Mua bán nhà cấp 4 Đà Nẵng giá rẻ, an ninh tốt T10/2025

Mua bán nhà cấp 4 giá tốt, vị trí đẹp tại Đà Nẵng T10/2025

Nhu cầu mua bán nhà cấp 4 tại Đà Nẵng đang tăng cao do sự phát triển kinh tế nhanh chóng của khu vực này. Đà Nẵng không chỉ là điểm du lịch hấp dẫn mà còn là nơi thu hút đầu tư và doanh nghiệp, tạo ra một lượng lớn người di cư và cần tìm nhà ở. Tình hình này làm cho thị trường bất động sản nói chung và nhà cấp 4 nói riêng trở nên sôi động. Cùng tìm hiểu rõ hơn về thị trường mua bán nhà cấp 4 ở Đà Nẵng trong bài viết dưới đây!

Nhu cầu mua bán nhà cấp 4 tại Đà Nẵng tăng cao

1. Tổng quan về Thành phố Đà Nẵng

1.1. Vị trí địa lý

Đà Nẵng với vị trí địa lý đắc địa nằm ở miền Trung của nước ta và tiếp giáp với các tỉnh, thành:

• Phía bắc giáp tỉnh Thừa Thiên Huế

• Phía nam và tây giáp tỉnh Quảng Nam

• Phía đông giáp biển Đông

Đà Nẵng không chỉ là cửa ngõ ra biển của Tây Nguyên và Lào qua Quốc lộ 14B, mà còn kết nối chặt chẽ với Đông Nam Á, Thái Bình Dương trong bán kính 2000km. Điều này thu hút sự quan tâm của người mua và đầu tư, tạo nên một thị trường bất động sản đầy tiềm năng.

Vị trí đắc địa của thành phố Đà Nẵng

1.2. Diện tích dân số

Đà Nẵng có diện tích là 1.284,73 km² với dân số năm 2022 là 1.233.400 người, trong đó có khoảng 12,41% (153.100 người) sinh sống ở vùng nông thôn. Dân số đông dẫn đến nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao. Trong đó mua bán nhà cấp 4 tại Đà Nẵng là loại hình được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là những gia đình có tài chính thấp.

1.3. Tiện ích dịch vụ

Đà Nẵng, với các tiện ích dịch vụ đa dạng, là nơi lý tưởng cho cuộc sống hiện đại. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các bệnh viện, trường học, và các trung tâm mua sắm lớn như Vincom và Lotte Mart. Sân bay quốc tế Đà Nẵng và cảng sông Hàn tạo điều kiện thuận lợi cho du lịch và giao thông. 

Đà Nẵng với tiện ích dịch vụ đa dạng

Ngoài ra, các khu vui chơi như Bà Nà Hills và Asia Park cung cấp giải trí cho gia đình. Trong khi các ngân hàng, trung tâm thể dục và trung tâm yoga đáp ứng nhu cầu sức khỏe và thể dục của cư dân. Sự đa dạng này tạo nên một môi trường sống đầy đủ và thuận tiện, làm cho việc mua nhà tại Đà Nẵng trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

2. Một số ưu điểm nổi bật chọn mua nhà cấp 4 tại Đà Nẵng

2.1. Giá cả hợp ý, dễ dàng tiếp cận

So với các thành phố lớn như Hồ Chí Minh và Hà Nội, giá nhà ở Đà Nẵng thường thấp hơn, đặc biệt là đối với những ngôi nhà cấp 4. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho những gia đình trẻ, người độc thân hoặc người mua đang tìm kiếm sự ổn định trong cuộc sống.

Lý do nên chọn mua bán nhà cấp 4 tại Đà Nẵng

Ngoài ra, Đà Nẵng có nhiều khu vực phát triển dành cho nhà ở, từ trung tâm thành phố đến các khu vực ven biển. Việc xây dựng và phát triển hạ tầng ở nhiều khu vực giúp người mua dễ dàng tiếp cận các dự án nhà ở, từ những dự án lớn đến những ngôi nhà riêng lẻ.

2.2. Kinh tế phát triển mạnh mẽ

Kinh tế Đà Nẵng phát triển đồng bộ, tạo ra nhiều việc làm và thu nhập ổn định cho cư dân. Đà Nẵng là trung tâm kinh tế, văn hoá và giáo dục của miền Trung Việt Nam. Sự phát triển nhanh chóng của các ngành công nghiệp và thương mại đã tăng cường sức mua, giúp người dân dễ dàng mua nhà cấp 4 để tạo nên mái ấm cho gia đình.

Mua nhà cấp 4 giá rẻ tại Đà Nẵng

2.3. Tiềm năng đầu tư

Ngoài việc là nơi lý tưởng để sống, Đà Nẵng còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Các dự án nhà ở ở Đà Nẵng không chỉ đem lại lợi nhuận từ việc cho thuê mà còn tăng giá trị theo thời gian. Sự tiềm năng đầu tư cao này làm cho người mua thấy yên tâm về giá trị lâu dài của căn nhà mình.

2.4. Phong cảnh và du lịch

Với vị trí ven biển và nhiều công viên, Đà Nẵng mang lại không gian sống hòa mình với thiên nhiên. Sự gần gũi với biển và các khu vực xanh giúp cư dân tránh xa khói bụi và giữ được sức khỏe tốt. Đà Nẵng có nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Bà Nà Hills, Ngũ Hành Sơn, cùng với các trung tâm giải trí và mua sắm. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có con nhỏ.

Đà Nẵng có du lịch phát triển nhất nhì tại Việt Nam

2.5. Môi trường an ninh, an toàn

Đà Nẵng được biết đến là một trong những thành phố an ninh và an toàn nhất ở Việt Nam. Có sự hiện diện của lực lượng cảnh sát chuyên nghiệp và hệ thống an ninh công cộng đồng rộng lớn, cùng với mức độ tội phạm thấp, mọi người cảm thấy an tâm khi sống ở đây. Điều này tăng tính hấp dẫn cho việc mua nhà cấp 4 tại Đà Nẵng, đặc biệt là cho những gia đình có trẻ nhỏ.

An ninh tại Đà Nẵng rất được đảm bảo

3. Giá bán nhà cấp 4 tại Đà Nẵng cập nhật mới nhất T10/2025

Giá bán nhà cấp 4 tại Đà Nẵng được đánh giá là ở mức trung bình so với các thành phố lớn khác như bán nhà cấp 4 Hà Nội, TPHCM. Hiện nay, giá bán nhà cấp 4 ở khu vực này dao động từ 32 - 76 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí, tiện ích xung quanh, tình trạng nhà mà giá bán sẽ khác nhau. Dưới đây là bảng giá bán nhà cấp 4 ở Đà Nẵng được Muaban.net thống kê mới nhất:

4. Những khu vực mua bán nhà cấp 4 tại Đà Nẵng giá tốt

Đà Nẵng không chỉ là một trong những điểm du lịch hấp dẫn ở Việt Nam mà còn là nơi có thị trường bất động sản đang phát triển. Dưới đây là một số khu vực tại Đà Nẵng nổi bật với giá nhà cấp 4 hợp lý cùng các tiện ích xung quanh:

4.1. Quận Sơn Trà

Quận Sơn Trà không chỉ nổi tiếng với bãi biển đẹp mắt mà còn có không gian sống yên bình. Các khu vực quanh Phạm Văn Đồng và Ngô Quyền là những điểm nổi bật, với các nhà cấp 4 hiện đại thích hợp cho gia đình nhỏ. Gần biển, đây là lựa chọn lý tưởng cho những người yêu thiên nhiên và biển cả. 

Mua bán nhà cấp 4 giá rẻ tại Đà Nẵng

Ngoài ra, các đường như Nguyễn Tất Thành, Trường Sa và các phường như Phước Mỹ, Mân Thái cũng là những khu vực mà bạn có thể xem xét để mua nhà cấp 4. Giá nhà cấp 4 ở quận Sơn Trà dao động từ khoảng 1.5 tỷ VND đến 3 tỷ VND, phụ thuộc vào vị trí cụ thể và nâng cấp nội thất. Nếu bạn không đủ chi phí để mua nhà cấp 4 ở đây nhưng vẫn ngắm biển mỗi buổi sớm mai, bạn vẫn có thể tìm một số căn cho thuê nhà cấp 4 quận Sơn Trà, Đà Nẵng để phù hợp với tài chính và nhu cầu bản thân.  

4.2. Quận Hải Châu

Quận Hải Châu là trung tâm thương mại sầm uất của Đà Nẵng, với đa dạng tiện ích và giao thông thuận lợi. Khu vực Thanh Bình và Xuân Hà là những lựa chọn tốt, gần các trung tâm mua sắm và giải trí, là nơi thu hút nhiều gia đình trẻ và doanh nhân.

Bán nhà cấp 4 ở quận Hải Châu

Giá bán nhà cấp 4 ở quận Hải Châu thường dao động từ 1.5 - 2.5 tỷ VND tùy vào vị trí cụ thể, tiện ích và diện tích sử dụng. Một số khu vực như phường Xuân Hà, phường Thanh Bình là nơi bạn có thể lựa chọn để mua nhà cấp 4 với giá tốt. Các nhà cấp 4 ở đây thường gần các trường học và cách các cửa hàng, quán cafe không xa.

4.3. Quận Thanh Khê

Quận Thanh Khê có vị trí đắc địa, giữa trung tâm thành phố Đà Nẵng và các khu vực lân cận. Nhà cấp 4 ở đây thường nằm trong tầm giá hợp lý, thuận lợi cho những người muốn sống gần trung tâm mà không phải trả giá quá cao, dao động từ 1 - 2 tỷ, tùy theo diện tích và vị trí.

Quận Thanh Khê là nơi được nhiều người lựa chọn để mua nhà cấp 4

Quận này cũng nổi tiếng với cộng đồng đa dạng và thân thiện, tạo nên một môi trường sống tốt cho gia đình và người độc thân. Phường An Khê và phường Tam Thuận là những khu vực bán nhà cấp 4 phổ biến mà bạn có thể tham khảo. Hai phường này cũng gần các trung tâm thương mại và các cơ sở giáo dục, là nơi phổ biến cho người mua nhà cấp 4 với ngân sách hạn chế.

4.4. Huyện Hòa Vang

Hòa Vang là điểm đến lý tưởng cho những người mua nhà cấp 4 muốn tránh xa sự ồn ào của thành phố và sống gần với thiên nhiên. Với giá cả thấp hơn so với các quận trung tâm, dao động từ 700 - 1.5 tỷ đồng. 

Giá bán nhà cấp 4 tại huyện Hòa Vàng khá rẻ

Nhà cấp 4 huyện Hòa Vang thường rất hấp dẫn đối với những người có nguồn tài chính hạn chế. Không chỉ vậy, không gian yên bình, những khu vườn mát mẻ và tiếp xúc gần gũi với thiên nhiên là những ưu điểm lớn của việc chọn mua nhà ở huyện này. Các khu vực gần Ngũ Hành Sơn và Bà Nà Hill là nơi bán nhà cấp 4 với giá khá phải chăng mà bạn có thể xem xét khi mua.

5. Kinh nghiệm khi mua nhà cấp 4 tại Đà Nẵng

Để đảm bảo bạn mua được nhà cấp 4 giá tốt, an toàn ở Đà Nẵng nói riêng và các khu vực khác nói chung bán nhà cấp 4 TPHCM, Hà Nội… Hãy bỏ túi một số kinh nghiệm hữu ích mà Muaban.net chia sẻ bên dưới:

5.1. Cân nhắc về ngân sách và tài chính

Khi mua nhà cấp 4 tại Đà Nẵng, việc đầu tiên cần cân nhắc là ngân sách và tài chính của bạn. Xác định rõ số tiền bạn có sẵn để đầu tư vào bất động sản và xác định được giới hạn tài chính của mình. 

Kinh nghiệm về mua bán nhà cấp 4 tại Đà Nẵng

Hãy tính toán kỹ lưỡng về chi phí mua nhà, thuế, phí chuyển nhượng, và các chi phí khác. Nếu cần vay ngân hàng, hãy tìm hiểu về các lựa chọn vay vốn và lãi suất để chọn phương án phù hợp nhất với tình hình tài chính cá nhân.

5.2. Lựa chọn vị trí phù hợp với nhu cầu gia đình

Đà Nẵng có nhiều khu vực với đặc điểm và tiện ích khác nhau. Trước khi quyết định mua nhà, xác định rõ nhu cầu của gia đình và lựa chọn vị trí phù hợp. Nếu bạn có con nhỏ, quan tâm đến gần trường học và các khu vui chơi giải trí. 

Lựa chọn vị trí nhà phù hợp với nhu cầu gia đình

Nếu bạn là nhân viên văn phòng, vị trí gần trung tâm và các trục đường chính có thể là lựa chọn tốt. Đồng thời, xem xét các kế hoạch phát triển và cơ sở hạ tầng xung quanh để đảm bảo giá trị tăng cao trong tương lai.

5.3. Xem xét các tiện ích xung quanh

Kiểm tra các tiện ích xung quanh khu vực bạn quan tâm là quan trọng. Gần bệnh viện, trung tâm mua sắm, công viên, và các dịch vụ cần thiết sẽ làm cuộc sống hàng ngày trở nên thuận tiện. Đồng thời, xem xét cả môi trường xã hội và an ninh để đảm bảo an toàn và hạnh phúc cho gia đình.

5.4. Kiểm tra tình trạng ngôi nhà

Kiểm tra tình trạng nhà trước khi mua

Trước khi quyết định mua nhà cấp 4, hãy kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của ngôi nhà. Xác định xem có cần sửa chữa gì không và chi phí dự kiến cho các công việc này. Kiểm tra hệ thống điện, nước, và cấu trúc tổng thể của ngôi nhà để đảm bảo không gặp phải vấn đề lớn sau khi mua nhà. Nếu có thể, thuê một chuyên gia kiểm định nhà để đảm bảo rằng mọi thứ đều ổn định và an toàn.

6. Tìm mua nhà cấp 4 tại Đà Nẵng uy tín tại Muaban.net

Ở Đà Nẵng, nhu cầu mua bán nhà cấp 4 đang tăng cao, tạo ra một thị trường sôi động nhưng cũng đồng thời nảy sinh tình trạng lừa đảo và giá bán cao. Nhiều người mua nhà gặp khó khăn khi tìm kiếm những căn nhà uy tín và có giá hợp lý. Điều này đặt ra thách thức lớn cho người mua, đặc biệt là những người mới đến thành phố và không quen biết với thị trường bất động sản địa phương.

Mua bán nhà cấp 4 tại Đà Nẵng giá tốt trên Muaban.net

Trong bối cảnh này, việc lựa chọn các trang web mua bán nhà uy tín như Muaban.net là một sự quyết định thông minh. Muaban.net mang lại nhiều ưu điểm cho người mua nhà:

• Giá công khai và so sánh dễ dàng

• Tin đăng được kiểm duyệt nghiêm ngặt

• Đa dạng loại hình nhà bán

• Bộ lọc thông minh có thể lọc nhà theo diện tích, số phòng ngủ, mức giá, vị trí và nhiều tiêu chí khác.

Như vậy là Muaban.net đã chia sẻ đến bạn những thông tin mới nhất về thị trường mua bán nhà cấp 4 tại Đà Nẵng cũng như kinh nghiệm hữu ích khi chọn mua nhà. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm và mua được căn nhà với giá tốt. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để không bỏ lỡ những tin đăng mới nhất về mua bán nhà Đà Nẵng và trên toàn quốc nhé!