Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 11Bán nhà đấtNhàDưới 3 tỷDiện tíchSố phòng ngủ

Bán Nhà Quận 11 Dưới 3 Tỷ T10/2025

VIP 2
Chính chủ Bán nhà hẻm đường Lê Đại Hành, Phường Phú Thọ Quận 11
3

Chính chủ Bán nhà hẻm đường Lê Đại Hành, Phường Phú Thọ Quận 11

2,5 tỷ
22 m²  
NHÀ CHÍNH CHỦ GIÁ RẺ LÊ ĐẠI HÀNH, PHƯỜNG PHÚ THỌ, QUẬN 11 – HOA HỒNG 50 TRIỆU Vị trí đắc địa: Nhà nằm trên đường Lê Đại Hành, phường Phú Thọ, Quận 11, ngay trung tâm sầm uất, thuận tiện di chuyển ra Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt, Sân vận động Phú Thọ
04/10/2025
Phường 13,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 161D/104/70 nhà 3MT đường Lạc Long Quân, P.3, Q.11

Bán nhà 161D/104/70 nhà 3MT đường Lạc Long Quân, P.3, Q.11

1,8 tỷ
12 m²  
Bán nhà 161D/104/70 nhà 3 mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11. Thuận tiện kinh doanh mua bán mọi ngành nghề, mặt tiền 16m mới mở, đối diện công viên Đầm Sen. Diện tích: 3m x 4m, nhà 1 trệt, 1 lầu, nhà mới 100% Mua bán giấy tay *** Giá
14/09/2025
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
CHÚ BA BÁN CĂN NHÀ HÀN HẢI NGUYÊN, Q11, SỔ RIÊNG, MUA DỌN VÀO Ở NGAY
9

CHÚ BA BÁN CĂN NHÀ HÀN HẢI NGUYÊN, Q11, SỔ RIÊNG, MUA DỌN VÀO Ở NGAY

1,74 tỷ
43,9 m² · 3 PN · 2 WC  
- Vị Trí: trung tâm các tiện ích - Diện tích:43,9m2( 4x10,9m), công nhận đủ - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, gồm 3 PHòng ngủ, 2 WC - Nhà đúc BTCT kiên cố - Hẻm xe hơi vào tận cửa - Gần Chợ Bình Thới , Gần Trường Học Các Cấp,... - Sổ hồng riêng chính chủ
05/10/2025
Phường 9,Quận 11,TP.HCM
PHÁT MÃI GẤP NHÀ CƯ XÁ LỮ GIA, Q.11 CHỈ 2TỶ450 TẶNG NỘI THẤT CAO CẤP
3

PHÁT MÃI GẤP NHÀ CƯ XÁ LỮ GIA, Q.11 CHỈ 2TỶ450 TẶNG NỘI THẤT CAO CẤP

2,45 tỷ
70 m² · 4 PN · 4 WC  
🌱 PHÁT MÃI ĐỢT 1 NGÂN HÀNG VIETCOMBANK 👉 Vị trí: Khu VIP ngay Cư Xá Lữ Gia, P.15, Quận 11 👉 Diện tích: 70m2 ngang 5m 👉 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng 👉 Hẻm 5m 👉 Sổ hồng riêng chính chủ 👉 Giá: 2Tỷ450 📞 Liên hệ xem nhà ngay
04/10/2025
Phường 15,Quận 11,TP.HCM
chính chủ bán nhà tại đường Lạc Long Quân - Quận11, nhà đẹp giá tốt 20

chính chủ bán nhà tại đường Lạc Long Quân - Quận11, nhà đẹp giá tốt

3 tỷ
75 m² · 4 PN · 3 WC  
BÁN NHÀ LẠC LONG QUÂN – P5, QUẬN 11 – GIÁ CHỈ 3 TỶ 🏡 Diện tích: 75m² (4 x 18,6)– nhà vuông vức, rộng rãi. Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng, gồm 4 phòng ngủ, 3 WC – thiết kế thoáng mát, tiện nghi. Hẻm lớn 5m, xe hơi ra vào thoải mái, khu vực
04/10/2025
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Thua chứng khoáng bán gấp nhà Bình Thới gần chợ Chim Xanh- giá 970tr3

Thua chứng khoáng bán gấp nhà Bình Thới gần chợ Chim Xanh- giá 970tr

970 triệu
63 m² · 3 PN · 3 WC  
Thua chứng khoáng bán gấp nhà Bình Thới gần chợ Chim Xanh- giá 970tr - DTCN 63m², ngang 4m dài hơn 15,5m (nở hậu 1m). - Nhà 1T 1L, 3pn 3wc. - Giá thương lượng. - Có sổ hồng riêng năm 2018 bao sang tên công chứng. - Gần các tiện ích như trường học,
04/10/2025
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà riêng đường Phú Thọ, p1, Q11. Giá 2,67tỷ. Hẻm xe hơi. 65m25

Bán nhà riêng đường Phú Thọ, p1, Q11. Giá 2,67tỷ. Hẻm xe hơi. 65m2

2,67 tỷ
65 m² · 3 PN · 3 WC  
📢 BÁN GẤP NHÀ GIÁ RẺ – PHÚ THỌ, P.1, Q.11 🏡 Diện tích: 65m² (4,6m x 14m) Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng 💰 Giá chỉ: 2,67 tỷ ✨ Vị trí trung tâm: • Nằm trên đường Phú Thọ, khu dân cư an ninh, hàng xóm thân thiện. • Cách chợ Nhật Tảo, chợ
04/10/2025
Phường 1,Quận 11,TP.HCM
CẦN BÁN NHÀ ĐẤT 152// LẠC LONG QUÂN, P.3, Q.11 (Giá 1 tỷ 7504

CẦN BÁN NHÀ ĐẤT 152// LẠC LONG QUÂN, P.3, Q.11 (Giá 1 tỷ 750

1,75 tỷ
15,7 m² · 1 PN · 1 WC  
CẦN BÁN NHÀ ĐẤT 152// LẠC LONG QUÂN, P.3, Q.11 khu vực gần trung tâm thành phố , nhà kiên cố gác suốt. GIÁ RẺ TẦM TAY NHẬN NGAY SỔ HỒNG. -Diện tích 2,1 x 7,6 m (16m2) -Sổ hồng riêng, chính chủ không vướng quy hoạch , đất full đô thị, không lộ giới.
03/10/2025
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà đường lê đại hành p11 Q11,đối diện nhà thi đấu phú thọ4

Bán nhà đường lê đại hành p11 Q11,đối diện nhà thi đấu phú thọ

2,5 tỷ
20,9 m² · 1 PN · 1 WC  
💥 Hoa hồng 50 Triệu – Nhà Giá Rẻ Q11 💥 🏠 Vị trí: Đường Lê Đại Hành, P.11, Quận 11 – Gần vòng xoay Lữ Gia, 3/2, giáp Quận 10 📐 Diện tích: 2,2m x 10,5m 🏗️ Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu – Nhà cũ tiện cải tạo theo ý thích 🚪 Hẻm: 3m thông, thuận tiện đi
03/10/2025
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
HH 50 TRIỆU. NHÀ 3 TẦNG BTCT – NỘI THẤT CAO CẤP – Ở NGAY Q1111

HH 50 TRIỆU. NHÀ 3 TẦNG BTCT – NỘI THẤT CAO CẤP – Ở NGAY Q11

2,38 tỷ
12 m² · 2 PN · 3 WC  
🌟 NHÀ 3 TẦNG BTCT – NỘI THẤT CAO CẤP – Ở NGAY Q11 – CHỈ 2 TỶ 380 TL 🌟 🎯 Hoa hồng 50 triệu – Pháp lý chuẩn – Sổ hồng riêng – Hoàn công đầy đủ 📍 Vị trí: Hẻm Lê Thị Bạch Cát, P.13, Q.11 👉 Gần chợ Chim Xanh, chợ Phú Thọ, nhà thi đấu Phú Thọ 🚗
02/10/2025
Phường 13,Quận 11,TP.HCM
NHÀ 2 TẦNG —HÒA BÌNH PHƯỜNG 5 Q11 (2,3m x 8m)11

NHÀ 2 TẦNG —HÒA BÌNH PHƯỜNG 5 Q11 (2,3m x 8m)

2,6 tỷ
15,8 m² · 2 PN · 1 WC  
📍 Vị trí: Khu vực sầm uất 🔹 Thông tin chi tiết: Diện tích: 2,3 x 8 = 15,8m² – nhà vuông vức Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ Hẻm sạch sẽ, chỉ vài căn là ra đến hẻm ô tô Khu dân cư an ninh, hàng xóm văn minh 🔸 Ưu
01/10/2025
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Vỡ nợ bán gấp nhà Lê Đại Hành, Quận 11. Giá 2,56 tỷ/56m2, hẻm 5m7

Vỡ nợ bán gấp nhà Lê Đại Hành, Quận 11. Giá 2,56 tỷ/56m2, hẻm 5m

2,56 tỷ
56 m² · 4 PN · 4 WC  
Vỡ nợ bán gấp nhà Lê Đại Hành, Quận 11. Giá 2,56 tỷ/56m2, hẻm 5m Diện tích 56m2 (4x14) Kết cấu 1 trệt 2 lầu 4pn 4wc Nhà nằm khu dân cư đông, an ninh. Kinh doanh buôn bán đa dạng các ngành nghề. Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, siêu thị, trường học,
01/10/2025
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Hoa hồng 50 triệu Bán nhà ngay vòng xoay lê đại hành Quận 114

Hoa hồng 50 triệu Bán nhà ngay vòng xoay lê đại hành Quận 11

2,5 tỷ
20 m² · 1 PN · 1 WC  
gửi anh chị e bán phụ chính chủ cần bán gấp hẻm 1/ lê đại hành p11 Q11 ngay vòng xoay _ Giáp sân vận động phú thọ,lữ gia,âu cơ,bình thới,3/2 _ Dt: 2,2m x10,5m _ trệt + lầu _ hoa hồng gửi 50 triệu _ sổ hồng 2025 Call: 0908825950
01/10/2025
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà sát hẻm xe tải Lạc Long Quân, Quận 11, 21m2, 2PN, chỉ 2 tỷ hơn2

Bán nhà sát hẻm xe tải Lạc Long Quân, Quận 11, 21m2, 2PN, chỉ 2 tỷ hơn

2,85 tỷ
21 m² · 2 PN  
Bán nhà sát hẻm xe tải Lạc Long Quân, Quận 11, 21m2, 2PN, chỉ 2 tỷ hơn + Nhà có kết cấu 1 trệt 1 lầu, ở tốt (3.05x7) + Hẻm ba gác tới nhà, cách hẻm xe tải tránh đúng 1 căn + Khu vực an ninh, sạch sẽ, giáp Quận 10 11, Tân Bình + Pháp lý: hoàn công
01/10/2025
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
NHÀ THÁI PHIÊN - QUẬN 11 GIÁ CHƯA ĐẾN 3 TỶ GẦN BV LÃNH BÌNH THĂNG SHR4

NHÀ THÁI PHIÊN - QUẬN 11 GIÁ CHƯA ĐẾN 3 TỶ GẦN BV LÃNH BÌNH THĂNG SHR

2,59 tỷ
35 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán nhà Thái Phiên phường 8 Quận 11 gần Bệnh viện Lãnh Bình Thăng Diện tích: 35m2 ( 3.5 x 10 ) Kết cấu: 1 trệt 2 Lầu Gồm 3PN, 3 WC, Phòng khách, bếp, ban công Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, Bệnh viện, trường học, cửa hàng tiện lợi, phù hợp ở hoặc
30/09/2025
Phường 8,Quận 11,TP.HCM
Nhà Bán Hẻm Xe Hoie Đường 100 Bình Thới Q11 19m2 1 lầ5

Nhà Bán Hẻm Xe Hoie Đường 100 Bình Thới Q11 19m2 1 lầ

2,79 tỷ
19 m² · 2 PN · 2 WC  
Hàng mới về 🌹Thân gửi Ae 1% nhận đủ 🌹 74/31 Đường 100 Bình Thới P.14 Quận 11 - 1 trệt 1 lầu , diện tích , 2.5m x 8m , công nhận 19m2 , hẻm xe hơi tới nhà ( anh chị em dẫn khách đi hẻm 79 Âu cơ , tới ngã ba 79/H0 rẽ trái đi thẳng hết đường thấy
30/09/2025
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
BÁN NHÀ ĐƯỜNG 100 BÌNH THỚI 3 TẦNG CÓ SHR HOÀN CÔNG GIÁ 2TỶ BL7

BÁN NHÀ ĐƯỜNG 100 BÌNH THỚI 3 TẦNG CÓ SHR HOÀN CÔNG GIÁ 2TỶ BL

2 tỷ
11 m² · 2 PN · 1 WC  
- 3831 - Nhà 1 xẹc hẻm ba gác gần hẻm xe tải - Đang cho thuê 6 triệu 1 tháng - Kết cấu 1 trệt 2 lầu, 2PN 1WC, mua về cải tạo sơn sửa nhẹ là đẹp. - Vị trí gần vòng xoay Lê Đại Hành thông ra Lạc Long Quân, ngay trung tâm tiện ích đầy đủ. - Pháp lý
30/09/2025
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
NGỘP NỢ BÁN GẤP NHÀ MINH PHỤNG - QUẬN 5 GẦN CHỢ BÌNH THỚI CHỈ 2 TỶ 5506

NGỘP NỢ BÁN GẤP NHÀ MINH PHỤNG - QUẬN 5 GẦN CHỢ BÌNH THỚI CHỈ 2 TỶ 550

2,55 tỷ
33 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà Minh Phụng - phường 2 - quận 5 gần chợ Bình Thới cần bán gấp Diện tích: 3.5 x 9.5 Kết cấu: 1 Trệt 2 lầu Công năng: 3 PN, 3WC, bếp, phòng khách,... Tiện ích xung quanh đầy đủ: Chợ Bình Thới, Siêu Thị Co.opmart, Bến xe Chợ lớn, trường THCS Nguyễn
30/09/2025
Phường 2,Quận 11,TP.HCM
🌟 NHÀ 3 TẦNG BTCT – NỘI THẤT CAO CẤP – Ở NGAY Q11 – CHỈ 2 TỶ 380 TL5

🌟 NHÀ 3 TẦNG BTCT – NỘI THẤT CAO CẤP – Ở NGAY Q11 – CHỈ 2 TỶ 380 TL

2,38 tỷ
11.5 m² · 2 PN · 3 WC  
❤️💥🌹Giảm còn 2 tỷ 380 🌟 NHÀ 3 TẦNG BTCT – NỘI THẤT CAO CẤP – Ở NGAY Q11 – CHỈ 2 TỶ 380 TL Pháp lý chuẩn – Sổ hồng riêng – Hoàn công đầy đủ 📍 Vị trí: Hẻm Lê Thị Bạch Cát, P.13, Q.11 👉 Gần chợ Chim Xanh, chợ Phú Thọ, nhà thi đấu Phú Thọ 🚗 Kết
29/09/2025
Phường 13,Quận 11,TP.HCM
🏡Cô chú bán gấp nhà Tuệ Tĩnh - Q11 giá 1 Tỷ 940 DT 63m2 sang tên ngay7

🏡Cô chú bán gấp nhà Tuệ Tĩnh - Q11 giá 1 Tỷ 940 DT 63m2 sang tên ngay

1,94 tỷ
63 m² · 4 PN · 3 WC  
📍Vị trí : nhà hẻm 1 / hẻm thông - gần ngay khúc Tuệ Tĩnh - Tôn Thất Hiệp, thuận tiện di chuyển. - Diện tích : 63m2 ( ngang 4,8 x dài 13 ) - Kết cấu : 1 trệt 2 lầu (4 phòng ngủ , 3 nhà vệ sinh ) 💵 Giá chỉ 1 Tỷ 940 ( thương lượng chính chủ ) -
28/09/2025
Phường 11,Quận 11,TP.HCM

Thị Trường Mua Bán Nhà Quận 11 Dưới 3 Tỷ Năm 2025

Là một trong những quận trung tâm của TPHCM, quận 11 được xem là một trong những khu vực có giá trị bất động sản tương đối cao. Để tìm mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ là điều không dễ dàng. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu qua bài viết dưới đây để hiểu thêm về thị trường mua bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ hiện nay.

1. Giới thiệu về thị trường bất động sản quận 11

1.1 Vị trí gần khu vực trung tâm

Quận 11 nằm ngay trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh, mua sắm và giải trí như quận 1, quận 5, quận 10,... Ngoài ra, quận 11 cũng có nhiều tiện ích công cộng, dịch vụ giáo dục, y tế và thể thao, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày của người dân.

Tất cả những yếu tố này làm cho bất động sản tại quận 11 trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sống trong một khu vực trung tâm, tiện ích và đầy đủ các tiện nghi. Vì vậy việc tìm mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ là điều không mấy dễ dàng.

Vị trí quận 11 gần khu vực trung tâm thành phố

Vị trí quận 11 gần khu vực trung tâm thành phố

1.2  Dân số đông kéo thu nhu cầu về nhà ở

Quận 11 có diện tích hơn 5 km² và dân số hiện tại khoảng 230.000 người, là một trong những quận đông đúc nhất tại TPHCM. Sự tăng trưởng dân số và nhu cầu về nhà ở tại quận 11 ngày càng tăng cao, dẫn đến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản ở đây.

2. Giá bán nhà tại quận 11 dưới 3 tỷ đồng

2.1 Diện tích

Người mua có thể tìm thấy những căn nhà bán quận 11 dưới 3 tỷ đồng nằm trong các khu hẻm, ngõ có diện tích nhỏ, dao động từ 30m2 - 70m2.

Diện tích nhà có giá dưới 3 tỷ đồng tại một số con hẻm quận 11:

Khu Vực

Diện Tích

Giá

Hẻm 166 Tạ Quang Bửu

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.5 tỷ đồng 

Hẻm 383 Lãnh Binh Thăng

✅ 40m2 - 60m2

1.5 - 3 tỷ đồng

Hẻm 126 Đội Cung

✅ 40m2 - 70m2

1.8 - 3 tỷ đồng

Hẻm 50 Phạm Văn Hai

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.5 tỷ đồng

Hẻm 99 Tôn Thất Hiệp

✅ 30m2 - 50m2

1.7 - 2.8 tỷ đồng

 

Lưu ý: Giá mua bán nhà đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

2.2 Vị trí

  • Vị trí xa trung tâm:

Một số vị trí xa trung tâm có bán nhà quận 11 giá rẻ.

Khu Vực

Diện Tích

Giá

Khu vực phía Tây quận 11, gần khu vực Phú Thọ Hòa và Bình Thạnh

✅ 40m2 - 60m2

1.8 - 2.5 tỷ đồng 

Khu vực đường Lãnh Binh Thăng, nằm ở phía Đông quận 11

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.8 tỷ đồng

Khu vực đường Tôn Thất Hiệp, nằm ở phía Bắc quận 11

✅ 30m2 - 50m2

1.7 - 2.8 tỷ đồng

Khu vực đường Tạ Quang Bửu, nằm ở phía Nam quận 11

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.5 tỷ đồng

Lưu ý: Giá mua bán nhà đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

  • Vị trí gần trung tâm

Nhiều vị trí gần trung tâm có giá bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ đồng.

Khu Vực

Diện Tích

Giá

Khu vực phường 5, phường 6

✅ 40m2 - 60m2

1.4 - 2.6 tỷ đồng 

Khu vực phường 7, phường 8

✅ 50m2 - 70m2

1.8 - 2.5 tỷ đồng

Khu vực đường Lý Thường Kiệt, nằm ở phía Tây quận 11

✅ 50m2 - 70m2

2 - 2.5 tỷ đồng

Khu vực đường Hòa Bình, nằm ở phía Nam quận 11

✅ 40m2 - 60m2

1.8- 2.5 tỷ đồng

 

Lưu ý: Giá mua bán nhà đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

 

Ngoài ra nếu nếu bạn không thể tìm mua được nhà quận 11 dưới 3 tỷ, bạn có thể tham khảo thêm một số tin đăng tại các khu vực lân cận như: mua bán nhà quận 10 dưới 3 tỷ, mua bán nhà quận 5 dưới 3 tỷ,...

3. Cách săn nhà 3 tỷ ở quận 11

3.1 Chọn thời điểm mua

  • Mua vào những tháng sau tết: Đây là thời điểm xu hướng mua bán nhà giảm. Khi đó, thị trường mua bán nhà TPHCM nói chung cũng như thị trường mua bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ nói riêng sẽ ít sôi động hơn và giá cả cũng có thể giảm xuống để thu hút khách hàng. Lúc này, bạn có thể dễ dàng tìm thấy các tin đăng bán nhà quận 11 giá rẻ, phù hợp với ngân sách của mình.

  • Chọn các thời điểm khó khăn của thị trường: Nếu bạn có khả năng tài chính ổn định, có thể chọn thời điểm khi thị trường bất động sản đang gặp khó khăn để mua nhà. Thường thì trong những thời điểm này, giá cả bất động sản có thể giảm xuống. Ngoài nhà bán quận 11 dưới 3 tỷ, bạn có thể tham khảo thêm thông tin bán nhà quận 11 dưới 2 tỷ tại thời điểm này để có thêm nhiều sự lựa chọn.

Chọn thời điểm mua để tiết kiệm chi phí mua nhà

Chọn thời điểm mua để tiết kiệm chi phí mua nhà

3.2 Trả giá, thương lượng để có được giá tốt nhất

Một số lời khuyên khi tiền hành trả giá, thương lượng mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ

  • Nghiên cứu kỹ về giá thị trường: Tìm hiểu thông tin về giá cả, tình trạng bất động sản tại khu vực mà bạn muốn mua nhà. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra đề xuất giá phù hợp và có cơ sở để đàm phán với người bán.

  • Tìm hiểu về tình trạng của căn nhà: Trước khi đàm phán, hãy thực hiện kiểm tra và đánh giá tình trạng của căn nhà, bao gồm pháp lý, chất lượng xây dựng, tiện ích xung quanh,... Điều này giúp bạn đưa ra giá đề xuất chính xác và hợp lý.

  • Nên lắng nghe và đàm phán một cách lịch sự và hợp tác với người bán: Trong quá trình đàm phán, nên lắng nghe và đưa ra lời đề nghị một cách lịch sự và hợp tác. Tránh có thái độ quá khích hoặc ép buộc người bán phải chấp nhận giá đề xuất của bạn.

  • Đưa ra đề xuất giá hợp lý: Đưa ra đề xuất giá quá thấp có thể khiến cho người bán không muốn thương lượng và đưa ra phản hồi tiêu cực. Trong khi đó, đề xuất giá quá cao sẽ khiến bạn trả giá quá nhiều và không đúng giá trị thực của căn nhà.

Trả giá, thương lượng để có được giá tốt nhất

Trả giá, thương lượng để có được giá tốt nhất

3.3 Chọn những ngôi nhà xấu và cũ

Việc chọn mua những ngôi nhà xấu và cũ thông qua các tin đăng bán nhà quận 11 giá rẻ có thể đem lại cho bạn nhiều cơ hội đầu tư và lợi nhuận, tuy nhiên cần phải có kiến thức và kinh nghiệm để đánh giá khả năng sửa chữa và nâng cấp.

Chọn những ngôi nhà xấu và cũ để cải tạo lại

Chọn những ngôi nhà xấu và cũ để cải tạo lại

4. Lợi ích khi mua nhà tại quận 11 dưới 3 tỷ đồng

4.​​1. Vị trí thuận lợi

  • Gần trung tâm thành phố: Quận 11 nằm ở phía Tây Nam của TPHCM, cách trung tâm thành phố khoảng 5km. Nhờ vị trí này, người dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác như quận 1, quận 3, quận 5, quận 10,...

  • Giao thông thuận tiện: Quận 11 có nhiều tuyến đường lớn nối với các quận trung tâm và những khu vực lân cận. Điều này giúp cư dân tại quận 11 dễ dàng di chuyển và tiếp cận với các tiện ích, dịch vụ của thành phố.

4.2 Tiện ích xung quanh và dịch vụ công cộng

Quận 11 có nhiều tiện ích xung quanh như trung tâm mua sắm, các trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê,... nhờ vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố. Từ đó, đáp ứng tối đa nhu cầu của người dân, đem lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái.

4.3 Cơ hội đầu tư và sinh lời khi mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ 

  • Giá trị tăng trưởng: Vị trí của quận 11 gần trung tâm thành phố và được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Do đó, giá trị nhà ở tại quận 11 có thể tăng cao trong tương lai, giúp bạn có cơ hội đầu tư và sinh lời.

  • Nhu cầu thị trường: Với số lượng dân cư ngày càng tăng, nhu cầu về nhà ở tại quận 11 cũng ngày càng tăng. Do đó, việc bán lại hoặc cho thuê nhà tại quận 11 có thể mang lại lợi nhuận cho bạn.

5. Những lưu ý khi mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ đồng

5.1 Kiểm tra chất lượng căn nhà

  • Kiểm tra bề mặt sàn: Xem có bị nứt, gãy hay lún không. Nếu có dấu hiệu này, đó có thể là dấu hiệu của vấn đề về móng nhà hoặc các vấn đề về kết cấu khác.

  • Kiểm tra tường và trần: Xem có vết nứt, vết ẩm hay mốc không. Nếu có dấu hiệu này, đó có thể là dấu hiệu của vấn đề về hệ thống thoát nước hoặc chất lượng của sơn tường.

  • Kiểm tra hệ thống điện: Hãy kiểm tra hệ thống điện xem có vấn đề gì không. Nếu bạn không biết kiểm tra, hãy thuê một chuyên gia điện để kiểm tra hệ thống điện. Điều này rất quan trọng để đảm bảo an toàn cho gia đình bạn.

  • Kiểm tra hệ thống cấp nước và hệ thống thoát nước: Điều này rất quan trọng để đảm bảo nguồn nước sạch và an toàn cho gia đình.

Kiểm tra tường và trần nhà

Kiểm tra tường và trần nhà

5.2 Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Khi mua một căn nhà, việc xác minh tính pháp lý của căn nhà là rất quan trọng để đảm bảo rằng bạn đang mua một ngôi nhà có giấy tờ hợp lệ và không gặp phải các rủi ro về pháp lý.

  • Kiểm tra chứng nhận quyền sử dụng đất: để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây trên một khu đất hợp lệ và không gặp phải các tranh chấp về quyền sử dụng đất.

  • Kiểm tra giấy phép xây dựng: để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng theo quy định của pháp luật và không gặp phải các vấn đề về pháp lý. 

  • Kiểm tra sổ hồng: Sổ hồng là giấy tờ quan trọng để xác minh tính pháp lý của căn nhà. Bạn nên kiểm tra sổ hồng của căn nhà để đảm bảo rằng ngôi nhà không gặp phải các vấn đề về pháp lý.

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

5.3 Đọc kỹ hợp đồng

  • Đọc từng điều khoản kỹ lưỡng: Hãy đọc từng điều khoản của hợp đồng một cách kỹ lưỡng và hiểu rõ ý nghĩa của mỗi điều khoản đó. Nếu bạn không hiểu rõ, hãy hỏi người bán hoặc thuê một luật sư để giải thích.

  • Chú ý đến các khoản phí: Hãy chú ý đến các khoản phí trong hợp đồng như phí chuyển nhượng, phí làm sổ đỏ, phí giấy tờ, để đảm bảo rằng bạn sẽ không phải trả thêm các khoản phí không cần thiết.

  • Xác định thời gian và điều kiện thanh toán: Hãy xác định thời gian và điều kiện thanh toán trong hợp đồng. Nếu bạn không đáp ứng được các điều kiện thanh toán, hợp đồng có thể bị hủy hoặc bạn sẽ phải đền bù.

 Đọc kỹ hợp đồng

Đọc kỹ hợp đồng

 

Hy vọng với các thông tin mà Muaban.net đã cung cấp trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình mua bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ, đừng quên truy cập vào website hằng ngày để cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà đất một cách nhanh chóng và hiệu quả. Cũng như các tin đăng rao vặt về tìm việc làm, mua bán ô tô, xe máy.



Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội