Sang nhượng Kiốt, sạp chợ Quận 4, TP.HCM - vị trí đẹp

Sang nhượng sạp chợ Quận 4, TP.HCM vị trí đẹp, giá tốt

Quận 4, TP.HCM là một trong những khu vực có kinh tế phát triển sầm uất nhất cả nước và nhiều khu chợ phục vụ mua bán. Thu hút nhiều người đến có nhu cầu sang nhượng sạp chợ Quận 4, TP.HCM để thực hiện kinh doanh làm ăn. Đồng nghĩa dịch vụ cho thuê, sang nhượng ki ốt bán buôn ở đây cũng rất phát triển. Vậy giá cả sang nhượng sạp chợ Quận 4, TP.HCM như thế nào? Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây.

Tìm hiểu thị trường sang nhượng sạp chợ Quận 4, TP.HCM

Đặc điểm kinh tế Quận 4, TP.HCM

Quận 4, TP.HCM sở hữu cho mình tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng, nền kinh tế nhộn nhịp giao thương buôn bán. Dẫn đến sự xuất hiện của rất nhiều tổ hợp địa ốc, tòa trung tâm thương mại góp phần thúc đẩy dân số tăng lên. Dẫn đến Quận 4, TP.HCM trở thành nơi cực kỳ phù hợp cho sang nhượng sạp chợ bán buôn để phục vụ lượng lớn dân cư.

Quận 4, TP.HCM đang từng bước tiến đến hiện đại hóa - công nghiệp hóa hoàn toàn. Khoảng 20% đất đang được tiến hành quy hoạch để phục vụ xây dựng chung cư cao cấp. Ngoài ra, quận còn đang dự định dời Cảng Sài Gòn về quận 7. Giúp tạo ra diện tích trống để tiến hành đầu tư xây dựng khu du lịch. Vì thế thị trường đất đai tại đây đang có nhiều biến động.

Quận 4, TP.HCM còn sở hữu rất nhiều khu chợ lớn và nổi tiếng, tạo thêm nhiều lựa chọn cho người có nhu cầu thuê sạp. Trong số đó phải kể đến như chợ Xóm Chiếu, tấp nập người mua cả sáng và chiều. Nơi đây bán tất cả các loại thức ăn mà bạn cần cho ăn uống hàng ngày.

Vị trí địa lý Quận 4, TP.HCM

Quận 4, TP.HCM có đất đai ví như cù lao tam giác nằm trong nội thành TPHCM, được bao bọc bởi nhiều sông ngòi và kênh rạch. Cụ thể tiếp giáp các quận:

• Phía Đông giáp quận Thủ Đức tại sông Sài Gòn, giáp quận 7 tại cầu kênh Tẻ.
• Phía Tây giáp quận 1 và quận 5 tại kênh Bến Nghé.
• Phía Nam giáp quận 7 và quận 8 tại kênh Tẻ.
• Phía Bắc giáp quận 1 tại ranh giới là kênh Bến Nghé.

Với vị trí đắc địa tiếp giáp nhiều quận, Quận 4, TP.HCM có rất nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế cũng như thị trường bất động sản nói chung. Ngoài ra, mật độ dân số 42,000 người/km2, khá đông đúc cho một Quận 4, TP.HCM 18km2. Dân số đông giúp việc buôn bán nhà đất hay sang nhượng sạp chợ Quận 4, TP.HCM phát triển mạnh.

Quận 4, TP.HCM cũng tập trung nhiều khu chợ, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cho người dân. Một số khu chợ kể đến như:

• Chợ Xóm Chiếu: địa điểm nổi tiếng ở Quận 4, TP.HCM, buôn bán rất nhiều đồ ăn thức uống, nhu yếu phẩm cho người dân nên rất đông đúc bất kể ngày đêm.
• Chợ 200: nằm trong hẻm 200 đường Xóm Chiếu, họp chợ đông vào buổi sáng. Sản phẩm ở đây đa dạng và giá cả dễ chịu.
• Chợ Long Kiểng: nổi tiếng với nhiều loại rau, trái cây chất lượng từ miền quê và các loại lá gói bánh hương vị không nơi nào có.

Nhiều khu chợ truyền thống, nên nhu cầu sang nhượng sạp chợ Quận 4, TP.HCM cũng là chủ đề nhiều người buôn quan tâm. Giá thuê cũng rất phải chăng, phù hợp cho bà con thu nhập trung bình.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Giao thông Quận 4, TP.HCM chỉ có 6 tuyến đường chính do diện tích quận đặc thù khá nhỏ, gồm: Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ và Tôn Đoản. Trong đó Nguyễn Tất Thành là tuyến đường quan trọng trải dài phía đông thành phố, bao quanh khu đô thị sầm uất.

Do bị chia cắt bởi nhiều sông lớn, Quận 4, TP.HCM có nhiều dự án cầu lớn và đã hoạt động. Phải kể đến như: cầu Calmetle, cầu Khánh Hội, cầu Tân Thuận, cầu Kênh Tẻ, cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ. Góp phần thay đổi bộ mặt Quận 4, TP.HCM thêm hiện đại. Vì thế nhu cầu sang sạp chợ Quận 4, TP.HCM vị trí đẹp để buôn bán cũng là tâm điểm trong thời gian gần đây.

Mức giá sang sạp chợ Quận 4, TP.HCM hiện nay

Vị trí sạp đẹp, nằm ở mặt tiền chợ

Ki ốt mặt tiền có giá trị rất cao cho người bán hàng. Với vị trí đắc địa, người bán có thể gia tăng doanh thu tối đa nhờ thu hút nhiều khách hàng tới sạp. Đặc biệt vào ban đêm, nếu gian hàng được trang trí đẹp mắt, chắc chắn người bán sẽ bội thu. Tuy nhiên, mức giá chuyển nhượng sạp chợ mặt tiền tại Quận 4, TP.HCM cũng rất đắt.

Thông thường giá sang sạp chợ mặt tiền Quận 4, TP.HCM dao động từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ. Cụ thể sạp mặt tiền đường Lê Quốc Hưng 8m2 mặt tiền 4m có giá 820 triệu.

Vị trí sạp giá rẻ, bình dân

Sạp chợ giá rẻ tuy không có vị trí đẹp, nhưng cũng thu hút nhiều khách hàng ghé thăm nếu gian hàng bên ngoài không làm hài lòng được họ. Ngoài ra giá sạp cũng rất mềm khi so với sạp mặt tiền, dao động từ 30-100 triệu. Cụ thể sạp nằm trong lòng chợ Xóm Chiếu có giá nhượng là 45 triệu.

Những lưu ý khi sang nhượng sạp chợ Quận 4, TP.HCM

Những lưu ý khi sang nhượng sạp chợ Quận 4, TP.HCM

• Cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu kinh doanh, sản phẩm có phù hợp để buôn bán tại các sạp chợ truyền thống không.
• Nên mua những sạp có nhiều người qua lại để thuận tiện kinh doanh, có những sạp không nằm ở vị trí mặt tiền nhưng rất tấp nập lượt khách.
• Sang nhượng sạp chợ quận 4 cần có hợp đồng rõ ràng. Các điều khoản trong hợp đồng phải hợp lý, cụ thể, chỉ mang một nghĩa để đảm bảo không có tranh chấp hay bị người hoặc người bán lợi dụng hợp đồng để đặt các yêu sách. Ngoài ra hợp đồng cần được công chứng bởi cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo giá trị pháp lý.
• Tham khảo thông tin chuyển nhượng sạp tại các trang tin tức uy tín để giảm thiểu nguy cơ bị lừa đảo tiền mất tật mang. Nên đến trực tiếp các sạp chợ để xem xét vị trí, diện tích và những vấn đề khác.

Trên đây là tất cả những thông tin về sang nhượng sạp chợ Quận 4, TP.HCM. Mong rằng bài viết này sẽ giúp bạn sở hữu một sạp chợ ưng ý.