Cho thuê biệt thự, villa Quận Tân Phú - T4/2025

Cho thuê biệt thự Quận Tân Phú và những lưu ý khi thuê

Cho thuê biệt thự quận Tân Phú đang là một hình thức đầu tư được nhiều người quan tâm. Trong bài viết ngày hôm nay, những thông tin chính xác và cập nhật mới nhất sẽ được Mua Bán đưa đến với các bạn về dịch vụ này. Hãy cùng tìm hiểu nhé.

Những điều giúp biệt thự Quận Tân Phú thu hút người thuê

Vị trí đắc địa cùng cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Tân Phú là một quận thuộc trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Quận Tân Phú có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Bắc tiếp giáp với quận 12
• Phía Nam nằm giáp với quận 6 và quận 11
• Phía Tây tiếp giáp với quận Bình Tân
• Phía Đông giáp với quận Tân Bình

Vì vậy có thể nói, Tân Phú chính là “trái tim” của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm giữa các quận huyện lớn, sầm uất của Thành phố. Đây là một vị trí đắc địa, tạo điều kiện thuận lợi rất nhiều cho việc giao thương, di chuyển,...

Quận hiện nay được đầu tư xây dựng với rất nhiều các trung tâm thương mại và siêu thị lớn như AEON Mall, Co.opMart, Bách Hóa Xanh,... cùng nhiều căn hộ, biệt thự sang trọng kết hợp cùng khu kinh doanh thương mại, dịch vụ sầm uất.

Bên cạnh đó, quận Tân Phú cũng có 154 trường mầm non, 22 trường tiểu học, 13 trường THCS và 11 trường THPT. Ngoài ra, quận cũng là nơi tập trung rất nhiều trường đại học, cao đẳng, trung cấp nổi tiếng của Thành phố như Đại học Công nghệ Thực Phẩm Thành phố Hồ Chí Minh,...

Có thể nói, khi sử dụng dịch vụ cho thuê biệt thự quận Tân Phú, các bạn sẽ được đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về văn hóa, giải trí, giáo dục,... vô cùng thuận tiện.

Giao thông thuận tiện

Khi sử dụng dịch vụ cho thuê biệt thự quận Tân Phú, bạn sẽ không cần lo lắng về hệ thống giao thông tại đây. Hệ thống cầu đường nối liền Tân Phú với các quận huyện khác được xây dựng rất thông thoáng và hiện đại, cụ thể như:

• Tuyến đường Trường Chinh, Âu Cơ nối liền Tân Phú với quận Tân Bình
• Đường Bình Long, CN1 và vành đai khu công nghiệp Tân Bình nối liền Tân Phú với quận Bình Tân
• Từ quận Tân Phú có thể di chuyển qua quận 12 bằng đường thủy qua kênh Tham Lương

Hạ tầng giao thông của quận Tân Phú khá đầy đủ, có 140 con đường gồm các trục đường chính như: Hòa Bình, Lũy Bán Bích, Lê Trọng Tấn,... đều có lộ giới 30m2 trở lên. Thêm vào đó, các tuyến đường kết nối vào các đường chính này đều thông thoáng, sạch sẽ, dễ dàng di chuyển.

Ngoài ra, các tuyến đường Metro đang được thi công như tuyến số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) hay tuyến số 2 (Bà Quẹo - Depot Tham Lương) cũng góp phần giúp hệ thống giao thông trong những năm tới của quận thêm thuận tiện và hiện đại hơn.

Cũng tương tự như các quận huyện tại các Thành phố lớn khác, quận Tân Phú cũng xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông vào các giờ cao điểm như trên một số tuyến đường lớn như Lê Trọng Tấn hay Âu Cơ,... Tuy nhiên, quận có hệ thống thoát nước đô thị khá tốt nên cũng khắc phục được tình trạng ngập nước vào mùa mưa, không gây cản trở đến người tham gia giao thông.

Giá cho thuê biệt thự Quận Tân Phú trung bình là bao nhiêu?

Trên thị trường hiện nay, giá cho thuê biệt thự rất đa dạng, thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, tiện ích đi kèm, diện tích, mục đích cho thuê,... Chủ yếu hiện nay thuê biệt thự quận Tân Phú được chia thành 2 phân khúc như sau:

Thuê biệt thự giá rẻ

Ở phân khúc giá này, biệt thự thường có diện tích nhỏ hoặc trung bình, có từ 2 - 5 phòng ngủ và ở những vị trí không quá thuận tiện như trong ngõ, hẻm,...Ngoài ra, nội thất biệt thự cũng không quá chất lượng cũng như không đầy đủ. Với phân khúc này, giá thuê sẽ dao động từ 15.000.000 - 30.000.000 VNĐ/tháng.

Thuê biệt thự cao cấp

Ngược lại, với phân khúc cao cấp hơn, những căn biệt thự có diện tích lớn, từ 5 - 10 phòng ngủ. Nội thất hiện đại và ở những vị trí thoáng mát, view sông, hồ,... sẽ có giá khoảng từ 50.000.000 - 80.000.000 VNĐ/tháng.

Ví dụ như dịch vụ cho thuê biệt thự sân vườn hoặc thuê biệt thự Tân Phú có hồ bơi sẽ có giá thành cao hơn vì những tiện ích đi kèm hiện đại.

Một số khu biệt thự quận Tân Phú cao cấp có thể kể đến như: Celadon City Tân Phú, Diamond Century, AEON Tân Phú hoặc trên một số mặt đường lớn như Lũy Bán Bích,...

Những lưu ý không thể bỏ qua khi thuê biệt thự Quận Tân Phú

Trước khi sử dụng dịch vụ cho thuê biệt thự quận Tân Phú, các bạn nên lưu ý một số điều quan trọng sau để tránh những trường hợp không hay xảy ra nhé:

• Khảo sát thị trường, so sánh giá để lựa chọn được căn biệt thự có giá thành cho thuê hợp lý nhất.
• Kiểm tra lại hiện trạng biệt thự như nội thất, tiện ích bên trong,... và xác nhận lại với chủ nhà trước khi thuê nhà.
• Lựa chọn biệt thự có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, không bị ngập nước vào mùa mưa.
• Xác nhận lại với chủ biệt thự về các chi phí đi kèm như phí quản lý, phí dịch vụ, tiền đặt cọc, wifi,... trước khi ký hợp đồng. Trong hợp đồng cần có chữ ký 2 bên và người làm chứng.

Trên đây là những thông tin cập nhật, đầy đủ về dịch vụ cho thuê biệt thự quận Tân Phú mà Mua Bán mang đến với các bạn. Ngoài ra, bạn cũng có thể truy cập ngay Muaban.net để tham khảo những mẫu biệt thự ưng ý và phù hợp nhất với bạn nhé. Tại Mua Bán bạn cũng có thể tham khảo thêm nhiều tin tức về thị trường mua bán nhà đất một cách nhanh chóng và chính xác nhất.