Mua bán bất động sản
Lọc1
TP. Thủ Đức - Quận Thủ ĐứcBán nhà đấtNhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Bán nhà đất
  4. Bán nhà
  5. TP.HCM
  6. Bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức giá tốt, mới nhất T10/2025

VIP S
💥Bán gấp nhà Nguyễn Khuyến bên Thủ Đức , vừa ở vừa kinh doanh đều ok
6

💥Bán gấp nhà Nguyễn Khuyến bên Thủ Đức , vừa ở vừa kinh doanh đều ok

2,3 tỷ
50 m² · 3 PN · 3 WC  
Giá chỉ : 2TỶ3 💡ĐC : * Nguyễn Khuyến - Bình Thọ - Thủ Đức 🏠1t1l+sân thượng rộng rãi thông thoáng rất hợp với gia đình đông thành viên , đường lớn nên có thể kinh doanh tại nhà 🏠Tổng 50m2 (4x12,5) , đã có sổ hồng riêng . Nhà hoàn công đầy đủ
07/10/2025
Phường Bình Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP S
🏡THỦ ĐỨC - ĐẶNG VĂN BI 🔥GIÁ 2TỶ320 🔥
7

🏡THỦ ĐỨC - ĐẶNG VĂN BI 🔥GIÁ 2TỶ320 🔥

2,32 tỷ
45 m² · 3 PN · 3 WC  
••• HẺM XE HƠI ĐƯỜNG SỐ 9 - ĐẶNG VĂN BI • Diện tích 45M2 , (4 x 11,3)M, 2 tầng sân rộng thoáng. • Gần KHA VẠN CÂN ; Trường Cao Đẳng Cảnh Sát ; qua QUẬN 9 10phút... 📍2Tỷ320 LH : 0798317137 (Nhi) 🌼 NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - GẶP CHÍNH CHỦ 🌼
07/10/2025
Phường Trường Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà xây mới trên đăt thổ cư cách trung tâm Q1 HCM chỉ 20p
10

Bán nhà xây mới trên đăt thổ cư cách trung tâm Q1 HCM chỉ 20p

7,5 tỷ
58 m² · 4 PN · 6 WC  
Cần bán nhà xây mới trên đất thổ cư: - Diện tích đắt:~58m2 - Diện tích sử dụng: ~ 156m2 - Hướng nhà: Đông Bắc - Số tầng: 4 tầng (trệt, lửng, 2lầu, 2 sân thượng, bạn công) - Hẻm: xe hơi, thông thoáng (10m) - Số phòng ngủ: 4 phòng ngủ + 6wc - Gần: ngã
05/10/2025
Phường Hiệp Bình Phước,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà chính chủ 1 trệt, 1 lầu Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức
11

Bán nhà chính chủ 1 trệt, 1 lầu Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức

4,75 tỷ
58 m²  
Bán nhà chính chủ 1 trệt, 1 lầu Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, gần nhà thờ Fatima, ĐH Luật, vị trí cách Quốc lộ 13 - 90m, cách đường số 7 - 20m, DT 57,8m2, DT sử dụng 103m gồm 4 phòng ngủ, có ban công, giếng trời, sân đậu 4 xe máy, thuận tiện
01/10/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
GIẢM GIÁ SỐC - 30TỈ - Bán đất + 03 nhà xưởng  mặt tiền đường số 125

GIẢM GIÁ SỐC - 30TỈ - Bán đất + 03 nhà xưởng mặt tiền đường số 12

210 tỷ
5,564 m²  
- Đất mặt tiền,ngang 98m đường số 12 PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ THỦ ĐỨC (đường rộng 16 mét) . - Hiện trạng có nhà 1 tầng (cấp 3: dtxd 181.5m2, dt sàn 307m2) và 3383 m2 nhà xưởng, đang cho thuê. - Hướng đất Đông Bắc - Giấy tờ hợp lệ hợp pháp. - Giá: GIẢM
30/09/2025
Phường Trường Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
Nhà 68m2 Đường số 22 gần Giga Mall Thủ Đức, xây 1 trệt 2 lầu5

Nhà 68m2 Đường số 22 gần Giga Mall Thủ Đức, xây 1 trệt 2 lầu

2,55 tỷ
68.2 m² · 4 PN · 3 WC  
Nhà đường số 22, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. - Diện tích: 68m² - Nhà thiết kế đẹp xây dựng 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng (bao gồm 4 phòng ngủ, 3WC). - Đang cho thuê 14 triệu/tháng. - Có sổ hồng đầy đủ. + Cách 300m tới cầu Bình Lợi. + Gần Haidilao
59 phút trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
Sang nhượng nhà 58m2 xây 2 tầng đường số 47,Thủ Đức.Gần Giga mall.7

Sang nhượng nhà 58m2 xây 2 tầng đường số 47,Thủ Đức.Gần Giga mall.

2,1 tỷ
58 m² · 3 PN · 3 WC  
Vị trí: Đường số 47, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức cũ. - Chỉ cách cầu Bình Lợi 200m. Thuận tiện di chuyển qua các quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, - Gần các trường học cấp 1,2,3, trung tâm thương mại, chợ, dễ dàng kinh doanh, buôn bán. -
Hôm qua
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI ĐƯỜNG SỐ 9, P. LINH TÂY. 69M2, 3 TẦNG, 6.3 TỶ6

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI ĐƯỜNG SỐ 9, P. LINH TÂY. 69M2, 3 TẦNG, 6.3 TỶ

6,3 tỷ
69 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡 Diện tích 69m2, thiết kế 3 tầng hiện đại, giá chỉ 6.3 tỷ TL. 🚗 Hẻm xe hơi rộng rãi, di chuyển thuận tiện. 📍 Vị trí vàng: sát bên Tô Ngọc Vân, Võ Nguyên Giáp, cạnh chung cư Linh Tây – kết nối nhanh trung tâm Sài Gòn và các quận lân cận. đi Vũng
06/10/2025
Phường Linh Tây,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 30 đường 15 phường hiệp bình chánh, thủ đức, chính chủ15

Bán nhà 30 đường 15 phường hiệp bình chánh, thủ đức, chính chủ

18,8 tỷ
120 m² · 6 PN · 6 WC  
Nhà bán 30 đường 15, khu đường 25 phường Hiệp Bình Chánh TP Thủ Đức. Ven sông sài gòn, khu dân trí cao, tiện ích đầy đủ….6x20, đối diện công viên, đừng hiện hữu 15m, đúc 1 lửng, 2 lầu , sân thượng truoc sau, nhà có thang máy, thiết kế 5 phòng ngủ
06/10/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
Nhà 1 Trệt - 2 Lầu ngay Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật - Giá Chỉ: 2 ỷ6

Nhà 1 Trệt - 2 Lầu ngay Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật - Giá Chỉ: 2 ỷ

2,95 tỷ
52 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà 1 Trệt - 2 Lầu ngay Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật - Giá Chỉ: 2 ỷ950 Kết cấu: 1 trệt - 2 Lầu Diện tích: 4x13(52m2) Giá: 2 tỷ950
04/10/2025
Phường Bình Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
14 tỷ BIỆT thự sân vườn gần sông SG Phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức 5

14 tỷ BIỆT thự sân vườn gần sông SG Phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức

14 tỷ
123 m² · 3 PN · 2 WC  
Nhanh tay sở hữu căn Nhà phố sân vườn siêu đẹp tại đường số 23, phường Hiệp Bình Chánh Thủ Đức (cũ) - Khu VIP bên Sông, toàn biệt thự Khu dân trí cao - Cách Phạm Văn Đồng, Gigamall chỉ khoảng 1 phút đi xe. - DT Đất: 123m² (7.7x 16m) nhà 1 Trệt
03/10/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
Chính chủ bán nhà hẻm ô tô 56/15 Bình Chiểu, Tp.Thủ Đức Giá 4.4 tỷ TL2

Chính chủ bán nhà hẻm ô tô 56/15 Bình Chiểu, Tp.Thủ Đức Giá 4.4 tỷ TL

4,4 tỷ
84 m²  
Cần bán nhà 56/15 Bình Chiểu, P.Bình Chiểu, Tp.Thủ Đức. Diện tích 5 x16, trệt ,công nhận 80m2,có 4 phòng trọ cho thuê. Hẻm 2 ô tô tránh nhau, khu an ninh , tiện ở hoặc cho thuê,ngay trung tâm. Sổ hồng đầy đủ Hướng Đông Nam. Giá 4.4 tỷ
02/10/2025
Phường Bình Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
NGAY VẠN PHÚC CITY, XE HƠI ĐỖ CỬA VÀO NHÀ, GẦN 60M2 4 LẦU 4PN KHÉP KÍ9

NGAY VẠN PHÚC CITY, XE HƠI ĐỖ CỬA VÀO NHÀ, GẦN 60M2 4 LẦU 4PN KHÉP KÍ

7,7 tỷ
58 m² · 4 PN · 5 WC  
Sau căn mặt tiền. Ngay khu đô thị Vạn Phúc city, sát Quốc lộ 13, xe hơi vào nhà., +Diên tích 58m ngang 4m dai 14,5m + Kết cấu gồm 1 trệt 3 lầu 4PN khép kín + sân thượng trước sau. + Sổ đẹp nở hậu nhẹ hoàn công đầy đủ.
6 giờ trước
Phường Hiệp Bình Phước,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán Nhà 3 Tầng HXH Kha Vạn Cân L. Chiểu DT84m 4×21 - 4Pn 4Wc Hoàn Công10

Bán Nhà 3 Tầng HXH Kha Vạn Cân L. Chiểu DT84m 4×21 - 4Pn 4Wc Hoàn Công

7,5 tỷ
84 m² · 4 PN · 4 WC  
❇️Kha Vạn Cân - Linh Chiểu - Sát Đại Học Ng. Hàng - Hẻm Xe Hơi - Nhà 3 Tầng - Diện Tích 84m - (4 × 21) - 4Pn - 4WC - Hoàn Công - Giá Chỉ 7.5 tỷ ❇️ Kết cấu 3 tầng kiên cố 4Pn ,4 toliet. + Pháp lý hoàn công chuẩn chỉnh. + Hẻm xe hơi, gara oto
7 giờ trước
Phường Linh Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Nhà 4 Tầng Như B.Thự Tam Phú T.Đức DT80m 8×10 - 3Pn 4Wc Hoàn Công10

Nhà 4 Tầng Như B.Thự Tam Phú T.Đức DT80m 8×10 - 3Pn 4Wc Hoàn Công

8,2 tỷ
80 m² · 3 PN · 4 WC  
❇️ Tam Phú - Thủ Đức - Hẻm Ô Tô Ngủ Trong Nhà - Nhà 4 Tầng Như B.Thự - Diện Tích 80m (8 × 10) - 3PN - 4WC - Hoàn Công - Giá Ngộp 8.2 tỷ ❇️ Nhà 4 Tầng ngay đường số 6 Tam Phú xung quanh tiện ích không thiếu gì. ❇️lhzalo *** gặp Chí
7 giờ trước
Phường Tam Phú,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
NGANG KHỦNG 6.11M – HXH NHỰA 4M – ĐƯỜNG 13 – LINH XUÂN, Thủ Đức4

NGANG KHỦNG 6.11M – HXH NHỰA 4M – ĐƯỜNG 13 – LINH XUÂN, Thủ Đức

6,7 tỷ
154 m² · 4 PN · 3 WC  
🏡 Nhà đẹp thoáng, đại gia đình đang ở, thiết kế đầy đủ công năng: 👉 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, sân đậu ô tô rộng rãi, ở thoải mái. 🚗 Hẻm nhựa 4m, xe hơi vào tận cửa 📍 Vị trí đắc địa: bán kính 1km đến Coopmart, Bệnh viện Hoàn Mỹ, KCX Linh
7 giờ trước
Phường Linh Xuân,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Hàng sieu hiếm 193m2 đường 38 hxh. Ngang 7.3m hiệp bình chánh TĐ. 9ty10

Hàng sieu hiếm 193m2 đường 38 hxh. Ngang 7.3m hiệp bình chánh TĐ. 9ty

9 tỷ
193 m² · 3 PN  
+ Diện tích: 7.3x23m, công nhận 193m2+ Nhà c4, 3 phòng ngủ, 2 WC.  + Hướng: Đông+ Thích hợp xây CHDV cho thuê thu nhập cao, làm vila sân vườn hưởng thụ tuổi già. + Ngay Đại lộ Phạm Văn Đồng, chợ Hiệp Bình .+ Đường 38 đang nâng cấp, dự sẽ tăng
7 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Nhà Ngộp- Bán Nhanh - Ưu Tiên Khách ua Nhanh18

Nhà Ngộp- Bán Nhanh - Ưu Tiên Khách ua Nhanh

8,2 tỷ
80 m² · 3 PN · 4 WC  
🔥🔥 ĐẸP NHƯ BIỆT THỰ - CHỦ CẦN TIỀN ĐỊNH CƯ -🔥🔥 🏡 NHÀ 4 TẦNG - XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - HẺM THÔNG - TAM HÀ, THỦ ĐỨC 💎 Diện tích: 8 x 10m – Ngang khủng, vuông vức 💎 Kết cấu: 4 tầng – 3PN – 4WC – Phòng khách siêu rộng. Trệt 2 lầu và 1 lửng . 💎
7 giờ trước
Phường Tam Phú,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
NHÀ 2 TẦNG – LÊ THỊ HOA – TRUNG TÂM THỦ ĐỨC - CHỈ 2.7 TỶ12

NHÀ 2 TẦNG – LÊ THỊ HOA – TRUNG TÂM THỦ ĐỨC - CHỈ 2.7 TỶ

2,7 tỷ
40.1 m² · 2 PN · 2 WC  
NHÀ 2 TẦNG – LÊ THỊ HOA – TRUNG TÂM THỦ ĐỨC - CHỈ 2.7 TỶ 📐 DT 40,1m² (ngang 5m vuông vức), 2PN, 2WC, PK, bếp, ban công. 📍 Cách MT Lê Thị Hoa chỉ 15m, gần THPT Bình Chiểu & chợ đầu mối. 📜 Sổ hồng riêng, hỗ trợ bank – công chứng ngay. 💰 Giá chỉ 2
7 giờ trước
Phường Bình Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
💥 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 11 – TRƯỜNG THỌ, THỦ ĐỨC 💥
4 Tầng 5WC_ 6PN_12.5T8

💥 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 11 – TRƯỜNG THỌ, THỦ ĐỨC 💥 4 Tầng 5WC_ 6PN_12.5T

12,5 tỷ
90 m² · 6 PN · 5 WC  
💥 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 11 – TRƯỜNG THỌ, THỦ ĐỨC 💥 📍 Vị trí: 39 đường số 11, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức 💰 Giá chào: 12.5 tỷ (giảm mạnh 1 tỷ – thương lượng chính chủ) ✅ Diện tích: 90.6m² (5×20.6) ✅ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng – gồm 5PN,
7 giờ trước
Phường Trường Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM

Cập Nhật Tình Hình Mua Bán Nhà TP. Thủ Đức Mới Nhất T10/2025

Trong thời gian gần đây,với sự sát nhập thành phố và sự chuyển mình từ Quận Thủ Đức thành TP. Thủ Đức thì tình hình mua bán nhà đất tại đây tăng trưởng đáng kể, đặc biệt là với thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Các hoạt động mua nhà, mua căn hộ chung cư để ở hay để đầu tư thu lời ngày một phổ biến. Bởi TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức là nơi có tiềm lực rất lớn trong phát triển kinh tế nên việc mua nhà để ở hay đầu tư sinh lời đều rất tiềm năng. Cùng tìm hiểu tình hình mua bán nhà Thủ Đức và những kinh nghiệm hữu ích khi mua bán nhà tại đây nhé.

bán nhà thủ đức

Cập nhật tình hình mua bán nhà tại Thủ Đức

1. Giới thiệu Thủ Đức

Sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực mua bán nhà đất tại Thủ Đức trong thời gian gần đây, qua đó có thể thấy rằng sức nóng và tiềm năng nhà đất tại khu vực này. Theo các chuyên gia mua bán nhà đất trong ngành nhận định, thị trường mua bán nhà Thủ Đức trong những năm tiếp theo sẽ càng trở nên nhộn nhịp do tình trạng cầu lớn hơn cung vẫn duy trì và kéo dài, điều này sẽ khiến giá nhà càng bị đẩy lên cao, đặc biết các khu vực như phường Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh... Cùng tìm hiểu xem những yếu tố nào tác động đến tình hình mua bán nhà Thủ Đức tăng trưởng như vậy:

1.1 Vị trí địa lý

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lí như sau:

  • Phía đông giáp với Thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
  • Phía tây giáp Quận 12, Q. Tân Bình, Q. Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn.
  • Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7 (qua sông Sài Gòn).
  • Phía bắc giáp các thành phố năng động như Thành phố Thuận An và Dĩ An hay tỉnh Bình Dương.

Vị trí địa lí quận Thủ Đức

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sở hữu vị trí địa lý là trung tâm miền Đông Nam Bộ với hệ thống giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ, thuận lợi để kết nối, hợp tác kinh tế với các khu vực lân cận. Vị trí địa lí đắc địa thuận lợi cho việc giao thoa phát triển kinh tế giữa các quận lân cận. Điều này đã thúc đẩy tình hình mua bán nhà đất thêm nóng sốt.

2. Hệ thống giao thông

Được thành lập trên cơ sở sáp nhập của ba quận là Q2, Q9 và quận Thủ Đức, là thành phố đầu tiên của Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố trực thuộc thành phố trung ương. Tuyến tàu điện ngầm này được khởi công xây dựng trong năm 2012- 2019. Nhưng hiện công trình đội vốn nên dự kiến thời gian hoàn thành vào cuối năm 2021. Dù chưa hoàn thành, nhưng dự án giao thông này đã tác động rất lớn đến thị trường bán nhà Thủ Đức quanh tuyến hoặc cách tuyến khoảng 2,5km. Giá đất tăng liên tục khi ăn theo tuyến metro này.

Nhờ lợi thế từ sự hợp nhất cho nên nhu cầu mua bán nhà quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức đang tăng cao. Bởi vì nhiều người dân đổ về những nơi này sinh sống và làm việc ngày càng đông đúc.

Hạ tầng giao thông TP Thủ Đức

Hầm Thủ Thiêm là hạng mục công trình quan trọng bậc nhất đại lộ Đông Tây, có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với sự phát triển khu Đông mà trong tương lai tiếp tục được hưởng lợi từ công trình này, đặc biệt hầm sông Sài Gòn còn tạo động lực to lớn cho sự phát triển khu đô thị Thủ Thiêm.

1.3 Kinh tế

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức trong tương lai gần sẽ đóng vai trò là trung tâm đổi mới, sáng tạo lớn nhất Việt Nam. Không những thế, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ là nơi chuyển giao công nghệ mới cho các tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ và mở rộng phát triển các dịch vụ, sản phẩm công nghệ cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức không chỉ là động lực phát triển kinh tế mà còn là đòn bẩy nâng cao đời sống người dân.

Kinh tế thành phố thủ đức tăng trưởng

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực hạt nhân dẫn dắt nền kinh tế của TP.Hồ Chí Minh. Mũi nhọn là ngành kinh tế tri thức, trung tâm đổi mới sáng tạo, thúc đẩy sự phát triển của thành phố và vùng Đông Nam Bộ.

2. Tình hình mua bán nhà Thủ Đức

Tình hình mua bán nhà tại Thủ Đức đa dạng phân khúc khác nhau, Vinhomes Grand Park được đánh giá nổi bật hơn cả bởi hệ sinh thái xanh, được đồng bộ và gói gọn tất cả tiện ích trong nội khu như: công viên 36 ha, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, hệ thống cửa hàng tiện lợi, xe điện VinBus đưa đón từ nội khu đô thị đến trung tâm thành phố.

Điều này tác động một phần bởi xu hướng ly tâm ra vùng ven trong bối cảnh thị trường nhà đất vùng lõi trung tâm TP. HCM đang rơi vào trạng thái nhỏ giọt vì quỹ đất hạn chế, giá thành quá cao. Thủ Đức đang hội đủ các yếu tố để phát triển thành vùng đô thị sáng tạo tương tác cao, là trụ cột kinh tế cho miền Nam. Từ đó, thị trường mua bán nhà đất tại đây sẽ hưởng lợi trực tiếp và mở ra nhu cầu tìm kiếm nhà ở tăng cao qua các năm.

3. Cập nhật giá bán nhà Thủ Đức mới nhất T10/2025

Tùy thuộc vào diện tích, vị trí cũng như các tiện ích dịch vụ kèm theo mà giá nhà bán TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ có sự chênh lệch cao thấp khác nhau. Nhất là tại các khu vực trọng điểm như TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, Hiệp Bình Chánh, An Chánh, Hiệp Bình Phước...Cụ thể giá nhà bán tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức có sự thay đổi tùy theo loại hình giá nhà bán.

Bảng giá nhà Thủ Đức mới nhất T10/2025

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

Nhà mặt tiền

60 Triệu - 100 Triệu

Nhà hẻm, ngõ

50 Triệu - 70 Triệu

Biệt thự, Villa

90 Triệu - 150 Triệu

Nhà cấp 4

75 Triệu - 100 Triệu

Do đó tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính, bạn hãy lựa chọn vị trí mua bán nhà đất phù hợp. Lưu ý mức giá bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức là không cố định và tùy từng thời điểm sẽ có mức giá bán khác nhau. Người mua có thể chủ động liên hệ và trao đổi thương lượng giá với người bán.

Xem thêm các tin đăng bán nhà giá tốt tại Thủ Đức như:

4. Một số loại hình nhà bán phổ biến tại Thủ Đức

Trong khi tình hình kinh tế và cơ sở hạ tầng Thủ Đức đang trên đà phát triển như hiện nay,thì nơi đây quả thực xứng đáng để đầu tư kinh doanh bất động sản, đặc biệt là với thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, cho thuê nhà hoặc mở các cửa hàng kinh doanh. Nhiều loại hình nhà bán Thủ Đức đang xuất hiện với nhiều phân khúc giá khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu mua nhà tại Thủ Đức. Dưới đây là một số loại hình nhà phổ biến:

4.1 Nhà hẻm, ngõ

Với việc mật độ dân số ngày càng tăng cao còn diện tích nhà ở thì càng hạn hẹp, để giải quyết vấn đề này thì loại hình nhà hẻm, ngõ Thủ Đức ra đời. Với sự tiện ích riêng tư và được quyền chủ sở hữu pháp lý cho ngôi nhà riêng của mình thì đây là một sự lựa chọn tốt cho các hộ gia đình có ý định ở lâu dài. Còn về khu vực Thủ Đức thì như đã phân tích ở trên là một nơi đang để sinh sống phát triển dài lâu. Nếu không phù hợp thì ta cũng có thể bán đi với mức giá ngày một tăng cao như giờ thì sẽ giảm thiểu lỗ cho khách hàng.

4.2 Nhà mặt tiền, mặt phố

Chính vì là một quận đang phát triển mạnh nên hầu hết việc mua bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Có nhiều tuyền đường với mức giá vô cùng cao không hề kém cạnh với các đường ở nội thành như đường Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân, Hoàng Diệu 2, Đặng Văn Bi,... Nếu muốn kinh doanh buôn bán ở trên các tuyến đường có nhà mặt tiền Quận Thủ Đức thì hãy lựa chọn lĩnh vực phù hợp còn lượng khách hàng sẽ đảm bảo sẽ không làm bạn thất vọng. Lượng người đi lại qua các tuyến đường của quận Thủ Đức rất nhiều khi mà họ có nhu cầu thì sẽ ưu tiên các cửa hàng mặt tiền có tầm nhìn dễ dàng.

5. Những lưu ý khi bán nhà tại Thủ Đức

  • Chủ đầu tư uy tín: Một chủ đầu tư dự án có tên tuổi, vị trí xã hội và tiềm năng tài chính sẽ đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ thi công được diễn ra theo đúng kế hoạch, không lo bị gián đoạn trong thi công vì dự án không đủ vốn.
  • Vị trí phù hợp: Bạn phải xác định vị trí đó có thuận lợi cho việc di chuyển, đi lại của bạn hay không, tình hình các phương tiện giao thông ở đó ra sao. Một phần điều này còn tùy thuộc vào tình hình kinh tế của bạn. Những căn hộ giá rẻ hơn thường nằm cách xa trung tâm hơn hoặc nếu nằm gần trung tâm thì chất lượng cũng không được tốt. Hoặc bạn có thể lựa chọn mua bán nhà hẻm quận Thủ Đức nếu khả năng tài chính vừa phải. Do đó, cần phải xác định vị trí cũng như khoảng giá mà bạn có thể chi trả cho việc mua bán nhà Thủ Đức để việc tìm kiếm được thuận tiện hơn. Ngoài ra, cần phải xác định mua nhà để ở hay kinh doanh. Trong trường hợp mua nhà để kinh doanh thì cần phải chọn lựa các vị trí trung tâm, nơi có bán nhà mặt tiền Thủ Đức rộng, đầy đủ tiện ích đi kèm.

Lưu ý khi mua nhà Quận Thủ Đức

  • Giá cả: Có nhiều phân khúc giá cho bạn lựa chọn từ căn hộ cao cấp đến căn hộ giá rẻ. Hãy cân đối tiềm năng tài chính của bạn để đưa ra lựa chọn đúng đắn. Trong trường hợp chưa có đủ nguồn tài chính để mua nhà tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, bạn có thể lựa chọn phương án mua nhà trả góp trong khả năng có thể chi trả của bản thân. Hình thức mua nhà này sẽ giúp bạn chủ động hơn về vấn đề tài chính và thanh toán tiền theo đợt được dễ dàng hơn.
  • Pháp lý: Trước khi quyết định việc mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, bạn cần phải hiểu rõ mọi thủ tục pháp lý liên quan đến vấn đề này. Nếu bạn không có kinh nghiệm, bạn có thể nhờ tới sự giúp đỡ của văn phòng luật sư. Họ sẽ giúp bạn hoàn thiện thủ tục mua bán nhà, bán đất Thủ Đức được nhanh chóng và đầy đủ nhất..
  • Tiện ích xung quanh: xem xét những tiện ích xung quanh chẳng hạn như các cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi giải trí, phòng tập gym, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao,… Điều này giúp ích cho cuộc sống sau này của bạn rất nhiều, được trải nghiệm mọi thứ mà không cần phải đi đâu xa.
  • Thang bộ thoát hiểm: khi gặp sự cố ngoài ý muốn chẳng hạn như hỏa hoạn, cầu thang bộ là lựa chọn tối ưu trong quá trình thoát hiểm. Nếu có điều kiện hãy chọn những căn chung cư có 2 thang bộ thoát hiểm, đề phòng trường hợp xấu nhất có thể xảy ra khi không có thang máy.

FAQ- Một số câu hỏi thường gặp

1. Những khu vực thường xuyên tắc đường tại Thủ Đức

Khi mà mật độ dân số ngày càng tăng mạnh như hiện này thì tình trạng tắc đường quả thực là rất thường xuyên xảy ra ở các tuyến đường chính lớn ở quận Thủ Đức. Một số tuyến đường thường xảy ra tắc đường ở Thủ Đức như là: Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi, Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, Chương Dương, Hoàng Diệu 2,...Lý do tắc đường có lẽ là dân số đông nhu cầu đi lại khá lớn nhất là đối tượng học sinh, sinh viên, người đi làm. Có rất nhiều các trường học cấp 1, 2, 3, Đại học và nhiều công ty, nhà máy xí nghiệp tập trung ở quận Thủ Đức và các khu vực xung quanh.

2. Phí chuyện nhượng nhà đất gồm những phí gì?

Khi mà có giấy tờ pháp lý đầy đủ thì hai bên sẽ tiến hành thương lượng thỏa thuận rồi làm chuyển nhượng sẽ nhanh chóng hơn. Thông thường thì chúng ta sẽ mất 3 loại chi phí khi chuyển nhượng như sau:

  • Phí công chứng: Hầu hết các loại giấy tờ thì chúng ta cần phải có bản sao công chứng chứ không lấy bản gốc để làm thủ tục. Phí này tùy thuộc vào lượng giấy tờ pháp lý của từng trường hợp.
  • Phí thu nhập cá nhân: Loại phí này sẽ được áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng.
  • Phí trước bạ: Trong trường hợp khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà của UBND cấp tỉnh quy định hoặc giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà của UBND cấp tỉnh quy định, khi cho tặng, thừa kế nhà.

Thông qua bài viết này, Muaban.net hy vọng rằng sẽ cung câp cho bạn những thông tin hữu ích nhất về tình hình mua bán nhà Thủ Đức. Đừng quên truy cập vào website hằng ngày để cập nhật tình hình mua bán bán nhà Quận 7 hoặc những khu vực lân cận khác nhé. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net.

Xem thêm các tin đăng bán nhà ở các quận lân cận giá rẻ tại đây:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội