Mua Bán Nhà Quận Sơn Trà, Đà Nẵng Giá Rẻ, Chính Chủ T11/2024

Mua Bán Nhà Quận Sơn Trà Đà Nẵng Giá Rẻ, Uy Tín T11/2024

Sơn Trà là một trong những quận nội thành có kinh tế phát triển bậc nhất tại Đà Nẵng. Là nơi tọa lạc của nhiều doanh nghiệp, công ty, trường đại học lớn… quận Sơn Trà thu hút nhiều người lao động và sinh viên đến làm việc cũng như học tập. Do đó, nhu cầu mua bán nhà Sơn Trà Đà Nẵng cũng từ đó ngày càng tăng cao với đa dạng loại hình và giá cả. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu mua nhà tại khu vực này thì đừng bỏ qua những thông tin hữu ích mà Muaban.net chia sẻ dưới đây!

Nhu cầu mua bán nhà Sơn Trà Đà Nẵng tăng cao

1. Tổng quan về quận Sơn Trà Đà Nẵng

1.1. Vị trí địa lý

Quận Sơn Trà nằm ở phía đông bắc thành phố Đà Nẵng, và có vị trí địa lý tiếp giáp với các quận huyện như sau:

• Phía đông và phía bắc giáp biển Đông

• Phía tây giáp quận Hải Châu (ranh giới là sông Hàn) và vịnh Đà Nẵng

• Phía nam giáp quận Ngũ Hành Sơn với ranh giới là đường Nguyễn Văn Thoại.

Vị trí thuận lợi của quận Sơn Trà

Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán nhà tại Sơn Trà, bởi sự kết hợp của biển, sông và tiện ích đô thị, mang đến một cuộc sống tiện nghi và tiềm năng đầu tư lớn.

1.2. Diện tích và dân số

Theo thống kê năm 2018, Quận Sơn Trà có diện tích tổng cộng là 5.687,73 ha và dân số trung bình 161.550 người, mật độ dân số 2.548 người/km2. Với diện tích rộng lớn và dân số đông đúc, quận Sơn Trà ở Đà Nẵng đang chứng kiến sự gia tăng đáng kể trong nhu cầu mua bán nhà. Điều này đã dẫn đến sự đa dạng về loại hình và giá bán trên thị trường bất động sản Sơn Trà, mang lại nhiều lựa chọn cho người mua cũng như người bán nhà.

Mua bán nhà quận Sơn Trà Đà Nẵng

1.3. Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông ở quận Sơn Trà, được đánh giá là khá thuận tiện và không có tình trạng kẹt xe nghiêm trọng. Quận này có một hệ thống đường xá đa dạng và tương đối hiện đại, giúp người dân di chuyển dễ dàng trong khu vực.

Các tuyến đường quan trọng như đường Trường Sa, đường Hoàng Sa, đường Võ Nguyên Giáp kết nối quận Sơn Trà với trung tâm thành phố Đà Nẵng và các khu vực khác. Đặc biệt, đường Trường Sa, bên bờ biển Sơn Trà, không chỉ là tuyến đường quan trọng mà còn nổi tiếng với cảnh quan tuyệt đẹp thu hút nhiều du khách.

Hệ thống giao thông tại quận Sơn Trà

Tuy có thể xảy ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm hoặc trong các dịp lễ hội và du lịch, nhưng tình trạng này thường là tạm thời, không nghiêm trọng như ở các khu vực trung tâm. Sự thuận tiện trong giao thông là một trong những lợi ích khi bạn chọn mua hoặc bán nhà tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng.

1.4. Các tiện ích

Quận Sơn Trà, Đà Nẵng, là một khu vực phát triển với nhiều tiện ích dịch vụ đa dạng để phục vụ cư dân và du khách. Dưới đây là một số tiện ích chính tại quận Sơn Trà:

• Siêu thị và cửa hàng tiện lợi: Quận Sơn Trà có nhiều siêu thị và cửa hàng tiện lợi như VinMart, Lotte Mart, và các cửa hàng tiện lợi địa phương để phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.

• Trường học: Quận này có nhiều trường học từ cấp mẫu giáo đến trung học, bao gồm các trường công và trường tư, như Trường Tiểu học Nam Việt Á, Trường Trung học cơ sở Phạm Ngũ Lão và nhiều trường học khác.

Những tiện ích khi chọn mua bán nhà Sơn Trà Đà Nẵng

• Bệnh viện: Các dịch vụ y tế cũng được cung cấp đầy đủ tại quận Sơn Trà với các bệnh viện và phòng khám đáng tin cậy như Bệnh viện Phước An và Bệnh viện Đa Khoa Quốc Tế Vinmec.

• Quán cafe và nhà hàng: Quận này có nhiều quán cafe và nhà hàng phục vụ đa dạng các món ăn từ địa phương đến quốc tế. Bạn có thể tìm thấy nhiều quán cafe ven biển và nhà hàng độc đáo với phong cách và hương vị khác nhau.

• Khu vui chơi giải trí và du lịch: Sơn Trà cũng có nhiều điểm du lịch và khu vui chơi giải trí như bãi biển Mỹ Khê và bán đảo Sơn Trà, nơi bạn có thể tận hưởng cảnh quan thiên nhiên và các hoạt động giải trí ngoài trời.

Những tiện ích này tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và làm việc tại quận Sơn Trà cũng như góp phần làm cho thị trường mua bán nhà ở đây trở nên hấp dẫn.

3. Cập nhật giá nhà bán tại quận Sơn Trà mới nhất T11/2024

Giá bán nhà tại quận Sơn Trà được đánh giá là cao hơn so với mặt bằng chung nhà bán ở Đà Nẵng. Hiện nay, giá bán nhà Sơn Trà Đà Nẵng dao động từ 30 - 235 triệu/m². Tùy theo vị trí, khu vực, tiện ích, tình trạng nhà, nội thất… mà giá bán sẽ khác nhau. Dưới đây là giá bán nhà ở một số khu vực tại Sơn Trà được Muaban.net thống kê mới nhất hiện nay:

4. Các loại hình nhà bán tại quận Sơn Trà

4.1. Nhà mặt phố

Nhà mặt phố tại quận Sơn Trà thường phù hợp cho gia đình hoặc doanh nghiệp. Giá bán của các căn nhà mặt phố có sự biến động lớn từ 2 - 10 tỷ tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Các căn nhà mặt phố ven biển thường có giá cao hơn so với những căn ở vùng nội đô.

Nhà mặt phố tại quận Sơn Trà thường phù hợp cho gia đình

Ưu điểm lớn của nhà mặt phố là tiện ích và dịch vụ xung quanh thường rất thuận tiện. Đây là lựa chọn tốt cho những người muốn kinh doanh và ở tại cùng một địa điểm. Một số tuyến đường phổ biến bán nhà mặt phố tại Sơn Trà như đường Trần Hưng Đạo, đường Phạm Văn Đồng và đường Ngô Quyền.

4.2. Nhà hẻm ngõ

Nhà hẻm ngõ tại quận Sơn Trà cũng là một lựa chọn phổ biến cho người mua nhà, đặc biệt là những người ưa thích không gian yên tĩnh và gần với các tiện ích đô thị. Mức giá cho các nhà hẻm ngõ ở Sơn Trà thường phụ thuộc vào diện tích, vị trí cụ thể và tiện ích xung quanh. Giá có thể dao động từ khoảng vài tỷ đồng đến chục tỷ đồng tùy thuộc vào sự sang trọng và diện tích của ngôi nhà.

Nhà hẻm ngõ tại Sơn Trà Đà Nẵng

Một số khu vực mua bán nhà hẻm ngõ tại Sơn Trà như phường An Hải Bắc, Mỹ An... Những ngôi nhà ở đây thường được xây dựng với diện tích nhỏ hơn so với biệt thự và chung cư, nhưng thường được thiết kế sáng sủa và thoáng đãng. Tuy nhiên, nhược điểm của việc mua nhà hẻm ngõ là không có nhiều tiện ích và không gian như các dự án chung cư hoặc biệt thự.

4.3. Nhà biệt thự, villa

Quận Sơn Trà nằm bên bờ biển xinh đẹp của Đà Nẵng, là một địa điểm thu hút sự quan tâm của những người ai đang có nhu cầu mua bán biệt thự và villa. Những căn biệt thự và villa ở đây thường được xây dựng với tiêu chuẩn cao cấp, bao gồm nhiều tiện ích như hồ bơi, sân golf, trung tâm thể dục và dịch vụ quản lý và bảo vệ 24/7, đảm bảo sự tiện nghi cũng như an toàn cho cư dân.

Biệt thự ở quận Sơn Trà Đà Nẵng

Đối với những người yêu thích không gian riêng tư và yên bình, những căn biệt thự, villa tại Sơn Trà là lựa chọn tuyệt vời. Ngoài ra, với sự phát triển nhanh chóng của Đà Nẵng và tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản, việc mua biệt thự hoặc villa ở đây có thể được xem xét như một cơ hội đầu tư đầy tiềm năng.

Các con đường nổi tiếng như Trường Sa, Võ Nguyên Giáp và Lê Quang Đạo có nhiều dự án bất động sản sang trọng, thu hút những người muốn trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp và thư giãn tại Sơn Trà. Giá bán biệt thự liền kề tại quận Sơn Trà dao động từ 31 - 227 triệu/m² tùy thuộc vào diện tích và thiết kế nhà.

4.4. Nhà chung cư

Nhà chung cư là sự lựa chọn phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân muốn sống gần trung tâm thành phố. Với sự đa dạng về giá và tiện ích, căn hộ chung cư đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khác nhau.

Chung cư là lựa chọn của nhiều người ở quận Sơn Trà

Các khu vực như Phước Mỹ, An Hải Đông, An Hải Bắc, An Hải Tây và Nại Hiên Đông là nơi tập trung nhiều căn hộ chung cư. Các dự án ở đây thường được thiết kế hiện đại và cung cấp tiện ích như bãi đỗ xe, hồ bơi, phòng tập thể dục và dịch vụ bảo vệ 24/7. Giá bán các căn hộ chung cư tại quận Sơn Trà dao động từ 21 - 83 triệu/m² tùy thuộc vào diện tích, tiện ích khu vực, vị trí..

2.5. Nhà ở thương mại

Nhà ở thương mại tại quận Sơn Trà đang trở thành một sự lựa chọn hấp dẫn trong thị trường bất động sản. Đây là những ngôi nhà được xây dựng với mục đích kinh doanh, bao gồm các loại hình như khách sạn, homestay, hoặc cho thuê dài hạn.

Nhà ở thương mại ở quận Sơn Trà

Về giá cả, những căn nhà ở thương mại ở Sơn Trà có giá dao động rộng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích và mức độ hoàn thiện của từng dự án cụ thể. Giá có thể từ vài tỷ đồng cho các căn hộ thương mại tầm trung đến vài chục tỷ đồng cho các biệt thự thương mại cao cấp.

Các khu vực phổ biến cho nhà ở thương mại tại Sơn Trà thường nằm ở vị trí gần biển như Mỹ An, Phước Mỹ, Nại Hiên Đông và An Hải. Những khu vực này thường được lựa chọn bởi tiềm năng phát triển du lịch và nghỉ dưỡng cao.

4. Những lưu ý khi mua bán nhà quận Sơn Trà Đà Nẵng

Để mua bán nhà Sơn Trà Đà Nẵng uy tín với giá tốt nói riêng hay các khu vực lân cận khác nói chung như bán nhà Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ… Bạn cần lưu ý những vấn đề mà Muaban.net chia sẻ dưới đây:

4.1. Tìm hiểu, so sánh giá thị trường

Khi bạn quyết định mua nhà ở quận Sơn Trà, việc tìm hiểu và so sánh giá thị trường là một trong những lưu ý quan trọng. Bạn nên nắm rõ mức giá trung bình của các loại nhà phổ biến trong khu vực này. Điều này có thể giúp bạn đánh giá xem giá của căn nhà bạn quan tâm có phải là hợp lý hay không. Hãy tìm các thông tin về giá bất động sản trên các trang web chuyên về bất động sản hoặc tham khảo với các chuyên gia địa ốc để có cái nhìn tổng quan về thị trường.

Tìm hiểu, so sánh giá thị trường trước khi chọn mua nhà

4.2. Kiểm tra trực tiếp nhà bán

Khi bạn đã xác định một căn nhà tiềm năng, hãy lên kế hoạch thăm trực tiếp để kiểm tra từng phần của căn nhà. Điều này giúp bạn đảm bảo rằng nhà đang ở trong tình trạng tốt và phù hợp với nhu cầu của bạn. Hãy kiểm tra cẩn thận các điểm như cấu trúc, hệ thống điện nước, sàn nhà, và các tình năng khác. Nếu có vấn đề gì đó, hãy đặt câu hỏi cho người bán để hiểu rõ hơn về tình trạng của căn nhà.

Kiểm tra trực tiếp nhà bán

4.3. Xem xét môi trường xung quanh

Không chỉ cần phải quan tâm đến bất động sản mà bạn mua, môi trường xung quanh cũng là một yếu tố quan trọng. Hãy thăm khu vực vào các thời điểm khác nhau trong ngày để đánh giá mức độ ồn ào, an ninh, tiện ích xung quanh như trường học, cửa hàng, bệnh viện, và giao thông công cộng. Một môi trường thuận lợi sẽ làm cho cuộc sống hàng ngày của bạn trở nên dễ dàng và thoải mái hơn.

4.4. Kiểm tra giấy tờ pháp lý của nhà bán

Trước khi thực hiện giao dịch, hãy đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà đều đầy đủ và hợp lệ. Điều này bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và các giấy tờ khác liên quan đến tình trạng pháp lý của căn nhà. Nếu có bất kỳ vấn đề pháp lý nào, hãy làm việc cùng với một luật sư hoặc chuyên gia địa ốc để giải quyết.

Kiểm tra giấy tờ pháp lý của nhà bán

4.5. Đàm phán giá mua với chủ nhà

Khi bạn đã hài lòng về tất cả các khía cạnh của căn nhà và giấy tờ pháp lý, bạn có thể bắt đầu đàm phán về giá mua. Thường thì giá bán được đề xuất không phải lúc nào cũng là giá cuối cùng và bạn có thể đàm phán để đạt được thỏa thuận tốt nhất cho cả hai bên. Hãy nắm rõ giới hạn tài chính của mình và sử dụng thông tin về giá thị trường để quá trình đàm phán diễn ra suôn sẻ nhất.

5. Mua bán nhà quận Sơn Trà Đà Nẵng uy tín tại Muaban.net

Nhu cầu mua nhà tại quận Sơn Trà Đà Nẵng, hiện đang tăng mạnh do đây là một trong những khu vực thu hút nhiều người dân và nhà đầu tư. Tình trạng lừa đảo cũng đang gia tăng theo nhu cầu này, khiến cho người mua cần phải cẩn trọng hơn khi thực hiện giao dịch bất động sản.

Mua bán nhà quận Sơn Trà giá tốt tại Muaban.net

Để đảm bảo mua bán nhà an toàn và tránh lừa đảo, Muaban.net là một lựa chọn tốt. Đây là một website rao vặt Đà Nẵng chuyên về bất động sản, mua bán nhà, bán chung cư uy tín hàng đầu hiện nay. Những ưu điểm khi lựa chọn Muaban.net:

• Đa dạng tin đăng bất động sản

• Giá cả minh bạch và có thể so sánh

• Thông tin nhà bán rõ ràng và chi tiết

• Bộ lọc thông minh giúp tìm kiếm hiệu quả.

Như vậy, Muaban.net đã chia sẻ đến bạn những thông tin mới nhất về thị trường mua bán nhà Sơn Trà Đà Nẵng cũng như kinh nghiệm khi mua. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm và mua được ngôi nhà ưng ý. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để không bỏ lỡ những tin đăng mới nhất về mua bán đất, bán nhà Đà Nẵng nhé!