Cho thuê chung cư TP. Thủ Đức - Quận 2 - T11/2024

Cập Nhật Giá Thuê Chung Cư Quận 2 Mới Nhất T11/2024

Quận 2 được xem là một trong những quận phát triển bậc nhất của TPHCM cả về kinh tế lẫn xã hội. Vì thế, đây là địa điểm được nhiều người lựa chọn để sinh sống và phát triển sự nghiệp. Từ đó nhu cầu về nơi ở tại Quận 2 ngày càng tăng cao. Trong đó, chung cư là một trong những loại hình nhận được sự quan tâm nhiều nhất. Nếu bạn cũng đang tìm thuê chung cư tại khu vực này, hãy đọc bài viết dưới đây để hiểu hơn về thị trường này nhé!

1. Tổng quan đặc điểm Quận 2

1.1 Vị trí địa lý

Quận 2 nằm ở phía đông TPHCM, có vị trí địa lý thuận lợi để phát triển kinh tế, văn hóa và đô thị hóa. Quận 2 giáp với nhiều quận huyện như Quận 9, Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận Bình Thạnh, Quận Thủ Đức và huyện Nhơn Trạch. Nhờ vị trí đắc địa, Quận 2 được nhiều người lựa chọn làm nơi sinh sống và đến thuê chung cư.

Vị trí địa lý Quận 2

1.2 Diện tích, dân số

Quận 2 có diện tích khoảng 49,79 km² và được chia thành 11 phường. Dân số tính đến năm 2023 là hơn 182.000 người, mật độ dân số đạt 3.600 người/km². Diện tích và dân số khá lớn của Quận 2 tạo ra một thị trường bất động sản sôi động và đa dạng. Có nhiều loại hình căn hộ chung cư với các mức giá, diện tích, phòng ngủ và tiện ích khác nhau để phục vụ nhu cầu của các đối tượng khách hàng khác nhau.

1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

Quận 2 có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, với nhiều tuyến đường, cây cầu huyết mạch xuyên tâm quận. Đáng chú ý nhất là Xa Lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, trục đường Võ Chí Công, kết nối Quận 2 với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận. Ngoài ra, Quận 2 còn có Hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, giúp thuận tiện di chuyển qua các quận khác bên kia sông Sài Gòn. Cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại và liên kết với các quận khác là một yếu tố thu hút nhiều người muốn thuê chung cư tại Quận 2.

Cơ sở hạ tầng Quận 2

1.4 Tiện ích công cộng

Quận 2 có nhiều trung tâm thương mại lớn như Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Parkson Cantavil,… cung cấp nhiều dịch vụ mua sắm, giải trí, ẩm thực cho người dân. Quận 2 cũng có một số bệnh viện lớn như Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố, Bệnh viện Đa khoa Phúc An Khang,… đảm bảo chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng. Ngoài ra, Quận 2 còn có nhiều siêu thị, chợ, quán ăn,… phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân.

Tiện ích công cộng Quận 2

Sự kết hợp giữa các tiện ích đa dạng, dịch vụ chất lượng, vị trí đắc địa và giao thông thuận tiện đã đã khiến nhiều người muốn có một cuộc sống tiện nghi, thoải mái trong khu vực này. Vì vậy, nhu cầu thuê và cho thuê chung cư Quận 2 giá rẻ đang tăng lên.

1.5 Một số khu vực cho thuê chung cư Quận 2

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ chung cư Quận 2 để thuê, bạn có thể tham khảo một số khu vực sau đây:

• Phường Thảo Điền: Là khu vực có nhiều căn hộ cao cấp, sang trọng và hiện đại như Masteri Thảo Điền, The Nassim, The Vista, Gateway Thảo Điền,… Chung cư phường Thảo Điền cũng có nhiều tiện ích xung quanh như trường học quốc tế, siêu thị, nhà hàng, spa,…

• Phường An Phú: Là khu vực có nhiều dự án căn hộ mới và đẹp như The Sun Avenue, Feliz En Vista, D’Lusso Emerald, Precia,… Chung cư phường An Phú có vị trí thuận lợi, gần xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành - Dầu Giây…

Chung cư the Sun Avenue

• Phường Thủ Thiêm: Là khu vực có nhiều dự án căn hộ hạng sang và tiện ích đẳng cấp như Sala Sarimi, Sala Sadora, Empire City, The River Thủ Thiêm,… Hầu như các chung cư phường Thủ Thiêm khá gần hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3,… thuận tiện cho việc đi qua các quận lân cận như Thủ Đức, Quận 1,...

• Phường An Khánh: Là khu vực có nhiều dự án căn hộ chung cư giá rẻ và phù hợp với người có thu nhập trung bình như Homyland 1, 2, 3, Centana Thủ Thiêm, An Khánh Plaza,… Phường này có vị trí gần sông Sài Gòn, cầu Sài Gòn, cầu Bình Lợi… Do đó, chung cư phường An Khánh cũng đang là thu hút nhiều người thuê.

Centana Thủ Thiêm

Những khu vực này cung cấp nhiều sự lựa chọn cho người thuê chung cư tại Quận 2. Tùy theo nhu cầu tài chính và mục đích của bản thân mà bạn có thể thuê chung cư với các loại hình khác nhau. Nếu ở một mình, bạn có thể chọn chung cư 1 phòng ngủ. Nếu ở nhiều người hơn, chung cư 2 phòng ngủ là một sự lựa chọn tốt. Cuối cùng, với chung cư 3 phòng ngủ bạn có thể thuê để cả gia đình nhiều thành viên sống chung với nhau hoặc cho thuê lại các phòng còn lại kiếm thêm thu nhập.

2. Mức giá thuê chung cư tại Quận 2

Mức giá cho thuê chung cư Quận 2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, tiện ích và thời gian thuê. Quận 2 là một khu vực phát triển nhanh chóng và có nhiều dự án chung cư cao cấp, do đó, mức giá thuê có thể cao hơn so với một số khu vực khác.

Bảng dưới đây là mức giá thuê chung cư Quận 2 hiện tại mà Muaban.net tổng hợp được:

Lưu ý:

• Bảng giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tiện ích,... cũng như sự thương lượng giữa bên thuê và chủ nhà.

• Ngoài ra, mức giá chung cư Quận 2 cho thuê bên trên chỉ mới là tiền thuê chung cư, chưa bao gồm các chi phí đi kèm như phí quản lý, điện nước, wifi,...

• Nếu bạn cảm thấy mức giá cho thuê tại khu vực này cao hơn so với khả năng tài chính của mình thì có thể tham khảo và xem xét thuê chung cư Quận 9. Đây là khu vực lân cận và dễ dàng di chuyển qua Quận 2.

Mức giá cho thuê chung cư Quận 2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Tham khảo thêm: Cho Thuê Chung Cư Quận 2 Giá 4 Triệu

3. Những điều cần lưu ý khi tìm thuê chung cư Quận 2

3.1. Tìm thuê chung cư Quận 2 ở nơi uy tín

Nhu cầu thuê chung cư Quận 2 giá rẻ hiện đang tăng cao, tình trạng lừa đảo cũng tăng theo. Vì vậy, để tránh tiền mất tật mang, bạn nên tìm kiếm chung cư cho thuê từ sự giới thiệu của người thân hoặc từ các trang cung cấp thông tin mua bán nhà đất uy tín như Muaban.net. Tại đây có rất nhiều tin đăng cho thuê chung cư TPHCM. Những thông tin này đều được kiểm duyệt chặt chẽ, đảm bảo tính chính xác và minh bạch. Do đó, bạn có thể tin tưởng mà tìm kiếm chung cư Quận 2 trên này.

Tìm thuê chung cư Quận 2 ở nơi uy tín

Ngoài ra, giao diện của trang rao vặt TPHCM này khá đẹp mắt, tiện lợi và tốc độ tải cực kì nhanh chóng hỗ trợ người dùng tìm kiếm nhanh khu vực muốn thuê chỉ trong tích tắc bằng bộ lọc được tích hợp sẵn trên web. Mọi thông tin của chủ nhà, tiện ích căn nhà, giá cả,... đều sẽ được công khai trên mỗi bản tin.

3.2. Tìm hiểu vị trí, tiện ích xung quanh chung cư

Tìm hiểu vị trí, tiện ích xung quanh chung cư Quận 2 là một việc làm quan trọng trước thuê chung cư TP.HCM. Bạn nên chọn những căn hộ có vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính, giao thông công cộng, cầu, hầm,… để dễ dàng di chuyển đến các quận khác.

Bạn cũng nên chọn những căn hộ có tiện ích xung quanh đầy đủ và phong phú, như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi… để nâng cao chất lượng cuộc sống.

Tìm hiểu vị trí, tiện ích xung quanh chung cư Quận 2

3.3. Xem trực tiếp chung cư trước khi quyết định thuê

Bằng việc trực tiếp đến xem căn hộ và khu vực chung cư, bạn sẽ có cái nhìn chính xác về tình trạng căn hộ, cơ sở vật chất và môi trường xung quanh.

Khi đó, bạn có thể xem xét căn hộ chung cư này có phù hợp với nhu cầu của mình hay không, cũng như đưa ra được dự đoán khoản chi phí cần sửa chữa (nếu có) và đi đến quyết định thuê cuối cùng.

Xem trực tiếp chung cư trước khi quyết định thuê

3.4. Thoả thuận với chính chủ, hợp đồng thuê, các chi phí quản lý khác

Cuối cùng, khi thuê chung Quận 2 bạn cũng cần chú ý đến việc thỏa thuận với chính chủ. Việc thương lượng có thể giúp bạn thuê được chung cư với giá tốt hơn. Bạn cũng cần tìm hiểu kỹ các thông tin về người cho thuê và căn hộ trước khi quyết định nhằm tránh tình trạng lừa đảo.

Thoả thuận với chính chủ, hợp đồng thuê, các chi phí quản lý khác

Thêm vào đó, chỉ ký kết hợp đồng thuê với chủ sở hữu hoặc quản lý chung cư khi trong hợp đồng có ghi rõ các điều khoản về giá cho thuê chung cư, thời hạn thuê, các khoản đặt cọc và các điều khoản khác để bảo vệ quyền lợi của bạn.

Đọc rõ hợp đồng trước khi thuê

Đồng thời, bạn nên hỏi rõ về các chi phí khác ngoài giá thuê, bao gồm tiền điện nước, phí bảo trì, phí bảo vệ và các khoản phí khác có thể phát sinh trong quá trình thuê căn hộ để ước tính được những khoản chi phí sẽ phải chi khi thuê căn hộ tại đây.

Lời kết

Qua bài viết trên, chắc hẳn bạn đọc cũng đã nắm được các mức giá cụ thể cho từng nhu cầu thuê chung cư Quận 2 rồi. Hy vọng, với các thông tin và những lưu ý được đưa ra, bạn có thể tìm được căn chung cư ưng ý. Đừng quên theo dõi bản tin trên trang Muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin cho thuê nhà đất mới nhất nhé!