Bán Đất Giang Biên giá rẻ, cập nhật mới nhất T4/2025

Mua bán đất phường Giang Biên, quận Long Biên uy tín, giá rẻ T4/2025

Nằm gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông thuận tiện, Giang Biên đang trở thành một địa điểm hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Nhất là thị trường bất động sản tại đây đang sôi động hơn bao giờ hết. Bên cạnh đó, phường còn chú trọng đầu tư vào phát triển hạ tầng xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Nếu bạn cũng đang quan tâm đến chủ đề mua bán đất Giang Biên thì hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây của Muaban.net nhé.

1. Giá đất bán tại phường Giang Biên mới nhất T4/2025

Giá bán đất Giang Biên hiện nay phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại hình đất, khu vực bán, thời điểm bán,.... Tùy vào mỗi yếu mà mức giá sẽ có sự dao động khác nhau. Dưới đây là bảng giá ở một số khu vực tại phường mà bạn có thể tham khảo:

* Lưu ý: Bảng giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết thêm thông tin chính xác về giá bán đất Giang Biên, Long Biên, Hà Nội mới nhất, bạn có thể tìm kiếm ngay những tin đăng mua bán đất tại khu vực trên website Muaban.net nhé.

2. Tổng quan về phường Giang Biên, quận Long Biên

Với những lợi thế về vị trí, giao thông và tiềm năng tăng trưởng, phường Giang Biên đang thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn, dưới đây là tổng quan những thông tin về phường Giang Biên:

2.1. Vị trí địa lý

Phường Giang Biên có vị trí địa lý đắc địa nằm tại phía Đông Bắc quận Long Biên, cách trung tâm Thành phố Hà Nội khoảng 10km với diện tích tự nhiên 434,63 ha. Trong đó, diện tích đất nông nghiệp là 174,50 ha và diện tích đất phi nông nghiệp là 260,13 ha. Phường có vị trí tiếp giáp:

• Phía Đông: Tiếp giáp với huyện Gia Lâm.

• Phía Tây: Tiếp giáp với các phường Việt Hưng và Đức Giang.

• Phía Nam: Tiếp giáp với phường Phúc Lợi.

• Phía Bắc: Tiếp giáp với địa phận huyện Gia Lâm.

2.2. Diện tích và dân số

Phường Giang Biên sở hữu diện tích tự nhiên là 4,71 km², thuộc quận Long Biên. Phường được chia thành 4 cụm dân cư chính gồm Quán Tình, khu Tái định cư, khu đô thị Việt Hưng và Tình Quang, phường sở hữu 20 tổ dân phố. Theo số liệu thống kê năm 2003, Giang Biên có mật độ dân số khá cao, đạt 977 người/km².

Trải qua quá trình phát triển, từ một địa phương chủ yếu dựa vào nông nghiệp và các nghề thủ công truyền thống, Giang Biên đã có những chuyển biến tích cực. Hiện nay, nhiều hộ dân đã chuyển hướng sang kinh doanh, dịch vụ, góp phần làm đa dạng hóa nền kinh tế địa phương và nâng cao đời sống người dân.

2.3. Giao thông và hạ tầng

Nằm gần các tuyến đường huyết mạch của thành phố, Giang Biên sở hữu nhiều lợi thế về giao thông. Đường Vạn Hạnh và Đào Văn Tập kéo dài, đường dưới chân đê Vàng... đang được mở rộng và nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại. Nút giao Mai Chí Thọ - Vạn Hạnh được hoàn thiện, giúp giảm ùn tắc giao thông và tăng cường kết nối giữa các khu vực.

Bên cạnh đó, việc quy hoạch đô thị hiện đại với hệ thống giao thông thông minh cũng là một điểm cộng lớn cho phường. Khi hệ thống giao thông được cải thiện, việc di chuyển đến các khu vực trung tâm, các tiện ích công cộng trở nên dễ dàng hơn. Điều này cũng kéo theo nhu cầu mua đất tại đây tăng cao hơn.

3. Một số loại hình đất bán phổ biến tại phường Giang Biên

Thị trường bất động sản tại phường Giang Biên khá sôi động với đa dạng các loại hình đất. Một số loại hình đất phổ biến như:

3.1. Đất thổ cư

Đất thổ cư là loại đất được nhiều người quan tâm nhất tại Giang Biên. Với sổ đỏ chính chủ, người sở hữu có quyền sử dụng lâu dài và được phép xây dựng nhà ở. Đất thổ cư tại Giang Biên thường nằm ở các khu dân cư hiện hữu, gần các tuyến đường giao thông chính. Mặc dù giá cả có thể cao hơn so với các loại hình đất khác, nhưng đất thổ cư vẫn luôn hấp dẫn nhờ pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá cao.

3.2. Đất nền

Bên cạnh đất thổ cư, đất nền cũng là một lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn đầu tư vào bất động sản tại Giang Biên. Đất nền là những lô đất chưa xây dựng nhà hoặc đã xây dựng nhưng chưa hoàn thiện, được rao bán trên thị trường bất động sản. Loại hình đất này thường nằm trong các dự án khu đô thị mới, có quy hoạch hạ tầng đồng bộ. Mặc dù chưa thể xây dựng ngay, nhưng đất nền có giá cả phải chăng hơn và tiềm năng sinh lời cao trong tương lai khi khu vực phát triển.

3.3. Đất nông nghiệp

Đối với những người muốn đầu tư vào nông nghiệp hoặc tìm kiếm một không gian sống yên bình, đất nông nghiệp tại Giang Biên cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc. Loại đất này thường có diện tích lớn, giá cả phải chăng và phù hợp với mục đích sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất khá phức tạp và tiềm năng tăng giá chậm hơn so với các loại hình đất khác.

4. Những lưu ý khi mua đất phường Giang Biên, quận Long Biên

Việc mua đất tại phường Giang Biên, quận Long Biên đòi hỏi bạn cần có sự tìm hiểu kỹ lưỡng và cẩn trọng. Để tránh những rủi ro không đáng có, dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà bạn nên cân nhắc:

• Tìm hiểu quy hoạch đô thị: Trước khi quyết định mua đất, hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ về quy hoạch đô thị của khu vực để kiểm tra xem lô đất có nằm trong khu vực quy hoạch xây dựng nhà ở, công nghiệp hay các công trình công cộng khác hay không. Ngoài ra, việc tìm hiểu về quy hoạch chung cũng sẽ giúp bạn đánh giá được tiềm năng phát triển của khu vực và tránh mua phải những lô đất có nguy cơ bị thu hồi.

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Kiểm tra kỹ càng các giấy tờ pháp lý là một trong những bước quan trọng nhất khi mua đất. Bạn nên yêu cầu chủ đất cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan như giấy phép xây dựng, sổ đỏ, hợp đồng mua bán trước đó, biên bản bàn giao đất... Việc này giúp bạn đảm bảo rằng lô đất bạn mua không có tranh chấp, đảm bảo quyền sở hữu và tránh rủi ro pháp lý sau này

• Khảo sát vị trí đất đai: Việc khảo sát vị trí đất đai là vô cùng quan trọng. Bạn cần xem xét vị trí đất nằm ở mặt tiền đường lớn hay ngõ nhỏ, bạn cần quan tâm đến các yếu tố như giao thông, hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, đường xá), môi trường sống và các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ...

• Chọn nhà đầu tư uy tín: Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn nên chọn những nhà đầu tư hoặc môi giới uy tín. Hãy tìm hiểu kỹ về thông tin của họ, kinh nghiệm làm việc, các dự án đã thực hiện. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tránh gặp phải những rắc rối không đáng có.

5. Tìm mua đất phường Giang Biên giá rẻ ở đâu?

Để tìm kiếm những tin đăng về mua bán đất Giang Biên giá rẻ, bạn có thể tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên các diễn đàn, mạng xã hội hoặc những trang rao vặt mua bán đất uy tín như Muaban.net. Trang web này cung cấp một kho tin đăng đa dạng và phong phú về nhiều loại hình đất tại Giang Biên.

Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm và so sánh các lô đất khác nhau về diện tích, vị trí, giá cả và các tiện ích xung quanh. Đồng thời, những thông tin trên Muaban.net thường được cung cấp một cách chi tiết và minh bạch. Hình ảnh thực tế, mô tả rõ ràng về lô đất sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về loại hình hình mà bạn đang quan tâm.

Lời kết

Như vậy, bài viết trên đây đã tổng hợp những nội dung chi tiết xoay quanh về chủ đề mua bán đất phường Giang Biên như bảng giá bán mới nhất, tổng quan về phường, những loại hình đất phổ biến tại phường,... Hy vọng bài viết sẽ mang đến bạn những thông tin hữu ích nhất. Đừng quên theo dõi Muaban.net mỗi ngày để không bỏ lỡ những tin đăng mới nhất nhé.