Sang nhượng cửa hàng TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, TP.HCM - vị trí đắc địa

Kinh Nghiệm Sang Quán Thủ Đức Thành Công

Sang quán Thủ Đức hiện đang là mối quan tâm của nhiều đơn vị kinh doanh nhất là khi tốc độ phát triển và tỷ suất lợi nhuận của ngành F&B tại khu vực này ngày đang một ngày tăng trưởng. Bên cạnh những lợi ích, hình thức sang nhượng cửa hàng này cũng ẩn chứa rất nhiều rủi ro. Đặc biệt là với người chưa có kinh nghiệm. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ với bạn những kinh nghiệm xương máu khi sang nhượng. Cùng Muaban.net tham khảo ngay nhé.

Xác định nhu cầu sử dụng

Trước khi tìm mặt bằng kinh doanh bạn cần phải xác định nhu cầu sử dụng của mình là gì. Chẳng hạn bạn muốn mở 1 quán ăn lớn, mua lại thương hiệu hay chỉ là 1 quan cafe gia đình nhỏ, ấm cúng giá bình dân. Nhu cầu thực tế sẽ quyết định đến diện tích mặt bằng cần có cũng như thiết kế sao cho hợp lý. Đôi khi không cần phải một diện tích quá lớn bạn cũng vẫn hoàn toàn có thể kinh doanh tốt.

Lựa chọn vị trí sang quán Thủ Đức

Lựa chọn địa điểm luôn đóng vai trò vô cùng quan trọng trong kinh doanh, lựa chọn địa điểm hợp lý, người kinh doanh sẽ có lợi thế hơn nhiều trong việc đầu tư sinh lời. Tùy vào đối tượng khách hàng hướng tới mà bạn nên lựa chọn các địa chỉ sang quán Thủ Đức khác nhau.

• Nếu kinh doanh quán ăn vặt, đồ ăn đường phố, lựa chọn các khu Linh Trung, Linh Chiểu, nơi tập trung nhiều trường đại học lớn, gần khu Suối Tiên là lý tưởng hơn cả
• Trong khi đó kinh doanh các mặt hàng cao cấp, đồ hiệu, đồ ăn hướng tới tầng lớp có thu nhập cao, tìm kiếm các chủ kinh doanh đang sang nhượng quán gần khu trung tâm thương mại, khu văn phòng như Giga Mall Phạm Văn Đồng hay Trung tâm thương mại Thủ Đức là khá phù hợp.

Nghiên cứu các hồ sơ liên quan

Xem xét hồ sơ là yếu tố quan trọng khi sang nhượng bất kỳ cửa hàng nào. Đây là công việc đầu tiên bạn cần phải làm để đảm bảo thực hiện việc sang nhượng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Cần nghiên cứu các loại hồ sơ, giấy tờ, tài liệu chứng thực sự tồn tại của quán, chủ sở hữu tránh việc sang nhượng mặt bằng kinh doanh không chính chủ hoặc cho sang nhượng cho nhiều người cùng một thời điểm.

Lưu ý về vấn đề tài sản khi sang quán

Thông thường khi sang lại một mặt bằng kinh doanh, bên sang nhượng sẽ sang luôn các trang thiết bị, máy móc, nguyên nhiên liệu, tài sản hiện có tại cửa hàng. Bạn và bên sang nhượng mặt bằng đừng quên liệt kê đầy đủ các loại tài sản cố định, hữu hình hiện có một cách chi tiết, đầy đủ: các trang thiết bị, dụng cụ, máy móc, tên thương hiệu…khi sang nhượng quán.

Tham khảo giá cả khi sang quán Thủ Đức

Mức giá sang quán Thủ Đức thường dao động từ 200 đến 400 triệu và khoảng từ trên 2 tỷ khi người mua có ý định mua đứt mặt bằng thay vì thuê. Các khu vực trung tâm như phường Bình Thọ, gần một số khu chung cư lớn, giá thuê mặt bằng mặt đường thường cao hơn khoảng 20 đến 30% tuy nhiên lại đem đến những điều kiện tốt cho việc kinh doanh, buôn bán. Các khu vực Linh Trung, Linh Tây hay Bình Chiểu có mức giá hợp lý, phù hợp cho kinh doanh vừa và nhỏ.

Lập hợp đồng sang nhượng mặt bằng

Sau khi đã xem xét kỹ tất cả các yếu tố, tất cả các vấn đề trên và quyết định sang nhượng lại quán thì bạn và bên sang nhượng cần phải lập một bản hợp đồng theo quy định của luật pháp để đảm bảo mọi việc được thực hiện tốt nhất.

Bản hợp đồng phải bao gồm các yếu tố như: đối tượng chuyển nhượng, đối tượng tiếp nhận, các loại tài sản hữu hình hiện có, các tài sản vô hình… Ngoài ra còn có các điều khoản được phép thực hiện và không được phép thực hiện trên mặt bằng này, quyền lợi và nghĩa vụ của đôi bên cần thực thi. Lưu ý là những điều này càng chi tiết thì càng tốt bởi nó sẽ góp phần bảo vệ quyền lợi của bạn một cách tốt nhất, tránh các tranh chấp về sau.

Hy vọng với những chia sẻ trên đây, bạn sẽ sớm tìm được cho mình địa chỉ sang quán Thủ Đức chất lượng, phù hợp với nhu cầu kinh doanh. Và đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật, tham khảo những tin đăng mới nhất về mua bán nhà đất nói chung và sang nhượng cửa hàng tại Thủ Đức nói riêng để có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường bất động sản nhé.