Khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc là dự án trọng điểm nằm ngay khu vực cửa ngõ phía Bắc tỉnh Quảng Nam, đóng vai trò như một đô thị vệ tinh giúp kết nối trực tiếp với TP.Đà Nẵng. Dự án không chỉ tập trung vào hạ tầng giao thông mà còn chú trọng đến không gian sống xanh bên dòng sông Cổ Cò có địa thế phong thủy tốt. Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu về vị trí, tiện ích cũng như các tiềm năng của dự án này qua bài viết dưới đây.
I. Tổng quan về khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc
Dự án khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc được định hướng phát triển thành khu đô thị phức hợp hiện đại tại tỉnh Quảng Nam (cũ). Dự án có sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng, tập trung vào việc phát triển không gian sống xanh tích hợp với các tiện ích công cộng và thương mại dịch vụ.
Dưới đây là những nét tổng quan nhất về khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc:
| Hạng mục | Thông tin |
| Địa chỉ | Khu đô thị số 4, phường Điện Bàn Đông, Thành Phố Đà Nẵng (Địa chỉ cũ: Khu đô thị số 4, phường Điện Ngọc, Thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Giao Thông Vận Tải Quảng Nam |
| Tổng diện tích đất | 52.785 ha |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 40% |
| Quy mô phát triển | Khu nhà phố kinh doanh, biệt thự ven sông, nhà phố liền kề, chung cư, tòa nhà văn phòng, trường học quốc tế, trạm y tế và công viên giải trí |
| Loại hình phát triển | Đất nền phân lô, nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự vườn, căn hộ chung cư |
| Pháp lý | Đã có sổ đỏ 100% từng lô, Quy hoạch chi tiết 1/500, Giấy phép xây dựng được cấp miễn phí |
| Thời điểm khởi công | Tháng 8/2017 |
| Thời điểm bàn giao | Tháng 9/2018 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc
Khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc thuộc phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cũ. Đây là dự án nằm trong quy hoạch đô thị mới Điện Nam Điện Ngọc và nằm ngay cửa ngõ phía Bắc của Đà Nẵng nên có vị trí khá đắc địa.
Ranh giới 4 phía của khu đô thị:
- Phía Đông: tiếp giáp sông Cổ Cò.
- Phía Tây: tiếp giáp khu đô thị số 3, Đại học Đông Á.
- Phía Nam: tiếp giáp cụm biệt thự Bồng Lai, đường DT607.
- Phía Bắc: tiếp giáp khu phức hợp FPT City Đà Nẵng.
Từ khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến những địa điểm ngoại khu như:
- Làng Đại học Đà Nẵng: Khoảng 800m – 2Km.
- Biển Đông: Khoảng 1km.
- Chợ Điện Ngọc: Khoảng 1km
- Sân bay Quốc tế Đà Nẵng: Khoảng 8km.
- Bệnh viện, Trung tâm thương mại: Trong bán kính 4km.
- Phố cổ Hội An: Di chuyển nhanh chóng qua trục đường Lạc Long Quân hoặc DT 607.
Đặc biệt, lợi thế vị trí của khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc là sự kết nối liền mạch với khu đô thị FPT City, giúp dân cư được tiếp cận toàn bộ các tiện ích chất lượng cao của đối tác lân cận. Bên cạnh đó, việc tiếp giáp sông Cổ Cò không chỉ mang đến các giá trị nghỉ dưỡng mà còn mang đến lợi thế thương mại khi dự án nằm ngay trục đường du lịch ết nối hai di sản thế giới là Đà Nẵng và Hội An.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc
Giá bất động sản tại khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc dao động trong khoảng từ 23,92 – 54 triệu/m², tùy vào loại hình, vị trí và lộ giới đường. Giá bất động sản ở khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc có sự phân hóa mạnh gữa các vị trí ven sông hoặc trục đường thông qua FPT City so với các lô có vị trí bên trong. Nếu so sánh với mặt bằng chung, giá bất động sản tại đây vẫn giữ được nhịp tăng ổn định nhờ có sẵn pháp lý sổ đỏ.
Bảng giá tham khảo các loại hình bán tại dự án:
| Loại bất động sản | Giá bất động sản |
| Biệt thự |
|
| Nhà phố thương mại | Từ 4,5 tỷ – 6 tỷ đồng/căn, tùy vị trí và diện tích |
| Đất nền | Từ 2,4 tỷ – 3,8 tỷ đồng/lô (diện tích từ 120m2 – 150m2) |
| Nhà phố liền kề |
|
Lưu ý: Giá bán chỉ mang tính chất tham khảo vì có thể thay đổi theo từng thời điểm cũng như vị trí, diện tích cụ thể. Nếu bạn đang tìm nhà đất, căn hộ hoặc đất nền tại khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc, hãy tham khảo thêm các tin đăng mua bán, cho thuê bất động sản tại Muaban.net để cập nhật giá mới nhất và lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu.
IV. Hạ tầng của khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc
Hạ tầng kỹ thuật tại khu đô thị số 4 đã được đầu tư mạnh mẽ và cơ bản hoàn thiện đồng bộ. Hiện tại, khu vực đã có dân cư vào xây dựng nhà ở ngay do pháp lý đã hoàn chỉnh và vị trí thuận tiện cho người lao động tại làng đại học và khu công nghiệp. Dưới đây là một số đặc điểm hạ tầng nổi bật:
- Hạ tầng giao thông hoàn thiện với các tuyến đường huyết mạch như DT607, Trần Đại Nghĩa, Lạc Long Quân giúp kết nối với trung tâm Đà Nẵng, hoặc kết nối thẳng ra tuyến đường biển (Trường Sa, Võ Nguyên Giáp) nhanh chóng.
- Trục cảnh quan ven sông Cổ Cò thoáng mát với công viên, bến thuyền, lối đi bộ ven sông… phù hợp để xây dựng du lịch, biệt thự vườn nghỉ dưỡng.
- Đường nội bộ được quy hoạch rộng rãi với các mức 11.5m, 14.5m, 17.5m và trục đường chính 22.5m. Các trục đường được thiết kế thông suốt, kết nối trực tiếp với FPT City.
- Hệ thống điện được đồng bộ với phần lớn phân khu được thiết kế điện âm, hệ thống thoát nước thiết kế tách biệt giúp khu đô thị trở nên hiện đại an toàn.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc
Với vị trí đắc địa của dự án, các cư dân khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc được tiếp cận với những tiện ích nội khu, ngoại khu đầy đủ tiện nghi mà không cần phải di chuyển xa:
1. Tiện ích nội khu
Chủ đầu tư dự án rất chú trọng vào việc nâng cao chất lượng nghỉ ngơi, sinh hoạt cho cư dân bằng cách đầu tư vào chuỗi tiện ích đắt giá với không gian sống hiện đại như:
- Hồ cảnh quan và khuôn viên cây xanh với hơn 1000 loại khác nhau có bố trí ghế đá nghỉ chân và đường đi dạo xen kẽ giữa các phân khu.
- Công viên ven sông Cổ Cò chạy dọc bờ sông giúp người dân có được không gian thư giãn, tập thể dục hoặc ngắm cảnh.
- Trường học nội khu với các cấp mầm non và tiểu học phục vụ tốt nhu cầu cho trẻ em trong các gia đình sinh sống tại khu đô thị số 4.
- Các khu mua sắm, trung tâm thương mại với hệ thống các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, quán café, spa thư giãn.
- Khu thể thao ngoài trời với câu lạc bộ tennis, sân tập với các máy tập được lắp đặt tại khu vực công cộng giúp cư dân rèn luyện sức khỏe.
- Hệ thống an ninh chất lượng với camera 24/7, chốt bảo vệ.
2. Tiện ích ngoại khu
Nhờ vị trí có tính kết nối giữa Hội An và Đà Nẵng nên khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc sở hữu những tiện ích ngoại khu chỉ trong vòng 2 – 20 phút di chuyển, điển hình như:
- Trường Đại học Phan Châu Trinh: Chỉ cách khoảng 300m.
- Trường Đại học FPT Đà Nẵng: Liền kề khu đô thị, chỉ cách khoảng 500m – 800m.
- Trường Đại học Công nghệ Thông tin và Truyền thông Việt – Hàn (VKU): cách khoảng 1,5km.
- Đại học Kỹ Thuật Y Dược Đà Nẵng (cơ sở 2): Cách khoảng 2,5km – 3km.
- Sân Golf Đà Nẵng, Casino, Cocobay: Khoảng 5 phút di chuyển
- Các bãi tắm Viêm Đông, bãi biển Non Nước, Trà My và bãi biển An Bàng (Hội An): Khoảng 5 – 20 phút di chuyển
- Bệnh viện đa khoa Vĩnh Đức: Khoảng 10 phút di chuyển.
- Chợ Điện Ngọc: Cách khoảng 500 – 800m.
- Chợ Hòa Quý: Cách khoảng 6 – 7km.
- Bệnh viện Đa khoa Vĩnh Đức, bệnh viện Đa khoa khu vực Quảng Nam: Cách khoảng 3 – 4km
- Bệnh viện phụ sản – nhi Đà Nẵng (Cơ sở 2): Cách khoảng 5 – 6km.
- Địa điểm du lịch nổi tiếng với Danh thắng Ngũ Hành Sơn (cách khoảng 7km), phố cổ Hội An (cách khoảng 10km)…
VI. Chủ đầu tư khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc
Chủ đầu tư của khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc là Công ty Cổ phần Giao thông vận tải Quảng Nam (QJC) được thành lập từ năm 1998. Ngành nghề đăng ký kinh doanh chính của công ty là đa ngành trong lĩnh vực vận tải và xây dựng hạ tầng bất động sản. Đến nay, công ty đã và đang không ngừng phát triển nguồn nhân lực về đầu tư cơ sở vật chất – công nghệ để xây dựng thương hiệu ngày càng bền vững.
Ngoài dự án khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc, công ty còn được tỉnh Quảng Nam tin tưởng giao cho nhiệm vụ quản lý và bảo trì 350km các tuyến đường trong tỉnh và 194km thuộc các quốc lộ 14B, 14D, 14E… Nhờ thương hiệu uy tín với chất lượng dự án được đánh giá cao mà hiện nay, Công ty Cổ phần Giao thông vận tải Quảng Nam (QJC) thường xuyên trúng các gói đấu thầu hạ tầng lớn từ Sở giao thông vận tải tỉnh.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc
Dự án khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc có vị trí đắc địa và khả năng kết nối hạ tầng nên được đánh giá cao về tiềm năng phát triển bất động sản. Dự án nằm ngay ranh giới giữa Hội An – Đà Nẵng nên được hưởng lợi toàn bộ cơ sở hạ tầng và các tiện ích cao cấp từ khu vực phía Nam Đà Nẵng. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các bãi biển và sân golf nhờ có các tuyến đường lớn Trần Đại Nghĩa (Đà Nẵng) nối dài sang tuyến đường Võ Như Hưng (Quảng Nam cũ).
Ngoài ra, do quy đất tại các khu vực trung tâm ngày càng ít đi nên xu hướng chuyển dịch dân cư sang các đô thị vệ tinh như Điện Nam Điện Ngọc ngày càng cao. Giá đất tại khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc vẫn thấp hơn so với giá đất tại một số khu vực ở phía Nam Đà Nẵng như khu đô thị FPT City hay khu đô thị Nam Hòa Xuân.
Bên cạnh đó, nhờ khơi thông sông Cổ Cò và nâng cấp các trục đường huyết mạch ven biển đã góp phần làm tăng giá bất động sản biệt thự ven sông trong khu đô thị. Chính tiềm năng này đã giúp dự án ngày càng thu hút khách hàng nhờ có giá tốt, tiện ích đầy đủ, hệ thống hạ tầng hoàn thiện, giải quyết tốt các nhu cầu về nhà ở cho dân cư tại khu vực Điện Nam Điện Ngọc và có tiềm năng phát triển trong tương lai.
VIII. Một số câu hỏi thường gặp
1. Khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc nằm ở đâu?
Khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc có địa chỉ thuộc phường Điện Bàn Đông, thành phố Đà Nẵng (Địa chỉ cũ: phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).
2. Chủ đầu tư khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc là ai?
Chủ đầu tư Khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc) là Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư nông nghiệp và Phát triển nông thôn (trước đây là công ty con của Tổng Công ty tư vấn Xây dựng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - CCIC).
3. Giá bán tại khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc hiện nay bao nhiêu?
Giá bán tại khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc hiện đang dao động trong mức từ 2 tỷ - 6 tỷ đồng/lô, tùy vào vị trí, loại hình sản phẩm và thời điểm giao dịch.
4. An ninh tại khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc được đảm bảo như thế nào?
An ninh tại Khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc hiện nay được đảm bảo nhờ sự kết hợp giữa hạ tầng kỹ thuật (camera giám sát, hệ thống đèn chiếu sáng) và sự quản lý của chính quyền địa phương (chốt bảo vệ tự quản/công an phường).
5. Mật độ xây dựng và tỷ lệ cây xanh tại dự án số 4 Điện Nam Điện Ngọc là bao nhiêu?
Mật độ xây dựng trong khu đô thị số 4 chiếm 40% diện tích và 60% diện tích còn lại được phân bổ các công trình như công viên cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông.
6. Dự án số 4 Điện Nam Điện Ngọc gần các điểm du lịch, giải trí nào?
Nằm ngay cửa ngõ kết nối Hội An – Đà Nẵng nên dự án gần với nhiều điểm du lịch, giải trí như:
- Du lịch: bãi tắm Viêm Đông, phố cổ Hội An, rừng dừa Bảy Mẫu, Ngũ Hành Sơn, sông Cổ Cò, bãi biển Hà My và bãi biển An Bàng.
- Giải trí: Sân golf BRG Danang Golf Resort và Montgomerie Links, tổ hợp Cocobay, VinWonders Nam Hội An.
7. Khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc có phù hợp để mua ở hay nghỉ dưỡng không?
Có. Khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc rất phù hợp cho cả nhu cầu ở và nghỉ dưỡng nhờ vị trí gần biển Hà My, An Bàng, môi trường yên tĩnh và trong lành dành cho những người an cư lâu dài hoặc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Kết luận
Mua Bán vừa cập nhật thông tin tổng quan cũng như tiềm năng phát triển của khu đô thị số 4 Điện Nam Điện Ngọc. Đồng thời, đừng quên truy cập ngay Muaban.net nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà đất thị xã Điện Bàn Quảng Nam hoặc tìm kiếm các cơ hội đầu tư bất động sản tại Quảng Nam. Hy vọng, bạn sẽ có được nhiều lựa chọn hơn trong quá trình tìm kiếm bất động sản phù hợp với khả năng sinh lời tốt nhất để đầu tư từ Muaban.net!
Nguồn tham khảo: Báo Thanh Niên, Namdanangland, Guland
Tìm hiểu thêm:
- Khu đô thị Phú Mỹ An Đà Nẵng: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị 7B Điện Ngọc: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Nam Việt Á: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
