Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 11
Mua bán
Dự án
Nhà
Đến 3 tỷ
Diện tích

Bán Nhà Quận 11 Dưới 3 Tỷ T10/2025

Tìm thấy 54 kết quả phù hợp
Tìm thấy 54 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
Thua chứng khoáng bán gấp nhà Bình Thới gần chợ Chim Xanh- giá 970tr
3

Thua chứng khoáng bán gấp nhà Bình Thới gần chợ Chim Xanh- giá 970tr

970 triệu
63 m² · 3 PN · 3 WC  
Thua chứng khoáng bán gấp nhà Bình Thới gần chợ Chim Xanh- giá 970tr - DTCN 63m², ngang 4m dài hơn 15,5m (nở hậu 1m). - Nhà 1T 1L, 3pn 3wc. - Giá thương lượng. - Có sổ hồng riêng năm 2018 bao sang tên công chứng. - Gần các tiện ích như trường học,
Hôm qua
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
CHÚ BA BÁN CĂN NHÀ HÀN HẢI NGUYÊN, Q11, SỔ RIÊNG, MUA DỌN VÀO Ở NGAY
9

CHÚ BA BÁN CĂN NHÀ HÀN HẢI NGUYÊN, Q11, SỔ RIÊNG, MUA DỌN VÀO Ở NGAY

1,74 tỷ
43.9 m² · 3 PN · 2 WC  
- Vị Trí: trung tâm các tiện ích - Diện tích:43,9m2( 4x10,9m), công nhận đủ - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, gồm 3 PHòng ngủ, 2 WC - Nhà đúc BTCT kiên cố - Hẻm xe hơi vào tận cửa - Gần Chợ Bình Thới , Gần Trường Học Các Cấp,... - Sổ hồng riêng chính chủ
26/10/2025
Phường 9,Quận 11,TP.HCM
CÔ 6 CẦN BÁN GẤP NHÀ LẠC LONG QUÂN - QUẬN 11 GIÁ 2 TỶ 350 SHR HẺM 6M
4

CÔ 6 CẦN BÁN GẤP NHÀ LẠC LONG QUÂN - QUẬN 11 GIÁ 2 TỶ 350 SHR HẺM 6M

2,35 tỷ
41.8 m² · 3 PN · 4 WC  
- Vị trí: Lạc Long Quận - phường 3 - quận 11 sau lưng công viên Đầm sen - Hẻm vô 30m đường xe hơi vào tận nhà,khu dân cư hiện hữu - Diện tích: 4 x 10m - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng - Gồm 3PN, 4WC, phòng khách, bếp hiện đại, sân thượng thoáng
24/10/2025
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà sát hẻm xe tải Lạc Long Quân, Quận 11, 21m2, 2PN, chỉ 2 tỷ hơn
2

Bán nhà sát hẻm xe tải Lạc Long Quân, Quận 11, 21m2, 2PN, chỉ 2 tỷ hơn

2,85 tỷ
21 m² · 2 PN  
Bán nhà sát hẻm xe tải Lạc Long Quân, Quận 11, 21m2, 2PN, chỉ 2 tỷ hơn + Nhà có kết cấu 1 trệt 1 lầu, ở tốt (3.05x7) + Hẻm ba gác tới nhà, cách hẻm xe tải tránh đúng 1 căn + Khu vực an ninh, sạch sẽ, giáp Quận 10 11, Tân Bình + Pháp lý: hoàn công
22/10/2025
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
NHÀ THÁI PHIÊN - QUẬN 11 GIÁ CHƯA ĐẾN 3 TỶ GẦN BV LÃNH BÌNH THĂNG SHR4

NHÀ THÁI PHIÊN - QUẬN 11 GIÁ CHƯA ĐẾN 3 TỶ GẦN BV LÃNH BÌNH THĂNG SHR

2,59 tỷ
35 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán nhà Thái Phiên phường 8 Quận 11 gần Bệnh viện Lãnh Bình Thăng Diện tích: 35m2 ( 3.5 x 10 ) Kết cấu: 1 trệt 2 Lầu Gồm 3PN, 3 WC, Phòng khách, bếp, ban công Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, Bệnh viện, trường học, cửa hàng tiện lợi, phù hợp ở hoặc
22/10/2025
Phường 8,Quận 11,TP.HCM
NGỘP NỢ BÁN GẤP NHÀ MINH PHỤNG - QUẬN 1 GẦN CHỢ BÌNH THỚI CHỈ 2 TỶ 5506

NGỘP NỢ BÁN GẤP NHÀ MINH PHỤNG - QUẬN 1 GẦN CHỢ BÌNH THỚI CHỈ 2 TỶ 550

2,55 tỷ
33 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà Minh Phụng - phường 2 - quận 11 gần chợ Bình Thới cần bán gấp Diện tích: 3.5 x 9.5 Kết cấu: 1 Trệt 2 lầu Công năng: 3 PN, 3WC, bếp, phòng khách,... Tiện ích xung quanh đầy đủ: Chợ Bình Thới, Siêu Thị Co.opmart, Bến xe Chợ lớn, trường THCS Nguyễn
22/10/2025
Phường 2,Quận 11,TP.HCM
Bán gấp nhà 61m2/ 930 triệu Lãnh Binh Thăng - Q11 gần bệnh viện - SHR

Bán gấp nhà 61m2/ 930 triệu Lãnh Binh Thăng - Q11 gần bệnh viện - SHR

930 triệu
61 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán gấp nhà 61m2/ 930 triệu Lãnh Binh Thăng - Q11 gần bệnh viện - SHR - DTCN 61m² nở hậu 1m, ngang 4m dài 15.5m, không dính quy hoạch. - Giá 930 triệu, có luôn nội thất cho khách mua được lấy lộc. - Có sổ hồng năm 2015 bao sang tên công chứng. - Bán
21/10/2025
Phường 13,Quận 11,TP.HCM
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU 54M2, SỔ HỒNG RIÊNG, GIÁ CHỈ 1,8 TY6

CHÍNH CHỦ BÁN GẤP NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU 54M2, SỔ HỒNG RIÊNG, GIÁ CHỈ 1,8 TY

2,7 tỷ
54.6 m² · 3 PN · 2 WC  
Thông tin chi tiết: • Diện tích: 54m2, thiết kế 1 trệt 2 lầu, rộng rãi, thoáng mát. • Nhà gồm: 3 phòng ngủ, 2 WC, đầy đủ nội thất và đồ dùng có sẵn, chỉ cần xách vali vào ở ngay! • Hẻm thông thoáng 6m, xe hơi ra vào thoải mái. • Vị trí thuận
20/10/2025
Phường 10,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà nhỏ Quận 11, Chủ ở lâu đời bán về quê5

Bán nhà nhỏ Quận 11, Chủ ở lâu đời bán về quê

2,6 tỷ
18 m² · 2 PN · 2 WC  
Chủ ở lâu đời, nhà đối diện CV Đầm Sen, diện tích 18m2, 2 tầng, hẻm 3m, gần mặt tiền Hòa Bình, Quận 11. Chủ thiện chí bán 2,6tỷ khu vực đắc địa hiếm nhà nhỏ tiền bán. Liên hệ xem nhà zalo gặp Phong. Bán ĐÚNG nhà - Gặp ĐÚNG chủ. 2605038B2380
15/10/2025
Phường 7,Quận 11,TP.HCM
BÁN NHÀ 3 TẦNG NỞ HẬU LÊ THỊ BẠCH CÁT Q11 SD 36M2 CHỈ 2,38TỶ TL6

BÁN NHÀ 3 TẦNG NỞ HẬU LÊ THỊ BẠCH CÁT Q11 SD 36M2 CHỈ 2,38TỶ TL

2,38 tỷ
12 m² · 2 PN · 3 WC  
- 6924 - Sổ hồng riêng, không quy hoạch LG - Diện tích 11.5m2 x 3 tầng đúc bê tông - Gồm 2PN 3WC riêng biệt - Vị trí gần Chợ Chim Xanh, Nhà thi đấu Phú Thọ. Kết nối nhanh các tuyến đường:  Lê Đại Hành, 3/2, Lãnh Binh Thăng, Tôn Thất Hiệp. - Hẻm ba
15/10/2025
Phường 13,Quận 11,TP.HCM
🔥 Mua là lời! Nhà đẹp Phó Cơ Điều, Q11 – Sổ hồng riêng, ở ngay !!!
Tin hết hạn
7

🔥 Mua là lời! Nhà đẹp Phó Cơ Điều, Q11 – Sổ hồng riêng, ở ngay !!!

1,89 tỷ
48 m² · 3 PN · 2 WC  
💥 Vị trí vàng hiếm có: • Nằm ngay trung tâm Quận 11, khu dân cư sầm uất, an ninh, xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện… • Giao thông cực thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến đường lớn: Lý Thường Kiệt, Âu Cơ, Hòa Bình…
25/10/2025
Phường 7,Quận 11,TP.HCM
Siêu hot nhà giá ngộp đường Thái Phiên, Quận 11. Giá 2,84 tỷ/60m2, HXH
Tin hết hạn
10

Siêu hot nhà giá ngộp đường Thái Phiên, Quận 11. Giá 2,84 tỷ/60m2, HXH

2,84 tỷ
60 m² · 4 PN · 4 WC  
Siêu hot nhà giá ngộp đường Thái Phiên, Quận 11. Giá 2,84 tỷ/60m2, HXH Diện tích 60m2 (4x15) Kết cấu 1 trệt 2 lầu 4pn 5wc Nhà đang cho thuê 17 triệu/tháng. Thích hợp mua ở hoặc cho thuê. Khu kinh doanh buôn bán đa dạng các ngành nghề, tiện ích xung
18/10/2025
Phường 9,Quận 11,TP.HCM
✅Bán nhanh nhà Lê Đại Hành - Quận 11 DT 53,3m2 giá 1Tỷ860 dọn vào ngay
Tin hết hạn
7

✅Bán nhanh nhà Lê Đại Hành - Quận 11 DT 53,3m2 giá 1Tỷ860 dọn vào ngay

1,86 tỷ
53.3 m² · 4 PN · 3 WC  
📍Vị trí : gần ngay LOTTE MART Quận 11 - giao nhau với các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển qua các quận. - Diện tích : 53,3m2 ( ngang 4,5 x dài 11,8 ) - Kết cấu : 1 Trệt 2 Lầu ( 4 Phòng ngủ, 3 Nhà vệ sinh ) 💵 Giá 1 Tỷ 860 ( thương lượng trực
17/10/2025
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Bán gấp nhà Lữ Gia - Gần SVĐ Phú Thọ - Sổ hồng riêng - Giá tốt 2,64 Tỷ
Tin hết hạn
4

Bán gấp nhà Lữ Gia - Gần SVĐ Phú Thọ - Sổ hồng riêng - Giá tốt 2,64 Tỷ

2,64 tỷ
64 m² · 3 PN · 2 WC  
- Diện tích: 64m2 ( 4m x 16m ) - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, 2wc, - Vị trí: + Nối từ Ông Ích Khiêm (gần Công viên Đầm Sen) ra Lý Thường Kiệt. + Gần các trục lớn: Lý Thường Kiệt, 3 Tháng 2, Hòa Bình, thuận tiện di chuyển sang Quận 5,
16/10/2025
Phường 15,Quận 11,TP.HCM
BÁN GẤP NHÀ CƯ XÁ LỮ GIA, P15, QUẬN 11 | 2,280 Tỷ BAO CÔNG CHỨNG
Tin hết hạn
5

BÁN GẤP NHÀ CƯ XÁ LỮ GIA, P15, QUẬN 11 | 2,280 Tỷ BAO CÔNG CHỨNG

2,28 tỷ
52 m² · 3 PN · 3 WC  
✨Nhà đang có hđ cho thuê 13 triệu / tháng (nguyên căn) CHỦ ĐỂ LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT CHO KHÁCH THIỆN CHÍ☘️ Nhà có một không hai, chủ thiện chí mua bán nhanh, khách mua nhanh trong tuần chủ còn bớt thêm lộc Nhà 52m2 công nhận đủ (ngang 4,5m nở hậu
22/10/2025
Phường 15,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà hẻm xe hơi Lê Đại Hành, Quận 11 – gần vòng xoay Lê Đại Hành
Tin hết hạn
4

Bán nhà hẻm xe hơi Lê Đại Hành, Quận 11 – gần vòng xoay Lê Đại Hành

1,88 tỷ
11 m²  
BÁN NHÀ HXH PHƯỜNG 14, QUẬN 11 – GẦN LÊ ĐẠI HÀNH, GIÁ CHỈ 1 TỶ 880 – SỔ HỒNG RIÊNG DIỆN TÍCH: 2.6m x 4.1m (công nhận đủ) KẾT CẤU: 1 trệt, 1 lầu, có ban công 0.8m – nhà nhỏ gọn, sạch đẹp, dọn vào ở ngay. HẺM: Xe hơi vào tận nơi, khu dân cư an ninh,
22/10/2025
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
Bán nhà riêng đường Phú Thọ, p1, Q11. Giá 2,67tỷ. Hẻm xe hơi. 65m2
Tin hết hạn
5

Bán nhà riêng đường Phú Thọ, p1, Q11. Giá 2,67tỷ. Hẻm xe hơi. 65m2

2,67 tỷ
65 m² · 3 PN · 3 WC  
📢 BÁN GẤP NHÀ GIÁ RẺ – PHÚ THỌ, P.1, Q.11 🏡 Diện tích: 65m² (4,6m x 14m) Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng 💰 Giá chỉ: 2,67 tỷ ✨ Vị trí trung tâm: • Nằm trên đường Phú Thọ, khu dân cư an ninh, hàng xóm thân thiện. • Cách chợ Nhật Tảo, chợ
15/10/2025
Phường 1,Quận 11,TP.HCM
bán nhà Hàn Hải Nguyên,Q11 sát Vinmart 60m2-sổ riêng,hẻm 5m,giá 1tỷ290
Tin hết hạn
4

bán nhà Hàn Hải Nguyên,Q11 sát Vinmart 60m2-sổ riêng,hẻm 5m,giá 1tỷ290

1,29 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
Gần ngay Vinmart và chợ Xóm Đất, rất tiện ở, chợ búa hàng ngày. Nhà đẹp y hình dọn vào ở ngay. XD kiên cố. DT: 5m x 12m. Gồm 1 trệt, 1 lầu. 3WC. Sổ hồng riêng. Giá: (giảm nhẹ). Đường trước nhà 5m thông. Sạch sẽ. Thông thoáng. Dân cư hiện hữu.
21/10/2025
Phường 2,Quận 11,TP.HCM
NHÀ PHỐ NHỎ GIÁ RẺ CHỈ 2 TỶ 5XX CHO VỢ CHỒNG TRẺ
Tin hết hạn
7

NHÀ PHỐ NHỎ GIÁ RẺ CHỈ 2 TỶ 5XX CHO VỢ CHỒNG TRẺ

2,55 tỷ
11.2 m² · 2 PN · 2 WC  
Vị trí trung tâm Q11, Hẻm thông và không ngập nước, khu dân cư yên tĩnh, sạch sẽ - Cách mặt tiền 10m - Cách chợ 50m - Cách trường học 100m - Cách nhà thờ, chùa 200m - Cách ủy ban, cơ quan hành chánh, công an quận 300m - Cách công viên Đầm Sen 500m
24/09/2025
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
NHÀ ĐẸP GIÁ MỀM-CƠ HỘI KHÔNG CHỜ-GIÁ 1,96 TỶ-45,2m2-LỮ GIA-QUẬN 11
Tin hết hạn
7

NHÀ ĐẸP GIÁ MỀM-CƠ HỘI KHÔNG CHỜ-GIÁ 1,96 TỶ-45,2m2-LỮ GIA-QUẬN 11

1,96 tỷ
45.2 m² · 4 PN · 3 WC  
-Diện tích: 45,2m2 (4m x 11,3m) -Kết cấu: 1trệt 2 lầu , 4Phòng ngủ, 3tolet , phòng khách , phòng bếp -Ưu điểm: nằm ngay khu vực sầm uất, bệnh viện , chợ Tân Bình , nằm gần sân vận động Phú Thọ -gia đình 5-6Người ở vô tư -Sổ hồng riêng chính chủ ,
19/10/2025
Phường 15,Quận 11,TP.HCM

Thị Trường Mua Bán Nhà Quận 11 Dưới 3 Tỷ Năm 2025

Là một trong những quận trung tâm của TPHCM, quận 11 được xem là một trong những khu vực có giá trị bất động sản tương đối cao. Để tìm mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ là điều không dễ dàng. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu qua bài viết dưới đây để hiểu thêm về thị trường mua bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ hiện nay.

1. Giới thiệu về thị trường bất động sản quận 11

1.1 Vị trí gần khu vực trung tâm

Quận 11 nằm ngay trung tâm thành phố, gần các khu vực kinh doanh, mua sắm và giải trí như quận 1, quận 5, quận 10,... Ngoài ra, quận 11 cũng có nhiều tiện ích công cộng, dịch vụ giáo dục, y tế và thể thao, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày của người dân.

Tất cả những yếu tố này làm cho bất động sản tại quận 11 trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sống trong một khu vực trung tâm, tiện ích và đầy đủ các tiện nghi. Vì vậy việc tìm mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ là điều không mấy dễ dàng.

Vị trí quận 11 gần khu vực trung tâm thành phố

Vị trí quận 11 gần khu vực trung tâm thành phố

1.2  Dân số đông kéo thu nhu cầu về nhà ở

Quận 11 có diện tích hơn 5 km² và dân số hiện tại khoảng 230.000 người, là một trong những quận đông đúc nhất tại TPHCM. Sự tăng trưởng dân số và nhu cầu về nhà ở tại quận 11 ngày càng tăng cao, dẫn đến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản ở đây.

2. Giá bán nhà tại quận 11 dưới 3 tỷ đồng

2.1 Diện tích

Người mua có thể tìm thấy những căn nhà bán quận 11 dưới 3 tỷ đồng nằm trong các khu hẻm, ngõ có diện tích nhỏ, dao động từ 30m2 - 70m2.

Diện tích nhà có giá dưới 3 tỷ đồng tại một số con hẻm quận 11:

Khu Vực

Diện Tích

Giá

Hẻm 166 Tạ Quang Bửu

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.5 tỷ đồng 

Hẻm 383 Lãnh Binh Thăng

✅ 40m2 - 60m2

1.5 - 3 tỷ đồng

Hẻm 126 Đội Cung

✅ 40m2 - 70m2

1.8 - 3 tỷ đồng

Hẻm 50 Phạm Văn Hai

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.5 tỷ đồng

Hẻm 99 Tôn Thất Hiệp

✅ 30m2 - 50m2

1.7 - 2.8 tỷ đồng

 

Lưu ý: Giá mua bán nhà đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

2.2 Vị trí

  • Vị trí xa trung tâm:

Một số vị trí xa trung tâm có bán nhà quận 11 giá rẻ.

Khu Vực

Diện Tích

Giá

Khu vực phía Tây quận 11, gần khu vực Phú Thọ Hòa và Bình Thạnh

✅ 40m2 - 60m2

1.8 - 2.5 tỷ đồng 

Khu vực đường Lãnh Binh Thăng, nằm ở phía Đông quận 11

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.8 tỷ đồng

Khu vực đường Tôn Thất Hiệp, nằm ở phía Bắc quận 11

✅ 30m2 - 50m2

1.7 - 2.8 tỷ đồng

Khu vực đường Tạ Quang Bửu, nằm ở phía Nam quận 11

✅ 30m2 - 50m2

1.5 - 2.5 tỷ đồng

Lưu ý: Giá mua bán nhà đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

  • Vị trí gần trung tâm

Nhiều vị trí gần trung tâm có giá bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ đồng.

Khu Vực

Diện Tích

Giá

Khu vực phường 5, phường 6

✅ 40m2 - 60m2

1.4 - 2.6 tỷ đồng 

Khu vực phường 7, phường 8

✅ 50m2 - 70m2

1.8 - 2.5 tỷ đồng

Khu vực đường Lý Thường Kiệt, nằm ở phía Tây quận 11

✅ 50m2 - 70m2

2 - 2.5 tỷ đồng

Khu vực đường Hòa Bình, nằm ở phía Nam quận 11

✅ 40m2 - 60m2

1.8- 2.5 tỷ đồng

 

Lưu ý: Giá mua bán nhà đất có thể thay đổi theo từng thời điểm. Hãy truy cập vào Muaban.net để cập nhật đầy đủ thông tin về bất động sản mới nhất.

 

Ngoài ra nếu nếu bạn không thể tìm mua được nhà quận 11 dưới 3 tỷ, bạn có thể tham khảo thêm một số tin đăng tại các khu vực lân cận như: mua bán nhà quận 10 dưới 3 tỷ, mua bán nhà quận 5 dưới 3 tỷ,...

3. Cách săn nhà 3 tỷ ở quận 11

3.1 Chọn thời điểm mua

  • Mua vào những tháng sau tết: Đây là thời điểm xu hướng mua bán nhà giảm. Khi đó, thị trường mua bán nhà TPHCM nói chung cũng như thị trường mua bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ nói riêng sẽ ít sôi động hơn và giá cả cũng có thể giảm xuống để thu hút khách hàng. Lúc này, bạn có thể dễ dàng tìm thấy các tin đăng bán nhà quận 11 giá rẻ, phù hợp với ngân sách của mình.

  • Chọn các thời điểm khó khăn của thị trường: Nếu bạn có khả năng tài chính ổn định, có thể chọn thời điểm khi thị trường bất động sản đang gặp khó khăn để mua nhà. Thường thì trong những thời điểm này, giá cả bất động sản có thể giảm xuống. Ngoài nhà bán quận 11 dưới 3 tỷ, bạn có thể tham khảo thêm thông tin bán nhà quận 11 dưới 2 tỷ tại thời điểm này để có thêm nhiều sự lựa chọn.

Chọn thời điểm mua để tiết kiệm chi phí mua nhà

Chọn thời điểm mua để tiết kiệm chi phí mua nhà

3.2 Trả giá, thương lượng để có được giá tốt nhất

Một số lời khuyên khi tiền hành trả giá, thương lượng mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ

  • Nghiên cứu kỹ về giá thị trường: Tìm hiểu thông tin về giá cả, tình trạng bất động sản tại khu vực mà bạn muốn mua nhà. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra đề xuất giá phù hợp và có cơ sở để đàm phán với người bán.

  • Tìm hiểu về tình trạng của căn nhà: Trước khi đàm phán, hãy thực hiện kiểm tra và đánh giá tình trạng của căn nhà, bao gồm pháp lý, chất lượng xây dựng, tiện ích xung quanh,... Điều này giúp bạn đưa ra giá đề xuất chính xác và hợp lý.

  • Nên lắng nghe và đàm phán một cách lịch sự và hợp tác với người bán: Trong quá trình đàm phán, nên lắng nghe và đưa ra lời đề nghị một cách lịch sự và hợp tác. Tránh có thái độ quá khích hoặc ép buộc người bán phải chấp nhận giá đề xuất của bạn.

  • Đưa ra đề xuất giá hợp lý: Đưa ra đề xuất giá quá thấp có thể khiến cho người bán không muốn thương lượng và đưa ra phản hồi tiêu cực. Trong khi đó, đề xuất giá quá cao sẽ khiến bạn trả giá quá nhiều và không đúng giá trị thực của căn nhà.

Trả giá, thương lượng để có được giá tốt nhất

Trả giá, thương lượng để có được giá tốt nhất

3.3 Chọn những ngôi nhà xấu và cũ

Việc chọn mua những ngôi nhà xấu và cũ thông qua các tin đăng bán nhà quận 11 giá rẻ có thể đem lại cho bạn nhiều cơ hội đầu tư và lợi nhuận, tuy nhiên cần phải có kiến thức và kinh nghiệm để đánh giá khả năng sửa chữa và nâng cấp.

Chọn những ngôi nhà xấu và cũ để cải tạo lại

Chọn những ngôi nhà xấu và cũ để cải tạo lại

4. Lợi ích khi mua nhà tại quận 11 dưới 3 tỷ đồng

4.​​1. Vị trí thuận lợi

  • Gần trung tâm thành phố: Quận 11 nằm ở phía Tây Nam của TPHCM, cách trung tâm thành phố khoảng 5km. Nhờ vị trí này, người dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác như quận 1, quận 3, quận 5, quận 10,...

  • Giao thông thuận tiện: Quận 11 có nhiều tuyến đường lớn nối với các quận trung tâm và những khu vực lân cận. Điều này giúp cư dân tại quận 11 dễ dàng di chuyển và tiếp cận với các tiện ích, dịch vụ của thành phố.

4.2 Tiện ích xung quanh và dịch vụ công cộng

Quận 11 có nhiều tiện ích xung quanh như trung tâm mua sắm, các trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê,... nhờ vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố. Từ đó, đáp ứng tối đa nhu cầu của người dân, đem lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái.

4.3 Cơ hội đầu tư và sinh lời khi mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ 

  • Giá trị tăng trưởng: Vị trí của quận 11 gần trung tâm thành phố và được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Do đó, giá trị nhà ở tại quận 11 có thể tăng cao trong tương lai, giúp bạn có cơ hội đầu tư và sinh lời.

  • Nhu cầu thị trường: Với số lượng dân cư ngày càng tăng, nhu cầu về nhà ở tại quận 11 cũng ngày càng tăng. Do đó, việc bán lại hoặc cho thuê nhà tại quận 11 có thể mang lại lợi nhuận cho bạn.

5. Những lưu ý khi mua nhà quận 11 dưới 3 tỷ đồng

5.1 Kiểm tra chất lượng căn nhà

  • Kiểm tra bề mặt sàn: Xem có bị nứt, gãy hay lún không. Nếu có dấu hiệu này, đó có thể là dấu hiệu của vấn đề về móng nhà hoặc các vấn đề về kết cấu khác.

  • Kiểm tra tường và trần: Xem có vết nứt, vết ẩm hay mốc không. Nếu có dấu hiệu này, đó có thể là dấu hiệu của vấn đề về hệ thống thoát nước hoặc chất lượng của sơn tường.

  • Kiểm tra hệ thống điện: Hãy kiểm tra hệ thống điện xem có vấn đề gì không. Nếu bạn không biết kiểm tra, hãy thuê một chuyên gia điện để kiểm tra hệ thống điện. Điều này rất quan trọng để đảm bảo an toàn cho gia đình bạn.

  • Kiểm tra hệ thống cấp nước và hệ thống thoát nước: Điều này rất quan trọng để đảm bảo nguồn nước sạch và an toàn cho gia đình.

Kiểm tra tường và trần nhà

Kiểm tra tường và trần nhà

5.2 Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Khi mua một căn nhà, việc xác minh tính pháp lý của căn nhà là rất quan trọng để đảm bảo rằng bạn đang mua một ngôi nhà có giấy tờ hợp lệ và không gặp phải các rủi ro về pháp lý.

  • Kiểm tra chứng nhận quyền sử dụng đất: để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây trên một khu đất hợp lệ và không gặp phải các tranh chấp về quyền sử dụng đất.

  • Kiểm tra giấy phép xây dựng: để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng theo quy định của pháp luật và không gặp phải các vấn đề về pháp lý. 

  • Kiểm tra sổ hồng: Sổ hồng là giấy tờ quan trọng để xác minh tính pháp lý của căn nhà. Bạn nên kiểm tra sổ hồng của căn nhà để đảm bảo rằng ngôi nhà không gặp phải các vấn đề về pháp lý.

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Xác minh tính pháp lý của căn nhà

5.3 Đọc kỹ hợp đồng

  • Đọc từng điều khoản kỹ lưỡng: Hãy đọc từng điều khoản của hợp đồng một cách kỹ lưỡng và hiểu rõ ý nghĩa của mỗi điều khoản đó. Nếu bạn không hiểu rõ, hãy hỏi người bán hoặc thuê một luật sư để giải thích.

  • Chú ý đến các khoản phí: Hãy chú ý đến các khoản phí trong hợp đồng như phí chuyển nhượng, phí làm sổ đỏ, phí giấy tờ, để đảm bảo rằng bạn sẽ không phải trả thêm các khoản phí không cần thiết.

  • Xác định thời gian và điều kiện thanh toán: Hãy xác định thời gian và điều kiện thanh toán trong hợp đồng. Nếu bạn không đáp ứng được các điều kiện thanh toán, hợp đồng có thể bị hủy hoặc bạn sẽ phải đền bù.

 Đọc kỹ hợp đồng

Đọc kỹ hợp đồng

 

Hy vọng với các thông tin mà Muaban.net đã cung cấp trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình mua bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ, đừng quên truy cập vào website hằng ngày để cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà đất một cách nhanh chóng và hiệu quả. Cũng như các tin đăng rao vặt về tìm việc làm, mua bán ô tô, xe máy.



Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội