Mua Bán Nhà Huyện Quốc Oai Giá Rẻ, Sổ Đỏ Chính Chủ T11/2024

Mua Bán Nhà Quốc Oai, Liệu Có Đáng Để Đầu Tư?

Huyện Quốc Oai là một huyện nằm trong vùng chuyển tiếp giữa miền núi và đồng bằng, có hai tuyến giao thông trọng yếu chạy qua là đường Láng - Hòa Lạc và đường Hồ Chí Minh nên có nhiều lợi thế phát triển đô thị và công nghiệp. Với sự phát triển kinh tế thì Huyện Quốc Oai hứa hẹn sẽ là nơi nhận được sự đầu tư trong và ngoài nước. Với hàng loạt các loại hình nhà ở như nhà mặt phố, nhà trong ngõ hay biệt thự, villa, penthouse đều trở thành tâm điểm chú ý của bất động sản Huyện Quốc Oai.

1. Lí do nên lựa chọn mua bán nhà Quốc Oai

1.1. Đặc điểm kinh tế tại Huyện Quốc Oai

Về kinh tế, với hai huyết mạch giao thông quan trọng là đường Láng – Hòa Lạc và đường Hồ Chí Minh, huyện có nhiều lợi thế về phát triển đô thị và công nghiệp. Qua hơn 10 năm thực hiện kế hoạch xây dựng nông thôn mới, Huyện Quốc Oai đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể: toàn huyện đã huy động được hơn 4,5 nghìn tỷ đồng đầu tư xây dựng nông thôn mới. Kết cấu hạ tầng công nghệ, hạ tầng xã hội, giao thông nông thôn phát triển, tạo điều kiện cho kinh tế tăng trưởng nhanh và ổn định, chất lượng cuộc sống của nhân dân được nâng lên rõ rệt. Từ đó, huyện Huyện Quốc Oai đã đạt chuẩn cộng đồng nông thôn mới năm 2018, vượt kế hoạch đề ra.

Trong khi xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế và xã hội phục vụ phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, Huyện Quốc Oai cũng thúc đẩy mạnh mẽ việc xây dựng nông thôn mới nâng cao, nông thôn mới kết hợp với định hướng đô thị và đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, đặc biệt là cơ sở hạ tầng công nghệ khung - Kết nối vùng, trung tâm cụm xã, với Đô thị sinh thái Huyện Quốc Oai. Điều này chính là mấu chốt nâng mức giá bất động sản tại khu vực lên một tầm cao mới.

1.2. Vị trí địa lý

Huyện Quốc Oai nằm ở phía tây thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 20 km, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Hoài Đức và quận Hà Đông với ranh giới là sông Đáy
• Phía tây giáp huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
• Phía nam giáp huyện Chương Mỹ
• Phía bắc giáp huyện Thạch Thất và huyện Phúc Thọ.

Với ưu thế về vị trí địa lý thì Huyện Quốc Oai chính là nơi hội tụ đầy đủ mọi điều kiện tốt nhất cho việc giáo dục, phát triển kinh tế, giao dịch hay y tế. Đây chính là nguyên nhân dẫn đến sự nóng lên hơn bao giờ hết của thị trường bất động sản của huyện Huyện Quốc Oai.

1.3. Cơ sở hạ tầng

Tỉnh lộ 421B dài gần 10km nối đường Bắc Nam đoạn qua Huyện Quốc Oai là khu trung tâm của huyện trước đây đi lại khó khăn, nay cung đường này của Huyện Quốc Oai đã trở nên thông thoáng sau khi được đầu tư hoàn thành đưa vào sử dụng. Qua đó đáp ứng nhu cầu vận tải, bảo đảm giao thông trên tuyến đường của Huyện Quốc Oai được thông suốt, tạo cơ sở hạ tầng giao thông cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của các huyện Chương Mỹ, Thạch Thất, phù hợp với quy hoạch phát triển giao thông vận tải giai đoạn 2015 - 2020 của thành phố và giai đoạn tiếp theo.

Khu đô thị Huyện Quốc Oai có vị trí cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 19km theo hướng Tây Bắc. Tại huyện Huyện Quốc Oai hiện có ba cụm công nghiệp lần lượt là Huyện Quốc Oai, Yên Sơn, Ngọc Liệp. Dự tính trong thời gian sắp tới huyện sẽ phát triển thêm hai khu công nghiệp Bắc Phú Cát và cụm công nghiệp Phùng Xá.

Có thể thấy hạ tầng giao thông được chú trọng xây dựng đã tạo đòn bẩy giúp phát triển kinh tế và xã hội cho huyện Huyện Quốc Oai. Những dự án đầu tư đường mới sắp được xây dựng tiếp theo chính là DH09, DH02, đường Tây Nam nhằm tăng tính kết nối vùng. Dự đoán rằng điều này sẽ làm cho thị trường mua bán nhà Quốc Oai nóng lên hơn bao giờ hết.

2. Các loại hình mua bán nhà Quốc Oai đáng để đầu tư

2.1. Nhà mặt phố

Hầu hết mọi người đều muốn chọn cho mình một căn nhà mặt phố để có một cuộc sống thuận tiện và ổn định. Sở hữu một căn nhà mặt phố, ngoài việc thuận lợi cho công việc kinh doanh, buôn bán thì việc di chuyển cũng trở nên dễ dàng hơn. Bạn chỉ mất vài phút để đưa con đến trường, để đi siêu thị hay đi bệnh viện vào những trường hợp nguy cấp,...Chính điểm ấy đã tạo ra sức hút to lớn cho nhà mặt phố Huyện Quốc Oai. Với mức giá khoảng 2.5 tỷ thì bạn đã sở hữu được một căn nhà mặt phố với diện tích thoải mái là 100m2.

2.2. Nhà ngõ

Khi thị trường bất động sản sôi động thì nhiều người chọn mua những đất dự án để sinh sống, tuy nhiên vẫn còn nhiều người chọn cho mình một căn nhà cấp 4 trong ngõ với mức giá hợp lí để an cư lập nghiệp. Hiện tại ở Huyện Quốc Oai, với khoảng 690 triệu đồng là đã có thể sở hữu cho mình một căn nhà trong ngõ với diện tích tầm 100m2 và đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, tùy vào phân loại ngõ mà giá có thể chênh lệch ít nhiều như ngõ cụt, ngõ nhánh hay ngõ chính.

2.3. Biệt thự, villa, Penthouse

Với mức giá đắt đỏ nhưng thị trường các loại hình biệt thự, villa, penthouse không có dấu hiệu hạ nhiệt. Sunny Garden City (Khu đô thị Ceo Huyện Quốc Oai) có vị trí nằm tại khu Tây Hà Nội, nơi đã được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông. Đồng thời đã từng bước thay đổi, khẳng định vị thế của khu vực trung tâm mới của thủ đô. Tại khu vực đô thị Huyện Quốc Oai có hệ thống hạ tầng giao thông lớn hiện đang dần được hình thành, tăng khả năng kết nối với khu vực phía Tây, trung tâm thành phố với các tuyến đường huyết mạch như: đại lộ Thăng Long; tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông; tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương; tuyến xe bus nhanh BRT…Giá bán: Shophouse: từ 3,4 tỷ đồng/căn; Biệt thự từ 4,4 tỷ đồng/căn (bao gồm VAT).

3. Những lưu ý khi mua bán nhà Quốc Oai

3.1. Về pháp lý

Mua bán nhà là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua bán nhà thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ. Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua bán nhà đất nếu không đủ giấy tờ.

3.2. Về vị trí

Khi chọn mua nhà ngõ, người mua cần tránh những ngõ quá nhỏ, thậm chí có những con ngõ chỉ nhỏ vừa một chiếc xe máy. Điều này sẽ gây cản trở không nhỏ cho việc di chuyển và đi lại. Bên cạnh đó, việc mua những món đồ với kích thước lớn hay tân trang, sửa sang nhà cửa sẽ là vấn đề đau đầu của chủ nhà.

Khi mua nhà mặt phố cũng cần xem xét đến các tiện ích xung quanh như chợ, bệnh viện, siêu thị, trường học,...Ngoài ra, nên chọn mua những căn nhà ở những tuyến đường lớn để có thể dễ dàng di chuyển giữa các khu vực lân cận.

Trên đây là tất cả những thông tin về mua bán nhà tại Huyện Quốc Oai. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn sở hữu một căn nhà với vị trí tốt cùng giá cả hợp lí. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin nhà đất sốt dẻo.