Tìm nhà trọ giá rẻ chưa bao giờ là điều dễ dàng, nhất là đối với các bạn tân sinh viên chuẩn bị rời quê lên thành phố để sinh sống và học tập. Bài toán đặt ra ở đây là làm sao để tìm được chỗ trọ an toàn, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt với ngân sách hạn chế. Ngay sau đây, Muaban.net sẽ chia sẻ cho bạn một số bí quyết thuê trọ giá rẻ dành cho tân sinh viên. Hãy cùng theo dõi nhé!
I. Bí quyết thuê trọ giá rẻ dành riêng cho tân sinh viên
1. Khoanh vùng khu vực thuê trọ
Hầu hết các trường đại học, cao đẳng đều nằm ở khu vực trung tâm nên quanh đó sẽ có rất nhiều nhà trọ với các mức giá khác nhau. Do đó, trước khi tìm phòng trọ bạn nên xác định và khoanh vùng khu vực mà mình muốn thuê:
- Tốt nhất nên chọn phòng trọ cách trường trong bán kính 3–5 km để thuận tiện cho việc học tập, sinh hoạt và tiết kiệm chi phí đi lại. Nếu ngân sách hạn chế, bạn có thể chọn thuê trọ xa trường (bán kính >10km) và đi học bằng phương tiện cá nhân hoặc xe buýt, nên ưu tiên các tuyến đường ít kẹt xe.
- Nên thuê trọ ở khu vực đông dân cư, gần chợ, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng tiện lợi… để tiện sinh hoạt. Tránh các khu hẻm sâu, hẻo lánh hoặc khu vực phức tạp, gần quán bia, karaoke, cờ bạc vì dễ mất an ninh. Với tân sinh viên mới lên thành phố, nên ưu tiên phòng trọ ở chung với chủ để đảm bảo an toàn cho bản thân và tài sản.
2. Khảo sát giá phòng trọ xung quanh khu vực cần thuê
Sau khi xác định được khu vực muốn thuê trọ, bạn cần tính toán ngân sách phù hợp và khảo sát giá phòng trong khu vực đó. Giá thuê thường phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tiện nghi và mức độ an ninh xung quanh.
Hiện nay, giá phòng trọ bình dân dao động trong khoảng từ 1.000.000 – 4.000.000 VNĐ/tháng, tùy vào điều kiện cụ thể:
- Phòng trọ bình dân thường có giá từ 1.000.000 – 2.000.000 VNĐ/tháng, diện tích khoảng 10–15m², có thể có hoặc không có nhà vệ sinh riêng.
- Phòng trọ trung bình có giá từ 2.000.000 – 3.000.000 VNĐ/tháng, thường có sẵn một số nội thất cơ bản như giường, tủ, bếp nhỏ.
- Phòng trọ khép kín, đầy đủ tiện nghi có thể từ 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/tháng, phù hợp với những bạn có điều kiện kinh tế khá hơn.
Ví dụ, tại khu vực quận Thủ Đức (TP.HCM), phòng trọ gần Đại học Quốc gia có giá khoảng 1,2 – 2 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, tại các quận trung tâm hơn như Bình Thạnh hoặc Gò Vấp, giá thuê dao động từ 2,5 – 3,5 triệu đồng/tháng tùy vị trí và tiện ích đi kèm.
Đối với tân sinh viên, nên ưu tiên thuê phòng trọ giá rẻ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản hoặc chọn hình thức ở ghép để tiết kiệm chi phí. Ngoài tiền thuê, bạn cũng cần chú ý các khoản chi phí phát sinh như tiền điện nước, Internet, gửi xe, vệ sinh và tiền cọc thuê phong trọ (thường bằng 1–2 tháng tiền thuê) để cân đối ngân sách hợp lý.
Khi đã xác định được khu vực mà mình muốn thuê, bạn có thể tìm trọ và khảo sát giá thuê trên các hội nhóm Facebook hay website đăng tin rao vặt uy tín như Muaban.net, Mogi.vn,… Đây được xem là bí quyết thuê trọ giá rẻ dành cho tân sinh viên giúp bạn tìm trọ nhanh và hạn chế được tình trạng cò nhà trọ hay lừa đảo qua mạng.
3. Xem phòng trực tiếp
Hình ảnh phòng trọ đăng trên mạng thường không đúng với thực tế. Do vậy, các bạn sinh viên nên đến tận nơi để xem xét và kiểm tra chất lượng phòng trọ, hệ thống điện nước và các yếu tố an ninh. Bí quyết thuê trọ giá rẻ dành cho tân sinh viên đó là bạn nên xem nhiều địa điểm khác nhau để có sự so sánh về giá cả, tiện nghi và môi trường sống, từ đó đưa ra lựa chọn phù hợp.
Các bạn sinh viên có thể dựa trên các tiêu chí sau đây để chọn được phòng trọ tối ưu nhất:
- Tránh thuê những phòng trọ có nền quá thấp so với mặt đường, dễ bị ngập nước vào mùa mưa hoặc vùng trũng thấp có thể bị ngập lụt.
- Trần phòng trọ nên được lắp la phông để tránh nóng nực vào mùa hè.
- Kiểm tra xem tường nhà có bị nứt hay không, nếu có thì phòng sẽ dễ bị thấm dột, cửa ra vào, cửa sổ phải chắc chắn và có khóa kín đáo.
- Kiểm tra các đồ đạc và thiết bị trong phòng xem còn hoạt động tốt hay không, nếu phát hiện có hư hỏng thì báo ngay cho chủ trọ để sửa chữa, thay thế.
- Nên chọn trọ có chỗ để xe an toàn, nếu có nội quy ra vào và giờ giấc sinh hoạt thì càng tốt.
- Kiểm tra nguồn nước sinh hoạt, đảm bảo sạch, không có mùi hay màu lạ; tránh thuê nơi thường xuyên mất nước hoặc nước yếu.
- Nhà trọ nên có đồng hồ điện, nước riêng, nếu dùng chung phải hỏi lại chủ nhà về cách tính chi phí hàng tháng.
- Hỏi rõ các chi phí phát sinh hàng tháng như phí gửi xe, tiền wifi, vệ sinh… để tránh bị đội chi phí về sau.
- Xem hiện trạng phòng thực tế và thương lượng trực tiếp với chủ nhà về giá thuê và các chi phí hàng tháng, tránh đặt cọc trước khi làm hợp đồng thuê trọ, đề phòng bị lừa đảo.
- Khảo sát những người ở chung xóm trọ, nên chọn thuê xóm trọ sinh viên hoặc người đi làm văn phòng, tránh chọn trọ chung với những người đã có gia đình, có con nhỏ hoặc xóm trọ lao động, môi trường sống phức tạp, không phù hợp cho việc học tập.
4. Kiểm tra an ninh phòng
An ninh là yếu tố quan trọng nên đặt lên hàng đầu và không thể bỏ qua. Khi đến xem phòng trọ bạn cần lưu ý thêm các vấn đề sau đây:
- Ưu tiên phòng trọ có lắp đặt camera, nếu có bảo vệ trực 24/24 thì càng tốt.
- Các loại cửa ra vào nên dùng cửa khóa vân tay sẽ tăng tính bảo mật và người lạ sẽ không vào được.
- Các dãy trọ cao tầng nên được lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy và có cửa thoát hiểm theo quy định.
- Nên thuê trọ ở khu vực đông dân cư, đèn đường đủ sáng vào ban đêm, tránh hẻm cụt hay nơi quá hẻo lánh.
- Khảo sát người dân xung quanh xem khu vực có thường xuyên bị trộm cắp, tổ chức đánh bạc hay cãi vã, đánh nhau không.
- Hãy chọn thuê các khu trọ dành cho sinh viên và người đi làm, tránh những trọ có hàng xóm là những người bặm trợn, xăm trổ.
5. Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký
Bí quyết thuê trọ giá rẻ dành cho tân sinh viên cuối cùng đó là đọc thật kỹ hợp đồng cho thuê trọ. Trước khi quyết định thuê phòng trọ bạn cần gặp gỡ, trao đổi chi tiết với chủ nhà, sau khi cả hai đã thống nhất thì mới tiến hành ký kết hợp đồng. Khi xem hợp đồng bạn cần nắm rõ các điều khoản liên quan đến việc thuê nhà để đảm bảo quyền lợi của bản thân như sau:
- Thông tin của hai bên: Họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ liên hệ của người thuê và người cho thuê phải chính xác, rõ ràng.
- Thông tin phòng trọ: Địa chỉ, diện tích, tình trạng thực tế của phòng, các thiết bị đi kèm (bàn, giường, quạt, tủ, bếp…).
- Giá thuê và thời hạn thuê: Ghi rõ số tiền thuê hàng tháng, thời hạn thuê, hình thức thanh toán (tiền mặt hoặc chuyển khoản), thời điểm thanh toán mỗi tháng.
- Tiền đặt cọc và điều kiện hoàn cọc: Cần nêu rõ số tiền đặt cọc, trường hợp nào được hoàn lại hoặc bị khấu trừ để tránh tranh chấp.
- Chi phí phát sinh hàng tháng: Cách tính tiền điện, nước, mạng, gửi xe, vệ sinh, bảo trì… phải minh bạch và thống nhất từ đầu.
- Nội quy phòng trọ: Hỏi rõ các quy định về giờ giấc ra vào, việc nấu ăn, nuôi thú cưng, đón khách hoặc ở ghép. Nếu vi phạm nội quy, cần nắm rõ mức phạt hoặc hình thức xử lý để tránh xung đột về sau.
- Điều kiện chấm dứt hợp đồng: Ghi rõ quy định khi một trong hai bên muốn kết thúc hợp đồng sớm; thời gian báo trước, nghĩa vụ bồi thường (nếu có).
- Trách nhiệm khi làm hư hỏng tài sản: Nêu rõ người chịu trách nhiệm sửa chữa hoặc đền bù khi thiết bị, nội thất trong phòng bị hư hỏng.
Ngoài ra, hợp đồng nên có chữ ký của cả hai bên và ngày tháng cụ thể. Bạn cũng nên giữ lại một bản hợp đồng cho mình để đối chiếu khi cần thiết.
II. Cách tìm phòng trọ giá rẻ, uy tín, chất lượng phổ biến hiện nay
Ngày nay, việc tìm trọ online trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, song song với sự tiện lợi ấy là không ít rủi ro tiềm ẩn. Vì vậy, việc chọn đúng địa chỉ tìm trọ uy tín, giá rẻ là yếu tố vô cùng quan trọng.
Đây là một số cách tìm trọ uy tín, giá rẻ mà các bạn tân sinh viên có thể tham khảo:
- Tham gia các hội nhóm Facebook tìm trọ: Hiện nay, các hội nhóm Facebook về tìm và cho thuê trọ hoạt động rất sôi nổi, là nơi chia sẻ thông tin phòng trọ nhanh chóng và đa dạng. Tại đây, bạn có thể dễ dàng nắm bắt giá thuê, vị trí, tiện ích và hình ảnh thực tế từ người đăng. Tuy nhiên, hãy luôn kiểm chứng lại thông tin trước khi đặt cọc để tránh rủi ro vì nhiều tin trong nhóm có thể không được kiểm duyệt kỹ càng.
- Tìm trực tiếp tại khu vực gần trường: Dành thời gian cuối tuần dạo quanh các tuyến đường gần trường, bạn sẽ dễ dàng bắt gặp bảng “cho thuê phòng”. Liên hệ trực tiếp với chủ nhà sẽ giúp bạn xem được tình trạng thật của phòng, tránh tin ảo và cò môi giới.
- Nhờ bạn bè, anh chị khóa trên giới thiệu: Đây là cách tìm trọ đáng tin cậy nhất vì thông tin đã được xác thực qua người quen. Bạn có thể hỏi thêm về giá, tiện nghi và mức độ an ninh khu vực để dễ so sánh trước khi quyết định.
- Tìm trên các website rao vặt uy tín: Các trang rao vặt như Muaban.net, Mogi.vn là lựa chọn an toàn vì có hệ thống lọc tin theo khu vực, giá, loại hình, và cập nhật liên tục mỗi ngày. Trong đó, Muaban.net nổi bật nhờ lượng tin đăng lớn, rõ ràng, có thông tin liên hệ trực tiếp từ chủ nhà giúp bạn dễ dàng tránh được tình trạng cò môi giới. Bạn có thể nhập từ khóa như “phòng trọ sinh viên giá rẻ” hoặc “phòng trọ gần Đại học Kinh tế” để tìm được kết quả phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.
Dù chọn cách nào, điều quan trọng nhất khi thuê trọ vẫn là kiểm chứng kỹ thông tin và xem phòng trực tiếp để đảm bảo bạn tìm được nơi ở phù hợp, an toàn và đúng giá trị.
III. Tránh các bẫy lừa đảo cho thuê phòng trọ giá rẻ thường gặp
Thị trường cho thuê phòng trọ ngày càng sôi động, kéo theo đó là không ít chiêu trò lừa đảo khiến nhiều người, đặc biệt là tân sinh viên gặp phải tình trạng tiền mất tật mang. Dưới đây là một số hình thức lừa đảo phổ biến mà bạn cần đặc biệt cảnh giác:
- Giả danh chủ nhà, thu tiền cọc rồi biến mất: Nhiều đối tượng giả mạo chủ trọ, đăng tin “phòng đẹp – giá rẻ – gần trường” kèm theo những hình ảnh lung linh, đẹp đẽ để dụ người xem. Sau khi nhận tiền cọc giữ phòng, họ nhanh chóng chặn liên lạc và biến mất.
- Dẫn đi xem phòng ảo: Một số cò môi giới không uy tín đưa người thuê đến xem phòng mẫu hoặc đã có người ở, rồi thu phí giữ chỗ, hẹn giao phòng sau nhưng sau đó không bao giờ thực hiện.
- Giấu phí phát sinh: Nhiều chủ trọ cố tình đưa ra mức giá thuê hấp dẫn để thu hút người thuê, nhưng khi dọn vào mới phát sinh hàng loạt khoản phí ẩn như tiền rác, vệ sinh, wifi, gửi xe hay tiền nước tính theo giá cao bất thường. Điều này khiến tổng chi phí hàng tháng đội lên đáng kể so với giá thuê ban đầu.
- Tăng giá hoặc đuổi khách vô lý: Không ít trường hợp người thuê vừa dọn vào chưa lâu đã bị chủ trọ thông báo tăng giá với các lý do vô lý như “giá điện, nước tăng” hoặc “phòng được nhiều người hỏi thuê”. Nghiêm trọng hơn, có chủ còn đột ngột yêu cầu người thuê rời đi để cho người khác thuê lại với giá cao hơn. Những tình huống này khiến người thuê rơi vào thế bị động, vừa tốn kém chi phí dọn ra, vừa mất tiền cọc một cách vô lý.
Để tránh rơi vào những chiêu trò trên, hãy luôn cảnh giác, kiểm tra kỹ thông tin, gặp trực tiếp chủ nhà và chỉ đặt cọc khi đã xem phòng thực tế cũng như có hợp đồng rõ ràng.
Trên đây là một số bí quyết thuê trọ giá rẻ dành cho tân sinh viên cũng như các bẫy lừa đảo khi thuê phòng trọ mà Muaban.net đã chia sẻ đến bạn đọc. Hy vọng rằng với những kinh nghiệm trên các bạn tân sinh viên sẽ sớm tìm được nhà trọ phù hợp để sớm ổn định cuộc sống và chuẩn bị cho năm học mới. Nếu bạn vẫn còn băn khoăn tìm trọ thì hãy truy cập ngay Muaban.net để khảo sát giá và tìm trọ gần khu vực mình sinh sống nhé.
Xem thêm:
- Tổng hợp những vật dụng cần thiết khi ở nhà trọ mà sinh viên nên có
- Chuyển Đến Phòng Trọ Mới Cần Làm Gì Để Mọi Chuyện Suôn Sẻ?
