Mua chung cư trả góp TPHCM đầy đủ tiện nghi, vào ở ngay

Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Trả Góp TP.HCM 2024

Chọn mua chung cư trả góp TP.HCM không chỉ mang đến cơ hội sở hữu một tổ ấm đẳng cấp mà còn thể hiện sự linh hoạt và tiết kiệm trong quản lý tài chính cá nhân. Việc lựa chọn chung cư trả góp cần dựa trên thông tin chi tiết về dự án, chính sách góp vốn, lãi suất, và thời gian trả góp. Để hiểu chi tiết hơn những điều này hãy cùng Muaban.net tìm hiểu trong bài viết này!

1. Nhu cầu mua chung cư trả góp tại TP.HCM

1.1. Nhu cầu mua chung cư trả góp hiện nay

Dân cư tại TP.HCM đã có xu hướng tăng lên trong những năm gần đây, đặc biệt là trong bối cảnh Thành phố không ngừng phát triển kinh tế và hạ tầng. Sự gia tăng này cùng với việc TP.HCM là trung tâm kinh tế, văn hóa và giáo dục của Việt Nam, đã tạo nên một nhu cầu vô cùng lớn về nhà ở.

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở gia tăng, mua chung cư trả góp TP.HCM đã trở thành một giải pháp hữu ích đối với nhiều người. Việc này giúp mọi người có cơ hội sở hữu căn hộ mà họ mong muốn mà không phải trả một lúc toàn bộ giá trị căn hộ. Các đối tượng chủ yếu có thể hưởng lợi từ giải pháp này bao gồm những người trẻ tuổi mới bắt đầu sự nghiệp, những gia đình trẻ có thu nhập ổn định, và những người muốn đầu tư vào bất động sản mà không cần phải chi trả một lượng lớn tiền mặt.

Tuy nhiên, việc mua chung cư trả góp TP.HCM cũng cần được xem xét cẩn thận. Người mua cần đảm bảo họ có khả năng trả góp hàng tháng mà không gây khó khăn về tài chính cá nhân. Ngoài ra, việc lựa chọn dự án đáng tin cậy và có uy tín cũng rất quan trọng để tránh rủi ro trong quá trình giao dịch.

Nhu cầu mua chung cư trả góp TPHCM tăng nhanh chóng trong năm nay

1.2. Lý do nên mua chung cư trả góp

Mua chung cư trả góp có nhiều lợi ích và phù hợp trong thời điểm hiện nay, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản và tài chính có sự biến đổi liên tục. Dưới đây là một số lý do tại sao nên mua chung cư trả góp trong thời điểm hiện nay:

• Tiết kiệm tài chính ban đầu;

• Tích hợp trong kế hoạch tài chính cá nhân;

• Đa dạng lựa chọn;

• Ưu đãi từ chủ đầu tư.

Hiện nay các chủ đầu tư chung cư đang tung ra rất nhiều ưu đãi trả góp cho khách hàng

Tuy nhiên, trước khi quyết định mua chung cư trả góp TP.HCM, bạn cần xem xét kỹ về khả năng tài chính của mình. Tìm hiểu cẩn thận về dự án bán căn hộ dịch vụ và chính sách trả góp, cũng như thảo luận với các chuyên gia tài chính nếu cần thiết để đảm bảo quyết định của bạn là hợp lý.

2. Một số dự án chung cư trả góp phổ biến tại TP.HCM

2.1. Saigon Royal Residence

Saigon Royal Residence là một dự án mua bán Penthouse và chung cư cao cấp, vị trí tọa lạc tại số 34-35 Bến Vân Đồn, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm tại giao lộ của đường Bến Vân Đồng và Nguyễn Trường Tộ. Nơi đây có sự giao thoa giữa quận 4 và quận 1, đem lại tiện ích lớn cho cư dân về vị trí và di chuyển.

Dự án Saigon Royal Residence được định vị vô cùng thuận lợi khi nằm đối diện với khu trung tâm tài chính và thương mại của Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí này, cư dân dự án có tiếp cận nhanh chóng đến hàng loạt các cơ sở tài chính và thương mại quan trọng như Trụ sở Ngân hàng Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, Chợ Bến Thành, Bến Nhà Rồng và các cơ sở hạ tầng quan trọng khác.

Dưới đây là danh sách giá bán chung cư mini, Penthouse tại Royal Residence:

• Căn Officetel Khu 1: Giá từ 3,2 tỷ đến 3,6 tỷ VNĐ;

• Căn Officetel Khu 2: Giá từ 2,7 tỷ đến 3,8 tỷ VNĐ;

• Căn hộ 1 phòng ngủ (1+1 PN): Giá từ 4 tỷ VNĐ;

• Căn hộ 2 phòng ngủ (2 PN): Giá từ 5,5 tỷ đến 7,6 tỷ VNĐ;

• Căn hộ 3 phòng ngủ (3 PN): Giá từ 8,8 tỷ đến 19 tỷ VNĐ;

Saigon Royal Residence

2.2. Masteri Thảo Điền

Masteri Thảo Điền là một dự án khu căn hộ cao cấp, tọa lạc tại khu Thảo Điền và kết hợp cả trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng và khách sạn. Dự án này có quy mô trải dài trên diện tích 8 hecta và nằm sát mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội.

Dự án được trang bị hệ thống tiện ích đa dạng và hoàn chỉnh với hơn 90 tiện ích nội khu, phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân. Các tiện ích bao gồm công viên cây xanh, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu nướng BBQ, phòng tập gym và nhiều tiện ích khác.

Ngoài ra, khi mua chung cư Quận 2 Masteri Thảo Điền bạn còn được tận hưởng không gian mua sắm, ăn uống cao cấp tại khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền, được đầu tư bởi Tập đoàn Vingroup. Khu trung tâm thương mại này mang đến sự tiện lợi cho cư dân bởi việc có sẵn các dịch vụ mua sắm, giải trí và ẩm thực ngay tại dự án. Với các tiện ích và vị trí thuận lợi, Masteri Thảo Điền hứa hẹn mang đến môi trường sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân.

Dưới đây là danh sách giá bán căn hộ chung cư Masteri Thảo Điền theo từng loại căn hộ:

• Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN): Giá từ 3,1 tỷ đến 3,4 tỷ VNĐ

• Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN): Giá từ 4,0 tỷ đến 5,1 tỷ VNĐ

• Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN): Giá từ 3,58 tỷ đến 7,2 tỷ VNĐ

Chủ đầu tư dự án Masteri Thảo Điền đã hợp tác với ngân hàng Techcombank để hỗ trợ vay lên đến 95% giá trị sản phẩm với lãi suất ưu đãi từ 4.99%/năm. Khách hàng cũng được miễn trả nợ trước thời hạn từ năm thứ 6 sau khi mua căn hộ.

Masteri Thảo Điền

2.3. Saigon Avenue

Dự án chung cư Saigon Avenue là sản phẩm của Công ty TNHH SX TM Lan Phương, chủ đầu tư uy tín đã thực hiện các dự án như Lan Phương MHBR Tower, Navita, KDC Tam Bình. Dự án nằm tại vị trí đắc địa của quận Thủ Đức, với quy mô gồm 1 hầm, 25 tầng lầu và tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 86,711.01 m2.

Chú trọng vào việc tạo không gian sống tiện nghi và thân thiện với thiên nhiên, Saigon Avenue được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. Ngoài các tiện ích nội khu, dự án còn tận dụng vị trí tại mặt tiền đường Vành Đai 2, gần các tuyến đường huyết mạch như đại lộ Phạm Văn Đồng và Tô Ngọc Vân, mang đến liên kết giao thông thuận lợi với trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận.

Dưới đây là bảng giá bán tham khảo các loại căn hộ trong năm 2023:

• Căn hộ 2PN + 2WC (loại A, B): Giá bán từ 1,8 tỷ/căn

• Căn hộ 3PN + 2WC (loại C): Giá bán từ 2,15 tỷ/căn

• Căn hộ 2PN (loại D, E): Giá bán từ 1,6 tỷ/căn

Hiện nay, Ngân hàng Agribank là một trong những đơn vị đứng ra bảo lãnh và cho vay 70% trên giá trị hợp đồng mua bán gốc. Lãi suất ưu đãi năm đầu 7.9%/năm, các năm sau 10.5-11%/năm.

Saigon Avenue

2.4. Sunrise City

Sunrise City là một dự án mua bán chung cư Quận 7 dưới 2 tỷ cho đến 20 tỷ, được phát triển bởi Tập đoàn Novaland - một trong những tên tuổi nổi tiếng trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Dự án nằm trong khu vực có vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Sunrise City bao gồm các tòa tháp chung cư cao cấp, kết hợp với các tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, nhà hàng, quán café và cửa hàng tiện ích. Dự án còn kết hợp với các khu vực thương mại, dịch vụ và văn phòng, tạo ra một không gian sống và làm việc đẳng cấp, tiện nghi và hiện đại.

Dưới đây là bảng giá bán căn hộ chung cư tại dự án Sunrise City:

• Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN): Giá từ 2,7 tỷ đến 4,7 tỷ VNĐ

• Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN): Giá từ 3,7 đến 5,7 tỷ VNĐ

• Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN): Giá từ 5,2 đến 13,9 tỷ VNĐ

VietinBank và Novaland đã ký kết hợp đồng hỗ trợ tín dụng cho khách hàng mua nhà chung cư trả góp TP.HCM. Theo thỏa thuận, khách hàng có nhu cầu vay vốn để mua căn hộ tại dự án này sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi trong khoảng thời gian lên đến 5 năm. Trong năm đầu, lãi suất sẽ được cố định ở mức 8%/năm, sau đó trong 4 năm tiếp theo, lãi suất sẽ duy trì ở mức 10%/năm.

Sunrise City

2.5. Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park là một khu đô thị hiện đại và đa dạng tại trung tâm quận Bình Thạnh, TP.HCM, do tập đoàn Vingroup - một trong những tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, phát triển. Dự án này nổi bật với kiến trúc đẳng cấp và tiện ích đa dạng, tạo nên môi trường sống cao cấp và hiện đại cho cư dân.

Vinhomes Central Park tọa lạc ngay bên bờ sông Sài Gòn, với quy mô lớn bao gồm các tòa nhà căn hộ cao cấp, biệt thự, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, công viên và các tiện ích khác. Từ đó, khi mua chung cư Quận Bình Thạnh tại dự án Vinhomes Central Park bạn sẽ được tận hưởng một cuộc sống đầy tiện nghi.

Dưới đây là thông tin về giá bán căn hộ chung cư tại Vinhomes Central Park:

• Giá bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ (1PN): Giá từ 3,2 tỷ đến 5,58 tỷ VNĐ

• Giá bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ (2PN): Giá từ 4,19 tỷ đến 7,8 tỷ VNĐ

• Giá bán căn hộ chung cư 3 phòng ngủ (3PN): Giá từ 8,3 tỷ đến 16,41 tỷ VNĐ

Để mua chung cư trả góp Thành phố Hồ Chí Minh tại Vinhomes Grand Park bạn có thể tham khảo chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng tối đa 70% giá trị tài sản, thời gian lên đến 35 năm.

Vinhomes Central Park

3. Giá bán chung cư trả góp

Trong bối cảnh thị trường bán căn hộ chung cư TP.HCM ngày càng phát triển. Mua trả góp chung cư TP.HCM trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những người đang tìm kiếm một căn hộ ở thành phố. Hình thức trả góp giúp người mua có khả năng tiếp cận với những dự án chung cư chất lượng, thậm chí ở những vị trí đắc địa. Dưới đây là bảng giá chung cư tham khảo được Muaban.net tổng hợp tại một số quận huyện của TP.HCM.

 

4. Cách tính lãi suất vay khi mua chung cư trả góp TP.HCM

4.1 Cách tính lãi suất hàng tháng dựa trên giá gốc

Lãi suất được tính dựa trên số tiền vay ban đầu và không giảm theo số tiền gốc đã trả. Cách tính như sau:

Trong đó:

• Số tiền gốc hàng tháng = Tổng số tiền vay / số tháng vay

• Số tiền lãi hàng tháng = (Số tiền vay x Lãi suất năm) / 12 tháng

Ví dụ minh họa:

Giả sử bạn vay 700 triệu đồng để mua chung cư, thời hạn vay là 10 năm với lãi suất 9,6%/năm. Dựa trên cách tính này:

• Số tiền lãi hàng tháng = (700.000.000 x 9,6%) / 12 = 5.600.000 đồng

• Số tiền gốc hàng tháng = 700.000.000 / (10 x 12) = 5.833.333 đồng

• Số tiền trả góp hàng tháng = 5.833.333 + 5.600.000 = 11.433.333 đồng

Như vậy, số tiền lãi hàng tháng sẽ luôn duy trì ở mức cố định, phụ thuộc vào số tiền vay và lãi suất ngân hàng.

4.2 Cách tính lãi suất hàng tháng theo dư nợ giảm dần

Phương pháp tính lãi suất dựa trên số tiền gốc còn lại sau mỗi kỳ thanh toán, lãi suất giảm dần theo số tiền gốc đã trả. Cách tính như sau:

Trong đó:

• Số tiền gốc hàng tháng = Tổng số tiền vay / số tháng vay

• Số tiền lãi mỗi tháng = (Số tiền gốc còn lại x Lãi suất năm) / 12 tháng

Ví dụ minh họa:

Giả sử bạn vay 1 tỷ đồng để mua chung cư, thời hạn vay là 15 năm với lãi suất 8%/năm. Dựa trên cách tính này:

• Số tiền gốc hàng tháng = 1,000,000,000 / (15 x 12) = 5,555,555.56 đồng

• Số tiền lãi tháng đầu tiên = (1,000,000,000 x 8%) / 12 = 666,666.67 đồng

• Số tiền trả góp tháng đầu tiên = 5,555,555.56 + 666,666.67 = 6,222,222.23 đồng

• Số tiền gốc còn lại sau tháng đầu tiên = 1,000,000,000 - 5,555,555.56 = 994,444,444.44 đồng

• Số tiền lãi tháng thứ hai = (994,444,444.44 x 8%) / 12 = 663,629.63 đồng

• Số tiền trả góp tháng thứ hai = 5,555,555.56 + 663,629.63 = 6,219,185.19 đồng

Tương tự, bạn có thể tính toán tiếp cho các tháng tiếp theo để xem số tiền lãi giảm dần theo thời gian.

5. Kinh nghiệm mua chung cư trả góp TP.HCM

Mua chung cư trả góp TP.HCM đòi hỏi một số kinh nghiệm quan trọng để đảm bảo quá trình mua sắm diễn ra một cách thuận lợi và an toàn. Dưới đây là một số điểm quan trọng cần lưu ý:

5.1. Xác định tài chính cá nhân

Trước khi quyết định mua chung cư trả góp, bạn cần xác định rõ tình hình tài chính cá nhân. Điều này bao gồm việc tính toán thu nhập, tiền tiết kiệm và đảm bảo khả năng chi trả trong tương lai, tránh việc chậm trễ tiến độ thanh toán.

Hoạch định khả năng thanh toán trả góp hàng tháng của bản thân

5.2. Chủ đầu tư uy tín

Chọn mua chung cư trả góp TP.HCM từ các chủ đầu tư uy tín và có uy tín để đảm bảo tính hợp pháp và đảm bảo quyền lợi của bạn. Xác minh rõ nguồn gốc và pháp lý của dự án, đồng thời kiểm tra xem chung cư đã hoàn thiện pháp lý hay chưa để tránh rủi ro sau này.

Một chủ đầu tư uy tín sẽ bao gồm các yếu tố như:

• Độ nhận diện thương hiệu

• Số năm hoạt động tại trường Việt Nam

• Nhận được đánh giá cao từ những khách hàng trước đây

• Công ty có sức mạnh tài chính

Lựa chọn mua chung cư từ chính nhà đầu tư

5.3. Tính pháp lý của chung cư

Tương tự như khi mua bán nhà đất, bạn cần kiểm tra kỹ về hợp đồng chứng từ, chính sách trả góp và các văn bản liên quan khác khi mua bán chung cư. Hãy tìm hiểu về quyền và trách nhiệm của bạn cũng như của chủ đầu tư trong quá trình giao dịch và sau khi mua căn hộ.

Cần kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý để mua chung cư an toàn

5.4. Tìm hiểu môi trường xung quanh

Không chỉ xem xét về chung cư mà còn cần tìm hiểu về môi trường xung quanh dự án. Điều này bao gồm tiện ích, giao thông, trường học, bệnh viện và các tiện ích khác có sẵn trong khu vực. Việc sống trong một môi trường thuận lợi và tiện nghi sẽ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của bạn.

Khu quanh chung cư cần có không gian xanh

Bài viết trên đã cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan về việc mua chung cư trả góp TP.HCM. Ngoài ra, để có được lựa chọn mua chung cư TP.HCM phù hợp bạn hãy theo dõi kênh rao vặt TP.HCM - Muaban.net ngay hôm nay để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về thị trường mua bán nhà đất.

FAQ

1. Có nên mua trả góp chung cư đang xây dựng không?

Mua căn hộ chung cư đang xây dựng có thể có ưu điểm về giá thấp hơn và khả năng tùy chỉnh nội thất theo ý muốn. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ về các rủi ro như tiến độ xây dựng có thể bị trễ hạn, khả năng không thể thấy thực tế trước và các vấn đề pháp lý liên quan đến dự án.

2. Quy định về việc chuyển nhượng căn hộ có rắc rối không?

Quy định về việc chuyển nhượng căn hộ có thể phức tạp tùy theo dự án và chính sách của chủ đầu tư. Việc này thường liên quan đến thủ tục pháp lý, phê duyệt từ phía chủ đầu tư và khả năng tìm mua từ người mua mới.