Bán nhà đường Dương Quảng Hàm, quận Gò Vấp, TPHCM T11/2024

Mua bán nhà đường Dương Quảng Hàm quận Gò Vấp uy tín, giá rẻ T

Đường Dương Quảng Hàm là một trong những tuyến đường quan trọng của quận Gò Vấp. Khu vực này có hoạt động kinh doanh nhộn nhịp và dân cư sinh sống đông đúc. Đồng thời, nhu cầu mua bán nhà Dương Quảng Hàm cũng không ngừng tăng cao. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thông tin nổi bật về thị trường mua bán nhà Dương Quảng Hàm Gò Vấp nhé!

1. Ưu điểm nổi bật khi mua nhà tại đường Dương Quảng Hàm

1.1 Đầy đủ giấy tờ pháp lý

Pháp lý là một trong những yếu tố bắt buộc khi mua nhà. Những giấy tờ cần thiết sẽ đảm bảo rằng ngôi nhà chính chủ và không bị tranh chấp. Những ngôi nhà Dương Quảng Hàm đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng nhận quyền sở hữu nhà, hợp đồng mua bán…sẽ được đăng bán trên các trang uy tín. Vì vậy khi mua nhà Dương Quảng Hàm Gò Vấp bạn có thể yên tâm.

Những ngôi nhà Dương Quảng Hàm đầy đủ giấy tờ mới được đăng bán

1.2 Giá bán phải chăng

Gò Vấp là quận nội thành của TPHCM, tuy nhiên khu vực này giáp với các tỉnh thành như Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh… Chính vì thế so với mặt bằng chung thị trường mua bán nhà đất TP.HCM thì giá mua bán nhà các khu vực thuộc quận Gò Vấp khá rẻ. Đặc biệt giá bán nhà Dương Quảng Hàm chỉ dao động từ 1,35 - 30 tỷ.

Giá bán nhà phải chăng

1.3 Vị trí thuận lợi, gần trung tâm

Quận Gò Vấp cách trung tâm thành phố 7km, đồng thời là cửa ngõ giao thương giữa tỉnh TP. HCM và các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai… Vì vậy bạn có thể thuận lợi di chuyển qua lại giữa các khu vực vực. Nhờ vào vị trí thuận lợi đã góp phần thúc đẩy hoạt động kinh tế giữa Gò Vấp và các khu vực lân cận, thu hút số lượng lớn người dân đến sinh sống từ đó làm tăng nhu cầu bán nhà Dương Quảng Hàm.

Vị trí thuận lợi, cửa ngõ giao thương giữa các khu vực

1.4 Đa dạng tiện ích khu vực

Ngoài việc hoạt động kinh doanh nhộn nhịp, vị trí thuận tiện mà đường Dương Quảng Hàm còn tập trung các tiện ích vô cùng đa dạng. Bạn sẽ dễ dàng tìm thấy các siêu thị như Bách Hóa Xanh, VinMart+ hay B’mart. Ngoài ra còn có trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm mua sắm… Với các tiện ích được phân bổ dọc đường Dương Quảng Hàm sẽ phục vụ tối đa các nhu cầu hàng ngày của người dân.

Khu vực tập trung đa dạng tiện ích

2. Cập nhật giá nhà bán mới nhất tại đường Dương Quảng Hàm T11/2024

Với sự tác động của thị trường mua bán nhà quận Gò Vấp nói riêng và thị trường mua bán nhà TP.HCM nói chung sẽ ảnh hưởng đến giá bán nhà Dương Quảng Hàm. Vì vậy, giá bán nhà sẽ có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích và thời điểm bạn mua. Dưới đây là giá bán nhà đường Dương Quảng Hàm bạn có thể tham khảo.

Lưu ý: Giá bán chưa bao gồm các chi phí điện nước,... Ngoài ra, mức giá bán cũng khác nhau tùy thuộc vào tình hình thị trường mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất và các yếu tố khác. Truy cập Muaban.net để cập nhật thông tin mới nhất nhé.

3. Những loại hình nhà bán tại Dương Quảng Hàm phổ biến hiện nay

3.1 Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền thường được sử dụng để mở cửa hàng, văn phòng, nhà hàng hoặc các cơ sở kinh doanh khác. Còn đối với mục đích dân cư, ngôi nhà mặt tiền thường được chia thành các căn hộ hoặc đơn vị chung cư để cho thuê hoặc sử dụng bởi gia đình. Nếu bạn đang có mục đích kinh doanh thì nên lựa chọn loại hình này, giá bán dao động từ 7 - 68 tỷ.

Nhà mặt tiền phù hợp với mục đích kinh doanh

3.2 Nhà hẻm ngõ

Nhà hẻm, ngõ có nhiều kích thước và kiểu dáng khác nhau, từ những ngôi nhà nhỏ chỉ với một tầng đến những ngôi nhà lớn với nhiều tầng. Các nhà hẻm thường tạo ra môi trường sống yên tĩnh và riêng tư hơn so với các ngôi nhà nằm trên đường chính, thường được yêu thích bởi những người muốn tránh sự ồn ào và nhiễu động của thành phố. Bạn có thể tham khảo thông bán nhà Dương Quảng Hàm phường 5 vì khu vực này rao bán loại hình này nhiều nhất, giá bán dao động từ 5,6 - 9,1 tỷ.

Nhà hẻm, ngõ đem đến môi trường sống yên tĩnh

3.3 Nhà ở thương mại

Nhà ở thương mại có thể thuộc nhiều loại, từ căn hộ cao cấp, khu đô thị, biệt thự, đến những khu chung cư tầm trung hoặc cả các khu nhà trọ dành cho công nhân, sinh viên, hoặc người lao động. Với mục đích xây dựng hoặc sử dụng để tạo lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc bán. Bạn có thể tham khảo một số dự án chung cư trên đường Dương Quảng Hàm như Chung cư K26, chung cư Hà Kiều.. giá bán dao động từ 1,75 - 2,7 tỷ. Với giá bán này bạn sẽ khó mà tìm được nơi nào bán nhà ở quận Gò Vấp dưới 3 tỷ như thế này ở các khu vực khác.

Nhà thương mại thuộc nhiều loại từ căn hộ cao cấp đến khu trọ bình dân

3.4. Nhà trọ

Nhà trọ Dương Quảng Hàm thường có giá bán thấp hơn so với căn hộ hoặc nhà riêng. Loại hình này phù hợp mục đích mua lại để kinh doanh với ngân sách hạn hẹp. Bạn có thể mua nhà trọ và cho thuê lại bởi vì diện tích nhỏ, phù hợp cho một hoặc hai người ở và thời gian thuê linh hoạt nên được nhiều người tìm kiếm. Giá bán nhà trọ thường dao động từ 5,1 - 32 tỷ.

Nhà trọ thường được mua để cho thuê lại

4. Những điều cần lưu ý khi mua nhà ở đường Dương Quảng Hàm

4.1 Tìm hiểu về vấn đề pháp lý và quy hoạch

Trước khi mua nhà, bạn cần tìm hiểu về pháp lý và quy hoạch liên quan để đảm bảo rằng giao dịch mua bất động sản của bạn sẽ diễn ra một cách trơn tru và an toàn. Một số thông tin bạn cần kiểm tra kỹ như người bán có quyền sở hữu tài sản và có thể chuyển nhượng cho bạn, không trong tình trạng tranh chấp. Yêu cầu xem các giấy tờ liên quan đến tài sản như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ, giấy phép xây dựng, và các tài liệu pháp lý khác. Lưu ý bạn cần xem xét ngôi nhà dự định mua có đang nằm trong khu quy hoạch hay không.

Tìm hiểu tình trạng pháp lý và quy hoạch trước khi mua nhà

4.2 Hạn chế mua nhà tại ngõ, hẻm nhỏ

Việc hạn chế mua nhà tại ngõ, hẻm nhỏ có thể là một quyết định hợp lý dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Bởi vì ngõ, hẻm thường có giao thông hạn chế và không dễ dàng tiếp cận bằng ô tô lớn. Một số ngõ, hẻm có ít ánh sáng ban đêm và không có sự giám sát chặt chẽ. Ngoài ra, các khu vực ngõ, hẻm thường có hạn chế về tiềm năng phát triển tương lai. Điều này có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản của bạn trong tương lai.

Hạn chế mua nhà hẻm nhỏ tránh việc khó di chuyển

4.3 Tránh mua nhà nằm ở cuối ngõ

Tránh mua nhà nằm ở cuối ngõ bởi vì khu vực này gặp phải một số hạn chế như khó tiếp cận, ít được giám sát hơn làm tăng nguy cơ về an ninh, tạo ra cảm giác cô đơn hơn so với những ngôi nhà nằm trong khu vực đông dân cư. Chính vì thế khi lựa chọn vị trí mua bạn nên chọn những nơi có đường vào rộng rãi, thông thoáng, có camera an ninh và đông dân cư sinh sống.

Tránh mua nhà hẻm cụt vì an ninh không đảm bảo

4.4 Quan tâm đến môi trường dân cư xung quanh

Quan tâm đến môi trường dân cư xung quanh là một yếu tố quan trọng khi bạn đang xem xét mua một ngôi nhà. Môi trường dân cư có thể ảnh hưởng đáng kể đến chất lượng cuộc sống và sự hài lòng của bạn trong tương lai.

Bạn nên đến trực tiếp khu vực bạn muốn mua nhà để chào hỏi và xem xét sự thân thiện, tình hình trật tự của hàng xóm xung quanh. Cân nhắc về mức độ tiếng ồn và ô nhiễm ở khu vực xung quanh. Tiếng ồn từ giao thông, công trình xây dựng hoặc hàng xóm có thể ảnh hưởng đến sự yên tĩnh và thư giãn trong ngôi nhà của bạn.

Kiểm tra môi trường sống xung quanh khu vực dự định ở

5. Tìm mua nhà uy tín tại khu vực Dương Quảng Hàm trên Muaban.net

Hiện nay, việc tìm kiếm thông tin bán nhà không còn quá khó khăn. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin bán nhà Dương Quảng Hàm Gò Vấp hay các tin đăng khu vực khác trên internet. Tuy nhiên, lượng thông tin vô cùng đa dạng và khá phức tạp, không tránh khỏi việc có những thông tin không chính xác. Vì vậy bạn nên tìm kiếm trên các trang uy tín.

Muaban.net là một trong những website rao vặt TPHCM uy tín nhất hiện nay. Bạn có thể tìm thấy hàng trăm tin đăng về mua bán nhà đất và cho thuê nhà đất quận Gò Vấp. Những thông tin đăng tải tại Muaban.net đã được kiểm duyệt rõ ràng đảm bảo chính xác và chính chủ, bạn có thể yên tâm lựa chọn.

Tìm kiếm thông tin mua nhà trên các trang uy tín

Lời kết.

Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quát về thị trường bán nhà Dương Quảng Hàm. Ngoài ra, bạn có thể tìm kiếm thông tin mua bán nhà đất của những khu vực khác tại Muaban.net. Hãy thường xuyên truy cập website để cập nhật những tin đăng mới nhất.