Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Bình ThạnhBán nhà đấtBán nhàDưới 3 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Bán Nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ T4/2025

297 Nơ Trang Long P13 Bình Thạnh  ,938m , giá bán 250 tỷ
Nổi bật

297 Nơ Trang Long P13 Bình Thạnh ,938m , giá bán 250 tỷ

Bán Nhà Mặt Tiền 297 Nơ Trang Long P13 Quận Bình Thạnh diện tích 12x48m,, nở hậu 42m, nở hậu đều dtcn 938m sổ hồng tư nhân đường rộng 0m, vỉa hè rộng, khu tài chính, đối diện ngân hàng VietCom BANK giá bán 250 tỷ giá bán thương lượng trực tiếp
1.000 m²
250 tỷ
Hôm nay
Phường 13,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Bán nhà diện tích lớn, vị trí đẹp, sát Quận 1, Võ Duy Ninh, Bình Thạnh
VIP 1
4

Bán nhà diện tích lớn, vị trí đẹp, sát Quận 1, Võ Duy Ninh, Bình Thạnh

2,85 tỷ
22 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ DIỆN TÍCH LỚN, SÁT QUẬN 1 VỊ TRÍ ĐỆP - CÁCH HXH 10M, HẺM SẠCH - Nhà hẻm 113/4/... Võ Duy Ninh, phường 22, Quận Bình Thạnh - DT 2m25 x 10m, DTCN đất 22m2, 1 lầu đúc, 2 phòng ngủ, 2 WC - Sổ hồng 2022 thuộc đất dân cư hiện hữu - Giá 2 tỷ 850
Hôm nay
Phường 22,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Nhà 5m hẻm thông đường Nguyêễn Lâm 55m2, giá 2ty090
VIP 3
10

Nhà 5m hẻm thông đường Nguyêễn Lâm 55m2, giá 2ty090

2,09 tỷ
55 m² · 4 PN · 4 WC  
Nhà Nguyễn Lâm, phường 1, quận Bình Thạnh Góc hẻm giao ra tuyến đường lớn Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long - Diện tích 55m2 (5,5m x 10m) - Kết cấu 2 lầu, 4 phòng ngủ 4wc - giá 2ty090 Nhà sổ riêng, mua nhanh tặng nội thất
Hôm nay
Phường 1,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Nhà xinh khu trung tâm giáp Q1 hẻm thông thoáng, nhà Lê Văn Duyệt P.1
VIP 3
20

Nhà xinh khu trung tâm giáp Q1 hẻm thông thoáng, nhà Lê Văn Duyệt P.1

2,85 tỷ
51 m² · 5 PN · 3 WC  
🏡Bán nhà xinh khu vực trung tâm giáp Quận 1 đường Lê Văn Duyệt P.1, vị trí đẹp, giá hợp lí. - vị trí: Cách mặt tiền Lê Văn Duyệt 20m, thông qua cầu bông giáp với quận 1 tầm 200m. Giao thông thuận lợi, gần các tuyến xe buýt, tàu điện. - DT: Nhà
Hôm nay
Phường 1,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Nhà kinh doanh đường Nguyễn Công Trứ, HĐT 12,5tr/tháng sát THCS Phú Mỹ
VIP 3
4

Nhà kinh doanh đường Nguyễn Công Trứ, HĐT 12,5tr/tháng sát THCS Phú Mỹ

2,75 tỷ
50 m² · 3 PN · 2 WC  
Nhà đang sẵn HĐT 12,5tr/tháng, đường Nguyễn Công Trứ, phường 19, quận Bình Thạnh - Diện tích: 50m2 (ngang 4m) - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 2wc - Giá 2tỷ750 Thích hợp mua về kinh doanh cho thuê
Hôm nay
Phường 19,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Sau lưng chung cư TeccoCentral, bán nhà Huỳnh Đình Hai 54m2, sổ riêng
VIP 3
9

Sau lưng chung cư TeccoCentral, bán nhà Huỳnh Đình Hai 54m2, sổ riêng

2,54 tỷ
54 m² · 4 PN · 3 WC  
Nhà Huỳnh Đình Hai, phường 14, quận Bình Thạnh - diện tích: 54m2 (4,5m x 12m) - kết cấu: 1 trệt 2 lầu, gồm 4 phòng ngủ 3wc - giá 2ty540 Mua bán nhanh gọn, sang tên liền. Tặng nội thất
Hôm nay
Phường 14,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở đường Điện Biên Phủ, phường 2
Tin thường
9

Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở đường Điện Biên Phủ, phường 2

2,1 tỷ
40 m²  
Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở đường Điện Biên Phủ, phường 2, Bình Thạnh, giá 2 tỷ 100 triệu ⏺️ Diện tích: 40m2( 4x10) ⏺️ Kết cấu : 1 trệt, 2 lầu, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh. Nhà gần trường Đại học Kinh Tế Tài Chính TPHCM(
Hôm nay
Phường 2,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Bán nhà hẻm rộng đường Hoàng Hoa Thám P.7 quận Bình Thạnh giá 2 tỷ450.
Tin thường
6

Bán nhà hẻm rộng đường Hoàng Hoa Thám P.7 quận Bình Thạnh giá 2 tỷ450.

2,45 tỷ
55 m² · 3 PN · 2 WC  
🏡Bán nhà hẻm rộng đường Hoàng Hoa Thám P.7 quận Bình Thạnh giá 2 tỷ450. - vị trí: Nằm gần bệnh viện Ung Bướu, giao nhau với Phan Đăng Lưu. - DT: Nhà ngang 5x11 nhà mới xây nội thất còn mới. - Kết cấu nhà: 1 trệt 1 lầu, 3PN, 2WC. - Khu dân trí cao,
Hôm nay
Phường 7,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
2,3tỷ! Bán nhà 2 tầng Nơ Trang Long, P11. Ngay Lê Quang Định, Gia Định
Tin thường
4

2,3tỷ! Bán nhà 2 tầng Nơ Trang Long, P11. Ngay Lê Quang Định, Gia Định

2,3 tỷ
23 m² · 2 PN · 1 WC  
🔥🔥🔥HIẾM! 2,3tỷ! RẺ NHẤT KHU VỰC! ---------✨✨✨--------- 🌈🌈🌈Bán nhà 2 tầng Nơ Trang Long, P11, Bình Thạnh. ❌DT: 3x8m. DTSD: 45m2. CN: 23m2. ❌Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ. ❌Cách đường xe tải vài bước chân, khu dân cư an ninh, yên
Hôm nay
Phường 11,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
NGỘP!Bán nhà Lê Quang Định,Bình Thạnh.Giá 2tỷ290/40m2.Sổ hồng riêng
Tin thường
19

NGỘP!Bán nhà Lê Quang Định,Bình Thạnh.Giá 2tỷ290/40m2.Sổ hồng riêng

2,29 tỷ
40 m² · 5 PN · 7 WC  
🏡 Siêu phẩm nhà phố – thiết kế hiện đại – khu vực trung tâm Bình Thạnh 🔹 Vị trí đắc địa: Hẻm xe hơi 6m Lê Quang Định, gần vòng xoay Phạm Văn Đồng. Dễ dàng di chuyển đến sân bay, Quận 1, Phú Nhuận. 🔹 Diện tích rộng rãi: 40m2, (4x10) 🔹 Kết cấu
Hôm nay
Phường 7,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Nhà Lê Quang Định chào bán cực sốc chỉ 1 tỷ 580 triệu🔥SHR chính chủ
Tin thường
10

Nhà Lê Quang Định chào bán cực sốc chỉ 1 tỷ 580 triệu🔥SHR chính chủ

1,58 tỷ
52,6 m² · 4 PN · 5 WC  
🏡 Nhà Lê Quang Định phường 7 Bình Thạnh Nhà hẻm 1/ đường 5m di chuyển dễ dàng liền kề hồ bơi, trường học các cấp - Diện tích nhà: 52,6m2 ( 4,5m x 11,68m ) - Kết cấu nhà: 1 trệt 2 lầu có 4 phòng ngủ và 5 nhà vệ sinh ( có phòng ngủ ở tầng trệt ) -
Hôm nay
Phường 7,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Cần tiền bán gấp căn nhà Huỳnh Mẫn Đạt p25 Bình Thạnh giá 1 t 950
Tin thường
6

Cần tiền bán gấp căn nhà Huỳnh Mẫn Đạt p25 Bình Thạnh giá 1 t 950

1,95 tỷ
65 m² · 3 PN · 2 WC  
🏡 Kẹt tiền chính chủ gửi bán gấp căn nhà Huỳnh Mẫn Đạt P.25 Bình Thạnh - vị trí: Gần cầu Thị Nghè 2 - DT: Nhà đẹp ngang 5x13 - Kết cấu nhà: 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ nhà còn mới dọn vào ở liền, có thể cho thuê . - Hẻm rộng xe hơi ra vào thoải mái,
Hôm nay
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Bán nhà 324/5b Bùi Đình Túy phường 12 quận Bình Thạnh
Tin thường

Bán nhà 324/5b Bùi Đình Túy phường 12 quận Bình Thạnh

2,7 tỷ
15 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà bán 324/5b Bùi Đình Túy phường 12 quận Bình Thạnh diện tích đất 15 mét vuông Diện tích sử dụng 55 mét vuông hai phòng hai toilet đút hai tấm sổ hồng không thương lượng
Hôm nay
Phường 12,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Định cư nước ngoài bán nhà cho thuê 13tr. Vũ Tùng, Phường1, Bình Thạnh
Tin thường
6

Định cư nước ngoài bán nhà cho thuê 13tr. Vũ Tùng, Phường1, Bình Thạnh

2,88 tỷ
39 m² · 2 PN · 2 WC  
Định cư nước ngoài bán nhà cho thuê 13 triệu. Vũ Tùng, Phường 1, Bình Thạnh Diện tích: 3,2m x 12m/ 38,4m2 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ 2wc Giá bán: 2 tỷ 880 triệu ( còn thương lượng) Vị trí đẹp, hẻm trước nhà 4m, thông thoáng. Cách chợ Bà
Hôm nay
Phường 1,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Bán nhà HXH Nguyễn Gia Trí, Ung Văn Khiêm P25 Bình Thạnh 185m chỉ 16.x
Tin thường
4

Bán nhà HXH Nguyễn Gia Trí, Ung Văn Khiêm P25 Bình Thạnh 185m chỉ 16.x

1,65 tỷ
186 m² · 4 PN · 3 WC  
- Diện tích 186m, công nhận 156m. - Nhà cũ tiện xây mới, xây CHDV doanh thu tầm 250-300tr. - Vị trí ngay ĐH Hutech, ĐH Ngoại Thương, GTVT, Khu ẩm thực Nguyễn Gia Trí (D2) - HXH tới nhà. - Pháp lý sạch sẽ. - Giá 16.5 tỷ. - LH Bắc 0902314144
Hôm nay
Phường 25,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Cô chú dìa quê sống bán nhanh nhà Nơ Trang Long P.12 quận Bình Thạnh
Tin thường
8

Cô chú dìa quê sống bán nhanh nhà Nơ Trang Long P.12 quận Bình Thạnh

2,55 tỷ
60 m² · 3 PN · 2 WC  
🏡Cô chú dìa quê sống nên bán gấp căn nhà Nơ Trang Long P.12 quận Bình Thạnh giá 2tỷ550. - vị trí: Nằm ngay nút giao Phan Đăng Lưu với Nơ Trang Long. - DT: Nhà ngang 5x12 ngõ vào 5m. - Kết cấu nhà: 1 trệt 1 lầu, 3PN, 2WC cách mặt tiền đường 20m. -
Hôm nay
Phường 12,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở đường Chu Văn An, phường 26, quận
Tin thường
16

Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở đường Chu Văn An, phường 26, quận

2,45 tỷ
40 m²  
Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở đường Chu Văn An, phường 26, quận Bình Thạnh, giá 2 tỷ 450 triệu _____________✨_____________ ✅Diện tích: 40m2( 4x10) ✅Xây dựng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng. Công năng gồm gara xe hơi, phòng khách , bếp, 4
Hôm nay
Phường 26,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Bán nhà đường nguyễn xí p13 Bình Thạnh 1T1L hẻm 5m xe hơi đỗ cửa SHR
Tin thường
11

Bán nhà đường nguyễn xí p13 Bình Thạnh 1T1L hẻm 5m xe hơi đỗ cửa SHR

2,15 tỷ
40 m² · 3 PN · 3 WC  
NHÀ ĐẸP 3 PHÒNG NGỦ 🌸 Nguyễn Xí p13 Bình Thạnh 🌸 gần chợ trường tiện di chuyển qua các quận 📍 Diện tích: ngang 4 dài 10 📍 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu. Hoàn công đủ. 📍 Công năng: Phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ (có phòng ngủ dưới trệt). 📍 Nhà có sẵn
Hôm nay
Phường 13,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Về quê bán nhà 60m2,910tr,HXH,1T2L,Nguyễn cửu vân,p17,bình thạnh
Tin thường

Về quê bán nhà 60m2,910tr,HXH,1T2L,Nguyễn cửu vân,p17,bình thạnh

940 triệu
60 m² · 3 PN · 3 WC  
DTCN 60m², ngang 4m dài 15m, không dính quy hoạch. - kết cấu 1 trệt 2 lầu,SHR,3 phòng ngủ,2 wc, nhà trống còn mới 90%. - Có sổ hồng năm 2017 bao sang tên công chứng. - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, ngân hàng, chợ, TTTM.
Hôm nay
Phường 17,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Bán nhà gần Cầu Bông, hẻm oto. Lê Văn Duyệt, Phường 1, Bình Thạnh. SHR
Tin thường
4

Bán nhà gần Cầu Bông, hẻm oto. Lê Văn Duyệt, Phường 1, Bình Thạnh. SHR

2,65 tỷ
48 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán nhà gần Cầu Bông, hẻm oto. Lê Văn Duyệt, Phường 1, Bình Thạnh. Giá bán: 2 tỷ 650 triệu ( còn thương lượng) Diện tích: 4m x 12m/ 48m2 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ 2wc - Tiện ích đầy đủ với quán ăn, nhà hàng - coffee, trường học, ngân
Hôm nay
Phường 1,Quận Bình Thạnh,TP.HCM
Xoay vốn bán nhà Phan Văn Hân, p.17, Bình Thạnh. Giá 2,89 tỷ/58m2, HXH
Tin thường
8

Xoay vốn bán nhà Phan Văn Hân, p.17, Bình Thạnh. Giá 2,89 tỷ/58m2, HXH

2,89 tỷ
58 m² · 4 PN · 4 WC  
Xoay vốn bán nhà Phan Văn Hân, p.17, Bình Thạnh. Giá 2,89 tỷ/58m2, HXH Diện tích 58m2 (4x14,5) Kết cấu 1 trệt 2 lầu 4pn 4wc Tiện ích: + Nằm ngay trung tâm di chuyển qua Q1, Q2, Q.Phú Nhuận, Q.Gò Vấp,… chỉ tầm 7-10p + Xung quanh khu vực nhà đầy đủ
Hôm nay
Phường 17,Quận Bình Thạnh,TP.HCM

Những Điều Cần Biết Khi Mua Bán Nhà Quận Bình Thạnh Dưới 3 Tỷ T4/2025

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, nhu cầu mua nhà dưới 3 tỷ đồng trở nên phổ biến và thu hút sự quan tâm của nhiều người. Quận Bình Thạnh, với vị trí, giao thông thuận lợi và đầy đủ các tiện ích, là một nơi đáng sống ở TPHCM. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn các thông tin hữu ích về thị trường bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ, giúp bạn lựa chọn được một căn nhà ưng ý với giá cả phải chăng.

1. Các chỉ số để đánh giá thị trường mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ hiện nay

Để đánh giá thị trường bất động sản tại quận Bình Thạnh hiệu quả, có một vài chỉ số bạn cần lưu ý. Thông qua việc phân tích các chỉ số này, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán nhà quận Bình Thạnh và có thể đưa ra quyết định mua bán hiệu quả. 3 chỉ số dưới đây nhằm mục tiêu đánh giá điều kiện thực tại và triển vọng kinh tế trước khi xuống tiền:

1.1 Giá bán trung bình

Chỉ số giá bán trung bình của các căn nhà được bán trong một khu vực cụ thể là quận Bình Thạnh trong một khoảng thời gian nhất định. Chỉ số này là một thước đo quan trọng để đánh giá thị trường bất động sản quận Bình Thạnh và giúp người ta có cái nhìn tổng quan về giá cả thị trường để đưa ra quyết định mua bán hợp lý. Nếu giá trung bình tăng thì thị trường đang sôi động, ngược lại nếu giảm thì có thể có những biến động xảy ra trên thị trường.

Chỉ số giá bán trung bình thể hiện độ phổ biến của bất động sản trong khu vực quận Bình Thạnh

Chỉ số giá bán trung bình thể hiện độ phổ biến của bất động sản trong khu vực quận Bình Thạnh

Chính vì vậy, chỉ số giá bán trung bình tại quận Bình Thạnh không phải là chỉ số duy nhất để đánh giá thị trường bất động sản tại khu vực. Để có cái nhìn chính xác hơn về thị trường bán nhà Bình Thạnh dưới 3 tỷ, cần kết hợp với chỉ số giá bán trung bình của thị trường mua bán nhà TPHCM.

1.2 Tỷ lệ hấp thụ

Tỷ lệ hấp thụ (Absorption Rate) là một chỉ số được sử dụng để đánh giá tình trạng cung và cầu của thị trường bất động sản. Chỉ số này cho biết mất bao nhiêu tháng để tiêu thụ (tức là bán hết) toàn bộ số lượng bất động sản có sẵn trên thị trường.

Tỷ lệ hấp thụ = Số lượng bất động sản đang có trên thị trường/Số lượng bất động sản bán ra trong một khoảng thời gian nhất định (thường là 1 tháng). 

* Chỉ số này càng thấp thì thị trường càng có nhiều hàng tồn kho và cầu giảm, còn nếu chỉ số này cao thì thị trường đang trong tình trạng khan hiếm hàng, cầu tăng, cho thấy bất động sản đang phát triển tích cực. 

Ví dụ, giả sử quận Bình Thạnh đang có tổng cộng 100 căn nhà và trong tháng này đã bán được 10 căn, thì tỷ lệ hấp thụ của thị trường là 10%  (100 căn nhà chia cho 10 căn được bán ra mỗi tháng). 

Nếu chỉ số tỷ lệ hấp thụ cao cho thấy bất động sản quận Bình Thạnh đang phát triển tích cực

Nếu chỉ số tỷ lệ hấp thụ cao cho thấy bất động sản quận Bình Thạnh đang phát triển tích cực

Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ không bao gồm việc những căn nhà mới xây dựng sẽ được bổ sung vào thị trường trong tương lai. Do đó, nhà đầu tư có thể dựa vào hệ số phân bổ, tức số lượng nhà mới được dự định sẽ được xây dựng trong tương lai, để quyết định thời điểm và vị trí xây dựng những căn hộ mới.

1.3 Tốc độ bán hàng

Tốc độ bán hàng là chỉ số đánh giá mức độ nhanh chậm của việc bán nhà trên thị trường quận Bình Thạnh. 

Chỉ số Tốc độ bán hàng = Tổng số lượng căn nhà đang bán trên thị trường/Số lượng nhà được bán ra trong một khoảng thời gian nhất định.

Nếu tốc độ này cao có nghĩa là những ngôi nhà tại quận Bình Thạnh đang được bán nhanh chóng, thị trường mua bán nhà đất đang phát triển tích cực và ngược lại. Chỉ số này rất hữu ích cho những người bán nhà và môi giới bất động sản để đánh giá tình hình thị trường và đưa ra quyết định bán nhà vào thời điểm nào là phù hợp.

Nếu tốc độ bán hàng cao nghĩa là nhà ở quận Bình Thạnh đang được bán nhanh chóng

Nếu tốc độ bán hàng cao nghĩa là nhà ở quận Bình Thạnh đang được bán nhanh chóng

2. Tham khảo bảng giá mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ T4/2025

Loại hình nhà ở

Ưu điểm 

Mức giá trung bình

Nhà mặt tiền

- Tiện kinh doanh.

- Gần đường lớn.

- Thuận tiện đi lại.

✨ 70 - 100 triệu đồng/m2

Nhà hẻm, ngõ

- Yên tĩnh.

- An ninh.

- Giá rẻ hơn.

✨ 50 - 80  triệu đồng/m2

 

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian và từng khu vực cụ thể. 

Dựa trên các báo cáo thị trường gần đây, số lượng nhà bán dưới 3 tỷ đồng tại quận Bình Thạnh có xu hướng cao hơn so với khu vực xung quanh, đặc biệt là quận Gò Vấp. Bởi nhu cầu về nhà giá rẻ để ở tại quận Bình Thạnh đang rất cao, trong khi đó bán nhà quận Gò Vấp dưới 3 tỷ vẫn còn thấp. Tuy nhiên với việc mở rộng hạ tầng giao thông và các dự án phát triển mới, dự kiến sẽ có sự gia tăng về số lượng nhà bán dưới 3 tỷ đồng tại quận Gò Vấp trong tương lai.

Giá nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ khoảng 50 - 100 triệu đồng/m2

Giá nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ khoảng 50 - 100 triệu đồng/m2

3. Các khoản phí liên quan khi mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ

Khi mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ, ngoài giá trị căn nhà, người mua và người bán cần phải chú ý đến các khoản phí liên quan khác. Một số khoản phí bạn cần biết bao gồm:

3.1 Phí chuyển nhượng

Đây là khoản phí phải đóng cho nhà nước khi mua bán bất động sản, được tính dựa trên giá trị giao dịch và theo quy định của pháp luật. Thông thường, người mua và người bán sẽ chia đều khoản phí này. Mức phí chuyển nhượng hiện nay là 2% giá trị giao dịch hoặc giá trị bản quyền tài sản (nếu không có giá trị giao dịch). 

Mức phí chuyển nhượng hiện nay là 2% giá trị giao dịch

Mức phí chuyển nhượng hiện nay là 2% giá trị giao dịch

3.2 Phí giấy tờ

Là khoản phí liên quan đến việc công chứng các giấy tờ, các giao dịch,hợp đồng pháp lý liên quan đến mua bán bất động sản. Phí này được tính dựa trên giá trị tài sản, ở đây giá trị căn nhà dưới 3 tỷ đồng, do vậy mức thu phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà sẽ là 1 triệu đồng + 0.06% Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng.

Ví dụ: nếu giá trị căn nhà là 2 tỷ, thì phí công chứng giấy tờ bạn sẽ phải nộp = 1,000,000 + 0.06% x 2,000,000,000 = 2,200,000 đồng.

Phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà sẽ là 1 triệu + 0.06% giá trị tài sản

Phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà sẽ là 1 triệu + 0.06% giá trị tài sản

3.3 Phí thuế

Theo quy định của nhà nước, khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, sẽ phải nộp các loại thuế sau:

  • Thuế thu nhập cá nhân: 2% x Giá chuyển nhượng.

  • Thuế giá trị gia tăng: 10% x Tổng giá trị của giao dịch.

  • Lệ phí trước bạ đối với nhà, căn hộ: 0.5% x Tổng giá trị tài sản. 

3 loại thuế phải nộp

3 loại thuế phải nộp

3.4 Phí dịch vụ môi giới

Phí dịch vụ là khoản phí mà các đơn vị môi giới sẽ tính cho bên mua hoặc bán khi cần giúp đỡ trong quá trình giao dịch nhà đất. Phí này có thể bao gồm nhiều dịch vụ khác nhau như tìm kiếm, tư vấn, đàm phán giá, và hỗ trợ về tài chính.

Phí môi giới cũng khác nhau tùy vào từng khu vực. Do vậy khi mua bán nhà tại quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ, bạn cần tìm hiểu mức phí phí chung trên thị trường và tìm đến các đơn vị môi giới uy tín, tránh bị hô giá quá cao hoặc quá thấp để lừa đảo. Được biết phí môi giới bán nhà quận Bình Tân dưới 3 tỷ có giá trị nhất hơn trong khu vực TP.HCM, chỉ từ 0.5 đến 1.5% giá trị bất động sản. Còn đối với mức hoa hồng mà bạn cần trả cho người môi giới giao dịch mua bán nhà tại quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ thông thường sẽ có tỉ lệ như sau: 1 – 2% giá trị bất động sản (Căn nhà và mảnh đất đi kèm). 

Phí môi giới giao dịch mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ là 1 – 2% giá trị bất động sản

Phí môi giới giao dịch mua bán nhà  là 1 – 2% giá trị bất động sản

4. Tìm thông tin mua bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ chính chủ, uy tín

Hiện tại, có nhiều trang web uy tín cung cấp thông tin mua bán nhà chính chủ, giúp bạn có thể tìm kiếm những căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình, trong đó nổi bật là trang rao vặt TP.HCM Muaban.net. 

Để tìm thông tin mua bán nhà ở quận Bình Thạnh khoảng 3 tỷ đồng uy tín, chính chủ, nhanh chóng trên trang của chúng tôi, bạn hãy thực hiện theo các bước sau:

  • Truy cập vào trang chủ Muaban.net.

  • Chọn mục "Bất động sản" ở phía trên trang.

  • Chọn "Mua bán" trong danh mục và chọn “Bán nhà”.

  • Chọn "TP.HCM" trong mục "Tỉnh/Thành phố".

  • Chọn "Quận Bình Thạnh" trong mục "Quận/Huyện".

  • Điền giá "Dưới 3 tỷ" trong mục "Khoảng giá".

  • Nhấn nút "Tìm kiếm" để tìm kiếm các thông tin mua bán nhà tại quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ chính chủ, uy tín trên Muaban.net.

  • Sau đó, bạn có thể xem các thông tin chi tiết về nhà đất và liên hệ với người bán để thương lượng giá cả và tiến hành giao dịch mua bán.

Tìm thông tin mua bán nhà ở tại quận bình thạnh dưới 3 tỷ chính chủ, uy tín tại Muaban.net

Tìm thông tin mua bán nhà ở tại quận bình thạnh dưới 3 tỷ chính chủ, uy tín tại Muaban.net

Trên đây là những thông tin cơ bản về thị trường bán nhà quận Bình Thạnh dưới 3 tỷ, cũng như các chỉ số và khoản phí, giúp bạn có thể hiểu rõ hơn về các yếu tố quan trọng trong quá trình mua bán nhà. Hãy truy cập ngay trang Web uy tín như Muaban.net để tìm kiếm các thông tin nhà ở chính chủ. Hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ hữu ích cho bạn!

 

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net