Cho thuê chung cư Quận 5 - T11/2024

Cho Thuê Chung Cư Quận 5 Tiện Nghi, Thuận Tiện Di Chuyển

Quận 5 là một trong những quận có nền văn hóa đa dạng và phong phú với sự hòa nhập của người Hoa sinh sống tại đây. Cùng sự kết hợp hài hòa giữa văn hóa truyền thống và sự hiện đại, quận 5 tạo nên một không gian sống sôi động, độc đáo và hấp dẫn. Với nhu cầu tìm kiếm chỗ ở cao, khu vực này cũng là nơi tập trung của nhiều tòa chung cư cao tầng hiện đại với đa dạng diện tích và thiết kế. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu về những thông tin thuê chung cư quận 5, giá thuê và những kinh nghiệm hữu ích khi thuê chung cư tại quận này thông qua bài viết sau đây nhé!

1. Tổng quan Quận 5

1.1 Vị trí địa lý

Quận 5 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp quận 1 (với ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ) và quận 4 (qua một đoạn nhỏ kênh Bến Nghé).

• Phía Tây giáp quận 6 với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và bến xe Chợ Lớn.

• Phía Nam giáp quận 8 với ranh giới là kênh Tàu Hủ.

• Phía Bắc giáp quận 10 và quận 11 với ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.

Quận 5 là một trong các quận có vị trí đắc địa và quan trọng. Quận 5 tiếp giáp với các quận xung quanh hình thành khu vực trung tâm đông đúc, sầm uất và phát triển.

Bản đồ quận 5

1.2 Diện tích, dân số

Với diện tích 4,27 km², quận 5 là một trong những quận có diện tích nhỏ nhất thành phố. Tuy nhiên, mật độ dân số nơi đây khá cao, đặc biệt ở các khu chung cư trung tâm. Theo cục Tổng điều tra dân số và nhà ở trung ương, dân số quận 5 năm 2019 là 159.073 người, mật độ dân số đạt 37.254 người/km². Nhờ những đặc điểm về diện tích và dân số mà quận 5 trở thành một trong những quận sầm uất nhất TP. HCM.

1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

Quận 5 là một trong những quận có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển và hoàn thiện tại TP.HCM. Dưới đây là một số đặc điểm của cơ sở hạ tầng giao thông quận 5:

• Đường Nguyễn Trãi: Kéo dài từ cầu Chữ Y tại phường 11 đến ngã tư Lê Hồng Phong - Ngô Quyền, đây là tuyến đường rộng, có nhiều làn xe, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông.

• Đường Trần Hưng Đạo: Con đường này kéo dài từ cầu Chữ Y tại phường 10 đến ngã ba Cộng Hòa - Trần Phú. Đây là tuyến đường lớn, rộng rãi và được trải nhựa chất lượng, giúp thuận tiện cho việc di chuyển trong quận và đến các quận lân cận.

• Đường Hùng Vương: Tuyến đường này kéo dài từ Ngã sáu Cộng Hòa đến ngã tư Hồng Bàng - Ngô Quyền. Trên đoạn đường này tập trung các công viên xanh và nhiều hoạt động mua bán, kinh doanh.

• Đường An Dương Vương: Đường An Dương Vương nằm dọc theo các phường 3, 4 và 8 của quận 5. Đây là tuyến đường rộng và thông thoáng, kết nối nhiều khu vực quan trọng trong quận và cũng là tuyến đường đi qua Chợ Lớn.

Quận 5 có cơ sở hạ tầng phát triển

1.4 Tiện ích công cộng

Quận 5 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nên có nhiều tiện ích công cộng đa dạng và phong phú để phục vụ cộng đồng dân cư như:

• Giáo dục: Tại đây có nhiều trường học, cơ sở giáo dục đa dạng nhằm đảm bảo nhu cầu học tập của người dân như: Trường Tiểu học Việt Úc, Trường THPT Năng Khiếu – ĐHQG TP.HCM, ĐH Khoa Học Tự Nhiên, ĐH Y Dược TPHCM,...

• Bệnh viện: Quận 5 có nhiều bệnh viện và trung tâm y tế chất lượng, phục vụ cho việc chăm sóc sức khỏe của cộng đồng như: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhiệt đới, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM,...

• Chợ và siêu thị: Quận 5 có nhiều chợ và siêu thị, cung cấp đa dạng hàng hóa và dịch vụ, thuận tiện cho mua sắm hàng ngày của người dân. Chợ Bà Quẹo, Chợ Lớn, Co.opmart,... là một số địa điểm mua sắm phổ biến.

Trung tâm thương mại tại quận 5

1.5 Một số dự án chung cư tại quận 5

Quận 5 là nơi tập trung đa dạng các dự án chung cư, đáp ứng nhu cầu thuê chung cư của người dân. Dưới đây là một số chung cư đang được cho thuê tại quận 5:

• Hùng Vương Plaza: Đây là một dự án chung cư cao cấp, được xây dựng với tiêu chuẩn và thiết kế hiện đại, cung cấp môi trường sống tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân. Giá thuê tại đây dao động từ 5 - 35 triệu.

• The EverRich Infinity: Dự án The EverRich Infinity tọa lạc ngay trung tâm quận 5, có thiết kế sang trọng. Các căn hộ được bố trí hợp lý, có nhiều tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng. Tại chung cư này, giá cho thuê vào khoảng 12 - 35 triệu cho các loại căn hộ.

• Cao ốc Tản Đà: Các căn hộ tại Cao ốc Tản Đà được thiết kế hợp lý và hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng. Dự án cung cấp nhiều loại hình căn hộ khác nhau, phù hợp với nhu cầu của mọi gia đình. Giá cho thuê mỗi tháng tại đây từ 12 - 25 triệu cho căn chung cư 2 - 3 phòng ngủ.

• Chung cư Phúc Thịnh: Dự án chung cư Phúc Thịnh nằm ở vị trí trung tâm của quận 5, gần các tuyến đường lớn như Lý Thường Kiệt, Nguyễn Trãi và Trần Bình Trọng. Dự án chung cư Phúc Thịnh được trang bị đầy đủ các tiện ích cao cấp và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Chi phí thuê chung cư tại đây dao động từ 10 - 13 triệu một tháng.

Chung cư The EverRich Infinity

2. Những lý do nên thuê chung cư ở quận 5

Thuê chung cư ở quận 5 có rất nhiều lợi ích hấp dẫn cho cư dân nơi đây. Đầu tiên, vì nằm ở vị trí trung tâm của TP.HCM, người dân quận 5 thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận và những khu vực kinh doanh, giải trí, mua sắm trong thành phố. Bên cạnh đó, quận 5 có nhiều trường học, cơ sở giáo dục và trung tâm đào tạo, đảm bảo cư dân dễ dàng tiếp cận giáo dục. Khu vực này cũng có nhiều công ty, văn phòng làm việc, giúp việc đi làm trở nên tiện lợi và tiết kiệm thời gian di chuyển.

Thuê chung cư quận 5 đem lại nhiều lợi ích

Quận 5 là khu vực sầm uất với nhiều địa điểm vui chơi. Tại đây phát triển nhiều tiện ích như nhà hàng, quán cafe, chợ truyền thống và siêu thị, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân. Cùng với đó, quận 5 là nơi giao thoa của cộng đồng người Hoa, tạo nên môi trường sống đa dạng và phong phú. Ngoài ra, các chung cư ở quận 5 thường có hệ thống bảo vệ an ninh 24/7, camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo môi trường sống an toàn và yên tâm cho cư dân.

3. Chi phí thuê chung cư quận 5 T11/2024

Chi phí thuê chung cư tại quận 5 có thể dao động phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích căn hộ, tiện ích, vị trí và thời gian thuê. Chi phí thuê chung cư tại quận 5 cũng sẽ phụ thuộc vào số phòng ngủ của căn hộ. Dưới đây là mức chi phí thuê chung cư quận 5 dựa vào số phòng ngủ:

Lưu ý: Mỗi loại hình chung cư cho thuê tại quận 5 đa dạng với nhiều diện tích khác nhau. Bên cạnh đó, giá thuê có thể dao động do tình hình thị trường, vị trí địa lý, những mức phí áp dụng liên quan,… Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm mức giá tại các quận lân cận như giá thuê chung cư quận 6, quận 8,... để có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường này.

4. Kinh nghiệm thuê chung cư quận 5

4.1. Tìm thuê chung cư quận 5 ở nơi uy tín

Trước khi quyết định thuê chung cư tại quận 5, bạn cần lựa chọn một căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng kinh tế của mình. Bạn có thể tìm thông tin từ những website cho thuê nhà đất uy tín hoặc hỏi ý kiến từ bạn bè, người thân,…

Thuê căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu qua nguồn tin uy tín

Muaban.net là một trong những website rao vặt TPHCM giúp bạn có thể dễ dàng tiếp cận các thông tin về chung cư cho thuê tại quận 5. Tại đây, mỗi tin đăng đều được đảm bảo về tính xác thực với đầy đủ thông tin chi tiết và hình ảnh chân thực. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ chung cư qua số điện thoại để thỏa thuận chi tiết về điều kiện thuê, giúp bạn tránh những rủi ro về thông tin giả mạo hoặc lừa đảo và tìm được căn hộ uy tín. Với Muaban.net, việc tìm kiếm chung cư cho thuê tại quận 5 trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn bao giờ hết.

4.2. Tìm hiểu vị trí, tiện ích xung quanh chung cư

Khi muốn thuê chung cư tại TPHCM, việc tìm hiểu trước vị trí chung cư phù hợp hay không cũng là một yếu tố rất quan trọng. Quận 5 là nơi có nhiều luồng giao thông hoạt động đông đúc, thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường. Chính vì thế, khi thuê chung cư quận 5 cần ưu tiên những căn chung cư gần nơi học tập, làm việc hoặc có lộ trình di chuyển dễ dàng, nhanh chóng. Ngoài ra, bạn cũng cần phải tìm hiểu về môi trường xung quanh chung cư như hệ thống an ninh, tiện ích công cộng,…

Tìm hiểu về môi trường sống và tiện ích của chung cư

4.3. Kiểm tra chung cư trước khi thuê

Trước khi ký hợp đồng thuê chung cư tại quận 5, bạn cần kiểm tra, xem xét kỹ tình trạng của căn hộ. Nếu phát hiện vấn đề nứt vỡ hay hỏng hóc kết cấu, thiết bị, cần đề xuất sửa chữa với chủ cho thuê. Ngoài ra, cần phải thử nghiệm các thiết bị trong căn hộ để đảm bảo chúng hoạt động tốt.

4.4. Thương lượng giá cả

Trước khi thương lượng, bạn cần xem xét cẩn thận tình trạng căn hộ, nếu có vấn đề xảy ra, bạn có thể sử dụng những yếu tố này để thương lượng giá thuê. Bên cạnh đó, nhu cầu về thời hạn thuê nhà của mình cũng là một trong những yếu tố giúp bạn trao đổi với người cho thuê để giảm tiền cọc hoặc tiền thuê. Thương lượng giá thuê thông minh sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và thuê được ngôi nhà vừa ý với giá hợp lý.

Xem xét tình trạng căn hộ để thương lượng giá cả

4.5. Xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng cho thuê

Bạn cần phải đọc kỹ hợp đồng cho thuê, hiểu và đồng ý với các điều khoản về giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên và các điều khoản liên quan. Khi kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng thuê kỹ càng, bạn sẽ hiểu rõ về quyền lợi và nghĩa vụ của mình. Nếu có bất kỳ điều khoản nào mơ hồ hoặc không rõ ràng, nên trao đổi và yêu cầu chủ nhà giải đáp trước khi ký kết hợp đồng. Kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê có thể giúp bạn tránh các vấn đề không mong muốn sau này và đảm bảo quá trình cho thuê suôn sẻ.

Xem kỹ hợp đồng trước khi ký

Lời kết

Tại Quận 5, việc thuê chung cư không chỉ là một sự lựa chọn thông minh về mặt kinh tế mà còn là cơ hội để bạn trải nghiệm cuộc sống hiện đại và tiện nghi. Hy vọng những thông tin Mua Bán tổng hợp về thuê chung cư quận 5 sẽ giúp bạn lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mình. Đừng quên theo dõi các tin đăng trên trang Muaban.net để cập nhật những thông tin cho thuê và mua bán nhà đất mới nhất nhé!