Mua bán nhà Đông Thạnh Hóc Môn chính chủ, mới nhất T4/2024

Thông tin về thị trường bán nhà tại xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tăng cao, việc tìm kiếm một căn nhà với mức giá hợp lý đã trở nên phổ biến. Tại TPHCM, các quận trung tâm thường có giá nhà bán khá cao, do đó nhiều người bắt đầu tìm kiếm ở các khu vực ngoại ô như Hóc Môn, Bình Chánh để tiết kiệm ngân sách. Trong bài viết này, Muaban.net sẽ cung cấp đến bạn thông tin về thị trường bán nhà Đông Thạnh Hóc Môn cũng như những lưu ý khi mua nhà tại đây.

Thị trường bán nhà tại xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn hiện nay

1. Giá nhà bán tại xã Đông Thạnh, Hóc Môn cập nhật T4/2024

Trên địa bàn xã Đông Thạnh, Hóc Môn có khá nhiều loại hình nhà bán từ nhà cấp 4, nhà trong hẻm, nhà mặt tiền đến căn hộ chung cư và nhà ở thương mại… Tùy vào vị trí, tiện ích xung quanh, tình trạng ngôi nhà, thoả thuận giữa 2 bên,... mà giá bán sẽ khác nhau. Dưới đây là giá bán tại Đông Thạnh Hóc Môn theo vị trí mà bạn có thể tham khảo:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết giá chính xác nhất, hãy truy cập Muaban.net để tham khảo các tin đăng mua bán nhà xã Đông Thạnh Hóc Môn hay bán nhà Hóc Môn… bạn nhé!

2. Lý do nên mua nhà ở xã Đông Thạnh, Hóc Môn

Nhu cầu mua bán nhà xã Đông Thạnh huyện Hóc Môn đang tăng cao bởi những lý do sau:

• Vị trí địa lý thuận lợi: Đông Thạnh nằm ở phía Tây của TP. HCM và giáp ranh với xã Nhị Bình (huyện Hóc Môn), phường Thạnh Xuân (Quận 12), xã Thới Tam Thôn và xã Tân Hiệp (huyện Hóc Môn), phường Hiệp Thành và phường Thới An (Quận 12), xã Bình Mỹ (huyện Củ Chi). Sự kết nối này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương với các khu vực lân cận.

• Cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện: Xã Đông Thạnh được hưởng lợi từ hệ thống giao thông kết nối với các tuyến đường chính như quốc lộ 22, quốc lộ 1A, và các tuyến đường huyết mạch khác. Điều này giúp cư dân tiếp cận dễ dàng với các khu vực trong thành phố và các tỉnh lân cận, đồng thời góp phần vào việc tăng trưởng phát kinh tế.

Nhu cầu mua bán nhà xã Đông Thạnh huyện Hóc Môn tăng cao

• Nền kinh tế đang trên đà phát triển: Với địa hình phẳng lợp và đất đỏ mùn, Đông Thạnh có nền kinh tế phát triển, đặc biệt trong lĩnh vực nông nghiệp. Điều này tạo ra cơ hội việc làm và nguồn thu nhập đa dạng cho cư dân. Ngoài ra, đô thị hóa trong khu vực cũng tạo ra các khu dân cư mới và khu công nghiệp nhẹ, đóng góp vào sự phát triển kinh tế địa phương. Nhờ vậy, nhu cầu mua bán nhà ở tại đây cũng ngày càng tăng cao, đặc biệt là phân khúc nhà giá rẻ để an cư lạc nghiệp.

• Hệ thống giáo dục: Đông Thạnh đang đầu tư vào việc xây dựng và nâng cấp cơ sở vật chất giáo dục. Yếu tố này cũng góp phần vào sự gia tăng nhu cầu mua nhà tại Đông Thạnh, vì các gia đình thường tìm kiếm một nơi sống phù hợp với việc học tập của con em mình.

Với những ưu điểm về vị trí, hạ tầng, kinh tế và giáo dục, thị trường mua bán nhà Đông Thạnh Hóc Môn ngày càng trở nên sôi động. Khu vực này thu hút sự quan tâm của nhiều đối tượng như các hộ gia đình trẻ, nhân viên văn phòng, hoặc các nhà đầu tư,...

3. Các loại hình nhà phổ biến tại Đông Thạnh

Việc hiểu rõ được những loại hình nhà bán Đông Thạnh Hóc Môn giúp bạn có thể dễ dàng lựa chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình mình. Dưới đây là thông tin về các loại hình nhà phổ biến tại đây:

3.1. Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền là loại hình nhà rất được ưa chuộng tại Đông Thạnh. Giá bán tại Đông Thạnh dao động từ 7 - 30 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Đây là loại hình thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

Nhà mặt tiền là loại hình phổ biến tại Đông Thạnh

Nếu bạn cũng đang có nhu cầu bán nhà mặt tiền Đông Thạnh Hóc Môn có thể tham khảo các khu vực có nhiều nhà mặt tiền rao bán bao gồm đường Đặng Thúc Vịnh, Huỳnh Thị Na, Trịnh Thị Dối, Bùi Công Trừng, Lê Văn Khương,...

3.2. Nhà trong hẻm

Nhà trong hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp, với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. So với các ngôi nhà trong khu đô thị, nhà trong hẻm tại Đông Thạnh, Hóc Môn thường có diện tích nhỏ hơn và không có chỗ đỗ xe riêng.

Nhà trong hẻm Đông Thạnh có mức giá bán phù hợp

Tuy nhiên, mua nhà trong hẻm Đông Thạnh có nhiều lợi ích như yên tĩnh, có một không gian sống riêng tư và giá cả phải chăng hơn. Giá bán của nhà trong hẻm tại xã phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

3.3. Nhà cấp 4

Nhà cấp 4 Đông Thạnh thường có diện tích nhỏ hoặc là nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, loại hình này phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, nhà cấp 4 hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức "bán đất tặng nhà”.

Nhà cấp 4 Đông Thạnh thường có diện tích nhỏ

3.4. Nhà tầng

Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Đông Thạnh, Hóc Môn. Thông thường, loại hình nhà ở này được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đáp ứng nhu cầu kinh doanh hoặc cho thuê. Với mức giá mua bán nhà Hóc Môn dưới 2 tỷ, nhà tầng là lựa chọn phù hợp với nhiều đối tượng người mua.

Nhà nhiều tầng có lượng giao dịch lớn ở Đông Thạnh

4. Những lưu ý khi mua nhà ở xã Đông Thạnh

Bên cạnh việc hiểu rõ về những loại hình nhà bán, bạn cũng nên xem xét những kinh nghiệm mua bán nhà đất Đông Thạnh thực tế để tránh gặp phải một số vấn đề phát sinh. Sau đây là một số lưu ý mà Muaban.net muốn gợi ý đến bạn dưới đây:

4.1. Xác định rõ nhu cầu mua nhà

Trước khi mua nhà, hãy xác định rõ mục đích sử dụng như mua nhà để ở, cho thuê, đầu tư hoặc kinh doanh. Từ đó, bạn có thể lựa chọn loại hình nhà phù hợp. Chẳng hạn, nếu bạn có ý định kinh doanh hoặc buôn bán, nên tìm mua những căn nhà mặt tiền, nhà ở thương mại. Ngược lại, nếu bạn là nhân viên văn phòng, gia đình trẻ thì nên lựa chọn nhà trong hẻm hoặc nhà cấp 4 để tối ưu chi phí mua nhà. Ngoài ra, nếu có ý tưởng đầu tư, cho thuê nhà Đông Thạnh Hóc Môn, bạn có thể chọn mua loại hình nhà cao tầng tại đây.

4.2. Kiểm tra chất lượng nhà

Mua nhà là một quyết định quan trọng. Vì vậy, trước khi mua nhà, bạn nên đến tận nơi để xem và kiểm tra chất lượng của căn nhà. Trong quá trình này, người mua cần xem xét các yếu tố như cấu trúc, móng, hệ thống điện và nước, vật liệu xây dựng và tình trạng bảo trì xuống cấp của ngôi nhà.

Kiểm tra chất lượng nhà là lưu ý khi mua nhà ở xã Đông Thạnh

Nếu cần, bạn có thể thuê một chuyên gia hoặc kiểm tra bởi một nhà thầu xây dựng để chắc chắn rằng không có vấn đề nghiêm trọng về kỹ thuật. Hoặc nếu có, thì đây sẽ là yếu tố giúp bạn thương lượng mức giá mua phù hợp.

4.3. Kiểm tra môi trường sống xung quanh

Bên cạnh chất lượng của căn nhà, người mua cũng cần chú ý đến các tiện ích xung quanh, bao gồm cả tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu (siêu thị, bệnh viện, trường học,...). Việc sống trong khu vực có đầy đủ tiện ích sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho bạn và cả gia đình. Đồng thời, đối với các nhà đầu tư, nhiều tiện ích cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản.

4.4. Nắm rõ các điều khoản hợp đồng

Hợp đồng mua bán nhà là tài liệu pháp lý quan trọng. Mọi thỏa thuận và điều kiện đều được ghi và hiểu rõ trong hợp đồng. Việc đọc kỹ và nắm rõ các điều khoản giúp đảm bảo tính minh bạch cũng như tránh tranh chấp sau này cho cả hai bên mua và bán.

Nắm rõ các điều khoản hợp đồng là điều cần thiết

5. Cách tìm tin bán nhà tại xã Đông Thạnh nhanh chóng, uy tín

Để tìm kiếm thông tin về nhà bán tại xã Đông Thạnh, Hóc Môn, bạn có thể sử dụng các phương thức sau đây:

5.1. Trang web bất động sản

Muaban.net là một trang web rao vặt về lĩnh vực bất động sản uy tín, bạn có thể tìm kiếm thông tin về nhà bán ở xã Đông Thạnh, Hóc Môn tại đây. Website này cung cấp thông tin chi tiết về các căn nhà đang được rao bán, bao gồm vị trí, giá bán, diện tích, tiện ích, thông tin liên hệ,... Từ đây, giúp bạn tìm kiếm và lựa chọn căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình.

5.2. Liên hệ với môi giới bất động sản

Một cách khác để tìm tin bán nhà là liên hệ trực tiếp với môi giới bất động sản hoạt động trong khu vực Đông Thạnh. Nhà môi giới này sẽ có thông tin chi tiết về các căn nhà đang bán và có thể giúp bạn tìm kiếm một căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

Cách tìm tin bán nhà tại xã Đông Thạnh nhanh chóng, uy tín

Bạn có thể tìm kiếm thông tin liên lạc của các nhà môi giới qua trang web Muaban.net hoặc qua các kênh thông tin khác như website bất động sản, hoặc các diễn đàn mạng xã hội phổ biến như Facebook, Tiktok… Tuy nhiên, cần xác thực thông tin người môi giới để tránh “tiền mất tật mang” cũng như những rủi ro đáng tiếc xảy ra.

5.3. Đến trực tiếp khu vực cần mua và thăm dò

Ngoài ra, để tìm các tin bán nhà tại xã Đông Thạnh nhanh chóng, uy tín, bạn nên đến trực tiếp khu vực cần mua và thăm dò. Bạn có thể đi dạo trong khu vực Đông Thạnh để tìm hiểu về các biển báo, bảng quảng cáo hoặc thông tin trực tiếp từ người dân địa phương. Điều này giúp bạn có cái nhìn trực quan về thị trường bất động sản tại khu vực và có cơ hội tìm được những căn nhà đang bán mà không được niêm yết trên các trang web rao vặt.

Đồng thời, bằng việc trực tiếp đi đến khu vực Đông Thạnh để tìm mua nhà, bạn có thể tìm hiểu về môi trường sống, tiện ích xung quanh và khả năng phát triển trong tương lai của khu vực.

Trên đây là những thông tin về thị trường mua bán nhà Đông Thạnh Hóc Môn, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm và giao dịch bất động sản của mình. Đừng quên thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật thông tin mua bán nhà TPHCM như mua bán nhà Hóc Môn dưới 1 tỷ, mua bán nhà Hóc Môn dưới 2 tỷ, mua bán nhà Hóc Môn dưới 500 triệu,... bạn nhé!