Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 11Bán nhà đấtBán nhàDưới 3 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Bán Nhà Quận 11 Dưới 3 Tỷ T6/2025

VIP 2
Bán nhà 161D/104/70 nhà 3MT đường Lạc Long Quân, P.3, Q.11

Bán nhà 161D/104/70 nhà 3MT đường Lạc Long Quân, P.3, Q.11

1,8 tỷ
12 m²  
Bán nhà 161D/104/70 nhà 3 mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11. Thuận tiện kinh doanh mua bán mọi ngành nghề, mặt tiền 16m mới mở, đối diện công viên Đầm Sen. Diện tích: 3m x 4m, nhà 1 trệt, 1 lầu, nhà mới 100% Mua bán giấy tay *** Giá
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Cần bán nhà gấp cấp 4 hẻm xe hơi
3

Cần bán nhà gấp cấp 4 hẻm xe hơi

2,9 tỷ
15 m² · 1 PN · 2 WC  
Nhà bán cấp 4 kiêng cố 1trêt 1 lầu đúc giả hẻm 100 bình thới , hẻm xe hơi thông âu cơ lạc long quân q11, ngay gần chợ chim xanh , vòng xoay lê đại hành , chợ hoa đầm sen , gần trường học ủy ban dt 2,5×5,3 , sổ hồng đầy đủ Giá 2ty900 thương lượng ,
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Thanh lý gấp căn nhà ở Lạc long Quân-Q.11 giá 1ty185/50m2, hxh-Shr
3

Thanh lý gấp căn nhà ở Lạc long Quân-Q.11 giá 1ty185/50m2, hxh-Shr

1,18 tỷ
50 m² · 4 PN · 3 WC  
Bán rẻ căn nhà giá rẻ ở vị trí đường Lạc Long Quân - Phường 1, Quận 11, TP Hồ Chí Minh. - Diện tích: 50m2 (4 x 12,5m) - Giá bán: 1 tỷ 185 triệu - Kết cấu: 1T2L, 4PN, 3WC - Thích hợp vợ chồng mới cưới muốn ra riêng hoặc gia đình nhỏ 3-4 người sinh
Hôm nay
Phường 1,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
💥 Bán Nhà 4PN – 3 Tầng – Hẻm Lê Đại Hành, Q11 – Giá Dưới 2.6 Tỷ
11

💥 Bán Nhà 4PN – 3 Tầng – Hẻm Lê Đại Hành, Q11 – Giá Dưới 2.6 Tỷ

2,59 tỷ
62,6 m² · 4 PN · 4 WC  
🏡 BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐẸP – LÊ ĐẠI HÀNH, QUẬN 11 – 4PN – GIÁ CỰC TỐT CHỈ 2 TỶ 590 Bạn đang tìm một căn nhà vừa rộng – vừa đẹp – vừa ở trung tâm Q.11 với giá hợp lý? Căn này chính là lựa chọn không thể bỏ qua! 📍 Vị trí siêu thuận tiện: Nằm ngay mặt hẻm
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Chính chủ kẹt tiền cần bán gấp nhà hẻm 5m Tống Văn Trân, Q11, Chỉ 2.575

Chính chủ kẹt tiền cần bán gấp nhà hẻm 5m Tống Văn Trân, Q11, Chỉ 2.57

2,57 tỷ
66 m² · 4 PN · 4 WC  
Do cần xoay xở tài chính, gia đình cần bán gấp căn nhà riêng tại đường Tống Văn Trân, phường 5, Quận 11. • Diện tích: 4,4m x 15m (66m²) • Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng • Nhà mới, xây dựng kiên cố, dọn vào ở ngay, không cần sửa chữa • Khu
Hôm nay
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
🏠 CHỦ KẸT VỐN BÁN GẤP NHÀ LÊ ĐẠI HÀNH, P.11, Q.11 – GIÁ CỰC TỐT!  📌 12

🏠 CHỦ KẸT VỐN BÁN GẤP NHÀ LÊ ĐẠI HÀNH, P.11, Q.11 – GIÁ CỰC TỐT! 📌

2,1 tỷ
59,4 m² · 3 PN · 4 WC  
📌 Vị trí: Đường Lê Đại Hành, Phường 11, Quận 11 📜 Pháp lý: Nhà chính chủ, sổ hồng riêng, sang tên nhanh 💸 Giá bán: 2 tỷ 100 triệu (còn thương lượng trực tiếp với chủ) 🔹 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu Diện tích sử dụng: 62m² Ngang 4m, dài 14m Gồm 3
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Vỡ nợ bán gấp nhà Lê Đại Hành, Quận 11. Giá 2,56 tỷ/56m2, hẻm 5m7

Vỡ nợ bán gấp nhà Lê Đại Hành, Quận 11. Giá 2,56 tỷ/56m2, hẻm 5m

2,56 tỷ
56 m² · 4 PN · 4 WC  
Vỡ nợ bán gấp nhà Lê Đại Hành, Quận 11. Giá 2,56 tỷ/56m2, hẻm 5m Diện tích 56m2 (4x14) Kết cấu 1 trệt 2 lầu 4pn 4wc Nhà nằm khu dân cư đông, an ninh. Kinh doanh buôn bán đa dạng các ngành nghề. Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, siêu thị, trường học,
Hôm nay
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Gia đình đi định cư cần bán gấp nhà Đội Cung,P9, Q11. Chỉ 2,47tỷ.56m2,12

Gia đình đi định cư cần bán gấp nhà Đội Cung,P9, Q11. Chỉ 2,47tỷ.56m2,

2,47 tỷ
56 m² · 4 PN · 4 WC  
Gia đình chủ đi định cư nước ngoài cần bán gấp nhà Đội Cung, phường 9, quận 11 Diện tích : 56m2 (4,3m x13m! Kết cấu : 1 trệt 2 lầu + sân thượng . 3 phòng ngủ , 3 WC Tặng full nội thất cho khách có nhu cầu Khu dân cư sầm uất, đông đúc.
Hôm nay
Phường 9,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà Thái Phiên Q11, 65m², nhà mới đẹp, sổ riêng, giá 2.2 tỷ8

Bán nhà Thái Phiên Q11, 65m², nhà mới đẹp, sổ riêng, giá 2.2 tỷ

1,85 tỷ
65 m²  
🏡 BÁN NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG THÁI PHIÊN, QUẬN 11 – DỌN VÀO Ở NGAY 📌 Diện tích: 65m² (5x13m) 💰 Giá bán: 2 tỷ 200 triệu (2,2 tỷ) 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay ✨ Mô tả chi tiết: Nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, xây dựng kiên cố. Kết cấu
Hôm nay
Phường 8,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Nhà đẹp bán Đ.Bình Thới Q11, vị trí đắc địa, giá hấp dẫn,sổ hồng riêng8

Nhà đẹp bán Đ.Bình Thới Q11, vị trí đắc địa, giá hấp dẫn,sổ hồng riêng

2,4 tỷ
66 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán nhà Bình Thới, Quận 11 – Vị trí đẹp – Hẻm xe hơi – Giá tốt 🏠 Diện tích: 66 m² (ngang 4,2m x dài 15,7m vuông vức, không lỗi phong thủy) 🏗️ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách rộng rãi, bếp hiện đại, sân thượng thoáng mát 🚗
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Nhà Trần Quý Q11, 70m², sổ sẵn, hẻm xe hơi 5m, giá chỉ 2,48 tỷ4

Nhà Trần Quý Q11, 70m², sổ sẵn, hẻm xe hơi 5m, giá chỉ 2,48 tỷ

2,48 tỷ
70 m² · 3 PN · 4 WC  
Vị trí: Nằm trên đường Trần Quý, Phường 7, Quận 11 – khu dân cư lâu năm, an ninh, gần chợ và trường học. Diện tích: 70m² vuông vức, không lỗi phong thủy. Giá bán: 2 tỷ 480 – sổ riêng, công chứng ngay. Hẻm: Rộng, xe hơi ra vào thoải mái, sạch sẽ,
Hôm nay
Phường 7,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà đường Lò Siêu, Q11 gần trường THCS Hậu Giang - 38m2 2tỷ3206

Bán nhà đường Lò Siêu, Q11 gần trường THCS Hậu Giang - 38m2 2tỷ320

2,32 tỷ
38 m² · 2 PN · 2 WC  
🏠 Chủ cần bán căn nhà đường Lò Siêu, phường 16, Quận 11 ✅ Nhà gần trường THCS Hậu Giang, tiện di chuyển ra 3 tháng 2 cũng như các quận lân cận ✅ Diện tích: 38m2 (3,8 x10) vuông vức ✅ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 2 phòng ngủ, 1 phòng trống (có thể làm
Hôm nay
Phường 16,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Cần bán gấp nhà Lý Nam Đế Phường 7 Quận 11 . 4

Cần bán gấp nhà Lý Nam Đế Phường 7 Quận 11 .

2,89 tỷ
58 m² · 3 PN · 4 WC  
Cần bán gấp nhà Lý Nam Đế Phường 7 Quận 11 . - Diện tích: 58m2 (4.2x15m), 1 trệt 2lầu (công nhận đủ).3PN+4WC - Nằm gần đường lớn, giao thông thuận tiện gần Nguyễn Chí Thanh , Lý Nam Đế , cách Bệnh Viện chợ rẫy 5p -Giá 2 tỷ 890
Hôm nay
Phường 7,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ DT 12m2 HẺM ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN, P.1, Q.115

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ DT 12m2 HẺM ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN, P.1, Q.11

1,4 tỷ
12 m² · 1 PN · 1 WC  
- Thích hợp vợ chồng mới cưới muốn ra riêng hoặc gia đình nhỏ 3-4 người sinh sống - Thuận tiện đi học, đi làm giữa các quận lân cận trung tâm thành phố - Khu dân cư an ninh - Trong khuôn viên có thể đi bộ gần: trường mầm non, trường tiểu học (Hưng
Hôm nay
Phường 1,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà ở đường Dương Đình Nghệ, phường 8, quận 11, giá 2 tỷ 350 triệu10

Bán nhà ở đường Dương Đình Nghệ, phường 8, quận 11, giá 2 tỷ 350 triệu

2,35 tỷ
48 m²  
Bán nhà ở đường Dương Đình Nghệ, phường 8, quận 11, giá 2 tỷ 350 triệu ✅ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ,... ✅ Diện tích: 48m2( 4x12) ✅ Hẻm 5m, hẻm xe hơi, hẻm thông, 1 sẹc. ✅ Nhà gần trường THCS Chu Văn An,...
Hôm nay
Phường 8,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
NHÀ NGAY CHỢ THIẾC, ĐỖ NGỌC THẠNH, QUẬN 11, GIÁ 1,720 TỶ/45M2 SHR4

NHÀ NGAY CHỢ THIẾC, ĐỖ NGỌC THẠNH, QUẬN 11, GIÁ 1,720 TỶ/45M2 SHR

1,72 tỷ
45 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà cách chợ Thiếc chỉ 200m, 3PN-3WC, có phòng ngủ dưới tầng trệt🔥 Nhà đang cho thuê 12 triệu/tháng✨ (Mua bán nhanh chủ bớt 50tr) Nhà diện tích 45m2 (ngang 5m dài 9m) công nhận đủ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ - 3wc (Thích hợp gia đình từ
Hôm nay
Phường 7,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Vỡ nợ bán nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,1 tỷ 480,ông ích khiêm,p14,quận 11

Vỡ nợ bán nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,1 tỷ 480,ông ích khiêm,p14,quận 11

1,48 tỷ
64 m² · 3 PN · 3 WC  
DTCN 64m² , ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch. - kết cấu 1 trệt 2 lầu,SHR,4 phòng ngủ,3wc, nhà trống còn mới 90%. - Có sổ hồng năm 2017 bao sang tên công chứng. - Bán kính 500m có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, ngân hàng, chợ, TTTM
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
🎯 Nhà Đẹp Giá Rẻ Nhất Khu Vực – 1 Trệt 3 Lầu – Bình Thới, Quận 11 13

🎯 Nhà Đẹp Giá Rẻ Nhất Khu Vực – 1 Trệt 3 Lầu – Bình Thới, Quận 11

2,75 tỷ
66 m² · 5 PN · 6 WC  
💥CẦN BÁN NHÀ 4 TẦNG ĐẸP GIÁ RẺ – BÌNH THỚI, QUẬN 11 – 5PN – GIÁ CHỈ 2 TỶ 370 Bạn đang tìm một căn nhà rộng rãi, nhiều phòng ngủ, ngay trung tâm Quận 11, giá lại cực kỳ hợp lý? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này! 📍 Vị trí đắc địa: Nằm trên tuyến
Hôm nay
Phường 9,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà hẻm xe hơi Tân Thành, Q11 – 62m² – 1 trệt 2 lầu – Chỉ 2,45 tỷ10

Bán nhà hẻm xe hơi Tân Thành, Q11 – 62m² – 1 trệt 2 lầu – Chỉ 2,45 tỷ

2,45 tỷ
170 m² · 3 PN · 3 WC  
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI – ĐƯỜNG TÂN THÀNH, P.16, Q.11 – GIÁ CHỈ 2,45 TỶ • Diện tích: 62m² (4,5m x 13,7m) • Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng • Hẻm xe hơi rộng rãi, thông thoáng • Vị trí đẹp, khu dân cư an ninh, gần chợ, trường học, siêu thị, tiện
Hôm nay
Phường 16,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Bán gấp nhà Hồng Bàng Quận 11, 45m², giá tốt cho đầu tư giá chỉ 2tỷ48

Bán gấp nhà Hồng Bàng Quận 11, 45m², giá tốt cho đầu tư giá chỉ 2tỷ4

2,4 tỷ
45 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán nhà Hồng Bàng, Quận 11 – 45m² – Hẻm thông – Khu dân cư an ninh 📌 Diện tích: 45m² (ngang x dài hợp lý, vuông vức, không lỗi phong thủy) 🚪 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 WC, ban công thoáng mát 🚗 Hẻm trước nhà rộng, sạch sẽ, xe máy
Hôm nay
Phường 1,Quận 11,TP.HCM

Thị Trường Mua Bán Nhà Quận 11 Dưới 3 Tỷ Năm 2025

Là một trong những quận trung tâm của TPHCM, quận 11 được xem là một trong những khu vực có giá trị bất động sản tương đối cao. Để tìm mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ là điều không dễ dàng. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu qua bài viết dưới đây để hiểu thêm về thị trường mua bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ hiện nay.

1. Giới thiệu về thị trường bất động sản quận 11

1.1 Vị trí gần khu vực trung tâm

Quận 11 nằm ngay trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh, mua sắm và giải trí như quận 1, quận 5, quận 10,... Ngoài ra, quận 11 cũng có nhiều tiện ích công cộng, dịch vụ giáo dục, y tế và thể thao, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày của người dân.

Tất cả những yếu tố này làm cho bất động sản tại quận 11 trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sống trong một khu vực trung tâm, tiện ích và đầy đủ các tiện nghi. Vì vậy việc tìm mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ là điều không mấy dễ dàng.

Vị trí quận 11 gần khu vực trung tâm thành phố

Vị trí quận 11 gần khu vực trung tâm thành phố

1.2  Dân số đông kéo thu nhu cầu về nhà ở

Quận 11 có diện tích hơn 5 km² và dân số hiện tại khoảng 230.000 người, là một trong những quận đông đúc nhất tại TPHCM. Sự tăng trưởng dân số và nhu cầu về nhà ở tại quận 11 ngày càng tăng cao, dẫn đến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản ở đây.

2. Giá bán nhà tại quận 11 dưới 3 tỷ đồng

2.1 Diện tích

Người mua có thể tìm thấy những căn nhà bán quận 11 dưới 3 tỷ đồng nằm trong các khu hẻm, ngõ có diện tích nhỏ, dao động từ 30m2 - 70m2.

Diện tích nhà có giá dưới 3 tỷ đồng tại một số con hẻm quận 11:

Khu Vực

Diện Tích

Giá

Hẻm 166 Tạ Quang Bửu

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.5 tỷ đồng 

Hẻm 383 Lãnh Binh Thăng

✅ 40m2 - 60m2

1.5 - 3 tỷ đồng

Hẻm 126 Đội Cung

✅ 40m2 - 70m2

1.8 - 3 tỷ đồng

Hẻm 50 Phạm Văn Hai

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.5 tỷ đồng

Hẻm 99 Tôn Thất Hiệp

✅ 30m2 - 50m2

1.7 - 2.8 tỷ đồng

 

Lưu ý: Giá mua bán nhà đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

2.2 Vị trí

  • Vị trí xa trung tâm:

Một số vị trí xa trung tâm có bán nhà quận 11 giá rẻ.

Khu Vực

Diện Tích

Giá

Khu vực phía Tây quận 11, gần khu vực Phú Thọ Hòa và Bình Thạnh

✅ 40m2 - 60m2

1.8 - 2.5 tỷ đồng 

Khu vực đường Lãnh Binh Thăng, nằm ở phía Đông quận 11

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.8 tỷ đồng

Khu vực đường Tôn Thất Hiệp, nằm ở phía Bắc quận 11

✅ 30m2 - 50m2

1.7 - 2.8 tỷ đồng

Khu vực đường Tạ Quang Bửu, nằm ở phía Nam quận 11

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.5 tỷ đồng

Lưu ý: Giá mua bán nhà đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

  • Vị trí gần trung tâm

Nhiều vị trí gần trung tâm có giá bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ đồng.

Khu Vực

Diện Tích

Giá

Khu vực phường 5, phường 6

✅ 40m2 - 60m2

1.4 - 2.6 tỷ đồng 

Khu vực phường 7, phường 8

✅ 50m2 - 70m2

1.8 - 2.5 tỷ đồng

Khu vực đường Lý Thường Kiệt, nằm ở phía Tây quận 11

✅ 50m2 - 70m2

2 - 2.5 tỷ đồng

Khu vực đường Hòa Bình, nằm ở phía Nam quận 11

✅ 40m2 - 60m2

1.8- 2.5 tỷ đồng

 

Lưu ý: Giá mua bán nhà đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

 

Ngoài ra nếu nếu bạn không thể tìm mua được nhà quận 11 dưới 3 tỷ, bạn có thể tham khảo thêm một số tin đăng tại các khu vực lân cận như: mua bán nhà quận 10 dưới 3 tỷ, mua bán nhà quận 5 dưới 3 tỷ,...

3. Cách săn nhà 3 tỷ ở quận 11

3.1 Chọn thời điểm mua

  • Mua vào những tháng sau tết: Đây là thời điểm xu hướng mua bán nhà giảm. Khi đó, thị trường mua bán nhà TPHCM nói chung cũng như thị trường mua bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ nói riêng sẽ ít sôi động hơn và giá cả cũng có thể giảm xuống để thu hút khách hàng. Lúc này, bạn có thể dễ dàng tìm thấy các tin đăng bán nhà quận 11 giá rẻ, phù hợp với ngân sách của mình.

  • Chọn các thời điểm khó khăn của thị trường: Nếu bạn có khả năng tài chính ổn định, có thể chọn thời điểm khi thị trường bất động sản đang gặp khó khăn để mua nhà. Thường thì trong những thời điểm này, giá cả bất động sản có thể giảm xuống. Ngoài nhà bán quận 11 dưới 3 tỷ, bạn có thể tham khảo thêm thông tin bán nhà quận 11 dưới 2 tỷ tại thời điểm này để có thêm nhiều sự lựa chọn.

Chọn thời điểm mua để tiết kiệm chi phí mua nhà

Chọn thời điểm mua để tiết kiệm chi phí mua nhà

3.2 Trả giá, thương lượng để có được giá tốt nhất

Một số lời khuyên khi tiền hành trả giá, thương lượng mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ

  • Nghiên cứu kỹ về giá thị trường: Tìm hiểu thông tin về giá cả, tình trạng bất động sản tại khu vực mà bạn muốn mua nhà. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra đề xuất giá phù hợp và có cơ sở để đàm phán với người bán.

  • Tìm hiểu về tình trạng của căn nhà: Trước khi đàm phán, hãy thực hiện kiểm tra và đánh giá tình trạng của căn nhà, bao gồm pháp lý, chất lượng xây dựng, tiện ích xung quanh,... Điều này giúp bạn đưa ra giá đề xuất chính xác và hợp lý.

  • Nên lắng nghe và đàm phán một cách lịch sự và hợp tác với người bán: Trong quá trình đàm phán, nên lắng nghe và đưa ra lời đề nghị một cách lịch sự và hợp tác. Tránh có thái độ quá khích hoặc ép buộc người bán phải chấp nhận giá đề xuất của bạn.

  • Đưa ra đề xuất giá hợp lý: Đưa ra đề xuất giá quá thấp có thể khiến cho người bán không muốn thương lượng và đưa ra phản hồi tiêu cực. Trong khi đó, đề xuất giá quá cao sẽ khiến bạn trả giá quá nhiều và không đúng giá trị thực của căn nhà.

Trả giá, thương lượng để có được giá tốt nhất

Trả giá, thương lượng để có được giá tốt nhất

3.3 Chọn những ngôi nhà xấu và cũ

Việc chọn mua những ngôi nhà xấu và cũ thông qua các tin đăng bán nhà quận 11 giá rẻ có thể đem lại cho bạn nhiều cơ hội đầu tư và lợi nhuận, tuy nhiên cần phải có kiến thức và kinh nghiệm để đánh giá khả năng sửa chữa và nâng cấp.

Chọn những ngôi nhà xấu và cũ để cải tạo lại

Chọn những ngôi nhà xấu và cũ để cải tạo lại

4. Lợi ích khi mua nhà tại quận 11 dưới 3 tỷ đồng

4.​​1. Vị trí thuận lợi

  • Gần trung tâm thành phố: Quận 11 nằm ở phía Tây Nam của TPHCM, cách trung tâm thành phố khoảng 5km. Nhờ vị trí này, người dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác như quận 1, quận 3, quận 5, quận 10,...

  • Giao thông thuận tiện: Quận 11 có nhiều tuyến đường lớn nối với các quận trung tâm và những khu vực lân cận. Điều này giúp cư dân tại quận 11 dễ dàng di chuyển và tiếp cận với các tiện ích, dịch vụ của thành phố.

4.2 Tiện ích xung quanh và dịch vụ công cộng

Quận 11 có nhiều tiện ích xung quanh như trung tâm mua sắm, các trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê,... nhờ vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố. Từ đó, đáp ứng tối đa nhu cầu của người dân, đem lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái.

4.3 Cơ hội đầu tư và sinh lời khi mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ 

  • Giá trị tăng trưởng: Vị trí của quận 11 gần trung tâm thành phố và được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Do đó, giá trị nhà ở tại quận 11 có thể tăng cao trong tương lai, giúp bạn có cơ hội đầu tư và sinh lời.

  • Nhu cầu thị trường: Với số lượng dân cư ngày càng tăng, nhu cầu về nhà ở tại quận 11 cũng ngày càng tăng. Do đó, việc bán lại hoặc cho thuê nhà tại quận 11 có thể mang lại lợi nhuận cho bạn.

5. Những lưu ý khi mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ đồng

5.1 Kiểm tra chất lượng căn nhà

  • Kiểm tra bề mặt sàn: Xem có bị nứt, gãy hay lún không. Nếu có dấu hiệu này, đó có thể là dấu hiệu của vấn đề về móng nhà hoặc các vấn đề về kết cấu khác.

  • Kiểm tra tường và trần: Xem có vết nứt, vết ẩm hay mốc không. Nếu có dấu hiệu này, đó có thể là dấu hiệu của vấn đề về hệ thống thoát nước hoặc chất lượng của sơn tường.

  • Kiểm tra hệ thống điện: Hãy kiểm tra hệ thống điện xem có vấn đề gì không. Nếu bạn không biết kiểm tra, hãy thuê một chuyên gia điện để kiểm tra hệ thống điện. Điều này rất quan trọng để đảm bảo an toàn cho gia đình bạn.

  • Kiểm tra hệ thống cấp nước và hệ thống thoát nước: Điều này rất quan trọng để đảm bảo nguồn nước sạch và an toàn cho gia đình.

Kiểm tra tường và trần nhà

Kiểm tra tường và trần nhà

5.2 Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Khi mua một căn nhà, việc xác minh tính pháp lý của căn nhà là rất quan trọng để đảm bảo rằng bạn đang mua một ngôi nhà có giấy tờ hợp lệ và không gặp phải các rủi ro về pháp lý.

  • Kiểm tra chứng nhận quyền sử dụng đất: để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây trên một khu đất hợp lệ và không gặp phải các tranh chấp về quyền sử dụng đất.

  • Kiểm tra giấy phép xây dựng: để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng theo quy định của pháp luật và không gặp phải các vấn đề về pháp lý. 

  • Kiểm tra sổ hồng: Sổ hồng là giấy tờ quan trọng để xác minh tính pháp lý của căn nhà. Bạn nên kiểm tra sổ hồng của căn nhà để đảm bảo rằng ngôi nhà không gặp phải các vấn đề về pháp lý.

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

5.3 Đọc kỹ hợp đồng

  • Đọc từng điều khoản kỹ lưỡng: Hãy đọc từng điều khoản của hợp đồng một cách kỹ lưỡng và hiểu rõ ý nghĩa của mỗi điều khoản đó. Nếu bạn không hiểu rõ, hãy hỏi người bán hoặc thuê một luật sư để giải thích.

  • Chú ý đến các khoản phí: Hãy chú ý đến các khoản phí trong hợp đồng như phí chuyển nhượng, phí làm sổ đỏ, phí giấy tờ, để đảm bảo rằng bạn sẽ không phải trả thêm các khoản phí không cần thiết.

  • Xác định thời gian và điều kiện thanh toán: Hãy xác định thời gian và điều kiện thanh toán trong hợp đồng. Nếu bạn không đáp ứng được các điều kiện thanh toán, hợp đồng có thể bị hủy hoặc bạn sẽ phải đền bù.

 Đọc kỹ hợp đồng

Đọc kỹ hợp đồng

 

Hy vọng với các thông tin mà Muaban.net đã cung cấp trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình mua bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ, đừng quên truy cập vào website hằng ngày để cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà đất một cách nhanh chóng và hiệu quả. Cũng như các tin đăng rao vặt về tìm việc làm, mua bán ô tô, xe máy.



Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội