Mua Bán Nhà Đất Bình Dương Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T11/2024

Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Bình Dương Mới Nhất 2024

Nhà đất Bình Dương là một trong những thị trường nhà đất lớn và nhộn nhịp nhất cả nước. Với thế mạnh về công nghiệp, tỉnh thu hút một lượng lớn người dân đổ xô về sinh sống và làm việc mỗi năm. So với các khu vực giáp ranh TP HCM, thị trường mua bán nhà đất tại Bình Dương được đánh giá có sự tăng trưởng ổn định. Đây cũng là lý do dòng vốn đầu tư đổ vào thị trường này luôn đều đặn, ngay cả những thời điểm khó khăn đối với lĩnh vực bất động sản. Có thể nói, đây là một thị trường đáng để cân nhắc đầu tư, bởi tỷ lệ sinh lời cao, giá tăng lên mỗi ngày và ít rủi ro.

1. Tổng quan thị trường nhà đất Bình Dương

Hiện nay, khi nhu cầu đầu tư vào bất động sản ngày càng tăng dẫn đến thị trường mua bán nhà đất toàn quốc nói chung và nhà đất Bình Dương nói riêng cũng ngày một nóng hơn. Các chuyên gia dự báo bất động sản tại Bình Dương 2024 sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào sự đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng của tỉnh.

Ngoài ra, vị trí tiếp giáp với các thị trường bất động sản lớn như nhà đất TP HCM, nhà đất Bình Phước,... thông qua các trục đường huyết mạch, đại lộ kinh tế, tài chính đã giúp thị trường mua bán nhà đất Bình Dương thu hút được sự chú ý của nhiều khách hàng và nhà đầu tư đến từ khắp các vùng miền. Sau đây hãy cùng Muaban.net tìm hiểu sâu hơn về tiềm năng phát triển của bất động sản Bình Dương qua các yếu tố dưới đây:

1.1. Vị trí địa lý

Bình Dương thuộc miền Đông Nam Bộ và thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với vị trí địa lý thuận lợi tiếp giáp với các tỉnh, thành như sau:

• Phía Bắc giáp Bình Phước
• Phía Nam giáp thành phố Hồ Chí Minh
• Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai
• Phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh và thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí thuận lợi giúp thị trường nhà đất Bình Dương phát triển

Vị trí đắc địa khi tiếp giáp với các thành phố lớn, vùng kinh tế trọng điểm đã giúp cho Bình Dương thuận lợi trong việc giao lưu, trao đổi hàng hóa cũng như liên kết kinh tế vùng. Điều này đã giúp kinh tế Bình Dương phát triển vượt bậc với 3 trụ cột thành phố Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một. Từ đó, thu hút nhiều người lao động đến đây để làm việc và sinh sống, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao làm cho thị trường mua bán nhà đất Bình Dương đã sôi động nay càng nhộn nhịp hơn.

1.2. Cơ sở hạ tầng

Là tỉnh có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tỉnh Bình Dương đã chủ động đầu tư hạ tầng kết nối vùng nhằm tạo động lực khôi phục kinh tế. Cụ thể, nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch được đầu tư xây dựng như:

• Quốc lộ 12
• Tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn
• ĐT.741 kết nối tỉnh Bình Dương với tỉnh Bình Phước
• Đường ĐT743
• Tuyến đường tỉnh ĐT.744 kết nối tỉnh Bình Dương với tỉnh Tây Ninh
• Đường Thủ Biên–Đất Cuốc;…

Cơ sở hạ tầng phát triển làm giá trị nhà đất Bình Dương tăng

Song song với đó, nhiều dự án giao thông quy mô khá lớn liên kết vùng với nhà đất Bình Dương, như:

• Dự án đường sắt đô thị Metro nối Suối Tiên (TPHCM) đến Thành phố mới Bình Dương đã được chấp thuận của nhà nước.
• Dự kiến khởi công xây dựng trong năm 2024 dự án tuyến xe buýt nhanh nối từ nhà ga Suối Tiên đến trung tâm Thành phố mới Bình Dương.

Cơ sở hạ tầng được đầu tư nâng cấp tạo môi trường giao thông thông thoáng, thuận lợi cho người dân và các doanh nghiệp, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại, góp phần quan trọng cho việc phát triển kinh tế của tỉnh và của các địa phương. Bên cạnh đó, tỉnh còn có rất nhiều chính sách có lợi cho nhà đầu tư. Được sự hỗ trợ từ nhà nước đã góp phần thúc đẩy giá trị nhà đất Bình Dương tăng lên nhanh chóng. So với thị trường nhà đất Đồng Nai thì Bình Dương có sự phát triển vượt bậc hơn.

1.3. Kinh tế

Được mệnh danh là mảnh đất hội tụ và phát triển, Bình Dương phát triển kinh tế nhanh chóng và trở thành trung tâm kinh tế lớn của Việt Nam, liên tục thu hút được vốn đầu tư từ nước ngoài (FDI). Hiện ở quý I/2022 mới đây, vốn FDI của Bình Dương chiếm tới 26% cả nước tương đương với 2,32 tỷ USD, gấp hơn 5 lần so với cuối năm trước. Tỉnh hiện có nhiều thành phố nhất ở phía Nam với 3 TP: Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An. Sắp tới sẽ nâng lên 5 TP với đề xuất Tân An và Bến Cát.

Nhà đất Bình Dương luôn được các nhà đầu tư săn đón

Một trong những khu vực phát triển tiềm năng hỗ trợ cho thị trường nhà đất Bình Dương là Bến Cát hiện đang sôi động do sự hiện hữu của các trung tâm thương mại, cửa hàng, cao ốc, khách sạn, giáo dục, y tế và nhiều dịch vụ sang trọng phục vụ với công suất có thể lên đến 300.000 người.

Theo chân sự phát triển vượt bậc của Bình Dương, dự đoán đây sẽ là tâm điểm thu hút nhà đầu tư bất động sản và mua bán nhà đất Bình Dương có thể đạt đỉnh vào thời gian tới. Bên cạnh đó, giá nhà đất sẽ tiếp tục tăng chứ chưa nhìn thấy dấu hiệu giảm và sẽ hơi cao so với bình quân của người lao động. Đặc biệt nhiều nhà đầu tư đang đổ xô đến đây mua bán bất động sản giống như các tỉnh lân cận như mua nhà đất Đồng Nai, Bình Phước,... Chính vì thế nhà đất tại Bình Dương có sự tăng trưởng rõ rệt hơn và giá bán cũng được đánh giá là cao hơn nhưng chênh lệch không quá nhiều.

3. Các dự án nhà đất tại Bình Dương

3.1. Dự án căn hộ Bình Dương cao cấp Diamond Connect

• Tên dự án: Dự án căn hộ cao cấp Diamond Connect

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH SX và TM Phúc Đạt

• Địa chỉ: Đường QL 1K, P. Đông Hòa, TP Dĩ An, Bình Dương

• Giá Bán: 2.156 tỷ ~36 triệu/m²

• Tiện ích xung quanh: Có 2 tầng hầm, 02 block, 28 tầng nổi, 02 tầng Shophouse, hồ bơi tràn bờ gần 300m2 theo tiêu chuẩn Olympic, nhà trẻ 755m2, Thang máy tiêu chuẩn cao PCCC.

Dự án căn hộ cao cấp Diamond Connect

3.2. Dự án nhà phố Haruka

• Tên dự án: Nhà phố Haruka

• Chủ đầu tư: Công ty CP Xây Dựng Số 1 - COFICO.

• Địa chỉ: Đường Lý Thái Tổ, P.Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương

• Giá Bán: 7.7 tỷ ~67.5 triệu/m²

• Tiện ích xung quanh: Vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố mới Bình Dương, gần trung tâm hành chính tỉnh, gần trường học Quốc tế Việt - Sing, trường quốc tế, trường cấp 2,3, trường đại học QT Miền Đông, trường ĐHQT Việt

Dự án nhà phố Haruka tại thị trường nhà đất Bình Dương

3.3. Dự án The Oasis

• Tên dự án: The Oasis

• Chủ đầu tư: Công ty CP QT Bắc Sài Gòn

• Địa chỉ: P, An Phú, TP Thuận An, Bình Dương

• Giá Bán: 5.5 tỷ ~42.5 triệu/m²

• Tiện ích xung quanh: Nhà view biệt thự, gần ngã 3 thoáng đãng. Ngang 7mx18.5m xây 1 trệt 1 lầu. 3PN 3WC.

Dự án nhà đất Bình Dương - The Oasis

3.4. Dự án nhà phố khu biệt lập The Standard

• Tên dự án: The Standard, Nhà Phố Khu Biệt Lập

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư & Phát triển BĐS An Gia

• Địa chỉ: Mặt tiền Tân Phước Khánh 10, Tân Uyên, Bình Dương

• Giá Bán: 5.49 tỷ~64.6 triệu/m²

• Tiện ích xung quanh: Vị trí trung tâm thuận tiện kết nối các thành phố trực thuộc Bình Dương (Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Thành Phố Mới,... ). Hơn 40 tiện ích resort phục vụ cư dân.

Dự án The Standard, Nhà Phố Khu Biệt Lập

4. Các yếu tố ảnh hưởng giá nhà đất tại Bình Dương

Yếu tố đòn bẩy lớn nhất cho thị trường mua bán đất Bình Dương tăng trưởng năm 2024 chính là phát triển hạ tầng giao thông với nhiều dự án đường bộ, đường cao tốc, cầu vượt, hầm chui nội tỉnh, liên tỉnh đang khởi công tiêu biểu như:

• Tuyến đường DT743 dài 19,5 km đang mở rộng từ 6 lên 8 làn xe

• Tuyến đường vành đai 3 dài 97,7km kết nối 4 tỉnh Long An, TPHCM, Bình Dương và Đồng Nai tạo tiền đề cho sự phát triển kinh tế lẫn thị trường nhà đất Bình Dương.

• Tuyến đường cao tốc Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành dài tổng 69km với 6 đến 8 làn xe sẽ là sức bật mới cho bất động sản nhà đất Bình Dương

• Tuyến đường tạo lực nối dài Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng với tổng chiều dài lên đến 47,35 km

• Sẽ có nhiều hầm chui và cầu vượt tại Bình Dương.

Giá nhà đất Bình Dương ngày càng tăng khi kinh tế phát triển

Ngoài ra, Bình Dương đang phát triển KCN chất lượng cao, nhờ đó mà thị trường bất động sản tại đây cũng trở nên sôi động, lượng lao động tăng cao thì nhu cầu mua nhà đất Bình Dương từ đó cũng tăng lên. Bên cạnh đó, Bình Dương còn là tỉnh đầu tiên có đến 3 thành phố trực thuộc tỉnh với tốc độ đô thị hóa cao nhất cả nước đạt 82%. Đô thị phát triển dẫn đến phát triển kinh tế và an sinh xã hội đã giúp cho giá nhà đất Bình Dương ngày càng tăng nhanh chóng. Qua đó, cho thấy thị trường nhà đất tại Bình Dương là một thị trường rất tiềm năng và đáng để đầu tư.

5. Những kinh nghiệm mua bán nhà đất Bình Dương

Trước khi mua bất động sản với những mục đích khác nhau, đầu tư hoặc định cư, bạn cần lưu ý một số điều dưới đây để đảm bảo quyền lợi cho mình và tránh được những rủi ro không đáng có.

• Cần nắm rõ thông tin người bán và người mua trước khi tiến hành giao dịch mua bán bất kỳ một sản phẩm bất động sản nào. Đặc biệt đối với các giao dịch thông qua môi giới, bạn cũng cần nắm rõ thông tin môi giới, chủ đầu tư cũng như tìm hiểu kỹ về nguồn gốc của các loại hình nhà đất mà bạn muốn mua.
• Bạn cần đảm bảo được khu đất, nhà ở mà bạn sắp mua có giấy tờ rõ ràng và sổ đỏ chính là điều kiện cơ bản đầu tiên. Phải chắc chắn rằng lô đất mà mình sắp mua là chính chủ;
• Chủ đầu tư hay khách hàng cần đến tận nơi kiểm tra, so sánh và đối chiếu thửa đất, căn nhà trên thực tế, xem có khớp với thông tin trên sổ đỏ hay không, vị trí có thuận lợi để di chuyển đến trung tâm, những tiện nghi xung quanh có đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày;
• Nhà, đất chọn mua không trong quá trình tranh chấp hoặc triển khai dự án;
• Để đảm bảo hơn, hãy mang bản photo sổ đỏ đến chính quyền, UBND để có thể nắm chắc thông tin về nó
• Đối với các sản phẩm căn hộ Bình Dương, bạn cần chú ý đến vị trí, các tiện ích nội khu, hầm giữ xe, tính pháp lý của căn hộ.

Khi mua bán nhà đất các nhà đầu tư phải thật cẩn thận, kỹ lưỡng, sáng suốt nếu không sẽ gặp phải trường hợp lừa đảo dẫn đến tiền mất tật mang. Với số tiền đầu tư bất động sản không hề nhỏ, thì nên tìm hiểu kỹ các thông tin này khi lựa chọn sản phẩm nhà đất Bình Dương:

• Vấn đề pháp lý phải rõ ràng

• Kiểm tra khu quy hoạch và nhất định không ham rẻ mua ở khu quy hoạch treo

• Tới đúng cơ quan để hỏi về thông tin về đất – nhà

• Tìm kiếm thông tin mua bán nhà Bình Dương từ mọi người xung quanh

• So sánh giá để định giá chính xác

6. Mua bán nhà đất Bình Dương tại Mua Bán

Muaban.net - Website uy tín cung cấp nguồn thông tin chi tiết về bất động sản Bình Dương: hỗ trợ mua bán đất nền Bình Dương, giá mua nhà đất Bình Dương được cập nhật mới và chính xác nhất. Tại Muaban.net dịch vụ được trải nghiệm thuận tiện, dễ dàng, nhanh chóng bao gồm các tin đăng chính chủ và tin đăng của môi giới với đa dạng sự lựa chọn, người mua có thể thương lượng giá sau khi lựa chọn được bất động sản ưng ý để việc đầu tư được diễn ra hiệu quả nhất.

Với hàng ngàn tin đăng rao vặt nhà đất Bình Dương đăng tải mỗi ngày trên Muaban.net, chức năng lựa chọn theo khu vực, mức giá, diện tích, kích thước,... chắc chắn sẽ đem lại cho người mua sự lựa chọn ưng ý nhất. Ngoài ra, còn rất nhiều bất động sản khác ở khắp các khu vực luôn được cập nhật mỗi ngày trên website để phù hợp cho tất cả người dùng.

Mua bán nhà đất Bình Dương giá tốt trên Muaban.net

Việc mua đất, bán nhà Bình Dương sẽ trở nên dễ dàng hơn với Muaban.net. Tại đây, có hàng triệu tăng đăng mua bán nhà đất Bình Dương được cập nhật mới mỗi ngày. Với các tin đăng được kiểm duyệt tính chính xác, thông tin rõ ràng, minh bạch, công khai về giá cả chắc chắc sẽ sớm giúp bạn tìm mua được bất động sản ưng ý.

Trên đây là những thông tin liên quan đến thị trường mua bán nhà đất Bình Dương mà Mua Bán đã tổng hợp và chia sẻ đến bạn. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm và lựa chọn đầu tư vào bất động sản phù hợp. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để không bỏ lỡ những tin đăng mới nhất về thị trường bất động sản trên toàn quốc bạn nhé!