Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 11Bán nhà đấtNhàDưới 4 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Bán nhà quận 11 dưới 4 tỷ mới nhất T8/2025

VIP 2
Sang Mỹ định cư! Bán nhà 62m2 đường Hồng Bàng,Q11.Gần Cầu vượt Cây Gõ
8

Sang Mỹ định cư! Bán nhà 62m2 đường Hồng Bàng,Q11.Gần Cầu vượt Cây Gõ

3,15 tỷ
62 m² · 4 PN · 4 WC  
- Vị trí: đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11. + Hẻm 7m xe oto chạy thông thoáng. + Hẻm thông Hùng Vương, khu vực thuận tiện di chuyển đến Q10,Q5,Q6,… - Diện tích: 62m2 - Xây dựng kết cấu: 1 trệt - 2 lầu - sân thượng, có 4PN, 4WC. - Giá: 3 tỷ150. Có
21/08/2025
Phường 1,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 161D/104/70 nhà 3MT đường Lạc Long Quân, P.3, Q.11

Bán nhà 161D/104/70 nhà 3MT đường Lạc Long Quân, P.3, Q.11

1,8 tỷ
12 m²  
Bán nhà 161D/104/70 nhà 3 mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11. Thuận tiện kinh doanh mua bán mọi ngành nghề, mặt tiền 16m mới mở, đối diện công viên Đầm Sen. Diện tích: 3m x 4m, nhà 1 trệt, 1 lầu, nhà mới 100% Mua bán giấy tay *** Giá
04/08/2025
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
HH 50 triệu. NHÀ 3 TẦNG BTCT – NỘI THẤT CAO CẤP – Ở NGAY Q11
5

HH 50 triệu. NHÀ 3 TẦNG BTCT – NỘI THẤT CAO CẤP – Ở NGAY Q11

2,38 tỷ
12 m² · 2 PN · 3 WC  
🌟 NHÀ 3 TẦNG BTCT – NỘI THẤT CAO CẤP – Ở NGAY Q11 – CHỈ 2 TỶ 380 TL 🌟 🎯 Hoa hồng 50 triệu – Pháp lý chuẩn – Sổ hồng riêng – Hoàn công đầy đủ 📍 Vị trí: Hẻm Lê Thị Bạch Cát, P.13, Q.11 👉 Gần chợ Chim Xanh, chợ Phú Thọ, nhà thi đấu Phú Thọ 🚗
Hôm qua
Phường 13,Quận 11,TP.HCM
Cực phẩm nhà đẹp chỉ 3tỷ350tr Hồng Bàng P1 Q11 62,8m2
5

Cực phẩm nhà đẹp chỉ 3tỷ350tr Hồng Bàng P1 Q11 62,8m2

3,35 tỷ
62,8 m² · 3 PN · 3 WC  
- NHÀ HỒNG BÀNG P1 Q11 - Nhà đang có hợp đồng cho thuê 11tr/tháng - Vị trí: hẻm 1/ Hồng Bàng gần Cầu Vượt Cây Gõ, xung quanh khu vực đầy đủ trường học, bệnh viện - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh (nội thất hiện đại cao
20/08/2025
Phường 1,Quận 11,TP.HCM
BÁN NHÀ HẺM 5M ĐƯỜNG BÌNH THỚI, P.9, QUẬN 11 – GIÁ CHỈ 2 TỶ 600 8

BÁN NHÀ HẺM 5M ĐƯỜNG BÌNH THỚI, P.9, QUẬN 11 – GIÁ CHỈ 2 TỶ 600

2,6 tỷ
42,2 m²  
🏡 BÁN NHÀ HẺM 5M ĐƯỜNG BÌNH THỚI, P.9, QUẬN 11 – GIÁ CHỈ 2 TỶ 600 TRIỆU 💥 Diện tích: 42,2m² 🏗 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu – nhà kiên cố, còn mới, vào ở ngay 🚗 Hẻm rộng 5m, thông thoáng, xe hơi vào tận nơi 💸 Thu nhập ổn định: Đang cho thuê 15
20/08/2025
Phường 9,Quận 11,TP.HCM
NHÀ THÁI PHIÊN - QUẬN 11 GIÁ CHƯA ĐẾN 3 TỶ GẦN BV LÃNH BÌNH THĂNG SHR4

NHÀ THÁI PHIÊN - QUẬN 11 GIÁ CHƯA ĐẾN 3 TỶ GẦN BV LÃNH BÌNH THĂNG SHR

2,59 tỷ
35 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán nhà Thái Phiên phường 8 Quận 11 gần Bệnh viện Lãnh Bình Thăng Diện tích: 35m2 ( 3.5 x 10 ) Kết cấu: 1 trệt 2 Lầu Gồm 3PN, 3 WC, Phòng khách, bếp, ban công Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, Bệnh viện, trường học, cửa hàng tiện lợi, phù hợp ở hoặc
20/08/2025
Phường 8,Quận 11,TP.HCM
Nhà xinh giá mềm Bình Thới P14 Q11 27,2m2 - 1tỷ890tr6

Nhà xinh giá mềm Bình Thới P14 Q11 27,2m2 - 1tỷ890tr

1,89 tỷ
27,2 m² · 2 PN · 2 WC  
- NHÀ BÌNH THỚI P14 Q11 - Vị trí: hẻm 1/ Bình thới gần Vòng Xoay Lê Đại Hành - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh - DT: 27,2m2 (3,5x7,7) - Hẻm xe hơi 4m - Giá bán: 1tỷ890tr - Sổ hồng riêng sang tên công chứng trong ngày - Hổ trợ
20/08/2025
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
👉 Bán nhà Minh Phụng, Quận 11 giá 3Tỷ850 - 72,8m2 - hẻm 5m oto 7

👉 Bán nhà Minh Phụng, Quận 11 giá 3Tỷ850 - 72,8m2 - hẻm 5m oto

3,85 tỷ
72,8 m² · 4 PN · 4 WC  
👉 Chính chủ bán gấp trong tháng - cần xoay tiền gấp 🔥 ➡️ Khách thiện chí giảm ngay 100 triệu - bao chi phí sang tên 🏡 Địa chỉ: ngay Minh Phụng, Phường 10, Quận 11 Gần cầu vượt Cây Gõ, ra đường lớn 3 tháng 2, vị trí di chuyển cực thuận lợi
20/08/2025
Phường 10,Quận 11,TP.HCM
NHÀ PHỐ NHỎ GIÁ RẺ CHỈ 2 TỶ 5XX CHO VỢ CHỒNG TRẺ7

NHÀ PHỐ NHỎ GIÁ RẺ CHỈ 2 TỶ 5XX CHO VỢ CHỒNG TRẺ

2,55 tỷ
11,2 m² · 2 PN · 2 WC  
Vị trí trung tâm Q11, Hẻm thông và không ngập nước, khu dân cư yên tĩnh, sạch sẽ - Cách mặt tiền 10m - Cách chợ 50m - Cách trường học 100m - Cách nhà thờ, chùa 200m - Cách ủy ban, cơ quan hành chánh, công an quận 300m - Cách công viên Đầm Sen 500m
20/08/2025
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
Nhà chính chủ bán 3ty780 đường trần quý.4

Nhà chính chủ bán 3ty780 đường trần quý.

3,78 tỷ
22 m² · 3 PN · 3 WC  
💥 Quận 11💥 3 tỷ 780 bớt lộc (Phố ẩm thực Vip) 🔥Hẻm 1/ thẳng Hà Tôn Quyền P4 (cách mặt tiền ~80m). -Diện tích: 3,4*6m.(ban công thêm ~1m) -Kết cấu: Đúc BTCT trệt 3 lầu 3 phòng (hoàn công đủ) 🔥Tặng kèm 1 kho chứa hàng(~5m2) -Hướng: Nam -Vị trí:
20/08/2025
Phường 4,Quận 11,TP.HCM
HH 50 triệu_nhỉn 2 tỷ là có ngay nhà 3 tầng tại trung tâm Q118

HH 50 triệu_nhỉn 2 tỷ là có ngay nhà 3 tầng tại trung tâm Q11

2,38 tỷ
12 m² · 2 PN · 3 WC  
🌟 NHÀ 3 TẦNG BTCT – NỘI THẤT CAO CẤP – Ở NGAY Q11 – CHỈ 2 TỶ 380 TL 🌟 🎯 Hoa hồng 50 triệu – Pháp lý chuẩn – Sổ hồng riêng – Hoàn công đầy đủ 📍 Vị trí: Hẻm Lê Thị Bạch Cát, P.13, Q.11 👉 Gần chợ Chim Xanh, chợ Phú Thọ, nhà thi đấu Phú Thọ 🚗
18/08/2025
Phường 13,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà hẻm Âu Cơ, ngang 3,7m, dài 7m, chỉ8

Bán nhà hẻm Âu Cơ, ngang 3,7m, dài 7m, chỉ

2,6 tỷ
30 m² · 1 PN · 2 WC  
- Diện tích 4,3mx 7m, 1 trệt 1 lầu, 2WC, 1 PN nhỏ có thể ngăn thành 2 phòng nhỏ - 2 mặt hẻm xe hơi cách mặt tiền thông Trịnh Đình Trọng, giáp Lạc Long Quân, Tân Phí, Tân Bình - Sổ vuông, hoàn công đầy đủ công chứng nhanh
18/08/2025
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà hẻm Lạc Long Quân, ngang 4m, dài 4m, chỉ 2,05 tỷ6

Bán nhà hẻm Lạc Long Quân, ngang 4m, dài 4m, chỉ 2,05 tỷ

2,05 tỷ
14 m² · 2 PN · 2 WC  
- Diện tích: ngang 4m, dài 3,5m. Hiện trang trệt lầu, nhà cũ tiện xây mới hoặc sửa chữa - Vị trí đẹp, ngay chợ, trường học Nguyễn Văn Phú, khi vực kinh doanh mua bán sầm uất. Lô góc 2 mặt tiền, có lề đường lớn buôn bán - Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn
18/08/2025
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
Bán Nhà SHR Trung Tâm Quận 11 Đường Bình Thới24

Bán Nhà SHR Trung Tâm Quận 11 Đường Bình Thới

3,15 tỷ
20,4 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán nhà HXH đường Bình Thới. Dt: 2.7× 8m ( 1 Trệt, 1 Lầu, 2PN, 2WC ). Nhà mới, full nội thất. Vị trí đẹp, hẻm thẳng gần mặt tiền. Khu hiện hữu, công chứng mua bán trong ngày. Sổ hồng riêng, hoàn công. Giá 3 tỷ 150 ( còn bớt ). ☎️ Vi Quang
18/08/2025
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
Nhà 3tấm đẹp sử dụng 60m2 ngay Đầm Sen Quận 11 đường Hoà Bình5

Nhà 3tấm đẹp sử dụng 60m2 ngay Đầm Sen Quận 11 đường Hoà Bình

3,2 tỷ
24 m² · 2 PN · 3 WC  
NHÀ HẺM 3m RA VÀO THOẢI MÁI - CÁCH MẶT TIỀN HOÀ BÌNH 40m - THÍCH HỢP MỞ VĂN PHÒNG CÔNG TY.. - Quận 11 3,2ty có nhà 2pn đẹp rộng rãi sử dụng đủ công năng 72m2 - Nhà 1/ đường HOÀ BÌNH. - Vị trí nhà : cách vòng xoay ông ích khiêm 100m, gần chợ
18/08/2025
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Siêu hot nhà giá ngộp đường Thái Phiên, Quận 11. Giá 2,84 tỷ/60m2, HXH10

Siêu hot nhà giá ngộp đường Thái Phiên, Quận 11. Giá 2,84 tỷ/60m2, HXH

2,84 tỷ
60 m² · 4 PN · 4 WC  
Siêu hot nhà giá ngộp đường Thái Phiên, Quận 11. Giá 2,84 tỷ/60m2, HXH Diện tích 60m2 (4x15) Kết cấu 1 trệt 2 lầu 4pn 5wc Nhà đang cho thuê 17 triệu/tháng. Thích hợp mua ở hoặc cho thuê. Khu kinh doanh buôn bán đa dạng các ngành nghề, tiện ích xung
18/08/2025
Phường 9,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà hẻm Lạc Long Quân, 3 tầng, ngang 2,5m, dài 6m, chỉ 2,1 tỷ3

Bán nhà hẻm Lạc Long Quân, 3 tầng, ngang 2,5m, dài 6m, chỉ 2,1 tỷ

2,1 tỷ
15 m² · 3 PN · 4 WC  
- Diện tích sử dụng 45m2 - Kết cấu 3 tầng, 3 PN, 4 WC - Hẻm 5m sát mặt tiền đường - Vị trí trung tâm quận 11, tiện ích khoing thiếu thứ gì - Pháp lý chuẩn, công chứng nhanh
18/08/2025
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà hẻm Đội Cung, 3 tầng, ngang 3,8m, dài 4m, chỉ 2,25 tỷ3

Bán nhà hẻm Đội Cung, 3 tầng, ngang 3,8m, dài 4m, chỉ 2,25 tỷ

2,25 tỷ
14 m² · 3 PN · 3 WC  
- Nhà 3 tầng có 3 PN, 3 WC, nhà vào ở ngay hoặc cho thuê - Hẻm thông thoáng mát, gần mặt tiền, sạch sẽ, khu an ninh, tri thức - Hàng xóm vui vẻ, thân thiện, dân trí cao, tiện ích đầy đủ - Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng trong ngày.
18/08/2025
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
NGỘP NỢ BÁN GẤP NHÀ MINH PHỤNG - QUẬN 5 GẦN CHỢ BÌNH THỚI CHỈ 2 TỶ 5506

NGỘP NỢ BÁN GẤP NHÀ MINH PHỤNG - QUẬN 5 GẦN CHỢ BÌNH THỚI CHỈ 2 TỶ 550

2,55 tỷ
33 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà Minh Phụng - phường 2 - quận 5 gần chợ Bình Thới cần bán gấp Diện tích: 3.5 x 9.5 Kết cấu: 1 Trệt 2 lầu Công năng: 3 PN, 3WC, bếp, phòng khách,... Tiện ích xung quanh đầy đủ: Chợ Bình Thới, Siêu Thị Co.opmart, Bến xe Chợ lớn, trường THCS Nguyễn
16/08/2025
Phường 2,Quận 11,TP.HCM
🏠 BÁN NHÀ HẺM 6M – LÝ THƯỜNG KIỆT, Q11 – GIÁ 3 TỶ 400 🔹 DT: 55m² |4

🏠 BÁN NHÀ HẺM 6M – LÝ THƯỜNG KIỆT, Q11 – GIÁ 3 TỶ 400 🔹 DT: 55m² |

3,4 tỷ
55 m²  
🏠 BÁN NHÀ HẺM 6M – LÝ THƯỜNG KIỆT, Q11 – GIÁ 3 TỶ 400 🔹 DT: 55m² | 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng 🔹 Hẻm xe hơi, khu dân cư an ninh, sạch sẽ 🔹 Nhà mới, kết cấu kiên cố, vào ở ngay 🔹 Đang cho thuê 18 triệu/tháng – có thu nhập sẵn 🔹 Vị trí đẹp
16/08/2025
Phường 4,Quận 11,TP.HCM

Top 4 Kinh Nghiệm Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Quận 11 Dưới 4 Tỷ

Với vị trí thuận lợi, nằm giữa các quận trung tâm, quận 11 đã và đang trở thành một trong những địa điểm được nhiều người lựa chọn để mua nhà. Bạn có thể tìm thấy nhiều lựa chọn cho ngôi nhà của mình từ những thông tin bán nhà quận 11 dưới 4 tỷ được đăng tải trên các trang tin rao vặt uy tín. Tuy nhiên, để đảm bảo mua được ngôi nhà ưng ý và tiết kiệm chi phí nhất, hãy cùng tìm hiểu những kinh nghiệm hữu ích được muaban.net tổng hợp dưới đây nhé!

1. Tình hình mua bán nhà quận 11 hiện nay

Hiện nay, thị trường bất động sản tại quận 11 đang có sự phục hồi mạnh mẽ và phát triển vượt bậc. Nhu cầu mua bán nhà quận 11 tăng cao, đặc biệt là trong phân khúc giá từ 1 đến dưới 4 tỷ đồng. Với mức giá này phù hợp với nhiều người có nhu cầu mua nhà để tìm kiếm một không gian sống mới hoặc đầu tư bất động sản.

Ngoài ra, việc quận 11 đang được đầu tư về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là mở rộng đường Võ Văn Kiệt đã làm tăng giá trị bất động sản tại đây. Một số dự án mới cũng đang được triển khai tại quận 11, tạo ra sự quan tâm lớn từ phía nhà đầu tư. 

Do đó, với một ngân sách khoảng dưới 4 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể tìm được nhiều lựa chọn về nhà ở tại quận 11. Tuy nhiên, cần phải tìm hiểu kỹ trước khi quyết định mua để đảm bảo mua được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của mình.

 

Thị trường bất động sản tại quận 11 đang có sự phục hồi mạnh mẽ

Thị trường bất động sản tại quận 11 đang có sự phục hồi mạnh mẽ

2. Bảng giá các loại hình nhà quận 11 có giá dưới 4 tỷ

Bảng dưới đây giúp bạn đọc có cái nhìn tổng quan hơn về vị trí, loại hình, giá bán dao động của các căn nhà quận 11 dưới 4 tỷ:

Loại hình nhà

Tên đường

Giá bán



Nhà mặt tiền

Tân Thành

3 tỷ 700 triệu

Minh Phụng

1 tỷ 250 triệu

Lãnh Binh Thăng

2 tỷ 850 triệu


  


Nhà hẻm ngõ

Lạc Long Quân

1 tỷ 600 triệu

Lãnh Binh Thăng

3 tỷ 800 triệu

Lạc Long Quân

1 tỷ 500 triệu

*Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian. Bạn có thể cập nhật giá mới nhất tại muaban.net.

3. Kinh nghiệm mua nhà 4 tỷ ở quận 11

3.1 Kiểm tra giấy tờ nhà

Khi muốn mua nhà quận 11 dưới 4 tỷ, việc kiểm tra giấy tờ liên quan đến mua bán nhà là một bước quan trọng để đảm bảo rằng căn nhà sẽ không gặp phải các vấn đề pháp lý. Một số loại giấy tờ bạn cần kiểm tra như: sổ đỏ căn nhà, bản vẽ kiến trúc, giấy phép xây dựng, chứng chỉ đăng ký quyền sử dụng đất,...

Ngoài ra, nếu nhà bạn muốn mua nằm trong một dự án thì cần phải kiểm tra xem dự án này đã được phê duyệt và đăng ký tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa để tránh xảy ra những rủi ro không đáng có, thậm chí có thể mất tiền nhưng vẫn không nhận được nhà.

 

Kiểm tra giấy tờ nhà

Kiểm tra giấy tờ nhà

3.2 Chất lượng căn nhà là điều cần quan tâm

Về cơ bản, chất lượng căn nhà được đánh giá qua 2 yếu tố là kết cấu và hệ thống điện, nước. Cụ thể, trước khi mua nhà bạn cần xem xét kỹ:

  • Kết cấu của căn nhà: Kiểm tra tường, sàn, trần và mái để đảm bảo chúng không bị nứt, rạn hoặc sập đổ. Nếu bạn thấy bất kỳ dấu hiệu nào của kết cấu yếu, bạn cần phải kiểm tra kỹ hơn để đảm bảo rằng căn nhà an toàn trước khi dọn vào trú ngụ.

  • Hệ thống điện và nước: Kiểm tra hệ thống điện và nước của căn nhà để đảm bảo chúng hoạt động tốt. Kiểm tra đường ống nước, ống thoát nước và ống dẫn điện để đảm bảo rằng chúng không bị hỏng, rò rỉ điện hoặc bị tắc.

 

Kiểm tra chất lượng ngôi nhà

Kiểm tra chất lượng ngôi nhà

3.3 Trả giá, thương lượng không bao giờ là thừa

Với ngân sách có phần hạn chế và dựa vào khả năng đàm phán thương lượng với chủ căn nhà, bạn vẫn có thể dễ dàng mua được căn nhà ưng ý từ những người bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ hoặc 4 tỷ. 

Để làm được điều này, bạn cần tìm hiểu thị trường bán nhà TPHCM, đặc biệt là nhà bán quận 11 dưới 4 tỷ để biết được giá trị thực tế của căn nhà mà bạn muốn mua. Nếu bạn biết được giá trị thực tế của căn nhà, bạn sẽ có thể trả giá hợp lý.

Bên cạnh đó, trong lúc đàm phán, khi bạn đưa ra một mức giá thấp hơn giá yêu cầu của chủ nhà, hãy đưa ra lý do rõ ràng và thuyết phục để chủ nhà có thể chấp nhận. Ngoài ra, cũng cần lưu ý rằng chủ nhà cũng có thể có những lý do để giá yêu cầu cao hơn giá trị thực tế của căn nhà. Do đó, nên thương lượng một cách lịch sự và tôn trọng chủ nhà để hai bên đi đến thỏa thuận tốt nhất nhé!

 

Thương lượng để được giá tốt nhất

Thương lượng để được giá tốt nhất

3.4 Chọn nhà với nhiều tiện ích xung quanh

Bạn nên cân nhắc chọn một căn nhà với nhiều tiện ích xung quanh như trường học, cửa hàng tiện lợi, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,... Điều này sẽ giúp bạn và gia đình có được một cuộc sống thuận tiện và tiết kiệm nhiều thời gian khi di chuyển đến các địa điểm khác nhau. 


Chọn nhà với nhiều tiện ích xung quanh

Chọn nhà với nhiều tiện ích xung quanh

4. Mua nhà 4 tỷ quận 11 uy tín trên Muaban.net

Muaban.net là một trang rao vặt chuyên cung cấp các thông tin mua bán nhà đất trên toàn quốc. Đây là một website được nhiều người dùng tin tưởng bởi 2 yếu tố:

  • Sự dễ dàng và nhanh chóng trong việc tra cứu, tìm kiếm: Với giao diện được thiết kế thân thiện với người dùng cùng những bộ lọc được tích hợp sẵn, muaban.net cho phép bạn tìm kiếm thông tin nhà một cách nhanh chóng và đúng với nhu cầu từ giá bán, khu vực đến loại hình nhà,.... 

  • Tính chính xác của thông tin: Bất kì một thông tin mua bán nhà đất nào được đăng tải lên website sẽ đều được kiểm duyệt gắt gao bởi những người quản trị của muaban.net. Do đó, người dùng có thể hoàn toàn tin tưởng vào những thông tin này để đưa ra các quyết định chọn mua nhà.

Bên cạnh đó, các thông tin về nhà bán, hình ảnh căn nhà, thông tin chủ nhà, giá cả, tiện ích cũng được đăng tải rõ ràng và chi tiết. Bạn đọc có thể gọi theo số điện thoại bên cạnh những tin đăng để liên lạc trực tiếp với người bán và hẹn ngày đi xem nhà.

 

Muaban.net là một trang rao vặt chuyên cung cấp các thông tin mua bán nhà đất

Muaban.net là một trang rao vặt chuyên cung cấp các thông tin mua bán nhà đất

5. Một số câu hỏi thường gặp khi mua nhà quận 11 dưới 4 tỷ

5.1 Ở quận 11 nên đầu tư loại hình nhà nào tại thời điểm hiện tại với mức giá dưới 4 tỷ?

Tại thời điểm hiện tại, việc đầu tư vào loại hình nhà nào ở quận 11 phụ thuộc vào mục đích của mỗi nhà đầu tư. Tuy nhiên, có một số loại hình nhà đang được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá trong tương lai tại quận 11 như sau:

  • Nhà hẻm ngõ: Đây là loại hình có diện tích nhỏ, phù hợp với nhu cầu của khách hàng đang tìm kiếm nhà ở nhỏ, tiện lợi. Nếu nhà có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện thì có thể thu hút được nhiều khách thuê hoặc mua lại với giá cao hơn. Mặt khác, có thể tận dụng nhà hẻm ngõ để kinh doanh nhỏ, tạo thêm nguồn thu nhập. Giá trị những căn này thường rẻ hơn so với nhà mặt tiền, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư.

  • Nhà mặt tiền, nhà phố: Quận 11 có một số khu vực có nhiều nhà mặt tiền cũ, thường được xây dựng từ những năm 1960-1970. Nếu bạn có kinh nghiệm trong việc mua bán, sửa chữa và nâng cấp nhà cũ, đây có thể là một lựa chọn tốt để đầu tư và tận dụng tiềm năng tăng giá bất động sản ở quận 11.


Việc đầu tư vào loại hình nhà nào ở quận 11 phụ thuộc vào mục đích của mỗi nhà đầu tư

Việc đầu tư vào loại hình nhà nào ở quận 11 phụ thuộc vào mục đích của mỗi nhà đầu tư

Nên nhớ rằng, việc đầu tư vào bất động sản là một quyết định quan trọng, nên tìm hiểu kỹ thông tin thị trường và hỗ trợ từ các chuyên gia để đưa ra quyết định phù hợp và đúng đắn nhất.

5.2 Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý khi mua nhà quận 11

Bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ các loại giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định mua nhà. Nếu không chắc chắn về nội dung trong các loại giấy tờ này, bạn có thể nhờ sự trợ giúp từ những người có hiểu biết chuyên môn hoặc sử dụng dịch vụ kiểm tra pháp lý của bên thứ ba.

 

 Nhờ người có chuyên môn hoặc bên thứ ba để kiểm tra giấy tờ pháp lý

 Nhờ người có chuyên môn hoặc bên thứ ba để kiểm tra giấy tờ pháp lý

 

Trên đây là toàn bộ thông tin liên quan đến một số kinh nghiệm quý báu khi chọn mua cũng như bán nhà quận 11 dưới 4 tỷ. Nắm vững các kinh nghiệm này, Mua bán tin rằng bạn sẽ tự tin hơn trong quá trình mua nhà và tránh được các rủi ro pháp lý không đáng có. Nếu đang có nhu cầu mua bán nhà quận 10 dưới 4 tỷ thì đây cũng là một bài viết phù hợp cho bạn đấy. Cuối cùng, đừng bỏ qua những thông tin mua bán mới nhất được cập nhật trên muaban.net nhé!

 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội