Khu đô thị mới Đại Ngân hiện diện như một điểm sáng về quỹ đất sạch tại trung tâm quận Ninh Kiều với pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng từng nền. Tọa lạc tại trục đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, dự án không chỉ sở hữu hạ tầng hoàn thiện đồng bộ mà còn thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích cao cấp của đô thị loại I. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết thông tin dự án trong bài viết dưới đây.
I. Tổng quan về khu đô thị mới Đại Ngân
Khu đô thị mới Đại Ngân được quy hoạch trên 6,14ha, định hướng trở thành khu phức hợp nhà phố, biệt thự và thương mại dịch vụ cao cấp bậc nhất Cần Thơ. Dự án giải quyết hiệu quả bài toán khan hiếm nhà ở tại lõi đô thị Ninh Kiều, mang lại không gian sống hiện đại cho gần 1.690 cư dân. Với sự phân bổ mặt bằng hợp lý, dự án chia thành hai phân khu A và B nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng và quản lý hạ tầng kỹ thuật.
Bảng thông tin dự án đô thị mới Đại Ngân:
| Hạng mục | Chi tiết thông tin |
| Địa chỉ | Đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, Phường An Khánh (nay thuộc Phường Tân An mới), Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ. |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đại Ngân. |
| Tổng diện tích đất | Khoảng 6,14 ha (Chia làm Khu A: 2,69ha và Khu B: 3,45ha). |
| Mật độ xây dựng | Ước tính khoảng 60%. |
| Quy mô phát triển | Gồm hơn 210 – 300 lô nền đất ở liền kề. |
| Diện tích sản phẩm | Đa dạng từ 70m2 – 115m2 (Phổ biến nhất là nền 5x23m). |
| Loại hình phát triển | Đất nền, nhà phố liên kế, biệt thự, khu thương mại dịch vụ. |
| Pháp lý | Quyết định 2649/QĐ-UBND, quy hoạch 1/500, đã có sổ hồng thổ cư từng nền. |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 300 tỷ đồng. |
| Thời điểm khởi công | Quý I/2020. |
| Thời điểm bàn giao | Quý II/2021. |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị mới Đại Ngân
Dự án Đại Ngân sở hữu tọa độ ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ là trục giao thông xương sống nối liền các cụm y tế, giáo dục trọng điểm. Khu vực này có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất quận Ninh Kiều, nơi dòng chảy giao thương luôn sôi động và mật độ cư dân lấp đầy các dự án lân cận đã đạt mức 90%.
Hệ thống tiếp giáp và khả năng kết nối của dự án được ghi nhận cụ thể như sau:
- Phía Đông Nam: Kết nối trực tiếp với hệ thống bờ kè hồ Bún Xáng và khuôn viên Đại học Cần Thơ tạo không gian thoáng đãng.
- Phía Tây Bắc: Chạy dọc theo trục Nguyễn Văn Cừ nối dài, thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh mặt phố và di chuyển liên tỉnh.
- Phía Đông Bắc và Tây Nam: Tiếp giáp các khu dân cư hiện hữu sầm uất như KDC An Khánh và KDC Thới Nhựt tạo thành cụm đô thị liên hoàn.
- Kết nối vùng thực tế:
- 300m di chuyển đến chợ An Khánh, tâm điểm mua sắm tiêu dùng của khu vực.
- 500m đến cầu Rạch Ngỗng 2, Bệnh viện Đại học Y Dược và Trường Đại học Y Dược Cần Thơ.
- 1km đến Siêu thị Lotte Mart và cổng chính Trường Đại học Cần Thơ.
- 2km đến trung tâm hành chính Quận Ninh Kiều và TP. Cần Thơ.
- 3km đến 10km đến Sân bay Quốc tế Cần Thơ tùy theo lộ trình di chuyển qua trục Võ Văn Kiệt hoặc Cách Mạng Tháng Tám.
- 10km đến Khu công nghiệp Trà Nóc, thuận tiện cho các chuyên gia và kỹ sư lưu trú.
Từ khu đô thị Đại Ngân, cư dân còn dễ dàng kết nối đến một số địa điểm trọng yếu trong và ngoài thành phố theo hướng đi:
- TP. Sóc Trăng: Qua QL1A, khoảng 61km (di chuyển khoảng 1 giờ 15 phút).
- Sân bay Cần Thơ: Theo trục Nguyễn Văn Cừ đến Võ Văn Kiệt (khoảng 14 phút lái xe).
- Đảo Cồn Sơn: Nguyễn Văn Cừ đến Võ Văn Kiệt, rẽ Lê Phước Thọ rồi chạy dọc QL 91 (khoảng 15 phút lái xe).
Xét về mặt quy hoạch vĩ mô, khu đô thị mới Đại Ngân nằm trọn trong Phân khu 3 theo Đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/5000 của quận Ninh Kiều đến năm 2030. Đây là phân khu được xác định là lõi trung tâm hiện hữu với chức năng ưu tiên phát triển dịch vụ, thương mại và y tế kỹ thuật cao. Việc tọa lạc tại khu vực có mật độ xây dựng cao và hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện giúp dự án duy trì sức hút bền vững trước biến động thị trường.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị mới Đại Ngân
Các dòng sản phẩm tại khu đô thị Đại Ngân có diện tích linh hoạt từ 70m² đến 115m², phù hợp với nhiều mục đích từ ở thực đến khai thác kinh doanh. Kể từ thời điểm mở bán giai đoạn đầu vào năm 2021 với mức giá từ 33-45 triệu/m², giá trị đất nền tại đây đã có sự tăng trưởng vượt bậc trên thị trường thứ cấp. So với các khu dân cư lâu đời lân cận, Đại Ngân sở hữu hạ tầng mới và hiện đại hơn đáng kể.
Dưới đây là bảng giá giao dịch cho một số sản phẩm tại dự án:
| Loại hình sản phẩm | Mức giá tham khảo |
| Đất nền nội bộ (Khu B) | Từ 40 triệu – 55 triệu đồng/m² |
| Đất nền mặt tiền Đường số 1 | Từ 101 triệu – 105 triệu đồng/m² |
| Nhà phố liền kề | Từ 3,8 tỷ – 4,2 tỷ đồng/căn |
| Giá cho thuê mặt bằng/nhà nguyên căn | Từ 5 – 10 triệu đồng/tháng |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm cập nhật dựa trên dữ liệu thực tế thị trường. Để đảm bảo tính chính xác và an toàn cho các giao dịch chuyển nhượng, người dùng nên tìm kiếm các tin đăng đã được xác thực tại hệ thống Muaban.net.
Sự chênh lệch giá giữa đường số 1 và các trục đường nội bộ cho thấy tiềm năng khai thác thương mại cực lớn của dự án. Với mức giá chạm ngưỡng 105 triệu đồng/m2, các nền mặt tiền đường số 1 hiện đang cạnh tranh trực tiếp với các trục phố chính tại Ninh Kiều. Điều này phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào khả năng sinh lời từ việc cho thuê hoặc tự kinh doanh các dịch vụ cao cấp ngay tại dự án.
IV. Hạ tầng của khu đô thị mới Đại Ngân
Hạ tầng tại khu đô thị mới Đại Ngân đã hoàn thành các hạng mục thiết yếu và được bàn giao đưa vào sử dụng theo tiêu chuẩn đô thị loại I. Chủ đầu tư đặc biệt chú trọng vào việc ngầm hóa toàn bộ hệ thống kỹ thuật để đảm bảo tính mỹ quan và an toàn cho cư dân. Đại Ngân là một trong số ít các dự án tại Cần Thơ có sự đầu tư bài bản về hệ thống thoát nước và xử lý môi trường ngay từ giai đoạn khởi công.
Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn bao gồm:
- Hệ thống điện âm và cáp viễn thông âm hoàn toàn dưới lòng đất, loại bỏ hoàn toàn mạng lưới dây treo gây mất mỹ quan đô thị.
- Hệ thống đèn chiếu sáng công cộng hiện đại, đảm bảo ánh sáng bao phủ toàn bộ các trục đường nội khu vào ban đêm.
- Lộ giới rộng rãi từ 12m đến 20m, vỉa hè lát gạch chống trơn trượt, phân tách làn đường rõ ràng và lắp đặt biển báo giao thông đầy đủ.
- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải sinh hoạt được thiết kế tách biệt, đảm bảo không xảy ra tình trạng ngập úng cục bộ.
- Công viên cây xanh nội khu rộng gần 1.000m2 với hệ thực vật phong phú, đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan thư giãn.
Ngoài ra, kiến trúc các dãy nhà phố tại dự án được xây dựng theo phong cách hiện đại, tối ưu diện tích đón sáng và thông gió tự nhiên. Sự đồng bộ về lộ giới và vỉa hè giúp các căn nhà phố tại đây có mặt tiền thoáng đạt, rất thuận lợi cho việc đặt biển hiệu kinh doanh. Hệ thống xử lý nước thải riêng biệt cũng là điểm cộng lớn, bảo vệ môi trường sống lâu dài cho cư dân trong bối cảnh biến đổi khí hậu tại vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị mới Đại Ngân
Dự án được định hướng phát triển không gian sống năng động, tích hợp tiện ích nhằm phục vụ mọi nhu cầu của cư dân. Với tiêu chí “một bước chân, ngàn tiện ích”, Đại Ngân tận dụng tối đa lợi thế vị trí để kết nối cư dân với những dịch vụ cao cấp của thành phố.
1. Tiện ích nội khu
Tiện ích nội khu tại dự án được phân bổ đồng đều, tập trung chủ yếu tại khu vực thương mại dịch vụ và các không gian cộng đồng. Chủ đầu tư mong muốn kiến tạo một môi trường sống tiện nghi ngay cửa ngõ nhà, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển hàng ngày. Các tiện ích gồm có:
- Dịch vụ thương mại: Hệ thống nhà hàng ẩm thực đa dạng, tiệm coffee mang phong cách trẻ trung, siêu thị tiện lợi phục vụ 24/7 và phòng tập gym hiện đại.
- Không gian xanh và cộng đồng: Công viên trung tâm với các lối tản bộ, khu vui chơi trẻ em an toàn và không gian sinh hoạt ngoài trời cho gia đình.
- An ninh toàn diện: Hệ thống camera giám sát hoạt động liên tục tại các ngã tư, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp tuần tra và hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn đô thị.
- Giáo dục nội khu: Dự án dành quỹ đất cho trường mầm non và tiểu học, giúp các gia đình trẻ an tâm về môi trường giáo dục đầu đời của con em.
2. Tiện ích ngoại khu
Nhờ vị trí tâm điểm của Phường An Khánh (Phường Tân An mới), cư dân Đại Ngân được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu vượt trội trong bán kính 5km:
- Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Đại học Y Dược Cần Thơ, Bệnh viện Nhi Trung ương (Phụ sản), Trung tâm Y tế Quận Ninh Kiều.
- Giáo dục liên cấp: Trường Đại học Cần Thơ, Trường Đại học Y Dược, Đại học FPT, Đại học Nam Cần Thơ và hệ thống trường phổ thông An Khánh.
- Mua sắm và hành chính: Siêu thị Lotte Mart, UBND Phường An Khánh, hệ thống các ngân hàng lớn và bưu điện thành phố.
- Văn hóa và du lịch: Chỉ mất khoảng 5-10 phút di chuyển để tiếp cận Bến Ninh Kiều, chợ đêm Cần Thơ và các điểm tham quan du lịch nổi tiếng khác.
VI. Chủ đầu tư khu đô thị mới Đại Ngân
Chủ đầu tư dự án đô thị Đại Ngân là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đại Ngân, một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín tại khu vực Tây Nam Bộ với hơn 10 năm kinh nghiệm. Được thành lập từ năm 2010, doanh nghiệp đã khẳng định vị thế thông qua các dự án có quy hoạch bài bản và tiến độ thi công đúng cam kết. Người đại diện pháp luật hiện tại là ông Trần Tuấn Khanh, một doanh nhân có tầm nhìn chiến lược trong việc khai thác tiềm năng bất động sản đô thị.
Thông tin chủ đầu tư:
- Mã số thuế: 1801163505
- Ngày thành lập: 27/09/2010
- Địa chỉ: Số 60, đường số 2, khu đô thị mới Đại Ngân, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
- Số điện thoại: 0919 165 165
- Website: daingan.com.vn
Uy tín của chủ đầu tư Đại Ngân được củng cố mạnh mẽ bởi hệ thống pháp lý dự án hoàn chỉnh. Năm 2019, khu đô thị mới Đại Ngân đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và có quyết định chấp thuận đầu tư từ UBND thành phố Cần Thơ. Quan trọng nhất, việc dự án đã có sổ hồng thổ cư riêng từng nền giúp khách hàng hoàn toàn an tâm về quyền sở hữu và khả năng huy động vốn ngân hàng nếu cần thiết.
Ngoài khu đô thị mới Đại Ngân, chủ đầu tư còn ghi dấu ấn với dự án Thiên Quân Marina Plaza – tòa tháp chung cư cao cấp tại Ninh Kiều. Việc triển khai thành công các dự án phức hợp quy mô lớn chứng minh năng lực tài chính và kỹ thuật vượt trội của đơn vị này. Điều này cũng mang lại sự bảo chứng cho các cam kết về quản lý và vận hành khu đô thị Đại Ngân trong tương lai, đảm bảo môi trường sống luôn được duy trì hiệu quả.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị mới Đại Ngân
Theo quy hoạch đến năm 2030, quỹ đất sạch tại Phân khu 3 Ninh Kiều gần như cạn kiệt, tạo áp lực tăng giá tự nhiên cho các dự án pháp lý hoàn chỉnh như Đại Ngân. Phân khu 3 được định hướng là trung tâm giáo dục và y tế cấp vùng phục vụ toàn ĐBSCL, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và thanh khoản ổn định. Các căn nhà phố lúc này có thể chuyển đổi linh hoạt thành phòng khám, văn phòng đại diện hoặc cho thuê nhà trọ cho sinh viên, giảng viên.
Bên cạnh lợi thế quy hoạch, hạ tầng giao thông vùng đang là đòn bẩy trực tiếp nâng giá trị bất động sản khu vực. Hệ thống cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ và cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng với tổng vốn hơn 47.000 tỷ đồng rút ngắn đáng kể khoảng cách từ TP.HCM về Cần Thơ, thúc đẩy dòng vốn đầu tư dịch chuyển về khu vực. Đại Ngân nằm trên trục Nguyễn Văn Cừ nối dài hưởng lợi trực tiếp, hỗ trợ biên độ tăng giá đất duy trì ổn định trong giai đoạn 3–5 năm tới.
Song song với hạ tầng giao thông, định hướng đô thị thông minh của Cần Thơ với tổng đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng tiếp tục củng cố giá trị dài hạn cho dự án. Hạ tầng kỹ thuật hiện đại của Đại Ngân sẵn sàng tích hợp các giải pháp công nghệ quản lý vận hành, đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cho giới trí thức và doanh nhân. Đồng thời, sự phát triển của KCN Trà Nóc và nhu cầu nhà ở chất lượng từ chuyên gia tiếp tục thúc đẩy nhu cầu ở thực tại khu vực.
Từ các yếu tố trên, Đại Ngân nổi bật là dự án có khả năng sinh dòng tiền thực tế ngay sau bàn giao nhờ vị trí đối diện KDC An Khánh và gần Đại học Y Dược. Biên lợi nhuận cho thuê tại Ninh Kiều ổn định, cộng hưởng với tăng trưởng giá trị đất tạo thành mức lợi nhuận kép bền vững. Trong bối cảnh các kênh đầu tư phát triển và chứng khoán biến động mạnh, đất nền trung tâm đã có sổ như Đại Ngân tiếp tục là lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư có kinh nghiệm tại Tây Đô.
VIII. Câu hỏi thường gặp
1. Khu đô thị mới Đại Ngân thuộc phường nào?
Dự án Đại Ngân thuộc Phường An Khánh, Quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Theo sự thay đổi về địa giới hành chính sau sáp nhập, khu vực này hiện thuộc sự quản lý của Phường Tân An mới.
2. Chủ đầu tư của khu đô thị mới Đại Ngân là ai?
Chủ đầu tư khu đô thị mới Đại Ngân là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đại Ngân.
3. Mức giá tại khu đô thị mới Đại Ngân là bao nhiêu?
Giá bán đất nền Đại Ngân hiện dao động rộng từ 40 triệu - 105 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí nền nội bộ hay mặt tiền đường lớn.
4. Dự án Đại Ngân đã hoàn thiện pháp lý chưa?
Dự án Đại Ngân đã hoàn thiện đầy đủ pháp lý theo quy định pháp luật, bao gồm quy hoạch 1/500 và đã có sổ hồng thổ cư riêng biệt cho từng lô nền.
5. Khu đô thị mới Đại Ngân phù hợp để ở hay đầu tư kinh doanh?
Dự án Đại Ngân phù hợp cho cả nhu cầu ở thực nhờ hạ tầng tốt và đầu tư kinh doanh nhờ vị trí gần nhiều trường đại học, bệnh viện lớn có lưu lượng người qua lại cao.
6. Có thể tìm tin mua bán nhà Đại Ngân ở đâu uy tín?
Người mua có thể tìm tin mua bán nhà Đại Ngân tại:
- Muaban.net: Nền tảng rao vặt bất động sản uy tín, kiểm duyệt tin đăng chặt chẽ.
- Sàn giao dịch bất động sản được cấp phép: Có môi giới chuyên nghiệp hỗ trợ trực tiếp.
- Chủ đầu tư dự án: Kênh chính thống nhất về giá, chính sách bán hàng và tiến độ pháp lý dự án.
7. Tiện ích tại khu đô thị Đại Ngân bao gồm những gì?
Tiện ích khu đô thị Đại Ngân bao gồm:
- Nội khu: khu thương mại dịch vụ nội khu, phòng gym, công viên cây xanh,...
- Ngoại khu: Lotte Mart, Bệnh viện Đại học Y Dược, hệ thống giáo dục liên cấp,...
Tổng kết
Khu đô thị mới Đại Ngân khẳng định vị thế là điểm sáng an cư và đầu tư tại trung tâm quận Ninh Kiều sở hữu vị trí trên trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Cừ, hạ tầng đồng bộ và pháp lý sổ hồng minh bạch. Với hệ thống tiện ích đa dạng, dự án không chỉ mang lại không gian sống hiện đại mà còn sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai. Để cập nhật nhanh chóng các tin đăng dự án bất động sản mới nhất, hãy truy cập ngay Muaban.net để tìm thuê hoặc mua nhà đất phù hợp.
Nguồn tham khảo: Đại Ngân, Nhà đất Cần Thơ, Báo Cần Thơ
Xem thêm:
- Khu đô thị Cửu Long: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị 5a Sóc Trăng: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Cát Tường Western Pearl: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
