Mua bán bất động sản
Lọc1
TP. Thủ Đức - Quận Thủ ĐứcBán nhà đấtNhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Bán nhà đất
  4. Bán nhà
  5. TP.HCM
  6. Bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức giá tốt, mới nhất T9/2025

VIP 1
GIẢM GIÁ SỐC - 30TỈ - Bán đất + 03 nhà xưởng  mặt tiền đường số 12
5

GIẢM GIÁ SỐC - 30TỈ - Bán đất + 03 nhà xưởng mặt tiền đường số 12

210 tỷ
5.564 m²  
- Đất mặt tiền,ngang 98m đường số 12 PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ THỦ ĐỨC (đường rộng 16 mét) . - Hiện trạng có nhà 1 tầng (cấp 3: dtxd 181.5m2, dt sàn 307m2) và 3383 m2 nhà xưởng, đang cho thuê. - Hướng đất Đông Bắc - Giấy tờ hợp lệ hợp pháp. - Giá: GIẢM
25/08/2025
Phường Trường Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán gấp nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi 19/30A Võ Văn Ngân Thủ Đức
8

Chính chủ bán gấp nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi 19/30A Võ Văn Ngân Thủ Đức

4,2 tỷ
64,2 m²  
Chính chủ cần bán gấp căn nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi nhỏ tại số 19/30A đường Võ Văn Ngân Phường Linh Chiểu Q.Thủ Đức. Ngang 5,18m nở hậu 5,4m sâu 12m. Diện tích đất công nhận là 64,2m. Kết cấu nhà 1 trệt và 1 lầu. Có 1 Phòng khách, 1 bếp, 3 phòng
23/08/2025
Phường Linh Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
Bán nhanh nhà Phạm Văn Đồng, Thủ Đức. Giá: 2 tỷ 520tr, sổ hồng riêng,
6

Bán nhanh nhà Phạm Văn Đồng, Thủ Đức. Giá: 2 tỷ 520tr, sổ hồng riêng,

2,52 tỷ
65 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán nhà ngay đường Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức. Hiện tại đang cho thuê 12tr/ tháng. Xây dựng: 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, 3 WC, chỗ để xe ô tô, sân thượng thoáng mát. Diện tích: 65m2 Đường 6m xe hơi ra vào thoải mái. Giá: 2 tỷ 520 triệu
02/09/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
NHÀ HIỆP BÌNH CHÁNH GIÁ SIÊU RẼ
6

NHÀ HIỆP BÌNH CHÁNH GIÁ SIÊU RẼ

8,9 tỷ
72 m² · 4 PN · 5 WC  
CG ⛔⛔ Bán nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng gần chợ Hiệp Bình, Phường Hiệp Bình Chánh, Tp Thủ Đức ✅ Giá 8,9 tỷ thương lượng. - Đường oto 8m có vỉa hè - Hướng Bắc - Dt 72m2 ( 4,5 x 16m ). - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. - Vị trí gần chợ, trường học các
4 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Nhà trống Hồng Đức Thủ Đức 55m2 vào ở ngay-Giá 1tỷ780 sổ hồng riêng4

Nhà trống Hồng Đức Thủ Đức 55m2 vào ở ngay-Giá 1tỷ780 sổ hồng riêng

1,78 tỷ
55 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà trống Hồng Đức 55m2 vào ở ngay-Giá 1tỷ780 sổ hồng riêng ngay trường TH Lương Thế Vinh * Giá: 1tỷ780 * Diện tích: 55m2 (4,2*13) * Hiện trạng: 1 Trệt, 1 Lầu, 2 Phòng Ngủ, 2 nhà vệ sinh * Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay * Vị trí: đường
5 giờ trước
Phường Bình Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
gộp bank bán gấp giá hời cho anh chị đầu tư, an cư tại linh trung  đức

gộp bank bán gấp giá hời cho anh chị đầu tư, an cư tại linh trung đức

7,5 tỷ
60 m² · 4 PN · 3 WC  
bán nhà 1 trệt 2 lầu hoàn công đầy đủ - diện tích đất 60 m2 - đường trước nhà rộng 5m cánh kha vạn cân hoàng diệu 2 lần 100m - bán kính 1km đầy đủ tiện ích - liên hệ em nam để nhận thêm thông tin chi tiết - NAM VO NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT CHUYỂN
6 giờ trước
Phường Linh Trung,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
bán gấp căn nhà ngay phạm văn đồng gần đại học ngân hàng kha vạn cân 7

bán gấp căn nhà ngay phạm văn đồng gần đại học ngân hàng kha vạn cân

7,6 tỷ
60 m² · 4 PN · 4 WC  
Nhà 1 trệt 2 lầu xe hơi đậu cửa sát đường Kha Vạn Cân, P. Linh Trung, Thủ Đức. Giá bán: 7,6 tỷ ( hcong đầy đủ ) + DT: 4,03m (nở hậu 5,03m) x 13,92 = 60m thổ cư. + Nhà 4PN/4WC, nội thất xịn xò. Căn nhà tâm huyết chủ ở giữ gìn nhà còn mới tinh. + Khu
6 giờ trước
Phường Linh Trung,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Ngay chủ gửi bán căn nhà ngay ga bình thái  vừa ở vừa cho thuê7

Ngay chủ gửi bán căn nhà ngay ga bình thái vừa ở vừa cho thuê

10 tỷ
160 m² · 7 PN · 5 WC  
Chủ gửi /-rose /-rose /-rose /-rose /-rose /-rose ⚡️Nhà 4 tầng - 159m² - NGANG 8.4m - THANG MÁY SỊN SÒ - HOÀN CÔNG CHUẨN - VÀO Ở NGAY ✨ Diện tích: 8.4 x 16, nở hậu 9.1m ( Cn 139m2) ✨Kết cấu: nhà trệt, 1 lững, 2 lầu, 2sân thượng gồm 7 phòng ngủ
6 giờ trước
Phường Trường Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
LÂU LÂU MỚI CÓ 1 CĂN ĐẸP . RẺ DUY NHẤT 9

LÂU LÂU MỚI CÓ 1 CĂN ĐẸP . RẺ DUY NHẤT

11,3 tỷ
69 m² · 5 PN · 6 WC  
❌❌ Còn 1 căn mặt tiền 5 lầu có Thang Máy nhanh tay khách ơi ! Vị trí sát Sông Sài Gòn Siêu Hiếm 😘😘 Vị trí cực đẹp: nằm trên trục QL13 ( chuẩn bị mở rộng 60m) liền kề Vạn Phúc City, khu đồng bộ đang hình thành cực đẹp. - Diện tích: 69m2, đường
7 giờ trước
Phường Hiệp Bình Phước,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Nhà ở hẻm 61, gần Chùa Ưu Đàm, Phường Hiệp Bình Chánh10

Nhà ở hẻm 61, gần Chùa Ưu Đàm, Phường Hiệp Bình Chánh

3,1 tỷ
35,7 m² · 1 PN · 1 WC  
Nhà ở diện tích 35.7 mét, gác lửng suốt. Có sổ hồng riêng. Hẻm 1 mét 5, Hẻm 61, đường 46, Phường Hiệp Bình Chánh Thuận tiện mua sắm vui chơi giải trí, học tập, và đi lại các quận Gò Vấp, Bình Thạnh. Gần cầu Bình Lợi 3.8km, cầu Bình Triệu 1.6km Gần
17 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Chính chủ giảm ngay 200 triệu- BÁN NHÀ HXH –115m2(6,3x19) chỉ 4,5 tỷ8

Chính chủ giảm ngay 200 triệu- BÁN NHÀ HXH –115m2(6,3x19) chỉ 4,5 tỷ

4,5 tỷ
115 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ giảm ngay 200 triệu 🏡 BÁN NHÀ HẺM XE HƠI – ĐƯỜNG SỐ 8, LINH XUÂN 💰 Giá chỉ còn: 4,5 tỷ • Diện tích: 115m² (ngang 6,3m nở hậu 6,33m, dài 19m) • Kết cấu: Nhà cấp 4, gồm 3 phòng ngủ • Hẻm rộng, trải nhựa, xe hơi ra vào thoải mái • Pháp
17 giờ trước
Phường Linh Xuân,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán nhà HXH 1/ đường quốc lộ 13, Thủ đức. dt 39m2 giá 3 tỷ 1. Sổ Riêng5

Bán nhà HXH 1/ đường quốc lộ 13, Thủ đức. dt 39m2 giá 3 tỷ 1. Sổ Riêng

3,1 tỷ
39 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡 Bán Nhà HXH 1/ Quốc Lộ 13 – Thủ Đức, chỉ 3.1 Tỷ • Diện tích: 39m² vuông vức. DTSD 78m2 • Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ tiện nghi • Hẻm xe hơi, thuận tiện di chuyển, khu dân cư đông đúc, an ninh tốt • Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng – công
Hôm qua
Phường Hiệp Bình Phước,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Giảm mạnh đại lễ Mặt tiền đường Linh Đông 72 m2, 2 tầng còn 10,5 tỷ2

Giảm mạnh đại lễ Mặt tiền đường Linh Đông 72 m2, 2 tầng còn 10,5 tỷ

10,5 tỷ
72 m² · 3 PN  
Bán Nhà Vừa Ở Vừa Kinh Doanh, Mặt tiền đường Linh Đông 72 m2, 2 tầng nhưng chỉ 10,5 tỷ - Hotline/Zalo: Bảo Nhà Phố Thủ Đức: 0362470677 (giáp chủ) - Mặt tiền kinh doanh đường Linh Đông, sầm uất, Diện tích 72m2, 2 tầng . - Nhà đẹp, giao ngay, chỉ
Hôm qua
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Nhà 4 Tầng  82m2 , 4 PN - HXH - 8,4 tỷ ,Hiep Bình Phước ,Thủ Đức.5

Nhà 4 Tầng 82m2 , 4 PN - HXH - 8,4 tỷ ,Hiep Bình Phước ,Thủ Đức.

8,4 tỷ
82 m² · 4 PN · 4 WC  
🍀🌺🍀CHỈ 8,4 TỶ♦️ 82M² x 4 TẦNG - XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - ĐỐI DIỆN VẠN PHÚC CITY. 📐 Diện tích: 82m² vuông vức. 🏠 Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng. 🛏 Công năng: 4 phòng ngủ, 4 WC, phòng khách & bếp rộng rãi. 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn
Hôm qua
Phường Hiệp Bình Phước,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán tòa nhà lớn Tam Phú, Thủ Đức, có hầm, 4 tầng, diện tích hơn 500m²4

Bán tòa nhà lớn Tam Phú, Thủ Đức, có hầm, 4 tầng, diện tích hơn 500m²

95 tỷ
501 m²  
Bán tòa nhà mặt tiền Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, TP. Thủ Đức, đang cho thuê 300 triệu/tháng - Diện tích đất công nhận: 501,1m² (ngang 14m x dài 38m) - Tổng diện tích sàn: Gần 2.000m² sử dụng - Kết cấu: 1 hầm + 4 tầng nổi - Hiện trạng khai thác:
Hôm qua
Phường Tam Phú,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
BÁN NHÀ 3 TẦNG MT ĐƯỜNG 48 HBC , ĐƯỜNG THÔNG KINH DOANH SẦM UẤT.9

BÁN NHÀ 3 TẦNG MT ĐƯỜNG 48 HBC , ĐƯỜNG THÔNG KINH DOANH SẦM UẤT.

12,5 tỷ
75 m² · 4 PN · 3 WC  
CGB 🔥 BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH. Bán nhà 3 Tầng Mặt tiền đường 48, P, Hiệp Bình, Thủ Đức Cũ, Tp HCM. Thiết kế:Nhà 1 trệt 3 lau,1 tum, gồm sân để xe rộng, Gồm:1 pk rộng,1 bếp,4pn,3wc, sân thượng thoáng mát. Diện tích:4x 18 = 75m2( dtsd:200m) Sổ
Hôm qua
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
SỐC! GIẢM SÂU 7.3 Tỷ - 4 TẦNG, 4PN, HẺM XE TẢI TÔ NGỌC VÂN LINH ĐÔNG 5

SỐC! GIẢM SÂU 7.3 Tỷ - 4 TẦNG, 4PN, HẺM XE TẢI TÔ NGỌC VÂN LINH ĐÔNG

7,3 tỷ
70 m² · 4 PN · 4 WC  
Giảm 2.19 Tỷ Còn 7.3 Tỷ Nhà Phố Đẹp 4 Tầng, Hẻm Xe Hơi Tô Ngọc Vân, Thủ Đức, Sân Thượng Thoáng. Kết cấu: 4 tầng sân thượng, 4 phòng ngủ, chủ xây dựng chắc chắn,rất tâm huyết, ốp gạch trắng rất sáng nhìn vô rất đẹp. Phù hợp cho gia đình đông người,
Hôm qua
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Thủ đức kinh doanh mặt tiền đặng văn bi2

Thủ đức kinh doanh mặt tiền đặng văn bi

49 tỷ
200 m² · 16 PN · 18 WC  
5×25 nở hậu 15 m 6 tầng Bán nhanh đnag kinh doanh tốt Ngay đặng văn bi Alo e 0786194237
Hôm qua
Phường Bình Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
SIÊU PHẨM ĐỂ Ở VÀ KINH DOANH MẶT TIỀN ĐƯỜNG 8M HIỆP BÌNH CHÁNH 11

SIÊU PHẨM ĐỂ Ở VÀ KINH DOANH MẶT TIỀN ĐƯỜNG 8M HIỆP BÌNH CHÁNH

10,95 tỷ
95 m² · 4 PN · 5 WC  
🏠🏠🏠BÁN CĂN GÓC MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG 49, P.HIỆP BÌNH CHÁNH, TP.THỦ ĐỨC - Đường 49 - thông ra chợ Hiệp Bình, đường 48, đường 35, Cá Sấu Hoa Cà, Phạm Văn Đồng. Đường nhựa trước nhà hiện trạng 7m, quy hoạch 16m, thuận tiện vừa ở vừa làm văn
Hôm qua
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Nhà 3 Tầng . Ngộp- Đẹp. 2 Xe Hơi Né - Ngay Bv , trương hoch11

Nhà 3 Tầng . Ngộp- Đẹp. 2 Xe Hơi Né - Ngay Bv , trương hoch

7,38 tỷ
54 m² · 4 PN · 4 WC  
🏡 NHÀ ngay Bv , truong 123 - Tam Phú – TAM BÌNH, THỦ ĐỨC 👉 DT: 54m² (5.2 × 10.2) 👉 1T2L, 3PN – 3WC, sân thượng, giếng trời 🚗 Đường ô tô, gần BV Thủ Đức 🎁 Full nội thất xịn, sàn gỗ 📑 SHR – hoàn công đủ 📞 LH: Thuy xem nhà có tr . Xin cảm ơn
Hôm qua
Phường Tam Bình,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM

Cập Nhật Tình Hình Mua Bán Nhà TP. Thủ Đức Mới Nhất T9/2025

Trong thời gian gần đây,với sự sát nhập thành phố và sự chuyển mình từ Quận Thủ Đức thành TP. Thủ Đức thì tình hình mua bán nhà đất tại đây tăng trưởng đáng kể, đặc biệt là với thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Các hoạt động mua nhà, mua căn hộ chung cư để ở hay để đầu tư thu lời ngày một phổ biến. Bởi TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức là nơi có tiềm lực rất lớn trong phát triển kinh tế nên việc mua nhà để ở hay đầu tư sinh lời đều rất tiềm năng. Cùng tìm hiểu tình hình mua bán nhà Thủ Đức và những kinh nghiệm hữu ích khi mua bán nhà tại đây nhé.

bán nhà thủ đức

Cập nhật tình hình mua bán nhà tại Thủ Đức

1. Giới thiệu Thủ Đức

Sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực mua bán nhà đất tại Thủ Đức trong thời gian gần đây, qua đó có thể thấy rằng sức nóng và tiềm năng nhà đất tại khu vực này. Theo các chuyên gia mua bán nhà đất trong ngành nhận định, thị trường mua bán nhà Thủ Đức trong những năm tiếp theo sẽ càng trở nên nhộn nhịp do tình trạng cầu lớn hơn cung vẫn duy trì và kéo dài, điều này sẽ khiến giá nhà càng bị đẩy lên cao, đặc biết các khu vực như phường Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh... Cùng tìm hiểu xem những yếu tố nào tác động đến tình hình mua bán nhà Thủ Đức tăng trưởng như vậy:

1.1 Vị trí địa lý

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lí như sau:

  • Phía đông giáp với Thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
  • Phía tây giáp Quận 12, Q. Tân Bình, Q. Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn.
  • Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7 (qua sông Sài Gòn).
  • Phía bắc giáp các thành phố năng động như Thành phố Thuận An và Dĩ An hay tỉnh Bình Dương.

Vị trí địa lí quận Thủ Đức

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sở hữu vị trí địa lý là trung tâm miền Đông Nam Bộ với hệ thống giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ, thuận lợi để kết nối, hợp tác kinh tế với các khu vực lân cận. Vị trí địa lí đắc địa thuận lợi cho việc giao thoa phát triển kinh tế giữa các quận lân cận. Điều này đã thúc đẩy tình hình mua bán nhà đất thêm nóng sốt.

2. Hệ thống giao thông

Được thành lập trên cơ sở sáp nhập của ba quận là Q2, Q9 và quận Thủ Đức, là thành phố đầu tiên của Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố trực thuộc thành phố trung ương. Tuyến tàu điện ngầm này được khởi công xây dựng trong năm 2012- 2019. Nhưng hiện công trình đội vốn nên dự kiến thời gian hoàn thành vào cuối năm 2021. Dù chưa hoàn thành, nhưng dự án giao thông này đã tác động rất lớn đến thị trường bán nhà Thủ Đức quanh tuyến hoặc cách tuyến khoảng 2,5km. Giá đất tăng liên tục khi ăn theo tuyến metro này.

Nhờ lợi thế từ sự hợp nhất cho nên nhu cầu mua bán nhà quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức đang tăng cao. Bởi vì nhiều người dân đổ về những nơi này sinh sống và làm việc ngày càng đông đúc.

Hạ tầng giao thông TP Thủ Đức

Hầm Thủ Thiêm là hạng mục công trình quan trọng bậc nhất đại lộ Đông Tây, có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với sự phát triển khu Đông mà trong tương lai tiếp tục được hưởng lợi từ công trình này, đặc biệt hầm sông Sài Gòn còn tạo động lực to lớn cho sự phát triển khu đô thị Thủ Thiêm.

1.3 Kinh tế

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức trong tương lai gần sẽ đóng vai trò là trung tâm đổi mới, sáng tạo lớn nhất Việt Nam. Không những thế, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ là nơi chuyển giao công nghệ mới cho các tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ và mở rộng phát triển các dịch vụ, sản phẩm công nghệ cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức không chỉ là động lực phát triển kinh tế mà còn là đòn bẩy nâng cao đời sống người dân.

Kinh tế thành phố thủ đức tăng trưởng

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực hạt nhân dẫn dắt nền kinh tế của TP.Hồ Chí Minh. Mũi nhọn là ngành kinh tế tri thức, trung tâm đổi mới sáng tạo, thúc đẩy sự phát triển của thành phố và vùng Đông Nam Bộ.

2. Tình hình mua bán nhà Thủ Đức

Tình hình mua bán nhà tại Thủ Đức đa dạng phân khúc khác nhau, Vinhomes Grand Park được đánh giá nổi bật hơn cả bởi hệ sinh thái xanh, được đồng bộ và gói gọn tất cả tiện ích trong nội khu như: công viên 36 ha, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, hệ thống cửa hàng tiện lợi, xe điện VinBus đưa đón từ nội khu đô thị đến trung tâm thành phố.

Điều này tác động một phần bởi xu hướng ly tâm ra vùng ven trong bối cảnh thị trường nhà đất vùng lõi trung tâm TP. HCM đang rơi vào trạng thái nhỏ giọt vì quỹ đất hạn chế, giá thành quá cao. Thủ Đức đang hội đủ các yếu tố để phát triển thành vùng đô thị sáng tạo tương tác cao, là trụ cột kinh tế cho miền Nam. Từ đó, thị trường mua bán nhà đất tại đây sẽ hưởng lợi trực tiếp và mở ra nhu cầu tìm kiếm nhà ở tăng cao qua các năm.

3. Cập nhật giá bán nhà Thủ Đức mới nhất T9/2025

Tùy thuộc vào diện tích, vị trí cũng như các tiện ích dịch vụ kèm theo mà giá nhà bán TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ có sự chênh lệch cao thấp khác nhau. Nhất là tại các khu vực trọng điểm như TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, Hiệp Bình Chánh, An Chánh, Hiệp Bình Phước...Cụ thể giá nhà bán tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức có sự thay đổi tùy theo loại hình giá nhà bán.

Bảng giá nhà Thủ Đức mới nhất T9/2025

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

Nhà mặt tiền

60 Triệu - 100 Triệu

Nhà hẻm, ngõ

50 Triệu - 70 Triệu

Biệt thự, Villa

90 Triệu - 150 Triệu

Nhà cấp 4

75 Triệu - 100 Triệu

Do đó tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính, bạn hãy lựa chọn vị trí mua bán nhà đất phù hợp. Lưu ý mức giá bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức là không cố định và tùy từng thời điểm sẽ có mức giá bán khác nhau. Người mua có thể chủ động liên hệ và trao đổi thương lượng giá với người bán.

Xem thêm các tin đăng bán nhà giá tốt tại Thủ Đức như:

4. Một số loại hình nhà bán phổ biến tại Thủ Đức

Trong khi tình hình kinh tế và cơ sở hạ tầng Thủ Đức đang trên đà phát triển như hiện nay,thì nơi đây quả thực xứng đáng để đầu tư kinh doanh bất động sản, đặc biệt là với thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, cho thuê nhà hoặc mở các cửa hàng kinh doanh. Nhiều loại hình nhà bán Thủ Đức đang xuất hiện với nhiều phân khúc giá khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu mua nhà tại Thủ Đức. Dưới đây là một số loại hình nhà phổ biến:

4.1 Nhà hẻm, ngõ

Với việc mật độ dân số ngày càng tăng cao còn diện tích nhà ở thì càng hạn hẹp, để giải quyết vấn đề này thì loại hình nhà hẻm, ngõ Thủ Đức ra đời. Với sự tiện ích riêng tư và được quyền chủ sở hữu pháp lý cho ngôi nhà riêng của mình thì đây là một sự lựa chọn tốt cho các hộ gia đình có ý định ở lâu dài. Còn về khu vực Thủ Đức thì như đã phân tích ở trên là một nơi đang để sinh sống phát triển dài lâu. Nếu không phù hợp thì ta cũng có thể bán đi với mức giá ngày một tăng cao như giờ thì sẽ giảm thiểu lỗ cho khách hàng.

4.2 Nhà mặt tiền, mặt phố

Chính vì là một quận đang phát triển mạnh nên hầu hết việc mua bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Có nhiều tuyền đường với mức giá vô cùng cao không hề kém cạnh với các đường ở nội thành như đường Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân, Hoàng Diệu 2, Đặng Văn Bi,... Nếu muốn kinh doanh buôn bán ở trên các tuyến đường có nhà mặt tiền Quận Thủ Đức thì hãy lựa chọn lĩnh vực phù hợp còn lượng khách hàng sẽ đảm bảo sẽ không làm bạn thất vọng. Lượng người đi lại qua các tuyến đường của quận Thủ Đức rất nhiều khi mà họ có nhu cầu thì sẽ ưu tiên các cửa hàng mặt tiền có tầm nhìn dễ dàng.

5. Những lưu ý khi bán nhà tại Thủ Đức

  • Chủ đầu tư uy tín: Một chủ đầu tư dự án có tên tuổi, vị trí xã hội và tiềm năng tài chính sẽ đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ thi công được diễn ra theo đúng kế hoạch, không lo bị gián đoạn trong thi công vì dự án không đủ vốn.
  • Vị trí phù hợp: Bạn phải xác định vị trí đó có thuận lợi cho việc di chuyển, đi lại của bạn hay không, tình hình các phương tiện giao thông ở đó ra sao. Một phần điều này còn tùy thuộc vào tình hình kinh tế của bạn. Những căn hộ giá rẻ hơn thường nằm cách xa trung tâm hơn hoặc nếu nằm gần trung tâm thì chất lượng cũng không được tốt. Hoặc bạn có thể lựa chọn mua bán nhà hẻm quận Thủ Đức nếu khả năng tài chính vừa phải. Do đó, cần phải xác định vị trí cũng như khoảng giá mà bạn có thể chi trả cho việc mua bán nhà Thủ Đức để việc tìm kiếm được thuận tiện hơn. Ngoài ra, cần phải xác định mua nhà để ở hay kinh doanh. Trong trường hợp mua nhà để kinh doanh thì cần phải chọn lựa các vị trí trung tâm, nơi có bán nhà mặt tiền Thủ Đức rộng, đầy đủ tiện ích đi kèm.

Lưu ý khi mua nhà Quận Thủ Đức

  • Giá cả: Có nhiều phân khúc giá cho bạn lựa chọn từ căn hộ cao cấp đến căn hộ giá rẻ. Hãy cân đối tiềm năng tài chính của bạn để đưa ra lựa chọn đúng đắn. Trong trường hợp chưa có đủ nguồn tài chính để mua nhà tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, bạn có thể lựa chọn phương án mua nhà trả góp trong khả năng có thể chi trả của bản thân. Hình thức mua nhà này sẽ giúp bạn chủ động hơn về vấn đề tài chính và thanh toán tiền theo đợt được dễ dàng hơn.
  • Pháp lý: Trước khi quyết định việc mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, bạn cần phải hiểu rõ mọi thủ tục pháp lý liên quan đến vấn đề này. Nếu bạn không có kinh nghiệm, bạn có thể nhờ tới sự giúp đỡ của văn phòng luật sư. Họ sẽ giúp bạn hoàn thiện thủ tục mua bán nhà, bán đất Thủ Đức được nhanh chóng và đầy đủ nhất..
  • Tiện ích xung quanh: xem xét những tiện ích xung quanh chẳng hạn như các cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi giải trí, phòng tập gym, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao,… Điều này giúp ích cho cuộc sống sau này của bạn rất nhiều, được trải nghiệm mọi thứ mà không cần phải đi đâu xa.
  • Thang bộ thoát hiểm: khi gặp sự cố ngoài ý muốn chẳng hạn như hỏa hoạn, cầu thang bộ là lựa chọn tối ưu trong quá trình thoát hiểm. Nếu có điều kiện hãy chọn những căn chung cư có 2 thang bộ thoát hiểm, đề phòng trường hợp xấu nhất có thể xảy ra khi không có thang máy.

FAQ- Một số câu hỏi thường gặp

1. Những khu vực thường xuyên tắc đường tại Thủ Đức

Khi mà mật độ dân số ngày càng tăng mạnh như hiện này thì tình trạng tắc đường quả thực là rất thường xuyên xảy ra ở các tuyến đường chính lớn ở quận Thủ Đức. Một số tuyến đường thường xảy ra tắc đường ở Thủ Đức như là: Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi, Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, Chương Dương, Hoàng Diệu 2,...Lý do tắc đường có lẽ là dân số đông nhu cầu đi lại khá lớn nhất là đối tượng học sinh, sinh viên, người đi làm. Có rất nhiều các trường học cấp 1, 2, 3, Đại học và nhiều công ty, nhà máy xí nghiệp tập trung ở quận Thủ Đức và các khu vực xung quanh.

2. Phí chuyện nhượng nhà đất gồm những phí gì?

Khi mà có giấy tờ pháp lý đầy đủ thì hai bên sẽ tiến hành thương lượng thỏa thuận rồi làm chuyển nhượng sẽ nhanh chóng hơn. Thông thường thì chúng ta sẽ mất 3 loại chi phí khi chuyển nhượng như sau:

  • Phí công chứng: Hầu hết các loại giấy tờ thì chúng ta cần phải có bản sao công chứng chứ không lấy bản gốc để làm thủ tục. Phí này tùy thuộc vào lượng giấy tờ pháp lý của từng trường hợp.
  • Phí thu nhập cá nhân: Loại phí này sẽ được áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng.
  • Phí trước bạ: Trong trường hợp khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà của UBND cấp tỉnh quy định hoặc giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà của UBND cấp tỉnh quy định, khi cho tặng, thừa kế nhà.

Thông qua bài viết này, Muaban.net hy vọng rằng sẽ cung câp cho bạn những thông tin hữu ích nhất về tình hình mua bán nhà Thủ Đức. Đừng quên truy cập vào website hằng ngày để cập nhật tình hình mua bán bán nhà Quận 7 hoặc những khu vực lân cận khác nhé. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net.

Xem thêm các tin đăng bán nhà ở các quận lân cận giá rẻ tại đây:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội