Bán nhà đường Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai, Hà Nội T4/2025

KINH NGHIỆM MUA BÁN NHÀ ĐƯỜNG NGUYỄN ĐỨC CẢNH, QUẬN HOÀNG MAI, HÀ NỘI

Kinh nghiệm mua và bán nhà đường Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai, Hà Nội là chủ đề rất quan trọng đối với những người đang tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của mình. Với vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện và nhiều tiện ích xung quanh, đường Nguyễn Đức Cảnh đã trở thành một trong những nơi được ưa chuộng nhất để mua và bán nhà ở quận Hoàng Mai. Dưới đây là những kinh nghiệm quý báu và thông tin hữu ích được Mua Bán tổng hợp để giúp bạn tìm kiếm được căn nhà ưng ý trên đường này.

1. Tình hình thị trường mua bán nhà đường Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai, Hà Nội hiện nay

Hiện nay, thị trường bán nhà đường Nguyễn Đức Cảnh Hoàng Mai được đánh giá là đang có sự phát triển tích cực và tăng trưởng về giá trị nhà không kém gì thị trường bán nhà đường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, giao thông đồng bộ và hạ tầng phát triển, đường Nguyễn Đức Cảnh thu hút được nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm đến bất động sản. Nhu cầu mua bán nhà đất tại đây ngày càng tăng cao.

Mặc khác, với sự phát triển của thị trường bất động sản, cũng có nhiều dự án mới được triển khai ở khu vực này, giúp thị trường trở nên cạnh tranh hơn so các thị trường khác cùng phân khúc (chẳng hạn như thị trường bán nhà đường ngõ Gốc Đề, quận Hoàng Mai, Hà Nội) và mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Cùng với sự tăng trưởng này, giá bất động sản cũng tăng lên, đặc biệt là những căn nhà ở vị trí đắc địa hoặc mặt phố. Điều này làm cho việc mua nhà đường Nguyễn Đức Cảnh trở nên khó khăn đối với những khách hàng có thu nhập trung bình.

Thị trường mua bán nhà đất tại đường Nguyễn Đức Cảnh diễn ra khá sôi nổi

2. Tham khảo bảng giá mua bán đường Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai, Hà Nội

Bảng dưới đây tổng hợp các mức giá được đăng tải trên các trang rao vặt từ những người có nhu cầu bán nhà Hà Nội, đặc biệt là quận Hoàng Mai trên con đường Nguyễn Đức Cảnh.

Lưu ý, bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi lên xuống tùy thuộc vào thị trường lúc bấy giờ là sự thương lượng giữa hai bên mua bán. Bạn có thể cập nhật giá mới nhất tại Muaban.net nhé!

Từ bảng giá trên, ta có thể thấy mức giá trung bình/m2 của các loại hình nhà trên đường Nguyễn Đức Cảnh khá cao so với một số con đường xung quanh. Để so sánh, trên cùng khu vực quận Hoàng Mai, giá nhà trên đường Nguyễn Văn Cừ và đường Mai Động thường dao động từ 40-60 triệu/m2 cho nhà phố, trong khi đường Nguyễn Đức Cảnh tăng từ 50-80 triệu/m2. Tuy nhiên, đường Nguyễn Đức Cảnh lại có vị trí đẹp, kinh doanh sầm uất và giao thông thuận tiện hơn, vì vậy vẫn được nhiều người quan tâm.

3. Kinh nghiệm mua bán nhà đường Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai, Hà Nội cần biết

3.1 Khảo sát chất lượng nhà

Khi mua nhà đường Nguyễn Đức Cảnh hoặc bất kỳ căn nhà nào khác, bạn nên lưu ý các điểm sau đây khi khảo sát chất lượng nhà:

• Kiến trúc và diện tích: Kiểm tra diện tích, số phòng, hướng nhà, độ thoáng mát, có cửa sổ và ánh sáng tự nhiên đầy đủ hay không.

• Chất lượng xây dựng: Kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng, thiết bị trong nhà như điện, nước, thiết bị vệ sinh, cửa, cầu thang, sàn, tường, mái che,... có bị hư hại gì không.

• Tình trạng sửa chữa và bảo trì: Kiểm tra tình trạng của căn nhà, có cần sửa chữa hay không, có phải mua thêm thiết bị nào không, cần bảo trì thường xuyên hay không.

Cần khảo sát chất lượng nhà trước khi mua

3.2 Tính pháp lý

Việc kiểm tra tính pháp lý của căn nhà là vô cùng quan trọng để tránh những rủi ro không đáng có khi nhận nhà. Để kiểm tra tính pháp lý, bạn nên xem xét các giấy tờ như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh (nếu căn nhà đang sử dụng cho mục đích kinh doanh), hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, và các giấy tờ liên quan khác.

Bạn có thể yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ này để kiểm tra tính pháp lý của căn nhà. Ngoài ra, nếu cần, bạn có thể tìm đến các chuyên gia pháp lý để được tư vấn và hỗ trợ kiểm tra tính pháp lý của căn nhà một cách chính xác và đầy đủ.

Kiểm tra tính pháp lý ngôi nhà là việc quan trọng nhất khi mua bán nhà

3.3 Đọc kỹ hợp đồng

Dù bạn mua hay bán nhà đường Nguyễn Đức Cảnh thì cũng cần phải đọc kỹ hợp đồng trước khi ký. Khi đọc hợp đồng, bạn nên chú ý đến các điều khoản về giá bán, diện tích, vị trí, tiến độ thanh toán, và các điều khoản liên quan đến tính pháp lý của căn nhà như giấy tờ, chứng nhận quyền sử dụng đất,... Nếu có bất kỳ điều khoản nào trong hợp đồng mà bạn không hiểu rõ hoặc cần giải đáp thêm, hãy yêu cầu người bán giải thích và làm rõ trước khi ký kết hợp đồng. Nếu cần thiết, bạn có thể nhờ người có chuyên môn tư vấn để minh bạch các điều khoản, tránh các rủi ro về sau.

Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi ký

3.4 An ninh khu vực

Bạn có thể tham khảo các thông tin về tình hình an ninh khu vực từ các nguồn tin cậy như cơ quan chức năng, báo chí, trang mạng xã hội hay hỏi thăm những người dân đang sinh sống tại khu vực đó. Ngoài ra, bạn cũng nên quan sát và đánh giá trực tiếp về mức độ an ninh của khu vực bằng cách đi dạo quanh đường, quan sát môi trường xung quanh, kiểm tra hệ thống bảo vệ của khu dân cư như camera giám sát, bảo vệ và đèn chiếu sáng ban đêm.

Nên tìm nhà có khu vực an ninh ổn định

4. Tìm hiểu thông tin trước khi quyết định mua nhà đường Nguyễn Đức Cảnh

Trước khi đưa ra quyết định mua hoặc bán nhà đường Nguyễn Đức Cảnh, bạn đọc nên nắm rõ được các thông tin về quy hoạch, thế chấp, thông tin người mua và người bán để đảm bảo được sự chính xác cũng như an toàn khi tiến hành giao dịch mua bán nhà. Cụ thể:

4.1 Thông tin về quy hoạch

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, đường Nguyễn Đức Cảnh được quy hoạch là khu vực dân cư và thương mại. Khu vực này được quy hoạch là đô thị loại I, được xây dựng các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, công viên và các khu thương mại dịch vụ. Ngoài ra, khu vực này cũng được quy hoạch xây dựng nhà ở với các quy định về chiều cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và các quy định khác để đảm bảo phù hợp với quy hoạch tổng thể của thành phố.

Tuy nhiên, để đảm bảo chính sách phát triển đô thị bền vững, Sở Xây dựng Hà Nội cũng tiếp tục điều chỉnh và bổ sung các quy hoạch phù hợp với thực tiễn và yêu cầu của cộng đồng, do đó bạn nên thường xuyên cập nhật thông tin quy hoạch từ các cơ quan chức năng để có thông tin chính xác nhất. Việc tìm hiểu thông tin quy hoạch sẽ giúp bạn đánh giá được tiềm năng phát triển và giá trị tài sản của căn nhà mà bạn định mua.

Tìm kiếm thông tin quy hoạch trên Sở xây dựng Hà Nội

4.2 Thông tin thế chấp

Thế chấp là việc người sở hữu nhà đem tài sản của mình cầm cố để đảm bảo cho khoản vay vốn của mình. Bạn cần xác nhận liệu nhà đó đã được thế chấp hay chưa, và nếu có, thì phải tìm hiểu về số tiền và thời hạn của khoản vay. Để biết chính xác thông tin về thế chấp, bạn nên yêu cầu xem hợp đồng thế chấp và các tài liệu liên quan từ người bán nhà hoặc ngân hàng. Ngoài ra, bạn nên tìm hiểu về lịch sử tín dụng của người bán nhà, bao gồm các khoản vay vốn khác cũng như khả năng thanh toán nợ của họ. Nếu có bất kỳ dấu hiệu nghi ngờ nào liên quan đến thế chấp hoặc tình trạng tài chính của người bán nhà, bạn nên tham khảo ý kiến của một luật sư chuyên nghiệp để đảm bảo rằng giao dịch mua bán của bạn được thực hiện đầy đủ và an toàn.

Tìm hiểu thông tin thế chấp trước khi mua nhà

4.3 Thông tin người bán, người mua

Trong bất kì quá trình mua hoặc bán nhà, việc xác định thông tin về người bán và người mua là vô cùng quan trọng. Bạn cần xác định chắc chắn họ là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà và có quyền bán. Nếu có bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến quyền sở hữu của căn nhà, việc mua bán có thể bị ảnh hưởng. Ngoài ra, cần tìm hiểu thêm về các thông tin cá nhân và hồ sơ của người bán và người mua để đảm bảo rằng các thông tin đó là chính xác và có thể được liên lạc được khi cần. Khi bạn có nhu cầu mua bán nhà, hãy tham khảo những Website uy tín như Muaban.net. Đây là trang tin rao vặt an toàn và chính xác, được kiểm duyệt bởi đội ngũ nhân viên đầy kinh nghiệm, các tin đăng đa dạng giúp người mua có nhiều lựa chọn hơn.

Muaban.net - Trang rao vặt chính chủ, uy tín

Trên đây là những thông tin về tình hình thị trường cùng những kinh nghiệm liên quan đến việc mua và bán nhà đường Nguyễn Đức Cảnh, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Nếu bạn đang tìm kiếm nhà đất tại khu vực này, hãy tham khảo trên trang Muaban.net, nơi cung cấp nhiều thông tin về các sản phẩm bất động sản bán nhà quận Hoàng Mai. Hãy nhanh chóng tìm kiếm và lựa chọn cho mình căn nhà ưng ý nhất để có thể an cư lạc nghiệp ngay trên mảnh đất thủ đô đầy hứa hẹn này nhé!