Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Hà ĐôngBán nhà đấtBiệt thự, VillaGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua Bán Biệt Thự Liền Kề Quận Hà Đông, Sổ Đỏ Đầy Đủ T7/2025

Tin thường
CĂN GÓC NHÀ VƯỜN GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN 128M 4 TẦNG MT 23M - CHỈ 23 TỶ
3

CĂN GÓC NHÀ VƯỜN GELEXIMCO LÊ TRỌNG TẤN 128M 4 TẦNG MT 23M - CHỈ 23 TỶ

23 tỷ
128 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán nhà vườn liền kề căn góc Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Hà Đông Diện tích 128m, mặt tiền 23m, xây 4 tầng hoàn thiện ngoài. Là căn góc rất thoáng vị trí giao nhau giữa 2 đường 17m và 13,5m, vỉa hè 2 bên mỗi bên 3m Gần với Thiên Đường Bảo Sơn,
8 giờ trước
Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
Chính chủ bán nhà liền kề 5 tầng Mỗ Lao - Hà Đông
11

Chính chủ bán nhà liền kề 5 tầng Mỗ Lao - Hà Đông

18,9 tỷ
60 m² · 4 PN · 4 WC  
BÁN NHÀ LIỀN KỀ - KINH DOANH - ÔTÔ VÀO NHÀ - VỊ TRÍ TRUNG TÂM - ĐẲNG CẤP MỖ LAO - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN 🌹VỊ TRÍ: - Nằm trong khu vực giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính như đường Quang Trung, Lê Trọng Tấn, Văn Quán, Mỗ Lao,
18 giờ trước
Phường Mộ Lao,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
🇻🇳 Biệt Thự Hồ Văn Quán - Đường 19/5 225m2 x 3tầng mt: 26m Q.Hà Đông
3

🇻🇳 Biệt Thự Hồ Văn Quán - Đường 19/5 225m2 x 3tầng mt: 26m Q.Hà Đông

70 tỷ
225 m² · 4 PN · 4 WC  
🇻🇳 Biệt Thự Hồ Văn Quán - Đường 19/5 225m2 x 3tầng mt: 26m Q.Hà Đông. -------- Mô tả: - Lô góc biệt thự hồ Văn Quán, khu vực toàn quan chức rất hiếm nhà bán. Vị trí ngắm trọn vẹn view hồ cực đẹp, mát mẻ quanh năm. Thiết kế: - Tầng 1: Gara, bếp,
18 giờ trước
Quận Hà Đông,Hà Nội
Bán nhà biệt thự liền kề chính chủ số 14A15 Lê Trọng Tấn , Hà Đông
2

Bán nhà biệt thự liền kề chính chủ số 14A15 Lê Trọng Tấn , Hà Đông

44,08 tỷ
152 m²  
Bán nhà biệt thự liền kề chính chủ số 14A15 Lê Trọng Tấn , Hà Đông ( cách thiên đường Bảo Sơn 200m). Diện tích 152m2, Mặt tiền 8m, 4 tầng 1 tum có thang máy ( đang cho thuê nhà hàng 60trieu/tháng) Giá bán 290tr/ 1 m2. Liên hệ chị thanh, dt :
25/06/2025
Phường Dương Nội,Quận Hà Đông,Hà Nội

Có thể bạn đang tìm

VIP S
Bán nhà mặt phố Lê Lai, quận Hà Đông, HN

Bán nhà mặt phố Lê Lai, quận Hà Đông, HN

38 tỷ
96 m²  
Bán nhà mặt phố Lê Lai, Hà Đông, đất dịch vụ,khu phố ẩm thực sầm uất,đang cho thuê bán trà sữa rất đông khách. Đất vuông vắn, mặt tiền rộng, vỉa hè để mấy oto.Giá 38 tỷ. Khách có thể tự đến xem nhà tự do. Đt liên hệ: Chị Thủy, số: 0943419775
18 giờ trước
Phường Hà Cầu,Quận Hà Đông,Hà Nội
VIP 3
Bán nhà phố Ngô Quyền Hà Đông 67m 4 tầng, mặt tiền 4.3m, ngõ thông6

Bán nhà phố Ngô Quyền Hà Đông 67m 4 tầng, mặt tiền 4.3m, ngõ thông

12,5 tỷ
66 m² · 4 PN · 3 WC  
Vị trí, nhà bán cách phố chỉ 50m, ngõ thoáng sáng ô tô đỗ cổng. Ngõ thông sang khu LK Dọc Bún.  Phố Ngô Quyền đang cải tạo nâng cấp, nối từ Chu Văn An - Nguyễn Thanh Bình. Ngõ thông rộng dễ dàng cho ô tô ra vào. Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng
18 giờ trước
Phường La Khê,Quận Hà Đông,Hà Nội
VIP 3
BÁN NHÀ LIỀN KỀ KHU ĐÔ THỊ VĂN PHÚ 77M2, 5 TẦNG NHÀ ĐẸP, CÓ THANG MÁY,8

BÁN NHÀ LIỀN KỀ KHU ĐÔ THỊ VĂN PHÚ 77M2, 5 TẦNG NHÀ ĐẸP, CÓ THANG MÁY,

19,5 tỷ
77 m² · 4 PN · 5 WC  
BÁN NHÀ LIỀN KỀ KHU ĐÔ THỊ VĂN PHÚ 77M2, 5 TẦNG NHÀ ĐẸP, CÓ THANG MÁY, GARA Ô TÔ GIÁ 19,5 TỶ VỊ TRÍ: KHU ĐÔ THỊ VĂN PHÚ, PHÚ LA, HÀ ĐÔNG Diện tích: 77m2, Mặt tiền: 4,5m, Kết cấu: 5 tầng hiện đại, có thang máy nhập khẩu Tầng 1: Gara ô tô + PHÒNG
18 giờ trước
Phường Phú La,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
BÁN GẤP NHÀ MỚI🔥5T- 33M CHỈ 5,5 TỶ🔥Ô TÔ CON VÀO NHÀ🔥PHÚ LÃM- GẦN ĐH3

BÁN GẤP NHÀ MỚI🔥5T- 33M CHỈ 5,5 TỶ🔥Ô TÔ CON VÀO NHÀ🔥PHÚ LÃM- GẦN ĐH

5,5 tỷ
31 m² · 3 PN · 4 WC  
🏠 Anh Hiếu cần bán gấp nhà 5 Tầng Siêu Đẹp: lÔ GÓC 3 THOÁNG 🏠 Diện tích SD: 33m² x 5 tầng, thiết kế long lanh – sạch đẹp – sang trọng, vào ở ngay 🔑 Sổ đỏ chính chủ 30m2, pháp lý chuẩn, giao dịch nhanh trong ngày! 📞 Gọi ngay Mr Yên xem nhà
25 phút trước
Phường Phú Lãm,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
ĐƯỜNG 19/5, VĂN QUÁN – Ô TÔ ĐỖ SÁT NHÀ, LÔ GÓC, 5 TẦNG. GIÁ 7,55 TỶ4

ĐƯỜNG 19/5, VĂN QUÁN – Ô TÔ ĐỖ SÁT NHÀ, LÔ GÓC, 5 TẦNG. GIÁ 7,55 TỶ

7,55 tỷ
40 m²  
Cần bán gấp em hoa hậu, lô góc thoáng sáng 5 tầng xây mới tại đường 19/5, Văn Quán, Hà Đông + Diện tích: 40m2 x 5 tầng + Mặt tiền: 4m + Đường rộng, ô tô đỗ sát nhà Giá: 7,55 tỷ (còn TL), LH: 0979181188 Nằm tại vị trí đắc địa, chung quần thể tiện ích
18 giờ trước
Phường Văn Quán,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
Ô TÔ ĐỖ CỬA, LÔ GÓC, K.DOANH – PHAN ĐÌNH GIÓT, HÀ ĐÔNG. 5 TẦNG. 7,7 TỶ6

Ô TÔ ĐỖ CỬA, LÔ GÓC, K.DOANH – PHAN ĐÌNH GIÓT, HÀ ĐÔNG. 5 TẦNG. 7,7 TỶ

7,7 tỷ
40 m²  
Chính chủ cần bán gấp căn nhà 5 tầng tại đường Phan Đình Giót, Hà Đông, Hà Nội + Diện tích: 40m2 x 5 tầng + Mặt tiền: 4,3m + Nhà lô góc nên phòng nào cũng có của sổ đẹp, thoáng, sáng + Đường trước nhà rộng, ô tô đỗ cửa Nhà tiện vừa ở vừa kinh doanh
18 giờ trước
Phường Quang Trung,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
BÁN NHÀ BÀ TRIỆU HÀ ĐÔNG 40M2 Ô TÔ ĐỖ CỬA4

BÁN NHÀ BÀ TRIỆU HÀ ĐÔNG 40M2 Ô TÔ ĐỖ CỬA

7,2 tỷ
40 m²  
- Siêu hiếm: Vị trí cực đẹp ít nhà bán, lô góc thoáng sáng, khu dân trí cao, cư dân đông đúc. - Nhà diện tích 40m2, cao 4 tầng dân xây dựng tỉ mỉ, cẩn thận - Ô tô đỗ cửa, 3 bước qua viện 103, viện bỏng, chợ và trường học các cấp thuận tiện vô cùng
18 giờ trước
Phường Hà Cầu,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
HIẾM! SIÊU PHẨM LÔ GÓC, 5 TẦNG – VẠN PHÚC, HÀ ĐÔNG. GIÁ ĐẦU TƯ 7 TỶ4

HIẾM! SIÊU PHẨM LÔ GÓC, 5 TẦNG – VẠN PHÚC, HÀ ĐÔNG. GIÁ ĐẦU TƯ 7 TỶ

7 tỷ
48 m² · 4 PN  
Chính chủ cần bán gấp căn nhà 5 tầng , lô góc tại phố Vạn Phúc, Hà Đông + Diện tích: 48m2 x 5 tầng + Mặt tiền: 5m + Nhà lô góc nên tất cả các phòng đều có ban công và cửa sổ thoáng đón ánh sáng và gió tự nhiên vào phòng Giá: 7 tỷ (còn TL), LH chủ
18 giờ trước
Phường Vạn Phúc,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
Bán nhà Yên Lộ, Yên Nghĩa 37m, full nội thất xịn, ngay sát khu đô thị 4

Bán nhà Yên Lộ, Yên Nghĩa 37m, full nội thất xịn, ngay sát khu đô thị

6,7 tỷ
39 m² · 3 PN · 4 WC  
- Nhà vị trí đẹp, cách 1 nhà ra trục chính Yên Nghĩa ô tô tránh. - Gần trường cấp 1, cấp 2, công viên, siêu thị. - Nhà đẹp long lanh, nội thất xịn. + Tầng 1 : Để xe + phòng khách + bếp, vệ sinh., + Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 phòng ngủ master, vệ sinh. +
18 giờ trước
Phường Yên Nghĩa,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
Chính chủ cần bán nhà 35m² KĐT Văn Quán – vị trí đẹp, ô tô đỗ cửa!3

Chính chủ cần bán nhà 35m² KĐT Văn Quán – vị trí đẹp, ô tô đỗ cửa!

7,48 tỷ
35 m²  
BÁN NHÀ ĐẸP – KĐT VĂN QUÁN – HÀ ĐÔNG | 33M² | 5 TẦNG | GIÁ TỐT Chính chủ cần bán nhà 5 tầng kiên cố tại khu đô thị Văn Quán – Hà Đông, diện tích 35m², thiết kế hiện đại, mỗi tầng 1–2 phòng tiện nghi, phù hợp cho hộ gia đình nhỏ, người làm văn phòng
18 giờ trước
Phường Văn Quán,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
BÁN NHÀ TÔ HIỆU-THANG MÁY-Ô TÔ ĐỖ CỬA-50M2-NHỈNH 1x. TỈ7

BÁN NHÀ TÔ HIỆU-THANG MÁY-Ô TÔ ĐỖ CỬA-50M2-NHỈNH 1x. TỈ

12,5 tỷ
50 m² · 3 PN  
+ Địa thế cực đẹp, cực hiếm nhà bán bậc nhất Hà Đông. + Thang máy, Ô tô đỗ cửa, thiết kế thoáng sáng vô cùng. Ở khu dân cư đông đúc, phố cổ ẩm thực, tiện ích ngập tràn. + 3 bước ra tàu điện, bệnh viện 103, trường học các cấp và chợ sầm uất. Liên hệ
18 giờ trước
Phường Hà Cầu,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
SIÊU PHẨM 55M2 7 TẦNG THANG MÁY, GARA 2 Ô TÔ KINH DOANH, VỈA HÈ,10

SIÊU PHẨM 55M2 7 TẦNG THANG MÁY, GARA 2 Ô TÔ KINH DOANH, VỈA HÈ,

16,5 tỷ
50 m² · 5 PN · 6 WC  
💥HIM LAM VẠN PHÚC HÀ ĐÔNG. 💥NHÀ 45M2 7 TẦNG MỚI THANG MÁY PHÂN LÔ VỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH KINH DOANH💥 Vị trí: Khu dịch vụ Vạn Phúc, hàng xóm HimLam Vạn Phúc. - Nhà xây mới có thang máy, nội thất đẹp. *+* Thiết kế: - Tầng 1,2: Thông sàn vs - Tầng
18 giờ trước
Phường Vạn Phúc,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
BÁN NHÀ 5 TẦNG Ỷ LA, CHỈ 4,85 TỶ, NHÀ MỚI KINH KOONG VỀ Ở NGAY.5

BÁN NHÀ 5 TẦNG Ỷ LA, CHỈ 4,85 TỶ, NHÀ MỚI KINH KOONG VỀ Ở NGAY.

4,85 tỷ
34 m² · 3 PN · 4 WC  
Nhà 5 tầng, xây mới, rất gần phố đi lại giữa các phố rất gần, gần học viện kiểm soát, đại học phenika. Thiết kế: Tâ - Tầng 1: Khách + bếp - Tầng 2,3,4: mỗi tầng 1 ngủ + wc - Tầng 5: phòng thờ + sân phơi.
18 giờ trước
Phường Dương Nội,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
Mặt phố Hà Đông 70m2 thang máy chỉ 23 tỷ

Mặt phố Hà Đông 70m2 thang máy chỉ 23 tỷ

23 tỷ
70 m²  
Nhà mặt phố vị trí đắc địa, kinh doanh sầm uất, 4 làn ô tô tránh, vỉa hè 5m, kinh doanh mọi loại hình. Mặt phố không quy hoạch. Thông kđt văn quán, ngay Học viện Mật mã, cách Chiến thắng 30m Nhà thiết kế 6 tầng, mặt tiền rộng, sổ vuông vức. Giá chỉ
18 giờ trước
Phường Văn Quán,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
Chị Đào gửi bán nhà 35m2 Ô tô đỗ cửa2

Chị Đào gửi bán nhà 35m2 Ô tô đỗ cửa

6,28 tỷ
35 m² · 4 PN  
+ 3 bước ra tàu điện, bệnh viện 103, trường học các cấp và chợ sầm uất. Thuộc khu dân trí cao. + Liên hệ ngay: E. Kiên để xem nhà và gặp chủ nhà ngay ạ. Trân trọng.
18 giờ trước
Phường Hà Cầu,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
Ô TÔ 7 CHỖ ĐỖ, 5 TẦNG, LÔ GÓC – BIÊN GIANG, HÀ ĐÔNG. GIÁ 3,99 TỶ3

Ô TÔ 7 CHỖ ĐỖ, 5 TẦNG, LÔ GÓC – BIÊN GIANG, HÀ ĐÔNG. GIÁ 3,99 TỶ

3,99 tỷ
40 m²  
Chính chủ cần bán gấp căn nhà 5 tầng, lô góc tại đường An Thắng, Biên Giang, Hà Đông + Diện tích: 40m2 x 5 tầng + Mặt tiền: 5m + Nhà lô góc, 2 mặt thoáng + Đường trước nhà rộng, ô tô 7 chỗ đỗ cửa. Nhà cách mặt phố Biên Giang (đường QL6 đang mở rộng
18 giờ trước
Phường Biên Giang,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
Nhà phân lô ô tô tránh, thang máy Phố Ao Sen 45m2 chỉ 13 tỷ 5.7

Nhà phân lô ô tô tránh, thang máy Phố Ao Sen 45m2 chỉ 13 tỷ 5.

13,5 tỷ
45 m²  
Nhà phân lô ô tô tránh, thang máy Phố Ao Sen 45m2 chỉ 13 tỷ 5. Bán nhà thuộc ngõ 4 phố Ao Sen, thuộc phường Mộ Lao, quận Hà Đông: + Vị trí: Phố Ao Sen trung tâm quận Hà Đông; Nhà mặt ngõ 4, phân lô, mặt sau nhà có khe thoáng 1m, vỉa hè rộng 1m5,
18 giờ trước
Phường Mộ Lao,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
Bán nhà Văn Quán có thang máy gara ô tô, mới đẹp,  50m2 chỉ 16 tỷ.8

Bán nhà Văn Quán có thang máy gara ô tô, mới đẹp, 50m2 chỉ 16 tỷ.

16 tỷ
50 m²  
Siêu hiếm. Bán nhà Văn Quán có gara ô tô mới đẹp, thang máy, sổ đỏ 50m2 chỉ 16 tỷ. Bán nhà khu Văn Quán, Hà Đông siêu hiếm, thang máy, sổ đỏ 50m2 xây 6 tầng cực đẹp chỉ 16 tỷ. Nhà mặt đường, trước nhà ô tô con tránh, ô tô vào nhà; có vỉa hè, gần
18 giờ trước
Phường Văn Quán,Quận Hà Đông,Hà Nội
Tin thường
4 TẦNG 33M, GIÁ 4,5 TỶ #Ỷ #LA, GẦN ĐH PHENIKA, GIÁP LIỀN KỀ DƯƠNG NỘI3

4 TẦNG 33M, GIÁ 4,5 TỶ #Ỷ #LA, GẦN ĐH PHENIKA, GIÁP LIỀN KỀ DƯƠNG NỘI

4,5 tỷ
33 m² · 2 PN · 3 WC  
NHÀ ĐẸP - SỔ PHÂN LÔ - 4 TẦNG 3 PHÒNG ĐỦ CÔNG NĂNG - GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC. Vị trí thuộc khu vực sầm uất đẹp nhất khu Dương Nội Hà Đông, bao quanh nhiều khu đô thị đẳng cấp, tiện ích không thiếu thứ gì - Nhà thiết kế 4 tầng đẹp , Tầng 1: Phòng khách,
18 giờ trước
Phường Dương Nội,Quận Hà Đông,Hà Nội

Những Lưu Ý Khi Mua Bán Biệt Thự Hà Đông

Nhờ có các ưu thế nổi bật về vị trí kết nối vùng kinh tế và khu dân cư; giá đất hợp lý; cơ sở hạ tầng đồng bộ; nguồn cầu nội tại dồi dào, bất động sản khu vực Hà Đông đã và đang tạo được sức hút lớn trong thị trường biệt thự. Thị trường về mua bán nhà và đặc biệt là mua bán biệt thự Hà Đông được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vậy Hà Đông có tiềm năng phát triển biệt thự ra sao? Giá biệt thự Hà Đông bao nhiêu? Tất cả sẽ được Mua bán chia sẻ đến các bạn qua bài viết dưới đây!

1. Thế mạnh khiến thị trường mua bán biệt thự Hà Đông phát triển

1.1 Đặc điểm kinh tế tại Hà

Những năm gần đây, cơ cấu kinh tế Hà Đông chuyển dịch theo hướng tích cực, tốc độ đô thị hóa tăng nhanh và cơ bản phù hợp với xu hướng phát triển chung của Thành phố, giảm dần tỷ trọng ngành công nghiệp, nông nghiệp, tăng dần tỷ trọng thương mại-dịch vụ-du lịch.

Theo đó, khi tỷ trọng thương mại-dịch vụ tăng lên, các dự án nhà đất Hà Đông ngày càng xây dựng nhiều nhằm phát triển du lịch, điều này là làm cho thị trường nhà biệt thự tại đây ngày càng phát triển. Đặc biệt đối với các “tài phiệt” việc sở hữu một căn biệt thự tại khu vực có nhiều điểm du lịch nhằm nghỉ dưỡng là điều họ luôn hướng tới. Hà Đông được đánh giá là khu vực đáng được kỳ vọng nhất của thị trường nhà biệt thự phía Tây Nam thành phố Hà Nội đặc biệt là hoạt động mua bán nhà biệt thự Hà Đông từ sau khi sáp nhập vào nội thành Hà Nội.

1.2 Vị trí địa lý

Hà Đông nằm ở vị trí trung tâm hình học của thành phố Hà Nội và là cửa ngõ phía tây nam của thủ đô.

  • Phía đông giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân
  • Phía tây giáp huyện Quốc Oai và huyện Chương Mỹ với ranh giới tự nhiên là sông Đáy
  • Phía nam giáp huyện Thanh Oai
  • Phía bắc giáp huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm.

Vị trí địa lí Hà Đông

Hà Đông tiếp giáp các quận lân cận

Hà Đông là vùng đất giàu truyền thống văn hóa, vùng đất danh hương với nhiều bậc hiền tài; truyền thống Đảng bộ vẻ vang; vị trí địa lý có lợi thế sát với trung tâm, đất rộng, người đông..., nên các dự án nhà bán ở đây ngày càng mọc lên với số lượng ngày càng nhiều. Song với vị trí thuận lợi giao lưu với các vùng lân cận tạo nguồn lực để Hà Đông thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là phân khúc mua bán biệt thự.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Nhìn khách quan, thị trường mua bán nhà biệt thự Hà Đông vốn đã phát triển mạnh mẽ, nhưng sẽ sớm “bứt phá” trong thời gian tới nhờ sự đầu tư về hạ tầng. Đặc biệt, không thể không nhắc đến những điểm nhấn quy hoạch giao thông của khu vực thời gian gần đây như:

Dự án đường sắt đô thị Hà Nội, tuyến Cát Linh – Hà Đông chính thức hoàn thành xây dựng.

Hình thành tuyến đường vành đai 4: đi qua 7 quận, huyện gồm: Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín, Hà Đông. Tuyến đường này sẽ kết nối đồng bộ, tăng cường năng lực, giải phóng ùn tắc giao thông cho thành phố. Cải tạo Quốc lộ 6, đường vành đai 3.5:

Đường trục phía Nam Hà Nội: Không chỉ là tuyến huyết mạch kết nối Hà Nội với các tỉnh Tây Bắc, Hà Đông còn sẽ là “trạm trung chuyển” giữa Thủ đô với các tỉnh Hà Nam, Ninh Bình thông qua tuyến đường trục phía Nam Hà Nội.

Theo đó, Hà Đông ở vị trí cửa ngõ thành phố với mạng lưới giao thông phát triển, hứa hẹn sẽ tạo sức hút cho hoạt động mua bán nhà tại vùng ven thủ đô. Từ Hà Đông dễ dàng kết nối vùng và tỉnh thành lân cận nhờ vị trí cửa ngõ phía Tây Nam của Hà Nội, phía Đông. Nơi đây cũng là đầu mối của nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như: QL6, QL21B, ĐT 72… đi các tỉnh phía Tây Bắc Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên từ Hà Đông. Vị trí địa lí thuận lợi cho việc giao thoa kinh tế, mở rộng sản xuất, giữa các quận huyện lân cận, điều này cũng đã tác động đến thị trường mua bán bất động sản Hà Đông, đặc biệt là mua bán biệt thự phường Dương Nội Hà Nội.

Về giáo dục, Hà Đông cũng là khu vực có hệ thống trường học công lập và ngoài công lập khá nhiều so với Thủ đô. Trong đó phải kể đến các trường danh tiếng như: THCS Lê Quý Đôn, Học viện An ninh Nhân Dân, Học viện Y dược học cổ truyền Việt Nam, Đại học kiểm sát Hà Nội…

Bên cạnh đó, khu vực Hà Đông còn hấp dẫn cư dân bởi hệ thống y tế. Nơi đây được biết đến với nhiều bệnh viện đầu ngành như: Bệnh viện Y học cổ truyền Hà Đông, Bệnh viện 103, Viện bỏng Quốc gia… Những yếu tố này cũng góp phần vào làm sôi động hơn thị trường nhà biệt thự phía Nam của Thủ đô.

Mặt khác, đây là khu vực có quỹ đất trống tại Hà Đông hiện lớn hơn nhiều so với các quận nội thành khác. Chính vì vậy mà hoạt động mua bán nhà Hà Đông luôn diễn ra sôi động. Giá đất tại đây được đánh giá là phù hợp với những người có mức thu nhập trung bình trở lên.

Nói tóm lại, Hà Đông không những sở hữu hạ tầng giao thông mới mẻ, mà còn có một hệ thống tiện ích đa dạng, với các trung tâm mua sắm lớn, bệnh viện, trường học, phục vụ được đầy đủ nhu cầu của người dân. Bên cạnh đó, với tiềm năng vốn có từ vị trí địa lý và làn sóng đổ bộ của các thương hiệu lớn, nơi đây chắc chắn sẽ trở thành một địa điểm bất động sản hấp dẫn, thu hút giới nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Cơ sở hạ tầng quận Hà Đông

Cơ sở hạ tầng quận Hà Đông phát triển bền vững

2. Biến động thị trường mua bán biệt thự, cũng như thị trường mua bán nhà tại Hà Đông

Trải qua hơn 12 năm kề từ khi "về" Hà Nội, dù có lúc thăng lúc trầm, nhưng thị trường mua bán nhà tại nơi đây vẫn luôn mang lại "quả ngọt" cho nhà đầu tư. Đặc biệt phải kể đến thị trường mua bán biệt thự Hà Đông, bởi cùng với tốc độ đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, thị trường nhà biệt thự khu vực được dự báo sẽ tiếp tục là "điểm nóng" của Hà Nội trong nhiều năm tới.

Với dẫn chứng là Hà Đông đang đứng thứ 2 Hà Nội cả về nguồn cung cũng như số lượng giao dịch phân khúc biệt thự với 28% thị phần.

  • Giá bán sơ cấp (giá bán từ chủ đầu tư) trung bình của biệt thự quý I/2021 đạt 4.463 USD/m2, tăng 4% so với quý trước và 12% so với cùng kỳ năm trước.
  • Giá trung bình của nhà liền kề là 4.664 USD/m2, giảm -3% so với quý trước và tăng 14% so với quý I/2020.
  • Với nhà phố thương mại, giá trung bình khoảng 7.860 USD/m2, giảm -2% theo quý và tăng 26% theo năm.

Lưu ý: Mức giá trên được cập nhật trong lúc viết bài. Để tránh bỏ lỡ những mức giá ưu đãi bạn có thể thường xuyên truy cập website Rao vặt để cập nhật thêm nhiều thông tin cũng như nhiều loại mức giá ưu đãi nhé!

bán biệt thự Hà Đông giá rẻ, tiện lợi

Các dự án biệt thự cao cấp đáp ứng nhiều sự tiện nghi

Các dự án được triển khai ở phân khúc cao cấp không chỉ giải tỏa cơn khát của thị trường mà còn tương xứng với hạ tầng, tiện ích khu vực.

Có thể kể tên như: The Terra - An Hưng (KĐT An Hưng, La Khê) của Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest, dự án Kiến Hưng Luxury của Công ty CP đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng, Hoàng Thành Villas của Công ty CP Đầu tư & Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành...

3. Những lưu ý khi mua bán biệt thự Hà Đông

3.1 Tính pháp lý

Vì nhà biệt thự liền kề là tài sản riêng của bản thân nên ngôi nhà mà bạn định mua cần có đầy đủ giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), hợp đồng mua bán nhà hay các hoạt động chuyển nhượng. Có những giấy tờ quan trọng trong tay bạn sẽ không phải lo lắng đến giá trị pháp lý của ngôi nhà, nếu có xảy ra trường hợp tranh chấp gì bạn sẽ được pháp luật bảo vệ.

3.2 Giá cả

Biệt thự trên thị trường ngày nay càng ngày càng nhiều và ngày càng đa dạng với đủ loại thiết kế, tiện ích khác nhau. So với những phân khúc nhà bán khác thì nhà biệt thự liền kề có giá khá cao, thường dao động từ vài tỷ đến vài chục tỷ trên 1 căn.

3.3 Vị trí

Đây là một điểm khá quan trọng mà nhiều người để ý tới khi mua biệt thự. Bạn phải tìm hiểu về vị trí địa lý của căn biệt thự muốn mua. Điều này sẽ quyết định rất lớn đến giá của căn biệt thự. Chẳng hạn như giá của một căn biệt thự ở một khu trung tâm hoặc nhà mặt tiền Hà Đông của thành phố sẽ khác ở ngoại ô Hà Nội. Ngoài ra, việc để ý về vị trí địa lý còn giúp cho bạn thuận tiện hơn. Bạn có thể chọn mua ở gần nơi đi làm hoặc gần trường học bệnh viện.

3.4 Tìm hiểu kỹ không gian sống

Ngày nay môi trường sống có ảnh hưởng vô cùng to lớn đến sức khỏe và cuộc sống của gia đình bạn. Vì vậy, bạn cần chọn ngôi biệt thự có môi trường sống trong lành, thanh bình, xa các khu công nghiệp để tránh ô nhiễm nguồn nước và không khí. Ngoài ra, diện tích sông hồ và cây xanh cũng rất quan trọng, bạn và gia đình nên chọn những khu có mật độ xây dựng thấp, diện tích phủ xanh càng lớn càng tốt.

3.5 Chủ đầu tư

Bạn sẽ yên tâm hơn khi tìm hiểu về chủ đầu tư trước khi mua bán biệt thự Hà Đông. Thông thường, có rất nhiều cách để tìm hiểu về chủ đầu tư như hỏi ý kiến của các cư dân sống trong cùng một khu, lên mạng tra tiểu sử của chủ đầu tư, hoặc tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn cao trong giới bất động sản.

Bạn nên tìm hiểu xem chủ đầu tư có kinh nghiệm được bao nhiêu năm? Có những dự án, sản phẩm nào? Mức độ hài lòng của khách hàng thế nào?.... Ngoài ra bạn cũng nên để tâm đến năng lực tài chính. Nếu chủ đầu tư có năng lực tài chính, thì bạn sẽ không phải lo lắng về tiến độ của dự án.

Lưu ý khi mua bán nhà Hà Đông

Lưu ý lựa chọn chủ đầu tư khi mua bán nhà Hà Đông

Có thể thấy, nhu cầu mua nhà để ở, đặc biệt là phân khúc nhà biệt thự Hà Đông sẽ tiếp tục phát triển và có xu hướng tăng lên trong thời gian sắp tới. Vì vậy, để trở thành một nhà đầu tư sáng suốt trong lĩnh vực mua bán nhà tại Hà Đông, theo dõi muaban.net để cập nhật các thông tin mua bán nhà biệt thự sớm nhất.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội