Sang nhượng Shop thời trang, Tiệm tóc, Spa TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, TP.HCM

Bí quyết chọn mặt bằng sang nhượng shop thời trang quận Thủ Đức giá rẻ

Quận Thủ Đức là một trong 3 đơn vị hành chính mới sát nhập của Thành phố Thủ Đức. Bởi đây là một nền kinh tế mới phát triển, đang thu hút nhiều vốn đầu tư nên việc kinh doanh dịch vụ ăn uống, thời trang cũng vô cùng phát triển. Cùng tham khảo về tình hình sang nhượng shop thời trang quận Thủ Đức qua bài viết sau.

Đặc điểm sang nhượng shop thời trang quận Thủ Đức

Là một địa bàn đông dân và vô cùng tiềm năng, tình hình kinh doanh và sang nhượng mặt bằng shop thời trang quận Thủ Đức cũng đang thu hút nhiều người. Bên cạnh đó, vị trí địa lý và giao thông thuận lợi cũng là một trong những lý do khiến thị trường kinh doanh thời trang ở đây rất phát triển, cụ thể:

Vị trí địa lý

Thủ Đức nằm ở phía đông bắc Thành phố Hồ Chí Minh, là nơi có vị trí tiếp giáp với nhiều thành phố, quận huyện khác nhau:

• Phía Đông: Giáp với Thành phố Biên Hòa, huyện Long Thành (Đồng Nai), ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai.
• Phía Tây: Giáp Quận 12, Tân Bình, Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4, ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn.
• Phía Nam: Giáp với Quận 7 và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
• Phía Bắc: Giáp Thành phố Thuận An và Dĩ An (Bình Dương).

Thủ Đức còn được gọi là làng đại học vì sở hữu một lượng lớn các trường đại học như:

• Đại học Quốc gia.
• Đại học Nông lâm.
• Đại học KHTN, KHXH-NV.
• Đại học Ngân hàng.
• Đại học Cảnh sát nhân dân.

Một số cơ sở kinh tế quan trọng:

• Cụm nhà máy Hà Tiên.
• Khu chế xuất sản phẩm Linh Trung 1 và Linh Trung 2.
• Khu công nghiệp Bình Chiểu.

Có thể thấy, Thủ Đức sở hữu một lượng lớn sinh viên và công nhân - một lượng lớn khách hàng tiềm nay. Vì vậy, thị trường sang nhượng shop thời trang Quận Thủ Đức chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt.

Tình hình giao thông

Là cửa ngõ Đông Bắc của thành phố, Thủ Đức là nơi sở hữu hạ tầng giao thông trọng yếu và phát triển:

Đường bộ: Sở hữu nhiều tuyến đường xa lộ và tuyến đường trọng điểm như:

• Đường xa lộ Hà Nội.
• Đường Xuyên Á.
• Quốc lộ 1A, quốc lộ 13.

Đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi: Tuyến đường nối liền sân bay Tân Sơn Nhất và Sân bay Long Thành – Đồng Nai.

Đường sắt: Tuyến Metro số 1 đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức và thành phố Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương với 3 ga dưới lòng đất và 11 nhà ga trên cao.

Đường hàng không: Có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long Thành đều ở khoảng cách tương đối gần, tiện di chuyển.

Đường thủy: Bên cạnh hệ thống sống Sài Gòn và sông Đồng Nai, nơi đây còn có hệ thống kênh rạch, cầu đường vô cùng hiện đại.

Đây đều là những tuyến đường quan trọng giúp kết nối Thủ Đức với các quận huyện khác để giúp cho quá trình đi lại thuận lợi hơn. Vị trí địa lý và giao thông thuận lợi chính là 2 lý do quan trọng nhất khiến thị trường sang nhượng shop thời trang quận Thủ Đức lại sôi động trở lại như vậy.

Những lưu ý khi nhận sang nhượng shop quần áo quận Thủ Đức

Để thuận lợi trong kinh doanh và có nhiều khách hàng ghé thăm thì địa điểm đóng một vai trò rất quan trọng. Sau đây là một vài kinh nghiệm chọn mặt bằng sang nhượng shop quần áo quận Thủ Đức.

Lựa chọn những nơi đông dân cư và giao thông thuận lợi

Nơi nào càng tập trung đông dân cư thì hoạt động buôn bán, trao đổi càng diễn ra thường xuyên. Đây cũng là thị trường tiềm năng bởi dân số càng đông thì nhu cầu mua sắm cũng sẽ cao hơn rất nhiều.

Mặt đường là địa điểm đắt giá được nhiều lựa chọn để kinh doanh thời trang bởi vì đông người qua lại sẽ dễ dàng quảng cáo sản phẩm hơn. Không nên chọn mặt bằng sâu trong ngõ hay ở đường một chiều, sẽ hạn chế lượng khách ra vào.

Bên cạnh đó cũng cần quan tâm đến tình hình giao thông xung quanh. Thủ Đức cũng có một số nhược điểm như thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông, khói bụi và ô nhiễm như:

• Đại lộ Phạm Văn Đồng
• Hầm Thủ Thiêm hướng về cầu Cát Lái
• Đường Nguyễn Thị Định

Một số vị trí thường xuyên ngập úng nếu có mưa lớn như:

• Đường Linh Đông
• Đường Tô Ngọc Vân

Do vậy, nếu như có ý nhận sang nhượng shop thời trang quận Thủ Đức thì nên nghiên cứu kỹ và không nhận những địa điểm dễ ùn tắc và ngập ứng.

Chọn vị trí shop dựa vào khách hàng mục tiêu

• Cần dựa vào tệp khách hàng mục tiêu rồi mới quyết định đến địa điểm mở shop.
• Nếu muốn kinh doanh quần áo trẻ nên nên mở cửa hàng gần khu dân cư hoặc các trường mầm non, trường tiểu học.
• Nếu bán quần sinh viên, trẻ trung, hiện đại thì nên mở gần các trường cấp 3 và trường đại học, chợ sinh viên…

Diện tích mặt bằng

Tùy theo quy mô của shop thời trang mà tiến hành chọn mặt bằng có diện tích phù hợp. Việc thuê mặt bằng quá rộng sẽ tốn nhiều chi phí, ngược lại nếu quá chật sẽ khiến cửa hàng bị bí bách.

Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý các vấn đề sau khi chọn vị trí mặt bằng: Có chỗ để xe thông thoáng, an toàn và an ninh xung quanh tốt để khách hàng cảm thấy an tâm khi trải nghiệm các dịch vụ.

Cơ sở vật chất và các loại giấy tờ pháp lý

Thường hình thức sang nhượng shop thời trang sẽ có kèm theo cả một số cơ sở vật chất cơ bản. Cần phải kiểm tra tình trạng cơ sở vật chất cũng như có các thỏa thuận về những đồ dùng, đồ đạc trong thời gian sang nhượng để đảm bảo những quyền lợi xứng đáng và hạn chế tổn thất khi hết hợp đồng.

Bên cạnh đó, cần tìm hiểu người sang nhượng shop là chủ hay là người thuê rồi sang nhượng lại shop. Nếu mặt bằng chính chủ thì có thể yên tâm, tuy nhiên nếu chỉ là người đang thuê thì cần lưu ý về thời hạn hợp đồng thuê mặt bằng và những giấy tờ liên quan.

Khi ký kết hợp đồng cần kiểm tra đầy đủ các thông tin trên giấy hợp đồng có đúng với các thỏa thuận thương lượng không, cơ sở vật chất thế nào? Phương thức thanh toán và lộ trình thanh toán cũng như thời hạn sang nhượng.

Ngoài ra, hợp đồng ký kết không thể thiếu chữ ký của hai phía để bảo đảm tốt hơn về giá trị pháp lý của giấy chuyển nhượng shop. Có như vậy, việc sang nhượng shop thời trang mới diễn ra tốt đẹp và có lợi cho việc giải quyết tranh chấp sau này.

Lựa chọn địa điểm có ít đối thủ kinh doanh thời trang

Chọn những nơi có ít đối thủ sẽ làm giảm đi phần nào áp lực cạnh tranh trong thời buổi hiện nay. Chẳng hạn như khu vực có nhiều đối thủ cạnh tranh thì bạn sẽ tốn thêm chi phí để thu hút khách hàng như chi phí marketing, chi phí các chương trình kéo khách hàng (giảm giá, mua 1 tặng 1, voucher tặng kèm,...) hoặc bỏ chi phí thêm để trang trí cho shop của mình bắt mắt hơn,... Vì thế đơn giản hơn chính là chọn nơi bạn có thế ‘độc tôn'.

Mức giá sang nhượng shop thời trang quận Thủ Đức

Mức giá khi sang nhượng shop thời trang quận Thủ Đức còn tùy thuộc vào khu vực gần hay xa trung tâm, đặc điểm nổi thất bên trong cũng như diện tích thực tế….

• Giá thuê: diện tích từ 30-100m2 sẽ có mức giá từ khoảng 40 - 800 triệu đồng. Với những mặt bằng ở trong hẻm thì mức giá chỉ khoảng 30 - 400 triệu đồng.
• Giá sang nhượng: trung bình shop thời trang mặt tiền, mặt phố có giá 90 triệu/m2 trong khi mức giá shop thời trang hẻm ngõ chỉ còn khoảng 70 triệu/m2.

Trên đây là những lưu ý khi sang nhượng shop thời trang quận Thủ Đức. Mặt bằng tốt sẽ giúp ích rất nhiều cho việc kinh doanh, vì vậy, hãy cân nhắc và chọn ra một địa điểm kinh doanh phù hợp và đừng quên truy cập muaban.net thường xuyên để cập nhật tin đăng mới mỗi ngày nhé.