Sang nhượng quán, cửa hàng TP.HCM Giá Tốt, Chính Chủ

Nên lựa chọn địa điểm sang quán TP.HCM như thế nào?

Sang quán TP.HCM là vấn đề phổ biến, đặc biệt tại các khu đô thị, trung tâm lớn. Có rất nhiều yếu tố khác nhau chi phối giá sang quán, trong đó yếu tố về vị trí là tiên quyết. Để đánh giá chính xác về thị trường sang quán TP.HCM, mời bạn cùng Mua bán tham khảo các nội dung dưới đây.

Đặc điểm địa lý khi sang quán TP.HCM

Vị trí mặt bằng sang quán TP.HCM

Là một trong những vùng kinh tế trọng điểm ở phía Nam, tỉnh TP.HCM là tỉnh hàng đầu cả nước về Công nghiệp - Dịch vụ và cũng là tỉnh đứng 2 vùng kinh tế trọng điểm phía Nam sau TP HCM khi có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Bởi thế mà thị trường bất động sản TP.HCM rất được săn đón, trong đó có phân khúc sang quán TP.HCM.

Hiện nay TP.HCM là nơi tập trung rất đông lực lượng lao động tại các khu công nghiệp. Tỉnh TP.HCM hiện có 28 khu công nghiệp tất cả, vì vậy khi sang nhượng mặt bằng tại đây sẽ rất thu hút người thuê bởi vị trí cũng như dân cư đông đúc tại đây, tạo lợi thế lớn trong việc kinh doanh buôn bán.

Để lựa chọn mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM phù hợp bạn cần xác định đúng mục đích kinh doanh dịch vụ/sản phẩm của mình là gì? Đối tượng khách hàng mục tiêu là ai? Thông thường, người đi thuê có xu hướng lựa chọn các vị trí mặt tiền, gần các khu đô thị, khu công nghiệp để kinh doanh. Cụ thể:

• Sang quán cafe TP.HCM: Nên lựa chọn vị trí mặt bằng gần các công ty, xí nghiệp, khu công nghiệp hoặc các khu vực có đông dân cư sinh sống.
• Sang quán ăn: Có thể cân nhắc lựa chọn vị trí gần các tòa nhà văn phòng
• Sang quán tiệm tóc: Nên lựa chọn vị trí thuận tiện, gần đường 2 chiều dễ lưu thông
• …

Hạ tầng giao thông liên tỉnh, kết nối các vùng kinh tế trọng điểm

Hiện tại thị trường mua bán nhà đất tại đây đang sở hữu tiềm năng tăng trưởng vô cùng lớn nhờ vào sự hậu thuẫn từ mạng lưới giao thông kết nối. Có thể dễ dàng nhận thấy sự thay đổi chất lượng đến từ cảnh quan đường phố, hệ thống giao thông đường bộ và kết nối khu vực với hệ thống giao thông liên tỉnh.

Một số công trình giao thông trọng điểm tại tỉnh TP.HCM trong những năm qua: Quốc lộ 13, ĐT741, ĐT744, công trình xây dựng đường và cầu nối TP.HCM - Tây Ninh, Mỹ Phước - Tân Vạn, tuyến đường trục chính Đông - Tây,... Đây là những dự án giúp kết nối hạ tầng giao thông đồng bộ giữa TP.HCM với các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Với hạ tầng được đầu tư liên kết các khu vực lại với nhau, nên lưu lượng xe di chuyển trên các tuyến đường này rất đông đúc, khi thuê mặt bằng tại đây để kinh doanh buôn bán bạn sẽ nhận được một lượng khách hàng ổn định.

Giá sang mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM

Giá sang quán TP.HCM khó có thể đo định được chính xác bởi chủ yếu giá sang nhượng phụ thuộc vào các yếu tố như:

• Vị trí mặt bằng: Với những mặt bằng ở mặt tiền, hẻm xe hơi mức giá sẽ khác nhiều so với các hẻm cụt, vị trí không thuận tiện
• Diện tích mặt bằng cho thuê: Cần xác định chính xác diện tích và chiều rộng mặt bằng cần thuê là bao nhiêu. Chiều ngang của mặt bằng sẽ giúp bạn xác định được độ lớn của bảng hiệu quảng cáo (mức độ nhận diện thương hiệu). Nên tránh chọn những mặt bằng quá hẹp gây ảnh hưởng tới tâm lý của khách hàng.
• Tính thuận tiện: Mặt bằng được lựa chọn làm địa điểm kinh doanh nên có chỗ để xe thông thoáng, ít bị ùn tắc giao thông, không hay bị che lấp bởi các lô cốt thi công,...
• Hiện trạng mặt bằng cần thuê: Nên lựa chọn thuê sang quán TP.HCM có sẵn các dụng cụ cơ bản để tiết kiệm được chi phí lớn. Cần chú ý tới hệ thống an ninh và hiện trạng có thể sử dụng của các thiết bị.

Mức giá sang quán TP.HCM khảo sát trên Mua bán như sau:

• Các vị trí đẹp tại thành phố Thủ Dầu Một: 6 triệu/m2
• Thị xã Bến Cát: 5 triệu/m2
• Địa điểm sang quán Dĩ An TP.HCM: 4,5 - 5 triệu/m2
• Địa điểm tại xã Tân Uyên: 4 triệu/m2

Những lưu ý khi lựa chọn địa điểm sang quán TP.HCM

Sau khi xem xét thêm nhiều yếu tố và quyết định lựa chọn thuê hoặc chọn sang nhượng cửa hàng ưng ý cần thực hiện hợp đồng để thực hiện đúng pháp luật và quyền lợi của 2 bên. Bên cạnh đó, bạn cũng đừng quên một vài lưu ý sau:

• Khảo sát và tìm kiếm địa điểm cho thuê mặt bằng: Bạn nên dành thời gian khảo sát mặt bằng thật cẩn thận để biết được chất lượng mặt bằng đó có tốt không, có phù hợp với giá tiền mà bên cho thuê đưa ra không? Hạ tầng xung quanh như thế nào? Lượng khách hàng tiềm năng ra sao?
• Tính toán chi phí thuê mặt bằng: Kinh phí bạn có thể bỏ ra để thuê địa điểm là bao nhiêu? Vị trí và diện tích có phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính hiện tại hay không? Đừng quên tính toán thêm tới các chi phí thiết kế, sửa sang lại quán để phù hợp với việc kinh doanh.
• Tìm kiếm và so sánh nhiều địa chỉ sang quán TP.HCM khác nhau: Bạn nên dành thời gian đi xem và so sánh cẩn thận mức giá, vị trí, cơ sở vật chất, hạ tầng cũng như lượng khách hàng tiềm năng. Từ đó biết được đâu sẽ là mặt bằng tiềm năng phù hợp với việc kinh doanh.

Tiềm năng thị trường kinh doanh tại TP.HCM là rất lớn khi nơi đây tập trung nhiều khu công nghiệp hàng đầu Việt Nam. Việc bạn lựa chọn mặt bằng sang quán TP.HCM tốt sẽ quyết định tới 50% thành công trong việc kinh doanh của mình. Để tham khảo thêm về mức giá và kinh nghiệm sang quán TP.HCM tại các tỉnh thành khác bạn có thể tham khảo tại Muaban.net. Hiện nay, đây là kênh trung gian mua bán uy tín về lĩnh vực bất động sản, bạn có thể tìm kiếm được nhiều tin tức với các mức giá khác nhau, chính xác và chi tiết nhất.