Khu đô thị Thanh Hà được xem là một trong những dự án bất động sản nổi bật của thành phố Hà Nội. Nhờ những lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông và đa dạng loại hình nhà ở, dự án đã và đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư bất động sản. Cùng Muaban.net tìm hiểu thêm về dự án khu đô thị Thanh Hà qua bài viết dưới đây.
I. Tổng quan về khu đô thị Thanh Hà
Dự án khu đô thị Thanh Hà là đô thị trọng điểm của Hà Nội, định hướng trở thành khu đô thị sinh thái với quy mô gần 600ha, góp phần thay đổi bộ mặt cảnh quan đô thị thành phố. Dự án được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5 và bắt đầu khởi công từ đầu năm 2008. Tuy nhiên đến năm 2016 vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng do chủ đầu tư thiếu vốn và đang nợ nhiều khoản.
Đầu năm 2016, Tập đoàn Mường Thanh đã mua lại 95% cổ phần của Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Cienco 5 với tổng giá trị thương vụ khoảng 1.500 tỷ đồng và trực tiếp kiểm soát dự án Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5.
Theo kế hoạch, dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 sẽ được phát triển thành một khu đô thị mới năng động, có nhiều tiềm năng thu hút khách hàng và nhà đầu tư trong tương lai.
Thông tin dự án:
| Dự án | Thông tin chi tiết |
| Tên thương mại | Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 |
| Đơn vị làm chủ đầu tư | Mường Thanh Group |
| Vị trí dự án | Thuộc địa bàn Phú Lương Kiến Hưng Hà Đông và xã Cự Khê huyện Thanh Oai, Hà Nội. |
| Quy mô tổng diện tích | 416ha |
| Mật độ xây dựng | 30% |
| Loại hình sản phẩm | |
| Pháp lý | Hợp đồng mua bán (chờ cấp sổ) |
| Năm khởi công | 2008 |
| Năm hoàn thành | Đang cập nhật |
Tham khảo: Quận Gia Lâm Hà Nội và những tiềm năng bất động sản tại khu vực
II. Vị trí của khu đô thị Thanh Hà
Khu đô thị Thanh Hà thuộc thuộc phường Phú Lương, Kiến Hưng quận Hà Đông và xã Cự Khê huyện Thanh Oai, Hà Nội. Dự án là nơi giao nhau giữa các quận, huyện lớn như Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên với trung tâm thành phố Hà Nội nên nơi đây thừa hưởng tất cả lợi thế về hạ tầng giao thông và tiện ích khu vực như:
- Dự án tiếp giáp với các dự án lớn khác như: KĐT Xa La, KĐT Văn Phú, KĐT Mậu Lương
- Cách Big C, chợ Hà Đông, Hồ Gươm, Metro Hà Đông chưa đầy 3km
- Cách Bệnh viện Quân Y 103 tầm 2km, Bệnh viện đa khoa Hà Đông tầm 3km
- Cách trung tâm hành chính quận Hà Đông tầm 3km
- Gần nhiều trường học trong khu vực như trường THPT chuyên Nguyễn Huệ, Phú La, Kiến Hưng, Văn Yên…
Đặc biệt ngay khi tuyến đường phía Nam hoàn thành thì dự án khu đô thị Thanh Hà hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm chuỗi đô thị hiện đại, thuận tiện khi di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Ngoài ra, dự án được đánh giá là khu đô thị trọng điểm phía Tây Hà Nội, thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư bất động sản bởi các yếu tố sau:
- Vị trí đắc địa tại cửa ngõ trung tâm, có hệ thống giao thông liên kết đồng bộ giữa các khu vực nội và ngoại thành Hà Nội, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 6, Lê Trọng Tấn kéo dài, Tuyến đường sắt, đường vành đai 4.
- Dự án được quy hoạch tổng thể, mật độ xây dựng thấp, cơ sở hạ tầng phát triển, đầy đủ dịch vụ và tiện ích khép kín.
- Chú trọng phát triển hạng mục không gian xanh cùng tiện ích, công trình công cộng
- Đa dạng loại hình sản phẩm như nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư… phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng.
- Mức giá cạnh tranh so với các sản phẩm cùng phân khúc ở khu vực.
- Tiềm năng tăng giá cao khi các vấn đề pháp lý khu đô thị Thanh Hà được giải quyết.
- Hạn chế duy nhất là dự án hiện đang trong quá trình thanh tra nên chưa được cấp phép xây dựng mới.
Đọc thêm: Thông tin tổng hợp về Huyện Hoài Đức, Hà Nội
III. Quy hoạch tiện ích của dự án khu đô thị Thanh Hà
Dự án khu đô thị Thanh Hà được quy hoạch đồng bộ, đầu tư xây dựng đa dạng các loại hình sản phẩm nhằm đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư lâu dài. Dưới đây là thông tin chi tiết về quy hoạch tiện ích của dự án khu đô thị Thanh Hà:
1. Quy hoạch của khu đô thị Thanh Hà
Dự án được quy hoạch đồng bộ, bài bản trên tổng diện tích 420 ha, với dân số dự kiến khoảng 34.000 người. Quy hoạch từng phân khu tại khu đô thị Thanh Hà như sau:
- Khu đô thị Thanh Hà A:
- Diện tích: 35,682 ha
- Vị trí: Xã Phú Lương (Hà Đông) và xã Cự Khê (Thanh Oai)
- Khu đô thị Thanh Hà B:
- Diện tích: 55,01 ha
- Vị trí: Xã Phú Lương, Kiến Hưng (Hà Đông) và xã Cự Khê (Thanh Oai)
- Khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco 5:
- Diện tích: 182 ha
- Vị trí: Xã Mỹ Hưng, Tam Hưng, Cự Khê (Thanh Oai)
Xem thêm: Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2030 và tầm nhìn tương lai
2. Các loại hình bất động sản tại khu đô thị Thanh Hà
Dự án khu đô thị Thanh Hà cung cấp nhiều loại hình sản phẩm từ chung cư, nhà liền kế đến biệt thự đáp ứng đa dạng nhu cầu nhà ở của khách hàng. Ngoài ra mỗi sản phẩm đều được nhà đầu tư chú trọng vào phong cách thiết kế, mang dấu ấn riêng biệt và đặc trưng cho từng loại hình sản phẩm.
- Khu liền kề Thanh Hà: Được xây dựng trên tổng diện tích khoảng 35 ha, cung cấp cho thị trường 3.708 sản phẩm nhà ở có diện tích dao động từ 75 – 150 m2. Sản phẩm được thiết kế theo khuynh hướng hiện đại và cao cấp gồm 4 tầng và 1 tum.
- Khu biệt thự Thanh Hà: Được xây dựng trên khu đất khoảng 89ha với những sản phẩm biệt thự đơn lập, song lập và biệt thự mặt hồ có diện tích dao động từ 250 – 350 m2. Biệt thự gồm 3 tầng 1 tum mang phong cách sang trọng, mang đậm bản sắc Phương Đông.
- Khu Shophouse Thanh Hà: Tổng thể dự án cung cấp 400 lô với diện tích từ 100m2 đến 400m2. Shophouse được xây dựng 3 tầng 1 tum và được xem là sản phẩm độc đáo với tiềm năng sinh lời cao.
- Khu chung cư Thanh Hà: Tổng thể có tới 6 dự án chung cư cao cấp với các tòa tháp căn hộ cao từ 17-20 tầng với 1 tầng hầm gửi xe và 1 tầng Penhouse. Các căn hộ chủ yếu từ 1 đến 3 phòng ngủ với diện tích từ 45m2 – 120m2, được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau đáp ứng đa dạng nhu cầu khách hàng.
Xem thêm: Khu đô thị Việt Hưng Long Biên: Vị trí, tiện ích, tiềm năng của dự án
Bảng giá tham khảo từng loại hình sản phẩm tại Khu đô thị Thanh Hà:
| Loại hình | Giá bán |
| Khu liền kề Thanh Hà | 6 tỷ/lô tiền đất + xây thô 5,4 triệu/m2 |
| Khu biệt thự Thanh Hà | 10 tỷ/lô tiền đất + xây thô 6,0 triệu/m2 |
| Khu Shophouse Thanh Hà | 27 tỷ/lô tiền đất + xây thô 5,3 triệu/m2 |
| Khu chung cư Thanh Hà | Từ 35-40 triệu/m² |
Xem thêm: Bản đồ quy hoạch Hà Nội 2030 và tầm nhìn tương lai
3. Tiện ích của khu đô thị Thanh Hà
Bên cạnh những lợi thế về vị trí và loại hình sản phẩm, dự án khu đô thị Thanh Hà còn hội tụ đầy đủ những tiện ích nổi bật cả nội khu và ngoại khu, mang đến chất lượng cuộc sống hoàn hảo cho cư dân nơi đây.
Tiện ích ngoại khu
Khu đô thị Thanh Hà hưởng lợi từ những tiện ích giáo dục, y tế, vui chơi giải trí xung quanh như:
- Trường THCS Phú Cường: cách tầm 2km.
- Trường Tiểu học Phú Lương: cách tầm 2km
- Trường THCS Mậu Lương: cách tầm 3km
- Khu đô thị Xa La: cách 2km
- Khu đô thị Văn Phú: cách 6km
- Khu đô thị Phú Lương: cách 5 km.
- Bệnh viện Quân y 103: cách khoảng 5km.
- Bệnh viện Công an: cách khoảng 5km.
- Quận ủy Hà Đông: cách khoảng 5km.
- Đại học Đại Nam: cách khoảng 5km.
- Aeon Mall Hà Đông: cách 10 km.
Xem thêm: Khu đô thị Văn Phú: Vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển các dự án
Tiện ích nội khu
Cư dân sinh sống tại đây sẽ được tận hưởng một không gian sống hiện đại, đẳng cấp với đầy đủ tiện ích nổi bật như:
- Công viên và khu xanh: Công viên lớn với nhiều không gian xanh và khu vườn hoa, mang đến lối sống gần gũi thiên nhiên.
- Hồ điều hòa: Mang đến không khí mát mẻ, thoáng đãng và tạo điểm nhấn độc đáo cho dự án.
- Khu vui chơi và giải trí: Cung cấp đa dạng tiện ích giải trí như sân chơi, bể bơi, sân bóng đá, sân tennis, sân golf, phòng tập gym, spa và khu vui chơi ngoại ô.
- Trung tâm thương mại: Nằm ngay trong khu đô thị thuận tiện cho việc mua sắm và sinh hoạt hàng ngày.
Xem thêm: Townhouse là gì? 6 Ưu điểm nên đầu tư vào Townhouse
III. Tiến độ của khu đô thị Thanh Hà
Ở thời điểm hiện tại do không đủ tiềm lực về tài chính cũng như gặp nhiều khó khăn trong thời kỳ bất động sản đóng băng nên chủ đầu tư dự án chỉ mới hoàn thành giải phóng mặt bằng một phần diện tích, phần còn lại đã bị bỏ hoang nhiều năm.
Một số hạng mục tại dự án còn đang dính vi phạm chưa có giấy phép xây dựng và thi công sai quy hoạch. Hiện chủ đầu tư dự án đã xin gia hạn tiến độ dự án này đến tháng 10/2026 để thực hiện các thủ tục còn lại.
Yêu cầu này đã được UBND TP. Hà Nội nêu trong quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư khu đô thị Thanh Hà B – Cienco 5 và yêu cầu chủ đầu tư phải đảm bảo tài chính để hoàn tất dự án vào quý III/2026 mà không được huy động vốn dưới mọi hình thức. Đồng thời doanh nghiệp cũng phải sử dụng đất đúng mục đích, không được phép chuyển nhượng cho đơn vị khác khi chưa được chấp thuận.
Bên cạnh dự án khu đô thị Thanh Hà, khách hàng cũng có thể tìm kiếm thông tin những dự án bất động sản tương tự trên Muaban.net nếu có nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư sinh lời trong tương lai.
Xem thêm: Quy hoạch 1/500 là gì? Khi nào cần sử dụng quy hoạch 1/500?
IV. Đánh giá dự án khu đô thị Thanh Hà
Dự án Thanh Hà mang ý nghĩa chiến lược đối với quy hoạch phát triển đô thị phía Nam Hà Nội. Với ưu thế nổi bật là khu đô thị đồng bộ, hoàn thiện hạ tầng giao thông cùng tiện ích sống hoàn hảo. Khu đô thị Thanh Hà được đánh giá là dự án đô thị hiện đại và lý tưởng bậc nhất cho cuộc sống an cư lạc nghiệp.
Nhờ những lợi thế về vị trí, diện tích rộng lớn, môi trường sống trong lành và an ninh, khu đô thị Thanh Hà đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Tuy nhiên vì dự án vẫn đang còn nhiều vướng mắc về pháp lý nên người mua cần tìm hiểu chi tiết về thời gian hoàn thành, giấy tờ pháp lý, lựa chọn loại hình nhà ở phù hợp với mục đích, nhu cầu và tài chính cá nhân.
Xem thêm: Quy định về xây dựng nhà ở riêng lẻ cập nhật mới nhất 2025
Lời kết
Trên đây là những thông tin chi tiết về khu đô thị Thanh Hà mà Muaban.net đã giới thiệu đến bạn đọc. Hy vọng rằng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm kiếm và lựa chọn dự án nhà ở phù hợp với bản thân. Đừng quên truy cập Muaban.net để xem thêm nhiều dự án bất động sản tiềm năng khác được cập nhật mỗi ngày nhé.
Nguồn: Tổng hợp
| Tham khảo thêm các tin đăng mua bán nhà đất hiện đại, giá hấp dẫn tại đây: |
![[HIẾM CÓ] BÁN NHÀ ĐƯỜNG SỐ 1 KHU LÀNG BÁO CHÍ THẢO ĐIỀN](https://cloud.muaban.net/images/thumb-md/2026/09/13/497/c434b2a5fe66474fabc214948155805f.jpg "Khu Đô Thị Thanh Hà 2025: Toàn Cảnh Giá Bán, Tiện Ích & Cơ Hội")
Xem thêm:
- Khu đô thị Times City Hà Nội: Vị trí, tiện ích và tiềm năng của khu đô thị
- Ngã tư Sở Đống Đa Hà Nội: Vị trí, tiện ích và các dự án BĐS
- Khu đô Thị Vạn Phúc ở đâu? Quy mô và vị trí cụ thể của dự án
- Khu đô thị Linh Đàm: Vị trí, tiện ích và cơ sở hạ tầng của dự án
