Cha mẹ muốn tặng đất đai cho con cái nhưng không biết phải làm sao bởi lẽ đất đai là vật có giá trị rất lớn nên khi thực hiện phải tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật. Bài viết này gửi đến bạn mẫu đơn tặng đất cho con cũng như những vấn đề xoay quanh thủ tục tặng đất? Mời các bạn cùng theo dõi.
I. Nội dung của mẫu đơn bố mẹ tặng đất cho con viết tay
Hiện nay, mẫu đơn bố mẹ tặng đất cho con được viết bằng tay chính là văn bản để chuyển giao các quyền sử dụng đất đúng với diện tích mà chủ sở hữu tặng cho con cái mà không cần phải trả hay đền bù bất kỳ khoản chi phí nào cả.
Theo quy định pháp luật hiện nay, mẫu đơn tặng đất cho con hay các thành viên khác phải bao gồm đầy đủ những nội dung sau:
- Tên lá đơn
- Thời gian và địa chỉ làm đơn
- Thông tin bên tặng bao gồm: Họ và tên, các số CMND/CCCD/ hộ chiếu, nơi cư trú,…
- Thông tin bên nhận bao gồm: Họ và tên, số CMND/CCCD/ hộ chiếu, nơi cư trú,…
- Thông tin của mảnh đất: Diện tích, vị trí, mục đích sử dụng đất, tình trạng sử dụng, …
- Giao quyền sử dụng đất và phải đăng ký sang tên hay quyền sử dụng đất
- Các khoản lệ phí, thuế phí, và nghĩa vụ bỏ tiền lệ phí, nộp thuế, phí
- Tranh chấp, giải quyết tranh chấp
- Cam kết chung của bên tham gia cho tặng
- Ký, ghi rõ họ và tên các bên tham gia tặng đất.
II. Mẫu đơn tặng đất cho con chuẩn
Dưới đây là mẫu đơn tặng đất cho con chuẩn nhất 2023 mà bạn có thể sử dụng.
Tải xuống mẫu đơn này tại đây.
III. Hướng dẫn điền mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Theo quy định pháp luật hiện nay, mẫu đơn tặng đất cho con bao gồm những thông tin sau:
- Thông tin nhân thân cả bên tặng và bên nhận,
- Ông/ bà: Ghi đầy đủ họ và tên theo CMND, Giấy khai sinh bằng chữ có dấu, in hoa,
- Ngày sinh: Xác định ngày, tháng, năm dương lịch, ghi đầy đủ hai chữ số cho ngày sinh, hai chữ số tháng sinh và bốn chữ số cho năm sinh;
- Chứng minh nhân dân/ Thẻ căn cước công dân : Ghi theo thông tin thẻ được cấp bởi Công an;
- Địa chỉ thường trú: Điền giống thông tin ở trên sổ hộ khẩu, trường hợp bạn đổi địa chỉ thường trú thì ghi theo địa chỉ đã được thay đổi;
- Số điện thoại: Điền số điện thoại sử dụng gần nhất để các bên có thể dễ dàng liên hệ khi cần thiết.
- Thông tin về mảnh đất tặng cho;
- “Thửa đất số”, “Địa chỉ thửa đất”, “Nguồn gốc sử dụng”, “Tờ bản đồ số”, “Hình thức sử dụng”, “Thời hạn sử dụng”, “Mục đích sử dụng”, “Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có)”: điền thông tin tương ứng vào bản hợp đồng dựa trên các Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.
- “Diện tích”: Ghi rõ diện tích đất đai mà bố mẹ tặng bên nhận tặng cho.
Lưu ý: Nếu đất tặng mà thuộc sử dụng chung cả vợ chồng thì phần của bên tặng cho phải ghi rõ và đủ thông tin và chữ ký của hai vợ chồng. Trong trường hợp bên được cho chỉ có một vợ hay chồng thì vẫn phải ghi đủ thông tin cả hai vợ chồng.
IV. Thủ tục tặng đất cho con
Dưới đây là thủ tục tặng đất cho con:
1. Chuẩn bị hồ sơ
Khi thực hiện cho tặng quyền về sử dụng đất, bạn chuẩn bị các giấy tờ sau đây:
- Biên bản cho tặng đất (có công chứng, chứng thực)
- Giấy chứng nhận quyền về sử dụng đất (bản gốc)
- Tờ khai lệ phí trước nhà đất
- CMND/CCCD/hộ chiếu, sổ hộ khẩu (có công chứng, chứng thực)
- Biên bản trích đo đất và xác nhận các hộ giáp ranh
>>> Tham khảo thêm: Gợi Ý Mẫu Đơn Xin Học Việc Chuẩn Có Thể Dùng Cho Nhiều Ngành Nghề
2. Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con
Sau khi đã có mẫu đơn tặng đất cho con, bạn còn phải thực hiện các thủ tục sang tên và quyền sử dụng đất cho con như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Nộp bộ hồ sơ phía trên đến văn phòng để đăng ký đất đai.
Bước 2: Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
Sau khi tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, nếu như đủ điều kiện để thực hiện quyền theo quy định, tại văn phòng đăng ký sẽ tiến hành xử lý bộ hồ sơ:
- Gửi thông tin của địa chính lên cơ quan thuế nhằm xác định và báo cáo tài chính với những trường hợp cần thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định
- Xác nhận các nội dung biến động trên giấy chứng nhận được cấp theo quy định Bộ Tài nguyên Môi trường
- Chỉnh lý và cập nhật phần biến động lên hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu của đất đai
- Trao Giấy tờ chứng nhận cho người sử dụng đất hay gửi Ủy ban nhân dân để trao đổi đối với trường hợp nộp bộ hồ sơ tại cấp xã
Nếu tặng quyền sử dụng đất đai khi chưa có sổ đỏ, thì bạn phải xin cấp sổ, sau đó mới có thể làm mẫu giấy tặng quyền sử dụng đất.
Thời gian thực hiện:
- Không quá mười ngày kể từ ngày được nhận hồ sơ hợp lệ
- Không quá hai mươi ngày đối với các vùng sâu vùng xa, hải đảo, biên giới…
>>> Tham khảo thêm: Đơn Xin Thực Tập – Cách Viết Và Lưu Ý Cần Ghi Nhớ
Xem thêm các tin đăng mua bán nhà đất chung cư tại đây:
V. Một số lưu ý liên quan đến giao dịch cho, tặng đất
1. Điều kiện tặng cho đất
Một số điều kiện khi trao quyền sử dụng đất:
Theo như khoản 1 Điều số 188 của Luật Đất đai năm 2013 đã quy định, người sử dụng đất khi muốn thực hiện trao tặng quyền sử dụng đất cho con cái nói riêng hay người khác nói chung phải đáp ứng đủ những điều kiện như sau:
- Phải có giấy tờ chứng nhận quyền hành sử dụng đất đai
- Đất không bị dính tranh chấp
- Quyền sử dụng đất không kê biên để có thể đảm bảo cho công tác thi hành án
- Vẫn trong thời hạn đang sử dụng đất.
>>> Tham khảo thêm: Top 12 thiết kế cầu thang trước mặt tiền nhà đang trở thành xu hướng
2. Đơn cho tặng đất phải được công chứng, chứng thực
Theo quy định Điều số 459 Bộ luật Dân sự năm 2015, tặng bất động sản phải là văn bản có công chứng và chứng thực hoặc bất động sản đăng ký quyền về sở hữu theo quy định. Hợp đồng tặng đất có hiệu lực kể từ lúc đăng ký, nếu bất động sản không có đăng ký quyền sở hữu hợp đồng thì tặng cho sẽ có hiệu lực kể từ khi chuyển giao tài sản.
Ngoài ra tại điểm a của khoản 3 Điều số 167 Luật Đất đai năm 2013 cũng quy định quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền đất phải được công chứng hay chứng thực. Do vậy, hợp đồng tặng quyền sử dụng đất (Đơn tặng cho đất) bắt buộc thực hiện công chứng tại Tổ chức hành nghề và công chứng hoặc chứng thực ở Ủy ban nhân dân xã.
Trên đây là thông tin về mẫu đơn tặng đất cho con đúng chuẩn quy định của nhà nước mà bạn có thể tham khảo. Muaban.net hy vọng những thông tin này sẽ hữu dụng với bạn và đừng quên ghé Muaban.net để cập nhật thêm nhiều thông tin hay và bổ ích về nhà đất nữa nhé.
>>> Xem thêm:
- Mẫu đơn xin nghỉ việc chi tiết, mới nhất năm 2022 và hướng dẫn cách viết đơn xin thôi việc
- Hồ sơ xin việc công nhân và mẹo làm hồ sơ ấn tượng!
- Cách Phản Hồi Khi Nhận được Thư Mời Nhận Việc Từ Nhà Tuyển Dụng
- Top 6 Mẫu Đơn Xin Miễn Giảm Học Phí Cho Học Sinh, Sinh Viên
