Sang nhượng Quán ăn, nhà hàng, khách sạn Quận 4, TP.HCM - vị trí đẹp

Sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận 4, TP.HCM nhanh chóng, hiệu quả nhất

Quận 4, TP.HCM nằm trong khu vực khai thác kinh tế tiềm năng của thành phố Hồ Chí Minh. Nơi này tập trung dân cư đông đúc, hệ thống cơ sở hạ tầng ngày một phát triển. Do đó, dạo gần đây sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận 4, TP.HCM nhận được rất nhiều sự quan tâm. Vậy thị trường Quận 4, TP.HCM có gì nổi bật? Giá thuê mặt bằng là bao nhiêu?

Tổng quan về thị trường sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận 4, TP.HCM

Đặc điểm vị trí, kinh tế

Khi sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận 4, TP.HCM, vị trí mặt bằng là điều vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến công việc kinh doanh nên bạn cần phải xem xét kỹ. Quận 4, TP.HCM là một trong những quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Có địa giới y hệt như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch.

• Phía Đông giáp với thành phố Thủ Đức và Quận 7
• Phía Tây giáp với Quận 1 và Quận 5
• Phía Nam giáp với Quận 7 và Quận 8
• Phía Bắc giáp với Quận 1

Hiện nay, Quận 4, TP.HCM đang từng bước công nghiệp hoá - hiện đại hoá hoàn toàn. Quận đang trong quá trình giải toả hơn 20% đất để quy hoạch chung cư cao cấp và thực hiện dự án di dời Cảng Sài Gòn về Quận 7, nhường lại cơ sở hạ tầng để đầu tư xây dựng khu du lịch trong tương lai. Qua đó có thể thấy, tiềm năng rất lớn nếu chọn kinh doanh nhà hàng, khách sạn tại đây.

Cơ sở hạ tầng

Quận 4, TP.HCM sở hữu 2 trường đại học danh tiếng của thành phố Hồ Chí Minh là đại học luật và đại học Nguyễn Tất Thành. Ngoài ra, còn có tổng lãnh sự quán của Hy Lạp, Pakistan và rất nhiều các doanh nghiệp, công ty hàng đầu hiện nay. Vì thế số lượng người lao động, sinh viên, du khách tập trung ở đây là rất lớn. Đó chính là nguồn khách hàng mang lại doanh thu chính cho các nhà hàng, khách sạn tại Quận 4, TP.HCM.

Giao thông vận tải

Mạng lưới giao thông Quận 4, TP.HCM chủ yếu dựa trên 6 trục đường chính: Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Trong đó, Nguyễn Tất Thành là con đường lớn và quan trọng nhất của quận. Xuyên suốt từ địa phận phía Đông, trải dài hơn 2km qua quận 1 và cảng Sài Gòn. Đây là vị trí được nhiều người ưu tiên khi chọn sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận 4, TP.HCM.

Toàn thành phố Hồ Chí Minh sẽ có 4 tuyến đường trên cao và 6 tuyến xe điện ngầm Metro. Trong đó tuyến đường trên cao số 3 và tuyến Metro số 4 sẽ đi qua địa bàn Quận 4, TP.HCM. Do đó, trong tương lai việc di chuyển đến đây sẽ dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Một số tuyến đường thường xuyên bị ngập nước tại Quận 4, TP.HCM cần lưu tâm khi sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận 4, TP.HCM:

• Đường Vĩnh Khánh: Từ Hoàng Diệu đến Tôn Đản
• Đường Hoàng Diệu: Từ Nguyễn Tất Thành đến Vĩnh Khánh
• Đường Đoàn Văn Bơ: Từ Hoàng Diệu đến Bến Vân Đồn

Cần lưu ý những gì khi chọn sang nhượng nhà hàng, khách sạn tại Quận 4, TP.HCM

Khi chọn sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận 4, TP.HCM, bạn cần lưu ý những điều sau đây:

Lựa chọn vị trí: Nên ưu tiên chọn mặt bằng ở những nơi có giao thông thuận tiện, không nằm trong khu vực bị ngập nước. Nên chọn vị trí sang nhượng mặt bằng ở các trục đường lớn như Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ, Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn,...Để thuận lợi cho việc kinh doanh.

Tìm hiểu thông tin:

• Tìm hiểu kỹ lý do vì sao chủ gốc lại sang nhượng, để đảm bảo chắc chắn là không có điều gì xấu, ảnh hưởng đến việc kinh doanh của bạn.
• Tìm hiểu kỹ về diện tích cũng như thiết kế của nhà hàng, khách sạn mà bạn dự định sẽ sang nhượng. Xem có phù hợp với nhu cầu của mình hay không?

Nắm thông tin giá: Trước khi sang nhượng cần hỏi rõ về giá sang, giá thuê hàng tháng cũng như các chi phí khác như chuyển nhượng đồ dùng, nội thất,...

Hợp đồng pháp lý: Trước khi ký hợp đồng sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận 4, TP.HCM, bạn cần phải đọc kỹ để chắc chắn rằng đã nắm rõ và hiểu được hết các điều khoản có trong hợp đồng, đảm bảo đầy đủ các giấy tờ pháp lý, chính chủ, không nằm trong diện tranh chấp.

Giá sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận 4, TP.HCM

Giá sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận 4, TP.HCM sẽ tùy thuộc vào từng khu vực cũng như diện tích của mặt bằng mà sẽ khác nhau. Vì thế bạn cần nên cân nhắc thật kỹ để đưa ra lựa chọn hợp lý. Để tiết kiệm chi phí hơn, bạn có thể lựa chọn mặt bằng lớn ở trong hẻm hoặc mặt bằng nhỏ ở đường lớn. Cả hai đều sẽ có những ưu và nhược điểm riêng.

Đối với các mặt bằng nằm ở các tuyến đường lớn như Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội,...Sẽ có giá từ vài tỷ đến vài chục tỷ. Nếu bạn chọn mặt bằng ở những địa điểm này thì cơ hội phát triển phát triển trong kinh doanh sẽ cao hơn.

Ngược lại, ở các con đường nhỏ hoặc trong hẻm giá sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận 4, TP.HCM sẽ giao động từ vài chục đến vài trăm triệu. Chi phí thấp, an toàn hơn nhưng cơ hội phát triển sẽ không nhiều.

Trên đây là những kinh nghiệm về mặt bằng sang nhượng nhà hàng, khách sạn Quận 4, TP.HCM. Hy vọng với những thông tin này mua ban.net có thể giúp bạn nhanh chóng tìm được một mặt bằng phù hợp và ưng ý. Chúc bạn sớm tìm được mặt bằng kinh doanh phù hợp.