Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Bình ThạnhBán nhà đấtBán nhàDưới 3 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Bán Nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ T6/2025

VIP 1
Bán nhà Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bình Thạnh.Giá: 2 tỷ 510tr/70m2, sổ riêng
7

Bán nhà Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bình Thạnh.Giá: 2 tỷ 510tr/70m2, sổ riêng

2,51 tỷ
70 m² · 4 PN · 3 WC  
- Bán nhà đang cho thuê 11tr/ tháng ngay Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 25, bình Thạnh - Hẻm ô tô 6.5m thuận tiện cho việc di chuyển, đầu tư kinh doanh. - Diện tích: 70m2 m². - Giá: 2 tỷ 510 triệu - Sổ hồng riêng chính chủ, sang tên công chứng ngay. -
Hôm nay
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 2
Chính chủ gửi bán nhà 38m2 2tỷ650 Vũ Tùng P2 Bình Thạnh Sổ riêng.
4

Chính chủ gửi bán nhà 38m2 2tỷ650 Vũ Tùng P2 Bình Thạnh Sổ riêng.

2,65 tỷ
38 m²  
Hẻm 1/ xe hơi vào gần chợ Bà Chiểu. Nhà 1 trệt 1 lầu. 2 phòng ngủ. Nhỏ nhắn xinh xắng cho gia đình nhỏ. DT: 4.6 x 7.4. 38m2. Giá: 2 tỷ 650 triệu. Đang có khách thuê 9 triệu. Gần chợ, trường học, bệnh viện di chuyển thuận tiện ra trung tâm . Sổ hồng
Hôm nay
Phường 2,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 2
Nhà nở hậu nhẹ DT 28.5m2 Phan Văn Hân P17 Q.Bình Thạnh giá 1tỷ900tr
10

Nhà nở hậu nhẹ DT 28.5m2 Phan Văn Hân P17 Q.Bình Thạnh giá 1tỷ900tr

1,9 tỷ
28,5 m² · 2 PN · 2 WC  
- Vị trí cách mặt tiền đường Phan Văn Hân tầm 100m - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet - Tiện ích: + Nằm ngay trung tâm di chuyển qua Q1, Q2, Q.Phú Nhuận, Q.Gò Vấp,… chỉ tầm 7-10p + Xung quanh khu vực nhà đầy đủ các tiện ích
Hôm nay
Phường 17,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 2
Nhà chính chủ cần bán gấp nhà 33m2 ở Chu Văn An phường 12 Q Bình Thạnh
6

Nhà chính chủ cần bán gấp nhà 33m2 ở Chu Văn An phường 12 Q Bình Thạnh

1,8 tỷ
33 m² · 4 PN · 3 WC  
- Tiện ích : cách chợ Cây Điệp chỉ vài bước chân, gần học viện Cán Bộ Chu Văn An, trung tâm thể dục thể thao,.. - Vị trí: thuận tiện cho việc di chuyển qua q3, quận Phú Nhuận, quận 1,.. - Hẻm xe hơi - Diện tích: 33m2 ( 3,3x10 ) - Nhà thiết kế 1 trệt
Hôm nay
Phường 12,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 2
Chính chủ bán nhà 72m2 Vạn Kiếp, Phường 3, Bình Thạnh, sổ hồng riêng10

Chính chủ bán nhà 72m2 Vạn Kiếp, Phường 3, Bình Thạnh, sổ hồng riêng

2,85 tỷ
72 m² · 4 PN · 4 WC  
+ Đang cho thuê 18tr/tháng. + Nhà xây 1 trệt, 2 lầu, được thiết kế 4 phòng ngủ, 4 toilet. + Diện tích ngang 6.75m, dài 10.25m. + Tiện ích xung quanh đầy đủ: Vị trí trung tâm quận Bình Thạnh gần chợ, bệnh viện nhân dân Gia Định, trường học cấp 1, 2,
Hôm nay
Phường 3,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 2
Tôi cần bán gấp nhà 4x15m Nguyễn Xí, Phường 26, Bình Thạnh, sổ riêng10

Tôi cần bán gấp nhà 4x15m Nguyễn Xí, Phường 26, Bình Thạnh, sổ riêng

2,85 tỷ
60 m² · 4 PN · 5 WC  
Vị trí đắc địa: Nằm trên đường Nguyễn Xí đoạn 2 chiều tiện đi lại. Gần ngã tư Nơ Trang Long, Phạm Đồng tiện ra sân bay chỉ 15 phút. - Đang cho thuê 18 triệu/ tháng. - Hẻm trước nhà 6m. Cách MT đường Nguyễn Xí 15m. - Diện tích: 4 x 15 m. DTCN: 60m².
Hôm nay
Phường 26,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
VIP 2
Xây 1 trệt 3 lầu - Nhà đẹp 48.8m2 đường Phan Chu Trinh, Bình Thạnh7

Xây 1 trệt 3 lầu - Nhà đẹp 48.8m2 đường Phan Chu Trinh, Bình Thạnh

2,95 tỷ
48,8 m² · 4 PN · 3 WC  
Vị trí: hẻm sẹc đường Phan Chu Trinh, Phường 24, Quận Bình Thạnh - Nhà khu vực đông dân cư, an ninh, giáp Quận 1 thuận tiện di chuyển quận trung tâm và các quận lân cận - Gần chợ Bà Chiểu - Gần Trường tiểu học Nguyễn Đình Chiểu - Gần Tòa án Nhân dân
Hôm nay
Phường 24,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
Cần bán gấp nhà Nơ Trang Long P11 BT_58m2_1 tỷ 060tr Sổ Riêng - C.Chủ4

Cần bán gấp nhà Nơ Trang Long P11 BT_58m2_1 tỷ 060tr Sổ Riêng - C.Chủ

1,06 tỷ
58,5 m² · 2 PN · 2 WC  
Cần bán gấp nhà Nơ Trang Long P11 BT_58m2_1 tỷ 060tr Sổ Riêng - C.Chủ Diện tích sử dụng 117m2 , công nhận sử dụng đủ trên sổ - Kết cấu nhà : 1T1L 2Pn lớn , nhà có ban công sân thượng thoáng mát rộng rãi , tiện lợi kinh doanh mua bán cho thuê hoặc
Hôm nay
Phường 11,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
BÁN NHÀ HXH Đ BÙI HỮU NGHĨA, BÌNH THẠNH. CÁCH CHỢ BÀ CHIỂU 500m, SHR9

BÁN NHÀ HXH Đ BÙI HỮU NGHĨA, BÌNH THẠNH. CÁCH CHỢ BÀ CHIỂU 500m, SHR

1,53 tỷ
46,3 m² · 3 PN · 2 WC  
Cô Hồng bán nhà Đường Bùi Hữu Nghĩa, Phường 2, Quận Bình Thạnh - Diện tích: 46,3m2(4x11,5m), công nhận đủ - Kết cấu nhà: 1 trệt 1 lầu, gồm 2 PN, 2 WC - Giâ bán: 1 tỷ 530 - Hiện trạng nhà đang có sẵn hợp đồng thuê 10,5tr/tháng - Sổ hồng riêng, mua
Hôm nay
Phường 2,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
Thu hồi nợ tl nhà hxh 5m,dt 62m2 Ngô Tất Tố,Bình Thạnh,giá 1 tỷ100tr

Thu hồi nợ tl nhà hxh 5m,dt 62m2 Ngô Tất Tố,Bình Thạnh,giá 1 tỷ100tr

1,1 tỷ
62 m² · 4 PN · 3 WC  
- DTCN 62m2 nở hậu 1m, ngang 4m dài 15,5m, không dính quy hoạch. - Giá TT 1,1 tỷ, có luôn nội thất cho khách mua được lấy lộc. -Gần chung cư City Garden - Có sổ hồng năm 2015 bao sang tên công chứng. - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường
Hôm nay
Phường 19,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
Chú Quý thanh lí nhà tại Lê Văn Duyệt, P1, B.Thạnh | 2 tỷ 760 | 42m27

Chú Quý thanh lí nhà tại Lê Văn Duyệt, P1, B.Thạnh | 2 tỷ 760 | 42m2

2,76 tỷ
42 m² · 3 PN · 4 WC  
Thanh lí gấp căn nhà siêu phẩm có sân thượng tại Lê Văn Duyệt, Phường 1, Bình Thạnh. Diện tích : 42m2 ( 6m x 7m ). Kết cấu : 1 trệt, 2 lầu, 3PN, 3WC, sân thượng siêu chill,… Vị trí : nằm ngay hẻm 5m, cách đường Phan Đăng Lưu chỉ 1 phút di chuyển,..
Hôm nay
Phường 1,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
CC Nợ Bank bán gấp nhà Trần Đình Trọng 56m2/ 1 tỷ 050tr Sổ Hồng Riêng 5

CC Nợ Bank bán gấp nhà Trần Đình Trọng 56m2/ 1 tỷ 050tr Sổ Hồng Riêng

1,05 tỷ
56 m² · 2 PN · 2 WC  
CC Nợ Bank bán gấp nhà Trần Đình Trọng 56m2/ 1 tỷ 050tr Sổ Hồng Riêng - Diện tích xây dựng :112m2 , công nhận sử dụng đủ trên sổ - Diện tích ( đất) : 56m2 ,ngang : 4m , dài: 14m - Pháp Lí : Sổ Hồng Riêng , hoàn công rồi , sang tên được trong ngày
Hôm nay
Phường 5,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
HẠ GIÁ BÁN NHANH CĂN NHÀ Đ TRẦN BÌNH TRỌNG, BÌNH THẠNH DT 42,5m2/SHR8

HẠ GIÁ BÁN NHANH CĂN NHÀ Đ TRẦN BÌNH TRỌNG, BÌNH THẠNH DT 42,5m2/SHR

2,46 tỷ
42,5 m² · 3 PN · 3 WC  
BÁN GẤP CĂN NHÀ ĐƯỜNG TRẦN BÌNH TRỌNG, PHƯỜNG 5, BÌNH THẠNH - Diện tích: 4,1mx10,5m, công nhận trên sổ - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, gồm có 3 phòng ngủ, 3 wc, phòng khách, bếp, sân thượng - Hẻm xe hơi thông thoáng - Dân cư an ninh tốt, không trộm cắp -
Hôm nay
Phường 5,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
Chú Bảy về quê bán nhà Nguyễn Thượng Hiền,Bình Thạnh.Gần chợ Cây Quéo3

Chú Bảy về quê bán nhà Nguyễn Thượng Hiền,Bình Thạnh.Gần chợ Cây Quéo

1,97 tỷ
39,7 m² · 3 PN · 4 WC  
- Vị trí nhà tuyệt đẹp hẻm rộng, hẻm ô tô 7 chỗ - hẻm thông, trung tâm quận Bình Thạnh thuận tiện giao thông ra trung tâm Thành Phố và các quận lân cận - Diện tích: 39,7m2 - Giá: 1,970 tỷ - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu - Nhà đang có hợp đồng thuê 11
Hôm nay
Phường 5,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
Cần trả nợ bán gấp nhà Tân Cảng,p25, Bình Thạnh. Chỉ 2,74tỷ.58m211

Cần trả nợ bán gấp nhà Tân Cảng,p25, Bình Thạnh. Chỉ 2,74tỷ.58m2

2,74 tỷ
58 m² · 4 PN · 4 WC  
Chính chủ cần tiền xoay vốn bán gấp nhà Tân Cảng, phường 25, quận Bình Thạnh, tp HCM Diện tích : 58m2 (4,5m x13m) Kết cấu : 1 trệt 2 lầu + sân thượng . 3 phòng ngủ , 3 WC Tặng full nội thất cho khách có nhu cầu Khu dân cư sầm uất, đông
Hôm nay
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà đẹp Phan Văn Hân, 43m², 1T1L, 2PN, 2WC, hẻm 4m, sổ riêng18

Bán nhà đẹp Phan Văn Hân, 43m², 1T1L, 2PN, 2WC, hẻm 4m, sổ riêng

2,25 tỷ
43 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán nhà hẻm 4m đường Phan Văn Hân, phường 17, Bình Thạnh – gần ĐH Hutech, Pearl Plaza, cách trung tâm Q1 chỉ vài phút di chuyển. 📐 Diện tích: 43m² (3.8m x ~11.3m) 🏠 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp. 🚪 Hẻm
Hôm nay
Phường 17,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
🌟 Nhà Đẹp Nở Hậu – 1 Trệt 1 Lầu – Nơ Trang Long – Bình Thạnh – 2.26 T11

🌟 Nhà Đẹp Nở Hậu – 1 Trệt 1 Lầu – Nơ Trang Long – Bình Thạnh – 2.26 T

2,26 tỷ
44,7 m² · 2 PN · 2 WC  
🏡 BÁN NHÀ NỞ HẬU ĐẸP – NƠ TRANG LONG, BÌNH THẠNH – GIÁ CHỈ 2 TỶ 260 📍 Vị trí: Nơ Trang Long, P.13, Quận Bình Thạnh – gần ngã tư Nguyễn Xí, dễ dàng di chuyển sang Q.1, Phú Nhuận, sân bay. 📐 Diện tích: 44,7m² (ngang 4m x dài 11m) 🏗️ Kết cấu: 1
Hôm nay
Phường 11,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
Bán nhanh căn nhà ở Võ Duy Ninh-BThạnh,54m2/1ty309, Shr-hxh thoáng mát

Bán nhanh căn nhà ở Võ Duy Ninh-BThạnh,54m2/1ty309, Shr-hxh thoáng mát

1,3 tỷ
50 m² · 4 PN · 3 WC  
BÁN NHANH BÁN GẤP CĂN NHÀ DIỆN TÍCH LỚN, SÁT QUẬN 1 VỊ TRÍ ĐỆP - CÁCH HXH VÀI MÉT, HẺM SẠCH - Nhà hẻm 113/... Võ Duy Ninh, phường 22, Quận Bình Thạnh - DT 4m x 13,5m, DTCN đất 54m2, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3 WC - Sổ hồng 2022 thuộc đất dân cư hiện hữu
Hôm nay
Phường 22,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà gần cầu Thị Nghè 2- 2,78tỷ/ 45m2. Trần Quang Long, Bình Thạnh 4

Bán nhà gần cầu Thị Nghè 2- 2,78tỷ/ 45m2. Trần Quang Long, Bình Thạnh

2,78 tỷ
45 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán nhà gần cầu Thị Nghè 2. Trần Quang Long, phường 19, Bình Thạnh Giá bán: 2 tỷ 780 triệu ( còn thương lượng) Diện tích: 5m x 9m Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ 2wc, sân thượng Cách 100m ra đường Nguyễn Hữu Cảnh. Khu VIP giáp Q1, khu phố Tây
Hôm nay
Phường 19,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Tin thường
NHÀ ĐẸP NGAY TRUNG TÂM|chính chủ mua bán làm việc trực tiếp với chủ10

NHÀ ĐẸP NGAY TRUNG TÂM|chính chủ mua bán làm việc trực tiếp với chủ

2,64 tỷ
49 m² · 3 PN · 3 WC  
Vị trí : Đường Lam Sơn Phường 7 Bình Thạnh, hẻm 5m Kết cấu : 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 3WC (có phòng ngủ tầng trệt) Pháp lý : Sổ hồng riêng chính chủ Diện tích : 49m2(3,5m×14m) nở hậu 5,4m Giá : 2 tỷ 640 triệu (còn thương lượng) Chủ tặng lại full
Hôm nay
Phường 7,Quận Bình Thạnh,TP.HCM

Những Điều Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Quận Bình Thạnh Dưới 3 Tỷ T6/2025

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, nhu cầu mua nhà dưới 3 tỷ đồng trở nên phổ biến và thu hút sự quan tâm của nhiều người. Quận Bình Thạnh, với vị trí, giao thông thuận lợi và đầy đủ các tiện ích, là một nơi đáng sống ở TPHCM. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn các thông tin hữu ích về thị trường bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ, giúp bạn lựa chọn được một căn nhà ưng ý với giá cả phải chăng.

1. Các chỉ số để đánh giá thị trường mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ hiện nay

Để đánh giá thị trường bất động sản tại quận Bình Thạnh hiệu quả, có một vài chỉ số bạn cần lưu ý. Thông qua việc phân tích các chỉ số này, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán nhà quận Bình Thạnh và có thể đưa ra quyết định mua bán hiệu quả. 3 chỉ số dưới đây nhằm mục tiêu đánh giá điều kiện thực tại và triển vọng kinh tế trước khi xuống tiền:

1.1 Giá bán trung bình

Chỉ số giá bán trung bình của các căn nhà được bán trong một khu vực cụ thể là quận Bình Thạnh trong một khoảng thời gian nhất định. Chỉ số này là một thước đo quan trọng để đánh giá thị trường bất động sản quận Bình Thạnh và giúp người ta có cái nhìn tổng quan về giá cả thị trường để đưa ra quyết định mua bán hợp lý. Nếu giá trung bình tăng thì thị trường đang sôi động, ngược lại nếu giảm thì có thể có những biến động xảy ra trên thị trường.

Chỉ số giá bán trung bình thể hiện độ phổ biến của bất động sản trong khu vực quận Bình Thạnh

Chỉ số giá bán trung bình thể hiện độ phổ biến của bất động sản trong khu vực quận Bình Thạnh

Chính vì vậy, chỉ số giá bán trung bình tại quận Bình Thạnh không phải là chỉ số duy nhất để đánh giá thị trường bất động sản tại khu vực. Để có cái nhìn chính xác hơn về thị trường bán nhà Bình Thạnh dưới 3 tỷ, cần kết hợp với chỉ số giá bán trung bình của thị trường mua bán nhà TPHCM.

1.2 Tỷ lệ hấp thụ

Tỷ lệ hấp thụ (Absorption Rate) là một chỉ số được sử dụng để đánh giá tình trạng cung và cầu của thị trường bất động sản. Chỉ số này cho biết mất bao nhiêu tháng để tiêu thụ (tức là bán hết) toàn bộ số lượng bất động sản có sẵn trên thị trường.

Tỷ lệ hấp thụ = Số lượng bất động sản đang có trên thị trường/Số lượng bất động sản bán ra trong một khoảng thời gian nhất định (thường là 1 tháng). 

* Chỉ số này càng thấp thì thị trường càng có nhiều hàng tồn kho và cầu giảm, còn nếu chỉ số này cao thì thị trường đang trong tình trạng khan hiếm hàng, cầu tăng, cho thấy bất động sản đang phát triển tích cực. 

Ví dụ, giả sử quận Bình Thạnh đang có tổng cộng 100 căn nhà và trong tháng này đã bán được 10 căn, thì tỷ lệ hấp thụ của thị trường là 10%  (100 căn nhà chia cho 10 căn được bán ra mỗi tháng). 

Nếu chỉ số tỷ lệ hấp thụ cao cho thấy bất động sản quận Bình Thạnh đang phát triển tích cực

Nếu chỉ số tỷ lệ hấp thụ cao cho thấy bất động sản quận Bình Thạnh đang phát triển tích cực

Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ không bao gồm việc những căn nhà mới xây dựng sẽ được bổ sung vào thị trường trong tương lai. Do đó, nhà đầu tư có thể dựa vào hệ số phân bổ, tức số lượng nhà mới được dự định sẽ được xây dựng trong tương lai, để quyết định thời điểm và vị trí xây dựng những căn hộ mới.

1.3 Tốc độ bán hàng

Tốc độ bán hàng là chỉ số đánh giá mức độ nhanh chậm của việc bán nhà trên thị trường quận Bình Thạnh. 

Chỉ số Tốc độ bán hàng = Tổng số lượng căn nhà đang bán trên thị trường/Số lượng nhà được bán ra trong một khoảng thời gian nhất định.

Nếu tốc độ này cao có nghĩa là những ngôi nhà tại quận Bình Thạnh đang được bán nhanh chóng, thị trường mua bán nhà đất đang phát triển tích cực và ngược lại. Chỉ số này rất hữu ích cho những người bán nhà và môi giới bất động sản để đánh giá tình hình thị trường và đưa ra quyết định bán nhà vào thời điểm nào là phù hợp.

Nếu tốc độ bán hàng cao nghĩa là nhà ở quận Bình Thạnh đang được bán nhanh chóng

Nếu tốc độ bán hàng cao nghĩa là nhà ở quận Bình Thạnh đang được bán nhanh chóng

2. Tham khảo bảng giá mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ T6/2025

Loại hình nhà ở

Ưu điểm 

Mức giá trung bình

Nhà mặt tiền

- Tiện kinh doanh.

- Gần đường lớn.

- Thuận tiện đi lại.

✨ 70 - 100 triệu đồng/m2

Nhà hẻm, ngõ

- Yên tĩnh.

- An ninh.

- Giá rẻ hơn.

✨ 50 - 80  triệu đồng/m2

 

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian và từng khu vực cụ thể. 

Dựa trên các báo cáo thị trường gần đây, số lượng nhà bán dưới 3 tỷ đồng tại quận Bình Thạnh có xu hướng cao hơn so với khu vực xung quanh, đặc biệt là quận Gò Vấp. Bởi nhu cầu về nhà giá rẻ để ở tại quận Bình Thạnh đang rất cao, trong khi đó bán nhà quận Gò Vấp dưới 3 tỷ vẫn còn thấp. Tuy nhiên với việc mở rộng hạ tầng giao thông và các dự án phát triển mới, dự kiến sẽ có sự gia tăng về số lượng nhà bán dưới 3 tỷ đồng tại quận Gò Vấp trong tương lai.

Giá nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ khoảng 50 - 100 triệu đồng/m2

Giá nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ khoảng 50 - 100 triệu đồng/m2

3. Các khoản phí liên quan khi mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ

Khi mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ, ngoài giá trị căn nhà, người mua và người bán cần phải chú ý đến các khoản phí liên quan khác. Một số khoản phí bạn cần biết bao gồm:

3.1 Phí chuyển nhượng

Đây là khoản phí phải đóng cho nhà nước khi mua bán bất động sản, được tính dựa trên giá trị giao dịch và theo quy định của pháp luật. Thông thường, người mua và người bán sẽ chia đều khoản phí này. Mức phí chuyển nhượng hiện nay là 2% giá trị giao dịch hoặc giá trị bản quyền tài sản (nếu không có giá trị giao dịch). 

Mức phí chuyển nhượng hiện nay là 2% giá trị giao dịch

Mức phí chuyển nhượng hiện nay là 2% giá trị giao dịch

3.2 Phí giấy tờ

Là khoản phí liên quan đến việc công chứng các giấy tờ, các giao dịch,hợp đồng pháp lý liên quan đến mua bán bất động sản. Phí này được tính dựa trên giá trị tài sản, ở đây giá trị căn nhà dưới 3 tỷ đồng, do vậy mức thu phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà sẽ là 1 triệu đồng + 0.06% Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng.

Ví dụ: nếu giá trị căn nhà là 2 tỷ, thì phí công chứng giấy tờ bạn sẽ phải nộp = 1,000,000 + 0.06% x 2,000,000,000 = 2,200,000 đồng.

Phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà sẽ là 1 triệu + 0.06% giá trị tài sản

Phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà sẽ là 1 triệu + 0.06% giá trị tài sản

3.3 Phí thuế

Theo quy định của nhà nước, khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, sẽ phải nộp các loại thuế sau:

  • Thuế thu nhập cá nhân: 2% x Giá chuyển nhượng.

  • Thuế giá trị gia tăng: 10% x Tổng giá trị của giao dịch.

  • Lệ phí trước bạ đối với nhà, căn hộ: 0.5% x Tổng giá trị tài sản. 

3 loại thuế phải nộp

3 loại thuế phải nộp

3.4 Phí dịch vụ môi giới

Phí dịch vụ là khoản phí mà các đơn vị môi giới sẽ tính cho bên mua hoặc bán khi cần giúp đỡ trong quá trình giao dịch nhà đất. Phí này có thể bao gồm nhiều dịch vụ khác nhau như tìm kiếm, tư vấn, đàm phán giá, và hỗ trợ về tài chính.

Phí môi giới cũng khác nhau tùy vào từng khu vực. Do vậy khi mua bán nhà tại quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ, bạn cần tìm hiểu mức phí phí chung trên thị trường và tìm đến các đơn vị môi giới uy tín, tránh bị hô giá quá cao hoặc quá thấp để lừa đảo. Được biết phí môi giới bán nhà quận Bình Tân dưới 3 tỷ có giá trị nhất hơn trong khu vực TP.HCM, chỉ từ 0.5 đến 1.5% giá trị bất động sản. Còn đối với mức hoa hồng mà bạn cần trả cho người môi giới giao dịch mua bán nhà tại quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ thông thường sẽ có tỉ lệ như sau: 1 – 2% giá trị bất động sản (Căn nhà và mảnh đất đi kèm). 

Phí môi giới giao dịch mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ là 1 – 2% giá trị bất động sản

Phí môi giới giao dịch mua bán nhà  là 1 – 2% giá trị bất động sản

4. Tìm thông tin mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ chính chủ, uy tín

Hiện tại, có nhiều trang web uy tín cung cấp thông tin mua bán nhà chính chủ, giúp bạn có thể tìm kiếm những căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình, trong đó nổi bật là trang rao vặt TP.HCM Muaban.net. 

Để tìm thông tin mua bán nhà ở quận Bình Thạnh khoảng 3 tỷ đồng uy tín, chính chủ, nhanh chóng trên trang của chúng tôi, bạn hãy thực hiện theo các bước sau:

  • Truy cập vào trang chủ Muaban.net.

  • Chọn mục "Bất động sản" ở phía trên trang.

  • Chọn "Mua bán" trong danh mục và chọn “Bán nhà”.

  • Chọn "TP.HCM" trong mục "Tỉnh/Thành phố".

  • Chọn "Quận Bình Thạnh" trong mục "Quận/Huyện".

  • Điền giá "Dưới 3 tỷ" trong mục "Khoảng giá".

  • Nhấn nút "Tìm kiếm" để tìm kiếm các thông tin mua bán nhà tại quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ chính chủ, uy tín trên Muaban.net.

  • Sau đó, bạn có thể xem các thông tin chi tiết về nhà đất và liên hệ với người bán để thương lượng giá cả và tiến hành giao dịch mua bán.

Tìm thông tin mua bán nhà ở tại quận bình thạnh dưới 3 tỷ chính chủ, uy tín tại Muaban.net

Tìm thông tin mua bán nhà ở tại quận bình thạnh dưới 3 tỷ chính chủ, uy tín tại Muaban.net

Trên đây là những thông tin cơ bản về thị trường bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ, cũng như các chỉ số và khoản phí, giúp bạn có thể hiểu rõ hơn về các yếu tố quan trọng trong quá trình mua bán nhà. Hãy truy cập ngay trang Web uy tín như Muaban.net để tìm kiếm các thông tin nhà ở chính chủ. Hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ hữu ích cho bạn!

 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội