Cho thuê chung cư Quận 9 - TP Thủ Đức giá tốt, mới nhất T8/2025

Cập Nhật Giá Thuê Chung Cư Quận 9 Chất Lượng, Giá Tốt Mới Nhất T8/2025

Quận 9 tuy là một Quận ngoại thành của TP.HCM, nhưng cơ sở hạ tầng đang rất phát triển, các trường học, khu công nghệ cao và dự án căn hộ chung cư cao cấp mọc lên rất nhiều. Nhu cầu thuê chung cư - căn hộ Quận 9 cũng tăng khá nhanh trong thời gian gần đây. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin, giá cả và những điểm cần lưu ý để thuê chung cư tại Quận này, hãy tham khảo bài viết dưới đây của Muaban.net.

1. Giá cho thuê chung cư Quận 9 hiện nay

Dưới đây là bảng tổng hợp giá thuê chung cư tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) – khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thu hút nhiều cư dân trẻ, chuyên gia, sinh viên sinh sống. Với sự đa dạng về loại hình căn hộ, từ 1 đến 3 phòng ngủ, mức giá thuê cũng có sự chênh lệch tùy thuộc vào số lượng phòng, diện tích, mức độ hoàn thiện nội thất và vị trí trong từng dự án (như Vinhomes Grand Park, Safira Khang Điền, HausNeo, Flora Fuji...).

Bảng giá dưới đây được chia theo 3 tiêu chí phổ biến nhất: không có nội thất, nội thất cơ bản (gồm bếp, rèm, máy lạnh...), và full nội thất (trang bị đầy đủ thiết bị sinh hoạt như sofa, giường, tủ lạnh, máy giặt...). Đây là mức giá tham khảo thực tế từ nhiều nguồn uy tín trên thị trường cho thuê hiện nay, nhằm giúp người thuê dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Lưu ý: Giá thuê chung cư Quận 9 có thể thay đổi theo thời điểm và từng dự án cụ thể. Để cập nhật thông tin và giá thuê chính xác nhất, hãy truy cập tin đăng rao vặt tại Muaban.net.

Xem thêm gia tham khảo thuê chung cư ở các quận lân cận:

• Cho thuê chung cư quận 2
• Cho thuê chung cư quận Thủ Đức

2. Lý do nên thuê chung cư Quận 9

Nếu bạn đang phân vân không biết có nên thuê chung cư Quận 9 hay không, thì đây là một số lý do để bạn tham khảo:

• Giá thuê căn hộ rẻ, phù hợp: theo thống kê của Muaban.net, giá cho thuê chung cư Quận 9 dao động từ 3 triệu đồng đến 15 triệu đồng một tháng, tùy thuộc vào diện tích, số phòng ngủ và chất lượng của căn hộ. So với các Quận trung tâm khác của TP.HCM, giá cho thuê chung cư Quận 9 rẻ hơn rất nhiều. Bạn có thể dễ dàng tìm được một căn hộ vừa vặn với túi tiền của mình.

• Môi trường yên tĩnh: Quận 9 là một Quận ngoại thành, không bị ô nhiễm và tắc nghẽn giao thông như các Quận trung tâm. Bạn sẽ có một không gian sống trong lành, thoáng mát và yên bình khi thuê chung cư Quận 9. Bạn cũng sẽ không bị phiền toái bởi tiếng ồn hay ánh sáng của các khu vực sầm uất.

• Vị trí căn hộ đẹp, thuận tiện giao thông: khi thuê chung cư Quận 9, bạn sẽ có cơ hội sở hữu một căn hộ có vị trí đẹp, hướng ra sông hay công viên. Bạn cũng sẽ dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố qua các trục đường chính hoặc tuyến đường sắt đô thị số 1 trong tương lai. Bạn không phải lo lắng về việc kẹt xe hay mất thời gian đi lại.

• Chất lượng của các căn hộ cho thuê tại Quận 9 cao: các căn hộ cho thuê tại Quận 9 thường được thiết kế hiện đại, sang trọng và đầy đủ tiện nghi. Bạn sẽ có một không gian sống thoải mái, an toàn và tiện lợi khi thuê chung cư Quận 9. Bạn cũng sẽ được hưởng các dịch vụ chăm sóc khách hàng, bảo vệ, bảo trì,… của các chủ đầu tư uy tín và chuyên nghiệp

Nếu bạn đang tìm kiếm một khu vực để thuê chung cư Quận 9, bạn có thể tham khảo một số khu vực sau:

• Chung Cư Phường Phú Hữu: là một khu vực có nhiều dự án chung cư mới và đẹp, như The Eastern, Jamona Heights, Jamona City,… Các căn hộ tại đây có diện tích từ 50 m2 đến 100 m2, có từ 1 đến 3 phòng ngủ. Khu vực này gần Xa Lộ Hà Nội, khu công nghệ cao và trường Đại học Công nghệ Thông tin.

• Chung Cư Phường Long Thạnh Mỹ: là một khu vực có nhiều dự án chung cư cao cấp và lâu đời, như Flora Anh Đào, Flora Fuji, Flora Novia,… Các căn hộ tại đây có diện tích từ 60 m2 đến 120 m2, có từ 2 đến 4 phòng ngủ. Khu vực này gần trường Đại học Nông Lâm, Đại học Sư phạm Kỹ thuật và Aeon Mall Quận 9.

• Chung Cư Phường Long Bình: là một khu vực có nhiều dự án chung cư giá rẻ và phổ biến, như The Art Gia Hoà, The Art Gia Nguyễn,… Các căn hộ tại đây có diện tích từ 40m2 đến 80 m2, có từ 1 đến 2 phòng ngủ. Phường Long Bình gần trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Vincom Plaza Lê Văn Việt và Co.op Mart Xa Lộ Hà Nội

3. Những lưu ý khi thuê chung cư Quận 9

Khi thuê chung cư Quận 9 nói riêng hay thuê chung cư TP.HCM nói chung, bạn cần lưu ý một số điều sau để có được một căn hộ phù hợp với nhu cầu và mong muốn của mình:

3.1 Diện tích sử dụng

Diện tích sử dụng là một yếu tố quan trọng khi thuê chung cư Quận 9, vì nó ảnh hưởng đến sự thoải mái, tiện nghi và chi phí của bạn. Bạn nên chọn một căn hộ có diện tích sử dụng phù hợp với số lượng người ở, nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của mình. Bạn cũng nên kiểm tra kỹ diện tích sử dụng thực tế của căn hộ, không chỉ dựa vào thông tin của chủ nhà hoặc môi giới.

3.2 Tiện ích chung cư

Tiện ích chung cư là những dịch vụ và tiện nghi được cung cấp cho cư dân của tòa nhà, như hồ bơi, công viên, sân chơi trẻ em, phòng gym, spa,… Tiện ích chung cư giúp bạn tăng thêm sự thoải mái, giải trí và an toàn khi sống tại chung cư Quận 9. Bạn nên chọn một căn hộ có tiện ích chung cư đa dạng và phong phú, để có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại và tiện lợi

3.3 Hợp đồng thuê

Hợp đồng thuê là văn bản ghi nhận các quyền và nghĩa vụ của bạn và chủ nhà hoặc môi giới khi thuê căn hộ. Hợp đồng thuê là một tài liệu quan trọng, vì nó bảo vệ quyền lợi của bạn và giải quyết các tranh chấp có thể xảy ra. Bạn nên đọc kỹ hợp đồng thuê, hiểu rõ các điều khoản và yêu cầu sửa đổi nếu có điểm không hài lòng. Bạn cũng nên lưu giữ bản sao của hợp đồng thuê để tham khảo khi cần.

Dưới đây là một số điều khoản quan trọng bạn cần lưu ý:

• Thông tin cá nhân của bên cho thuê và bên thuê: bạn nên kiểm tra kỹ thông tin như họ tên, số CMND, địa chỉ, số điện thoại, email, số tài khoản,… của cả hai bên để tránh nhầm lẫn hoặc lừa đảo.

• Địa chỉ, diện tích và trang thiết bị của căn hộ cho thuê: bạn nên xác nhận rõ ràng vị trí, diện tích sử dụng và danh sách các thiết bị trong căn hộ cho thuê để đảm bảo căn hộ không có vấn đề gì về chất lượng hoặc an toàn.

• Mục đích thuê: bạn nên ghi rõ mục đích thuê là để ở hay để kinh doanh, để tránh vi phạm quy định của pháp luật hoặc nội quy chung cư.

• Thời hạn thuê: bạn nên thỏa thuận với chủ nhà về thời hạn thuê, từ ngày bắt đầu đến ngày kết thúc. Bạn cũng nên xem xét khả năng gia hạn hợp đồng khi hết thời hạn và điều kiện để gia hạn.

• Giá thuê và phương thức thanh toán: bạn nên thương lượng với chủ nhà về giá thuê hàng tháng, phương thức thanh toán (tiền mặt hoặc chuyển khoản), thời gian thanh toán (tháng, quý,…) và các chi phí kèm theo (phí quản lý, điện nước, internet,…).

• Tiền đặt cọc: bạn nên trả cho chủ nhà một khoản tiền đặt cọc khi ký hợp đồng, thường bằng 1 đến 3 tháng tiền thuê. Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả cho bạn khi bạn trả nhà và đã thanh toán hết các chi phí sử dụng và bồi thường (nếu có).

• Giao và trả lại tài sản: bạn nên làm biên bản giao nhà khi nhận căn hộ cho thuê và biên bản trả nhà khi trả căn hộ cho chủ nhà. Biên bản này sẽ ghi rõ tình trạng của căn hộ và các thiết bị khi giao và trả lại, để xác định các hư hỏng, mất mát và trách nhiệm bồi thường của các bên.

• Giá trị sử dụng và quyền sử dụng tài sản: bạn nên tuân thủ các quy định về giá trị sử dụng và quyền sử dụng tài sản của chủ nhà, không được sửa chữa, thay đổi hoặc cho thuê lại căn hộ mà không có sự đồng ý của chủ nhà.

Lời kết

Quận 9 là một Quận ngoại thành có nhiều tiềm năng phát triển của TP.HCM. Thuê chung cư Quận 9 là một giải pháp thông minh cho những người muốn có một nơi ở tiện nghi, rẻ và gần nơi làm việc, học tập hoặc giải trí. Hy vọng bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm căn hộ chung cư. Đừng quên Muaban.net còn sở hữu hàng ngàn tin đăng về cho thuê nhà đất và mua bán nhà đất để bạn tham khảo nhé!