Nằm trên trục đường Lê Trọng Tấn thuộc phía Tây Hà Nội, khu đô thị Geleximco gây ấn tượng với quy mô lớn và định hướng phát triển bài bản. Dự án do Tập đoàn Geleximco đầu tư, quy hoạch thành 4 phân khu liên hoàn với đa dạng loại hình bất động sản. Hãy cùng Muaban.net cập nhật thông tin tổng quan, vị trí, hệ thống tiện ích và tiềm năng bất động sản nổi bật của khu đô thị Geleximco trong bài viết dưới đây.
I. Tổng quan về khu đô thị Geleximco
Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn là một trong những dự án bất động sản đồng bộ bậc nhất khu vực phía Tây Hà Nội, do Tập đoàn Geleximco phát triển. Dự án sở hữu quy mô lên tới hơn 137 ha, được quy hoạch bài bản với hạ tầng hoàn chỉnh cùng không gian sống hiện đại. Sở hữu 4 phân khu A, B, C, D, cung cấp đa dạng loại hình bất động sản với nhiều diện tích khác nhau đảm bảo đủ mọi nhu cầu mà bạn cần để ở thực và kinh doanh.
Bảng thông tin tổng quan khu đô thị Geleximco:
| Thông tin dự án | Chi tiết |
|---|---|
| Địa chỉ |
|
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco) |
| Tổng diện tích đất | Khoảng 135 ha |
| Mật độ xây dựng | 35% |
| Quy mô phát triển | 4 phân khu A, B, C, D; hệ thống trung tâm thương mại và công trình văn hóa – xã hội |
| Loại hình phát triển | Biệt thự, nhà liền kề, nhà phố, chung cư cao tầng, shophouse |
| Thời điểm khởi công | Năm 2007 |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị Geleximco
Dự án Geleximco tọa lạc trên trục đường Lê Trọng Tấn, trải dài qua địa bàn huyện Hoài Đức và quận Hà Đông, Hà Nội. Bốn phân khu A, B, C, D nằm dọc hai bên tuyến đường huyết mạch nối từ Đại lộ Thăng Long (Láng – Hòa Lạc) đến đường Quang Trung.
Trong phạm vi khoảng 10 km di chuyển, phân khu A sở hữu lợi thế nổi bật khi nằm liền kề Công viên và Thiên đường Bảo Sơn. Nhờ đó, cư dân không chỉ tận hưởng hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ mà còn được mở rộng trải nghiệm sống với chuỗi dịch vụ, vui chơi – giải trí đa dạng ngay khu vực lân cận.
Vị trí các phân khu trong Geleximco Lê Trọng Tấn:
- Khu A: Nằm ở đầu dự án, giáp Đại lộ Thăng Long, quy mô khoảng 20 ha, phát triển các tòa chung cư cao cấp, tiếp giáp hai mặt đường Lê Trọng Tấn kéo dài.
- Khu B: Nằm ở trung tâm dự án, diện tích khoảng 21 ha, chủ yếu là biệt thự và nhà liền kề, liền kề khu đô thị Sudico Nam An Khánh.
- Khu C & Khu D: Nằm ở cuối dự án, mỗi khu rộng khoảng 40 ha, đối diện nhau qua trục đường Lê Trọng Tấn.
Từ Geleximco Lê Trọng Tấn, cư dân dễ dàng kết nối tới các khu đô thị lớn phía Tây Hà Nội như Nam An Khánh Sudico, Dương Nội Nam Cường, Splendora Bắc An Khánh… Nhờ đó, cư dân tại dự án Geleximco có thể dễ dàng kết nối đến hệ thống tiện ích ngoại khu lân cận:
- Cách 1 km tới Thiên đường Bảo Sơn.
- Khoảng 7,8 km tới siêu thị BigC Thăng Long.
- Khoảng 8 km tới Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
- Khoảng 9 km tới Bảo tàng Hà Nội.
Khả năng kết nối giao thông với các khu vực lân cận:
- Mất khoảng 6 phút di chuyển bằng ô tô từ khu A tới BigC Thăng Long.
- Khoảng 15 phút tới Khu Công nghệ cao Láng – Hòa Lạc.
- Khoảng 10 phút tới trục đường Lê Văn Lương tính từ khu C.
Các tuyến di chuyển chính từ trung tâm Hà Nội đến Geleximco Lê Trọng Tấn:
- Cách 1: Từ BigC Thăng Long đi theo Đại lộ Thăng Long, rẽ phải xuống đường gom, qua cây xăng đầu tiên, rẽ trái qua hầm chui là tới khu A.
- Cách 2: Từ Lê Văn Lương (khu Trung Hòa – Nhân Chính) đi qua Tố Hữu, tới bùng binh Tố Hữu – Lê Trọng Tấn (Hà Đông), rẽ phải qua đèn đỏ đầu tiên sẽ gặp hai bên là khu C và khu D của dự án.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị Geleximco
Tại khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, giá bán biệt thự, liền kề, shophouse hiện dao động từ 23 – 120 triệu đồng/m² theo từng phân khu, loại hình và vị trí cụ thể trong dự án. Mặt bằng giá nhìn chung phản ánh đúng quy mô, hạ tầng và lợi thế kết nối của khu đô thị phía Tây Hà Nội.
So với mặt bằng giá bất động sản cùng khu vực Hoài Đức – Hà Đông, mức giá tại Geleximco được đánh giá ở ngưỡng hợp lý và có tính cạnh tranh. Nguyên nhân đến từ quỹ đất lớn, quy hoạch đồng bộ, vị trí nằm trên trục giao thông huyết mạch Lê Trọng Tấn cùng khả năng khai thác kinh doanh tốt của các sản phẩm nhà phố, shophouse. Đây cũng là yếu tố giúp dự án duy trì sức hút ổn định trên thị trường.
Bảng giá các loại hình bất động sản tại khu đô thị Geleximco:
| Loại hình | Diện tích phổ biến | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Biệt thự | 200 – 500 m² | Từ 23 – 45 triệu đồng/m² |
| Nhà liền kề | 90 – 150 m² | Từ 30 – 52 triệu đồng/m² |
| Nhà phố (shophouse) | 90 – 200 m² | Từ 80 – 120 triệu đồng/m² |
| Căn hộ chung cư | 60 – 120 m² | Khoảng 26 – 28 triệu đồng/m² |
| Cho thuê mặt bằng | — | 25 – 40 triệu đồng/tháng |
Lưu ý: Giá thuê chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí. Để tìm thuê hoặc mua bán các sản phẩm bất động sản tại khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, bạn có thể truy cập Muaban.net để tra cứu tin đăng mới nhất.
IV. Hạ tầng của khu đô thị Geleximco
Dưới góc nhìn đánh giá tổng thể, Geleximco Lê Trọng Tấn được giới chuyên môn nhận định là một trong những khu dân cư có hạ tầng phát triển tương đối hoàn chỉnh tại phía Tây Hà Nội. Quy hoạch dự án được triển khai theo định hướng phân tách rõ không gian ở, tiện ích và hệ thống giao thông, sỡ hữu sự đa dạng về loại hình bất động sản giúp khu vực này đáp ứng tốt nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn, cùng với đó là những phút giây làm bạn với thiên nhiên nhờ các mảng xanh trong lành.
Tuy nhiên, hạ tầng tại một số phân khu vẫn tồn tại những thách thức nhất định. Khi quyết định mua để ở hoặc đầu tư, bạn cần cân nhắc kỹ những đặc điểm phân khu dưới đây:
- Khu A Geleximco từng ghi nhận nguy cơ ngập úng vào mùa mưa lớn, trong khi thiết kế nhà ở tại một số khu chưa thực sự theo kịp tiêu chuẩn hiện đại.
- Khu B chịu ảnh hưởng từ đường điện cao thế và tuyến đường sắt lân cận.
- Khu C hạn chế về tiện ích nội khu.
- Riêng khu D có khả năng kết nối giao thông chưa thuận tiện bằng các phân khu còn lại, đòi hỏi người mua cần cân nhắc kỹ trước khi lựa chọn.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị Geleximco
Không chỉ gây ấn tượng bởi quy mô và vị trí, Geleximco Lê Trọng Tấn còn được đánh giá cao nhờ hệ thống tiện ích được đầu tư bài bản, hướng tới nâng cao chất lượng sống toàn diện cho cư dân.
1. Tiện ích nội khu
Hệ thống tiện ích nội khu tại Geleximco được thiết kế theo định hướng “Sống xanh – sống khỏe”, ưu tiên không gian mở và trải nghiệm cho cư dân mọi lứa tuổi bao gồm:
- Khu vườn đọc sách theo chủ đề từng mùa.
- Vườn xanh, công viên nhỏ, kênh nước và mảng cây xanh xen kẽ các dãy nhà.
- Bể bơi vô cực tiêu chuẩn Olympic (50m x 12m) bố trí tại tầng 5.
- Hệ thống bậc thang tập thể dục Calorine Burning Steps độc đáo.
- Khu vườn BBQ ngoài trời phục vụ sinh hoạt gia đình, bạn bè.
- Đài vọng cảnh, khu nhà kính tổ chức sự kiện, sinh hoạt cộng đồng.
- Khối đế 4 tầng nổi thông liền cả 4 tòa.
2. Tiện ích ngoại khu
Nhờ tọa lạc trên trục Lê Trọng Tấn, khu đô thị Geleximco thừa hưởng lợi thế kết nối nhanh tới các tuyến giao thông huyết mạch và hệ thống tiện ích hiện hữu lân cận như:
- 5 phút di chuyển đến siêu thị BigC Thăng Long.
- 8 phút kết nối trục đường Lê Văn Lương kéo dài.
- 10 phút tới đại siêu thị Aeon Mall.
- 15 phút đến Khu công nghệ cao Láng – Hòa Lạc.
- Kết nối thuận tiện với Đại lộ Thăng Long, Tố Hữu, Lê Văn Lương, Vành đai 3 và Vành đai 3.5.
- Thừa hưởng tiện ích từ các khu đô thị lân cận: Nam An Khánh Sudico, Dương Nội Nam Cường, Splendora Bắc An Khánh.
