Bán nhà đường Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, Hà Nội T4/2025

Mua Bán Nhà Đường Đền Lừ 1, Quận Hoàng Mai, Hà Nội Mới Nhất T4/2025

Quận Hoàng Mai vốn là cửa ngõ kết nối quan trọng phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội nên được chú trọng đầu tư phát triển về hạ tầng giao thông, tiện ích. Điều này trực tiếp tác động đến giá trị các sản phẩm bán nhà tại thị trường bất động sản quận Hoàng Mai. Cụ thể hơn, tại khu vực bán nhà đường Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, Hà Nội đang trở thành tâm điểm, thu hút được nhiều khách hàng quan tâm. Cùng Muaban.net tìm hiểu thông tin về thị trường mua bán nhà tại khu vực này nhé!

1. Tổng quan tình hình mua bán nhà đường Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, Hà Nội

Sở hữu vị trí đắc địa, là điểm giao thoa giữa các vùng trung tâm kinh tế quan trọng của Hà Nội và các tỉnh lân cận, quận Hoàng Mai được đầu tư quy hoạch nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như trục đường vành đai 3, đường vành đai 2, quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ,... Nhờ đó, trở thành tiền đề cho sự phát triển kinh tế trong khu vực.

Thị trường bất động sản quận Hoàng Mai

Bên cạnh đó, quận Hoàng Mai cũng được chú trọng hoàn thiện cơ sở hạ tầng an sinh xã hội với các trung tâm kinh tế, hành chính, văn hóa, đáp ứng được mọi nhu cầu của người dân về một cuộc sống chất lượng, văn minh. Chính nhờ đó mà lượng dân cư đổ về sinh sống trong khu vực tăng lên nhanh chóng, đặc biệt là đối với các sản phẩm nhà ở gần các trục giao thông huyết mạch, các cơ sở y tế và giáo dục như đường Đền Lừ 1, đường Hoàng Mai.

Tùy vào nhu cầu của từng người khi mua nhà đường Đền Lừ 1 sẽ có những mục đích khác nhau:

1.1 Mua để ở

Cho đến thời điểm hiện tại thì các sản phẩm mua bán nhà đường Đền Lừ 1, đang được rất nhiều người dân có nhu cầu ở thực sự quan tâm. Nguyên nhân chính là nhờ sự phát triển toàn diện về kinh tế, văn hóa, xã hội trong khu vực quận. Việc sở hữu nhà tại đường Đền Lừ 1 hỗ trợ rất nhiều trong việc di chuyển đến các khu vực trung tâm khác tại Hà Nội. Các tiện ích xung quanh hầu như đáp ứng được mọi nhu cầu về đời sống hàng ngày của người dân.

Nhu cầu mua nhà đường Đền Lừ 1

1.2 Mua để đầu tư kinh doanh

Chính nhờ yếu tố cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn thiện, cùng với việc xung quanh khu vực đều có đầy đủ các cơ sở y tế, giáo dục, trung tâm hành chính, giải trí,... nên việc sở hữu một căn nhà tại phố Đền Lừ 1 vừa có thể đầu tư kinh doanh hoặc để giá trị của căn nhà tăng lên theo thời gian.

Mua nhà đường Đền Lừ 1 để đầu tư kinh doanh

Ngoài ra, các nhà đầu tư hiện nay cũng đang bắt đầu chuyển hướng về thủ đô, nên không chỉ phố Đền Lừ mà đối với các sản phẩm của các cung đường lân cận như bán nhà đường Nguyễn Cảnh Dị hay bán nhà đường Nguyễn Đức Cảnh đều luôn nhận được rất nhiều sự quan tâm.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà đường Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, Hà Nội

Dưới đây là một vài yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán nhà Hà Nội nói chung và bán nhà quận Hoàng Mai nói riêng, cụ thể là khu vực đường Đền Lừ 1:

2.1 Chất lượng ngôi nhà

Trước tiên, bạn nên xác định mua nhà để vào ở ngay hay sửa chữa rồi mới ở. Trường hợp bạn mua vào ở ngay thì nên xem xét chất lượng căn nhà một cách kỹ càng, tường gạch, mái nhà, cửa, nhà vệ sinh,... Trường hợp bạn mua để sửa chữa thì nên trao đổi với người bán về tuổi đời của căn nhà và một số bộ phận trong nhà để có thể lên kế hoạch cho chi phí sửa chữa, tránh phát sinh thêm nhiều khoản.

Kiểm tra chất lượng ngôi nhà thật kỹ càng

2.2 Diện tích ngôi nhà

Tùy vào diện tích của căn nhà lớn hay nhỏ, có nhiều tầng hay không có tầng, giá của căn nhà cũng có sự thay đổi. Nếu nhà nhiều tầng, diện tích sử dụng nhiều hơn thì giá cả cũng sẽ cao hơn. Bên cạnh đó, diện tích mặt tiền của căn nhà cũng sẽ ảnh hưởng nhiều đến giá bán nhà. Nếu nhà có mặt tiền rộng giáp trực tiếp với đường chính thường sẽ có giá cao hơn nhiều so với những căn nhà có mặt tiền hẹp.

Diện tích có ảnh hưởng đến giá bán nhà

2.3 Hướng của ngôi nhà

Nhà ở là một sản phẩm có giá trị lớn, ảnh hưởng khá nhiều đến cuộc sống của gia chủ nên hướng của căn nhà cũng tác động không nhỏ đến giá trị của căn nhà. Đối với những căn nhà có hướng làm ăn tốt, mang lại nhiều sinh khí sẽ có giá trị cao hơn.

Xác định hướng của ngôi nhà

3. Kinh nghiệm khi mua nhà đường Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, Hà Nội

3.1 Xác định ngân sách

Nên xác định kỹ càng ngân sách của mình có phù hợp với giá cả của căn nhà hay không. Trong trường hợp mua trả góp, bạn nên tính toán xem khả năng chi trả của mình khi mua căn nhà đó ảnh hưởng nhiều đến thu nhập hay tài chính trong tương lai không. Việc mua một căn nhà vượt quá khả năng chi trả sẽ gây ra nhiều hệ quả không tốt, ảnh hưởng đến pháp lý của căn nhà.

3.2 Kiểm tra thông tin căn nhà

Khi đến xem nhà, bạn nên yêu cầu người bán cho xem đầy đủ các thông tin liên quan đến căn nhà bao gồm sổ sách pháp lý, có dính bất kỳ tranh chấp nào không, người bán có phải là chính chủ của căn nhà hay được ủy quyền để bán căn nhà đó. Đồng thời, bạn nên xem qua về tình trạng của căn nhà, số lần sửa chữa,... để tránh các tình trạng mua hớ giá.

Kiểm tra kỹ các thông tin trước khi quyết định mua nhà

3.3 Hợp đồng các giấy tờ liên quan

Bất kể khi bạn đi xem các sản phẩm bán nhà đường Định Công Thượng hay bán nhà đường Đền Lừ 1 thì việc xem xét các giấy tờ, hợp đồng liên quan cũng vô cùng quan trọng. Nên xem các điều khoản quy định giữa bên bán và bên mua thật kỹ lưỡng trước khi quyết định cọc nhà, mua nhà. Tránh trường hợp xảy ra một vài vấn đề không đúng khi không đọc kỹ hợp đồng.

Kiểm tra hợp đồng nhà trước khi mua

3.4 Thương lượng giá cả của căn nhà

Dựa vào một số yếu tố về chất lượng, diện tích, hướng nhà, độ rộng mặt tiền,... để bạn có thể thương lượng với người bán về giá của căn nhà. Quá trình thương lượng nên có thiện chí của cả hai bên. Tránh các trường hợp bị người bán ép giá dẫn đến việc mua phải một căn nhà chưa thực sự phù hợp.

Xem xét chất lượng căn nhà và thương lượng với người bán

4. Tìm thông tin mua bán nhà đường Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, Hà Nội ở đâu uy tín, an toàn?

Nên tìm thông tin mua bán nhà đường Đền Lừ 1 tại các trang web uy tín, an toàn. Muaban.net là một trong những trang web rao vặt thông tin mua bán nhà đất uy tín được hàng triệu khách hàng tin dùng trong hơn 10 năm qua. Với những thông tin rao bán Hà Nội được kiểm duyệt kỹ càng, Muaban.net hy vọng có thể giúp người mua tìm được cho mình một căn nhà phù hợp với nhu cầu tại đây. Ngoài ra, website còn cung cấp thêm rất nhiều thông tin bổ ích khác như mua bán ô tô, xe máy, cho thuê nhà, tìm việc làm,...

Muaban.net - website cung cấp các tin đăng mua bán nhà đất

Hy vọng, với những thông tin về mua bán nhà đường Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai mà Muaban.net cung cấp trên đây có thể giúp bạn có được giao dịch mua nhà như ý!