Cho thuê chung cư Quận 8 - T4/2025

Chính Chủ Cho Thuê Chung Cư Quận 8 Giá Ưu Đãi

Quận 8 là quận đang dần được cải thiện về cơ sở hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Nhờ vào vị trí địa lý, giao thông thuận lợi cùng với các tiện ích xung quanh, nhu cầu thuê chung cư Quận 8 ngày càng tăng. Tuy nhiên để tìm và thuê được chung cư tại Quận 8 với giá cả hợp lý và chất lượng tốt là điều không dễ. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về thuê chung cư tại Quận 8 và những kinh nghiệm để tìm được chung cư phù hợp với bạn nhé!

1. Tổng quan đặc điểm Quận 8

1.1 Vị trí địa lý

Quận 8 là quận nội thành nằm ở phía Tây Nam TP.HCM, chạy dọc theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi cùng với hệ thống kênh rạch dày đặc. Giáp ranh với các quận như:

• Phía Đông Giáp quận 7 qua rạch Ông Lớn

• Phía Đông Bắc giáp quận 4 qua kênh Tẻ

• Phía Tây giáp quận Bình Tân

• Phía Nam giáp huyện Bình Chánh

• Phía Bắc giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.

Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống kênh rạch chằng chịt mà Quận 8 là nơi trung chuyển hàng hóa quan trọng giữa đồng bằng sông Cửu Long và TP. HCM.

Quận 8 có vị trí địa lý thuận lợi

1.2 Diện tích, dân số

Quận 8 có diện tích tự nhiên 19,11 km² với dân số là 424.667 người và mật độ dân số đạt 22.222 người/km² (theo số liệu thống kê năm 2019 của Cục Tổng điều tra dân số và nhà ở trung ương). Với diện tích rộng và dân số tương đối đông, Quận 8 đang ngày càng phát triển và có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.

1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

Hệ thống giao thông Quận 8 đang ngày càng được cải thiện với những tuyến đường chính nối qua trung tâm thành phố như đại lộ Đông Dương, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Phạm Thế Hiển, đường An Dương Vương,... Đặc biệt là hệ thống cầu vượt tại quận với 44 cầu tổng chiều dài lên tới hơn 2.500 mét. Một số cây cầu lớn như cầu chữ Y, cầu Nhị Thiên Đường, cầu Chà Và, cầu Hiệp Ân,... với trọng tải lớn được xây dựng từ lâu và được nâng cấp nhiều lần làm tăng tính trọng điểm lưu thông. Toàn Quận có 14 bến đò ngang với các cảng Chánh Hưng, Dương Bá Trạc, Bình Đông, Bình Lợi,... Với hạ tầng và mạng lưới giao thông ngày càng hoàn thiện, Quận 8 có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về kinh tế, văn hóa và xã hội trong tương lai.

Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển

1.4 Tiện ích công cộng

Ngoài cơ sở hạ tầng giao thông đa dạng và phát triển Quận 8 cũng có một số tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ,... đáp ứng đầy đủ nhu cầu đa dạng của người dân. Một số tiện ích ở Quận 8 có thể kể đến như:

• Trường đại học: ĐH Công Nghệ Sài Gòn, ĐH Y Dược TPHCM,...

• Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Quận 8, bệnh viện Nhi Đồng 3, bệnh viện Lao,...

• Trung tâm thương mại (TTTM): Central Premium Mall, Elite Mall Quận 8, Blossom Plaza,...

• Chợ: chợ Đầu mối Bình Điền, chợ Nhị Thiên Đường, chợ Rạch Ông,...

Nhiều trung tâm thương mại được xây dựng

Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, giao thông thuận lợi, tiện ích đa dạng và chi phí thuê chung cư Quận 8 rẻ nên đã thu hút người dân đến đây sinh sống và làm việc. Ngoài ra, nếu bạn thích sống ở các vùng lân cận thì khu vực cho thuê chung cư Quận 4 cũng là một lựa chọn lý tưởng để sinh sống và lập nghiệp.

1.5 Một số dự án chung cư tại Quận 8

• Căn hộ Dream Home Riverside Quận 8: Tọa lạc trên hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh và Phạm Thế Hiển, phường 7, Quận 8, trên hai mặt tiền đường lớn là đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Phạm Thế Hiển với tổng diện xây dựng 24.267,8 m2. Mức giá trung bình cho thuê chung cư giao động từ 12.3 - 12.6 triệu/tháng.

• Căn hộ Heaven Cityview: Tọa lạc tại số 192 đường Phạm Đức Sơn, phường 16, Quận 8, phía Bắc giáp rạch Bà Cả, phía Tây giáp khu dân cư Hiện Hữu, phía Đông giáp rạch ruột ngựa, với tổng diện tích 16.939,8 m2. Mức giá trung bình cho thuê chung cư dao động từ 6.75 - 7.5 triệu/tháng.

Dự án căn hộ Diamond Riverside lựa chọn phù hợp cho bạn

• Căn hộ Diamond Riverside (City Gate 2): Tọa lạc tại 1646 - 1646A, đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, nằm ngay mặt tiền Võ Văn Kiệt cách trung tâm thành phố khoảng 20 phút đi. Mức giá trung bình cho thuê chung cư dao động từ 7 - 12 triệu/tháng.

• Căn hộ The Avila: Tọa lạc tại 14 An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, lợi thế hơn những dự án khác trong cùng khu khi sở hữu 3 mặt tiền đường An Dương Vương, với diện tích 4.029,7 m2. Mức giá trung bình cho thuê chung cư dao động từ 6 - 9.1 triệu/tháng.

2. Mức giá thuê chung cư Quận 8 hiện nay

Chi phí cho thuê chung cư tại TPHCM đặc biệt là khu vực Quận 8 còn phụ thuộc vào vị trí địa lý, diện tích và tiện ích khác nhau ở mỗi nơi cho thuê. Dưới đây là mức giá thuê trung bình của chung cư theo số phòng được Muaban.net tổng hợp dựa trên những tin đăng mới nhất:

Lưu ý: Mức giá trên chỉ để tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian khác nhau. Để cập nhập đầy đủ giá thuê và các chi phí khác theo thời gian bạn có thể truy cập trang web Muaban.net để cập nhật những tin đăng mới nhất về giá thuê chung cư Quận 8 nhé!

Ngoài ra, một số phường cho thuê chung cư tại Quận 8 phổ biến:

• Thuê chung cư phường 1 Quận 8
• Thuê chung cư phường 5 Quận 8
• Thuê chung cư phường 6 Quận 8

3. Những điều cần biết khi thuê chung cư Quận 8

3.1. Lưu ý kẹt xe giờ cao điểm

Tuy cơ sở hạ tầng giao thông tại Quận 8 ngày càng hoàn thiện nhưng tình trạng kẹt xe vẫn thường xảy ra ở một số tuyến đường như đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Nguyễn Văn Linh, đường Tạ Quang Bửu,... Trước khi thuê chung cư tại Quận 8 bạn nên cân nhắc có nên thuê ở gần những tuyến đường này không để tránh gặp phải tình trạng kẹt xe và làm ảnh hưởng đến môi trường sống của bạn.

Tránh các khu vực kẹt xe vào giờ cao điểm

3.2. Tìm hiểu chung cư phù hợp với nhu cầu

Để có thể đảm bảo chất lượng sống cũng như tiết kiệm được tối ưu chi phí thuê chung cư, bạn nên tìm hiểu trước thông tin cho thuê, giá tiền, vị trí,... Điều này sẽ giúp bạn tìm được chung cư phù hợp với nhu cầu của bản thân và tránh xảy ra những vấn đề ngoài ý muốn trong quá trình thuê.

3.3. Thương lượng giá cả với chính chủ

Nếu bạn cảm thấy mức giá mà chủ cho thuê đưa ra không phù hợp so với chất lượng, diện tích mà chung cư đem lại. Bạn có thể trao đổi và thương lượng lại với chủ nhà để có được giá thuê tốt nhất và phù hợp với tài chính bản thân.

Xem xét chất lượng căn hộ và thương lượng với chủ cho thuê

3.4. Kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê chung cư

Việc ký kết hợp đồng trước khi thuê chung cư là việc quan trọng mà bạn nên làm. Xem kỹ hợp đồng để đảm bảo hiểu rõ các điều khoản, tránh gặp phải những rủi ro trong quá trình thuê chung cư, đảm bảo các thông tin được nêu trong hợp đồng là chính xác và đầy đủ. Bạn có thể hỏi lại nếu có thắc mắc hoặc yêu cầu chỉnh lại khi không hài lòng với điều khoản được đưa ra để đạt được sự hài lòng giữa hai bên.

4. Tìm thuê chung cư Quận 8 uy tín, giá tốt tại Muaban.net

Hiện nay có rất nhiều trường hợp lừa đảo đối với những người đang có nhu cầu thuê chung cư tại Quận 8. Để có thể tìm được nơi cho thuê chung cư chất lượng, phù hợp hợp với tài chính bản thân bạn nên tham khảo qua các nguồn như lời giới thiệu của bạn bè, người thân, công ty bất động sản, trang web rao vặt,...

Tìm và thuê chung cư uy tín giá tốt trên Muaban.net

Muaban.net là trang web rao vặt TPHCM uy tín và đã có chỗ đứng vững chắc trên thị trường cho thuê nhà đất và mua bán nhà đất. Muaban.net luôn cập nhật những thông tin mới nhất về việc thuê chung cư được nhiều người tin dùng. Bạn có thể tìm kiếm và tham khảo giá thuê chung cư hợp lý, phù hợp với tài chính và theo nhu cầu của bản thân. Ngoài ra, bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp với chủ thuê thông qua trang web để có thêm thông tin và thỏa thuận giá thuê chung cư phù hợp. Hãy luôn truy cập trang web Muaban.net để được cập nhật những thông tin mới nhất về thuê chung cư Quận 8 nhé!

Lời kết

Với những thông tin được cung cấp trong bài viết, hi vọng bạn sẽ tìm được nơi cho thuê chung cư Quận 8 với chất lượng tốt nhất, phù hợp với nhu cầu của bạn. Hãy luôn truy cập Muaban.net để biết thêm nhiều thông tin mới nhất về việc thuê chung cư Quận 7 nhé!