Mua Bán Nhà Phường Thạch Bàn, Long Biên Vị Trí Đẹp T12/2025

Kinh Nghiệm Mua Nhà Thạch Phường Thạch Bàn, Long Biên Giá Tốt

Trên địa bàn phường Thạch Bàn, quận Long Biên đã có những biến chuyển cùng sự nâng cấp hệ thống hạ tầng tương đối chất lượng trong những năm vừa qua. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà Thạch Bàn, thì tuyệt đối đừng bỏ qua những thông tin hữu ích dưới đây nhé!

1. Tổng quan về phường Thạch Bàn, Long Biên

1.1. Vị trí địa lý

Thạch Bàn là một phường thuộc quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Phường có vị trí địa lý tương đối thuận lợi, giáp các phường trung tâm như sau:

• Phía Đông: giáp với huyện Gia lâm

• Phía Tây: giáp phường Long Biên

• Phía Nam: giáp phường Cự Khối

• Phía Bắc: giáp các phường Sài Đồng, Phúc Đồng, Phúc Lợi

Vị trí địa lý phường Thạch Bàn

1.2. Mật độ dân cư

Diện tích đất tự nhiên của phường Thạch Bàn là 520,02 ha. Dân số có khoảng 5157 hộ dân, 19957 nhân khẩu được chia thành 17 tổ dân phố. Dự đoán mật độ dân cư sẽ còn tăng thêm vì thị trường mua bán nhà Long Biên đang rất sốt trong thời gian gần đây, và lượng người đổ đến khu vực này sinh sống đang ngày một lớn dần.

Mật độ dân cư phường Thạch Bàn được dự đoán tăng trưởng nhanh trong tương lai

Hiện nay trên địa bàn phường có tương đối đầy đủ cơ sở vật chất phục vụ cho dân cư, bao gồm: Trường Trung học phổ thông Thạch Bàn, trường Trung học cơ sở Thạch Bàn, trường Tiểu học Thạch Bàn A, trạm y tế, phòng khám đa khoa khu vực… Điều này góp phần khiến nhu cầu mua nhà ở Thạch Bàn Hà Nội gia tăng đáng kể.

1.3. Cơ sở hạ tầng

Phường Thạch Bàn có vị trí nằm trên tuyến giao thông huyết mạch nối nội thành Thủ đô Hà Nội với các tỉnh lân cận khác. Khu vực này thuận tiện cả về giao thông đường bộ và đường thủy: Quốc lộ 5 có 2 nhánh cao tốc 5A và 5B, quốc lộ 1A, hệ thống đường thuỷ thuộc khu vực sông Hồng…

Phường Thạch Bàn thuận tiện cả về giao thông đường bộ và đường thủy

Ngoài ra, còn có các tuyến đường chính như Cổ Linh, Thạch Bàn, các tuyến xe bus đi trên các trục đường này khá thuận lợi. Hệ thống đường giao thông, chiếu sáng được đầu tư cơ bản, đồng bộ tạo điều kiện phát triển thị trường mua nhà Thạch Bàn và nhiều khu vực lân cận như: Mua bán nhà Việt Hưng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thượng Thanh…

1.4. Tình hình kinh tế

Hiện nay, Thạch Bàn có đầy đủ cơ sở hạ tầng nền tảng giáo dục từ các cấp mầm non đến trường cấp 3, có hệ thống y tế phục vụ dân cư, đường xá khang trang, sạch đẹp. Phường cũng đang thu hút được khá nhiều nguồn vốn từ doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư xây dựng, những điều này giúp thúc đẩy nền kinh tế của Thạch Bàn đi theo hướng thương mại dịch vụ. Cứ trên đà như vậy, tương lai mức giá mua nhà Thạch Bàn sẽ phát triển không kém các khu sầm uất khác tại thị trường bán nhà Hà Nội.

Nền kinh tế của Thạch Bàn đi theo hướng thương mại dịch vụ

2. Thông tin mua bán nhà Thạch Bàn, Long Biên

Để hiểu rõ hơn về thị trường mua nhà Thạch Bàn hiện nay, mời bạn tham khảo bảng thông tin dưới đây mà Muaban.net đã tổng hợp được:

Lưu ý: Bảng trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết giá chính xác, bạn nên truy cập trang Muaban.net để xem các tin đăng gần nhất nhé!

3. Kinh nghiệm mua bán nhà hiệu quả và an toàn cùng Muaban.net

3.1. Tìm thông tin mua bán nhà chính chủ nhanh chóng

Hiện nay, người mua có rất nhiều cách khác nhau để tìm kiếm tin tức mua bán nhà đất, thông qua:

• Tờ rơi, tin đăng dán trên đường phố hoặc tại chính căn nhà đang được rao bán

• Người quen giới thiệu

• Tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội (Zalo, Facebook…)

• Tin bán nhà trên các website, sàn giao dịch bất động sản… Điển hình là Muaban.net - một trang web uy tín đã có đến hàng triệu người tin tưởng sử dụng. Mỗi ngày, tại nền tảng này có rất nhiều thông tin chất lượng được đăng tải và cập nhật mới

Kinh nghiệm tìm thông tin mua bán nhà chính chủ nhanh chóng

3.2. Tham khảo mức giá chung

Để có cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán nhà, mua bán đất Thạch Bàn, bạn nên tìm hiểu kỹ về thông tin cũng như mức giá chung của bất động sản tại đây. Điều này cực kỳ có lợi trong quá trình tham gia đàm phán, thương lượng với chủ nhà.

Tham khảo mức giá giao dịch nhà đất

3.3. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý

Thị trường bất động sản ngày nay ngày càng bất định, do thắt chặt quyền quản lý cũng như tránh rủi ro về việc tranh chấp nhà đất sau này. Để thực hiện giao dịch mua bán nhà Thạch Bàn thành công, bạn cần hiểu rõ và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ pháp lý đủ điều kiện giao dịch mua bán bất động sản:

• Bản sao giấy tờ tùy thân: Thẻ căn cước/chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực

• Sổ hộ khẩu

• Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (đã đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân)

• Giấy tờ pháp lý theo yêu cầu của văn phòng công chứng

• Hồ sơ sang tên sổ đỏ

• Thuế và lệ phí trước bạ

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý khi mua nhà Thạch Bàn

Trên đây là bài viết tổng hợp kinh nghiệm mua nhà Thạch Bàn mà Muaban.net muốn chia sẻ đến bạn. Nếu muốn tìm hiểu và tham khảo thêm nhiều thông tin rao vặt bất động sản tại các khu vực khác trên toàn quốc, hãy truy cập vào website Muaban.net nhé! Chúc bạn sớm có giao dịch thành công!