Khu đô thị Waterpoint Nam Long được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái hiện đại, sở hữu quỹ đất lớn hiếm hoi ven sông Vàm Cỏ Đông cùng không gian sống xanh. Nhờ vậy, dự án được đánh giá cao về cơ hội tăng giá trong tương lai. Cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết về vị trí, tiện ích, giá bán, chủ đầu tư và tiềm năng dự án khu đô thị này trong bài viết dưới đây.
I. Tổng quan về khu đô thị Waterpoint Nam Long
Khu đô thị Waterpoint Nam Long là tổ hợp dự án quy mô lớn do Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) làm chủ đầu tư, phát triển với sự hợp tác chiến lược của các đối tác uy tín gồm Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản), TBS Group (Thái Bình Shoes) và Tân Hiệp. Dự án chính thức khởi công vào quý III/2019, đánh dấu bước phát triển quan trọng trong chiến lược mở rộng các khu đô thị vệ tinh phía Tây TP.HCM của Nam Long.
Thông tin tổng quan khu đô thị Waterpoint Nam Long:
| Địa chỉ | Tỉnh lộ 830, xã Bến Lức, Long An (Địa chỉ cũ: Tỉnh lộ 830, An Thạnh, Bến Lức, Long An. Ngay chân đường dẫn lên cao tốc CT01 ) |
| Chủ đầu tư | Công ty cổ phần đầu tư Nam Long cùng với NNR, JOIN, TBS Group, Tân Hiệp. |
| Tổng diện tích đất dự án | 355 ha (hecta). Được chia là 2 giai đoạn, Ở giai đoạn 1 với diện tích 165 hecta và phần còn lại là giai đoạn 2. |
| Mật độ xây dựng | Ước tính khoảng 22,7% |
| Quy mô phát triển | Giai đoạn 1 sẽ triển khai trước 165ha.
(Phần diện tích còn lại khởi công vào các giai đoạn sau) |
| Loại hình phát triển | Đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, dinh thự |
| Thời điểm khởi công | Quý 3/2019 |
| Thời điểm bàn giao | Quý 4/2020 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị Waterpoint Nam Long
Khu đô thị Waterpoint Nam Long tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 830 (định hướng tương lai là đường Vành đai 4), thuộc xã Bến Lức, tỉnh Long An. Ba mặt còn lại của dự án được bao quanh bởi sông Vàm Cỏ Đông, kết nối đến hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3 TP.HCM và các tuyến đường liên vùng của Long An.
Từ khu đô thị Waterpoint Nam Long, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như sau:
- 3 – 5 phút: Di chuyển trung tâm huyện Bến Lức, các trung tâm y tế, trường học, chợ Bến Lức,…
- 10 – 15 phút: Tới thành phố Tân an, trung tâm tỉnh lỵ tỉnh Long An.
- 30 phút: Tới đại Lộ Nguyễn Văn Linh, khu đô thị phía Nam Tp. Hồ Chí Minh, sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm phố Mỹ Hưng, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Quận 7.
- 45 phút: lái xe từ Đại lộ Đông Tây (Đại lộ Võ Văn Kiệt) tới cao tốc Sài Gòn – Trung Lương tới Quận 1 – TP.HCM.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị Waterpoint Nam Long
Nhờ lợi thế quy mô lớn, vị trí cửa ngõ TP.HCM và quy hoạch đô thị sinh thái ven sông, mặt bằng giá các loại hình bất động sản như nhà phố, biệt thự tại khu đô thị Waterpoint Nam Long dao động từ khoảng 3 – 15 tỷ đồng/căn có diện tích từ 50 – 200 m2/căn. Trong khi đó, biệt thự ven sông có mức giá cao hơn nhờ lợi thế kinh doanh, cảnh quan và tính khan hiếm.
Bảng giá bất động sản tham khảo tại khu đô thị Waterpoint Nam Long:
| Loại hình | Mức giá | Diện tích |
| Nhà phố vườn | Từ 3.95 – 4.5 tỷ/căn | 90m2 |
| Nhà phố thương mại | Từ 5.7 – 15 tỷ/căn | 96m2 |
| Biệt thự song lập | Từ 5.8 – 7.2 tỷ/căn | 150m2 |
| Biệt thự đơn lập | Từ 9.5 – 11tỷ /căn | 225m2 |
Lưu ý: Mức giá trên mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo vị trí từng phân khu, diện tích đất, thiết kế, tiến độ bàn giao và biến động thị trường tại từng thời điểm. Xem ngay các tin đăng mua bán, cho thuê bất động sản tại khu đô thị Waterpoint Nam Long trên Muaban.net để cập nhật mức giá mới nhất và lựa chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu.
IV. Hạ tầng của khu đô thị Waterpoint Nam Long
Về hạ tầng xây dựng, Waterpoint được quy hoạch trên quỹ đất ở và đất đô thị, không phát triển xen kẽ trong khu công nghiệp. Khu vực xung quanh dự án chủ yếu là khu dân cư hiện hữu và đất thương mại dịch vụ, tạo nên môi trường sống ổn định, tách biệt khỏi các nguồn ô nhiễm công nghiệp. Các khu công nghiệp lớn như Phú An Thạnh, Thuận Đạo, Vĩnh Lộc 2, Prodezi hay Phúc Long đều nằm cách dự án từ khoảng 4 km trở lên, vừa thu hút dân cư sinh sống vừa thu hút đầu tư.
Một điểm nổi bật khác về hạ tầng kỹ thuật Waterpoint là độ nền cao được nâng lên khoảng 2,4 m, cao hơn mực nước triều cao nhất của sông Vàm Cỏ Đông trong vòng 100 năm qua (khoảng 2,1 m). Nhờ đó, ngay cả trong những đợt triều cường cao điểm, khu đô thị vẫn không ghi nhận tình trạng ngập ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân. Đây là yếu tố quan trọng thể hiện sự tính toán dài hạn của chủ đầu tư trong bối cảnh biến đổi khí hậu và rủi ro ngập lụt ngày càng được quan tâm.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị Waterpoint Nam Long
Bên cạnh lợi thế về vị trí và hạ tầng, Waterpoint Nam Long được phát triển như một khu đô thị sinh thái ven sông với hệ thống tiện ích được quy hoạch đồng bộ ngay trong nội khu. Sự kết hợp đầy đủ của các tiện ích sống học tập, vui chơi, mua sắm giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi, riêng tư mà không cần di chuyển xa.
1. Tiện ích nội khu
Waterpoint Nam Long được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái tích hợp, trong đó hệ thống tiện ích nội khu được phát triển như sau:
- Hệ thống giao thông nội khu xanh: Triển khai xe điện và xe bus nội khu kết nối các phân khu nhà ở với khu tiện ích trọng điểm.
- Đường xe đạp & lối đi bộ ven sông: Mạng lưới đường đạp xe, đường dạo bộ và vỉa hè rộng, bố trí xuyên suốt các phân khu, kết hợp mảng xanh và mặt nước.
- Công viên & không gian xanh: Hệ thống công viên ven sông, công viên trung tâm và mảng xanh nội khu được phân bổ đều.
- Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Hoàn thiện các hạng mục đường nội bộ, cấp – thoát nước, điện, viễn thông và chiếu sáng đô thị, đảm bảo vận hành ổn định cho khu đô thị quy mô lớn.
- Khu thương mại – dịch vụ nội khu: Phát triển trung tâm thương mại, khu bán lẻ, siêu thị và hệ thống Retail – F&B.
- Bến du thuyền & tiện ích ven sông: Quy hoạch bến du thuyền và các tiện ích gắn với mặt nước, khai thác lợi thế ba mặt giáp sông Vàm Cỏ Đông.
- Sân golf & khu nghỉ dưỡng: Các hạng mục sân golf, khu nghỉ dưỡng và công trình giải trí quy mô lớn được định hướng phát triển..
- Hệ thống giáo dục nội khu: Dành quỹ đất lớn cho trường học, nổi bật là trường song ngữ quốc tế EMASI Plus Waterpoint khai giảng từ tháng 8/2023 đạt chuẩn quốc tế.
- Y tế & chăm sóc sức khỏe: Quy hoạch bệnh viện và cơ sở y tế nội khu, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe lâu dài cho cộng đồng cư dân khi khu đô thị.
2. Tiện ích ngoại khu
Nhờ vị trí nằm tại trung tâm phát triển của khu vực Bến Lức, Waterpoint Nam Long thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, học tập, làm việc, y tế và giải trí cho cư dân, đồng thời vẫn đảm bảo môi trường sống sinh thái, thoáng đãng.
- Chợ An Thạnh: Cách dự án khoảng 2–3 km, là chợ truyền thống sầm uất.
- Trung tâm thương mại & mua sắm: Tiếp cận thuận tiện đến AEON Mall Bến Lức (khoảng 5–7 km), cùng hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi và các tuyến phố thương mại đang phát triển quanh khu vực.
- Hành chính – tài chính: Dễ dàng kết nối đến UBND, ngân hàng, bưu điện và các cơ quan hành chính tại Bến Lức, hỗ trợ nhanh chóng các thủ tục và giao dịch cần thiết.
- Giáo dục & y tế ngoại khu: Xung quanh dự án có trường học các cấp, bệnh viện và phòng khám trong bán kính khoảng 3–8 km, đáp ứng nhu cầu học tập và chăm sóc sức khỏe khi cần.
- Hệ thống nhà hàng – dịch vụ: Khu vực lân cận tập trung nhiều nhà hàng, quán café, khu dịch vụ kinh doanh.
- Khu công nghiệp & cơ hội việc làm: Waterpoint nằm gần các khu công nghiệp lớn như Phú An Thạnh, Thuận Đạo, Vĩnh Lộc 2, Phúc Long, Prodezi (cách khoảng 4–10 km) tạo nguồn việc làm dồi dào cho lực lượng lao động.
- Không gian sinh thái ven sông: Khu vực xung quanh dự án được bao bọc bởi sông Vàm Cỏ Đông, mang lại không khí trong lành, cảnh quan tự nhiên thoáng đãng.
VI. Chủ đầu tư khu đô thị Waterpoint Nam Long
Khu đô thị Waterpoint Nam Long được phát triển bởi Tập đoàn Nam Long (NLG), là một trong những chủ đầu tư bất động sản uy tín và giàu kinh nghiệm tại Việt Nam với hơn 23 năm phát triển. Nam Long nổi bật với chiến lược phát triển nhà ở bền vững, tập trung vào thiết kế và xây dựng các khu đô thị có hệ tiện ích đồng bộ, chất lượng. Nhiều dự án tiêu biểu của Nam Long có thể kể đến như Mizuki Park, Akari City, Fuji Residence, Kikyo Residence tạo dựng niềm tin vững chắc trên thị trường.
Đối với dự án Waterpoint, ngày 14/07/2018, Nam Long chính thức công bố hợp tác cùng các nhà đầu tư chiến lược quốc tế gồm Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản), TBS Group và Tân Hiệp Invest triển khai giai đoạn 1 với tổng vốn đầu tư khoảng 6.900 tỷ đồng theo tỷ lệ góp vốn lần lượt 50% – 35% – 10% – 5%. Sự đồng hành của các tập đoàn lớn với bề dày kinh nghiệm cùng các đơn vị tư vấn, thiết kế và xây dựng quốc tế đã khẳng định tầm vóc và uy tín của chủ đầu tư trên thị trường bất động sản.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị Waterpoint Nam Long
Thực tế cho thấy, Waterpoint ngày càng trở thành điểm đến quen thuộc của các hoạt động văn hóa, thể thao và xúc tiến thương mại quy mô lớn nhờ sở hữu không gian ven sông rộng, hạ tầng tổ chức sự kiện hoàn chỉnh và hệ sinh thái tiện ích tích hợp cao cấp. Môi trường sống tại đây được định hình theo hướng văn minh, hiện đại và riêng tư, thu hút cộng đồng cư dân có trình độ, doanh nhân, chuyên gia và nhóm khách hàng quốc tế đang làm việc tại các khu công nghiệp và trung tâm kinh tế lân cận.
Chính cộng đồng cư dân văn minh cùng hệ tiện ích khép kín từ thương mại, giáo dục quốc tế đến giải trí, nghỉ dưỡng đã tạo nên sức hút cho thị trường bất động sản Waterpoint. Điều này được phản ánh rõ qua nhu cầu mua ở và đầu tư luôn duy trì ở mức cao, với lượng đăng ký giữ chỗ thường gấp khoảng 3–4 lần nguồn cung trong mỗi đợt mở bán, cho thấy sức hấp dẫn thực tế của khu đô thị chứ không chỉ đến từ yếu tố kỳ vọng.
Về sức hút từng phân khúc, căn hộ chung cư phù hợp với gia đình trẻ và người mua nhà lần đầu nhờ mức giá hợp lý và môi trường sống tiện nghi. Phân khúc nhà phố liền kề và shophouse lại hấp dẫn các nhà đầu tư nhờ khả năng vừa để ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê, đặc biệt khi mật độ cư dân trong khu đô thị ngày càng tăng. Trong khi đó, biệt thự song lập, đơn lập và các dòng dinh thự ven sông hướng đến nhóm khách hàng cao cấp, từ đó tạo tiềm năng tăng giá tốt trong dài hạn.
Trong trung và dài hạn, động lực tăng trưởng mạnh mẽ của Waterpoint Nam Long đến từ loạt công trình hạ tầng chiến lược như Vành đai 3 (dự kiến hoàn thành 2026), cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận mở rộng và cao tốc Bến Lức – Long Thành thông xe từng đoạn từ 2025. Nhờ đó, những sản phẩm cao cấp như biệt thự ven sông, dinh thự được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá ổn định, trở thành lựa chọn đầu tư và an cư hấp dẫn tại khu vực phía Nam.
Kết luận
Bài viết trên đã cung cấp cái nhìn tổng quan về khu đô thị Waterpoint Nam Long, qua đó có thể thấy khu đô thị phù hợp cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư bất động sản sinh lời. Nếu bạn đang quan tâm đến mua bán, cho thuê nhà đất hoặc cập nhật giá bất động sản khu đô thị Lakeview City, hãy truy cập Muaban.net để tham khảo các tin đăng mới nhất và dễ dàng kết nối trực tiếp với người bán, người cho thuê uy tín.
Nguồn: waterpointnamlong.com.vn, namlongwaterpoint.vn, waterpoint.com.vn
Xem thêm:
- Khu đô thị Cửu Long: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Lakeview City: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Cát Lái: Tiềm năng và lợi thế đầu tư bất động sản
