Nằm trên trục đường Nguyễn Tất Thành, ngay gần trung tâm Cà Mau, khu đô thị Bạch Đằng là dự án được quy hoạch bài bản với không gian sống xanh và hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh. Với vị trí thuận lợi, tiện ích nội khu đa dạng cùng tiềm năng phát triển của đô thị Cà Mau, dự án đang thu hút sự quan tâm của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
I. Tổng quan về khu đô thị Bạch Đằng
Khu đô thị Bạch Đằng là dự án khu dân cư nổi bật tại Cà Mau được quy hoạch trên quỹ đất rộng 74ha với định hướng phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiện ích. Sự kết hợp giữa nhà phố hiện đại, hệ thống công viên xanh rộng lớn cùng các công trình công cộng nội khu đã tạo nên một không gian sống tiện nghi, phù hợp cho nhu cầu an cư lâu dài và đầu tư tại khu vực trung tâm đang phát triển của thành phố.
Thông tin tổng quan dự án khu đô thị Bạch Đằng:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Địa chỉ |
|
| Chủ đầu tư | Công ty CP Nam Bắc |
| Tổng diện tích đất dự án | Khoảng 74 ha |
| Mật độ xây dựng | Ước tính khoảng 41,8% (đất ở 30,90 ha/74 ha) |
| Quy mô phát triển | Khu nhà liên kế, đất nền phân lô, công viên trung tâm, công viên ven hồ, hồ điều hòa, công trình công cộng (trường mẫu giáo, chợ, khu thể thao…) |
| Loại hình phát triển | Đất nền, nhà liên kế (nhà phố thương mại), công trình công cộng, mảng xanh đô thị |
| Pháp lý | Đã có sổ hồng riêng cho từng nền/căn |
| Thời điểm khởi công | Khoảng năm 2010 (theo thông tin triển khai giai đoạn đầu của dự án) |
| Thời điểm bàn giao | Hiện đang trong giai đoạn mở bán và bàn giao |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị Bạch Đằng
Khu đô thị Bạch Đằng tọa lạc trên đường Nguyễn Tất Thành, phường Lý Văn Lâm, Cà Mau, một trong những trục đường chính kết nối khu trung tâm đến các vùng lân cận của thành phố. Vị trí này mang đến lợi thế giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường huyết mạch và dễ dàng liên kết với các khu vực trọng điểm khác trong TP. Cà Mau.
Dự án được quy hoạch với địa thế bốn mặt tiếp giáp:
- Phía Tây: Giáp đường Nguyễn Tất Thành, trục giao thông chính của TP. Cà Mau.
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu tại phường Lý Văn Lâm.
- Phía Nam: Tiếp giáp khu dân cư xã Lý Văn Lâm.
- Phía Bắc: Giáp ranh với Phường 8 – khu dân cư đông đúc của TP. Cà Mau.
Để vào đô thị, người dân cần rẻ vào đường Công Vụ (lối ra vào duy nhất và quan trọng nhất của khu đô thị). Ngoài ra, khu đô thị còn có khả năng kết nối cao với các điểm quan trọng trong và ngoài thành phố:
- Gần trục đường Nguyễn Tất Thành, tuyến đường đô thị quan trọng của TP. Cà Mau, thuận tiện di chuyển vào nội ô.
- Kết nối nhanh đến trung tâm hành chính và các khu dịch vụ – thương mại: Ủy ban nhân dân xã Lý Văn Lâm, Trường THCS-THPT Lý Văn Lâm, Điện máy Chợ Lớn Cà Mau, Bưu điện Cà Mau, Cảng cá Cà Mau,…
- Cách sân bay, bến xe chính của tỉnh trong bán kính di chuyển bằng xe máy/ô tô trong khoảng thời gian ngắn (thường từ 5–10 phút tùy điểm đến).
III. Giá bất động sản tại khu đô thị Bạch Đằng
Tại khu đô thị Bạch Đằng, các sản phẩm đất nền, nhà liền kề được phân lô với diện tích chủ yếu từ 84 m² đến 150 m², cùng nhà liên kế xây sẵn khoảng 108 m². Mức giá đất nền và nhà phố trong khu dao động phù hợp với mặt bằng chung của thị trường bất động sản TP. Cà Mau, dễ tiếp cận người mua ở thực và cả nhà đầu tư so với các dự án cùng quy mô gần trung tâm.
So với các khu đô thị lân cận như Happy Home Cà Mau và Vincom Shophouse Cà Mau, giá bán tại Bạch Đằng được đánh giá khá cạnh tranh. Khu đô thị Bạch Đằng vẫn duy trì mức giá mềm, nổi bật ở phân khúc nhà liên kế xây sẵn dưới 1 tỷ đồng, phù hợp với nhóm khách hàng có thu nhập trung bình khá và nhà đầu tư vốn vừa phải.
Bảng giá tham khảo bất động sản tại Khu đô thị Bạch Đằng:
IV. Hạ tầng của khu đô thị Bạch Đằng
Khu đô thị Bạch Đằng được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 74ha tại phường Lý Văn Lâm, Cà Mau, với định hướng phát triển hạ tầng bài bản ngay từ những giai đoạn đầu. Tính đến tháng 3/2026, dự án đã hoàn thiện giai đoạn 1 với quy mô khoảng 20ha và đã phủ kín dân cư, đồng thời đang tiếp tục triển khai giai đoạn 2 trên diện tích còn lại khoảng 54ha. Dự án chú trọng hoàn thiện hệ thống giao thông nội khu, kỹ thuật đô thị và các công trình công cộng nhằm đảm bảo điều kiện sinh sống ổn định lâu dài cho cư dân.
Về hạ tầng, khu đô thị được đầu tư:
- Giao thông: Đường nội bộ trải nhựa hoàn chỉnh, lộ giới rộng từ 14m đến 30m; vỉa hè rộng khoảng 4m, lát gạch đồng bộ, đảm bảo lưu thông thuận tiện và an toàn.
- Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống điện sinh hoạt và chiếu sáng công cộng được lắp đặt hoàn chỉnh; cấp – thoát nước xây dựng đồng bộ; hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách biệt, góp phần hạn chế ngập úng; quỹ đất dành cho cây xanh, công trình công cộng và giao thông được bố trí theo đúng quy hoạch.
- An ninh: Đảm bảo an toàn cho cư dân với đội bảo vệ túc trực, phối hợp cùng lực lượng chức năng địa phương nhằm duy trì môi trường sống ổn định, lâu dài.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị Bạch Đằng
Không chỉ được đầu tư hạ tầng đồng bộ, khu đô thị Bạch Đằng còn chú trọng phát triển hệ thống tiện ích nội ngoại khu nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập và kinh doanh của cư dân.
1. Tiện ích nội khu
Tại khu đô thị Bạch Đằng, hệ thống mảng xanh và hồ cảnh quan chiếm diện tích lớn được xem là tiện ích nổi bật nhất, mang lại giá trị nghỉ dưỡng ngay trong lòng khu đô thị. Dưới đây là các tiện ích nội khu nổi bật tại dự án:
- Cảnh quan: Công viên trung tâm, công viên cây xanh ven hồ, hồ điều hòa,… tạo điểm nhấn sinh thái cho toàn khu. Hệ thống mảng xanh chiếm diện tích đáng kể, góp phần mang đến môi trường sống thông thoáng, gần gũi thiên nhiên.
- Thể thao – giải trí: Hồ bơi, sân bóng và khu thể dục thể thao phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
- Giáo dục – thương mại – dịch vụ: Trường mẫu giáo, khu chợ nội khu cùng hệ thống nhà hàng, dịch vụ thương mại đáp ứng nhu cầu học tập, mua sắm và sinh hoạt hằng ngày ngay trong khu đô thị.
2. Tiện ích ngoại khu
- Hành chính & Dịch vụ: Ủy ban nhân dân xã Lý Văn Lâm, Bưu điện Cà Mau, Agribank Cà Mau, Vietcombank Cà Mau.
- Giáo dục: Trường THCS – THPT Lý Văn Lâm cùng hệ thống trường học các cấp trong khu vực.
- Mua sắm – Giải trí – Dịch vụ: Điện máy Chợ Lớn Cà Mau, chợ truyền thống địa phương, Vườn sinh thái Câu cá rô đồng, Khu đô thị Nhật Hồng, Vườn dâu tây Cà Mau, cùng nhiều cửa hàng tiện lợi, nhà hàng và dịch vụ thương mại khác.
- Y tế: Các trạm y tế, phòng khám và nhà thuốc khu vực phường Lý Văn Lâm và lân cận, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe thường ngày của cư dân.
VI. Chủ đầu tư khu đô thị Bạch Đằng
Chủ đầu tư dự án khu đô thị Bạch Đằng là Công ty Cổ phần Nam Bắc, doanh nghiệp được thành lập và hoạt động hợp pháp từ trước năm 2004. Công ty đăng ký ngành nghề chính trong lĩnh vực thi công xây dựng công trình kỹ thuật, phát triển khu đô thị và kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật.
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển dự án, Nam Bắc từng bước khẳng định uy tín thông qua việc triển khai khu đô thị Bạch Đằng theo định hướng hạ tầng đồng bộ và pháp lý rõ ràng. Dự án được đầu tư bài bản về quy hoạch, hoàn thiện hệ thống kỹ thuật và đảm bảo các điều kiện cần thiết trước khi đưa vào khai thác, qua đó thể hiện năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu tư trong phát triển khu dân cư tại địa phương.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị Bạch Đằng
Khu đô thị Bạch Đằng sở hữu vị trí chiến lược ngay trục đường Nguyễn Tất Thành, tuyến giao thông chính của Cà Mau tạo tiền đề thuận lợi cho giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian. Hạ tầng nội khu được đầu tư đồng bộ với đường nội bộ, hệ thống điện nước, thoát nước hoàn chỉnh và không gian xanh rộng lớn giúp dự án thu hút sự chú ý của người mua nhà ở lẫn đầu tư.
Mức giá đất nền và nhà liền kề tại đây có tính cạnh tranh so với mặt bằng chung của thị trường Cà Mau, phù hợp với khả năng tài chính đa dạng của khách hàng, đồng thời mở ra cơ hội sinh lời khi khu vực tiếp tục phát triển và đô thị hóa mạnh mẽ.
Với định hướng phát triển đô thị của TP. Cà Mau, khu đô thị Bạch Đằng có triển vọng:
- Tăng giá trị bền vững khi hạ tầng khu vực hoàn chỉnh hơn và kết nối nội – ngoại thành thuận lợi.
-
Nhu cầu nhà ở đang tăng cao tại Cà Mau trong khi các dự án có quy hoạch bài bản, mảng xanh lớn như Bạch Đằng không nhiều.
- Hấp dẫn nhà đầu tư trong dài hạn do quỹ đất còn khai thác và tiềm năng phát triển thương mại dịch vụ.
Dự báo xu hướng 3-5 năm tới, khu đô thị Bạch Đằng sẽ trở thành một trung tâm dân cư mới sầm uất, là nơi tập trung các văn phòng công ty và cơ sở dịch vụ cao cấp. Giá bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng trưởng ổn định khi các tiện ích công cộng như trường học quốc tế và trung tâm thương mại đi vào hoạt động hoàn chỉnh kết hợp hạ tầng giao thông hoàn chỉnh.
VIII. Một số câu hỏi thường gặp
1. Khu đô thị Bạch Đằng nằm ở đâu?
Khu đô thị Bạch Đằng tọa lạc trên đường Nguyễn Tất Thành, phường Lý Văn Lâm, Cà Mau, tỉnh Cà Mau, gần khu vực trung tâm thành phố.
2. Chủ đầu tư khu đô thị Bạch Đằng là ai?
Chủ đầu tư khu đô thị Bạch Đằng là Công ty CP Nam Bắc.
3. Giá bán tại khu đô thị Bạch Đằng hiện nay bao nhiêu?
- Giá đất nền dao động khoảng 3,5 – 6 triệu đồng/m²
- Giá nhà liên kế xây sẵn khoảng 700 triệu đồng/căn (tùy diện tích và vị trí).
4. Có bao nhiêu loại hình bất động sản tại khu đô thị Bạch Đằng?
Dự án đô thị Bạch Đằng chủ yếu gồm đất nền phân lô, nhà phố liền kề xây sẵn, cùng quỹ đất dành cho công trình công cộng và thương mại dịch vụ.
5. Pháp lý tại khu đô thị Bạch Đằng có rõ ràng không?
Có. Khu đô thị Bạch Đằng đã được cơ quan chức năng địa phương tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính về đất đai bình thường theo thông tin công bố từ Sở TN-MT tỉnh Cà Mau.
6. Khu đô thị Bạch Đằng có nằm gần các trục đường lớn không?
Có. Khu đô thị Bạch Đằng nằm ngay trên trục đường Nguyễn Tất Thành, một trong những tuyến giao thông chính của TP. Cà Mau.
7. Khu đô thị Bạch Đằng có cho phép xây dựng tự do không?
Việc xây dựng cần tuân thủ quy hoạch và quy định chung của khu đô thị cũng như quy định quản lý xây dựng của địa phương.
Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và mức giá phù hợp thị trường địa phương, khu đô thị Bạch Đằng là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhu cầu an cư lẫn đầu tư tại TP. Cà Mau. Dự án phù hợp với khách hàng tìm kiếm không gian sống ổn định, gần trung tâm và có tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn. Ngoài ra, đừng quên theo dõi Muaban.net để cập nhật liên tục các tin mua bán, cho thuê bất động sản tại các khu đô thị trên toàn quốc.
Nguồn tham khảo: Thanhnien.vn
Xem thêm:
