Khu đô thị Nam Hòa Xuân là dự án trải dài 500ha tại bán đảo phía Nam TP. Đà Nẵng, thu hút phần lớn dân cư cao cấp và người nước ngoài định cư nhờ vị trí đắc địa 4 mặt tiếp giáp sông. Với hạ tầng hoàn thiện và sổ đỏ đầy đủ, dự án đang khẳng định vị thế là khu đô thị đáng sống bậc nhất Đà Nẵng. Hãy cùng phân tích chi tiết vị trí, giá bán, hạ tầng, tiện ích, chủ đầu tư uy tín và tiềm năng tăng trưởng của dự án trong bài viết dưới đây.
I. Tổng quan về khu đô thị Nam Hòa Xuân
Khu đô thị Nam Hòa Xuân được định hướng phát triển thành khu dân cư sinh thái ven sông, quy hoạch cân bằng giữa không gian xanh và khu vực xây dựng. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 22%, còn lại 78% diện tích dành cho các khoảng xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích. Địa thế hiếm có bốn mặt giáp sông tạo nên không gian sống gần gũi thiên nhiên, trong khi dự án vẫn nằm ngay tại trung tâm kinh tế phát triển nhanh của Đà Nẵng.
Quy hoạch hướng đến phát triển không gian sống xanh, hiện đại dành cho những ai đam mê phong cách sống thanh bình và gắn kết với thiên nhiên trên bán đảo ngay giữa lòng thành phố. Dự án đô thị tại Đà Nẵng này đặc biệt thu hút người tri thức, chuyên gia nước ngoài lựa chọn định cư vì đây là thành phố vừa thuận tiện làm việc, vừa lý tưởng để nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lời mà ít dự án nào có được.
Bảng tổng quan thông tin khu đô thị Nam Hoà Xuân:
| Thông tin | Chi tiết |
| Địa chỉ | Đảo Đồng Nò, phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. (Địa chỉ mới: Đảo Đồng Nò, phường Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng). |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) |
| Tổng diện tích | Khoảng 508 ha |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 22% |
| Quy mô phát triển | Đất nền nhà phố, biệt thự ven sông, công viên, hồ điều hòa |
| Loại hình | Nhà phố liền kề, biệt thự, shophouse, đất nền |
| Thời điểm khởi công | Năm 2010 |
| Thời điểm bàn giao | Năm 2016 – 2017, một vài phân khu vẫn mở bán theo các đợt sau này nhưng không còn nhiều. |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị Nam Hòa Xuân
Khu đô thị Nam Hòa Xuân có vị trí tại đảo Đồng Nò, phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Dự án nằm trên các tuyến đường Nguyễn Phước Lan, Võ Chí Công, Mai Đăng Chơn, tạo thuận lợi di chuyển đến trung tâm thành phố và bãi biển Mỹ Khê. Vị trí đặc biệt này giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực trọng yếu của Đà Nẵng trong thời gian ngắn.
Bốn mặt của khu đô thị đều tiếp giáp với các con sông, tạo nên địa thế hiếm có:
- Phía Bắc: Giáp sông Đô Toa chảy từ cuối nhánh sông Hàn, hướng về Trung tâm thành phố Đà Nẵng.
- Phía Đông: Giáp sông Cổ Cò, bên kia sông là Trung tâm Hành chính quận Ngũ Hành Sơn, khu du lịch danh thắng Ngũ Hành Sơn và bờ biển với các resort lớn như Casino Crown, Furama, Vinpearl, Hyatt cùng Bãi tắm Sơn Thủy cách 2,5km.
- Phía Nam: Tiếp giáp đường Mai Đăng Chơn thuộc địa phận Hòa Quý, gần các trường Đại học Cao đẳng trong dự án Làng Đại học Đà Nẵng.
- Phía Tây: Giáp sông Đô Toa, khu Đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương và một phần Khu đô thị Hòa Xuân.
Khoảng cách từ khu đô thị đến các điểm nổi bật:
- Cách bãi tắm Sơn Thủy 2,5km, băng qua cầu Minh Mạng.
- Cách Khu danh thắng Ngũ Hành Sơn 3km.
- Cách Sân bay Đà Nẵng, cầu Rồng, bãi tắm Mỹ Khê 6km.
- Nằm trong quần thể khu đô thị Hòa Xuân, khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương nên hình thành cộng đồng dân cư và đô thị phát triển bậc nhất tại Đà Nẵng.
Vị trí của khu đô thị Nam Hòa Xuân thực sự hiếm có với bốn mặt giáp sông, mang đến không gian sống trong lành nhưng vẫn kết nối nhanh đến các khu vực trọng điểm. Cư dân có thể đến trung tâm thành phố, sân bay và biển chỉ trong 10 phút, đồng thời tận hưởng không gian yên tĩnh bên dòng sông. Đây là lợi thế vượt trội khiến dự án thu hút cả gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài lẫn nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản vị trí đắc địa.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị Nam Hòa Xuân
Theo báo Thanh Niên, giá bán đất nền tại khu đô thị Nam Xuân Hoà ghi nhận khoảng 38-65 triệu đồng/m² trên thị trường thứ cấp, với mức tăng khoảng 20-30% so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng này đến từ khu đô thị đã định hình rõ diện mạo một đô thị ven sông năng động với hạ tầng tiện ích được hoàn thiện đầy đủ.
Hiện nay, sản phẩm chủ đạo là đất nền, nhà phố và biệt thự ven sông với diện tích phổ biến 100-250m². Mức giá vẫn thấp hơn khu vực ven biển và trung tâm Hải Châu, tuy nhiên giá trị bất động sản tại khu đô thị Nam Hòa Xuân ngày càng tăng. Đây là cơ hội tốt cho những ai muốn sở hữu bất động sản vị trí đẹp với mức giá hợp lý hơn so với các khu vực đã phát triển hoàn chỉnh.
Bảng giá bất động sản tham khảo tại khu đô thị Nam Hoà Xuân:
| Loại hình | Diện tích | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Đất nền | 100 – 250 m² | 38 – 65 triệu/m² |
| Nhà phố ven sông | 100 – 120 m² (5×20, 5×21) | 9 – 18 tỷ/căn |
| Biệt thự | 150 – 300 m² | 12 – 35 tỷ/căn |
| Shophouse | 90 – 150 m² | 12 – 30 tỷ/căn |
| Căn hộ chung cư | 45 – 90 m² | 1,8 – 3,5 tỷ/căn |
| Cho thuê mặt bằng | 90 – 120 m² | 15 – 40 triệu/tháng |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo vị trí thực tế, diễn biến thị trường bất động sản Đà Nẵng nói chung theo từng giai đoạn. Tra cứu ngay giá mua bán và cho thuê bất động sản khu đô thị Nam Hòa Xuân chính xác tại Muaban.net.
Từ 26/5/2022, chính sách bán hàng tại khu đô thị Nam Hòa Xuân được thiết kế linh hoạt với tiến độ thanh toán chia làm 3 đợt: đặt cọc 500 triệu – 1 tỷ đồng, thanh toán 30% khi ký hợp đồng và 70% còn lại theo tiến độ. Đặc biệt, khách hàng được hưởng ưu đãi chiết khấu ngay 8% trên giá bán giúp tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư.
IV. Hạ tầng của khu đô thị Nam Hòa Xuân
Hạ tầng tại khu đô thị Nam Hòa Xuân đã được hoàn thiện đồng bộ từ giai đoạn đầu, bao gồm hệ thống đường nội bộ, cấp thoát nước, điện ngầm và cây xanh ven đường. Việc đầu tư bài bản vào từng hạng mục đảm bảo chất lượng sống cho cư dân và là nền tảng vững chắc giúp bất động sản ngày càng tăng giá, cư dân cũng có thể yên tâm hơn khi chọn đây làm nơi an cư lâu dài.
Đặc điểm hạ tầng nổi bật tại khu đô thị Nam Hòa Xuân:
- Hệ thống đường nội khu: Rộng từ 7,5m đến 33m, mặt đường bê tông nhựa bằng phẳng, vỉa hè lát gạch đồng bộ kèm cây xanh hai bên tạo không gian thoáng mát.
- Hệ thống điện: Đường dây điện được ngầm hóa hoàn toàn, đảm bảo mỹ quan và an toàn cho khu dân cư.
- Hệ thống cấp thoát nước: Được đầu tư bài bản với mạng lưới cấp nước sạch ổn định và hệ thống thoát nước hiện đại chống ngập hiệu quả.
- Internet và viễn thông: Cáp quang tốc độ cao phủ sóng toàn khu, kết nối mạng ổn định phục vụ công việc và giải trí.
- Hệ thống giao thông kết nối: Thừa hưởng các công trình hạ tầng lớn như đường Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Phước Lan, cầu Hòa Xuân giúp di chuyển nhanh đến trung tâm và các khu vực lân cận.
- An ninh: Hệ thống camera giám sát 24/7 kết hợp bảo vệ tuần tra thường xuyên, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
- Chống ngập úng: Toàn bộ khu đô thị được nâng nền và thiết kế hệ thống thoát nước hiện đại, hạn chế tối đa tình trạng ngập lụt trong mùa mưa.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị Nam Hòa Xuân
Khu đô thị Nam Hòa Xuân sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ cả nội khu và ngoại khu, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân.
1. Tiện ích nội khu
Điểm nhấn tiện ích đặc biệt của khu đô thị Nam Hoà Xuân là đại công viên ven sông Cổ Cò 50 ha, công viên Đầm Sen có tầm nhìn hướng thẳng về danh thắng Ngũ Hành Sơn tạo không gian sống trong lành khác biệt. Cư dân được tận hưởng cảnh quan thiên nhiên và có không gian thư giãn, vận động ngay tại nơi mình sống. Ngoài ra, trong nội khu đô thị còn sỡ hữu những tiện ích đa dạng khác như:
- Quảng trường trung tâm rộng lớn
- Phố đi bộ sầm uất, nhộn nhịp
- Khu công viên xanh
- Hồ điều hòa, vườn hoa
- Hệ thống cây xanh dọc tuyến phố
- Hệ thống trường học đa dạng từ mầm non, tiểu học đến THCS
- Hệ thống trung tâm y tế chăm sóc sức khỏe
- Khu tập Gym & Yoga
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
2. Tiện ích ngoại khu
Nhờ vị trí trung tâm khu Nam Đà Nẵng, cư dân Nam Hòa Xuân dễ dàng tiếp cận hệ thống y tế, giáo dục, thể thao và du lịch chỉ trong vài phút di chuyển. Dưới đây là một số tiện ích trọng điểm bên ngoài khu đô thị:
- Vườn hồng Đà Nẵng: cách khoảng 500m (1–2 phút)
- Sân bóng Lindo Sport: khoảng 700m (2–3 phút)
- Sân cầu lông Dương Gia HX: khoảng 900m (3 phút)
- Nhà thờ giáo xứ Cồn Dầu: khoảng 1km (3–4 phút)
- Trường Tiểu học Tô Hiến Thành: khoảng 1,5km (4–5 phút)
- Sân vận động Ngũ Hành Sơn: khoảng 2km (5–6 phút)
- Bệnh viện Phụ sản – Nhi Đà Nẵng: khoảng 2,5km (6–8 phút)
- Dự án Đảo Kim Cương Sunneva Island Đà Nẵng: khoảng 3km (7–9 phút)
- Khu ẩm thực, nhà hàng ven sông: trong bán kính 1–3km (3–8 phút)
VI. Chủ đầu tư khu đô thị Nam Hòa Xuân
Chủ đầu tư khu đô thị Nam Hòa Xuân là Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), được thành lập tại Ukraine năm 1998. Năm 2007, Sun Group quyết định mở rộng đầu tư vào Việt Nam và chọn Đà Nẵng làm điểm khởi đầu với tiêu chí “Chất lượng và sự khác biệt”. Với hơn 20 năm kinh nghiệm, tập đoàn đã tiên phong kiến tạo những chuẩn mực mới về bất động sản và dịch vụ cao cấp, vượt trội hơn những gì thị trường đang có.
Tổng quan thông tin Tập đoàn Sun Group:
- Mã số thuế: 0305016195
- Website: Thông tin Tập đoàn Sun Group
- Địa chỉ:
- Văn Phòng Hà Nội: Tầng L1-B, Sun Grand City Ancora Residence, Số 3 Lương Yên, Bạch Đằng, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
- Văn Phòng Đà Nẵng: Tầng 9, Tòa nhà ACB, 218 Bạch Đằng, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
- Văn Phòng TP HCM: Tầng 19, Tòa Nhà Vincom Center, Số 72 Lê Thánh Tôn, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh.
- Văn Phòng Phú Quốc: Tòa nhà Sun Signature Gallery, Sun Premier Village Primavera, An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang.
- Lĩnh vực kinh doanh: Du lịch nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí, bất động sản cao cấp, đầu tư hạ tầng.
- Dự án xây dựng nổi bật:
- Cây Cầu Vàng Đà Nẵng, Bà Nà Hills, công viên châu Á Asia Park, Khách sạn Capella Hanoi,…
- Resort: InterContinental Danang Sun Peninsula, Novotel Danang Premier Han River, Premier Village Danang, New World Phu Quoc,…
- Sun Grand City Ancora Residence, Sunrise Park Villa, The Pathway Sầm Sơn,…
Sun Group là chủ đầu tư uy tín hàng đầu tại Việt Nam với hàng loạt dự án biểu tượng đã được công nhận quốc tế. Bất động sản tại khu đô thị Nam Hòa Xuân hiện đã sở hữu pháp lý minh bạch với sổ đỏ trao tay, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng. Việc khu đô thị được triển khai bởi chủ đầu tư lớn như Sun Group không chỉ đem lại sự an tâm về chất lượng mà còn là một trong những yếu tố quan trọng giúp giá trị bất động sản tại đây luôn tăng trưởng ổn định.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị Nam Hòa Xuân
Vị trí của khu đô thị chỉ cách trung tâm thành phố một cây cầu Hòa Xuân dài 400m, đồng thời kết nối thuận tiện với cụm nút giao Cách Mạng Tháng 8 – Thăng Long – Lê Thanh Nghị giúp di chuyển nhanh đến sân bay và các khu vực trọng điểm. Đặc biệt, địa thế bốn mặt giáp sông tạo không gian sống trong lành hiếm có, trong khi vẫn đảm bảo khả năng kết nối nhanh chóng. Sự kết hợp giữa vị trí gần trung tâm và không gian ven sông đã đưa Nam Hòa Xuân trở thành khu đô thị được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay.
Xu hướng đầu tư bất động sản cũng đang dịch chuyển ra vùng ven có hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đồng bộ. Khi diện mạo ven sông Cổ Cò được nâng tầm với hệ thống công viên, tiện ích hiện đại, những căn nhà hướng thủy không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn thừa hưởng không gian sống sôi động. Đặc biệt, sông Cổ Cò được khơi thông tạo đòn bẩy cho giao thương đường thủy, góp phần gia tăng giá trị bất động sản dọc hai bên bờ sông.
Các loại hình bất động sản tại khu đô thị Nam Hoà Xuân đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời rõ ràng:
- Đất nền: Giá trị đất nền được bảo chứng vững vàng nhờ nằm trong khu đô thị sở hữu pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ và cộng đồng dân cư sầm uất. Nhiều người dân mua để làm tài sản truyền đời cho con cháu, đặc biệt khi quỹ đất ngày càng cạn kiệt.
- Biệt thự, nhà phố: Sở hữu vị trí phong thủy đắc địa, thuận tiện kết nối và liên kết vùng với giao thông đa dạng cả đường bộ và đường thủy. Là tâm điểm trong quy hoạch phát triển thành phố về phía Đông Nam với mạch giao thông thông suốt qua các tuyến đường chính như Minh Mạng, Nguyễn Phước Lan nối dài.
Giá bất động sản tại khu đô thị Nam Hòa Xuân đã tăng trưởng ổn định song song với sự phát triển hạ tầng và du lịch nghỉ dưỡng của Đà Nẵng. Mức tăng 20-30% trong hai năm qua cho thấy tiềm năng sinh lời rõ rệt, thu hút mạnh giới đầu tư từ Hà Nội và TP.HCM. Đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm và mặt bằng giá bán tại Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng vẫn thấp hơn đáng kể so với các thành phố lớn, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai tìm kiếm bất động sản có tiềm năng tăng giá bền vững.
VIII. Một số câu hỏi thường gặp
1. Khu đô thị Nam Hòa Xuân nằm ở đâu?
- Đảo Đồng Nò, phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.
- Địa chỉ mới: Đảo Đồng Nò, phường Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.
Dự án có 4 mặt tiếp giáp sông, cách trung tâm thành phố, bãi tắm, sân bay chỉ trong 10 phút di chuyển.
2. Chủ đầu tư khu đô thị Nam Hòa Xuân là ai?
Chủ đầu tư khu đô thị Nam Hòa Xuân là Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).
3. Giá bán tại khu đô thị Nam Hòa Xuân hiện nay bao nhiêu?
Giá đất nền tại khu đô thị Nam Hòa Xuân dao động từ 38 – 65 triệu đồng/m² tùy theo vị trí và diện tích lô. Giá nhà liền kề, biệt thự từ 10-33 tỷ đồng tùy loại hình và diện tích.
4. Khu đô thị Nam Hòa Xuân gồm các loại hình bất động sản nào?
Khu đô thị Nam Hòa Xuân bao gồm các loại hình: đất nền, nhà liền kề, biệt thự, nhà phố ven sông và shophouse.
5. Khu vực tại khu đô thị Nam Hòa Xuân có ngập úng không?
Không. Dự án được quy hoạch nền cao, có hệ thống thoát nước đồng bộ.
Tuy nhiên, một số khu vực Đà Nẵng có thể bị ảnh hưởng khi mưa lớn kéo dài hoặc triều cường.
6. Khu đô thị Nam Hòa Xuân có tiềm năng tăng giá bất động sản không?
Có. Tiềm năng tăng giá bất động sản khu đô thị Nam Hòa Xuân đến từ các yếu tố:
- Kết nối thuận tiện đến trung tâm TP. Đà Nẵng, bãi biển và sân bay quốc tế.
- Mặt bằng giá đất Đà Nẵng có xu hướng tăng theo quá trình đô thị hóa.
- Hạ tầng nội khu đã hoàn thiện, mật độ dân cư đông đúc.
- Du lịch và dịch vụ tại Đà Nẵng phát triển, thu hút nhu cầu an cư và đầu tư.
7. Pháp lý khu đô thị Nam Hòa Xuân có đảm bảo không?
Có. Khu đô thị Nam Hòa Xuân có pháp lý rõ ràng với sổ đỏ từng lô, đã được cấp phép đầu tư và triển khai theo đúng quy hoạch. Khách hàng nên kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của từng lô trước khi giao dịch.
8. Hạ tầng khu đô thị Nam Hòa Xuân đã hoàn thiện chưa?
Hạ tầng khu đô thị Nam Hòa Xuân đã hoàn thiện với hệ thống đường nội bộ, điện, nước, thoát nước, viễn thông, chiếu sáng và cây xanh.
Với địa thế ôm sông Cổ Cò, hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đa dạng, khu đô thị Nam Hòa Xuân khẳng định vị thế là một trong những khu đô thị hiện đại đáng sống. Sự kết hợp giữa vị trí gần trung tâm, không gian xanh mát và pháp lý uy tín từ Sun Group đã tạo nên sức hút đô thị mạnh mẽ. Để khám phá thêm các cơ hội mua bán bất động sản tại khu đô thị với mức giá cạnh tranh, truy cập ngay Muaban.net cập nhật thông tin chi tiết và tìm kiếm sản phẩm phù hợp.
Nguồn tham khảo: Sun Group, Nhà đất Đà Nẵng Kim Địa, CafeLand
