Mua bán bất động sản
Lọc1
TP. Thủ Đức - Quận Thủ ĐứcBán nhà đấtNhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Bán nhà đất
  4. Bán nhà
  5. TP.HCM
  6. Bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức giá tốt, mới nhất T9/2025

VIP 1
Bán nhà chính chủ 1 trệt, 1 lầu Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức
11

Bán nhà chính chủ 1 trệt, 1 lầu Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức

4,75 tỷ
58 m²  
Bán nhà chính chủ 1 trệt, 1 lầu Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, gần nhà thờ Fatima, ĐH Luật, vị trí cách Quốc lộ 13 - 90m, cách đường số 7 - 20m, DT 57,8m2, DT sử dụng 103m gồm 4 phòng ngủ, có ban công, giếng trời, sân đậu 4 xe máy, thuận tiện
12/09/2025
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà dtcn:349m2 mặt tiền Chương Dương, phường Linh Chiểu, Thủ Đức
3

Bán nhà dtcn:349m2 mặt tiền Chương Dương, phường Linh Chiểu, Thủ Đức

36,5 tỷ
350 m² · 6 PN · 4 WC  
Mặt Tiền đường Chương Dương, Linh Chiểu, Tp Thủ Đức Ngang 11.5m dài 32m, có nở hậu. - Giá bán 36.5tỷ (TL). - Nhà biệt thự kết cấu trệt, lầu có 6PN, Phòng khách, Phòng bếp. Có 2 Ki ốt, nhà đang cho thuê có thu nhập cao - Sổ hồng riêng - Vị trí
12/09/2025
Phường Linh Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
GIẢM GIÁ SỐC - 30TỈ - Bán đất + 03 nhà xưởng  mặt tiền đường số 12
5

GIẢM GIÁ SỐC - 30TỈ - Bán đất + 03 nhà xưởng mặt tiền đường số 12

210 tỷ
5.564 m²  
- Đất mặt tiền,ngang 98m đường số 12 PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ THỦ ĐỨC (đường rộng 16 mét) . - Hiện trạng có nhà 1 tầng (cấp 3: dtxd 181.5m2, dt sàn 307m2) và 3383 m2 nhà xưởng, đang cho thuê. - Hướng đất Đông Bắc - Giấy tờ hợp lệ hợp pháp. - Giá: GIẢM
11/09/2025
Phường Trường Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán gấp nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi 19/30A Võ Văn Ngân Thủ Đức
8

Chính chủ bán gấp nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi 19/30A Võ Văn Ngân Thủ Đức

4,2 tỷ
64,2 m²  
Chính chủ cần bán gấp căn nhà 2 mặt tiền hẻm xe hơi nhỏ tại số 19/30A đường Võ Văn Ngân Phường Linh Chiểu Q.Thủ Đức. Ngang 5,18m nở hậu 5,4m sâu 12m. Diện tích đất công nhận là 64,2m. Kết cấu nhà 1 trệt và 1 lầu. Có 1 Phòng khách, 1 bếp, 3 phòng
07/09/2025
Phường Linh Chiểu,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
Nhà ngộp 68m2, giá 2tỷ250triệu Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức cách GigaMall8

Nhà ngộp 68m2, giá 2tỷ250triệu Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức cách GigaMall

2,25 tỷ
68 m² · 4 PN · 5 WC  
- Vị trí liền kề Giga Mall Thủ Đức cách 200m, mặt tiền trước là Phạm Văn Đồng và Kha Vạn Cân. - Kết cấu 1 trệt 2 lầu có sân thượng, 4 phòng ngủ, 4 toilet. - Diện tích 4.5x15m = 68m². - DT cho thuê 14 triệu/tháng. - Nội thất full option. - Sổ hồng
Hôm qua
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI 5M ĐƯỜNG SỐ 8, BÌNH THỌ, TĐ. 80M2, 6.2 TỶ 5

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI 5M ĐƯỜNG SỐ 8, BÌNH THỌ, TĐ. 80M2, 6.2 TỶ

6,2 tỷ
80 m² · 3 PN  
- Nhà mới vào ở ngay, hoặc xây mới tuỳ ý. Nhà có 3 phòng ngủ - Khu vực an ninh, dân trí - Tiện ích: điện, đường xá, cửa hàng kinh doanh tấp nập. siêu thị Vincom, nhà văn hoá hồ bơi đầy đủ. - Kết nối: Võ Văn Ngân, Võ Nguyên Giáp, Xa Lộ Quận 2, Vũng
11/09/2025
Phường Bình Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
BÁN NHÀ HOÀNG DIỆU 2 THỦ ĐỨC GIÁ CHỈ 2TỶ4903

BÁN NHÀ HOÀNG DIỆU 2 THỦ ĐỨC GIÁ CHỈ 2TỶ490

2,49 tỷ
50,4 m² · 2 PN · 2 WC  
GIÁ 2 TỶ 490 lớn nhà 1 trệt, 2 lầu hẻm 77 đường Hoàng Diệu 2 (Q. Thủ Đức cũ) 🏠 Cô Mai gửi bán gấp nhà hẻm 77 Hoàng Diệu 2, p. Linh Trung, Thủ đức Thông tin nhà: - Diện tích: 4,2x 12 (công nhận đủ 50,4m2) - Hẻm xe vf3 🔰 Sổ hồng chính chủ, hoàn
2 giờ trước
Phường Linh Trung,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Nhà 3 Tầng Hẻm Xe Hơi -Đặng Văn Bi Trường Thọ DT61m 5×12-3PN Hoàn Công10

Nhà 3 Tầng Hẻm Xe Hơi -Đặng Văn Bi Trường Thọ DT61m 5×12-3PN Hoàn Công

6,99 tỷ
61 m² · 4 PN · 3 WC  
❇️ Đặng Văn Bi - Ngay Trung Tâm Trường Thọ - Hẻm Ô tô - Nhà 3 Tầng - Diện Tích 61m2 - (5m x 12m) - Hoàn công đầy đủ - Giá Chỉ 6.999 tỷ ❇️ Nhà 3 Tầng , 3Pn , Phòng Thờ , 3Wc , Hoàn công đầy đủ - Khu dân trí cao, Tiện ích xung quanh đầy đủ. ❇️ Pháp
2 giờ trước
Phường Trường Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
BÁN NHÀ 2 TẦNG, HXH THÔNG ĐƯỜNG 49 HBC, THỦ ĐỨC, 3 PN, GIÁ 5,2 TỶ TL.4

BÁN NHÀ 2 TẦNG, HXH THÔNG ĐƯỜNG 49 HBC, THỦ ĐỨC, 3 PN, GIÁ 5,2 TỶ TL.

5,2 tỷ
56 m² · 3 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ 2 TẦNG HẺM XE HƠI TẬN CỬA, HIỆP BÌNH CHÁNH, THỦ ĐỨC, GẦN ĐƯỜNG PHẠM VĂN ĐỒNG. diện tích 4x14=56m2 - Diện Tích Sàn : 105m2 Đường Số 49, Phường Hiệp Bình Chánh. Nhà 1 Trệt 1 Lầu. Hẻm Xe Hơi Thông . Có 3PN 2WC 1PK 1 BẾP. * Tiện ích xung quanh
2 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Nhà mặt tiền Hàn Thuyên giá rẻ nhất khu 2 mặt tiền8

Nhà mặt tiền Hàn Thuyên giá rẻ nhất khu 2 mặt tiền

14 tỷ
100 m² · 4 PN · 3 WC  
Nhà chưa hoàn công đang vay NH cần bán vị trí đẹp tiện kinh doanh ngay đường ra ga metro ga Thủ Đức . Vị trí trung tâm Thủ Đức có đường sau nhà 2 mặt tiền
2 giờ trước
Phường Bình Thọ,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
💎 Hàng VIP Khu Biệt Thự Cạnh Gigamal-Phạm Văn Đồng-Giáp Bình Thạnh10

💎 Hàng VIP Khu Biệt Thự Cạnh Gigamal-Phạm Văn Đồng-Giáp Bình Thạnh

17,5 tỷ
156 m² · 4 PN · 4 WC  
💎 Hàng VIP Khu Biệt Thự Cạnh Gigamal-Phạm Văn Đồng-Giáp Bình Thạnh Đang Có Dòng Tiền 400 triệu/năm. 🌸Mô tả -Diện tích 6X26 - 155M2 Vuông Vức -Nhà gồm 4 phòng ngủ,4WC -Nội thất cao cấp nhập khẩu, 99% thiết kế riêng. -Sổ hồng riêng, pháp lý hoàn
2 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Nhà 2 Tầng 4x16 lô góc hiệp Bình Chánh thủ Đức giá 5.1tỷ TL6

Nhà 2 Tầng 4x16 lô góc hiệp Bình Chánh thủ Đức giá 5.1tỷ TL

5,1 tỷ
64 m² · 3 PN · 2 WC  
Nhà 2 Tầng BTCT 3PN lô Góc 4x16 hiệp Bình Chánh thủ Đức Giá 5.1tỷ TL nhà chất chắn chủ bán đất tặng nhà hẻm xe hơi 3.5m cách 100m ra mặt tiền đường số 38 Pháp lý chuẩn không quy hoạch không lộ giới, chủ bán đất tặng nhà LH Em Thanh Lao xem nhà
2 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
CHÍNH CHỦ KẸT VỐN RAO BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 23,HBC, THỦ ĐỨC.GIÁ: 4Tỷ84010

CHÍNH CHỦ KẸT VỐN RAO BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 23,HBC, THỦ ĐỨC.GIÁ: 4Tỷ840

4,84 tỷ
53,8 m² · 3 PN · 3 WC  
CHÍNH CHỦ KẸT VỐN RAO BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 23,HBC, THỦ ĐỨC. GIÁ: 4Tỷ840 DT: 4.3m x 12.5m KC: 1T 2L 3PN 3WC Đường lớn 7m, oto 2 chiều di chuyển rộng rãi Pháp lý: sổ hồng đầy đủ
2 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
🍍”NHÀ HAI TẦNG MỚI ĐẸP HBP-HẺM Ô TÔ- 47M2, GẦN VẠN PHÚC CHỈ 3,5 TỶ”8

🍍”NHÀ HAI TẦNG MỚI ĐẸP HBP-HẺM Ô TÔ- 47M2, GẦN VẠN PHÚC CHỈ 3,5 TỶ”

3,5 tỷ
47 m² · 2 PN · 1 WC  
🍍 🍍”NHÀ HAI TẦNG MỚI ĐẸP HBP-HẺM Ô TÔ- 47M2, GẦN VẠN PHÚC CHỈ 3,5 TỶ” – Đường bê tông 4m ô tô quay đầu 💰 Gía tốt 3.5 tỷ – Không có căn thứ 2 trong khu vực ☎️ Kết bạn Zalo *** Nga Nhà Đẹp Giá Tốt để biết rõ giá và xem trực tiếp.Thiện chí có
2 giờ trước
Phường Hiệp Bình Phước,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
ViLa Mini 4 Tầng Hẻm Xe Hơi Đường Số 8 Linh Xuân DT82m 7×16 - 4Pn -3Wc11

ViLa Mini 4 Tầng Hẻm Xe Hơi Đường Số 8 Linh Xuân DT82m 7×16 - 4Pn -3Wc

5,5 tỷ
82 m² · 4 PN · 3 WC  
❇️ Vila mini Góc 2 Mặt Tiền - Đường Số 8 - Linh Xuân - Hẻm Xe Hơi Thông - Xe Hơi Ngủ Trong Nhà - Nhà 4 Tầng - Diện Tích 82m - (7 × 15.5) - 4PN - Giá Ngộp Chỉ 5.5 tỷ 🌟Nhà 1 đời chủ, xây dựng tâm huyết để ở. 🌟Diện tích: 7 x 11.5= 82m2,
2 giờ trước
Phường Linh Xuân,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán nhà 2 tầng, đường 48, gần GigaMall Phạm Văn Đồng, HBC 4PN, 5,5 tỷ6

Bán nhà 2 tầng, đường 48, gần GigaMall Phạm Văn Đồng, HBC 4PN, 5,5 tỷ

5,5 tỷ
64 m² · 4 PN · 2 WC  
✍️ BÁN NHÀ 2 TẦNG, CÓ 3 PHÒNG NGỦ, PHÒNG THỜ, PHÒNG KHÁCH, BẾP, 2WC, CÓ PHÒNG NGỦ TẦNG TRỆT, GẦN GIGAMALL, HIỆP BÌNH CHÁNH, THỦ ĐỨC, GIÁ CHỈ 5,49 TỶ TL. + Nhà Lô góc 2 mặt hẻm cực kì thoáng mát. Nhà còn mới đẹp vào ở ngay, oto ngủ trong nhà, hẻm
3 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán Nhà 5 Lầu MT Đường Số 15 & Đường 25 Khu Bên Sông - Hiệp Bình Chánh8

Bán Nhà 5 Lầu MT Đường Số 15 & Đường 25 Khu Bên Sông - Hiệp Bình Chánh

18,8 tỷ
120 m² · 6 PN · 6 WC  
🏡Bán Nhà 5 Lầu Mặt Tiền Đường Số 15 & Đường 25 Khu Bên Sông - Hiệp Bình Chánh - Thành Phố Thủ Đức 💲Giá: 18.8 tỷ (thương lượng) 🔥View công viên cực kỳ thoáng mát, nhà có thang máy. —————— - Đường bàn cờ 8m, 2 xe hơi tránh nhau, khu dân cư 1/500
3 giờ trước
Phường Hiệp Bình Chánh,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Gần 300m2 đất+🏡Nhà cây xanh lá vườn🍀hẻm xe hơi🚙 hiếm, đẹp‼️13,9 tỷ8

Gần 300m2 đất+🏡Nhà cây xanh lá vườn🍀hẻm xe hơi🚙 hiếm, đẹp‼️13,9 tỷ

13,9 tỷ
293,7 m² · 2 PN · 2 WC  
MUA ĐẤT TẶNG NHÀ GẦN 300M2, MỞ RỘNG LỘ GIỚI ĐƯỜNG CHỈ 12,6 m2. HIẾM CÓ KHÓ TÌM🔎, CHỦ BÁN GẤP CHIA TÀI SẢN CHO CON. 📏Diện tích: 293,7 m2 (14x21) + nhà 50,4 m2 🛠️Kết cấu: 1 triệt 1 lầu, 2PN - 2WC + nội thất cao cấp Hẻm xe hơi rộng rãi đi lại,
3 giờ trước
Phường Hiệp Bình Phước,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Bán Nhà CẤP 4 XE HƠI VÀO TẬN NHÀ, Đường số 2, Tam Bình, Thủ Đức7

Bán Nhà CẤP 4 XE HƠI VÀO TẬN NHÀ, Đường số 2, Tam Bình, Thủ Đức

4,2 tỷ
68 m² · 3 PN · 3 WC  
❌ Bán Nhà CẤP 4 XE HƠI VÀO TẬN NHÀ, Đường số 2, Tam Bình, Thủ Đức❌ ❌❌ Bán Nhà CẤP 4 Đường số 2, Tam Bình, Thủ Đức, 1 / xẹt❌❌ 👉 Sổ hồng riêng, vuông đẹp, nở hậu nhẹ 👉 Nhà Cấp 4 kiên cố hoàn công đầy đủ (3 phòng ngủ, 3 WC, sân để xe, bếp,
3 giờ trước
Phường Tam Bình,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM
Nhà 2 Tầng Hẻm Xe Hơi Đường Số 11 Linh Xuân DT 75m 4×19 -3PN Hoàn Công10

Nhà 2 Tầng Hẻm Xe Hơi Đường Số 11 Linh Xuân DT 75m 4×19 -3PN Hoàn Công

5,6 tỷ
75 m² · 3 PN · 2 WC  
❇️ Đường Số 11 - Linh Xuân - Hẻm Xe Hơi Ngủ Trong Nhà - Nhà 2 Tầng - Diện Tích 75m - (4 × 18.5) - 3PN - Nhà Mới Tinh - Hoàn Công Chuẩn - Giá Chỉ Hơn 5 tỷ ❇️ Nhà 2 lầu BTCT - 3 Phòng ngủ - 2WC - Có PN ở dưới - Sân thượng thoáng mát. Khu dân
3 giờ trước
Phường Linh Xuân,TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức,TP.HCM

Cập Nhật Tình Hình Mua Bán Nhà TP. Thủ Đức Mới Nhất T9/2025

Trong thời gian gần đây,với sự sát nhập thành phố và sự chuyển mình từ Quận Thủ Đức thành TP. Thủ Đức thì tình hình mua bán nhà đất tại đây tăng trưởng đáng kể, đặc biệt là với thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Các hoạt động mua nhà, mua căn hộ chung cư để ở hay để đầu tư thu lời ngày một phổ biến. Bởi TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức là nơi có tiềm lực rất lớn trong phát triển kinh tế nên việc mua nhà để ở hay đầu tư sinh lời đều rất tiềm năng. Cùng tìm hiểu tình hình mua bán nhà Thủ Đức và những kinh nghiệm hữu ích khi mua bán nhà tại đây nhé.

bán nhà thủ đức

Cập nhật tình hình mua bán nhà tại Thủ Đức

1. Giới thiệu Thủ Đức

Sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực mua bán nhà đất tại Thủ Đức trong thời gian gần đây, qua đó có thể thấy rằng sức nóng và tiềm năng nhà đất tại khu vực này. Theo các chuyên gia mua bán nhà đất trong ngành nhận định, thị trường mua bán nhà Thủ Đức trong những năm tiếp theo sẽ càng trở nên nhộn nhịp do tình trạng cầu lớn hơn cung vẫn duy trì và kéo dài, điều này sẽ khiến giá nhà càng bị đẩy lên cao, đặc biết các khu vực như phường Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh... Cùng tìm hiểu xem những yếu tố nào tác động đến tình hình mua bán nhà Thủ Đức tăng trưởng như vậy:

1.1 Vị trí địa lý

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lí như sau:

  • Phía đông giáp với Thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
  • Phía tây giáp Quận 12, Q. Tân Bình, Q. Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn.
  • Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7 (qua sông Sài Gòn).
  • Phía bắc giáp các thành phố năng động như Thành phố Thuận An và Dĩ An hay tỉnh Bình Dương.

Vị trí địa lí quận Thủ Đức

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sở hữu vị trí địa lý là trung tâm miền Đông Nam Bộ với hệ thống giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ, thuận lợi để kết nối, hợp tác kinh tế với các khu vực lân cận. Vị trí địa lí đắc địa thuận lợi cho việc giao thoa phát triển kinh tế giữa các quận lân cận. Điều này đã thúc đẩy tình hình mua bán nhà đất thêm nóng sốt.

2. Hệ thống giao thông

Được thành lập trên cơ sở sáp nhập của ba quận là Q2, Q9 và quận Thủ Đức, là thành phố đầu tiên của Việt Nam thuộc loại hình đơn vị hành chính thành phố trực thuộc thành phố trung ương. Tuyến tàu điện ngầm này được khởi công xây dựng trong năm 2012- 2019. Nhưng hiện công trình đội vốn nên dự kiến thời gian hoàn thành vào cuối năm 2021. Dù chưa hoàn thành, nhưng dự án giao thông này đã tác động rất lớn đến thị trường bán nhà Thủ Đức quanh tuyến hoặc cách tuyến khoảng 2,5km. Giá đất tăng liên tục khi ăn theo tuyến metro này.

Nhờ lợi thế từ sự hợp nhất cho nên nhu cầu mua bán nhà quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức đang tăng cao. Bởi vì nhiều người dân đổ về những nơi này sinh sống và làm việc ngày càng đông đúc.

Hạ tầng giao thông TP Thủ Đức

Hầm Thủ Thiêm là hạng mục công trình quan trọng bậc nhất đại lộ Đông Tây, có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với sự phát triển khu Đông mà trong tương lai tiếp tục được hưởng lợi từ công trình này, đặc biệt hầm sông Sài Gòn còn tạo động lực to lớn cho sự phát triển khu đô thị Thủ Thiêm.

1.3 Kinh tế

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức trong tương lai gần sẽ đóng vai trò là trung tâm đổi mới, sáng tạo lớn nhất Việt Nam. Không những thế, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ là nơi chuyển giao công nghệ mới cho các tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ và mở rộng phát triển các dịch vụ, sản phẩm công nghệ cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức không chỉ là động lực phát triển kinh tế mà còn là đòn bẩy nâng cao đời sống người dân.

Kinh tế thành phố thủ đức tăng trưởng

TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực hạt nhân dẫn dắt nền kinh tế của TP.Hồ Chí Minh. Mũi nhọn là ngành kinh tế tri thức, trung tâm đổi mới sáng tạo, thúc đẩy sự phát triển của thành phố và vùng Đông Nam Bộ.

2. Tình hình mua bán nhà Thủ Đức

Tình hình mua bán nhà tại Thủ Đức đa dạng phân khúc khác nhau, Vinhomes Grand Park được đánh giá nổi bật hơn cả bởi hệ sinh thái xanh, được đồng bộ và gói gọn tất cả tiện ích trong nội khu như: công viên 36 ha, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, hệ thống cửa hàng tiện lợi, xe điện VinBus đưa đón từ nội khu đô thị đến trung tâm thành phố.

Điều này tác động một phần bởi xu hướng ly tâm ra vùng ven trong bối cảnh thị trường nhà đất vùng lõi trung tâm TP. HCM đang rơi vào trạng thái nhỏ giọt vì quỹ đất hạn chế, giá thành quá cao. Thủ Đức đang hội đủ các yếu tố để phát triển thành vùng đô thị sáng tạo tương tác cao, là trụ cột kinh tế cho miền Nam. Từ đó, thị trường mua bán nhà đất tại đây sẽ hưởng lợi trực tiếp và mở ra nhu cầu tìm kiếm nhà ở tăng cao qua các năm.

3. Cập nhật giá bán nhà Thủ Đức mới nhất T9/2025

Tùy thuộc vào diện tích, vị trí cũng như các tiện ích dịch vụ kèm theo mà giá nhà bán TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ có sự chênh lệch cao thấp khác nhau. Nhất là tại các khu vực trọng điểm như TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, Hiệp Bình Chánh, An Chánh, Hiệp Bình Phước...Cụ thể giá nhà bán tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức có sự thay đổi tùy theo loại hình giá nhà bán.

Bảng giá nhà Thủ Đức mới nhất T9/2025

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

Nhà mặt tiền

60 Triệu - 100 Triệu

Nhà hẻm, ngõ

50 Triệu - 70 Triệu

Biệt thự, Villa

90 Triệu - 150 Triệu

Nhà cấp 4

75 Triệu - 100 Triệu

Do đó tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính, bạn hãy lựa chọn vị trí mua bán nhà đất phù hợp. Lưu ý mức giá bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức là không cố định và tùy từng thời điểm sẽ có mức giá bán khác nhau. Người mua có thể chủ động liên hệ và trao đổi thương lượng giá với người bán.

Xem thêm các tin đăng bán nhà giá tốt tại Thủ Đức như:

4. Một số loại hình nhà bán phổ biến tại Thủ Đức

Trong khi tình hình kinh tế và cơ sở hạ tầng Thủ Đức đang trên đà phát triển như hiện nay,thì nơi đây quả thực xứng đáng để đầu tư kinh doanh bất động sản, đặc biệt là với thị trường mua bán nhà Thủ Đức. Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, cho thuê nhà hoặc mở các cửa hàng kinh doanh. Nhiều loại hình nhà bán Thủ Đức đang xuất hiện với nhiều phân khúc giá khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu mua nhà tại Thủ Đức. Dưới đây là một số loại hình nhà phổ biến:

4.1 Nhà hẻm, ngõ

Với việc mật độ dân số ngày càng tăng cao còn diện tích nhà ở thì càng hạn hẹp, để giải quyết vấn đề này thì loại hình nhà hẻm, ngõ Thủ Đức ra đời. Với sự tiện ích riêng tư và được quyền chủ sở hữu pháp lý cho ngôi nhà riêng của mình thì đây là một sự lựa chọn tốt cho các hộ gia đình có ý định ở lâu dài. Còn về khu vực Thủ Đức thì như đã phân tích ở trên là một nơi đang để sinh sống phát triển dài lâu. Nếu không phù hợp thì ta cũng có thể bán đi với mức giá ngày một tăng cao như giờ thì sẽ giảm thiểu lỗ cho khách hàng.

4.2 Nhà mặt tiền, mặt phố

Chính vì là một quận đang phát triển mạnh nên hầu hết việc mua bán nhà mặt tiền Quận Thủ Đức càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Có nhiều tuyền đường với mức giá vô cùng cao không hề kém cạnh với các đường ở nội thành như đường Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân, Hoàng Diệu 2, Đặng Văn Bi,... Nếu muốn kinh doanh buôn bán ở trên các tuyến đường có nhà mặt tiền Quận Thủ Đức thì hãy lựa chọn lĩnh vực phù hợp còn lượng khách hàng sẽ đảm bảo sẽ không làm bạn thất vọng. Lượng người đi lại qua các tuyến đường của quận Thủ Đức rất nhiều khi mà họ có nhu cầu thì sẽ ưu tiên các cửa hàng mặt tiền có tầm nhìn dễ dàng.

5. Những lưu ý khi bán nhà tại Thủ Đức

  • Chủ đầu tư uy tín: Một chủ đầu tư dự án có tên tuổi, vị trí xã hội và tiềm năng tài chính sẽ đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ thi công được diễn ra theo đúng kế hoạch, không lo bị gián đoạn trong thi công vì dự án không đủ vốn.
  • Vị trí phù hợp: Bạn phải xác định vị trí đó có thuận lợi cho việc di chuyển, đi lại của bạn hay không, tình hình các phương tiện giao thông ở đó ra sao. Một phần điều này còn tùy thuộc vào tình hình kinh tế của bạn. Những căn hộ giá rẻ hơn thường nằm cách xa trung tâm hơn hoặc nếu nằm gần trung tâm thì chất lượng cũng không được tốt. Hoặc bạn có thể lựa chọn mua bán nhà hẻm quận Thủ Đức nếu khả năng tài chính vừa phải. Do đó, cần phải xác định vị trí cũng như khoảng giá mà bạn có thể chi trả cho việc mua bán nhà Thủ Đức để việc tìm kiếm được thuận tiện hơn. Ngoài ra, cần phải xác định mua nhà để ở hay kinh doanh. Trong trường hợp mua nhà để kinh doanh thì cần phải chọn lựa các vị trí trung tâm, nơi có bán nhà mặt tiền Thủ Đức rộng, đầy đủ tiện ích đi kèm.

Lưu ý khi mua nhà Quận Thủ Đức

  • Giá cả: Có nhiều phân khúc giá cho bạn lựa chọn từ căn hộ cao cấp đến căn hộ giá rẻ. Hãy cân đối tiềm năng tài chính của bạn để đưa ra lựa chọn đúng đắn. Trong trường hợp chưa có đủ nguồn tài chính để mua nhà tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, bạn có thể lựa chọn phương án mua nhà trả góp trong khả năng có thể chi trả của bản thân. Hình thức mua nhà này sẽ giúp bạn chủ động hơn về vấn đề tài chính và thanh toán tiền theo đợt được dễ dàng hơn.
  • Pháp lý: Trước khi quyết định việc mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, bạn cần phải hiểu rõ mọi thủ tục pháp lý liên quan đến vấn đề này. Nếu bạn không có kinh nghiệm, bạn có thể nhờ tới sự giúp đỡ của văn phòng luật sư. Họ sẽ giúp bạn hoàn thiện thủ tục mua bán nhà, bán đất Thủ Đức được nhanh chóng và đầy đủ nhất..
  • Tiện ích xung quanh: xem xét những tiện ích xung quanh chẳng hạn như các cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi giải trí, phòng tập gym, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao,… Điều này giúp ích cho cuộc sống sau này của bạn rất nhiều, được trải nghiệm mọi thứ mà không cần phải đi đâu xa.
  • Thang bộ thoát hiểm: khi gặp sự cố ngoài ý muốn chẳng hạn như hỏa hoạn, cầu thang bộ là lựa chọn tối ưu trong quá trình thoát hiểm. Nếu có điều kiện hãy chọn những căn chung cư có 2 thang bộ thoát hiểm, đề phòng trường hợp xấu nhất có thể xảy ra khi không có thang máy.

FAQ- Một số câu hỏi thường gặp

1. Những khu vực thường xuyên tắc đường tại Thủ Đức

Khi mà mật độ dân số ngày càng tăng mạnh như hiện này thì tình trạng tắc đường quả thực là rất thường xuyên xảy ra ở các tuyến đường chính lớn ở quận Thủ Đức. Một số tuyến đường thường xảy ra tắc đường ở Thủ Đức như là: Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi, Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, Chương Dương, Hoàng Diệu 2,...Lý do tắc đường có lẽ là dân số đông nhu cầu đi lại khá lớn nhất là đối tượng học sinh, sinh viên, người đi làm. Có rất nhiều các trường học cấp 1, 2, 3, Đại học và nhiều công ty, nhà máy xí nghiệp tập trung ở quận Thủ Đức và các khu vực xung quanh.

2. Phí chuyện nhượng nhà đất gồm những phí gì?

Khi mà có giấy tờ pháp lý đầy đủ thì hai bên sẽ tiến hành thương lượng thỏa thuận rồi làm chuyển nhượng sẽ nhanh chóng hơn. Thông thường thì chúng ta sẽ mất 3 loại chi phí khi chuyển nhượng như sau:

  • Phí công chứng: Hầu hết các loại giấy tờ thì chúng ta cần phải có bản sao công chứng chứ không lấy bản gốc để làm thủ tục. Phí này tùy thuộc vào lượng giấy tờ pháp lý của từng trường hợp.
  • Phí thu nhập cá nhân: Loại phí này sẽ được áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng.
  • Phí trước bạ: Trong trường hợp khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà của UBND cấp tỉnh quy định hoặc giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà của UBND cấp tỉnh quy định, khi cho tặng, thừa kế nhà.

Thông qua bài viết này, Muaban.net hy vọng rằng sẽ cung câp cho bạn những thông tin hữu ích nhất về tình hình mua bán nhà Thủ Đức. Đừng quên truy cập vào website hằng ngày để cập nhật tình hình mua bán bán nhà Quận 7 hoặc những khu vực lân cận khác nhé. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net.

Xem thêm các tin đăng bán nhà ở các quận lân cận giá rẻ tại đây:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội