Cập nhật thông tin thị trường mua bán nhà Quận Thanh Khê, Đà Nẵng mới nhất T11/2024

Cập nhật thông tin thị trường mua bán nhà Quận Thanh Khê, Đà Nẵng mới nhất T11/2024

Bạn đang có nhu cầu mua bán nhà tại quận Thanh Khê Đà Nẵng? Bạn muốn biết thị trường bất động sản ở khu vực này có những đặc điểm gì? Bạn muốn tìm hiểu mức giá bán nhà ở Thanh Khê cập nhật mới nhất? Hãy theo dõi bài viết này để có được những thông tin hữu ích nhất.

1. Giới thiệu tổng quan về quận Thanh Khê

Quận Thanh Khê là một trong những quận trung tâm của thành phố Đà Nẵng, có vị trí địa lý thuận lợi, diện tích rộng và dân số đông. Quận Thanh Khê có 11 phường, với tổng diện tích là 12,04 km2 và tổng dân số là 191.000 người (theo thống kê năm 2020).

1.1 Vị trí địa lý

Quận Thanh Khê nằm ở phía Tây của thành phố Đà Nẵng, giáp với quận Hải Châu, quận Liên Chiểu, quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang. Quận Thanh Khê có mặt tiền sông Hàn dài 4 km, là nơi có nhiều cầu nối liên kết các quận trong thành phố. Quận Thanh Khê cũng có một phần diện tích thuộc khu vực sân bay quốc tế Đà Nẵng, là cửa ngõ giao thương quan trọng của thành phố.

Vị trí địa lý quận thanh khê

1.2 Hạ tầng giao thông

Quận Thanh Khê có hạ tầng giao thông phát triển, với nhiều tuyến đường chính như Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Duy Tân… Tại đây có nhiều tuyến xe buýt, taxi, xe ôm và Grab để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân. Quận Thanh Khê cũng là nơi có ga Đà Nẵng của tuyến đường sắt Bắc - Nam, là điểm đến và đi của nhiều du khách.

Hạ tầng giao thông phát triển

1.3 Tiện ích xung quanh

Quận Thanh Khê có nhiều tiện ích xung quanh để phục vụ cuộc sống của người dân, như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên, khu vui chơi giải trí… Quận Thanh Khê cũng có nhiều khu đô thị mới, khu công nghiệp và khu dịch vụ cao cấp, mang lại nhiều cơ hội việc làm và thu nhập cho người dân. Nơi đây cũng có nhiều di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh như chùa Linh Ứng, bảo tàng Đà Nẵng, bến du thuyền…

Có nhiều tiện ích xung quanh

2. Các yếu tố tác động đến nhu cầu mua nhà ở quận Thanh Khê

Quận Thanh Khê là một trong những quận có nhu cầu mua nhà cao nhất ở Đà Nẵng, do có nhiều yếu tố thu hút người mua như:

2.1 Dân số ngày càng gia tăng kéo theo nhu cầu cao về nhà ở

Theo thống kê, dân số quận Thanh Khê tăng trưởng nhanh, với tỷ lệ tăng trưởng bình quân hàng năm là 2,5%. Đây là một trong những quận có dân số đông nhất và đa dạng nhất ở Đà Nẵng, với nhiều người dân đến từ các tỉnh thành khác. Do đó, nhu cầu về nhà ở ở quận Thanh Khê luôn cao và không ngừng tăng.

2.2 Khu vực du lịch phát triển mang theo nhiều lợi thế về kinh tế

Quận Thanh Khê là một trong những khu vực du lịch phát triển của Đà Nẵng, với nhiều điểm đến hấp dẫn cho khách du lịch trong và ngoài nước.Tại đây có sông Hàn thơ mộng, có sân bay quốc tế Đà Nẵng tiện lợi, có nhiều khu vui chơi giải trí và ẩm thực đặc sắc. Đây cũng là nơi có nhiều khách sạn, resort và homestay cao cấp, mang lại thu nhập cao cho người kinh doanh. Do đó, mua nhà ở quận Thanh Khê là một lựa chọn thông minh cho những ai muốn đầu tư vào lĩnh vực du lịch.

Sân bay quốc tế Đà Nẵng

2.3 Đầu tư bất động sản ở Thanh Khê Đà Nẵng có sức nóng

Quận Thanh Khê là một trong những quận có sức nóng của thị trường bất động sản ở Đà Nẵng do có nhiều dự án mới được triển khai và hoàn thiện. Tại đây có nhiều khu đô thị mới, khu công nghiệp và khu dịch vụ cao cấp, mang lại giá trị gia tăng cho bất động sản. Quận này cũng có nhiều khu vực có tiềm năng phát triển trong tương lai, như khu vực ven sông Hàn, khu vực gần sân bay… Do đó, mua nhà ở quận Thanh Khê là một cơ hội đầu tư sinh lời cao cho những ai muốn đón đầu xu hướng.

Bất động sản ở Thanh Khê Đà Nẵng

2.4 Đầu tư để tích lũy tài sản

Mua nhà ở quận Thanh Khê không chỉ là để ở hay kinh doanh, mà còn là để tích lũy tài sản cho bản thân và gia đình. Bất động sản là một loại tài sản an toàn và bền vững, không bị ảnh hưởng bởi biến động của thị trường hay chính sách của chính quyền. Mua nhà ở quận Thanh Khê cũng là để an cư lạc nghiệp, tạo ra một không gian sống thoải mái và hạnh phúc cho bản thân và người thân.

3. Tham khảo mức giá bán nhà ở Thanh khê, Đà Nẵng cập nhật mới T11/2024

Bạn muốn biết mức giá bán nhà ở quận Thanh Khê hiện nay là bao nhiêu? Bạn muốn so sánh giá bán nhà ở các khu vực khác nhau trong quận? Bạn muốn tìm kiếm nhà ở phù hợp với túi tiền của mình? Hãy tham khảo bảng giá bán nhà tại quận Thanh Khê Đà Nẵng cập nhật mới nhất T11/2024 dưới đây để có được cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản ở khu vực này.

Lưu ý: Giá bán nhà tại quận Thanh Khê Đà Nẵng chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo thời gian và tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác, như vị trí, diện tích, hướng, pháp lý, chất lượng xây dựng… Nếu bạn muốn biết thêm thông tin chi tiết về giá bán nhà ở Thanh Khê, hãy xem thêm các tin đăng cụ thể trên Muaban.net.

4. Một số khu vực mua bán nhà phổ biến ở Thanh khê, Đà Nẵng

Quận Thanh Khê có nhiều khu vực mua bán nhà phổ biến, do có nhiều ưu điểm về vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển. Dưới đây là một số khu vực mua bán nhà nổi bật ở quận Thanh Khê:

4.1 Khu vực trung tâm Thanh Khê

Khu vực trung tâm Thanh Khê là khu vực có nhiều tuyến đường chính và giao thông thuận tiện như Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Hữu Thọ… Nơi này có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ… Đây là khu vực có giá bán nhà cao nhất trong quận, do có nhiều nhà mặt tiền và biệt thự. Tại đây cũng có nhiều dự án mới được xây dựng và cải tạo, mang lại sự đổi mới cho khu vực.

Khu vực trung tâm Thanh Khê

4.2 Khu vực Hòa Khê

Hòa Khê là khu vực có mặt tiền sông Hàn dài và đẹp, là nơi có nhiều cầu nối liên kết các quận trong thành phố. Nơi đây có nhiều khu du lịch và giải trí, như chùa Linh Ứng, bến du thuyền… Đây là khu vực có giá bán nhà cao thứ hai trong quận, do có nhiều nhà biệt thự và villa ven sông. Nơi này cũng có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, do có nhiều dự án đang được triển khai, như khu đô thị sinh thái Hòa Khê, khu du lịch sinh thái Hòa Khê…

4.3 Khu vực An Khê

An Khê là khu vực có diện tích lớn nhất trong quận, bao gồm cả một phần diện tích của sân bay quốc tế Đà Nẵng. Khu vực này có nhiều khu công nghiệp và khu dịch vụ cao cấp như khu công nghiệp An Đồn, khu công nghệ cao Đà Nẵng, khu dịch vụ hàng không Đà Nẵng… An Khê là khu vực có giá bán nhà trung bình trong quận, do có nhiều nhà cấp 4 và nhà hẻm. Nơi đây cũng có nhiều cơ hội đầu tư bất động sản, do có nhiều dự án mới được xây dựng và mở rộng, như khu đô thị An Đồn, khu đô thị FPT City…

Khu vực An Khê

4.4 Khu vực Chính Gián

Chính Gián là khu vực có diện tích nhỏ nhất trong quận, nhưng có dân số đông đúc và sầm uất. Khu vực này có nhiều trường học và bệnh viện lớn như trường Đại học Duy Tân, bệnh viện C, bệnh viện Hoàn Mỹ… Nơi đây có giá bán nhà thấp nhất trong quận, do có nhiều nhà cấp 4 và nhà hẻm. Khu vực này cũng có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, do có nhiều dự án đang được xây dựng và cải tạo, như khu đô thị Chính Gián, khu đô thị Duy Tân…

4.5 Khu vực Tân Chính

Khu vực Tân Chính là khu vực có diện tích trung bình trong quận, nhưng có dân số ít và yên tĩnh. Khu vực này có nhiều công viên và khu xanh, như công viên 29/3, công viên Tân Chính… Khu vực Tân Chính là khu vực có giá bán nhà trung bình trong quận, do có nhiều nhà cấp 4 và nhà hẻm. Khu vực này cũng có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, do có nhiều dự án đang được xây dựng và mở rộng, như khu đô thị Tân Chính, khu đô thị Thanh Khê Plaza…

5. Kinh nghiệm nên biết giúp mua nhà Thanh Khê hiệu quả nhanh chóng

Bạn muốn mua bán nhà tại quận Thanh Khê Đà Nẵng một cách hiệu quả và nhanh chóng? Bạn muốn tránh được những rủi ro và sai lầm khi mua nhà? Bạn muốn mua được nhà ưng ý và giá tốt? Hãy tham khảo một số kinh nghiệm sau đây để giúp bạn mua nhà Thanh Khê thành công:

5.1 Lựa chọn thời điểm để có giá tốt

Thời điểm là một yếu tố quan trọng khi mua nhà ở quận Thanh Khê, do giá bán nhà có thể dao động theo thời gian và tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác. Theo kinh nghiệm của nhiều người mua nhà, có một số thời điểm có thể giúp bạn mua được nhà với giá tốt hơn, như:

• Thời điểm cuối năm: Đây là thời điểm nhiều người bán nhà muốn thanh khoản nhanh để có tiền xoay sở cho năm mới, do đó có thể chịu giảm giá hơn. Bạn cũng có thể dễ dàng thương lượng với người bán nhà hơn, do họ ít có nhiều lựa chọn khác.

• Thời điểm sau các dịp lễ, tết: Đây là thời điểm nhiều người bán nhà muốn bán gấp để trả nợ hoặc đầu tư vào các dự án khác, do đó có thể chấp nhận giá thấp hơn. Bạn cũng có thể tận dụng được sự thiếu hụt cung cầu trên thị trường, do nhiều người mua nhà đã mua xong trước các dịp lễ, tết.

• Thời điểm có biến động lớn về chính sách hoặc kinh tế: Đây là thời điểm nhiều người bán nhà muốn bán nhanh để tránh rủi ro hoặc chuyển hướng đầu tư, do đó có thể đồng ý với giá rẻ hơn. Bạn cũng có thể lợi dụng được sự lo lắng và bất ổn của người bán nhà, do họ không chắc chắn về tương lai của bất động sản.

Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý rằng không phải lúc nào cũng có thể mua được nhà với giá tốt theo các thời điểm trên, do còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, như vị trí, diện tích, pháp lý, chất lượng xây dựng… Do đó, bạn cần phải nghiên cứu kỹ thông tin và so sánh giá bán nhà ở các khu vực khác nhau trong quận Thanh Khê để có được quyết định đúng đắn.

5.2 So sánh và quyết định

Khi mua nhà ở quận Thanh Khê, bạn không nên vội vàng quyết định mua ngay khi gặp được một căn nhà ưng ý. Bạn cần phải so sánh và đánh giá kỹ các căn nhà khác nhau để chọn ra cái tốt nhất cho mình. Bạn cần xem xét các yếu tố sau khi so sánh và quyết định mua nhà:

• Vị trí: Bạn cần xem xét vị trí của căn nhà có thuận tiện cho việc đi lại, giao thông, an ninh, tiện ích xung quanh… Bạn cũng cần xem xét vị trí của căn nhà có phù hợp với nhu cầu và mục đích của mình hay không, ví dụ để ở hay kinh doanh, để an cư hay đầu tư…

• Diện tích: Bạn cần xem xét diện tích của căn nhà có đủ cho nhu cầu sử dụng của mình hay không, ví dụ số phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, sân vườn… Bạn cũng cần xem xét diện tích của căn nhà có hợp lý với giá bán hay không, ví dụ giá bán trên mỗi mét vuông, tỷ lệ diện tích sử dụng và diện tích đất…

• Pháp lý: Bạn cần xem xét pháp lý của căn nhà có rõ ràng và minh bạch hay không, ví dụ sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy tờ liên quan… Bạn cũng cần xem xét pháp lý của căn nhà có an toàn và bảo đảm quyền lợi của mình hay không, ví dụ không bị tranh chấp, không bị quy hoạch, không bị thế chấp…

• Chất lượng xây dựng: Bạn cần xem xét chất lượng xây dựng của căn nhà đảm bảo bền vững, ví dụ vật liệu, thiết kế, kiến trúc, cơ sở hạ tầng… Bạn cũng cần xem xét chất lượng xây dựng của căn nhà có phù hợp với giá bán hay không, ví dụ giá trị thẩm mỹ, giá trị sử dụng, giá trị gia tăng…

So sánh và quyết định

Sau khi so sánh và đánh giá các yếu tố trên, bạn có thể quyết định mua căn nhà nào phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình nhất. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc chuyên gia bất động sản để có được quyết định chính xác hơn.

5.3 Xem xét tiềm năng phát triển của khu vực

Khi mua nhà ở quận Thanh Khê, bạn không chỉ nên xem xét hiện tại mà còn nên xem xét tương lai của khu vực mà bạn muốn mua nhà. Bạn cần phải nghiên cứu và theo dõi các thông tin về kế hoạch quy hoạch, các dự án đầu tư, các chính sách ưu đãi… của quận Thanh Khê để có được cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển của khu vực. Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố sau khi xem xét tiềm năng phát triển của khu vực:

• Quy hoạch: Bạn cần xem xét quy hoạch của quận Thanh Khê có hợp lý và khoa học hay không, ví dụ mật độ dân số, tỷ lệ cây xanh, hệ thống giao thông… Bạn cũng cần xem xét quy hoạch của quận Thanh Khê có ảnh hưởng đến căn nhà mình muốn mua hay không, ví dụ bị thu hồi đất, bị di dời, bị thay đổi mục đích sử dụng…

• Đầu tư: Bạn cần xem xét đầu tư của quận Thanh Khê có mạnh mẽ và hiệu quả hay không, ví dụ số lượng và quy mô các dự án mới được triển khai và hoàn thiện, số lượng và chất lượng các doanh nghiệp và tổ chức hoạt động… Bạn cũng cần xem xét đầu tư của quận Thanh Khê có ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng của căn nhà mình muốn mua hay không, ví dụ tăng giá trị gia tăng, tăng cơ hội kinh doanh, tăng cơ hội đầu tư…

• Chính sách: Bạn cần xem xét chính sách của quận Thanh Khê có thuận lợi và ổn định hay không, ví dụ chính sách thuế, chính sách hỗ trợ, chính sách ưu đãi… Bạn cũng cần xem xét chính sách của quận Thanh Khê có ảnh hưởng đến quyền lợi và nghĩa vụ của mình khi mua nhà hay không, ví dụ chính sách chuyển nhượng, chính sách bảo vệ, chính sách kiểm tra…

Xem xét tiềm năng phát triển của khu vực

Sau khi xem xét tiềm năng phát triển của khu vực, bạn có thể lựa chọn mua nhà ở khu vực nào có tiềm năng cao nhất và phù hợp với mục tiêu của mình nhất. Bạn cũng nên theo dõi thường xuyên các thông tin mới nhất về khu vực mà bạn muốn mua nhà để có thể cập nhật và điều chỉnh kế hoạch mua nhà của mình.

5.4 Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký

Khi mua nhà ở quận Thanh Khê, bạn không nên bỏ qua bước kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký. Hợp đồng là văn bản quan trọng ghi nhận các điều khoản và điều kiện của giao dịch mua bán nhà, bảo đảm quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Bạn cần phải đọc và hiểu rõ nội dung của hợp đồng, kiểm tra các thông tin và số liệu có chính xác và đầy đủ hay không, yêu cầu sửa chữa hoặc bổ sung nếu có sai sót hoặc thiếu sót. Bạn cũng cần phải lưu ý các điều khoản quan trọng sau khi kiểm tra hợp đồng:

• Giá bán: Bạn cần xem xét giá bán có phù hợp với thị trường và thỏa thuận ban đầu hay không, có phải trả thêm các khoản phí hay không, có được thanh toán linh hoạt hay không…

• Pháp lý: Bạn cần xem xét pháp lý của căn nhà có rõ ràng và minh bạch hay không, có được công chứng và đăng ký hay không, có được bảo lãnh hay không…

• Thời gian: Bạn cần xem xét thời gian giao dịch có hợp lý và khả thi hay không, có được tuân thủ theo tiến độ hay không, có được gia hạn hay không…

• Điều kiện: Bạn cần xem xét điều kiện giao dịch có công bằng và hợp lý hay không, có được thoả mãn các yêu cầu và mong muốn của mình hay không, có được giải quyết các tranh chấp hay không…

Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký

Sau khi kiểm tra kỹ hợp đồng, bạn có thể ký kết hợp đồng với người bán nhà nếu bạn hài lòng với các điều khoản và điều kiện. Bạn cũng nên lưu giữ bản sao của hợp đồng và các giấy tờ liên quan để có thể chứng minh quyền sở hữu và giải quyết các vấn đề phát sinh sau này.

6. Tìm mua nhà ở Thanh Khê giá rẻ, nhanh chóng tại Muaban.net

Bạn muốn tìm mua nhà ở quận Thanh Khê một cách giá rẻ, nhanh chóng và tiện lợi? Bạn muốn tiết kiệm thời gian và công sức khi tìm kiếm nhà ở? Bạn muốn có nhiều lựa chọn và so sánh để chọn ra căn nhà ưng ý nhất? Hãy đến với Muaban.net, trang web mua bán nhà đất uy tín và chất lượng hàng đầu Việt Nam.

Tại Muaban.net, bạn có thể tìm thấy hàng trăm tin đăng mua bán nhà ở quận Thanh Khê, với đầy đủ thông tin và hình ảnh chi tiết. Bạn có thể lọc và sắp xếp các tin đăng theo nhiều tiêu chí khác nhau, như vị trí, diện tích, giá bán, loại hình nhà… Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với người bán nhà qua số điện thoại hoặc chat trên trang web.

Nhà bán quận Thanh Khê

Muaban.net là trang web mua bán nhà đất an toàn và tin cậy, do có nhiều năm kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực này. Muaban.net cũng là trang web rao vặt mua bán nhà đất hiệu quả và tiết kiệm, do có nhiều ưu đãi và khuyến mãi cho người mua nhà. Muaban.net cũng là trang web mua bán nhà đất nhanh chóng và dễ dàng, do có giao diện thân thiện và dễ sử dụng. Hãy truy cập ngay Muaban.net để tìm mua nhà ở quận Thanh Khê giá rẻ, nhanh chóng và tiện lợi.

Lời kết

Trên đây là những thông tin cập nhật mới nhất về thị trường mua bán nhà tại Quận Thanh Khê Đà Nẵng T11/2024. Hãy luôn cập nhật thông tin tại Muaban.net để tìm hiểu và đưa ra quyết định mua bán nhà thông minh. Đừng quên theo dõi muaban.net để cập nhật các thông tin cho thuê nhà đất, mua bán nhà đất. Chúc bạn may mắn trong quá trình mua bán nhà đất tại đây.