Cho thuê chung cư Quận 1 - T11/2024

Cho Thuê Chung Cư Quận 1 Vị Trí Đẹp, Giá Tốt

Quận 1 được xem là biểu tượng của sự phát triển và sầm uất nhất trung tâm thành phố Hồ Chí Minh cả về kinh tế lẫn xã hội. Chính vì thế, nơi đây là địa điểm được nhiều người lựa chọn để sinh sống và làm việc, dẫn đến sự tăng cao về nhu cầu thuê chung cư quận 1. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin hữu ích về thị trường thuê chung cư quận 1, những lợi ích và điểm cần lưu ý khi tìm kiếm căn hộ lý tưởng cho nhu cầu sống và làm việc tại trung tâm thành phố sôi động này. Hãy cùng khám phá và tìm hiểu thêm về nhu cầu thuê chung cư tại quận 1 - nơi có nhịp sống sôi động và cơ hội việc làm đa dạng cho mọi người.

1. Tổng quan Quận 1

1.1 Vị trí địa lý

Quận 1 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, là khu vực tập trung nhiều hoạt động kinh tế, văn hóa, xã hội. Quận 1 có vị trí địa lý thuận lợi và quan trọng:

• Phía Đông giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn

• Phía Tây giáp Quận 3 với ranh giới là đường Hai Bà Trưng với đường Nguyễn Thị Minh Khai và Quận 5 với ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ

• Phía Nam giáp Quận 4 với ranh giới là kênh Bến Nghé

• Phía Bắc giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.

Bản đồ quận 1

Với vị trí địa lý ở trung tâm, giáp ranh nhiều quận trên địa bàn thành phố, quận 1 có điều kiện thuận lợi trong việc di chuyển và lưu thông.

1.2 Diện tích, dân số

Quận 1 có diện tích 7,72 km², được chia thành 10 phường. Theo báo cáo của Tổng Cục Thống Kê Việt Nam năm 2019, dân số quận 1 là 142.625 người, mật độ dân số đạt 18.475 người/km². Mật độ dân số cao thúc đẩy nhu cầu phát triển hạ tầng giao thông và các tiện ích liên quan. Điều này cũng ảnh hưởng đến sự đa dạng hóa của thị trường bất động sản, đặc biệt là nhu cầu thuê chung cư để ở.

Bản đồ diện tích quận 1

1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

Quận 1 là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của thành phố Hồ Chí Minh, nên có nhiều tuyến đường chính quan trọng kết nối với các quận lân cận và các điểm du lịch nổi tiếng:

• Đường Cao Bá Quát: Đây là một con đường nằm ở khu vực Cầu Kho, quận 1. Con đường này tuy nhỏ nhưng rất quan trọng, mục đích kết nối các con đường lớn khác như đường Hồ Hảo Hớn và đường Trần Khắc Chân.

• Đường Công trường Paris: Bắt đầu từ đường Nguyễn Huệ và nối với đường Nguyễn Thị Minh Khai, đường Công trường Paris là con đường sầm uất, với nhiều cửa hàng, nhà hàng, quán cafe và khách sạn.

• Đường Hải Triều: Đường này nằm ở khu vực phía Tây quận 1, nối từ đường Tôn Đức Thắng tới đường Lê Duẩn. Con đường này thông qua nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng và các cơ quan chính phủ.

• Đường Đồng Khởi: Là một trong những trục đường chính của quận 1, nằm giữa Công trường Quốc tế và Dinh Độc Lập. Đường Đồng Khởi là trung tâm của khu vực kinh doanh, mua sắm và du lịch của thành phố.

• Đường Nguyễn Huệ: Nằm giữa Công trường Quốc tế và Nhà hát Thành phố, đường Nguyễn Huệ được xem như cửa ngõ chính của quận 1 và thường được tổ chức các hoạt động văn hóa, giải trí và các sự kiện lớn.

Cơ sở hạ tầng giao thông quận 1

1.4 Tiện ích công cộng

Với vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi và nhiều điểm du lịch hấp dẫn, quận 1 trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều người trong thành phố mong muốn tìm một nơi ở đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, làm việc và giải trí. Một số tiện ích nổi bật tại quận 1 bao gồm:

• Trung tâm mua sắm: Quận 1 là nơi tập trung nhiều trung tâm mua sắm danh tiếng như Vincom Center, Parkson Lê Thánh Tôn, Saigon Centre, Bitexco Financial Tower và các khu mua sắm nhỏ khác. Đây là nơi mua sắm thời trang, đồ điện tử, sản phẩm thương hiệu nổi tiếng và các sản phẩm cao cấp khác.

• Nhà hàng và quán bar: Quận 1 có nhiều nhà hàng và quán bar sang trọng, đa dạng về món ăn và phong cách từ khắp nơi trên thế giới. Đây là nơi tuyệt vời để thưởng thức ẩm thực và tận hưởng không gian giải trí đa dạng.

• Chợ: Quận 1 có nhiều chợ truyền thống và chợ đầu mối lớn nhỏ nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm và giao thương của cộng đồng dân cư như: chợ Bến Thành, chợ Cầu Kho, chợ Dân Sinh, chợ Thái Bình, chợ Tân Định…

• Bệnh viện và trung tâm y tế: Quận 1 có nhiều bệnh viện, phòng khám và trung tâm y tế đáng tin cậy như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện An Sinh và nhiều cơ sở y tế khác, đảm bảo phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.

• Trường học: Quận 1 là nơi có nhiều trường học, trung tâm ngoại ngữ và nhiều cơ sở giáo dục đa dạng: Trường Đại học Kinh tế TP.HCM (Cơ sở E), Đại học Ngân hàng, Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn…

Ngoài ra, quận 1 cũng là nơi tập trung nhiều cơ sở văn hóa như nhà hát, rạp chiếu phim, thư viện và trung tâm nghệ thuật.

Trung tâm thương mại quận 1

Với vị trí đắc địa, quận 1 có nhiều tiện ích công cộng đa dạng và phong phú để đáp ứng nhu cầu của cư dân và du khách. Kết hợp với cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện, quận 1 ngày càng thu hút nhiều người muốn sống và làm việc tại đây, khiến cho nhu cầu thuê chung cư quận 1 ngày càng tăng cao. Một số phường cho thuê chung cư giá rẻ như:

• Cho thuê chung cư phường Cô Giang

• Cho thuê chung cư phường Bến Thành,...

1.5 Một số chung cư phổ biến tại quận 1

Quận 1 là nơi tập trung nhiều chung cư cao cấp với đa dạng các dự án chung cư. Dưới đây là một số chung cư đang được cho thuê tại quận 1:

• Vinhomes Golden River: Được xây dựng bởi tập đoàn Vingroup, Vinhomes Golden River nằm tại vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn. Dự án bao gồm nhiều tòa tháp chung cư cao cấp với tiện ích đẳng cấp, như bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và công viên ven sông. Các căn chung cư tại đây thường được cho thuê với chi phí từ 26 - 35 triệu.

• The Lancaster: Dự án này được ra đời với phong cách chung cư sang trọng, đẳng cấp. Với thiết kế hiện đại và đa dạng các căn hộ diện tích khác nhau, bạn có thể lựa chọn đa dạng phòng ở. Bên cạnh đó, cư dân tại đây có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, cafe và siêu thị. Giá cho thuê tại đây dao động từ 36 - 46 triệu cho các căn chung cư từ 1 - 2 phòng ngủ.

• D1Mension: Đây là dự án căn hộ thương hiệu đầu tiên của Tập đoàn CapitaLand tọa lạc ngay trung tâm Quận 1 với các căn hộ cao cấp cùng thiết kế sang trọng và tiện ích đẳng cấp. Dự án này gần nhiều khu vực vui chơi, giải trí và mua sắm,... đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau của cư dân. Tại chung cư này, giá cho thuê vào khoảng 16 - 26 triệu cho các loại căn hộ.

• The Marq: Nằm trên đường Nguyễn Đình Chiểu, The Marq là một chung cư sang trọng với không gian xanh, tiện ích cao cấp và căn hộ thiết kế tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên. Giá cho thuê tại chung cư này dao động từ 20 - 82 triệu.

Chung cư quận 1

2. Chi phí thuê chung cư Quận 1

Chi phí thuê chung cư tại quận 1 có thể dao động phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích căn hộ, tiện ích, vị trí và thời gian thuê. Chi phí thuê chung cư tại quận 1 cũng sẽ phụ thuộc vào số phòng ngủ của căn hộ. Dưới đây là mức chi phí thuê chung cư quận 1 dựa vào số phòng ngủ:

 

Lưu ý: Mỗi loại hình chung cư cho thuê tại quận 1 đa dạng với nhiều diện tích khác nhau. Bên cạnh đó, giá thuê có thể dao động do tình hình thị trường, vị trí địa lý, những mức phí áp dụng liên quan…

Ngoài ra bạn có thể tham khảo một số tin đăng cho thuê chung cư quận 1 tại một số khu vực như:

• Cho thuê căn hộ chung cư đường Ký Con

• Cho Thuê Chung Cư Phường Đa Kao

• Cho thuê căn hộ chung cư đường Trần Hưng Đạo

• Cho Thuê Chung Cư Phường Bến Thành

Chung cư phổ biến tại quận 1

3. Kinh nghiệm thuê chung cư Quận 1 giá rẻ

3.1. Cân nhắc tài chính

Quận 1 là khu vực trung tâm với nhiều dự án cao cấp và tiện ích, do đó giá thuê chung cư ở đây thường cao hơn so với các quận khác. Vì vậy, trước khi thuê chung cư, bạn cần xác định rõ ngân sách của mình và cân nhắc về vấn đề tài chính. Hãy xác định mức giá phù hợp với thu nhập của bạn để tránh vượt quá khả năng tài chính. Ngoài giá thuê, bạn cũng nên xem xét và hiểu rõ về các khoản phí đi kèm như phí quản lý, phí dịch vụ, tiền điện nước, internet... để đưa ra quyết định tốt nhất cho ngân sách của mình.

Cân nhắc tài chính trước khi thuê

3.2. Tìm hiểu vị trí

Khi muốn thuê chung cư TP. HCM tại quận 1, việc tìm hiểu vị trí chung cư phù hợp hay không cũng là một yếu tố rất quan trọng. Quận 1 là nơi có nhiều luồng giao thông hoạt động đông đúc, thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường. Chính vì thế, khi thuê chung cư quận 1 cần ưu tiên những căn chung cư gần nơi học tập, làm việc hoặc có lộ trình di chuyển dễ dàng, nhanh chóng. Việc tìm hiểu vị trí và xác định tuyến đường di chuyển trước khi thuê chung cư giúp bạn có thể đảm bảo được nhu cầu đi lại của bản thân và góp phần giúp bạn tìm được căn hộ ưng ý nhất.

Tìm hiểu vị trí trước khi thuê

3.3. Tìm hiểu chung cư

Khi muốn thuê chung cư tại quận 1, việc tìm hiểu trước chung cư nhằm đảm bảo bạn có thể lựa chọn căn hộ phù hợp nhất. Tìm hiểu chung cư trước khi thuê giúp bạn xác định được cơ sở hạ tầng và an ninh, cũng như môi trường sống trong và xung quanh khu vực. Kiểm tra tình hình hệ thống giao thông, điện nước, các tiện ích cần thiết cũng như tình hình an ninh giúp bạn đảm bảo được môi trường sống tiện nghi, an toàn.

Tìm hiểu trung cư trước khi thuê

3.4. Thương lượng giá thuê, tiền cọc

Khi thuê chung cư ở quận 1, việc thương lượng giá thuê là một kỹ năng quan trọng để bạn có thể thuê được một căn chung cư với giá hợp lý. Trước khi đàm phán, bạn cần xem xét cẩn thận tình trạng căn hộ, đề phòng căn hộ có một số vấn đề như vết nứt, hư hỏng… Nếu vấn đề không quá nghiêm trọng, bạn có thể sử dụng những yếu tố này để thương lượng giá thuê.

Bên cạnh đó, hãy xem xét nhu cầu về thời hạn thuê nhà quận 1 của mình. Nếu bạn có thể ký kết hợp đồng dài hạn, hãy thương lượng với chủ nhà để giảm tiền cọc hoặc giá thuê. Thương lượng giá thuê thông minh sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và thuê được ngôi nhà vừa ý với giá hợp lý.

Thương lượng giá trước khi thuê

3.5. Kiểm tra kỹ hợp đồng

Khi thuê căn hộ chung cư tại quận 1, việc xem xét kỹ hợp đồng là một bước quan trọng để đảm bảo rằng tất cả các điều khoản được quy định rõ ràng và quyền lợi của bạn được bảo vệ. Bạn cần phải đọc kỹ hợp đồng cho thuê, hiểu và đồng ý với các điều khoản về giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên và các điều khoản liên quan. Kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê của bạn có thể giúp bạn tránh các vấn đề không mong muốn sau này và đảm bảo quá trình cho thuê suôn sẻ.

Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi thuê

4. Tìm thuê chung cư Quận 1 uy tín tại Muaban.net

Muaban.net là nơi bạn có thể dễ dàng tiếp cận các thông tin về chung cư cho thuê tại quận 1 với đầy đủ chi tiết và hình ảnh chân thực. Trang web này cung cấp nhiều lựa chọn với các căn chung cư phổ biến, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, là trang web rao vặt TP. HCM được nhiều người sử dụng. Bạn có thể yên tâm vì mỗi tin đăng trên Muaban.net đều được đảm bảo về tính xác thực, giúp bạn tránh những rủi ro về thông tin giả mạo hoặc lừa đảo và tìm được căn hộ uy tín.

Tìm thuê chung cư quận 1 uy tín

Bên cạnh đó, Muaban.net hỗ trợ công cụ tìm kiếm thông minh giúp bạn lọc kết quả theo nhiều tiêu chí như diện tích, giá thuê, vị trí và các tiện ích đi kèm. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tìm được căn chung cư phù hợp với nhu cầu, điều kiện của mình. Bên cạnh đó, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà qua số điện thoại để thỏa thuận chi tiết về điều kiện thuê. Với Muaban.net, việc tìm kiếm chung cư cho thuê tại quận 1 trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn bao giờ hết. Bạn hãy truy cập vào Muaban.net thường xuyên để cập nhật những tin đăng về mua bán nhà đất cũng như cho thuê chung cư quận 1 mới nhất. Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm giá của các quận lân cận khác như thuê chung cư quận 3 nếu bạn muốn ổn định chỗ ở hay thuê chung cư quận Bình Thạnh,..

Lời kết:

Trên đây, Mua Bán đã tổng hợp tất tần tật thông tin liên quan đến thuê chung cư quận 1 cũng như chi phí và những lưu ý quan trọng. Hy vọng với bài viết này, bạn có thể tìm được một căn chung cư ưng ý. Đừng quên theo dõi các tin đăng trên trang Muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin cho thuê nhà đất mới nhất nhé!