Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Bình ThạnhBán nhà đấtBán nhàDưới 3 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Bán Nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ T6/2025

VIP S
Sổ hồng riêng chính chủ- Vay 500tr sỡ hữu ngay nhà đẹp tại Bình Thạnh
4

Sổ hồng riêng chính chủ- Vay 500tr sỡ hữu ngay nhà đẹp tại Bình Thạnh

1,6 tỷ
52,5 m² · 2 PN · 2 WC  
- Địa chỉ: 207/*/ Nguyễn Văn Đậu phường 11 Bình Thạnh - Diện tích: 4,2 x 12,5 (52,5m2) công nhận đủ, sổ hoàn công đầy đủ - Kết cấu: Nhà cấp 4 ( 2phòng ngủ, 1wc, có sân trước rộng rãi đậu xe hơi ) - HẺM XE TẢI ( hẻm này bên em 2 xẹt và là hẻm
Hôm nay
Phường 11,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP S
Chính chủ bán nhà 482/28 Lê Quang Định 2.2 tỷ bán vi bằng
27

Chính chủ bán nhà 482/28 Lê Quang Định 2.2 tỷ bán vi bằng

2,2 tỷ
22 m² · 3 PN · 3 WC  
🌹Hoa hồng gửi anh chị 40 triệu 🌹 💰2.200.000.000 vnđ CÓ NHÀ SG MỚI Ở LIỀN- HẺM NHỰA Ô TÔ 🚛- 1 TRỆT 3 LẦU Địa chỉ 482/28A Lê Quang Định, P11, Bình Thạnh - Diện tích 3,85x7m(22,4m2). Sàn sử dụng 80m2 - Kết cấu 1 trệt 3 lầu + sân thượng trồng cây
Hôm nay
Phường 11,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 2
Ra gấp căn nhà Yên Đỗ P.1, .Q.Bình Thạnh, SHR, 47m2/ giá 1 tỷ 990
10

Ra gấp căn nhà Yên Đỗ P.1, .Q.Bình Thạnh, SHR, 47m2/ giá 1 tỷ 990

1,99 tỷ
45 m² · 4 PN · 4 WC  
Diện tích: 4.5m x 12m. Kết Cấu: 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu. Vị trí đẹp, thoáng sáng tự nhiên, dễ kinh doanh. Hẻm lớn, Kết nối nhanh: Gần Lê Văn Duyệt, Chợ Bà Chiểu, tiện kinh doanh mọi ngành nghề. Thu nhập thụ động: Đang cho thuê 14tr/tháng Phù hợp:
Hôm nay
Phường 1,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 2
Nhà gần Chợ Bà Chiểu-Vũ Tùng,P2,Bình Thạnh,57m2,1T2LST,HXH, chỉ 2ty790
8

Nhà gần Chợ Bà Chiểu-Vũ Tùng,P2,Bình Thạnh,57m2,1T2LST,HXH, chỉ 2ty790

2,79 tỷ
57 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán nhanh nhà Vũ Tùng, phường 2, Bình Thạnh Diện tích: 57m2 (ngang 4m dài 14.25m) Kết cấu: Trệt 2 lầu sân thượng BTCT. Gồm: 3 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách, bếp. Vị trí: Nằm gần Trường học các cấp, gần chợ Bà Chiểu, Bệnh viện, Uỷ Ban Quận. Hẻm 4m,
Hôm nay
Phường 2,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 2
Chính chủ bán nhà 72m2 Vạn Kiếp, Phường 3, Bình Thạnh, sổ hồng riêng10

Chính chủ bán nhà 72m2 Vạn Kiếp, Phường 3, Bình Thạnh, sổ hồng riêng

2,85 tỷ
72 m² · 4 PN · 4 WC  
+ Đang cho thuê 18tr/tháng. + Nhà xây 1 trệt, 2 lầu, được thiết kế 4 phòng ngủ, 4 toilet. + Diện tích ngang 6.75m, dài 10.25m. + Tiện ích xung quanh đầy đủ: Vị trí trung tâm quận Bình Thạnh gần chợ, bệnh viện nhân dân Gia Định, trường học cấp 1, 2,
Hôm nay
Phường 3,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 2
Thanh lý nhanh nhà đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Bình Thạnh 12

Thanh lý nhanh nhà đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Bình Thạnh

1,9 tỷ
48 m² · 2 PN · 2 WC  
+ Kết cấu 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2wc. Cho phép xây dựng 5 tầng, thiết kế được 6pn, mua xây mới để ở hoặc cho thuê thu nhập từ 8tr/tháng, khu vực cực kì có giá cho thuê + Dân trí cao, hẻm trước nhà 5m, ô tô 4 chỗ vào được DT: 4x12m 1 trệt 1 lầu
Hôm nay
Phường 17,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 3 tầng Nguyễn Thượng Hiền P5 Q. Bình Thạnh giá 2tỷ200tr DT69m26

Bán nhà 3 tầng Nguyễn Thượng Hiền P5 Q. Bình Thạnh giá 2tỷ200tr DT69m2

2,2 tỷ
69,8 m² · 4 PN · 5 WC  
đang cho thuê 16tr/tháng - Vị trí gần trường tiểu học Nguyễn Thượng Hiền tầm 200m - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng rộng rãi thoáng mát, 4 phòng ngủ, 5 toilet - Tiện ích: + Hẻm 5m xe hơi ra vào thoải mái, hẻm thông ra đường Trần Bình
Hôm nay
Phường 5,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 2
Nhà đẹp 43m2 gần chợ Cây Quéo - Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh chỉ 2ty8509

Nhà đẹp 43m2 gần chợ Cây Quéo - Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh chỉ 2ty850

2,85 tỷ
43 m² · 2 PN · 2 WC  
🏠Chính chủ gửi bán căn nhà đường Hoàng Hoa Thám, phường 5, Bình Thạnh 📌Nhà sau lưng chợ Cây Quéo và cách Trường Tiểu học Nguyễn Bá Ngọc 5 phút. 📌Diện tích: 43m2 (4,3 x 10) đã hoàn công. 📌Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2 WC, ô tô ngủ trong nhà.
Hôm nay
Phường 5,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà Ngô Tất Tố Bình Thạnh 1Trệt 1Lầu DT 53m2/giá 1.880 tỷ Số riêng7

Bán nhà Ngô Tất Tố Bình Thạnh 1Trệt 1Lầu DT 53m2/giá 1.880 tỷ Số riêng

1,88 tỷ
53 m² · 2 PN · 3 WC  
+ Vị trí: đường Ngô Tất Tố, phường 21, Bình Thạnh + Giá: 1.880 tỷ Diện tích:53m2 (3,5*15,2) + Sổ hồng riêng công chứng sang tên trong ngày + Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh + Đang có hợp đồng thuê 12 triệu/tháng +
Hôm nay
Phường 21,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 3
Nhà Phan Bội Châu bán 2 tỷ 430 nhà trống ở ngay hoặc cho thuê liền7

Nhà Phan Bội Châu bán 2 tỷ 430 nhà trống ở ngay hoặc cho thuê liền

2,43 tỷ
56,5 m² · 4 PN · 3 WC  
📍nhà hẻm 1/ đường Phan Bội Châu, phường 2 Bình Thạnh Đường trước nhà 5m cách Chợ Bà Chiểu vài phút di chuyển - Diện tích nhà: 56,5m2 ( 4,8m x 11,77m ) - Nhà có 2 lầu với 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh - Giá bán: 2 tỷ 430 triệu - Sổ hồng riêng, nhà
Hôm nay
Phường 2,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 3
Siêu phẩm nhà 60m2 đường Nguyễn Xí phường 26 Bình Thạnh. Giá 2tỷ750tr10

Siêu phẩm nhà 60m2 đường Nguyễn Xí phường 26 Bình Thạnh. Giá 2tỷ750tr

2,75 tỷ
60 m² · 4 PN · 4 WC  
- Nhà đẹp 3 tầng giá rẻ, kết cấu 1 trệt 2 lầu - Ngay THPT Thanh Đa, đường Nguyễn Xí phường 26 quận Bình Thạng, vị trí đắc địa gần trục đường kinh doanh Đinh Bộ Lĩnh - Diện tích 60m2 ( 4x15m) - Giá 2 tỷ 750 triệu ( thương lượng cho khách thiện chí )
Hôm nay
Phường 26,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 3
CHÚ TƯ BÁN GẤP NHÀ LÊ VĂN DUYỆT BÌNH THẠNH 56M2/1T1L 2TY150 NGAY UBND4

CHÚ TƯ BÁN GẤP NHÀ LÊ VĂN DUYỆT BÌNH THẠNH 56M2/1T1L 2TY150 NGAY UBND

2,15 tỷ
56 m² · 3 PN · 2 WC  
+ Hiện trạng nhà mới, dọn vào ở được ngay. + Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công. + Khu vực gần UBND, Công An Phường vô cùng an ninh, hàng xóm thân thiện. + Xung quanh nhiều văn phòng cty, chợ tự phát, trường học, bệnh viện, siêu thị
Hôm nay
Phường 3,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 3
Lam Sơn nhà Bình Thạnh cần BÁN !!! Nhà BTCT 2 tấm có thể ở ngay hẻm 5m6

Lam Sơn nhà Bình Thạnh cần BÁN !!! Nhà BTCT 2 tấm có thể ở ngay hẻm 5m

2,39 tỷ
56 m² · 3 PN · 3 WC  
📍 Nhà 5m đường Lam Sơn, phường 7, Bình Thạnh -Diện tích nhà: 56m2 ( 5m x 11,2m ) - Kết cấu nhà: 1 trệt 1 lửng 2 lầu nhà đang trống. Nhà 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh - Giá bán: 2 tỷ 390 triệu - Sổ hồng riêng, hoàn công chuẩn
Hôm nay
Phường 7,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 3
Cách chợ Bà Chiểu 100m, nhà Phan Bội Châu 52, giá 1tỷ520, sổ riêng6

Cách chợ Bà Chiểu 100m, nhà Phan Bội Châu 52, giá 1tỷ520, sổ riêng

1,52 tỷ
52 m² · 4 PN · 3 WC  
Nhà Phan Bội Châu, phường 2, quận Bình Thạnh Cách chợ Bà Chiểu 100m, cạnh UBND phường 2 Diện tích: 52m2 (4m x 13m ) Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ Giá 1tỷ520
Hôm nay
Phường 2,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 3
CHÚ QUANG BÁN GẤP NHÀ BÌNH THẠNH Đ.LÊ QUANG ĐỊNH 45.M2 2TỶ490 shr5

CHÚ QUANG BÁN GẤP NHÀ BÌNH THẠNH Đ.LÊ QUANG ĐỊNH 45.M2 2TỶ490 shr

2,49 tỷ
45 m² · 3 PN · 3 WC  
CHÚ QUANG BÁN GẤP NHÀ BÌNH THẠNH Đ.LÊ QUANG ĐỊNH 45.M2 2TỶ490 shr KO NHẬN LÀM VIỆC VỚI MÔI GIỚI Kết cấu 1 trệt, 1 lầu, sàn bê tông cốt thép. Sổ hồng riêng chính chủ cầm tay. Vị trí thuộc Phường 14 Quận Bình Thạnh, đường nhựa hiện hữu 5m
Hôm nay
Phường 14,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 3
Chính chủ gửi bán nhà 38m2 2tỷ650 Vũ Tùng P2 Bình Thạnh Sổ riêng.4

Chính chủ gửi bán nhà 38m2 2tỷ650 Vũ Tùng P2 Bình Thạnh Sổ riêng.

2,65 tỷ
38 m²  
Hẻm 1/ xe hơi vào gần chợ Bà Chiểu. Nhà 1 trệt 1 lầu. 2 phòng ngủ. Nhỏ nhắn xinh xắng cho gia đình nhỏ. DT: 4.6 x 7.4. 38m2. Giá: 2 tỷ 650 triệu. Đang có khách thuê 9 triệu. Gần chợ, trường học, bệnh viện di chuyển thuận tiện ra trung tâm . Sổ hồng
Hôm nay
Phường 2,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP NHÀ PHỐ BÌNH THẠNH|SHR|GIAO NHÀ NGAY|TIỆN KINH DOANH13

CHÍNH CHỦ BÁN GẤP NHÀ PHỐ BÌNH THẠNH|SHR|GIAO NHÀ NGAY|TIỆN KINH DOANH

2,75 tỷ
52 m² · 3 PN · 3 WC  
Vị trí : Đường Vũ Tùng Phường 9 Quận Bình Thạnh Kết cấu : 1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ 3WC, hẻm 6m Pháp lý : Sổ hồng riêng chính chủ Diện tích : 52m2(4m×12m) công nhận đủ Giá : 2,750 tỷ ( còn thương lượng) Tặng full nội thất cho khách hàng thiện chí
Hôm nay
Phường 2,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
NHÀ NGỘP BÁN NHANH ĐƯỜNG VŨ TÙNG,BT| GẦN TRƯỜNG ĐH KINH TẾ-TÀI CHÍNH8

NHÀ NGỘP BÁN NHANH ĐƯỜNG VŨ TÙNG,BT| GẦN TRƯỜNG ĐH KINH TẾ-TÀI CHÍNH

1,68 tỷ
42 m² · 2 PN · 2 WC  
Gần Trường ĐH Kinh Tế Tài Chính, Đại Học HuTech, Đại Học Quốc Tế Hồng Bàng - Diện tích: 42m2(3,8x11,2m), công nhận đủ - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ, 2wc - Nhà thiết kế nội thất đầy đủ - Có sẵn hợp đồng cho thuê 10tr/tháng -Hẻm xe hơi
Hôm nay
Phường 2,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
BÁN NHÀ ĐƯỜNG BÌNH QUỚI, PHƯỜNG 28, BÌNH THẠNH2

BÁN NHÀ ĐƯỜNG BÌNH QUỚI, PHƯỜNG 28, BÌNH THẠNH

2 tỷ
24,5 m²  
Cần bán nhà gác giả - kiên cố diện tích đất: 3,5 × 7m ( 24,5 m vuông), diện tích xây dựng 24,5×2( 49 m vuông). Địa chỉ: 480/65/30/17H Bình Quới, P. 28, Q.Bình Thạnh, TP HCM. Giá bán 2 tỷ thương lượng. Zalo 001 778 829 7805 Cô Loan.
Hôm nay
Phường 28,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
Bán gấp nhà kế mặt tiền Nơ Trang Long, Bình Thạnh sổ riêng giá 1tỷ9209

Bán gấp nhà kế mặt tiền Nơ Trang Long, Bình Thạnh sổ riêng giá 1tỷ920

1,92 tỷ
56 m² · 3 PN · 3 WC  
📍 Vị trí: Nơ Trang Long,P.13, Bình Thạnh 💰 Giá bán: 1tỷ920 ⸻ 🔹 Diện tích: 4m x 14m,1 trệt – 2 lầu kiên cố,3 phòng ngủ rộng,3 toilet tiện nghi,ban công thoáng mát, đón gió tự nhiên. Hẻm nhựa ba gác, sạch sẽ, chỉ vài bước ra mặt tiền Nơ Trang Long
Hôm nay
Phường 13,Quận Bình Thạnh,TP.HCM

Những Điều Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Quận Bình Thạnh Dưới 3 Tỷ T6/2025

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, nhu cầu mua nhà dưới 3 tỷ đồng trở nên phổ biến và thu hút sự quan tâm của nhiều người. Quận Bình Thạnh, với vị trí, giao thông thuận lợi và đầy đủ các tiện ích, là một nơi đáng sống ở TPHCM. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn các thông tin hữu ích về thị trường bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ, giúp bạn lựa chọn được một căn nhà ưng ý với giá cả phải chăng.

1. Các chỉ số để đánh giá thị trường mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ hiện nay

Để đánh giá thị trường bất động sản tại quận Bình Thạnh hiệu quả, có một vài chỉ số bạn cần lưu ý. Thông qua việc phân tích các chỉ số này, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán nhà quận Bình Thạnh và có thể đưa ra quyết định mua bán hiệu quả. 3 chỉ số dưới đây nhằm mục tiêu đánh giá điều kiện thực tại và triển vọng kinh tế trước khi xuống tiền:

1.1 Giá bán trung bình

Chỉ số giá bán trung bình của các căn nhà được bán trong một khu vực cụ thể là quận Bình Thạnh trong một khoảng thời gian nhất định. Chỉ số này là một thước đo quan trọng để đánh giá thị trường bất động sản quận Bình Thạnh và giúp người ta có cái nhìn tổng quan về giá cả thị trường để đưa ra quyết định mua bán hợp lý. Nếu giá trung bình tăng thì thị trường đang sôi động, ngược lại nếu giảm thì có thể có những biến động xảy ra trên thị trường.

Chỉ số giá bán trung bình thể hiện độ phổ biến của bất động sản trong khu vực quận Bình Thạnh

Chỉ số giá bán trung bình thể hiện độ phổ biến của bất động sản trong khu vực quận Bình Thạnh

Chính vì vậy, chỉ số giá bán trung bình tại quận Bình Thạnh không phải là chỉ số duy nhất để đánh giá thị trường bất động sản tại khu vực. Để có cái nhìn chính xác hơn về thị trường bán nhà Bình Thạnh dưới 3 tỷ, cần kết hợp với chỉ số giá bán trung bình của thị trường mua bán nhà TPHCM.

1.2 Tỷ lệ hấp thụ

Tỷ lệ hấp thụ (Absorption Rate) là một chỉ số được sử dụng để đánh giá tình trạng cung và cầu của thị trường bất động sản. Chỉ số này cho biết mất bao nhiêu tháng để tiêu thụ (tức là bán hết) toàn bộ số lượng bất động sản có sẵn trên thị trường.

Tỷ lệ hấp thụ = Số lượng bất động sản đang có trên thị trường/Số lượng bất động sản bán ra trong một khoảng thời gian nhất định (thường là 1 tháng). 

* Chỉ số này càng thấp thì thị trường càng có nhiều hàng tồn kho và cầu giảm, còn nếu chỉ số này cao thì thị trường đang trong tình trạng khan hiếm hàng, cầu tăng, cho thấy bất động sản đang phát triển tích cực. 

Ví dụ, giả sử quận Bình Thạnh đang có tổng cộng 100 căn nhà và trong tháng này đã bán được 10 căn, thì tỷ lệ hấp thụ của thị trường là 10%  (100 căn nhà chia cho 10 căn được bán ra mỗi tháng). 

Nếu chỉ số tỷ lệ hấp thụ cao cho thấy bất động sản quận Bình Thạnh đang phát triển tích cực

Nếu chỉ số tỷ lệ hấp thụ cao cho thấy bất động sản quận Bình Thạnh đang phát triển tích cực

Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ không bao gồm việc những căn nhà mới xây dựng sẽ được bổ sung vào thị trường trong tương lai. Do đó, nhà đầu tư có thể dựa vào hệ số phân bổ, tức số lượng nhà mới được dự định sẽ được xây dựng trong tương lai, để quyết định thời điểm và vị trí xây dựng những căn hộ mới.

1.3 Tốc độ bán hàng

Tốc độ bán hàng là chỉ số đánh giá mức độ nhanh chậm của việc bán nhà trên thị trường quận Bình Thạnh. 

Chỉ số Tốc độ bán hàng = Tổng số lượng căn nhà đang bán trên thị trường/Số lượng nhà được bán ra trong một khoảng thời gian nhất định.

Nếu tốc độ này cao có nghĩa là những ngôi nhà tại quận Bình Thạnh đang được bán nhanh chóng, thị trường mua bán nhà đất đang phát triển tích cực và ngược lại. Chỉ số này rất hữu ích cho những người bán nhà và môi giới bất động sản để đánh giá tình hình thị trường và đưa ra quyết định bán nhà vào thời điểm nào là phù hợp.

Nếu tốc độ bán hàng cao nghĩa là nhà ở quận Bình Thạnh đang được bán nhanh chóng

Nếu tốc độ bán hàng cao nghĩa là nhà ở quận Bình Thạnh đang được bán nhanh chóng

2. Tham khảo bảng giá mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ T6/2025

Loại hình nhà ở

Ưu điểm 

Mức giá trung bình

Nhà mặt tiền

- Tiện kinh doanh.

- Gần đường lớn.

- Thuận tiện đi lại.

✨ 70 - 100 triệu đồng/m2

Nhà hẻm, ngõ

- Yên tĩnh.

- An ninh.

- Giá rẻ hơn.

✨ 50 - 80  triệu đồng/m2

 

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian và từng khu vực cụ thể. 

Dựa trên các báo cáo thị trường gần đây, số lượng nhà bán dưới 3 tỷ đồng tại quận Bình Thạnh có xu hướng cao hơn so với khu vực xung quanh, đặc biệt là quận Gò Vấp. Bởi nhu cầu về nhà giá rẻ để ở tại quận Bình Thạnh đang rất cao, trong khi đó bán nhà quận Gò Vấp dưới 3 tỷ vẫn còn thấp. Tuy nhiên với việc mở rộng hạ tầng giao thông và các dự án phát triển mới, dự kiến sẽ có sự gia tăng về số lượng nhà bán dưới 3 tỷ đồng tại quận Gò Vấp trong tương lai.

Giá nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ khoảng 50 - 100 triệu đồng/m2

Giá nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ khoảng 50 - 100 triệu đồng/m2

3. Các khoản phí liên quan khi mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ

Khi mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ, ngoài giá trị căn nhà, người mua và người bán cần phải chú ý đến các khoản phí liên quan khác. Một số khoản phí bạn cần biết bao gồm:

3.1 Phí chuyển nhượng

Đây là khoản phí phải đóng cho nhà nước khi mua bán bất động sản, được tính dựa trên giá trị giao dịch và theo quy định của pháp luật. Thông thường, người mua và người bán sẽ chia đều khoản phí này. Mức phí chuyển nhượng hiện nay là 2% giá trị giao dịch hoặc giá trị bản quyền tài sản (nếu không có giá trị giao dịch). 

Mức phí chuyển nhượng hiện nay là 2% giá trị giao dịch

Mức phí chuyển nhượng hiện nay là 2% giá trị giao dịch

3.2 Phí giấy tờ

Là khoản phí liên quan đến việc công chứng các giấy tờ, các giao dịch,hợp đồng pháp lý liên quan đến mua bán bất động sản. Phí này được tính dựa trên giá trị tài sản, ở đây giá trị căn nhà dưới 3 tỷ đồng, do vậy mức thu phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà sẽ là 1 triệu đồng + 0.06% Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng.

Ví dụ: nếu giá trị căn nhà là 2 tỷ, thì phí công chứng giấy tờ bạn sẽ phải nộp = 1,000,000 + 0.06% x 2,000,000,000 = 2,200,000 đồng.

Phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà sẽ là 1 triệu + 0.06% giá trị tài sản

Phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà sẽ là 1 triệu + 0.06% giá trị tài sản

3.3 Phí thuế

Theo quy định của nhà nước, khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, sẽ phải nộp các loại thuế sau:

  • Thuế thu nhập cá nhân: 2% x Giá chuyển nhượng.

  • Thuế giá trị gia tăng: 10% x Tổng giá trị của giao dịch.

  • Lệ phí trước bạ đối với nhà, căn hộ: 0.5% x Tổng giá trị tài sản. 

3 loại thuế phải nộp

3 loại thuế phải nộp

3.4 Phí dịch vụ môi giới

Phí dịch vụ là khoản phí mà các đơn vị môi giới sẽ tính cho bên mua hoặc bán khi cần giúp đỡ trong quá trình giao dịch nhà đất. Phí này có thể bao gồm nhiều dịch vụ khác nhau như tìm kiếm, tư vấn, đàm phán giá, và hỗ trợ về tài chính.

Phí môi giới cũng khác nhau tùy vào từng khu vực. Do vậy khi mua bán nhà tại quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ, bạn cần tìm hiểu mức phí phí chung trên thị trường và tìm đến các đơn vị môi giới uy tín, tránh bị hô giá quá cao hoặc quá thấp để lừa đảo. Được biết phí môi giới bán nhà quận Bình Tân dưới 3 tỷ có giá trị nhất hơn trong khu vực TP.HCM, chỉ từ 0.5 đến 1.5% giá trị bất động sản. Còn đối với mức hoa hồng mà bạn cần trả cho người môi giới giao dịch mua bán nhà tại quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ thông thường sẽ có tỉ lệ như sau: 1 – 2% giá trị bất động sản (Căn nhà và mảnh đất đi kèm). 

Phí môi giới giao dịch mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ là 1 – 2% giá trị bất động sản

Phí môi giới giao dịch mua bán nhà  là 1 – 2% giá trị bất động sản

4. Tìm thông tin mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ chính chủ, uy tín

Hiện tại, có nhiều trang web uy tín cung cấp thông tin mua bán nhà chính chủ, giúp bạn có thể tìm kiếm những căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình, trong đó nổi bật là trang rao vặt TP.HCM Muaban.net. 

Để tìm thông tin mua bán nhà ở quận Bình Thạnh khoảng 3 tỷ đồng uy tín, chính chủ, nhanh chóng trên trang của chúng tôi, bạn hãy thực hiện theo các bước sau:

  • Truy cập vào trang chủ Muaban.net.

  • Chọn mục "Bất động sản" ở phía trên trang.

  • Chọn "Mua bán" trong danh mục và chọn “Bán nhà”.

  • Chọn "TP.HCM" trong mục "Tỉnh/Thành phố".

  • Chọn "Quận Bình Thạnh" trong mục "Quận/Huyện".

  • Điền giá "Dưới 3 tỷ" trong mục "Khoảng giá".

  • Nhấn nút "Tìm kiếm" để tìm kiếm các thông tin mua bán nhà tại quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ chính chủ, uy tín trên Muaban.net.

  • Sau đó, bạn có thể xem các thông tin chi tiết về nhà đất và liên hệ với người bán để thương lượng giá cả và tiến hành giao dịch mua bán.

Tìm thông tin mua bán nhà ở tại quận bình thạnh dưới 3 tỷ chính chủ, uy tín tại Muaban.net

Tìm thông tin mua bán nhà ở tại quận bình thạnh dưới 3 tỷ chính chủ, uy tín tại Muaban.net

Trên đây là những thông tin cơ bản về thị trường bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ, cũng như các chỉ số và khoản phí, giúp bạn có thể hiểu rõ hơn về các yếu tố quan trọng trong quá trình mua bán nhà. Hãy truy cập ngay trang Web uy tín như Muaban.net để tìm kiếm các thông tin nhà ở chính chủ. Hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ hữu ích cho bạn!

 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội