Cho thuê chung cư Quận 3 - T12/2024

Cho Thuê Căn Hộ Quận 3 - Những Điều Cần Biết Khi Thuê Căn Hộ Mini

Tốc độ phát triển kinh tế - xã hội tại Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng nhanh. Kéo theo đó là lực lượng lao động "hùng hậu" trong rất nhiều ngành nghề khác nhau có định hướng an cư lạc nghiệp tại thành phố. Do đó nhu cầu về nhà ở là một bài toán nan giải trong nhiều năm qua. Căn hộ chung cư trở thành một trong những giải pháp tốt nhất đối với bài toán này. Cùng Muaban.net tìm hiểu qua về thị trường cho thuê căn hộ Quận 3, một quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh nhé!

1. Xu hướng cho thuê căn hộ chung cư Quận 3

Trong nhiều năm qua, thị trường cho thuê căn hộ chung cư TPHCM thu hút được rất nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Đơn giản bởi căn hộ chung cư đáp ứng được sự hiện đại cho từng không gian sinh hoạt, cũng như có đầy đủ các tiện ích nội khu, an ninh luôn được đảm bảo. Chính vì thị trường này phát triển mạnh mẽ nên ngày càng có nhiều loại hình cho thuê khác nhau ra đời, mức giá cũng có nhiều ưu đãi hơn dành cho khách hàng.

Thông tin thị trường cho thuê căn hộ chung cư Quận 3

Cụ thể, các giao dịch thuê căn hộ Quận 3 thường nhắm đến đối tượng khách hàng là tầng lớp lao động nước ngoài, người lao động trẻ cao cấp, các nhóm sinh viên tại các trường trong khu vực. Chính bởi các dự án căn hộ chung cư Quận 3 không những đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà còn mang lại sự đẳng cấp, sang trọng và hiện đại.

2. So sánh các căn hộ chung cư Quận 3 và Quận 1

2.1 Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Quận 1

Quận 1 là địa điểm đắt địa nhất, cũing là nơi có mức độ phát trển kinh tế cao nhất không chỉ ở TP.HCM mà toàn khu vực miền Nam. Do đó, các văn phòng đại diện, các công ty lớn đều được quy tụ tại đây. Các sản phẩm cho thuê căn hộ chung cư quận 1 cũng nhắm tới đối tượng khách hàng là những người làm việc từ nước ngoài, chủ doanh nghiệp lớn. Họ cần sự thuận tiện, hiện đại trong môi trường sống, di chuyển nhanh đến địa điểm làm việc.

2.2 Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Quận 3

Quận 3 là nơi tập trung nhiều cơ sở chính của các trường đại học lớn, cũng là nơi có nhiều chi nhánh của các văn phòng đại diện, các công ty. Hướng tới sự thuận tiện trong việc di chuyển đến Quận 1 và các quận lân cận. Mật độ cây xanh ở đây khá cao, lại có nhiều di tích lịch sử văn hóa, các công trình biệt thự thời Pháp thuộc. Cơ sở hạ tầng được quy hoạch theo các tuyến đường song song, tuy là đường một chiều nhưng cũng khá dễ dàng để di chuyển sang các khu vực lân cận.

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư Quận 3 khá phù hợp với những khách hàng là khách du lịch nước ngoài, các bạn sinh viên đại học học tập tại các cơ sở chính cũng như nhiều đối tượng nhân viên văn phòng làm việc tại trung tâm. Bên cạnh đó, mức giá cho thuê văn phòng Quận 3 cũng khá nhẹ nhàng hơn so với Quận 1 nên được khá nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ lựa chọn.

Nên thuê căn hộ chung cư Quận 3 hay Quận 1

3. Cách chọn thuê căn hộ chung cư Quận 3 giá rẻ

Chất lượng, tiện ích có thể không được hiện đại, đầy đủ như các dự án cao cấp. Nhưng vẫn thỏa mãn những điều kiện sinh hoạt cơ bản. Phục vụ nhu cầu của cuộc sống, thừa hưởng tiện ích ở trung tâm. Để lựa chọn thuê căn hộ, các bạn hãy đánh giá những tiêu chí sau:

3.1 Về vị trí:

Để tiết kiệm thời gian, chi phí thì xem khoảng cách từ chung cư đến nơi bạn làm là bao xa? Có thuận tiện về giao thông cho việc đi làm, đi học của các thành viên trong gia đình không? Ví dụ như thuê căn hộ phường 1, phường 3,... để tiện di chuyển trong trung tâm.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến việc lựa chọn tầng mà bạn ở. Một gợi ý dành cho bạn đó là hãy chọn những căn hộ chung cư thuộc từ tầng 6 đến tầng 18 vì ở những tầng này vừa đủ để bạn tránh khói bụi, giảm bớt sự ồn ào từ giao thông, không khí trong lành.

3.2 Chất lượng căn hộ:

• Kiểm tra tình trạng của đường ống nước, hệ thống điện, chống thấm, khả năng cách âm, tình trạng nội thất.
• Đảm bảo các điều kiện thiết yếu.
• Đảm bảo về điện, nước sạch, chợ, bệnh viện, công viên, cửa hàng bách hóa, dịch vụ hành chính công cộng,...

3.3 Về môi trường sống:

Cách xa khu công nghiệp, không gian yên tĩnh, nhiều cây xanh, dân cư văn minh, xa các điểm tệ nạn.

Những tiêu chí thuê căn hộ chung cư Quận 3

3.4 Về an ninh:

Chọn căn hộ có tình hình trị an tốt, có bảo vệ cùng camera giám sát tòa nhà, hành lang các tầng. Gần trụ sở công an phường/xã.

3.5 Về chi phí quản lý:

Xem phụ phí sinh hoạt hàng tháng có đắt không. Chỗ gửi xe như thế nào. Ban quản lý tòa nhà và các quy định ra sao.

Ngoài ra, khi bạn không tìm được chung cư ưng ý tại Quận 3 do giá cả bạn có thể kham khảo thuê căn hộ Quận Phú Nhuận và thuê căn hộ Quận Bình Thạnh. Đây là 2 quận tiếp giáp nên khá thuận tiện khi di chuyển.

4. Lưu ý khi thuê chung cư mini giá rẻ Quận 3

• Trước tiên, cần khảo sát giá thuê xung quanh. Để có thể thương lượng thuê căn hộ giá rẻ, tránh trường hợp thuê bị hớ giá.
• Hãy liên lạc trước qua điện thoại và hỏi một vài thông tin cơ bản như: địa chỉ, giá thuê, tiền điện, nước.
• Tìm hiểu cảnh quan và độ an toàn xung quanh cùng các vấn đề sửa chữa nếu cần thiết.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê: xác minh lại các thông tin về tiền đặt cọc, tiền thuê và các khoản chi phí. Về thời hạn kết thúc hợp đồng. Có chữ ký xác nhận 2 bên và của người làm chứng.
• Đảm bảo đã ký được với chủ cho thuê căn hộ Quận 3 chứ không qua trung gian.
• Không chuyển khoản, đặt cọc hay trả góp với người mua là cá nhân hoặc công ty không đáng tin cậy.

Những điều cần lưu ý khi thuê căn hộ chung cư Quận 3

5. Nhược điểm khi thuê chung cư mini giá rẻ

• Chủ nhà có thể tăng giá thuê hoặc không cho thuê nữa nếu tìm được người mua.
• Phải tuân theo những quy định của chủ nhà và của ban quản lý chung cư.
• Không được tự ý sửa chửa hay điều chỉnh cấu trúc căn hộ.
• Một số chung cư không được phép nuôi thú cưng.
• Phải đóng thêm các khoản chi phí.

Để thuê được căn hộ theo đúng nhu cầu, bạn có thể tham khảo thông tin trên trang Rao vặt của Mua Bán với những thông tin uy tín được cập nhật liên tục.

Muaban.net hy vọng rằng những thông tin trên có thể giúp bạn nhanh chóng tìm được nơi ở ưng ý!