Cho thuê nhà cấp 4 ở Dĩ An Bình Dương giá rẻ T2/2025

Cho Thuê Nhà Cấp 4 Tại Dĩ An Bình Dương Giá Tốt, An Ninh T2/2025

Dĩ An Bình Dương ngày nay là một thành phố đang phát triển kinh tế, là khu vực nhiều nhà máy công nghiệp xây dựng thu hút người dân chuyển đến sinh sống và làm việc. Từ đây, mực độ nhà cấp 4 cho thuê ở Dĩ An Bình Dương ngày càng tăng. Cùng Mua Bán tìm hiểu rõ hơn qua bài viết dưới đây nhé!

1. Giá Thuê nhà cấp 4 tại Dĩ An cập nhật T2/2025

Thuê nhà cấp 4 là một lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình lao động, công nhân trẻ bởi diện tích ở rộng rãi, thoải mái, không gò bó khuôn khổ như thuê nhà trọ. Hiện nay tại Dĩ An Bình Dương, có rất nhiều dự án xây dựng nhà cấp 4 mới với trang bị đầy đủ nội thất, hạ tầng giao thông ổn định, khu vực an ninh mà mức giá cũng rất phải chăng. Cụ thể như sau:

2. Nhu cầu tìm thuê nhà cấp 4 tại Dĩ An hiện nay

Dĩ An Bình Dương là một trong những trung tâm công nghiệp của tỉnh cũng như của cả nước, nơi đây thu hút đông đảo hộ dân đến sống và làm việc. Cũng từ đó kéo theo rất nhiều dự án được xây dựng mở cho thuê để phục vụ nơi ở cho người dân. 

Theo thống kê từ Batdongsan.com, Bình Dương là nơi có tỷ lệ người di cư đi thuê nhà cao nhất cả nước, đạt đến mức 74,5% trong quý I năm 2024. Sau khi đại dịch đi qua vào năm 2022, ngành kinh tế bắt đầu phục hồi, vốn đầu tư từ quốc tế trở lại dẫn đến các ngành công nghiệp, sản xuất bắt đầu tăng trưởng. Các khu công nghiệp hoạt động sẽ tuyển dụng rất nhiều công nhân đến để làm việc. 

Từ đây, nhu cầu tìm thuê nhà cấp 4, thuê nhà Dĩ An tăng đáng kể và dẫn đầu khu vực miền Nam. Để đáp ứng nguồn cầu lớn, nhà nước đã không ngừng xây dựng những dự án căn hộ, khu dân cư để phục vụ người dân. Nếu bạn đang mong muốn tìm nhà thuê tại Dĩ An Bình Dương thì không cần lo lắng, tại đây luôn có rất nhiều lựa chọn với mức giá phù hợp với nhu cầu của bạn. 

3. Một số khu vực cho thuê nhà cấp 4 giá rẻ ở Dĩ An

Để tìm một căn nhà cấp 4 giá rẻ không phải điều khó, tuy nhiên bạn cần phải xem xét nhiều yếu tố khác như hạ tầng giao thông, cơ sở vật chất và chất lượng nhà trước khi ra quyết định thuê ở. Dưới đây là một số khu vực bạn có thể tham khảo khi thuê ở Dĩ An giá rẻ:

3.1 Phường An Bình

Phường An Bình là một trong những phường trọng điểm của thị xã Dĩ An Bình Dương, phường chia thành 4 khu phố là Bình Đường 1, Bình Đường 2, Bình Đường 3, Bình Đường 4. Phường An Bình tập hợp nhiều dự án bất động sản của chủ đầu tư PI Group. Phường An Bình có nhiều cơ sở tôn giáo, mật độ dân cư lâu đời sinh sống ổn định, an ninh. 

Trong những năm gần đây, phường An Bình xây dựng nhiều khu dân cư với các tiện ích phục vụ đời sống người dân như siêu thị, chợ, công viên, khu vực thể thao, trường học, bình viện,... 

Giá nhà tại phường An Bình trên một số đường nổi bật:

• KDC Lê Hồng Phong: 7.000.000 - 11.000.000 đồng/căn
• Đường Nguyễn An Ninh: 5.000.000 - 7.000.000 đồng/ căn
• Đường Cao Bá Quát: 4.500.000 - 6.000.000 đồng/căn

3.2 Phường Tân Đông Hiệp

Phường Tân Đông Hiệp ở hữu diện tích 13.96 km2, dân số sinh sống tại đây tính đến năm 2021 là 101.320 người. Phường Tân Đông Hiệp được chia thành 7 khu phố: Đông Tác, Đông Chiêu, Chiêu Liêu, Đông Thành, Tân Long, Đông An, Tân An. 

Với mật độ dân cư sinh sống đông, phường Tân Đông Hiệp trở thành khu vực thu hút nhiều dự án, công trình bất động sản đầu tư xây dựng. Phường có nền kinh tế tăng trưởng ổn định với 16,2%/năm. Tỷ trọng ngành Thương mại - Dịch Vụ chiếm 24,26% trong cơ cấu kinh tế. 

Toàn phường hiện có 3. 019 cơ sở kinh doanh, trong đó có 1. 329 cơ sở kinh doanh nhà trọ với 11. 575 phòng, 11 phòng khám bệnh và 81 nhà thuốc, 7 trạm kinh doanh xăng dầu. Trên địa bàn hiện có 4 chợ loại 3 và 1 siêu thị sách, cùng các loại hình dịch vụ cung cấp suất ăn công nghiệp, nhà trọ tăng nhanh. 

Giá nhà tại phường Tân Hòa Đông trên một số đường nổi bật:

• Đường Đông Thành: 4.000.000 - 6.000.000 đồng/căn

• Đường DT743: 4.500.000 - 7.000.000 đồng/căn

• Đường Lê Thị Út: 5.500.000 - 7.000.000 đồng/căn

3.3 Phường Đông Hòa

Nhà cấp 4 cho thuê ở Dĩ An Bình Dương giá rẻ không thể bỏ qua khu vực phường Đông Hòa. Phường Đông Hòa có diện tích khá nhỏ chỉ 10.46 km2, thống kê dân số đến 2021 là 91.866 người. Đây là khu vực được xem là còn mới mẻ, dân số không quá đông, đất đai rộng rãi thích hợp cho những khu công nghiệp xây dựng sản xuất.

Trên địa phương có hơn 200 công ty xí nghiệp, trong 5 năm qua, hệ thống đường giao thông nông thôn đã được đầu tư thực hiện với gần 13.500 m2, bao gồm 16 công trình nhựa hóa và 26 tuyến đường bê tông với tổng vốn đầu tư trên 38 tỷ đồng. Phường Đông Hòa đã thực hiện sửa chữa nâng cấp 10 hạng mục công trình xây dựng cơ bản với vốn đầu tư trên 25 tỷ đồng, 100% số dân trên địa bàn được sử dụng nước sạch và điện lưới quốc gia. 

Giá nhà tại phường Đông Hòa trên một số đường nổi bật:

• Đường Vành Đai: 7.000.000 - 11.000.000 đồng/căn

• Đường Trần Quốc Toản:  3.500.000 - 6.000.000 đồng/căn

• Đường Đức Huy: 6.000.000 - 8.000.000 đồng/căn

3.4 Phường Bình Thắng

Bình Thắng là một trong 7 phường của TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương, nằm về phía đông nam của thành phố. Dân số của phường tính đến năm 2018 là 14.190 người với mật độ dân số đạt 2.580 người/km2, diện tích phường là 5,50 km2. 

Trên địa bàn phường có cầu vượt Tân Vạn và nhiều tuyến giao thông đáng chú ý như: Xa lộ Hà Nội, DT743A, DT16, QL1A, Mỹ Phước - Tân Vạn, 30/4, Thống Nhất,...Phường là nơi có đến 4 dự án lớn đang tiến hành xây dựng chưa hoàn thiện như dự án xa lộ Hà Nội - Bến xe Miền Đông, đường Mỹ Phước - Tân Vạn, cầu Đồng Nai và khu Logistics Tân Vạn. Bình Thắng đang ngày càng phấn đấu để trở thành “cửa ngõ” thông thương kết nối đầu tư, hội nhập kinh tế. 

Giá nhà tại phường Bình thắng trên một số đường nổi bật:

• Ngã 3 Tân Vạn: 3.500.000 - 5.000.000 đồng/căn

• Đường Lồ Ồ: 4.500.000 - 6.500.000 đồng/căn

• Đường Bình An: 8.000.000 - 10.000.000 đồng/căn

4. Một số lưu ý khi thuê nhà cấp 4 tại Dĩ An

Thuê nhà ở là một việc không hề đơn giản, vì nhà thuê cũng là nơi để bạn sinh sống, ngủ nghỉ và sinh hoạt tại đó. Do đó, cần lưu ý một số vấn đề mà Muaban.net chia sẻ dưới đây khi thuê nhà cấp 4 tại Dĩ An nói riêng và thuê nhà Bình Dương nói chung.

4.1 Xác định rõ nhu cầu của bản thân

Khi đưa ra quyết định thuê nhà, bạn cần cân nhắc đến nhu cầu của bản thân trước rồi hẳn đồng ý thuê. Xác định xem nhu cầu của mình cần gì ở một căn nhà thuê như trang thiết bị, cơ sở hạ tầng hay hệ thống giao thông, an ninh xung quanh khu vực nhà ở. 

Cần nói ngay nhu cầu của bạn với người môi giới thuê nhà như vậy sẽ giúp bản thân tiết kiệm thời gian, tránh tình trạng đi xem mãi không tìm được nhà thuê hoặc không phù hợp. Nếu không thể tìm được nhà ở khu vực này, nên linh hoạt đổi sang khu vực lân cận, luôn đề cao nhu cầu bản thân trước vì đây sẽ là nơi bạn sinh hoạt mỗi ngày và mỗi lần thuê rất vất vả đấy.

4.2 Xác định chi phí bỏ ra

Thuê nhà chắc hẳn bạn sẽ không thể tránh khỏi việc sửa chữa, chỉnh trang lại nhà thuê sao cho tốt nhất để bạn sinh sống. Vì thế việc xác định trước chi phí cần bỏ ra trước là điều vô cùng cần thiết, việc này cũng giúp bạn nắm bắt được mình đang có nguồn tài chính bao nhiêu và lựa chọn thuê nhà sao cho ít phải sửa chữa nhất có thể. 

Khác với thuê phòng trọ việc thuê nhà cần thời gian rất lâu. Vì thế bạn cần phải xác định rõ ràng cho khoản chi phí có thể bỏ ra để chi trả để đảm bảo được chi tiêu cho bản thân. Một điểm lưu ý, nên hạn chế bỏ ra nhiều chi phí cho việc sửa chữa nhà thuê cho dù bạn có nguồn kinh tế rủng rỉnh đi nữa, vì dù sao đây cũng là nhà thuê, không thuộc quyền sở hữu của bạn nên bỏ quá nhiều sẽ thiệt nhiều hơn là lợi.

4.3 Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký

Nhà cấp 4 cho thuê ở Dĩ An Bình Dương rất nhiều, bạn sẽ dễ dàng tìm được một căn ưng ý để thuê nhưng trước khi ký kết hợp đồng cần đọc kỹ từng điều khoản liệt kê trên đó. Bởi lẽ, mặc dù bạn đã thương lượng rõ ràng với chủ nhà thì đôi khi trong hợp động lại có những điều mục không phù hợp với bạn. 

Cần làm rõ ngay với chủ nhà nếu có điều khoản nào không hợp lý, như thời hạn đóng tiền hàng tháng, bồi thường hư hại ra sao,... như vậy sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của bản thân trong suốt quá trình thuê cũng như nắm bắt các điều không nên làm mà chủ nhà đưa ra. 

4.4 Đánh giá chất lượng của nhà cho thuê

Chất lượng nhà ở là một yếu tố cực kỳ quan trọng khi quyết định thuê nhà. Ai cũng thích thuê một căn nhà mới tuy nhiên mới như thế nào cũng cần xem xét lại. Một số chủ nhà không chú trọng về cơ sở hạ tầng, không tu sửa nghiêm chỉnh nhà cửa của mình mà chỉ sơn phết cho mới mẻ lấy lệ. Do đó bạn cần xem xét kỹ về mặt chất lượng nhà tránh chọn nhầm nhà cũ, dột, chất lượng kém về thuê lại phải bỏ tiền tu sửa. Chẳng hạn:

• Chiều cao của nền nhà so với mặt đường, điều này giúp bạn ước tính được việc vào mùa mưa nhà có bị ngập lụt hay không
• Đánh giá chất lượng vệ sinh, hệ thống thoát nước
• Đi xem nhà buổi trưa để đánh giá xem nhà có bị nóng không
• Nếu được chủ nhà để lại nội thất thì nên kiểm tra chất lượng và làm rõ với chủ nhà trước khi sử dụng
• Kiểm tra chất lượng nước sinh hoạt của căn nhà.

4.5 Trao đổi chắc chắn với chủ nhà trước khi cọc

Bước thương lượng với chủ nhà luôn là bước quyết định xem bạn có nên thuê nhà để ở hay không. Bạn có rất nhiều lựa chọn, do đó đừng vội vàng ra quyết định sớm cho dù căn nhà thuê trước mặt làm bạn cực kỳ hài lòng đi nữa. 

Đôi khi nhà tốt lại gặp chủ nhà khó chiều, đưa ra những quy định kì cục hoặc ép giá người thuê, do đó cần trao đổi chắc chắn với họ trước khi quyết định thuê hay đặt cọc tiền nhà trước. Như vậy sẽ giúp bạn tránh mất thời gian lằng nhằng hoặc tránh bị thiệt mất tiền cọc vì thay đổi quyết định không muốn thuê nữa. 

5. Tìm nhà cấp 4 cho thuê tại Dĩ An giá tốt trên Muaban.net

Tìm nhà cấp 4 cho thuê ở Dĩ An Bình Dương hiện nay rất nhiều, bạn chỉ cần tìm kiếm trên internet là có thể search rất nhiều trang web đăng tin cho thuê. Tuy nhiên để chọn lọc thông tin uy tín, nguồn đáng tin cậy lại không hề dễ vì đôi khi sẽ gặp những tin đăng khống, “treo đầu dê bán thịt chó” vô cùng nguy hiểm.

Để giúp bạn thuận lợi trong quá trình tìm nhà thuê tại Dĩ An, hãy thử trải nghiệm tại Muaban.net nhé. Muaban.net tự hào là kênh đăng tin mua bán nhà đất uy tín trong nhiều năm liền. Với thông tin nhà ở, nhà thuê đầy đủ dữ liệu, địa chỉ, diện tích, tiện ích xung quanh cũng như mức giá thương lượng với chủ nhà. Giao diện của Mua Bán cũng rất dễ dùng, bạn chỉ cần truy cập vào mục bất động sản, click vào những gợi ý chọn lọc phía đầu trang là có thể tìm được ngay nhà đang cho thuê tại khu vực mình mong muốn. 

Như vậy, qua bài viết vừa rồi, Mua Bán đã cùng bạn tìm hiểu về chủ đề nhà cấp 4 cho thuê ở Dĩ An Bình Dương. Mong rằng bạn có những thông tin hữu ích và tìm được căn nhà ưng ý để thuê ở. Ngoài những thông tin về nhà thuê tại Dĩ An cập nhật mới mỗi ngày, tại Muaban.net còn đăng những chủ đề khác như thuê nhà Thủ Đức hay rao vặt để bạn khám phá.