Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận 11Bán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà Quận 11 chính chủ T4/2025

MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ LỮ GIA, GIAO LÝ THƯỜNG KIỆT DT 101M2 NGANG 5M CÓ LỀ
Tin thường
5

MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ LỮ GIA, GIAO LÝ THƯỜNG KIỆT DT 101M2 NGANG 5M CÓ LỀ

22 tỷ
101 m² · 6 PN · 6 WC  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ LỮ GIA GIAO LÝ THƯỜNG KIỆT Q11 - ĐOẠN ĐƯỜNG CHUYÊN KINH DOANH NHÔM, CƠ KHÍ - CÁCH MẶT TIỀN LÝ THƯỜNG KIỆT 2 CĂN - DT 1011M2 NGANG GẦN 5M. Mô tả: + Diện tích công nhận đủ 101m² ngang nở hậu gần 4m dài 22m, sổ đẹp. + Kết cấu
Hôm nay
Phường 15,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà hẻm 8m cực đẹp,Cư Xá Lữ Gia,4x16m, giá 12,5 tỷ,3 tầng,P15,Q11
Tin thường
3

Bán nhà hẻm 8m cực đẹp,Cư Xá Lữ Gia,4x16m, giá 12,5 tỷ,3 tầng,P15,Q11

12,5 tỷ
64 m² · 4 PN · 5 WC  
Nhà riêng tại Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, Hồ Chí Minh, với diện tích 64m2 và giá bán 12,5 tỷ VND, là lựa chọn lý tưởng cho gia đình hoặc đầu tư. - Nhà 3 tầng, đầy đủ nội thất, thiết kế hiện đại - Ngõ vào rộng 8m, thuận tiện cho ô tô di
Hôm nay
Phường 15,Quận 11,TP.HCM
NHÀ PHỐ SANG TRỌNG! Nhà đường Lạc Long Quân Q11, gần công viên Đầm Sen
Tin thường
21

NHÀ PHỐ SANG TRỌNG! Nhà đường Lạc Long Quân Q11, gần công viên Đầm Sen

4,52 tỷ
76 m² · 4 PN · 5 WC  
Nhà hẻm xe hơi gần mặt tiền đường Lạc Long Quân Phường 3 Quận 11. Vị trí trung tâm sát bên công viên Đầm Sen, thuận tiện di chuyển. Diện tích: 76m² (5m x 15,2m). Kết cấu gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng thờ, 4PN, 5WC. Hẻm ô tô 6m thông
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
[ NHÀ NGỘP ] ngay Chợ Thiếc Đ.Tân Phước, P.7, Quận 11. HẺM 6M, SHR
Tin thường
10

[ NHÀ NGỘP ] ngay Chợ Thiếc Đ.Tân Phước, P.7, Quận 11. HẺM 6M, SHR

3,85 tỷ
60 m² · 4 PN · 4 WC  
💥 NHÀ CHÍNH CHỦ BÁN GẤP NGAY CHỢ THIẾC 👉 - Vị trí: Tân Phước, P.7, Quận 11 cách chợ Thiếc 2 phút 👉 - Giá: 3 Tỷ 850 ( thương lượng nhẹ ) 👉 - Diện tích: 60m2 ngang 4m dài 15m ( nở hậu ) 👉 - Kết cấu: 1 trệt 2 Lầu, 4PN, 4WC 👉 - Tặng Full nội
Hôm nay
Phường 7,Quận 11,TP.HCM
Bán nhanh nhà hẻm Âu Cơ 56m2, giá chỉ 1 Tỷ 790, SHR, dân cư đông
Tin thường
10

Bán nhanh nhà hẻm Âu Cơ 56m2, giá chỉ 1 Tỷ 790, SHR, dân cư đông

1,79 tỷ
56 m² · 3 PN · 3 WC  
Chính chủ cần bán gấp nhà hẻm Âu Cơ, cô chú lớn tuổi về quê nên bán ra với giá cực kì tốt. - Vị trí : cách mặt tiền Âu Cơ chỉ vài bước chân, thuận tiện sang Tân Bình, Tân Phú,… - Diện tích : 56m2 ( Ngang 4m * Dài 14m ), diện tích sử dụng 112m2 - Kết
Hôm nay
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
MẶT TIỀN 12M LẠC LONG QUÂN QUẬN 11, GẦN UỶ BAN DT 92M2 CN ĐỦ, CÓ LỀ 5M
Tin thường
5

MẶT TIỀN 12M LẠC LONG QUÂN QUẬN 11, GẦN UỶ BAN DT 92M2 CN ĐỦ, CÓ LỀ 5M

11 tỷ
92 m² · 2 PN · 2 WC  
GIẢM 1 TỶ RẤT GẤP BÁN CHỈ CÒN 11 TỶ TL. BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA 12M QUẬN 11- LỀ ĐƯỜNG 5 M - DIỆN TÍCH CÔNG NHẬN 92M2 (4/4,7x22) - KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ - TIỆN XÂY MỚI - VÀO Q5,Q10 CHỈ 10Ph Mô tả chi tiết: + Diện tích công nhận đủ 92m2
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
Định cư nước ngoài chủ bán gấp nhà Tuệ Tĩnh,p12, Q11. Giá chỉ 2,75tỷ.
Tin thường
3

Định cư nước ngoài chủ bán gấp nhà Tuệ Tĩnh,p12, Q11. Giá chỉ 2,75tỷ.

2,75 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
Định cư nước ngoài chính chủ bán gấp nhà Tuệ Tĩnh, p12, Quận 11, tp HCM Diện tích : 60m2 (4,5m x13,5m) Kết cấu : 1 trệt 2 lầu + sân thượng . 3 phòng ngủ , 3 WC Tặng full nội thất cho khách có nhu cầu Khu dân cư sầm uất, đông đúc. Hẻm
Hôm nay
Phường 12,Quận 11,TP.HCM
Cần bán gấp căn nhà mặt tiền đường ô tô quận 11
Tin thường
6

Cần bán gấp căn nhà mặt tiền đường ô tô quận 11

7,2 tỷ
62,5 m² · 2 PN · 2 WC  
Tôi cần bán căn nhà mặt tiền đường nội bộ khu dân cư sầm uất gần lotter mart Q11, TP.HCM. Tổng DT khuôn viên : 62,5m2. Nhà 1 trệt, 1 lầu, nội thất cao cấp, sạch sẽ, khu dân cư an ninh nhiều tiện ích gần lLê Đại Hành nhà trống vào ở ngay. Giá bán 7
Hôm nay
Phường 13,Quận 11,TP.HCM
BÁN NHÀ MẶT TIỀN : 189 TẠ UYÊN - P. 4 - Q. 11 - TPHCM
Tin thường
7

BÁN NHÀ MẶT TIỀN : 189 TẠ UYÊN - P. 4 - Q. 11 - TPHCM

30 tỷ
78,8 m²  
🌷 🌷 🌷 BÁN NHÀ MẶT TIỀN : 189 TẠ UYÊN - P. 4 - Q. 11 - TPHCM 💯 Vị trí : Vàng. Đắc địa. Phong thủy cực tốt. Siêu đẹp. Đoạn giữa Trần Quý và Nguyễn Chí Thanh. Đường lớn vỉa hè rộng. Khu vực sầm uất, kinh doanh mua bán đa ngành nghề. 💯 Diện tích :
Hôm nay
Phường 4,Quận 11,TP.HCM
NHÀ HẺM XE HƠI THÔNG LÃNH BINH THĂNG, Q.11
Tin thường
4

NHÀ HẺM XE HƠI THÔNG LÃNH BINH THĂNG, Q.11

6,2 tỷ
45 m² · 2 PN · 2 WC  
- NHÀ CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI , KHU HIẾM NHÀ BÁN, KHÔNG QUI HOẠCH - HẺM XE TẢI THÔNG KHU VỰC, TIỆN ÍCH - NHÀ TRUNG TÂM CỦA QUẬN NÊN DI CHUYỂN RẤT DỄ DÀNG RA Q.10, Q.5,Q.6... - DIỆN TÍCH VUÔNG VỨC, K LỖI PHONG THUỶ, MUA TIỆN XÂY MỚI - SỔ HỒNG PHÁP LÝ CHUẨN
Hôm nay
Phường 13,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà  3 MTHẻm 5m Hòa Bình P.5, Quận 11 giá 5,5 tỷ - 67m2
Tin thường
3

Bán nhà 3 MTHẻm 5m Hòa Bình P.5, Quận 11 giá 5,5 tỷ - 67m2

5,5 tỷ
67 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán nhà 3 MTHẻm 5m Hòa Bình P.5, Quận 11 giá 5,5 tỷ - 67m2 - Gần Lạc Long Quân, khu kinh doanh sầm uất, khu đông dân cư,.. - DT: 4,5 x 15,1m - Cấu trúc: Trệt, 1 lầu, 2pn, 2wc, hẻm xe hơi thông có hẻm sau 3m, hẻm hông 2m, cách đường 100m - Nhà khá,
Hôm nay
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà HXH Thái Phiên P.8 Khu VIP Cư Xá Bình Thới - Quận 11 chỉ 6.25
Tin thường
13

Bán nhà HXH Thái Phiên P.8 Khu VIP Cư Xá Bình Thới - Quận 11 chỉ 6.25

6,25 tỷ
35 m² · 4 PN · 3 WC  
Bán nhà HXH Thái Phiên P.8 Khu VIP Cư Xá Bình Thới - Quận 11 chỉ 6.25 tỷ Vị Trí Đẹp Gần Chợ Bình Thới • Diện tích: 3.5m x 10m (công nhận đủ 35m² đất) DTS: 115m2 • Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng – 4 phòng ngủ, 3WC, phòng thờ • Hẻm trước nhà
Hôm nay
Phường 8,Quận 11,TP.HCM
Nhà Q11 liền kề Đầm Sen thích hợp để kinh doanh, giá chỉ 2tỷ7 / 46m2
Tin thường
7

Nhà Q11 liền kề Đầm Sen thích hợp để kinh doanh, giá chỉ 2tỷ7 / 46m2

2,7 tỷ
46 m²  
Vị trí: kế công viên văn hoá Đầm Sen (203/18 Lạc Long Quân, phường 3, quận 11, Hồ Chí Minh Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng, 2 PN, 3 WC, hẻm xe hơi rộng Giá: 2 tỷ 700 triệu không bớt nữa Pháp lý: sổ hồng riêng minh bạch, sang tên công
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà đẹp Bình Thới quận 11,sổ hồng riêng, chỉ 2 tỷ, gần chợ, trường
Tin thường
7

Bán nhà đẹp Bình Thới quận 11,sổ hồng riêng, chỉ 2 tỷ, gần chợ, trường

2,05 tỷ
60,5 m² · 2 PN · 2 WC  
🏡VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TRUNG TÂM QUẬN 11 giá mềm nhất khu vực, dọn vào ở ngay. 💥Vị trí: Nhà tọa lạc tại đường Bình Thới, Phường 10, Quận 11 – khu dân cư hiện hữu, an ninh, hàng xóm thân thiện. - Hẻm trước nhà rộng rãi, sạch sẽ, thông thoáng, xe máy
Hôm nay
Phường 10,Quận 11,TP.HCM
Bớt lộc cho ai thiện chí, nhà mới hẻm 5m Lê Thị Bạch Cát 4x14 sổ riêng
Tin thường
4

Bớt lộc cho ai thiện chí, nhà mới hẻm 5m Lê Thị Bạch Cát 4x14 sổ riêng

1,89 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
- Nhà hẻm 5m Lê Thị Bạch Cát - Phường 11 - Quận 11 - Diện tích : 60m2 ( ngang 4 , dài 15 ) - 1 trệt 1 lầu ( 3 phòng ngủ , 3 WC ) - Giá 1tỷ890 ( còn thương lượng ) làm việc trực tiếp với chủ nhà - Hẻm xe hơi 5mét , sổ hồng riêng sang tên công chứng
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Ban nhà hẻm xe hơi Âu Cơ, Quận 11, 38m2, 3PN cơi nới, chỉ 3 tỷ nhỉnh
Tin thường
4

Ban nhà hẻm xe hơi Âu Cơ, Quận 11, 38m2, 3PN cơi nới, chỉ 3 tỷ nhỉnh

3,3 tỷ
38 m²  
Ban nhà hẻm xe hơi Âu Cơ, Quận 11, 38m2, 3PN cơi nới, chỉ 3 tỷ nhỉnh HÀNG NGON QUẬN 11, MỜI CHÀO NHÀ ĐẦU TƯ + 38m2, lộ giới rất nhẹ, DTCN 37m2, ô tô tới cửa + Nhà 2 mặt thoáng, có thêm khoảng sân rộng rãi + Pháp lý rõ ràng, giá cực tốt, dự kiến bay
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
CHỦ ĐỊNH CƯ BÁN GẤP NHÀ Đ. 100 BÌNH THỚI, GẦN SVD PHÚ THỌ. SHR/ 55M2
Tin thường
12

CHỦ ĐỊNH CƯ BÁN GẤP NHÀ Đ. 100 BÌNH THỚI, GẦN SVD PHÚ THỌ. SHR/ 55M2

2,15 tỷ
66 m² · 4 PN · 5 WC  
- Chính chủ bán GẤP nhà Đ. 100 Bình Thới, P1, Quận 11 - Gần Sân vận động Phú Thọ, công viên nước Đầm Sen. - Xung quanh có đầy đủ tiện ích: trường học, chợ, siêu thị, TTTM, bv,... - Hẻm xe hơi vào tới nhà - Diện tích: 55m2 (4x13,75m) - Kết cấu: 1T,
Hôm nay
Phường 1,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà hẻm Thái Phiên, P.8 quận 11 55m2 1 Trệt 1 Lầu- giá cực tốt.
Tin thường
12

Bán nhà hẻm Thái Phiên, P.8 quận 11 55m2 1 Trệt 1 Lầu- giá cực tốt.

2,24 tỷ
55 m² · 2 PN · 2 WC  
🏡 Nhà nằm ngay khu vực Thái Phiên, Quận 11 gần các trục đường lớn: Lý Thường Kiệt, Hoà Bình,.. khu vực sầm uất phù hợp để ở lâu dài hoặc kinh doanh nhỏ. - Vị trí: Nằm gần mặt tiền đường lớn Ba Thang Hai, giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển qua
Hôm nay
Phường 8,Quận 11,TP.HCM
BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN : 135 BÌNH THỚI - P. 11 - Q. 11 - TPHCM
Tin thường
10

BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN : 135 BÌNH THỚI - P. 11 - Q. 11 - TPHCM

30,5 tỷ
116,1 m²  
🌷 🌷 🌷 BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN : 135 BÌNH THỚI - P. 11 - Q. 11 - TPHCM 💯 Vị trí : Vàng. Đắc địa. Phong thủy cực tốt. Số nhà 9 nút. Siêu đẹp. Đoạn giữa vòng xoay Lê đại Hành và Lãnh Binh Thăng. Đường lớn vỉa hè rộng. Khu vực sầm uất, kinh doanh mua
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Bán đất tặng nhà 5.3x15, Lạc Long Quân, Q11, 4Tỷ930, gần Âu Cơ
Tin thường
8

Bán đất tặng nhà 5.3x15, Lạc Long Quân, Q11, 4Tỷ930, gần Âu Cơ

4,93 tỷ
79 m² · 5 PN · 5 WC  
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ DT79M2 ( 5.7m x 14.5m ), Lạc Long Quân, Q11, 4Tỷ930, gần Âu Cơ - Dt lớn, vài bước ra đường lớn, xây được cao tầng - Giá bán 4Tỷ930, Thiện chí bớt lộc, công chứng trong ngày - Tiện ích gần như đầy đủ, khu nhà mới vị trí đẹp
Hôm nay
Phường 5,Quận 11,TP.HCM

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 11 mới nhất T4/2025

Một trong những thị trường mua bán nhà TP.HCM nổi bật nhất đó là Quận 11. Tình hình mua bán nhà Quận 11 là một thị trường nhà đất có tiềm năng phát triển mạnh. Vì thế nơi đây thu hút số lượng lớn nhà đầu tư nhà đất và nhu cầu tìm nhà ở để sinh sống và an cư lập nghiệp tại Quận 11 ngày càng gia tăng, điều này giúp thị trường mua bán nhà Quận 11 trở thành trở nên sôi động và phổ biến trong thị trường nhà đất. Nhằm giúp các bạn cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 11.

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 11 mới nhất

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 11 mới nhất T4/2025

1. Giới thiệu về Quận 11

Sự phát triển của thị trường mua bán nhà Quận 11 trong thời gian gần đây là nhờ có sự đầu tư về cơ sở hạ tầng và kinh tế. Nhờ đó mà nhu cầu sinh sống của người dân tại khu vực này lại càng được chú trọng hơn. Cùng tìm hiểu, những yếu tố nào đã tác động giúp cho tình hình mua bán nhà Quận 11 đã trở nên đầy sôi động như vậy:

1.1 Vị trí địa lý

Quận 11 nằm về phía Tây Nam của TP.HCM. Trước đây, khu vực này từng được xem là một quận ngoại ô, nhưng có đặc điểm là đô thị hóa nhanh chóng. Trên cùng một địa bàn, do lịch sử hình thành về số lượng dân cư, ngành nghề, dân tộc khác nhau đã góp phần biến Quận 11 thành khu vực đa dạng văn hóa, dân cư và đời sống xã hội.

  • Phía bắc giáp quận Tân Bình (ngã tư Đại Hành theo cung Âu Cơ – Nguyễn Thị Nhỏ)
  • Phía Nam giáp Quận 5 (với ranh giới là đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và Quận 6 (có ranh giới là đường Hồng Bàng và Tân Hóa)
  • Phía đông giáp Quận 10 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.
  • Phía tây và tây bắc giáp quận Tân Phú

Huyện có diện tích 5,14 km², dân số năm 2019 là 209.867 người, mật độ dân số đạt 40.830 người / km².

vị trí địa lý quận 11

Vị trí địa lý Quận 11

Là quận nội thành của TP Hồ Chí Minh, phía Bắc giáp quận Tân Bình, phía Nam giáp quận 5, phía Tây Bắc giáp quận Tân Phú, phía Tây và Tây Nam giáp quận 6, phía Đông giáp quận 10, so với các quận nội thành khác thì khu vực quận 11 có dư địa nhà đất khá dồi dào, đây là mấu chốt để nơi đây có điều kiện phát triển thị trường mua bán nhà đất, khi mà quỹ đất khu vực cận trung tâm TP Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm.

1.2 Dân cư và tình hình kinh tế

Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Tây Nam thành phố, giáp Tân Bình, Quận 5, Quận 10, Quận 6, dân cư Quận 11 là người Hoa. Cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch theo hướng thương mại dịch vụ – công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp Đến nay, toàn huyện có hơn 900 doanh nghiệp tư nhân và hơn 10.000 cơ sở sản xuất kinh doanh thương mại, đóng góp lớn vào nguồn thu ngân sách nhà nước, nhiều sản phẩm được người tiêu dùng bình chọn là hàng Việt Nam chất lượng cao. Các mặt hàng xuất đi các tỉnh và cả nước.

Dân cư và tình hình kinh tế Quận 11

Dân cư và tình hình kinh tế Quận 11

Sinh sống tại Quận 11 TPHCM chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng. Từ năm 2008, UBND TPHCM đã ban hành quyết định 6179/QĐ-UBND về việc quy hoạch Quận 11 đến năm 2022. Tại đây, Quận 11 sẽ có 6 cụm dân cư. Cơ cấu sau khi quy hoạch sẽ chủ yếu là thương mại, du lịch và dịch vụ. Trong tương lai, khu vực này còn phát triển mạnh mẽ hơn rất nhiều. Do vậy, nếu mua bán nhà Quận 11 để sinh sống thì bạn sẽ rất dễ để kinh doanh, buôn bán và làm ăn.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Quận 11 được xem là khu vực sở hữu quỹ đất lớn hơn so với những Quận, Huyện khác nên thu hút được các nhà đầu tư quan tâm và phát triển cơ sở hạ tầng tại nơi đây. Hiện tại, Quận 11 đang triển khai khá nhiều dự án lớn của TP.HCM, với công tác giải tỏa, di dời và tái định cư thành công hơn 1600 hộ dân ở khu vực Trường đua Phú Thọ. Sau đó khu văn hóa thể thao cũng được xây dựng, và nổi bật nhất chính là Khu liên hợp thể thao Phú Thọ.

  • Đường xá ở Quận 11 đã và đang được mở rộng, khắc phục được các tình trạng ngập úng do trời mưa bão.
  • Quận 11 có đến hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Trong đó các tuyến đường thường xuyên có nhiều xe cộ qua lại phải kể đến Ba Tháng Hai, Hồng Bàng, Âu Cơ, Lạc Long Quân, Nguyễn Chí Thanh, Lê Đại Hành,...Bởi là khu vực có các tuyến đường thuận lợi trong việc di chuyển qua những quận khác, nên Quận 11 sẽ không thể tránh khỏi những tình trạng kẹt xe, đặc biệt là vào những thời điểm tan tầm hoặc khung giờ cao điểm.
  • Quận 11 còn có các địa điểm nổi tiếng như Công viên Đầm Sen, chùa Phụng Sơn, chùa Giác Viên, khu liên hợp thể thao Phú Thọ, khu ẩm thực, chợ Lãnh Binh Thăng, chợ Bình Thới,...

Cơ sở hạ tầng quận 11

Cơ sở hạ tầng quận 11 đang nhận được sự đầu tư và đang trên đà phát triển mạnh mẽ

Nhờ có sự phát triển và đầu tư về cơ sở hạ tầng đã giúp cho giá trị nhà bán Quận 11 tăng cao hơn trong thời gian gần đây. Theo các chuyên gia bất động sản dự đoán rằng đây là "thời điểm vàng" để đầu tư trước khi giá trị nhà đất Quận 11 tăng cao hơn trong vài năm tới.

2. Tiềm năng mua nhà tại Quận 11

Thông tin bán nhà Quận 11 giá rẻ xuất hiện rất nhiều. Mặc dù được đánh giá cao nhưng Quận 11 vẫn chưa phải là trung tâm hay là nơi sôi động nhất TPHCM. Vì thế, mức giá rao bán nhà tại đây cũng không quá đắt đỏ so với mặt bằng chung của thị trường mua bán nhà TP HCM. Trang Mua Bán có nhiều tin đăng bán nhà Quận 11 dưới 4 tỷ, mặt tiền rộng rãi, đầy đủ tiện nghi cho bạn tham khảo. Ví dụ như khu vực phường 9, phường 8, phường 3... Các căn nhà đều còn mới, đẹp, thiết kế hiện đại, phù hợp cho hộ gia đình có nhiều người cùng sinh sống.

Thông tin bán nhà quận 11

Thông tin bán nhà quận 11

Nhà hẻm ngõ tại đây không nằm trong con ngách quá sâu. Mặt hẻm khá rộng, to, thuận tiện cho xe hơi thoải mái di chuyển. Ngoài ra còn có khá nhiều nhà mặt tiền ngay đầu ngõ và nhà đang kinh doanh rao bán. Ví dụ như: hẻm Lãnh Binh Thăng phường 13; nhà hẻm Lạc Long Quân phường 3; nhà mới đường Tân Hóa phường 1; nhà mặt tiền đường Bình Thới… Nhìn chung nhà tại đây đều là nhà cao tầng, kiến trúc hiện đại. Mức giá dao động từ 5-7 tỷ.

Ngoài ra, dù đang trên đà phát triển nhưng so với giá bán nhà Quận 10 hay Quận 5 là các quận lân cận thì giá bán nhà Quận 11 vẫn còn khá rẻ. Vì thế đây là cơ hội tốt để bạn sở hữu một ngôi nhà tại khu vực đang có tiềm năng phát triển này.

3. Tình hình mua bán nhà Quận 11

Tình hình mua bán nhà mặt phố Quận 11 hiện này có khá nhiều các giao dịch, tuy không còn sôi động như trước nhưng vẫn nhận được sự ưu tiên lựa chọn của các hộ gia đình có nhu cầu tìm mua nhà để kinh doanh buôn bán. Các tin đăng chủ yếu là bán nhà mặt tiền Quận 11, với số lượng chiếm phần lớn tổng số lượng tin đăng nhà bán trên thị trường Quận 11. Nguyên nhân chủ yếu là do chủ nhà chuyển nơi sinh sống và các hộ gia đình có nhu cầu tìm nhà ở để kinh doanh lâu dài nhờ vào lượng dân cư đông đúc tại đây.

nhà mặt phố quận 11

Nhà mặt phố Quận 11 thích hợp để đầu tư mở cửa hàng kinh doanh, buôn bán

Tình hình mua bán nhà hẻm Quận 11 có mức giá bán dễ chịu hơn, dao động trong khoảng 5-7 tỷ/ 1 căn. Tuy nhiên số lượng rao bán lại khá ít bởi người dân không có nhu cầu bán, bên cạnh đó thì các căn nhà bán đều đã thuộc các dạng nhà cũ, xuống cấp hoặc nhà nát nên khi mua lại thì chủ mới sẽ tốn một khoản chi phí lớn để sửa sang lại.

nhà hẻm ngõ quận 11

Nhà hẻm ngõ Quận 11 có mức giá thấp hơn so với những loại hình nhà bán khác tại Quận 11

4. Cập nhật giá bán nhà Quận 11 mới nhất T4/2025

Bảng giá bán nhà Quận 11

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

✅Nhà mặt tiền

⭐60 Triệu - 100 Triệu

✅Nhà hẻm, ngõ

⭐50 Triệu - 70 Triệu

✅Biệt thự, Villa

⭐90 Triệu - 150 Triệu

✅Nhà cấp 4

⭐75 Triệu - 100 Triệu

Lưu ý: Bảng giá nhà bán Quận 11 trên được Muaban.net tổng hợp dựa trên các tin đăng bán nhà Quận 11 trên trên trang web, bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ trực tiếp với người bán để biết giá nhà bán chính xác.

5. Lưu ý khi mua nhà và tìm tin đăng bán nhà Quận 11

Quận 11 có 1 số con đường ngập nặng vào mùa mưa. Bạn nên cân nhắc mua nhà ở các khu vực như: đường Hòa Bình, Tân Hóa, Lãnh Binh Thăng, Tuệ Tĩnh, Tôn Thất Hiệp… Nếu muốn tìm thông tin nhà bán Quận 11 chính chủ ở các con đường này, bạn nên xem xét thật kỹ và cần ưu tiên nhà cao tầng.

Hãy tính đến các chi phí phát sinh khi mua nhà và tìm tin đăng bán nhà tại địa bàn Quận 11. Bởi lẽ bạn không chỉ bỏ tiền mua nhà mà còn phải làm các thủ tục, chi phí sau đó. Hơn nữa, các khoản sửa chữa nhà, cải tạo nhà, vận chuyển đồ đạc, mua sắm đồ dùng... cũng cần phải được tính đến.

Hãy kiểm tra kỹ lưỡng nhà bán để đảm bảo không có rủi ro hay trường hợp không mong muốn. Ví dụ như: ngôi nhà trước đó có xảy ra vấn đề tâm linh gì không? Hướng nhà có phù hợp với cung mệnh của gia chủ?

Nhà trong ngõ sâu thường rất rẻ, tuy nhiên bạn cần cân nhắc kỹ yếu tố an ninh, tiện ích, giao thông đi lại,...

Lưu ý khi mua nhà và tìm tin đăng bán nhà quận 11

Lưu ý khi tìm kiếm thông tin bán nhà quận 11

6. Kinh nghiệm dành cho người mua nhà Quận 11

Để sớm chọn được nhà bán Quận 11 ưng ý và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, bạn cần phải xác định chính xác mức giá bán nhà mà mình có thể chi trả. Bạn có thể tìm kiếm các tin đăng về bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ, 2 tỷ,... để qua đó định hướng và tìm mua nhà ở các khu vực có giá bán phù hợp. Có một số địa điểm được người mua quan tâm hiện nay như thông tin mua bán nhà phường 12 Quận 11, nhà phường 11,...

  • Mua nhà trả góp được xem là một phương án hoàn hảo dành cho bạn nếu bạn chưa đủ tiền để có thể mua nhà trả một lần. Tuy nhiên, bạn cần phải có sự tính toán sao cho số tiền trả góp hàng tháng, hàng quý phải phù hợp với hoàn cảnh và điều kiện chi trả của bản thân.
  • Nhờ tới sự giúp đỡ của các công ty môi giới để nhanh chóng thúc đẩy việc tìm nhà bán Quận 11 phù hợp với nhu cầu của bản thân. Tuy nhiên, bạn cần phải tìm đơn vị môi giới uy tín để hợp tác và nên tham khảo trước mức phí phải bỏ ra khi sử dụng dịch vụ môi giới nhà đất.
  • Mua nhà cần phải hiểu rõ mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Cách tốt nhất dành cho người không có kinh nghiệm là nhờ tới sự giúp đỡ của văn phòng luật sư để được tư vấn và hỗ trợ một cách cụ thể và đảm bảo nhất.
  • Xem xét vị trí mua bán nhà tại Quận 11 trước khi mua. Bởi tùy theo mục đích sử dụng, bạn sẽ có sự chọn lựa phù hợp. Nếu mua nhà để cho thuê nhà nguyên căn, bạn nên lựa chọn nhà ở các vị trí trung tâm cấp quận như đường Bình Thới, đường Lạc Long Quân và đường Ông Ích Khiêm.

kinh nghiệm mua nhà quận 11

Kinh nghiệm mua nhà Quận 11

FAQ - Một số câu hỏi thường gặp

1. Có nên mua nhà mặt phố Quận 11 để ở không?

Nếu bạn đảm bảo được kinh tế và đang tìm mua nhà để sinh sống gần khu vực trung tâm Thành phố thì Quận 11 là sự lựa chọn lý tưởng. Tuy nhiên nếu bạn không có đủ tài chính thì các căn nhà riêng trong hẻm Quận 11 cũng là một sự lựa chọn cũng rất tốt.

2. Có nên mua nhà mặt tiền Quận 11 để kinh doanh?

Nếu bạn đang cần tìm nơi để kinh doanh buôn bán thì nhà mặt tiền Quận 11 là một sản phẩm rất phù hợp, bởi với việc nằm tại vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp với các quận lớn, lượng xe cộ qua lại đông đúc mỗi ngày sẽ giúp cho việc kinh doanh của bạn trở nên hiệu quả hơn.

Hy vọng với những thông tin chia sẻ bên trên của Muaban.net sẽ giúp bạn thuận lợi hơn khi tiến hành tìm nhà bán Quận 11 phù hợp để mua. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thị trường tương tự như: bán nhà Quận 7 hoặc những khu vực lân cận,... cũng đang đón nhận rất nhiều sự quan tâm của người mua. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net!

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net