Cho thuê nhà Dĩ An Bình Dương giá rẻ, mới nhất T11/2026

Cho thuê nhà Dĩ An Bình Dương giá rẻ, mới nhất T11/2026

Dĩ An là một thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, có nhiều tiện ích và cơ hội việc làm. Nhu cầu thuê nhà tại TP. Dĩ An rất cao, đặc biệt là ở gần các khu công nghiệp. Bạn có thể thuê nhà nguyên căn Dĩ An Bình Dương với nhiều loại hình, khu vực, và mức giá khác nhau. Đọc bài viết dưới đây của Muaban.net để tìm hiểu kỹ hơn về thị trường này nhé!

1. Cập nhật giá thuê nhà nguyên căn Dĩ An, Bình Dương mới nhất 2026

So với giá thuê nhà tại TPHCM khu vực Thủ Đức, Quận 9, thì nhà nguyên căn cho thuê tại TP. Dĩ An có mức giá vừa phải hơn, dao động trong khoảng 5 - 80 triệu đồng/tháng, tùy theo loại hình nhà. Dưới đây là bảng giá thuê trung bình cho từng loại hình mà Muaban.net tổng hợp được:

Lưu ý: Giá thuê nhà nguyên căn Dĩ An Bình Dương phụ thuộc vào nhiều yếu tố như khu vực, loại hình, diện tích, tình trạng nhà (mới hay cũ), nội thất có sẵn,… Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý thêm các chi phí điện nước, wifi,… khi thuê nhà. Bạn nên tìm hiểu kỹ về các điều khoản và điều kiện của chủ nhà trước khi ký hợp đồng thuê nhà.

2. Một số khu vực cho thuê nhà giá tốt tại Dĩ An Bình Dương

2.1. Khu vực đường Nguyễn An Ninh – phường Dĩ An

Đường Nguyễn An Ninh là một trong những tuyến đường trung tâm của phường Dĩ An, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1K, đường Trần Hưng Đạo và ga Dĩ An. Xung quanh khu vực tập trung nhiều chợ, trường học, ngân hàng, siêu thị và các cửa hàng kinh doanh nên đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Đây cũng là khu vực có nhiều nhà nguyên căn trong hẻm lẫn nhà mặt tiền với diện tích đa dạng.

Những căn nhà cho thuê trên đường Nguyễn An Ninh phù hợp với gia đình, người làm việc tại trung tâm Dĩ An hoặc hộ kinh doanh nhỏ. Nhờ vị trí thuận lợi, việc di chuyển đến TP. Thủ Đức, Thuận An hay các khu công nghiệp lân cận chỉ mất khoảng 10–20 phút. So với nhiều khu vực trung tâm khác, nguồn cung nhà cho thuê tại đây khá dồi dào, giúp người thuê có nhiều lựa chọn phù hợp với ngân sách.

2.2. Khu vực đường Lê Văn Việt – Đông Hòa và đường GS1

Phường Đông Hòa là khu vực phát triển mạnh nhờ nằm liền kề Làng Đại học Quốc gia TP.HCM và ga Dĩ An. Trong đó, các tuyến đường GS1, GS2, đường Lê Văn Việt kéo dài cùng khu đô thị là nơi tập trung nhiều nhà nguyên căn, nhà phố và nhà trong hẻm phục vụ sinh viên, giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ.

Khu vực này có lợi thế kết nối nhanh với Xa lộ Hà Nội, bến xe Miền Đông mới và TP. Thủ Đức. Nhà cho thuê thường có mức giá hợp lý, phù hợp với người cần di chuyển thường xuyên vào TP.HCM nhưng muốn tiết kiệm chi phí thuê nhà. Ngoài ra, hệ thống quán ăn, cửa hàng tiện lợi, siêu thị và dịch vụ xung quanh cũng rất phát triển.

2.3. Khu vực đường ĐT743 – phường Tân Đông Hiệp

Đường ĐT743 là tuyến giao thông quan trọng đi qua phường Tân Đông Hiệp, kết nối trực tiếp với Khu công nghiệp Sóng Thần, Quốc lộ 1A và TP. Thuận An. Dọc tuyến đường này tập trung nhiều doanh nghiệp, nhà máy, cửa hàng và dịch vụ phục vụ người lao động nên nhu cầu thuê nhà luôn duy trì ở mức cao.

Các căn nhà cho thuê quanh ĐT743, đường Nguyễn Thị Minh Khai và đường Bùi Thị Xuân phù hợp với công nhân, kỹ sư hoặc gia đình làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Giá thuê nhìn chung mềm hơn khu vực gần trung tâm, trong khi diện tích nhà khá đa dạng và việc di chuyển đến nơi làm việc rất thuận tiện.

2.4. Khu vực đường Phạm Văn Đồng – phường An Bình

Phường An Bình sở hữu vị trí giáp TP. Thủ Đức và TP. Thuận An, nổi bật với các tuyến đường như Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1K và đường Thống Nhất. Đây là khu vực được nhiều người lựa chọn nhờ thời gian di chuyển vào trung tâm TP.HCM nhanh, đồng thời vẫn có mức giá thuê hợp lý hơn so với khu vực nội thành.

Nhà cho thuê tại An Bình phù hợp với nhân viên văn phòng, gia đình trẻ hoặc người thường xuyên làm việc ở TP.HCM. Bên cạnh lợi thế giao thông, khu vực còn có nhiều chợ dân sinh, trường học, siêu thị và khu dân cư hiện hữu, mang lại môi trường sống thuận tiện và ổn định lâu dài.

3. Lưu ý khi chọn thuê nhà tại Dĩ An tránh tối đa rủi ro

Dĩ An là khu vực có lượng người thuê nhà lớn nhờ gần TP.HCM, nhiều khu công nghiệp và trường đại học. Tuy nhiên, giá thuê và điều kiện nhà ở giữa từng khu vực có sự chênh lệch đáng kể. Để thuê được căn nhà phù hợp và hạn chế phát sinh chi phí, bạn nên lưu ý những kinh nghiệm thực tế sau:

• Ưu tiên nhà gần nơi làm việc hoặc trường học: Nếu làm việc tại KCN Sóng Thần, KCN Tân Đông Hiệp hoặc học tại Làng Đại học, nên chọn nhà trong bán kính 2–5 km để tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.
• Khảo sát khu vực vào giờ cao điểm: Một số tuyến đường như ĐT743, Quốc lộ 1K hay khu vực gần ngã tư 550 thường đông xe vào sáng và chiều. Hãy đến xem nhà vào nhiều khung giờ để đánh giá tình trạng kẹt xe, tiếng ồn và khả năng di chuyển.
• Kiểm tra tình trạng ngập nước: Trước khi thuê, nên hỏi chủ nhà hoặc người dân xung quanh về tình trạng ngập sau mưa lớn, đặc biệt với những căn nằm trong hẻm thấp hoặc gần kênh, suối.
• Xác nhận các chi phí phát sinh: Ngoài tiền thuê, cần hỏi rõ tiền điện, nước, internet, phí thu gom rác, phí giữ xe (nếu có) và các khoản đặt cọc để chủ động tính toán ngân sách.
• Đọc kỹ hợp đồng trước khi đặt cọc: Hợp đồng nên ghi rõ thời hạn thuê, mức tăng giá (nếu có), thời gian báo trước khi trả nhà và trách nhiệm sửa chữa của mỗi bên. Điều này sẽ giúp hạn chế tranh chấp trong quá trình thuê.
• Kiểm tra giấy tờ của chủ nhà: Chỉ nên giao dịch với chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền hợp pháp, đồng thời yêu cầu biên nhận khi đặt cọc và thanh toán tiền thuê để đảm bảo quyền lợi.

4. Tìm thuê nhà Dĩ An Bình Dương giá rẻ trên Muaban.net