Mua bán Đất Huyện Hóc Môn Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Chính Chủ

Mua Bán đất Huyện Hóc Môn vị trí đẹp với mức giá tốt nhất

Bất động sản tại Huyện Hóc Môn đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai sắp tới. Tuy nhiên, thị trường mua đất Hóc Môn càng nhộn nhịp thì lại càng tìm ẩn nhiều rủi ro. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu về xu hướng và cách để lựa chọn được mảnh đất tiềm năng với mức giá tốt nhất nhé!

1. Tổng quan về thị trường mua bán đất Huyện Hóc Môn

Tham khảo thông tin về thị trường mua bán đất ở Huyện Hóc Môn có thể giúp bạn dễ dàng nắm được tình hình chung và lợi thế khi đầu tư nhà đất tại Huyện Hóc Môn. 

1.1 Đặc điểm kinh tế mua bán đất Huyện Hóc Môn

Theo thống kê vào năm 2022 dân số tại Huyện Hóc Môn đang nằm ở mức khoảng 650 nghìn người, dự kiến đến năm 2030 dân số tại đây sẽ tăng lên khoảng 1,2 triệu người. Điều này cho thấy, Huyện Hóc Môn sẽ là một địa phương phát triển tại Thành phố Hồ Chí Minh với các hoạt động bất động sản, kinh doanh, mua bán đang được đẩy mạnh để thích nghi với thay đổi của khu vực này trong thời gian tới.

Như vậy, trung bình mỗi năm dân số tại Huyện Hóc Môn sẽ tăng lên khoảng 19 nghìn người kéo theo nhu cầu nhà đất tăng nhanh. Việc các nhà đầu tư đang phát triển cơ sở hạ tầng và các khu vực vui chơi giải trí cũng là một trong những yếu tố đẩy nhanh giá nhà đất tại Huyện Hóc Môn lên cao.

Từ đó tạo điều kiện cho các hoạt động mua bán đất Huyện Hóc Môn diễn ra sôi nổi, thu hút sự đầu tư, chú ý lớn trong thị trường bán đất tphcm hiện nay. Tiềm năng phát triển cao, Huyện Hóc Môn là địa điểm đầu tư sáng giá mà bạn nên cân nhắc. 

1.2 Vị trí địa lý 

Huyện Hóc Môn nằm ở phía tây bắc thành phố Hồ Chí Minh với địa thế:

• Phía Đông giáp tỉnh Bình Dương ở ranh giới sông Sài Gòn.
• Phía Tây giáp với tỉnh Long An.
• Phía Nam giáp với Quận 12, Bình Tân và huyện Bình Chánh.
• Phía Bắc giáp với huyện Củ Chi.

Huyện Hóc Môn được đánh giá là có vị trí địa lý thuận lợi cho các hoạt động kinh tế, thương mại, đặc biệt là khu vực Bình Long. Nơi đây là trung tâm của Huyện Hóc Môn và cũng là một trong những địa điểm dẫn đầu cho các hoạt động phát triển về kinh tế và thương mại tại Huyện Hóc Môn. Chắc chắn rằng, trong thời gian sắp tới khi các hoạt động mua bán đất thổ cư, bán đất dự án tại Huyện Hóc Môn sẽ càng phát triển hơn nữa với nhu cầu của chủ đầu tư và người dân càng tăng nhanh.

Là 3 khu vực vùng ven có tiềm năng phát triển lớn: đất Huyện Hóc Môn, đất Bình Chánh và đất Củ Chi đều là những khu vực đầu tư sáng giá trong tương lai. Diện tích đất trống còn nhiều, tiềm năng kinh tế và sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng đã giúp thị trường đất nơi đây trở nên nóng hơn bao giờ hết. Nổi bật nhất trong đó vẫn phải kể đến là thị trường bán đất Bình Chánh.

1.3 Đơn vị hành chính

Huyện Hóc Môn hiện tại có 12 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã bao gồm:

• Thị trấn Hóc Môn
• Xã Bà Điểm
• Xã Đông Thạnh
• Xã Nhị Bình
• Xã Tân Hiệp
• Xã Tân Thới Nhì
• Xã Tân Xuân
• Xã Thới Tam Thôn
• Xã Trung Chánh
• Xã Xuân Thới Đông
• Xã Xuân Thới Sơn
• Xã Xuân Thới Thượng

1.4 Cơ sở hạ tầng 

Huyện Hóc Môn, TP.HCM nằm ở Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh nên tiếp giáp với rất nhiều khu vực trung tâm cùng mạng lưới quốc lộ 22 với đường vành đai đồng bộ. Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện đã tạo điều kiện cho quá trình lưu thông đường bộ tại đây cùng mạng lưới sông ngòi kênh rạch rộng lớn là tiềm năm cho việc phát triển thương mại, giao thông đường thuỷ.

Không chỉ có các hoạt động kinh tế thương mại diễn ra mạnh mẽ mà Huyện Hóc Môn còn là nơi đáng để sinh sống với các khu vui chơi, giải trí như: Huyện Hóc Môn Plaza, Pandora Plaza Huyện Hóc Môn, Khu du lịch Huyện Hóc Môn – khu du lịch Villa H2O, Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam (VIUT)… Cùng nhiều khu dân cư lớn đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ.

2. Các loại hình mua bán đất Huyện Hóc Môn đáng để đầu tư

2.1 Đất thổ cư 

Đất thổ cư là loại đất dùng để xây dựng các công trình nhà ở, chung cư phục vụ cho mục đích sinh sống. Hiện tại giá đất thổ cư tại Huyện Hóc Môn, TP.HCM đang rơi vào khoảng 16 triệu/ m2.

2.2 Đất nông nghiệp, kho bãi  

Đất nông nghiệp, kho bãi là loại đất dùng để phục vụ cho các mục đích nông nghiệp như trồng trọt hoặc được các công ty, xí nghiệp thuê lại để làm kho bãi. Với giá thành thấp, nằm ở các khu vực xa trung tâm nên đất nông nghiệp thường được mua lại để làm kho bãi hoặc cho thuê với mức giá thấp. Hiện tại giá đất nông nghiệp tại Huyện Hóc Môn đang rơi vào khoảng 4 triệu/ m2.

Sự chênh lệch về giá cả của hai loại đất này đã cho thấy được khác biệt về mục đích sử dụng và tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, hiện tại đất nông nghiệp vẫn có tính thanh khoản rất cao, đặc biệt là những mảnh đất đã hoặc đang nằm trong danh mục được chuyển đổi mục đích sử dụng sang thổ cư. Đó cũng là một trong những lý do giúp cho thị trường đất Củ Chi nóng lên như hiện nay.  

Vì vậy, hãy cân nhắc thật kỹ để đưa ra lựa chọn đầu tư hợp lý nhất khi mua đất thổ cư hoặc đất nông nghiệp tại Huyện Hóc Môn nhé!

3. Những lưu ý khi mua bán đất Huyện Hóc Môn

Nếu muốn tham gia mua bán đất ở Huyện Hóc Môn bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về tình trạng đất, ví dụ đó là loại đất gì, có nằm trong khu vực quy hoạch hay không… Ngoài ra, chúng ta cũng nên so sánh và tìm hiểu kỹ về mức giá đất tại Huyện Hóc Môn để tránh mua phải giá quá cao.

Hãy quan tâm đến địa thế của ngôi nhà đó xem phong thuỷ tại đó có tốt hay không và có phù hợp với mình hay không. Trong quá trình ký hợp đồng, hãy xem xét kỹ các loại giấy tờ có liên quan và số tiền được ghi bằng chữ và số. Tốt nhất hãy đi cùng với người có kinh nghiệm mà bạn tin tưởng càng không nên đặt niềm tin hoàn toàn vào những người môi giới nhà đất.

Việc mua bán đất Hóc Môn sẽ đơn giản hơn nếu bạn nắm được những thông tin mà chúng tôi chia sẻ bên trên. Hy vọng rằng trong thời gian sắp tới bạn sẽ có thể lựa chọn được mảnh đất phù hợp với nhu cầu của mình. Đừng quên theo dõi Muaban.net thường xuyên để cập nhật nhanh các thông tin mua bán đất Huyện Hóc Môn chính chủ, mua bán nhà đất TPHCM mới nhất nhé!