Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 11Bán nhà đấtBán nhàDưới 3 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Bán Nhà Quận 11 Dưới 3 Tỷ T4/2025

VIP 2
Bán nhà 161D/104/70 nhà 3MT đường Lạc Long Quân, P.3, Q.11

Bán nhà 161D/104/70 nhà 3MT đường Lạc Long Quân, P.3, Q.11

1,8 tỷ
12 m²  
Bán nhà 161D/104/70 nhà 3 mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11. Thuận tiện kinh doanh mua bán mọi ngành nghề, mặt tiền 16m mới mở, đối diện công viên Đầm Sen. Diện tích: 3m x 4m, nhà 1 trệt, 1 lầu, nhà mới 100% Mua bán giấy tay *** Giá
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
Cần bán gấp căn nhà Đường Thái Phiên p8 Quận 11. Giá 2,390tỷ|52m2
7

Cần bán gấp căn nhà Đường Thái Phiên p8 Quận 11. Giá 2,390tỷ|52m2

2,39 tỷ
52 m² · 2 PN · 3 WC  
- Nhà đường Thái Phiên, Phường 8, Quận 11. - Diện Tích: 52m2 ( 4,5m x 11,6m ) - Kết Cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2PN, 3WC - Giá: 2 tỷ 390 triệu - Sổ chính chủ, nhà hoàn công - Chủ nhà có để lại một số nội thất cơ bản cho khách hàng.
Hôm nay
Phường 8,Quận 11,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà hẻm xe hơi Lạc Long Quân, P3, Quận 11 Giá 2 tỷ 350 có sổ riêng
13

Bán nhà hẻm xe hơi Lạc Long Quân, P3, Quận 11 Giá 2 tỷ 350 có sổ riêng

2,35 tỷ
60 m² · 3 PN · 2 WC  
Chủ nhà cần về quê ở gấp bán nhà khu vực Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11 - Vị trí: Nằm gần ngã tư Lạc long Quân giao nhau với đuòngq Âu Cơ, nằm ngay vị trí trung tâm. - Diện tích: Nhà ngang 5x12 diện tích 60m2 - Kết cấu nhà: 1 trệt 1 lầu, 3PN,
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Chú Tám cần bán gấp nhà Lạc Long Quân, Q11
4

Chú Tám cần bán gấp nhà Lạc Long Quân, Q11

2,8 tỷ
57,6 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán nhà hẻm lớn tiện kinh doanh ngay Lạc Long Quân, Phường 05, Quận 11 DT 3.6x16m 1 trệt 1 lầu Diện tích: 57.6 m2 Nhà 1 trệt 1 lầu kiên cố Hẻm kinh doanh buôn bán rất sầm uất Loại: Nhà Kiên Cố Tình trạng pháp lý: Sổ Hồng Hướng: Tây Bắc
Hôm nay
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà riêng tại Bình Thới, Phường 14, Quận 11. Giá 2 tỷ 890/ 60m210

Bán nhà riêng tại Bình Thới, Phường 14, Quận 11. Giá 2 tỷ 890/ 60m2

2,89 tỷ
60 m² · 4 PN · 4 WC  
Chỉ với 2 tỷ 890. Mua được căn nhà giá tốt, xung quanh đầy đủ tiện tích. Đường Bình Thới. Phường 14. Quận 11. Ưu điểm: - Đường vào 6m, dễ dàng di chuyển bằng xe hơi. - Diện tích: 4 x 15m. 1 trệt. 2 lầu. Sân thượng. Địa điểm tiện ích xung quanh: -
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Bán Nhà Chính Chủ Đường Âu Cơ, P14, Q11, 58m², 1tỷ780 ,Nhà TrốngỞ Ngay7

Bán Nhà Chính Chủ Đường Âu Cơ, P14, Q11, 58m², 1tỷ780 ,Nhà TrốngỞ Ngay

1,78 tỷ
58 m² · 3 PN · 3 WC  
Chính chủ cần bán nhanh căn nhà nằm ngay mặt hẻm đường Âu Cơ, Phường 14, Quận 11 – khu vực dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện, gần chợ – trường học – bệnh viện – siêu thị, tiện ích đầy đủ không thiếu gì! Thông tin chi tiết: - Diện tích: 4,5m x
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Gia đình đi định cư cần bán gấp nhà Đội Cung,P9, Q11. Chỉ 2,47tỷ.56m2,12

Gia đình đi định cư cần bán gấp nhà Đội Cung,P9, Q11. Chỉ 2,47tỷ.56m2,

2,47 tỷ
56 m² · 4 PN · 4 WC  
Gia đình chủ đi định cư nước ngoài cần bán gấp nhà Đội Cung, phường 9, quận 11 Diện tích : 56m2 (4,3m x13m! Kết cấu : 1 trệt 2 lầu + sân thượng . 3 phòng ngủ , 3 WC Tặng full nội thất cho khách có nhu cầu Khu dân cư sầm uất, đông đúc.
Hôm nay
Phường 9,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Chỉ 1 Tỷ950, Sở Hữu Nhà 1 Trệt 1 Lầu Tại Lãnh Binh Thăng, P.11 Quận 1110

Chỉ 1 Tỷ950, Sở Hữu Nhà 1 Trệt 1 Lầu Tại Lãnh Binh Thăng, P.11 Quận 11

1,95 tỷ
58 m² · 2 PN · 2 WC  
🏡 Bán nhà riêng 1 trệt 1 lầu 58m2 ngay gần mặt tiền Lãnh Binh Thăng giá rẻ nhất khu vực, sổ hồng riêng. 💥Vị trí: Nhà nằm tại khu vực Lãnh Binh Thăng giao với ngã tư Tôn Thất Hiệp Quận 11, thuận tiện di chuyển đến các tiện ích xung quanh như chợ,
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Nhà mới rất đẹp 1 trệt 2 lầu, hẻm Ông Ích Khiêm, gần đầm sen, sổ riêng12

Nhà mới rất đẹp 1 trệt 2 lầu, hẻm Ông Ích Khiêm, gần đầm sen, sổ riêng

2,35 tỷ
68 m² · 4 PN · 4 WC  
🏡 BÁN NHÀ 1TRỆT 2LẦU - GIÁ 2.350.000.000 - SỔ HỒNG RIÊNG, Ở NGAY! ✨ Nhà mới đẹp - Thiết kế hiện đại - Khu dân cư an ninh ✨ 📌 Vị trí đắc địa: hẻm Ông Ích Khiêm, P10, Q11 ( gần Đầm Sen) ✅ Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh ✅ Gần
Hôm nay
Phường 10,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
🔥BÁN GẤP NHÀ CƯ XÁ LỮ GIA, P15, QUẬN 11 | 2,390 TỶ BAO CÔNG CHỨNG🔥9

🔥BÁN GẤP NHÀ CƯ XÁ LỮ GIA, P15, QUẬN 11 | 2,390 TỶ BAO CÔNG CHỨNG🔥

2,39 tỷ
52 m² · 3 PN · 3 WC  
🔥BÁN GẤP NHÀ CƯ XÁ LỮ GIA, P15, QUẬN 11 | 2,390 TỶ BAO CÔNG CHỨNG🔥 Nhà cách mặt tiền đường Lý Thường Kiệt 100-200m, khu dân cư hiện hữu, nà oto vào được, an ninh, không tranh chấp - Nhà đang có hđ cho thuê 13 triệu / tháng (nguyên căn) Nhà 52m2
Hôm nay
Phường 15,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
SIÊU PHẨM NHÀ Q11 PHƯỜNG 5 TRẦN ĐÌNH TRỌNG GIÁ RẺ CỰC SHOCK CUỐI NĂM7

SIÊU PHẨM NHÀ Q11 PHƯỜNG 5 TRẦN ĐÌNH TRỌNG GIÁ RẺ CỰC SHOCK CUỐI NĂM

2,55 tỷ
47 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán nhà Trịnh Đình Trọng gần ngã tư Lạc Long Quân - Âu Cơ. - Diện tích:47m2 - Kết cấu 3 tầng: Trệt 2 lầu sân thượng. Gồm 4 phòng ngủ - Nội thất cao cấp - sân thượng - Nhà mới xây, thiết kế sang trọng & tinh tế đến từng chi tiết nhỏ nhất. - Nội thất
Hôm nay
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà Quận 11 đường Âu Cơ, p14 giá 1tỷ990 ở được gia đình 4-6người6

Bán nhà Quận 11 đường Âu Cơ, p14 giá 1tỷ990 ở được gia đình 4-6người

1,99 tỷ
58 m² · 3 PN · 3 WC  
- Vị trí: Âu Cơ - P14 - Quận 11 gần ngã tư Âu Cơ - Lạc Long Quân - Diện tích 58m2 (4x14,5) 1trệt 2lầu 3pn 3wc - Giá 1tỷ990 bao sang tên - Pháp lý rõ ràng minh bạch, sổ hồng hoàn công - Liên hệ xem nhà chốt giá tốt
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
 Nhà mới 1trệt 1lầu, hẻm 6m Nguyễn Chí Thanh, gần BV chợ rẫy, sổ riêng11

Nhà mới 1trệt 1lầu, hẻm 6m Nguyễn Chí Thanh, gần BV chợ rẫy, sổ riêng

1,95 tỷ
64 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡 BÁN NHÀ 1 TRỆT 1LẦU - GIÁ CHỈ 1 TỶ 950 TRIỆU - SỔ HỒNG RIÊNG, Ở NGAY! 🏡 📌 Vị trí: hẻm Nguyễn Chí Thanh, P7, Q11 ( gần bệnh viện Chợ Rẫy) 📐 Diện tích: 4m x 16m (64m²) – Xây dựng kiên cố, bền vững ✅ Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh,
Hôm nay
Phường 7,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Chính chủ cần bán, nhà 1trệt 1lầu, hẻm 5m Lạc Long Quân, 70m2 sổ riêng7

Chính chủ cần bán, nhà 1trệt 1lầu, hẻm 5m Lạc Long Quân, 70m2 sổ riêng

2,15 tỷ
70 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán nhà đẹp ngay trung tâm Quận 11 - hẻm thông 5m Lạc Long Quân - Diện tích : 70m2 ( ngang 5, dài 14 ) - Kết cấu 1trệt 1 lầu ,lầu có ban công( 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh ,1 phòng khách, 1bếp hiện đại ) ✔️ 3 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát ✔️ 3 nhà vệ
Hôm nay
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Bớt lộc cho ai thiện chí, nhà mới hẻm 5m Lê Thị Bạch Cát 4x14 sổ riêng4

Bớt lộc cho ai thiện chí, nhà mới hẻm 5m Lê Thị Bạch Cát 4x14 sổ riêng

1,89 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
- Nhà hẻm 5m Lê Thị Bạch Cát - Phường 11 - Quận 11 - Diện tích : 60m2 ( ngang 4 , dài 15 ) - 1 trệt 1 lầu ( 3 phòng ngủ , 3 WC ) - Giá 1tỷ890 ( còn thương lượng ) làm việc trực tiếp với chủ nhà - Hẻm xe hơi 5mét , sổ hồng riêng sang tên công chứng
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Nhà Lý Thường Kiệt P15 Q11, 50m², 1T2L ST, 3PN, hẻm 6m, giá 2.85 tỷ9

Nhà Lý Thường Kiệt P15 Q11, 50m², 1T2L ST, 3PN, hẻm 6m, giá 2.85 tỷ

2,85 tỷ
50 m² · 3 PN · 4 WC  
Bán nhà hẻm xe hơi Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11. Diện tích 50m², kết cấu 1 trệt, 2 lầu và sân thượng, gồm 3 phòng ngủ rộng rãi, bố trí hợp lý. Hẻm 6m sạch đẹp, xe hơi ra vào thoải mái, khu dân cư an ninh, yên tĩnh. Vị trí trung tâm, gần chợ,
Hôm nay
Phường 15,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Thua chứng khoáng bán gấp nhà Bình Thới gần chợ Chim Xanh- giá 970tr3

Thua chứng khoáng bán gấp nhà Bình Thới gần chợ Chim Xanh- giá 970tr

970 triệu
63 m² · 3 PN · 3 WC  
Thua chứng khoáng bán gấp nhà Bình Thới gần chợ Chim Xanh- giá 970tr - DTCN 63m², ngang 4m dài hơn 15,5m (nở hậu 1m). - Nhà 1T 1L, 3pn 3wc. - Giá thương lượng. - Có sổ hồng riêng năm 2018 bao sang tên công chứng. - Gần các tiện ích như trường học,
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
NHÀ 100 BÌNH THỚI SIÊU ĐẸP GIÁ CỰC RẺ CHỈ 2 TỶ 65 SỞ HỮU 55M2 1T 2L6

NHÀ 100 BÌNH THỚI SIÊU ĐẸP GIÁ CỰC RẺ CHỈ 2 TỶ 65 SỞ HỮU 55M2 1T 2L

2,65 tỷ
66 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán nhà ngay Bình Thới, Quận 11 P14, gần vòng xoay Lê Đại Hành, Sân bóng Phú Thọ. Thông tin chi tiết về căn nhà: Vị trí: HXH Đường 100 Bình Thới, P14, Quận 11, TP. HCM. Hẻm thông Âu Cơ. Diện tích: 4m x 14m Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, đầy
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Cô 9 bán nhà định cư nước ngoài DT 65m2 đường Hòa Bình,P.3,Quận 11 3PN7

Cô 9 bán nhà định cư nước ngoài DT 65m2 đường Hòa Bình,P.3,Quận 11 3PN

1,94 tỷ
65 m² · 3 PN · 2 WC  
Sổ hồng chính chủ, đầy đủ các giấy tờ pháp lý,không quy hoạch lộ giới, không tranh chấp. - Vị trí : Gần nút giao Công viên Đầm Sen và các tuyến đường lớn - Diện tích : Ngang 4 * Dài 16,25 ( 65m2 ) - Kết cấu : 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Bán gấp nhà Thái Phiên, Phường 9, Quận 11, Sổ riêng. 56m2, giá 2 tỷ 6.10

Bán gấp nhà Thái Phiên, Phường 9, Quận 11, Sổ riêng. 56m2, giá 2 tỷ 6.

2,6 tỷ
56 m² · 3 PN · 4 WC  
Cần vốn làm ăn ra gấp nhà Thái Phiên, Phường 9, Quận 11. - Giá chỉ 2 tỷ 6. Chủ kẹt tiền ra gấp. Giá hiếm. 1 căn duy nhất. - Vị trí: Nằm trên trục đường hẻm Thái Phiên. Rộng 6m. Xe hơi, xe tải đi thoải mái. - Nhà còn mới 90%. Đang thuê mặt bằng kinh
Hôm nay
Phường 9,Quận 11,TP.HCM

Thị Trường Mua Bán Nhà Quận 11 Dưới 3 Tỷ Năm 2025

Là một trong những quận trung tâm của TPHCM, quận 11 được xem là một trong những khu vực có giá trị bất động sản tương đối cao. Để tìm mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ là điều không dễ dàng. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu qua bài viết dưới đây để hiểu thêm về thị trường mua bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ hiện nay.

1. Giới thiệu về thị trường bất động sản quận 11

1.1 Vị trí gần khu vực trung tâm

Quận 11 nằm ngay trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh, mua sắm và giải trí như quận 1, quận 5, quận 10,... Ngoài ra, quận 11 cũng có nhiều tiện ích công cộng, dịch vụ giáo dục, y tế và thể thao, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày của người dân.

Tất cả những yếu tố này làm cho bất động sản tại quận 11 trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sống trong một khu vực trung tâm, tiện ích và đầy đủ các tiện nghi. Vì vậy việc tìm mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ là điều không mấy dễ dàng.

Vị trí quận 11 gần khu vực trung tâm thành phố

Vị trí quận 11 gần khu vực trung tâm thành phố

1.2  Dân số đông kéo thu nhu cầu về nhà ở

Quận 11 có diện tích hơn 5 km² và dân số hiện tại khoảng 230.000 người, là một trong những quận đông đúc nhất tại TPHCM. Sự tăng trưởng dân số và nhu cầu về nhà ở tại quận 11 ngày càng tăng cao, dẫn đến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản ở đây.

2. Giá bán nhà tại quận 11 dưới 3 tỷ đồng

2.1 Diện tích

Người mua có thể tìm thấy những căn nhà bán quận 11 dưới 3 tỷ đồng nằm trong các khu hẻm, ngõ có diện tích nhỏ, dao động từ 30m2 - 70m2.

Diện tích nhà có giá dưới 3 tỷ đồng tại một số con hẻm quận 11:

Khu Vực

Diện Tích

Giá

Hẻm 166 Tạ Quang Bửu

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.5 tỷ đồng 

Hẻm 383 Lãnh Binh Thăng

✅ 40m2 - 60m2

1.5 - 3 tỷ đồng

Hẻm 126 Đội Cung

✅ 40m2 - 70m2

1.8 - 3 tỷ đồng

Hẻm 50 Phạm Văn Hai

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.5 tỷ đồng

Hẻm 99 Tôn Thất Hiệp

✅ 30m2 - 50m2

1.7 - 2.8 tỷ đồng

 

Lưu ý: Giá mua bán nhà đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

2.2 Vị trí

  • Vị trí xa trung tâm:

Một số vị trí xa trung tâm có bán nhà quận 11 giá rẻ.

Khu Vực

Diện Tích

Giá

Khu vực phía Tây quận 11, gần khu vực Phú Thọ Hòa và Bình Thạnh

✅ 40m2 - 60m2

1.8 - 2.5 tỷ đồng 

Khu vực đường Lãnh Binh Thăng, nằm ở phía Đông quận 11

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.8 tỷ đồng

Khu vực đường Tôn Thất Hiệp, nằm ở phía Bắc quận 11

✅ 30m2 - 50m2

1.7 - 2.8 tỷ đồng

Khu vực đường Tạ Quang Bửu, nằm ở phía Nam quận 11

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.5 tỷ đồng

Lưu ý: Giá mua bán nhà đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

  • Vị trí gần trung tâm

Nhiều vị trí gần trung tâm có giá bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ đồng.

Khu Vực

Diện Tích

Giá

Khu vực phường 5, phường 6

✅ 40m2 - 60m2

1.4 - 2.6 tỷ đồng 

Khu vực phường 7, phường 8

✅ 50m2 - 70m2

1.8 - 2.5 tỷ đồng

Khu vực đường Lý Thường Kiệt, nằm ở phía Tây quận 11

✅ 50m2 - 70m2

2 - 2.5 tỷ đồng

Khu vực đường Hòa Bình, nằm ở phía Nam quận 11

✅ 40m2 - 60m2

1.8- 2.5 tỷ đồng

 

Lưu ý: Giá mua bán nhà đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

 

Ngoài ra nếu nếu bạn không thể tìm mua được nhà quận 11 dưới 3 tỷ, bạn có thể tham khảo thêm một số tin đăng tại các khu vực lân cận như: mua bán nhà quận 10 dưới 3 tỷ, mua bán nhà quận 5 dưới 3 tỷ,...

3. Cách săn nhà 3 tỷ ở quận 11

3.1 Chọn thời điểm mua

  • Mua vào những tháng sau tết: Đây là thời điểm xu hướng mua bán nhà giảm. Khi đó, thị trường mua bán nhà TPHCM nói chung cũng như thị trường mua bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ nói riêng sẽ ít sôi động hơn và giá cả cũng có thể giảm xuống để thu hút khách hàng. Lúc này, bạn có thể dễ dàng tìm thấy các tin đăng bán nhà quận 11 giá rẻ, phù hợp với ngân sách của mình.

  • Chọn các thời điểm khó khăn của thị trường: Nếu bạn có khả năng tài chính ổn định, có thể chọn thời điểm khi thị trường bất động sản đang gặp khó khăn để mua nhà. Thường thì trong những thời điểm này, giá cả bất động sản có thể giảm xuống. Ngoài nhà bán quận 11 dưới 3 tỷ, bạn có thể tham khảo thêm thông tin bán nhà quận 11 dưới 2 tỷ tại thời điểm này để có thêm nhiều sự lựa chọn.

Chọn thời điểm mua để tiết kiệm chi phí mua nhà

Chọn thời điểm mua để tiết kiệm chi phí mua nhà

3.2 Trả giá, thương lượng để có được giá tốt nhất

Một số lời khuyên khi tiền hành trả giá, thương lượng mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ

  • Nghiên cứu kỹ về giá thị trường: Tìm hiểu thông tin về giá cả, tình trạng bất động sản tại khu vực mà bạn muốn mua nhà. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra đề xuất giá phù hợp và có cơ sở để đàm phán với người bán.

  • Tìm hiểu về tình trạng của căn nhà: Trước khi đàm phán, hãy thực hiện kiểm tra và đánh giá tình trạng của căn nhà, bao gồm pháp lý, chất lượng xây dựng, tiện ích xung quanh,... Điều này giúp bạn đưa ra giá đề xuất chính xác và hợp lý.

  • Nên lắng nghe và đàm phán một cách lịch sự và hợp tác với người bán: Trong quá trình đàm phán, nên lắng nghe và đưa ra lời đề nghị một cách lịch sự và hợp tác. Tránh có thái độ quá khích hoặc ép buộc người bán phải chấp nhận giá đề xuất của bạn.

  • Đưa ra đề xuất giá hợp lý: Đưa ra đề xuất giá quá thấp có thể khiến cho người bán không muốn thương lượng và đưa ra phản hồi tiêu cực. Trong khi đó, đề xuất giá quá cao sẽ khiến bạn trả giá quá nhiều và không đúng giá trị thực của căn nhà.

Trả giá, thương lượng để có được giá tốt nhất

Trả giá, thương lượng để có được giá tốt nhất

3.3 Chọn những ngôi nhà xấu và cũ

Việc chọn mua những ngôi nhà xấu và cũ thông qua các tin đăng bán nhà quận 11 giá rẻ có thể đem lại cho bạn nhiều cơ hội đầu tư và lợi nhuận, tuy nhiên cần phải có kiến thức và kinh nghiệm để đánh giá khả năng sửa chữa và nâng cấp.

Chọn những ngôi nhà xấu và cũ để cải tạo lại

Chọn những ngôi nhà xấu và cũ để cải tạo lại

4. Lợi ích khi mua nhà tại quận 11 dưới 3 tỷ đồng

4.​​1. Vị trí thuận lợi

  • Gần trung tâm thành phố: Quận 11 nằm ở phía Tây Nam của TPHCM, cách trung tâm thành phố khoảng 5km. Nhờ vị trí này, người dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác như quận 1, quận 3, quận 5, quận 10,...

  • Giao thông thuận tiện: Quận 11 có nhiều tuyến đường lớn nối với các quận trung tâm và những khu vực lân cận. Điều này giúp cư dân tại quận 11 dễ dàng di chuyển và tiếp cận với các tiện ích, dịch vụ của thành phố.

4.2 Tiện ích xung quanh và dịch vụ công cộng

Quận 11 có nhiều tiện ích xung quanh như trung tâm mua sắm, các trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê,... nhờ vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố. Từ đó, đáp ứng tối đa nhu cầu của người dân, đem lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái.

4.3 Cơ hội đầu tư và sinh lời khi mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ 

  • Giá trị tăng trưởng: Vị trí của quận 11 gần trung tâm thành phố và được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Do đó, giá trị nhà ở tại quận 11 có thể tăng cao trong tương lai, giúp bạn có cơ hội đầu tư và sinh lời.

  • Nhu cầu thị trường: Với số lượng dân cư ngày càng tăng, nhu cầu về nhà ở tại quận 11 cũng ngày càng tăng. Do đó, việc bán lại hoặc cho thuê nhà tại quận 11 có thể mang lại lợi nhuận cho bạn.

5. Những lưu ý khi mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ đồng

5.1 Kiểm tra chất lượng căn nhà

  • Kiểm tra bề mặt sàn: Xem có bị nứt, gãy hay lún không. Nếu có dấu hiệu này, đó có thể là dấu hiệu của vấn đề về móng nhà hoặc các vấn đề về kết cấu khác.

  • Kiểm tra tường và trần: Xem có vết nứt, vết ẩm hay mốc không. Nếu có dấu hiệu này, đó có thể là dấu hiệu của vấn đề về hệ thống thoát nước hoặc chất lượng của sơn tường.

  • Kiểm tra hệ thống điện: Hãy kiểm tra hệ thống điện xem có vấn đề gì không. Nếu bạn không biết kiểm tra, hãy thuê một chuyên gia điện để kiểm tra hệ thống điện. Điều này rất quan trọng để đảm bảo an toàn cho gia đình bạn.

  • Kiểm tra hệ thống cấp nước và hệ thống thoát nước: Điều này rất quan trọng để đảm bảo nguồn nước sạch và an toàn cho gia đình.

Kiểm tra tường và trần nhà

Kiểm tra tường và trần nhà

5.2 Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Khi mua một căn nhà, việc xác minh tính pháp lý của căn nhà là rất quan trọng để đảm bảo rằng bạn đang mua một ngôi nhà có giấy tờ hợp lệ và không gặp phải các rủi ro về pháp lý.

  • Kiểm tra chứng nhận quyền sử dụng đất: để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây trên một khu đất hợp lệ và không gặp phải các tranh chấp về quyền sử dụng đất.

  • Kiểm tra giấy phép xây dựng: để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng theo quy định của pháp luật và không gặp phải các vấn đề về pháp lý. 

  • Kiểm tra sổ hồng: Sổ hồng là giấy tờ quan trọng để xác minh tính pháp lý của căn nhà. Bạn nên kiểm tra sổ hồng của căn nhà để đảm bảo rằng ngôi nhà không gặp phải các vấn đề về pháp lý.

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

5.3 Đọc kỹ hợp đồng

  • Đọc từng điều khoản kỹ lưỡng: Hãy đọc từng điều khoản của hợp đồng một cách kỹ lưỡng và hiểu rõ ý nghĩa của mỗi điều khoản đó. Nếu bạn không hiểu rõ, hãy hỏi người bán hoặc thuê một luật sư để giải thích.

  • Chú ý đến các khoản phí: Hãy chú ý đến các khoản phí trong hợp đồng như phí chuyển nhượng, phí làm sổ đỏ, phí giấy tờ, để đảm bảo rằng bạn sẽ không phải trả thêm các khoản phí không cần thiết.

  • Xác định thời gian và điều kiện thanh toán: Hãy xác định thời gian và điều kiện thanh toán trong hợp đồng. Nếu bạn không đáp ứng được các điều kiện thanh toán, hợp đồng có thể bị hủy hoặc bạn sẽ phải đền bù.

 Đọc kỹ hợp đồng

Đọc kỹ hợp đồng

 

Hy vọng với các thông tin mà Muaban.net đã cung cấp trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình mua bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ, đừng quên truy cập vào website hằng ngày để cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà đất một cách nhanh chóng và hiệu quả. Cũng như các tin đăng rao vặt về tìm việc làm, mua bán ô tô, xe máy.



Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội