Cho thuê chung cư Quận 7 - T11/2024

Kinh Nghiệm Thuê Chung Cư Quận 7 Đầy Đủ Tiện Nghi 2024

Tìm được một căn hộ chung cư ưng ý với giá thuê hợp túi tiền ở Quận 7 chắc chắn là điều không hề đơn giản, nhất là đối với những người đi thuê nhà lần đầu. Bài viết dưới đây Muaban.net sẽ tập trung vào những kinh nghiệm quý giá khi thuê chung cư Quận 7 mà bạn nên biết. Hãy cùng nhau tìm hiểu chi tiết nhé!

1. Tổng quan đặc điểm Quận 7

1.1 Vị trí địa lý

Quận 7 có vị trí địa lý chiến lược, đóng vai trò là cửa ngõ phía Nam của TP.HCM với khả năng khai thác giao thông thuỷ và bộ. Quận này có sự kết nối hiệu quả các tuyến giao thông quan trọng như xa lộ Bắc Nam và đường cao tốc Nguyễn Văn Linh. Sông Sài Gòn bao bọc phía Đông, cung cấp hệ thống cảng chuyên dụng thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và hành khách đến các vùng lân cận và quốc tế.

Vị trí của Quận 7 tiếp giáp với nhiều khu vực khác thuộc khu vực thành phố, cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp với TP Thủ Đức và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

• Phía Tây giáp với huyện Bình Chánh và Quận 8.

• Phía Nam tiếp giáp với huyện Nhà Bè.

• Phía Bắc tiếp giáp Quận 7 và TP Thủ Đức.

Với vị trí địa lý đặc biệt này, Quận 7 có tiềm năng kết nối với nhiều vùng và khu vực phát triển qua ranh giới của sông Sài Gòn, sông Nhà Bè, và Kênh Tẻ.

Quận 7 có vị trí chiến lược quan trọng đối với TP.HCM

1.2 Diện tích, dân số

Quận 7 có diện tích tổng cộng là 35,69 km², quận này trải dài với các khu vực đa dạng từ khu dân cư đô thị phát triển đến các vùng đất trồng lúa và cây cỏ. Năm 2019, dân số của Quận 7 đã đạt con số 360.155 người, tạo nên mật độ dân số đáng kể là 10.091 người/km².

Dân số Quận 7 khá đông đúc

1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

Cơ sở hạ tầng giao thông của Quận 7 được đánh giá là hoàn thiện và đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển của người dân và du khách. Quận này có nhiều tuyến đường lớn và hiện đại, giúp kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố dễ dàng.

Một trong những trục giao thông chính của Quận 7 là xa lộ Bắc Nam, một tuyến đường cao tốc quan trọng đi qua nhiều quận và liên kết các cửa ngõ phía Bắc và phía Nam của TP.HCM. Điều này giúp giảm thiểu thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại trong thành phố.

Ngoài ra, đường cao tốc Nguyễn Văn Linh cũng là một tuyến giao thông quan trọng nằm trong lòng Quận 7. Đây là một tuyến đường lớn, rộng rãi và hiện đại, kết nối Quận 7 với các khu vực lân cận như Quận 8, Huyện Bình Chánh và tỉnh Long An.

Quận 7 được đầu tư nhiều cơ sở hạ tầng chất lượng

1.4 Tiện ích công cộng

Quận 7 được đánh giá là một trong những khu vực có tiện ích công cộng phong phú và đáng chú ý. Có nhiều cơ sở giáo dục chất lượng, bao gồm các trường mầm non, tiểu học, trung học, và cao đẳng đại học như Trường Mầm non Hoa Sen, Trường Tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm, Trường Trung học phổ thông Nguyễn Văn Quỳ, và Cao đẳng Công nghệ thông tin.

Ngoài ra, các bệnh viện hiện đại và cơ sở y tế cũng có mặt để đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân, như Bệnh viện Pháp-Việt, Bệnh viện Tâm Đức, và Trung tâm Y tế Quận 7.

Quận cũng có nhiều trung tâm thương mại và siêu thị lớn, cung cấp đa dạng sản phẩm và dịch vụ mua sắm, như Crescent Mall, VivoCity, Lotte Mart, và Co.opMart. Các cửa hàng, nhà hàng, quán cafe, và quán ăn nhanh cũng phong phú, đáp ứng nhu cầu ẩm thực và giải trí của cư dân, đồng thời tạo nên một không gian sống tiện nghi và đa tiện ích cho cư dân trong khu vực.

Nhờ có nhiều tiện ích công cộng mà Quận 7 thu hút nhiều người sinh sống

Chính nhờ vào môi trường sống tiện nghi, hiện đại và đa dạng tiện ích công cộng, nhu cầu thuê chung cư Quận 7 giá rẻ đang ngày càng tăng cao. Đối tượng thuê chung cư tại quận này đa dạng, bao gồm cả người lao động, sinh viên, gia đình trẻ và cư dân đã lớn tuổi.

1.5 Một số khu vực cho thuê chung cư Quận 7

Dưới đây là một số khu vực cho thuê nhà chung cư Quận 7:

• Chung cư phường Phú Mỹ: Phường Phú Mỹ là phường hiện đại và phát triển, có nhiều căn hộ chung cư cao cấp và tiện nghi. Khu vực này thu hút nhiều người thuê chung cư bởi sự tiện ích và môi trường sống tốt.

• Chung cư phường Tân Phong: Tân Phong là một khu vực dân cư sầm uất và đa dạng, có nhiều tòa nhà chung cư đáp ứng nhu cầu thuê của người dân.

• Chung cư phường Tân Hưng: Tân Hưng cũng là một khu vực có nhiều tòa nhà chung cư và dịch vụ tiện ích phong phú, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.

• Chung cư phường Tân Kiểng: Tân Kiểng có môi trường yên tĩnh và xanh sạch đẹp, là lựa chọn tốt cho những người muốn sống gần thiên nhiên mà vẫn tiện lợi kết nối với trung tâm thành phố.

• Chung cư phường Tân Thuận Tây: Tân Thuận Tây có nhiều khu căn hộ chung cư giá phải chăng, mang đến nhiều sự lựa chọn cho người thuê.

• Chung cư phường Tân Thuận Đông: Tân Thuận Đông cũng là một khu vực thu hút sự quan tâm của người thuê chung cư khi sở hữu nhiều chung cư cho thuê giá rẻ và chất lượng tốt.

Những khu vực trên đều có sự phát triển và tiện ích tốt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thuê chung cư và tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại Quận 7.

Phường Tân Phong sở hữu nhiều chung cư cao cấp

2. Mức giá thuê chung cư tại Quận 7

Mức giá chung cư Quận 7 cho thuê thường dao động từ 5 - 25 triệu đồng/tháng. Dưới đây là bảng giá cho thuê chung cư theo số phòng ngủ mà Muaban.net tổng hợp được:

Như vậy, có thể thấy giá thuê chung cư 1 phòng ngủ thấp hơn nhiều lần so với giá thuê chung cư 3 phòng ngủ, điều này cũng đã tạo ra khoảng chênh lệch giá lớn giúp người đi thuê có thêm nhiều cơ hội tìm ra được một nơi ở phù hợp nhu cầu.

Lưu ý: giá thuê chung cư Quận 7 có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, và tiện ích của từng căn hộ. Ngoài mức giá thuê, bạn cần quan tâm đến các chi phí kèm theo như phí quản lý, tiền điện, nước, internet, và các dịch vụ khác.

3. Một số lưu ý khi tìm thuê chung cư Quận 7

3.1. Tìm thuê chung cư Quận 7 ở nơi uy tín

Khi muốn thuê chung cư giá rẻ Quận 7, việc tìm nơi uy tín để tìm kiếm thông tin là một bước quan trọng để đảm bảo sự an tâm và tin cậy trong quá trình thuê nhà. Trong thời đại công nghệ thông tin như hiện nay, có nhiều trang web rao vặt và các kênh trực tuyến cung cấp thông tin về căn hộ cho thuê. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro và lừa đảo, bạn nên chọn những trang web uy tín và được đánh giá cao.

Một trong những trang web rao vặt uy tín phổ biến là Muaban.net. Trang web này cung cấp thông tin đa dạng về các tin cho thuê nhà đất, chung cư, căn hộ tại Quận 7, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm và so sánh các lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình. Tại Muaban.net, thông tin về các chung cư được đăng tải rõ ràng và chi tiết không chỉ ở tại Quận 7 mà còn có tin các vùng lân cận như: thuê chung cư Quận 4, Quận 8,.. giúp bạn có cái nhìn tổng quan và tiết kiệm công sức trong việc tìm kiếm căn hộ ưng ý .

Muaban.net - Nơi uy tín cung cấp các tin tức rao vặt

Ngoài việc sử dụng trang web rao vặt TP.HCM uy tín, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến và đánh giá từ người đã từng thuê chung cư tại Quận 7. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đánh giá tích cực về chất lượng và đáng tin cậy của nơi bạn muốn thuê.

3.2. Tìm hiểu vị trí, tiện ích xung quanh chung cư

Quận 7 là một khu vực có tình trạng ngập lụt diễn ra trong mùa mưa lớn. Với vị trí gần sông Sài Gòn và sông Nhà Bè, một số khu vực trong quận có nguy cơ bị ngập nước, đặc biệt là các khu vực nằm ở thấp hơn mực nước biển.

Để tránh tình trạng ngập lụt, việc cân nhắc và lựa chọn khu vực thuê phòng chung cư Quận 7 là rất quan trọng. Nên tìm hiểu kỹ về lịch sử ngập lụt của khu vực mà bạn quan tâm, hỏi ý kiến của người dân địa phương, và tìm hiểu từ các nguồn tin đáng tin cậy. Nếu có thể, hãy chọn các chung cư nằm ở vị trí cao hơn hoặc có hệ thống thoát nước tốt để đảm bảo an toàn và thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.

Đồng thời, nên xem xét các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên và giao thông công cộng. Việc có các tiện ích phù hợp xung quanh sẽ giúp cuộc sống hàng ngày của bạn trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn. Ngoài ra, lựa chọn các chung cư có các tiện ích nội khu như phòng gym, hồ bơi, khu vực BBQ cũng là một yếu tố quan trọng để đáp ứng nhu cầu của cư dân và khách thuê.

Nên tìm hiểu kỹ vị trí trước khi thuê nhà

3.3. Xem trực tiếp chung cư trước khi quyết định thuê

Trước khi ký hợp đồng thuê, hãy dành thời gian xem trực tiếp xem hợp đồng cho thuê chung cư và kiểm tra tình trạng căn hộ. Điều này giúp bạn đảm bảo rằng căn hộ đáp ứng đầy đủ nhu cầu và yêu cầu của bạn, cũng như đảm bảo tính chất thực tế của thông tin đăng tải.

Xem chất lượng nhà kỹ càng trước khi thuê

3.4. Thoả thuận với chính phủ về hợp đồng thuê và các chi phí quản lý khác

Khi tìm thuê chung cư TP.HCM, hãy liên hệ và thỏa thuận trực tiếp với chủ sở hữu hoặc đại diện để có được thông tin chi tiết về việc thuê, hợp đồng và các điều khoản quản lý khác như phí quản lý, chi phí điện nước, internet và các dịch vụ khác. Hãy đảm bảo rõ ràng và minh bạch về các điều khoản để tránh những rắc rối trong quá trình thuê chung cư.

Hãy thỏa thuận chi phí kỹ càng với chủ nhà trước khi thuê

Lời kết

Trên đây là toàn bộ thông tin và kinh nghiệm thuê chung cư Quận 7, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm nơi ở. Chúc bạn tìm được căn hộ chung cư phù hợp với mức giá ưng ý nhất. Đừng quên theo dõi Muaban.net để cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà đất mới nhất.