Bán Nhà Quận 9 Vị Trí Đẹp, Giá Tốt, Thủ Tục Nhanh Chóng

Bán Nhà Quận 9 Giá Rẻ Nhất Năm 2021, Vị Trí Đẹp

Với quy hoạch và sự phát triển đồng bộ của giao thông, cơ sở hạ tầng, thị trường mua bán nhà Quận 9 trở nên sôi động, tỉ lệ giao dịch tăng cao. Có những thời điểm, giá nhà đất Quận 9 tăng vọt đến chóng mặt, gây sốt cả thị trường. Nhất là phân khúc đất nền. Ngoài ra, các loại hình như nhà phố, căn hộ chung cư cũng nhận được sự quan tâm của đông đảo mọi người. 

Giá mua bán đất Quận 9 tăng mạnh ở một số khu vực

Từ ngày 1/01/2021, Quận 9, Quận 2 và Quận Thủ Đức sẽ được sáp nhập để thành lập TP Thủ Đức thuộc TP HCM. Chính bởi điều này đã khiến bất động sản Quận 9 trở thành một trong những tâm điểm của thị trường từ cuối năm 2020. Trên Muaban.net - website rao vặt uy tín hàng đầu, hoạt động mua bán nhà Quận 9 cũng ngày một sôi động. Trong đó, giá phân khúc được quan tâm nhất hiện nay là:

• Nhà mặt tiền, mặt phố: 85,2 triệu đồng/m2
• Nhà hẻm ngõ: 47 triệu đồng/m2
• Căn hộ: 38,5 triệu đồng/m2
• Đất: 36 triệu đồng/m2

Giá bán nhà chính chủ Quận 9 những khu vực trung tâm có xu hướng tăng lên mạnh mẽ. Theo ghi nhận của Muaban.net, giá đất nền Quận 9 ở đường Phước Thiện, Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng đang leo thang. Cụ thể:

Giá đất nền mặt tiền đường Nguyễn Văn Tăng hiện đang giữ mức 40 – 55 triệu đồng/m2. Đất đã có sổ đỏ trong hẻm nhỏ thông với đường Nguyễn Văn Tăng có giá lên đến 25 – 30 triệu đồng/m2. Đặc biệt, vị trí gần Bệnh viện Ung Bướu TP.HCM (cơ sở 2), đất nền vuông vắn, đầy đủ giấy tờ pháp lý, mặt tiền rộng có giá giao dịch chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m2, những thửa có mặt tiền nhỏ cũng gần 60 triệu đồng/m2.

Đất nền đường Phước Thiện, Nguyễn Xiển (thuộc phường Long Bình và Long Thạnh) có mặt giáp sông Tắc hiện đang giữ ở mức 40 triệu đồng/m2.

Các tuyến đường như Bưng Ông Thoàn, Nguyễn Duy Trinh có giá đất dao động khoảng 40 - 50 triệu/m2. 

Đất thuộc tuyến đường Liên Phường mặt tiền có giá khoảng 80 - 100 triệu đồng/m2.

Giá đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp lên đến 130 triệu đồng/m2.

Mức giá mua bán nhà Quận 9 phổ biến 

Nhìn vào mức giá bán đất tham khảo tại các tuyến đường trên trên Muaban.net, khách hàng hoàn toàn có thể khoanh vùng giá theo phân khúc để có thêm những sự lựa chọn phù hợp hơn. Cụ thể: 

• Giá bán nhà đường song hành Phường Phú Hữu Quận 9 trong khoảng từ 1,5-2 tỷ/căn. 
• Giá rao bán nhà cấp 4 mặt tiền đường Lã Xuân Oai ở mức 1,6 tỷ/ căn.
• Giá bán nhà ngay mặt tiền Bưng Ông Thoàn rất cao, trên 2 tỷ/ căn.
• Giá bán nhà mặt tiền đường Dương Đình Hội từ 8 tỷ/ căn.

Ngoài những tin đăng mua bán nhà phố, biệt thự, nhà riêng với nhiều mức giá khác nhau, khách hàng nên tìm hiểu thêm các giá mua bán nhà đất Quận 9 ở một số dự án lớn:

• Dự án Green Town: 25 – 35 triệu đồng/m2 (75 – 150 m2).
• Dự án Nam Khang Residence: 30 – 40 triệu đồng/m2 (56 - 120 m2).
• Dự án KDC Nam Long Quận 9: 30 – 50 triệu đồng/m2 (90 - 240 m2).
• Dự án KDC Gia Hòa: 31 - 52 triệu đồng/m2 (140 - 300 m2).

Lưu ý: Giá bán nhà đất Quận 9 chính chủ trên được tổng hợp tại thời điểm viết và có thể thay đổi liên tục, tùy tình hình thực tế. Để nắm bắt giá chính xác, người mua nên truy cập Muaban.net thường xuyên và trực tiếp liên hệ với người bán.

Kinh nghiệm mua bất động sản Quận 9 

Nhà đất Quận 9 đa dạng về loại hình, phân khúc và giá bán nên cần phải xem xét cẩn thận trước khi mua. Dưới đây là những tips giúp bạn chọn bất động sản Quận 9 phù hợp:

Xác định nhu cầu, mục đích sử dụng và khả năng kinh tế, từ đó đặt ra tiêu chí tương ứng. Chẳng hạn, nếu cần mua nhà đất Quận 9 để đầu tư hay kinh doanh thì bạn nên chọn những căn ở vị trí mặt đường, nhà phố Quận 9 tiềm năng tăng giá cao cũng như dễ dàng cho việc buôn bán. Nếu mua để ở, bạn có thể chọn nhà hẻm ngõ (tài chính eo hẹp) hoặc biệt thự, villa (tài chính dư giả). 

Khảo sát giá nhà đất Quận 9 ở nhiều khu vực, địa điểm trước khi quyết định xuống tiền.

Khi tìm được người bán nhà Quận 9 chính chủ ưng ý, hãy liên hệ và đề nghị xem nhà. Quá trình khảo sát thực tế cần chú ý tới an ninh khu vực, đường đi, vị trí của ngôi nhà, chất lượng xây dựng, điều kiện sinh hoạt… 

Thương lượng giá mua bán nhà đất Quận 9 hợp lý và ký hợp đồng mua bán đầy đủ, chi tiết các điều khoản về giá, phí sang tên, thời hạn, hình thức thanh toán.... Việc soạn hợp đồng bạn có thể nhờ tư vấn từ các đơn vị cung cấp các dịch vụ nhà đất liên quan. Điều này sẽ đảm bảo cho quyền và lợi ích của bạn, giúp bạn không bị thiệt thòi khi có mâu thuẫn xảy ra. 

Không nên vì giá rẻ mà chọn nhà đất vị trí quá xa trung tâm, xa cơ quan, trường học, khu dân cư hoặc có an ninh kém… để đảm bảo thuận tiện trong sinh hoạt. 

Xem thêm các thông tin mua bán nhà quận 9, bán đất thổ cư sổ đỏ Quận 9 tại Muaban.net.