Khu đô thị An Huy là dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại với quy mô lớn hơn 60ha. Điểm nhấn độc đáo nhất tại đât là Công viên Di sản quy mô 6ha, tái hiện các biểu tượng văn hóa lịch sử tiêu biểu của Việt Nam. Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết hơn về vị trí, giá bán, tiện ích và tiềm năng phát triển dự án này qua bài viết sau.
I. Tổng quan về khu đô thị An Huy
Khu đô thị An Huy (An Huy Mỹ Việt) được đầu tư xây dựng bởi An Huy Group với mục tiêu trở thành khu đô thị kiểu mẫu được quy hoạch đồng bộ, hiện đại và hoàn chỉnh. Dự án nằm tại khu vực giáp ranh trực tiếp với nhiều trung tâm kinh tế xã hội như huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh của TP.HCM, giữ vai trò cầu nối quan trọng giữa các tỉnh miền Tây và TP.HCM.
Giai đoạn 1 của dự án được xây dựng trên quy mô lớn lên đến 60ha với tổng hơn 2.250 sản phẩm. Tại dự án, hệ thống tiện ích được xây dựng đa dạng từ trung tâm thương mại, trường học, khu thể thao, đặc biệt là công viên chủ đề rộng 6ha mang hình dáng bản đồ của Việt Nam tạo nên sự khác biệt về cảnh quan độc đáo.
| Hạng mục | Thông tin |
| Địa chỉ |
|
| Chủ đầu tư | An Huy Group |
| Tổng diện tích đất dự án | 60ha – giai đoạn 1 (tổng quy mô 120ha) |
| Mật độ xây dựng | Ước tính từ 35% đến 50,26% tùy khu vực |
| Quy mô phát triển | Đất nền, nhà liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse, hạ tầng kỹ thuật (công viên di sản, trung tâm thương mại, trường học, nhà hàng,…) |
| Loại hình phát triển | Đất nền, nhà liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse |
| Thời điểm khởi công | Ngày 15/06/2024 |
| Thời điểm bàn giao | Đang bàn giao |
II. Vị trí chiến lược của khu đô thị An Huy
Sau sáp nhập địa giới hành chính, khu đô thị An Huy tọa lạc tại số 668 đường Mỹ Hạnh, ấp Rừng Sến, xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh. Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với nhiều khu kinh tế trọng điểm như huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi và chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 20km.
Ngoài ra, nhờ nằm trong vùng kinh tế Long An – TP.HCM nên cư dân trong khu đô thị có thể dễ dàng kết nối với các trục đường giao thông chính như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, đường ĐT 824, đường Vành đai 3, đường Vành đai 4, Metro Bến Thành – Tham Lương, nằm liền kề với khu đô thị Cát Tường Phú Sinh, thuộc vành đai quy hoạch 7000ha đất công nghiệp và Làng Đại học.
Khu đô thị sở hữu vị trí mang tính kết nối liên vùng cực cao. Việc nằm ngay sát ranh giới TP.HCM giúp dự án có lợi thế kép: vừa tận hưởng không gian sống thoáng đãng, vừa dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái tiện ích của thành phố. Đây là vị trí đón đầu quy hoạch hạ tầng giao thông và sự bùng nổ của các khu công nghiệp xung quanh, tạo sức hút mạnh mẽ hơn so với các dự án nằm sâu trong lõi tỉnh Long An.
III. Giá bất động sản tại khu đô thị An Huy
Khu đô thị An Huy phát triển đa dạng nhiều dòng bất động sản với mức giá đa dạng khác nhau như đất nền từ 20 triệu đồng/m2, nhà liền kề từ 1,9 tỷ đồng/căn, biệt thự đơn lập từ 5 tỷ đồng/căn, biệt thự song lập từ 3,8 tỷ đồng/căn, shophouse từ 2,8 tỷ đồng/căn. Dưới đây là bảng giá bán tham khảo kèm diện tích cụ thể từng loại hình bất động sản tại dự án:
| Loại hình | Diện tích | Giá tham khảo |
| Đất nền | Từ 90m2 | Từ 20 triệu đồng/m2 |
| Nhà liền kề | Từ 85m2 | Từ 1,9 tỷ đồng/căn |
| Biệt thự đơn lập | Từ 200m2 | Từ 5 tỷ đồng/căn |
| Biệt thự song lập | Từ 180m2 | Từ 3,8 tỷ đồng/căn |
| Shophouse | Từ 120m2 | Từ 2,8 tỷ đồng/căn |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí căn mua, tình hình chung của thị trường, chiết khấu,… Hãy truy cập ngay Muaban.net để cập chính xác tình hình giá bán tại khu đô thị An Huy.
Với mức giá khởi điểm khoảng 20 triệu đồng/m², dự án có tính cạnh tranh rõ rệt so với mặt bằng nhà đất TP.HCM và các khu vực ven thành phố hiện nay. Mức giá này phù hợp cho cả nhu cầu ở thực của chuyên gia tại các KCN lân cận lẫn nhà đầu tư F0 đang tìm kiếm dư địa tăng giá từ dự án có pháp lý minh bạch và hạ tầng đã hoàn thiện.
IV. Hạ tầng của khu đô thị An Huy
Với mật độ xây dựng từ 35 – 50,26% tùy khu vực, phần còn lại của dự án được đầu tư cho công trình tiện ích và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Hiện tại, cơ sở hạ tầng tại đây cũng đã được xây dựng hoàn thiện 100% cho giai đoạn triển khai.
Một số đặc điểm nổi bật của hạ tầng bao gồm:
- Quy hoạch tổng thể: Dự án được xây dựng trên quy mô 60ha với đa dạng loại hình sản phẩm từ nhà phố, biệt thự đến shophouse, đan xen đó là những tiện ích đa dạng vượt trội nhằm đảm bảo cho cư dân đời sống tiện nghi nhất.
- Điểm nhấn cảnh quan: Dự án đầu tư công viên di sản rộng khoảng 6ha với ý tưởng tái hiện lại những công trình văn hóa tiêu biểu của Việt Nam như chợ Bến Thành, chùa Một Cột, tháp Bà Ponagar,… không chỉ tạo nên tính thẩm mỹ mà còn mang đến mảng xanh độc đáo.
- Giao thông nội khu: Được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường nội khu rộng từ 15 – 36m giúp đảm bảo khả năng lưu thông giữa các phân khu. Những trục được chính cũng được kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông đối ngoại và các khu công nghiệp lân cận tại Đức Hòa.
- Hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh ngay từ giai đoạn đầu với những tiêu chuẩn hiện đại, từ hệ thống điện đi ngầm, nước sạch từ hệ thống thủy cục, hệ thống thoát nước, xử lý nước thải riêng biệt đến hạ tầng viễn thông và phòng cháy chữa cháy cũng đồng bộ toàn khu.
V. Tiện ích nổi bật của khu đô thị An Huy
Ngoài những ưu điểm về hạ tầng và vị trí chiến lược, tiện ích cũng là một trong những ưu điểm làm nên sức hút của khu đô thị An Huy. Dưới đây là một số tiện ích nổi bật có thể kể đến:
1. Tiện ích nội khu
Chủ đầu tư An Huy đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của người dân bằng chuỗi tiện ích nội khu hiện đại, tạo nên môi trường sống thoải mái như sau:
- Nhóm thương mại – dịch vụ: Trung tâm thương mại, trường mầm non, trường tiểu học, phòng gym, yoga, coffee house, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, nhà hàng, nhà hàng café bar nổi trên hồ.
- Nhóm sinh hoạt – cộng đồng: Công viên Di sản An Huy Mỹ Việt (6ha), đảo check in, đền Ngọc Sơn, tháp bà Ponagar, khu cây xanh, sân bóng rổ, hồ bơi, hồ sinh thái, phố đi bộ, tuyến xe buýt về TP.HCM,…
- Nhóm an ninh – quản lý: Hệ thống điện chiếu sáng trong khuôn viên, hệ thống an ninh 24/7, bãi đỗ xe, hệ thống phòng cháy chữa cháy.
2. Tiện ích ngoại khu
Ngoài những tiện ích nội khu được đầu tư chỉn chu, khu đô thị An Huy cũng thừa hưởng không ít lợi thế từ hệ thống trung tâm ngoại khu lân cận điển hình:
- 1 phút để đến trường tiểu học Nguyễn Văn Quá, mầm non Bảo Ngọc, mầm non Yến Linh, Thien Nhan Garden.
- 2 phút để đến mầm non Hải yến, khu dân cư Cát Tường Phú Sinh.
- 3 phút để đến mầm non Mai Anh, hồ dây diện, công viên Ánh Dương.
- 4 phút để đến công viên 7 Kỳ Quan, công viên Vườn Á Đông.
- 10 phút để đến chợ Mỹ Hạnh.
- 15 phút để đến trường tiểu học Nguyễn Thị Hạnh.
- 17 phút để đến bệnh viện Hàn Quốc.
VI. Chủ đầu tư khu đô thị An Huy
Khu đô thị An Huy Mỹ Việt được đầu tư và phát triển bởi An Huy Group, một doanh nghiệp với hơn 24 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Ngoài khu đô thị An Huy Mỹ Việt, doanh nghiệp này còn tạo nên tiếng vang trên thị trường với hàng loạt dự án tiêu biểu như khu đô thị An Huy Bắc Ninh, khu đô thị An Huy Bắc Giang, khu đô thị An Huy Nhã Nam,…
Điểm mạnh của doanh nghiệp không chỉ nằm ở việc phát triển hệ thống sản phẩm nhà ở đa dạng mà còn ưu tiên pháp lý minh bạch cho từng dự án. Việc tập trung vào những khu đô thị vệ tinh, đặc biệt là vị trí cửa ngõ TP.HCM giúp doanh nghiệp đón đầu được xu hướng gia tăng giá trị bất động sản. Chính điều này đã giúp An Huy Group nhận được sự tín nhiệm rất lớn từ người mua lẫn các nhà đầu tư bất động sản.
VII. Tiềm năng bất động sản tại khu đô thị An Huy
Khu đô thị An Huy không chỉ là nơi an cư lập nghiệp lý tưởng mà còn mở ra vô số cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn nhờ tiềm năng vượt trội. Dưới đây là những điểm cộng làm nên sức hút của dự án.
- Vị trí đắc địa: Khu đô thị sở hữu vị trí chiến lược tại Đức Hòa, nơi cửa ngõ phía Tây TP.HCM, liền kề Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi và nhiều trục đường giao thông quan trọng như quốc lộ 1A, Vành đai 3, Vành đai 4,…
- Mức giá cạnh tranh: Giá bán tại khu đô thị An Huy hiện đang dao động từ 20 triệu đồng/m2, vẫn phải chăng hơn rất nhiều so với những dự án TP.HCM vùng ven khác. Ngoài ra, dự án còn cung cấp sổ hồng riêng cho từng lô giúp tạo nên sự uy tín, an toàn đối với khách hàng.
- Hạ tầng hoàn thiện: Dự án được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ tiện ích nội khu lẫn hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, điểm nhấn công viên di sản 6ha cùng không gian sống xanh giúp đảm bảo đời sống lành mạnh, tiện nghi.
- Sức hút phân khúc: Giá bán nhà phố liền kề tại dự án phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn đầu tư dài hạn, phân khúc shophouse cũng hưởng lợi từ mật độ dân cư và trục thương mại nội khu trong khi phân khúc biệt thự lại được rất nhiều khách hàng có thu nhập cao lựa chọn nhờ môi trường sống xanh.
Theo nhiều chuyên gia bất động sản, trong khoảng 3 – 5 năm tới, giá dự án khu đô thị An Huy dự kiến có thể tăng từ 8 – 15%/năm khi hạ tầng xung quanh dần hoàn thiện và đi vào hoạt động. Đặc biệt, nhờ pháp lý rõ ràng và tính thanh khoản tốt trong khu vực mà dự án luôn trở thành sự ưu tiên hàng đầu của nhiều nhà đầu tư khi lựa chọn phân khúc tầm trung tại cửa ngõ phía Tây thành phố.
VIII. Một số câu hỏi thường gặp
1. Khu đô thị An Huy nằm ở đâu?
Khu đô thị An Huy tọa lạc tại số 668 đường Mỹ Hạnh, ấp Rừng Sến, xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập, thuộc khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh.
2. Chủ đầu tư khu đô thị An Huy là ai?
Khu đô thị An Huy được đầu tư và phát triển bởi An Huy Group, một doanh nghiệp với hơn 24 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
3. Dự án khu đô thị An Huy có những phân khu nhà ở và thương mại nào nổi bật?
Dự án phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm như nhà phố liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và shophouse.
4. Giá bán bất động sản tại khu đô thị An Huy hiện nay khoảng bao nhiêu?
Khu đô thị An Huy phát triển đa dạng nhiều dòng bất động sản với mức giá đa dạng khác nhau:
- Nhà liền kề từ 1,9 tỷ đồng/ căn.
- Biệt thự đơn lập từ 5 tỷ đồng/ căn.
- Biệt thự song lập từ 3,8 tỷ đồng/ căn.
- Shophouse từ 2,8 tỷ đồng/ căn.
5. Khu đô thị An Huy có phù hợp để mua để ở lâu dài cho gia đình không?
Có. Khu đô thị An Huy rất phù hợp để định cư lâu dài, đặc biệt là những gia đình trẻ nhờ những ưu điểm nổi bật như:
- Hệ thống tiện ích đầy đủ từ trường học, trung tâm thương mại, y tế, khu thể thao, công viên cây xanh,...
- Pháp lý rõ ràng, minh bạch cho từng căn.
- Vị trí thuận lợi dễ dàng di chuyển đến các quận huyện lân cận để làm việc.
6. Hệ thống hạ tầng tại khu đô thị An Huy đã hoàn thiện chưa?
Đã hoàn thiện. Phần lớn hạ tầng cơ bản bên trong khu đô thị đã hoàn hiện như đường nội khu, giao thông nội bộ, hệ thống đèn chiếu sáng, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy, cảnh quan cây xanh, cafe,...
7. Xung quanh dự án đô thị An Huy có các dịch vụ sinh hoạt như chợ, siêu thị, quán ăn hay không?
Có. Xung quanh dự án đô thị An Huy có khá nhiều hệ thống dịch vụ công cộng như chợ Đức Hòa, chợ Mỹ Hạnh Bắc, tường tiểu học Mỹ Hạnh Nam, trường Đại học Tân Tạo, bệnh viện Hàn Quốc.
8. Mua nhà đất tại khu đô thị An Huy có dễ bán lại hoặc cho thuê không?
Có, tuy nhiên còn phải phụ thuộc vào thời điểm bán. Đây là một trong những dự án có tính thanh khoản ở mức tốt trong khu vực Đức Hòa, nhất là với phân khúc tầm trung. Việc có pháp lý rõ ràng chính là lợi thế lớn nhất giúp nhà đầu tư dễ mua đi bán lại sản phẩm.
Lời kết
Trên đây là những thông tin tổng hợp chi tiết về khu đô thị An Huy, nổi bật nhờ vị trí thuận lợi, quy hoạch đồng bộ và tiện ích đầy đủ. Mong rằng bài viết đã cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích cho quá trình tìm hiểu đầu tư. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật nhanh nhất tình hình thị trường bất động sản trên khắp cả nước.
Nguồn tham khảo: anhuymyviet.vn; batdongsan.com
Có thể bạn quan tâm:
- Khu đô thị Phúc An: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
- Khu đô thị Năm Sao: Vị trí, tiện ích, tiềm năng dự án
