Mua bán bất động sản
Lọc1
TP. Thủ Đức - Quận Thủ ĐứcBán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Bán nhà đất
  4. Bán nhà
  5. TP.HCM
  6. Bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức giá tốt, mới nhất T7/2025

VIP 1
GIẢM GIÁ SỐC - 30TỈ - Bán đất + 03 nhà xưởng  mặt tiền đường số 12
5

GIẢM GIÁ SỐC - 30TỈ - Bán đất + 03 nhà xưởng mặt tiền đường số 12

210 tỷ
5.564 m²  
- Đất mặt tiền,ngang 98m đường số 12 PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ THỦ ĐỨC (đường rộng 16 mét) . - Hiện trạng có nhà 1 tầng (cấp 3: dtxd 181.5m2, dt sàn 307m2) và 3383 m2 nhà xưởng, đang cho thuê. - Hướng đất Đông Bắc - Giấy tờ hợp lệ hợp pháp. - Giá: GIẢM
Hôm qua
Phường Trường Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán gấp nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi 19/30A Võ Văn Ngân Thủ Đức
8

Chính chủ bán gấp nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi 19/30A Võ Văn Ngân Thủ Đức

4,2 tỷ
64,2 m²  
Chính chủ cần bán gấp căn nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi nhỏ tại số 19/30A đường Võ Văn Ngân Phường Linh Chiểu Q.Thủ Đức. Ngang 5,18m nở hậu 5,4m sâu 12m. Diện tích đất công nhận là 64,2m. Kết cấu nhà 1 trệt và 1 lầu. Có 1 Phòng khách, 1 bếp, 3 phòng
Hôm qua
Phường Linh Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
BÁN NHÀ 4TẦNG HẺM ÔTÔ GẦN MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN, LINH ĐÔNG. 68M2, 8 TỶ
6

BÁN NHÀ 4TẦNG HẺM ÔTÔ GẦN MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN, LINH ĐÔNG. 68M2, 8 TỶ

8 tỷ
68 m² · 4 PN  
Vị trí: Tô Ngọc Vân, phường Linh Đông, TP. Thủ Đức 📏 Diện tích: 68m², kết cấu 4 tầng đúc thật – thiết kế tối ưu 🚘 Hẻm ô tô tránh thoải mái – thông nhiều hướng – chỉ vài bước ra mặt tiền đường. giao thông thuận tiện đi Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng
20/07/2025
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
Định cư qua Mỹ bán nhà Đường Số 22, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, DT 68m2
9

Định cư qua Mỹ bán nhà Đường Số 22, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, DT 68m2

2,53 tỷ
68 m²  
- Định cư qua Mỹ bán nhà Đường Số 22, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức - Diện tích 68m2. - Xây 1 trệt 2 lầu sân thượng , 4 PN- 5 WC. - Giá bán 2 tỷ 530 cho thuê 10tr/tháng. - Sau lưng Gigamall Phạm Văn Đồng, cách BV Thủ Đức 500m. - Đường 6m oto đi thoải
Hôm qua
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
SIÊU PHẨM 4TẦNG HẺM XE HƠI PHẠM VĂN ĐỒNG, LINH ĐÔNG, TĐ – 56M, 6.3 TỶ.5

SIÊU PHẨM 4TẦNG HẺM XE HƠI PHẠM VĂN ĐỒNG, LINH ĐÔNG, TĐ – 56M, 6.3 TỶ.

6,3 tỷ
56 m² · 4 PN  
🏠 Nhà 4 tầng – thiết kế hiện đại, không gian sống đẳng cấp cho gia đình 🚘 Hẻm xe hơi thông thoáng – ra vào thuận tiện, không lo kẹt xe 📍 Gần ngay Phạm Văn Đồng – tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm nhanh chóng 🔗 Dễ dàng đi Quận 1, Quận 9,
Hôm qua
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức / 75m2 / 2 tỷ 100 triệu / SHR6

Bán nhà Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức / 75m2 / 2 tỷ 100 triệu / SHR

2,1 tỷ
75 m²  
Chỉ với 2 tỷ 100 triệu mua nhà đẹp đường số 22, H.B.Chánh, Q.Thủ Đức, 75m2, sổ hồng riêng - Diện tích: 75m2 (5m x 15m) - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu. Hoàn công đủ. - Công năng: Phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 3 wc, ban công thông thoáng. - Vị trí: Hẻm 1
23/07/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 68m2 đường Số 22,Thủ Đức cũ.Gần siêu thị Giga Mall.Hẻm 5m6

Bán nhà 68m2 đường Số 22,Thủ Đức cũ.Gần siêu thị Giga Mall.Hẻm 5m

3,15 tỷ
60 m² · 4 PN · 3 WC  
- Diện tích: 68m². - Nhà thiết kế đẹp xây dựng 1 trệt - 2 lầu có sân thượng, bao gồm 3PN, 3WC. - Giá: 3 tỷ150. - Đang cho thuê 18tr/tháng. - Có sổ hồng đầy đủ. - Vị trí: Đường Số 22, phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức cũ. + Cách 300m tới cầu Bình
23/07/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ MẶT TIỀN : 256 TÔ NGỌC VÂN - P. LINH ĐÔNG - THỦ ĐỨC14

BÁN NHÀ MẶT TIỀN : 256 TÔ NGỌC VÂN - P. LINH ĐÔNG - THỦ ĐỨC

60 tỷ
222,8 m²  
.🌷 🌷 🌷 BÁN NHÀ MẶT TIỀN : 256 TÔ NGỌC VÂN - P. LINH ĐÔNG - TP. THỦ ĐỨC - TPHCM 💯 Vị trí : Đắc địa. Phong thủy cực tốt. Siêu đẹp. Đoạn giữa Phạm Văn Đồng và Quốc Lộ 1A. Khu vực sầm uất. Kinh doanh mua bán đa ngành nghề. 💯 Diện tích : 20,2m x 22m
19/07/2025
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
KDC VẠN PHÚC, 280M2 13,8x20m tiện xây BIỆT THỰ như HÀNG XÓM chỉ 22,3T 7

KDC VẠN PHÚC, 280M2 13,8x20m tiện xây BIỆT THỰ như HÀNG XÓM chỉ 22,3T

22,3 tỷ
280 m² · 1 PN · 1 WC  
+ Mặt tiền khu BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP KDC VẠN PHÚC. + DT: 13,8❌20m CN 275m2 full thổ cư, khuôn đất PHÂN LÔ vuông đẹp LỚN nhất khu. Tiện xây BIỆT THỰ, VPCTY .... + Sổ vuông vức, sổ sẵn công chứng ngay. + Chỉ 83tr/m2 đất ngay vị trí KDC VẠN PHÚC Hàng xóm
17/07/2025
Phường Hiệp Bình Phước,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán nhà diện tích 50m2, mặt tiền vừa ở vừa kinh doanh quá tuyệt 6tỷ4

Bán nhà diện tích 50m2, mặt tiền vừa ở vừa kinh doanh quá tuyệt 6tỷ

6 tỷ
50 m²  
Bán nhà diện tích 50m2, mặt tiền vừa ở vừa kinh doanh quá tuyệt mọi người ơi, chỉ có 6 tỷ. Liên hệ: 0934676773 ( Hằng)
11 phút trước
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
MẶT TIỀN P LINH ĐÔNG - 8M X 20M - THU NHẬP 200TR/TH - 3 TẦNG 8

MẶT TIỀN P LINH ĐÔNG - 8M X 20M - THU NHẬP 200TR/TH - 3 TẦNG

13,99 tỷ
163 m² · 5 PN · 5 WC  
• Mặt tiền đường rộng 10m Thủ Đức - dtsd 260m2 - 8m x 20m - 3 tầng có thể lên thêm 2 tầng. • Đang làm trường mẫu giáo, doanh thu 200tr/th, khu dân cư đông đúc. • Khu kinh doanh đỉnh, ô tô đậu cửa 24h, nhà xây BTCT kiên cố. • Giá 13.99 tỷ
1 giờ trước
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
MẶT TIỀN ĐƯỜNG 11 – LINH XUÂN – NHÀ 3 TẦNG – DT 111M² – GIẢM 2.1 TY4

MẶT TIỀN ĐƯỜNG 11 – LINH XUÂN – NHÀ 3 TẦNG – DT 111M² – GIẢM 2.1 TY

8,9 tỷ
111 m²  
📍 Vị trí: – Mặt tiền đường số 11, phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức – Khu vực kinh doanh sầm uất, gần chợ, trường học, trung tâm dạy nghề – phù hợp mở tiệm vàng, cửa hàng thời trang, quán cà phê hoặc trung tâm đào tạo 🏗 Kết cấu: – Nhà 1 trệt 2 lầu,
Hôm qua
Phường Linh Xuân,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Cô Sáu bán nhanh nhà QL1K, TĐ. 57,2m2 nhà mới sơn chốt giá 3tỷ35011

Cô Sáu bán nhanh nhà QL1K, TĐ. 57,2m2 nhà mới sơn chốt giá 3tỷ350

3,35 tỷ
60,8 m² · 2 PN · 2 WC  
Vị trí: Hẻm 1/ ngay QL1K, Kp1, phường Linh Xuân, Thủ Đức - Khu dân cư an ninh, văn minh - Nhà mới sơn, hiện trạng i hình (85%) - Bán kính 500m đầy đủ tiện nghi: chợ, công viên, trường học,… Nhà đã hoàn công ra sổ chuẩn chỉnh Giá chốt còn thương
Hôm qua
Phường Linh Xuân,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán nhà View sông Sài Gòn đường PV.Đồng gần Gigamall TĐ (453m2) 45 tỷ29

Bán nhà View sông Sài Gòn đường PV.Đồng gần Gigamall TĐ (453m2) 45 tỷ

45 tỷ
237,5 m² · 5 PN · 7 WC  
_ Bán nhà biệt thự View mặt tiền sông Sài Gòn, đường Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh. Quận Thủ Đức cũ. TP Hồ Chí Minh _ Tổng diện tích đất = 453.5 m2 (12m x 40.8m) _ Trong đó đất thổ cư = 237.5 m2 (12m x 20m) _ Diện tích còn lại = 216 m2
Hôm qua
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán tòa nhà mặt tiền đường Đặng Văn Bi gần chợ Thủ Đức (200m2) 49 tỷ9

Bán tòa nhà mặt tiền đường Đặng Văn Bi gần chợ Thủ Đức (200m2) 49 tỷ

49 tỷ
200,6 m² · 16 PN · 18 WC  
_ Cần bán nhà biệt thự mặt đường Đặng Văn Bị, phường Trường Thọ. Tp Thủ Đức. TP Hồ Chí Minh _ Diện tích = 200.6 m2 (5.11m x 25m) nở hậu 15 mét _ Kết cấu nhà 1 hầm, 6 lầu, nhà có 16 phòng, 18 wc, nhà full nội thất, nhà hướng đông bắc, đường trước đất
Hôm qua
Phường Trường Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Giá rẻ, MẶT TIỀN 200m2( 10 x 20 ) chỉ 13.x TỶ, ngay HBC Giga Mall TĐ 4

Giá rẻ, MẶT TIỀN 200m2( 10 x 20 ) chỉ 13.x TỶ, ngay HBC Giga Mall TĐ

13,8 tỷ
200 m² · 10 PN  
Vị trí tiềm năng đầu tư, xây dựng dòng tiền cho thuê gần Phạm Văn Đồng, Giga Mall, chợ Bình Triệu, ĐH Luật TP HCM, Showroom ô tô, các trụ sở ngân hàng, coopmart Bình Triệu… sát Bình Thạnh, đi sân bay chỉ 10p - DT full thổ: 200m2( 10 x 20m ) - Xây
Hôm qua
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bà cô mình lớn tuổi bán gấp nhà củ chia cho các con để về quê  diên tí8

Bà cô mình lớn tuổi bán gấp nhà củ chia cho các con để về quê diên tí

7,25 tỷ
170 m²  
Vị trí đắc địa sát MT phạm văn đồng. Q Thủ Đức củ dt sổ là 170m2 full thổ cư đủ 1 đời chưa qua đầu tư Dt: 170m2 full thổ cư , ngang 10m. Gồm: 6 phòng trọ và 1 căn nhà củ. Thu nhâp 15tr/tháng Hẻm đường 16 linh đông xe hơi né nhau góc 2mt Khu
Hôm qua
Phường Linh Đông,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
NHÀ 3 TẦNG – HẺM ÔTÔ – CẠNH KDC HỒNG LONG – HIỆP BÌNH PHƯỚC, CHỈ 4.7T4

NHÀ 3 TẦNG – HẺM ÔTÔ – CẠNH KDC HỒNG LONG – HIỆP BÌNH PHƯỚC, CHỈ 4.7T

4,7 tỷ
57 m²  
Vị trí: – Hiệp Bình Phước, sát KDC Hồng Long – khu vực dân trí cao, an ninh ổn định – Di chuyển thuận tiện các hướng về Bình Thạnh – Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 13 – Gần trường học, chợ, tiện ích đầy đủ – ngay cạnh dự án Trường CĐ Bách Khoa mới 📐 Diện
Hôm qua
Phường Hiệp Bình Phước,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
HIỆP BÌNH PHƯỚC – NHÀ PHÂN LÔ HOÀN CÔNG – – GIÁ CHỈ 5.6 Tỷ2

HIỆP BÌNH PHƯỚC – NHÀ PHÂN LÔ HOÀN CÔNG – – GIÁ CHỈ 5.6 Tỷ

5,6 tỷ
57 m² · 4 PN · 3 WC  
💼 HIỆP BÌNH PHƯỚC – NHÀ PHÂN LÔ HOÀN CÔNG – CÔNG CHỨNG NGAY – GIÁ CHỈ 5.6 TỶ 📍 Vị trí: – Nằm tại phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức – Sát bên chợ Hiệp Bình, gần trường học, văn phòng công chứng, siêu thị – khu vực dân cư hiện hữu, di chuyển
Hôm qua
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
NHÀ 2 TẦNG, ĐƯỜNG SỐ 8, LINH TÂY, 123M2, 17.5TỶ.4

NHÀ 2 TẦNG, ĐƯỜNG SỐ 8, LINH TÂY, 123M2, 17.5TỶ.

17,5 tỷ
123 m² · 3 PN · 2 WC  
NHÀ 2 TẦNG, ĐƯỜNG SỐ 8, LINH TÂY, 123M2, 17.5TỶ. + DT: 123M2 ( 5.8 x 21 ) mặt tiền đường 8m. + Nhà 3PN, 2WC, P THỜ, Sân xe Hơi trong nhà. + Vị trí ngay Đại học Cảnh Sát, Kha Vạn Cân. + Sát Chợ Thủ Đức, Phạm Văn Đồng. Lien hệ; Huấn 0932332199 xem nhà
Hôm qua
Phường Linh Tây,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM

Cập Nhật Tình Hình Mua Bán Nhà TP. Thủ Đức Mới Nhất T7/2025

Trong thời gian gần đây,với sự sát nhập thành phố và sự chuyển mình từ Quận Thủ Đức thành TP. Thủ Đức thì tình hình mua bán nhà đất tại đây tăng trưởng đáng kể, đặc biệt là với thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Các hoạt động mua nhà, mua căn hộ chung cư để ở hay để đầu tư thu lời ngày một phổ biến. Bởi TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức là nơi có tiềm lực rất lớn trong phát triển kinh tế nên việc mua nhà để ở hay đầu tư sinh lời đều rất tiềm năng. Cùng tìm hiểu tình hình mua bán nhà Thủ Đức và những kinh nghiệm hữu ích khi mua bán nhà tại đây nhé.

bán nhà thủ đức

Cập nhật tình hình mua bán nhà tại Thủ Đức

1. Giới thiệu Thủ Đức

Sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực mua bán nhà đất tại Thủ Đức trong thời gian gần đây, qua đó có thể thấy rằng sức nóng và tiềm năng nhà đất tại khu vực này. Theo các chuyên gia mua bán nhà đất trong ngành nhận định, thị trường mua bán nhà Thủ Đức trong những năm tiếp theo sẽ càng trở nên nhộn nhịp do tình trạng cầu lớn hơn cung vẫn duy trì và kéo dài, điều này sẽ khiến giá nhà càng bị đẩy lên cao, đặc biết các khu vực như phường Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh... Cùng tìm hiểu xem những yếu tố nào tác động đến tình hình mua bán nhà Thủ Đức tăng trưởng như vậy:

1.1 Vị trí địa lý

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lí như sau:

  • Phía đông giáp với Thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
  • Phía tây giáp Quận 12, Q. Tân Bình, Q. Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn.
  • Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7 (qua sông Sài Gòn).
  • Phía bắc giáp các thành phố năng động như Thành phố Thuận An và Dĩ An hay tỉnh Bình Dương.

Vị trí địa lí quận Thủ Đức

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sở hữu vị trí địa lý là trung tâm miền Đông Nam Bộ với hệ thống giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ, thuận lợi để kết nối, hợp tác kinh tế với các khu vực lân cận. Vị trí địa lí đắc địa thuận lợi cho việc giao thoa phát triển kinh tế giữa các quận lân cận. Điều này đã thúc đẩy tình hình mua bán nhà đất thêm nóng sốt.

2. Hệ thống giao thông

Được thành lập trên cơ sở sáp nhập của ba quận là Q2, Q9 và quận Thủ Đức, là thành phố đầu tiên của Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố trực thuộc thành phố trung ương. Tuyến tàu điện ngầm này được khởi công xây dựng trong năm 2012- 2019. Nhưng hiện công trình đội vốn nên dự kiến thời gian hoàn thành vào cuối năm 2021. Dù chưa hoàn thành, nhưng dự án giao thông này đã tác động rất lớn đến thị trường bán nhà Thủ Đức quanh tuyến hoặc cách tuyến khoảng 2,5km. Giá đất tăng liên tục khi ăn theo tuyến metro này.

Nhờ lợi thế từ sự hợp nhất cho nên nhu cầu mua bán nhà quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức đang tăng cao. Bởi vì nhiều người dân đổ về những nơi này sinh sống và làm việc ngày càng đông đúc.

Hạ tầng giao thông TP Thủ Đức

Hầm Thủ Thiêm là hạng mục công trình quan trọng bậc nhất đại lộ Đông Tây, có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với sự phát triển khu Đông mà trong tương lai tiếp tục được hưởng lợi từ công trình này, đặc biệt hầm sông Sài Gòn còn tạo động lực to lớn cho sự phát triển khu đô thị Thủ Thiêm.

1.3 Kinh tế

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức trong tương lai gần sẽ đóng vai trò là trung tâm đổi mới, sáng tạo lớn nhất Việt Nam. Không những thế, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ là nơi chuyển giao công nghệ mới cho các tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ và mở rộng phát triển các dịch vụ, sản phẩm công nghệ cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức không chỉ là động lực phát triển kinh tế mà còn là đòn bẩy nâng cao đời sống người dân.

Kinh tế thành phố thủ đức tăng trưởng

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực hạt nhân dẫn dắt nền kinh tế của TP.Hồ Chí Minh. Mũi nhọn là ngành kinh tế tri thức, trung tâm đổi mới sáng tạo, thúc đẩy sự phát triển của thành phố và vùng Đông Nam Bộ.

2. Tình hình mua bán nhà Thủ Đức

Tình hình mua bán nhà tại Thủ Đức đa dạng phân khúc khác nhau, Vinhomes Grand Park được đánh giá nổi bật hơn cả bởi hệ sinh thái xanh, được đồng bộ và gói gọn tất cả tiện ích trong nội khu như: công viên 36 ha, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, hệ thống cửa hàng tiện lợi, xe điện VinBus đưa đón từ nội khu đô thị đến trung tâm thành phố.

Điều này tác động một phần bởi xu hướng ly tâm ra vùng ven trong bối cảnh thị trường nhà đất vùng lõi trung tâm TP. HCM đang rơi vào trạng thái nhỏ giọt vì quỹ đất hạn chế, giá thành quá cao. Thủ Đức đang hội đủ các yếu tố để phát triển thành vùng đô thị sáng tạo tương tác cao, là trụ cột kinh tế cho miền Nam. Từ đó, thị trường mua bán nhà đất tại đây sẽ hưởng lợi trực tiếp và mở ra nhu cầu tìm kiếm nhà ở tăng cao qua các năm.

3. Cập nhật giá bán nhà Thủ Đức mới nhất T7/2025

Tùy thuộc vào diện tích, vị trí cũng như các tiện ích dịch vụ kèm theo mà giá nhà bán TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ có sự chênh lệch cao thấp khác nhau. Nhất là tại các khu vực trọng điểm như TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, Hiệp Bình Chánh, An Chánh, Hiệp Bình Phước...Cụ thể giá nhà bán tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức có sự thay đổi tùy theo loại hình giá nhà bán.

Bảng giá nhà Thủ Đức mới nhất T7/2025

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

Nhà mặt tiền

60 Triệu - 100 Triệu

Nhà hẻm, ngõ

50 Triệu - 70 Triệu

Biệt thự, Villa

90 Triệu - 150 Triệu

Nhà cấp 4

75 Triệu - 100 Triệu

Do đó tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính, bạn hãy lựa chọn vị trí mua bán nhà đất phù hợp. Lưu ý mức giá bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức là không cố định và tùy từng thời điểm sẽ có mức giá bán khác nhau. Người mua có thể chủ động liên hệ và trao đổi thương lượng giá với người bán.

Xem thêm các tin đăng bán nhà giá tốt tại Thủ Đức như:

4. Một số loại hình nhà bán phổ biến tại Thủ Đức

Trong khi tình hình kinh tế và cơ sở hạ tầng Thủ Đức đang trên đà phát triển như hiện nay,thì nơi đây quả thực xứng đáng để đầu tư kinh doanh bất động sản, đặc biệt là với thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, cho thuê nhà hoặc mở các cửa hàng kinh doanh. Nhiều loại hình nhà bán Thủ Đức đang xuất hiện với nhiều phân khúc giá khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu mua nhà tại Thủ Đức. Dưới đây là một số loại hình nhà phổ biến:

4.1 Nhà hẻm, ngõ

Với việc mật độ dân số ngày càng tăng cao còn diện tích nhà ở thì càng hạn hẹp, để giải quyết vấn đề này thì loại hình nhà hẻm, ngõ Thủ Đức ra đời. Với sự tiện ích riêng tư và được quyền chủ sở hữu pháp lý cho ngôi nhà riêng của mình thì đây là một sự lựa chọn tốt cho các hộ gia đình có ý định ở lâu dài. Còn về khu vực Thủ Đức thì như đã phân tích ở trên là một nơi đang để sinh sống phát triển dài lâu. Nếu không phù hợp thì ta cũng có thể bán đi với mức giá ngày một tăng cao như giờ thì sẽ giảm thiểu lỗ cho khách hàng.

4.2 Nhà mặt tiền, mặt phố

Chính vì là một quận đang phát triển mạnh nên hầu hết việc mua bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Có nhiều tuyền đường với mức giá vô cùng cao không hề kém cạnh với các đường ở nội thành như đường Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân, Hoàng Diệu 2, Đặng Văn Bi,... Nếu muốn kinh doanh buôn bán ở trên các tuyến đường có nhà mặt tiền Quận Thủ Đức thì hãy lựa chọn lĩnh vực phù hợp còn lượng khách hàng sẽ đảm bảo sẽ không làm bạn thất vọng. Lượng người đi lại qua các tuyến đường của quận Thủ Đức rất nhiều khi mà họ có nhu cầu thì sẽ ưu tiên các cửa hàng mặt tiền có tầm nhìn dễ dàng.

5. Những lưu ý khi bán nhà tại Thủ Đức

  • Chủ đầu tư uy tín: Một chủ đầu tư dự án có tên tuổi, vị trí xã hội và tiềm năng tài chính sẽ đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ thi công được diễn ra theo đúng kế hoạch, không lo bị gián đoạn trong thi công vì dự án không đủ vốn.
  • Vị trí phù hợp: Bạn phải xác định vị trí đó có thuận lợi cho việc di chuyển, đi lại của bạn hay không, tình hình các phương tiện giao thông ở đó ra sao. Một phần điều này còn tùy thuộc vào tình hình kinh tế của bạn. Những căn hộ giá rẻ hơn thường nằm cách xa trung tâm hơn hoặc nếu nằm gần trung tâm thì chất lượng cũng không được tốt. Hoặc bạn có thể lựa chọn mua bán nhà hẻm quận Thủ Đức nếu khả năng tài chính vừa phải. Do đó, cần phải xác định vị trí cũng như khoảng giá mà bạn có thể chi trả cho việc mua bán nhà Thủ Đức để việc tìm kiếm được thuận tiện hơn. Ngoài ra, cần phải xác định mua nhà để ở hay kinh doanh. Trong trường hợp mua nhà để kinh doanh thì cần phải chọn lựa các vị trí trung tâm, nơi có bán nhà mặt tiền Thủ Đức rộng, đầy đủ tiện ích đi kèm.

Lưu ý khi mua nhà Quận Thủ Đức

  • Giá cả: Có nhiều phân khúc giá cho bạn lựa chọn từ căn hộ cao cấp đến căn hộ giá rẻ. Hãy cân đối tiềm năng tài chính của bạn để đưa ra lựa chọn đúng đắn. Trong trường hợp chưa có đủ nguồn tài chính để mua nhà tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, bạn có thể lựa chọn phương án mua nhà trả góp trong khả năng có thể chi trả của bản thân. Hình thức mua nhà này sẽ giúp bạn chủ động hơn về vấn đề tài chính và thanh toán tiền theo đợt được dễ dàng hơn.
  • Pháp lý: Trước khi quyết định việc mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, bạn cần phải hiểu rõ mọi thủ tục pháp lý liên quan đến vấn đề này. Nếu bạn không có kinh nghiệm, bạn có thể nhờ tới sự giúp đỡ của văn phòng luật sư. Họ sẽ giúp bạn hoàn thiện thủ tục mua bán nhà, bán đất Thủ Đức được nhanh chóng và đầy đủ nhất..
  • Tiện ích xung quanh: xem xét những tiện ích xung quanh chẳng hạn như các cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi giải trí, phòng tập gym, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao,… Điều này giúp ích cho cuộc sống sau này của bạn rất nhiều, được trải nghiệm mọi thứ mà không cần phải đi đâu xa.
  • Thang bộ thoát hiểm: khi gặp sự cố ngoài ý muốn chẳng hạn như hỏa hoạn, cầu thang bộ là lựa chọn tối ưu trong quá trình thoát hiểm. Nếu có điều kiện hãy chọn những căn chung cư có 2 thang bộ thoát hiểm, đề phòng trường hợp xấu nhất có thể xảy ra khi không có thang máy.

FAQ- Một số câu hỏi thường gặp

1. Những khu vực thường xuyên tắc đường tại Thủ Đức

Khi mà mật độ dân số ngày càng tăng mạnh như hiện này thì tình trạng tắc đường quả thực là rất thường xuyên xảy ra ở các tuyến đường chính lớn ở quận Thủ Đức. Một số tuyến đường thường xảy ra tắc đường ở Thủ Đức như là: Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi, Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, Chương Dương, Hoàng Diệu 2,...Lý do tắc đường có lẽ là dân số đông nhu cầu đi lại khá lớn nhất là đối tượng học sinh, sinh viên, người đi làm. Có rất nhiều các trường học cấp 1, 2, 3, Đại học và nhiều công ty, nhà máy xí nghiệp tập trung ở quận Thủ Đức và các khu vực xung quanh.

2. Phí chuyện nhượng nhà đất gồm những phí gì?

Khi mà có giấy tờ pháp lý đầy đủ thì hai bên sẽ tiến hành thương lượng thỏa thuận rồi làm chuyển nhượng sẽ nhanh chóng hơn. Thông thường thì chúng ta sẽ mất 3 loại chi phí khi chuyển nhượng như sau:

  • Phí công chứng: Hầu hết các loại giấy tờ thì chúng ta cần phải có bản sao công chứng chứ không lấy bản gốc để làm thủ tục. Phí này tùy thuộc vào lượng giấy tờ pháp lý của từng trường hợp.
  • Phí thu nhập cá nhân: Loại phí này sẽ được áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng.
  • Phí trước bạ: Trong trường hợp khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà của UBND cấp tỉnh quy định hoặc giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà của UBND cấp tỉnh quy định, khi cho tặng, thừa kế nhà.

Thông qua bài viết này, Muaban.net hy vọng rằng sẽ cung câp cho bạn những thông tin hữu ích nhất về tình hình mua bán nhà Thủ Đức. Đừng quên truy cập vào website hằng ngày để cập nhật tình hình mua bán bán nhà Quận 7 hoặc những khu vực lân cận khác nhé. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net.

Xem thêm các tin đăng bán nhà ở các quận lân cận giá rẻ tại đây:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội