Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 11Bán nhà đấtBán nhàDưới 3 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Bán Nhà Quận 11 Dưới 3 Tỷ T4/2025

Cô Hoa bán nhà 30m2 2tỷ150 Lê Thị Bạch Cát P13 Q11. Sổ hồng riêng
VIP 2
4

Cô Hoa bán nhà 30m2 2tỷ150 Lê Thị Bạch Cát P13 Q11. Sổ hồng riêng

2,15 tỷ
30 m²  
Hẻm 1/ xe hơi gần ngã 3 Tôn Thất Hiệp. Nhà 1 trệt 2 lầu. DT: 30m² ( 3,5 x 8,5 ). Giá: 2 tỷ 150 triệu. Đang cho thuê 9 triệu/tháng. Nhà vị trí đẹp khu vực trung tâm Q11. Sổ hồng riêng chính chủ. Ngân hàng hỗ trợ vay. Liên hệ ngay em Vinh
Hôm nay
Phường 13,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà 161D/104/70 nhà 3MT đường Lạc Long Quân, P.3, Q.11
VIP 2

Bán nhà 161D/104/70 nhà 3MT đường Lạc Long Quân, P.3, Q.11

1,8 tỷ
12 m²  
Bán nhà 161D/104/70 nhà 3 mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11. Thuận tiện kinh doanh mua bán mọi ngành nghề, mặt tiền 16m mới mở, đối diện công viên Đầm Sen. Diện tích: 3m x 4m, nhà 1 trệt, 1 lầu, nhà mới 100% Mua bán giấy tay *** Giá
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
ĐỊNH CƯ ÚC BÁN NHÀ LẠC LONG QUÂN Q.11 CHỈ 1TY410/46M2/SHR
VIP 3
10

ĐỊNH CƯ ÚC BÁN NHÀ LẠC LONG QUÂN Q.11 CHỈ 1TY410/46M2/SHR

1,41 tỷ
46 m² · 3 PN · 2 WC  
#️⃣ HẺM 6M XE HƠI ĐỔ CỬA 46M2 ( 4m× 11,5m) SỔ VUÔNG VỨC VỊ TRÍ ĐẸP GẦN ĐẦM SEN. + Kết cấu : 1 Trệt 1 lầu, 3PN 2WC có phòng ngủ khép kín tầng trệt. + Nhà mới dọn vào ở ngay ,xây dựng kiên cố có ban công thoáng mát,sạch sẽ +- Hẻm trước nhà rộng rãi,
Hôm nay
Phường 10,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà hiếm ngay Hàn Hải Nguyên P.11 quận 11 nhà đẹp dọn vào ở ngay.
VIP 3
16

Bán nhà hiếm ngay Hàn Hải Nguyên P.11 quận 11 nhà đẹp dọn vào ở ngay.

2,89 tỷ
55 m² · 5 PN · 3 WC  
🏡 Bán nhà hiếm khu vực Hàn Hải Nguyên P.11 quận 11 nhà mới dọn vào ở ngay. - Vị trí: Nằm gần ngã tư Hàn Hải Nguyên giao nhau với Đ. Minh Phụng, nằm ngay vị trí trung tâm. - DT: Nhà ngang 5x11 diện tích 55m2 - Kết cấu nhà: 1 trệt 2 lầu, 5PN, 3
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Len sóng nhà đường Lạc Long Quân, p5, Quận 11| 4PN 40m2 giá chốt 2,12ỷ
VIP 3
19

Len sóng nhà đường Lạc Long Quân, p5, Quận 11| 4PN 40m2 giá chốt 2,12ỷ

2,12 tỷ
40 m² · 4 PN · 5 WC  
- Vị Trí : đường Lạc Long Quân, phường 5, quận 11 - Diện tích: 40m2 ( 5 x 8m ) - Giá chốt: 2 Tỷ 120tr - Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu sân thượng. 4 PN rộng rãi , 5WC. Sân thượng thoáng mát. Phòng khách, phòng bếp đầy đủ công năng - Pháp Lý: sổ hồng
Hôm nay
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
A/C Thu Bán Căn Nhà Đ.Phó Cơ Điều P7 Quận 11,DT:40m2/2.180 Tỷ,HXH,SHR
VIP 3
7

A/C Thu Bán Căn Nhà Đ.Phó Cơ Điều P7 Quận 11,DT:40m2/2.180 Tỷ,HXH,SHR

2,18 tỷ
40 m² · 3 PN · 3 WC  
Giá 2.180 Tỷ TL. Vị trí: đường Phó Cơ Điều Phường 7 Quận 11. DT: 40m2 ( ngang 4 x dài 10) nở hậu 4,05m. Đúc kiên cố 1 trệt 4 Lầu. Gồm có sân để xe PK, PB [ 3PN, 3WC]. Gần chợ Thiếc, BV Chợ Rẫy. Thông ra đường Ba Tháng Hai, Hồng Bàng, Lê Đại Hành.
Hôm nay
Phường 7,Quận 11,TP.HCM
Chủ kí gởi bán gấp nhà gần chợ, Đỗ Ngọc Thạnh Phường 6 Quận 11
Tin thường
5

Chủ kí gởi bán gấp nhà gần chợ, Đỗ Ngọc Thạnh Phường 6 Quận 11

2,86 tỷ
53 m² · 3 PN · 3 WC  
Chủ kí gởi bán gấp nhà gần chợ, tiện kinh doanh. Đỗ Ngọc Thạnh Phường 6 Quận 11 Giá bán: 2 tỷ 860 triệu ( còn thương lượng) Diện tích: 4m x 14m/ 56m2 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2wc - Vị trí : Sát vách Chợ Thiếc , Trần Quý,hướng ra 3/2
Hôm nay
Phường 6,Quận 11,TP.HCM
Chính chủ bán nhà hẻm đường Minh phụng Q11 HCM
Tin thường
10

Chính chủ bán nhà hẻm đường Minh phụng Q11 HCM

1,8 tỷ
50 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán hoặc cho thuê nhà nguyên căn 322/21/14 Minh Phụng , Phường 2 Quận 11. Nhà gác suốt 3 phòng ngủ có 1 máy điều hòa sẵn, 2 toa lét có máy nước nóng lạnh, 1 nhà bếp , 1 phòng khách, nhà mới sửa lại mới tinh, điện nước giá phân phối khu đông dân cư
Hôm nay
Phường 2,Quận 11,TP.HCM
Nhà hẻm 5m, cho thuê 14 triệu- 2,45tỷ/ 56m2. Lê Đại Hành, P.11, Quận11
Tin thường
6

Nhà hẻm 5m, cho thuê 14 triệu- 2,45tỷ/ 56m2. Lê Đại Hành, P.11, Quận11

2,45 tỷ
56 m² · 4 PN · 3 WC  
Nhà hẻm 5m, cho thuê 14 triệu. Lê Đại Hành, Phường 11, Quận 11 Giá bán: 2 tỷ 450 triệu ( còn bớt lộc) Diện tích: 4m x 14m/ 56m2 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ 3wc + Vị trí: khu dân trí cao, thuận tiện di chuyển về 3/2, Đầm Sen, vòng xoay Lê
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà Ông Ích Khiêm quận 11 chính chủ sổ hồng riêng, giá tốt 2 tỷ150
Tin thường
5

Bán nhà Ông Ích Khiêm quận 11 chính chủ sổ hồng riêng, giá tốt 2 tỷ150

2,15 tỷ
60 m² · 5 PN · 3 WC  
🏡 Bán nhà Ông Ích Khiêm quận 11 chính chủ sổ hồng riêng. - vị trí: Nằm ngay nút giao Bình Thới với Ông Ích Khiêm - DT: Nhà đẹp ngang 5x12 - Kết cấu nhà: 1 trệt 3 lầu, 5 phòng ngủ có sân thượng thoáng mát. - Giao thông thuận tiện, nằm ở vị trí đắc
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà ở đường Lý Nam Đế, phường 7, quận 11, giá 3 tỷ
Tin thường
23

Bán nhà ở đường Lý Nam Đế, phường 7, quận 11, giá 3 tỷ

3 tỷ
50,1 m²  
Bán nhà ở đường Lý Nam Đế, phường 7, quận 11, giá 3 tỷ ⏺️ Diện tích: 50,12m2( 4x12,53) ⏺️ Kết cấu : 1 trệt, 2 lầu, sân thượng phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ. Nhà gần chùa Giác Hoằng 1,.... Khu dân trí, an ninh cao, xung quanh đầy đủ tiện ích. ⏺️
Hôm nay
Phường 7,Quận 11,TP.HCM
Định cư nước ngoài chủ bán gấp nhà Tuệ Tĩnh,p12, Q11. Giá chỉ 2,75tỷ.
Tin thường
3

Định cư nước ngoài chủ bán gấp nhà Tuệ Tĩnh,p12, Q11. Giá chỉ 2,75tỷ.

2,75 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
Định cư nước ngoài chính chủ bán gấp nhà Tuệ Tĩnh, p12, Quận 11, tp HCM Diện tích : 60m2 (4,5m x13,5m) Kết cấu : 1 trệt 2 lầu + sân thượng . 3 phòng ngủ , 3 WC Tặng full nội thất cho khách có nhu cầu Khu dân cư sầm uất, đông đúc. Hẻm
Hôm nay
Phường 12,Quận 11,TP.HCM
Hàng Ngộp Nhà MT Đ.Hòa Bình- Quận 11. Giá chốt 2 tỷ 9/ 65m2.
Tin thường
6

Hàng Ngộp Nhà MT Đ.Hòa Bình- Quận 11. Giá chốt 2 tỷ 9/ 65m2.

2,9 tỷ
65 m² · 3 PN · 2 WC  
Hàng Ngộp Nhà Mặt Tiền Dường Hòa Bình- Quận 11. Giá chốt 2 tỷ 9 - Đang cho thuê kinh doanh 25 Triệu/tháng - Nhà ngay Trung Tâm Quận 11 ngay công viên Đầm Sen, chợ, siêu thị,....
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
Cần bán gấp nhà Lý Nam Đế Phường 7 Quận 11 .
Tin thường
4

Cần bán gấp nhà Lý Nam Đế Phường 7 Quận 11 .

2,89 tỷ
58 m² · 3 PN · 4 WC  
Cần bán gấp nhà Lý Nam Đế Phường 7 Quận 11 . - Diện tích: 58m2 (4.2x15m), 1 trệt 2lầu (công nhận đủ).3PN+4WC - Nằm gần đường lớn, giao thông thuận tiện gần Nguyễn Chí Thanh , Lý Nam Đế , cách Bệnh Viện chợ rẫy 5p -Giá 2 tỷ 890
Hôm nay
Phường 7,Quận 11,TP.HCM
Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở đường Tôn Thất Hiệp, phường 11
Tin thường
30

Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở đường Tôn Thất Hiệp, phường 11

2,55 tỷ
52 m²  
Đi nước ngoài định cư bán gấp nhà ở đường Tôn Thất Hiệp, phường 11, quận 11, giá 2 tỷ 550 triệu ⏺️ Diện tích: 52m2( 4x13) ⏺️ Kết cấu : 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh. Nhà gần nhà thờ Giáo Xứ Thăng
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Nhà mặt tiền 309 Lê Đại Hành, q11, DT: 5x30m, 6 lầu, thang máy
Tin thường
7

Nhà mặt tiền 309 Lê Đại Hành, q11, DT: 5x30m, 6 lầu, thang máy

65 triệu
150 m² · 6 PN · 8 WC  
Cho thuê tòa nhà ngay mặt tiền đường Lê Đại Hành, Quận 11. Nhà nằm vị trí đẹp nhất cung đường Lê Đại Hành, đoạn 2 chiều, đối Diện sân vận động Phú Thọ, Parsonk Nhà có hẻm sau 4m, hẻm thông thoáng sách đ - Diện tích: 5m x 30m. - Kết cấu: 1 trệt, 4
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Thua chứng khoáng bán gấp nhà Bình Thới gần chợ Chim Xanh- giá 970tr
Tin thường

Thua chứng khoáng bán gấp nhà Bình Thới gần chợ Chim Xanh- giá 970tr

970 triệu
63 m² · 3 PN · 3 WC  
Thua chứng khoáng bán gấp nhà Bình Thới gần chợ Chim Xanh- giá 970tr - DTCN 63m², ngang 4m dài hơn 15,5m (nở hậu 1m). - Nhà 1T 2L, 3pn 2wc. - Giá thương lượng. - Có sổ hồng riêng năm 2018 bao sang tên công chứng. - Gần các tiện ích như trường học,
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Cần tiền làm ăn bán gấp nhà 60m2 đ.Thái Phiên,q11-giá 910tr-sổ riêng
Tin thường
4

Cần tiền làm ăn bán gấp nhà 60m2 đ.Thái Phiên,q11-giá 910tr-sổ riêng

910 triệu
60 m² · 3 PN · 2 WC  
- Gần ngay Trường THPT Trần Quốc Tuấn tiện ở cũng như kinh doanh. - Diện tích 60m2 (4*15)m. - Kết cấu; 1 trệt +1 lầu +3pn,3wc. Có sân trước để xe hơi - Hướng Đông Nam, hẻm xe hơi 5M. - Giá TT 910 triệu, tặng nội thất bên trong cho khách mua được.
Hôm nay
Phường 8,Quận 11,TP.HCM
Nhà đẹp Âu Cơ – Gần trung tâm, thuận tiện đi lại, giá tốt!
Tin thường

Nhà đẹp Âu Cơ – Gần trung tâm, thuận tiện đi lại, giá tốt!

2,95 tỷ
35 m² · 3 PN  
- Dt: 3,5 ×10m, 1 lầu 3 phòng - Hẻm trước nhà 3m thông nhiều hướng, gần mặt tiền khu dân cư hiện hữu an ninh.... - Hướng đông bắc
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
Du học Úc bán nhà 58m2 giá 935 triệu Đ. Lãnh Binh Thăng - Q11 - lh Duy

Du học Úc bán nhà 58m2 giá 935 triệu Đ. Lãnh Binh Thăng - Q11 - lh Duy

1,08 tỷ
58 m² · 3 PN · 3 WC  
- Hẻm lớn xe hơi quay đầu thoải mái, nhà hướng Đông Nam. - Khu dân cư yên tĩnh. - Dân trí cao, an ninh tuyệt đối. - Sổ hồng riêng năm 2015, sang tên trong ngày. - Điện âm nước máy đầy đủ - không vướng quy hoạch giải tỏa. - Miễn cò lái, trung gian. -
Hôm qua
Phường 13,Quận 11,TP.HCM

Thị Trường Mua Bán Nhà Quận 11 Dưới 3 Tỷ Năm 2025

Là một trong những quận trung tâm của TPHCM, quận 11 được xem là một trong những khu vực có giá trị bất động sản tương đối cao. Để tìm mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ là điều không dễ dàng. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu qua bài viết dưới đây để hiểu thêm về thị trường mua bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ hiện nay.

1. Giới thiệu về thị trường bất động sản quận 11

1.1 Vị trí gần khu vực trung tâm

Quận 11 nằm ngay trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh, mua sắm và giải trí như quận 1, quận 5, quận 10,... Ngoài ra, quận 11 cũng có nhiều tiện ích công cộng, dịch vụ giáo dục, y tế và thể thao, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày của người dân.

Tất cả những yếu tố này làm cho bất động sản tại quận 11 trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sống trong một khu vực trung tâm, tiện ích và đầy đủ các tiện nghi. Vì vậy việc tìm mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ là điều không mấy dễ dàng.

Vị trí quận 11 gần khu vực trung tâm thành phố

Vị trí quận 11 gần khu vực trung tâm thành phố

1.2  Dân số đông kéo thu nhu cầu về nhà ở

Quận 11 có diện tích hơn 5 km² và dân số hiện tại khoảng 230.000 người, là một trong những quận đông đúc nhất tại TPHCM. Sự tăng trưởng dân số và nhu cầu về nhà ở tại quận 11 ngày càng tăng cao, dẫn đến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản ở đây.

2. Giá bán nhà tại quận 11 dưới 3 tỷ đồng

2.1 Diện tích

Người mua có thể tìm thấy những căn nhà bán quận 11 dưới 3 tỷ đồng nằm trong các khu hẻm, ngõ có diện tích nhỏ, dao động từ 30m2 - 70m2.

Diện tích nhà có giá dưới 3 tỷ đồng tại một số con hẻm quận 11:

Khu Vực

Diện Tích

Giá

Hẻm 166 Tạ Quang Bửu

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.5 tỷ đồng 

Hẻm 383 Lãnh Binh Thăng

✅ 40m2 - 60m2

1.5 - 3 tỷ đồng

Hẻm 126 Đội Cung

✅ 40m2 - 70m2

1.8 - 3 tỷ đồng

Hẻm 50 Phạm Văn Hai

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.5 tỷ đồng

Hẻm 99 Tôn Thất Hiệp

✅ 30m2 - 50m2

1.7 - 2.8 tỷ đồng

 

Lưu ý: Giá mua bán nhà đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

2.2 Vị trí

  • Vị trí xa trung tâm:

Một số vị trí xa trung tâm có bán nhà quận 11 giá rẻ.

Khu Vực

Diện Tích

Giá

Khu vực phía Tây quận 11, gần khu vực Phú Thọ Hòa và Bình Thạnh

✅ 40m2 - 60m2

1.8 - 2.5 tỷ đồng 

Khu vực đường Lãnh Binh Thăng, nằm ở phía Đông quận 11

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.8 tỷ đồng

Khu vực đường Tôn Thất Hiệp, nằm ở phía Bắc quận 11

✅ 30m2 - 50m2

1.7 - 2.8 tỷ đồng

Khu vực đường Tạ Quang Bửu, nằm ở phía Nam quận 11

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.5 tỷ đồng

Lưu ý: Giá mua bán nhà đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

  • Vị trí gần trung tâm

Nhiều vị trí gần trung tâm có giá bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ đồng.

Khu Vực

Diện Tích

Giá

Khu vực phường 5, phường 6

✅ 40m2 - 60m2

1.4 - 2.6 tỷ đồng 

Khu vực phường 7, phường 8

✅ 50m2 - 70m2

1.8 - 2.5 tỷ đồng

Khu vực đường Lý Thường Kiệt, nằm ở phía Tây quận 11

✅ 50m2 - 70m2

2 - 2.5 tỷ đồng

Khu vực đường Hòa Bình, nằm ở phía Nam quận 11

✅ 40m2 - 60m2

1.8- 2.5 tỷ đồng

 

Lưu ý: Giá mua bán nhà đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

 

Ngoài ra nếu nếu bạn không thể tìm mua được nhà quận 11 dưới 3 tỷ, bạn có thể tham khảo thêm một số tin đăng tại các khu vực lân cận như: mua bán nhà quận 10 dưới 3 tỷ, mua bán nhà quận 5 dưới 3 tỷ,...

3. Cách săn nhà 3 tỷ ở quận 11

3.1 Chọn thời điểm mua

  • Mua vào những tháng sau tết: Đây là thời điểm xu hướng mua bán nhà giảm. Khi đó, thị trường mua bán nhà TPHCM nói chung cũng như thị trường mua bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ nói riêng sẽ ít sôi động hơn và giá cả cũng có thể giảm xuống để thu hút khách hàng. Lúc này, bạn có thể dễ dàng tìm thấy các tin đăng bán nhà quận 11 giá rẻ, phù hợp với ngân sách của mình.

  • Chọn các thời điểm khó khăn của thị trường: Nếu bạn có khả năng tài chính ổn định, có thể chọn thời điểm khi thị trường bất động sản đang gặp khó khăn để mua nhà. Thường thì trong những thời điểm này, giá cả bất động sản có thể giảm xuống. Ngoài nhà bán quận 11 dưới 3 tỷ, bạn có thể tham khảo thêm thông tin bán nhà quận 11 dưới 2 tỷ tại thời điểm này để có thêm nhiều sự lựa chọn.

Chọn thời điểm mua để tiết kiệm chi phí mua nhà

Chọn thời điểm mua để tiết kiệm chi phí mua nhà

3.2 Trả giá, thương lượng để có được giá tốt nhất

Một số lời khuyên khi tiền hành trả giá, thương lượng mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ

  • Nghiên cứu kỹ về giá thị trường: Tìm hiểu thông tin về giá cả, tình trạng bất động sản tại khu vực mà bạn muốn mua nhà. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra đề xuất giá phù hợp và có cơ sở để đàm phán với người bán.

  • Tìm hiểu về tình trạng của căn nhà: Trước khi đàm phán, hãy thực hiện kiểm tra và đánh giá tình trạng của căn nhà, bao gồm pháp lý, chất lượng xây dựng, tiện ích xung quanh,... Điều này giúp bạn đưa ra giá đề xuất chính xác và hợp lý.

  • Nên lắng nghe và đàm phán một cách lịch sự và hợp tác với người bán: Trong quá trình đàm phán, nên lắng nghe và đưa ra lời đề nghị một cách lịch sự và hợp tác. Tránh có thái độ quá khích hoặc ép buộc người bán phải chấp nhận giá đề xuất của bạn.

  • Đưa ra đề xuất giá hợp lý: Đưa ra đề xuất giá quá thấp có thể khiến cho người bán không muốn thương lượng và đưa ra phản hồi tiêu cực. Trong khi đó, đề xuất giá quá cao sẽ khiến bạn trả giá quá nhiều và không đúng giá trị thực của căn nhà.

Trả giá, thương lượng để có được giá tốt nhất

Trả giá, thương lượng để có được giá tốt nhất

3.3 Chọn những ngôi nhà xấu và cũ

Việc chọn mua những ngôi nhà xấu và cũ thông qua các tin đăng bán nhà quận 11 giá rẻ có thể đem lại cho bạn nhiều cơ hội đầu tư và lợi nhuận, tuy nhiên cần phải có kiến thức và kinh nghiệm để đánh giá khả năng sửa chữa và nâng cấp.

Chọn những ngôi nhà xấu và cũ để cải tạo lại

Chọn những ngôi nhà xấu và cũ để cải tạo lại

4. Lợi ích khi mua nhà tại quận 11 dưới 3 tỷ đồng

4.​​1. Vị trí thuận lợi

  • Gần trung tâm thành phố: Quận 11 nằm ở phía Tây Nam của TPHCM, cách trung tâm thành phố khoảng 5km. Nhờ vị trí này, người dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác như quận 1, quận 3, quận 5, quận 10,...

  • Giao thông thuận tiện: Quận 11 có nhiều tuyến đường lớn nối với các quận trung tâm và những khu vực lân cận. Điều này giúp cư dân tại quận 11 dễ dàng di chuyển và tiếp cận với các tiện ích, dịch vụ của thành phố.

4.2 Tiện ích xung quanh và dịch vụ công cộng

Quận 11 có nhiều tiện ích xung quanh như trung tâm mua sắm, các trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê,... nhờ vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố. Từ đó, đáp ứng tối đa nhu cầu của người dân, đem lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái.

4.3 Cơ hội đầu tư và sinh lời khi mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ 

  • Giá trị tăng trưởng: Vị trí của quận 11 gần trung tâm thành phố và được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Do đó, giá trị nhà ở tại quận 11 có thể tăng cao trong tương lai, giúp bạn có cơ hội đầu tư và sinh lời.

  • Nhu cầu thị trường: Với số lượng dân cư ngày càng tăng, nhu cầu về nhà ở tại quận 11 cũng ngày càng tăng. Do đó, việc bán lại hoặc cho thuê nhà tại quận 11 có thể mang lại lợi nhuận cho bạn.

5. Những lưu ý khi mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ đồng

5.1 Kiểm tra chất lượng căn nhà

  • Kiểm tra bề mặt sàn: Xem có bị nứt, gãy hay lún không. Nếu có dấu hiệu này, đó có thể là dấu hiệu của vấn đề về móng nhà hoặc các vấn đề về kết cấu khác.

  • Kiểm tra tường và trần: Xem có vết nứt, vết ẩm hay mốc không. Nếu có dấu hiệu này, đó có thể là dấu hiệu của vấn đề về hệ thống thoát nước hoặc chất lượng của sơn tường.

  • Kiểm tra hệ thống điện: Hãy kiểm tra hệ thống điện xem có vấn đề gì không. Nếu bạn không biết kiểm tra, hãy thuê một chuyên gia điện để kiểm tra hệ thống điện. Điều này rất quan trọng để đảm bảo an toàn cho gia đình bạn.

  • Kiểm tra hệ thống cấp nước và hệ thống thoát nước: Điều này rất quan trọng để đảm bảo nguồn nước sạch và an toàn cho gia đình.

Kiểm tra tường và trần nhà

Kiểm tra tường và trần nhà

5.2 Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Khi mua một căn nhà, việc xác minh tính pháp lý của căn nhà là rất quan trọng để đảm bảo rằng bạn đang mua một ngôi nhà có giấy tờ hợp lệ và không gặp phải các rủi ro về pháp lý.

  • Kiểm tra chứng nhận quyền sử dụng đất: để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây trên một khu đất hợp lệ và không gặp phải các tranh chấp về quyền sử dụng đất.

  • Kiểm tra giấy phép xây dựng: để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng theo quy định của pháp luật và không gặp phải các vấn đề về pháp lý. 

  • Kiểm tra sổ hồng: Sổ hồng là giấy tờ quan trọng để xác minh tính pháp lý của căn nhà. Bạn nên kiểm tra sổ hồng của căn nhà để đảm bảo rằng ngôi nhà không gặp phải các vấn đề về pháp lý.

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

5.3 Đọc kỹ hợp đồng

  • Đọc từng điều khoản kỹ lưỡng: Hãy đọc từng điều khoản của hợp đồng một cách kỹ lưỡng và hiểu rõ ý nghĩa của mỗi điều khoản đó. Nếu bạn không hiểu rõ, hãy hỏi người bán hoặc thuê một luật sư để giải thích.

  • Chú ý đến các khoản phí: Hãy chú ý đến các khoản phí trong hợp đồng như phí chuyển nhượng, phí làm sổ đỏ, phí giấy tờ, để đảm bảo rằng bạn sẽ không phải trả thêm các khoản phí không cần thiết.

  • Xác định thời gian và điều kiện thanh toán: Hãy xác định thời gian và điều kiện thanh toán trong hợp đồng. Nếu bạn không đáp ứng được các điều kiện thanh toán, hợp đồng có thể bị hủy hoặc bạn sẽ phải đền bù.

 Đọc kỹ hợp đồng

Đọc kỹ hợp đồng

 

Hy vọng với các thông tin mà Muaban.net đã cung cấp trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình mua bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ, đừng quên truy cập vào website hằng ngày để cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà đất một cách nhanh chóng và hiệu quả. Cũng như các tin đăng rao vặt về tìm việc làm, mua bán ô tô, xe máy.



Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net