Sang nhượng cửa hàng Quận 4, TP.HCM - vị trí đắc địa

Hướng dẫn tìm mặt bằng phù hợp sang Quán Quận 4

Tìm kiếm mặt bằng kinh doanh từ lâu đã là vấn đề rất nhiều người quan tâm. Nếu bạn gặp phải vấn đề trong việc sang quán hoặc sang nhượng cửa hàng. Đây là bài viết sẽ cung cấp cho bạn những thông tin sang quán Quận 4 dưới đây sẽ rất hữu ích. Hãy theo dõi bài viết này, để có thể tìm mặt bằng sang quán Quận 4 phù hợp và biết được những lưu ý khi sang nhượng cửa hàng bạn nhé!

Cách lựa chọn mặt bằng sang quán tại Quận 4

Đối với các hình thức kinh doanh quán cafe, nước uống: Bạn nên ưu tiên cho những địa điểm gần kề chung cư, văn phòng làm việc, trường học bởi đây là những nơi tiêu thụ lớn. Ngoài ra, bạn nên tham khảo những thông tin sang quán Quận 4 có kiến trúc đẹp, có sân vườn thoáng đãng được cập nhật tại trang tin tức Muaban.net

Các cửa hàng làm móng, tóc, shop thời trang, Spa cần có mặt bằng rộng rãi, có chỗ để xe. Bạn nên tìm kiếm cửa hàng đẹp, có doanh thu ổn định trước đó. Ngoài ra, các mặt bằng này cần có sự phân chia rành mạch các khu vực.

Về vấn đề pháp lý: Mọi thủ tục sang nhượng cần có sự đồng ý giữa 2 bên. Nó được minh chứng bằng các giấy tờ như: giấy phép hoạt động kinh doanh, giấy tờ sang tên.

Trước khi quyết định chọn mặt bằng, bạn cần tìm hiểu rõ lý do sang nhượng xem có bất hợp pháp hay không. Ngoài ra các vấn đề về an ninh trật tự, điện nước, mức độ cạnh tranh cũng cần phải được quan tâm.

Lưu ý khi sang quán tại Quận 4

Ngoài lựa chọn mặt bằng phù hợp, bạn cần phải lưu ý những điều sau đây trước khi sang quán tại Quận 4:

Tìm hiểu lý do sang quán của chủ cửa hàng

Bạn nên cần phải tìm hiểu lý do tại sao người chủ cần sang nhượng cửa hàng. Có thể là do các nguyên nhân như kinh doanh không ổn, đổi ngành nghề kinh doanh, chuyển chổ ở hoặc do vấn đề cá nhân.

Lý do người ta nói có chính xác hay không? Thật ra để đánh giá hiệu quả của một địa điểm kinh doanh dưới góc độ là một nhà kinh doanh không phải là quá khó khăn. Bạn hoàn toàn có thể quan sát hoạt động mua bán hằng ngày, vào một số thời điểm khác nhau để đánh giá hiệu quả kinh doanh tại khu vực này.

Kiểm tra giấy tờ và hồ sơ sang quán

Một trong những điều quan trọng đầu tiên bạn cần phải lưu ý trước khi có ý định sang nhượng cửa hàng. Việc kiểm tra giấy tờ, hồ sơ phải đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật nhằm giúp bạn tránh được những tình trạng lừa đảo không đáng có. Điều bạn cần làm là:

• Chứng thực sự tồn tại của cửa hàng, quán sang nhượng.
• Kiểm chứng và xem hợp đồng thuê nhà giữa chủ nhà và người sang nhượng.
• Kiểm tra thời hạn thuê nhà và giá thuê nhà có đúng hay không?
• Kiểm tra hình thức đăng ký kinh doanh là gì? : Kinh doanh cá thể, doanh nghiệp tư nhân hay công ty,…

Đọc kỹ hợp đồng sang nhượng cửa hàng

Các bạn nên lưu ý những yếu tố sẽ đề cập trong bản hợp đồng bao gồm: Đối tượng chuyển nhượng, các loại tài sản hữu hình và vô hình hiện có. bên cạnh đó trong hợp đồng cần nêu rõ những điều khoản, quy định, quyền lợi và nghĩa vụ giữa hai bên. Lưu ý rằng bản hợp đồng được viết càng chi tiết, cẩn thận sẽ càng tốt.

Hoặc trong trường hợp bạn muốn yên tâm hơn thì khi ký hợp đồng hãy mời thêm người trung gian, có thể mời chủ nhà là người làm chứng và cùng ký vào bản hợp đồng. Như vậy, sẽ đảm bảo được những quyền lợi dành cho mình và tránh được nhiều nhất những hệ luỵ không đáng có sau này.

Đó là toàn bộ các thông tin xoay quanh sang quán Quận 4 và các loại hình cửa hàng khác. Nắm được các thông tin này, chúng tôi chắc chắn bạn sẽ nhanh chóng tìm được mặt bằng kinh doanh phù hợp với mình. Đừng quên truy cập muaban.net mỗi ngày để cập nhật thêm các thông tin liên quan như sang quán cafe Quận 4 hoặc những hoạt động về mua bán nhà đất bạn nhé!