Bán Nhà quận Hai Bà Trưng dưới 3 tỷ T4/2025

Mua Bán Nhà Quận Hai Bà Trưng Dưới 3 Tỷ An Toàn, Nhanh Chóng

Nhà ở đang là loại hình bất động sản được quan tâm bậc nhất tại Hà Nội. Đặc biệt là nhà ở giá rẻ tại các quận nội thành như Hai Bà Trưng. Trong bài viết này, Mua Bán sẽ chia sẻ cho bạn những thông tin cần thiết để mua bán nhà quận Hai Bà Trưng dưới 3 tỷ an toàn và nhanh chóng.

1. Sơ lược về quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Quận Hai Bà Trưng được chính thức thành lập vào năm 1961. Sau nhiều lần thay đổi, hiện nay, mảnh đất này đang có diện tích đất tự nhiên là 9,2 km2 và được chia thành 18 phường.

1.1. Vị trí

Quận Hai Bà Trưng là cửa ngõ phía Nam của kinh thành Thăng Long xưa và là một quận trung tâm của thành phố Hà Nội nay. Vị trí cụ thể của quận Hai Bà Trưng như sau:

• Phía Đông của quận Hai Bà Trưng giáp quận Long Biên với ranh giới là sông Hồng.

• Phía Tây giáp quận Đống Đa với ranh giới là đường Lê Duẩn và đường Giải Phóng.

• Phía Tây Nam giáp quận Thanh Xuân với ranh giới là đường Giải Phóng và phố Vọng.

• Phía Nam giáp quận Hoàng Mai.

• Phía Bắc giáp quận Hoàn Kiếm với ranh giới là các con phố Vạn Kiếp, Trần Hưng Đạo, Hàn Thuyên, Lê Văn Hưu, Nguyễn Du.

Quận Hai Bà Trưng nằm ở phía Đông Nam nội thành của Hà Nội

1.2. Tình hình kinh tế - xã hội

Trong nhiều năm qua, kinh tế quận Hai Bà Trưng liên tục tăng trưởng mạnh mẽ và bền vững. Cơ cấu kinh tế của quận chuyển dịch theo hướng dịch vụ - công nghiệp (tỷ trọng dịch vụ chiếm 70% và công nghiệp - xây dựng chiếm 30% trong cơ cấu kinh tế).

Quận Hai Bà Trưng sở hữu hệ thống các trung tâm thương mại, các tuyến phố kinh doanh, buôn bán sầm uất bậc nhất của thủ đô Hà Nội. Vì sở hữu nhiều ưu thế, quận đã thu hút được rất nhiều doanh nghiệp đến mở trụ sở và đăng ký kinh doanh. Quận Hai Bà Trưng là nơi đặt trụ sở chính của một số tập đoàn kinh tế lớn như Vingroup, T&T Group, BRG Group,... hay các ngân hàng lớn như Ngân hàng TMCP Kỹ thương (Techcombank),...

Ngoài ra, trên địa bàn quận Hai Bà Trưng còn có nhiều nhà máy, xí nghiệp thuộc các ngành như dệt, cơ khí, chế biến thực phẩm. Bên cạnh đó, tại đây còn có các cơ quan hành chính từ Trung ương đến địa phương, nhiều bệnh viện lớn và các trường đại học có tiếng.

1.3. Tình hình bất động sản

Quận Hai Bà Trưng hội tụ đầy đủ các lợi thế cho thị trường bất động sản phát triển như vị trí, hạ tầng giao thông cũng như hệ thống dịch vụ, tiện ích,... Vậy nên, thị trường bất động sản tại đây luôn diễn ra sôi động và thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư. 

Đặc biệt là loại hình nhà đất tại đây đang là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư. Bất động sản Hai Bà Trưng đáp ứng đủ tiêu chí mua nhà "điện, đường, trường, trạm". Vậy nên, rất nhiều người khi có nhu cầu mua bán nhà Hà Nội sẽ lựa chọn mua bán nhà quận Hai Bà Trưng dưới 3 tỷ để an cư lạc nghiệp.

Tại quận Hai Bà Trưng có hàng trăm các dự án bất động sản đã và đang được xây dựng. Khá nhiều khu đô thị mới đang được xây dựng hiện nay, như khu đô thị cao cấp Times City, khu đô thị Đầm Trấu (Phường Bạch Đằng), khu đô thị Green Pearl 378 Minh Khai (Phường Vĩnh Tuy).… Các chuyên gia trong ngành đánh giá quận Hai Bà Trưng là một trong những khu vực đáng sống nhất Hà Nội.

Bất động sản Hai Bà Trưng ngày càng thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư

2. Ngân sách dưới 3 tỷ thì mua được loại nhà nào tại quận Hai Bà Trưng?

Quận Hai Bà Trưng đang trở thành xu hướng an cư được nhiều người lựa chọn. Các loại hình nhà ở với mức giá dưới 3 tỷ được nhiều người quan tâm và tìm kiếm nhất như nhà cấp 4, nhà ngõ hẻm,...

*Lưu ý: Tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, tình trạng nhà, thị trường,... mức giá bán nhà tại quận Hai Bà Trưng giá dưới 3 tỷ của các loại hình nhà ở được nêu trong bảng trên sẽ có sự chênh lệch nhất định.

2.1. Nhà cấp 4

Đây là loại hình nhà ở phổ biến nhất, được nhiều gia đình ưa chuộng và tìm kiếm khi muốn mua nhà tại các khu vực Hà Nội, từ nội thành cho đến vùng ven. Quận Hai Bà Trưng cũng không ngoại lệ, nhà cấp 4 có thể sử dụng với mục đích ở, kinh doanh hoặc vừa ở vừa kinh doanh đều thuận tiện, tùy thuộc vào vị trí của ngôi nhà mà thích hợp với mục đích nào hơn.

Nhà cấp 4 được nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt là gia đình trẻ

Nhà cấp 4 được biết đến là loại hình nhà với mức giá khá rẻ, chỉ cần tài chính khoảng 300 đến 500 triệu đã có thể sở hữu một căn nhà rộng rãi, có thể làm nhà ở hoặc kinh doanh, cho thuê. Nhưng nếu nhà nằm trên các tuyến đường lớn, giao thông thuận lợi, dân cư đông đúc, tập trung nhiều tiện ích,... sẽ có giá cao hơn nhà nằm trong ngõ hẻm. Điều kiện càng tốt, mức giá bán nhà quận Hai Bà Trưng cũng sẽ càng cao.

2.2. Nhà hẻm, ngõ

Thị trường bán nhà hẻm, ngõ ở quận Hai Bà Trưng sẽ có giá mềm hơn so với nhà phố. Nhà nằm càng sâu trong ngõ, giá sẽ càng rẻ. Để mua nhà quận Hai Bà Trưng dưới 3 tỷ nhưng có diện tích rộng rãi, loại hình nhà ở này rất thích hợp. Đặc biệt là đối với những người muốn có một nơi an cư yên tĩnh, ổn định. Tuy nhiên, nhà trong ngõ, hẻm thường không có giá trị kinh doanh vì có ít người qua lại hơn so với nhà mặt phố.

Lựa chọn loại hình nhà ở tùy thuộc vào nhu cầu và mong muốn của bạn

3. Những điều cần làm để mua nhà quận Hai Bà Trưng dưới 3 tỷ an toàn

Nếu bạn đang muốn mua nhà tại Hà Nội hay bất kỳ quận huyện nào như mua nhà quận Cầu Giấy dưới 3 tỷ, mua nhà tại quận Hai Bà Trưng, bạn đều nên lưu ý đến một số điều quan trọng như sau:

3.1. Kiểm tra giấy tờ pháp lý

Các giấy tờ pháp lý quan trọng khi mua bán nhà đất như sổ hồng, sổ đỏ của mảnh đất và ngôi nhà muốn mua cũng như CMND, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn,... của bên bán, bạn đều phải kiểm tra kỹ càng để xác định tính thật giả. Hãy đến tận nơi kiểm tra, so sánh thửa đất cũng như căn nhà trên thực tế có đúng với thông tin ghi trên sổ đỏ hay không. Đồng thời kiểm tra, so sánh một cách tương đối sơ đồ bản vẽ nhà và thửa đất trên thực tế.

Nếu biết cách xem sơ đồ thửa đất và bảng kê tọa độ gốc trên sổ đỏ, bạn có thể tự kiểm tra những thông tin trên khi mua bán nhà quận Hai Bà Trưng dưới 3 tỷ. Còn không, hãy hỏi cán bộ địa chính phường có nhà bạn muốn mua bán để biết thông tin chính xác.

Kiểm tra thật kỹ toàn bộ giấy tờ quan trọng khi mua bán nhà đất

3.2. Tìm hiểu thông tin về quy hoạch

Để  mua bán nhà quận Hai Bà Trưng dưới 3 tỷ an toàn, bạn cũng cần tìm hiểu xem ngôi nhà, thửa đất mà bạn định mua có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào không. Bởi theo quy định, nhà nằm trong diện quy hoạch không được phép sang nhượng, mua bán,... Vậy nên, bạn cần tìm hiểu kỹ về thông tin này để tránh xảy ra trường hợp đã ký hợp đồng công chứng và trả tiền xong rồi, mới phát hiện không thể sang tên sổ đỏ được.

Nhà đất thuộc quy hoạch đã có quyết định thu hồi thì không được phép mua bán

3.3. Tìm hiểu thông tin về tranh chấp

Nếu nhà đất bạn muốn mua có tranh chấp, bạn sẽ không thể làm thủ tục mua bán nhà đất đó và sang tên sổ đỏ được. Những tranh chấp lớn, bạn còn có thể dễ dàng biết được thông qua nhiều nguồn. Nhưng nếu ngôi nhà đó có những tranh chấp nhỏ, tranh chấp “ngầm”, chẳng hạn như tranh chấp lối đi, hàng rào, đường thoát nước,… với hàng xóm, bạn sẽ khó biết được hơn, vì chưa chắc người bán đã nói cho bạn. Vậy nên, bạn có thể hỏi UBND phường, xã nơi có đất hoặc hàng xóm xung quanh căn nhà để tìm hiểu thông tin về các tranh chấp đang xảy ra với căn nhà đó. 

3.4. Tìm hiểu thông tin về vay nợ - thế chấp

Nếu căn nhà, thửa đất có sổ đỏ đã được thế chấp ngân hàng, bạn có thể nhận biết thông qua trang 4 (hoặc trang 3) của sổ đỏ nhà đất đó. Hoặc cũng có thể sẽ có thêm 1 tờ giấy riêng ghi thông tin thế chấp được gắn vào sổ đỏ. Giữa tờ giấy này và sổ đỏ có đóng dấu giáp lai của cơ quan đăng ký đất đai. Bạn có thể dựa vào các dấu hiệu nhận biết này để kiêm tra xem ngôi nhà bạn định mua đã bị thế chấp chưa.

Tuy nhiên, nếu người bán nhà quận Hai Bà Trưng dưới 1 tỷ, 2 tỷ, 3 tỷ,... đã thế chấp cho cá nhân hoặc các tổ chức cho vay “nóng”, vay lãi cao, việc xác định sẽ khó khăn hơn nếu người bán không nói với bạn. Để tránh vấn đề này, bạn nên tìm hiểu về người bán nhà giá dưới 3 tỷ tại quận Hai Bà Trưng để xác định mức độ đáng tin cậy, trung thực của họ.

Cẩn thận khi mua nhà để không gặp phải trường hợp không mong muốn sau này

4. Muaban.net - Trang rao vặt cung cấp thông tin bán nhà quận Hai Bà Trưng dưới 3 tỷ

Có rất nhiều website cho phép bạn tra cứu thông tin mua bán nhà đất. Trong đó, website rao vặt của Mua Bán là một sự lựa chọn an toàn mà bạn có thể cân nhắc. Đến với trang Muaban.net, bạn có thể tìm thấy hàng nghìn bài đăng bán nhà tại mọi quận, huyện Hà Nội hay các tỉnh thành khác của Việt Nam.

Chỉ cần nhập từ khóa mà bạn muốn tìm trên mục tìm kiếm của trang web như bán nhà quận Cầu Giấy, bán nhà quận Long Biên hay bán nhà quận Hai Bà Trưng,... Muaban.net sẽ cung cấp cho bạn những bài đăng bán nhà mới nhất với vị trí, mức giá và diện tích của căn nhà được thể hiện cụ thể trên mỗi tin. Thông qua các tin này, bạn có thể dễ dàng chọn lọc và tìm kiếm ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của mình.

Muaban.net luôn cập nhật những tin bán nhà mới nhất

Lời kết

Phía trên là những thông tin về mua bán nhà quận Hai Bà Trưng dưới 3 tỷ mà Mua Bán muốn chia sẻ với các bạn. Hy vọng thông quá đó, bạn có thể nhanh chóng tìm được ngôi nhà mà mình ưng ý nhất. 

Đừng quên truy cập Muaban.net để có thêm nhiều thông tin hữu ích về những mặt hàng khác như xe cộ, đồ điện tử, đồ gia dụng, đồ điện lạnh, thời trang, mỹ phẩm... hay các thông tin về tuyển dụng việc làm, tìm đối tác,... Mua Bán sẽ cung cấp cho bạn hàng ngàn tin rao vặt chất lượng và uy tín nhất ở mọi lĩnh vực.