Mua bán nhà đường Phố Trạm, quận Long Biên, Hà Nội giá rẻ T11/2024

Kinh Nghiệm Mua Nhà Đường Phố Trạm, Quận Long Biên, Hà Nội

Nhu cầu mua bán nhà đường Phố Trạm, Quận Long Biên, Hà Nội đang ngày càng tăng cao bởi đây là một trong những con đường sầm uất nhất quận Long Biên. Hôm nay Mua Bán sẽ chia sẻ một số thông tin về giá nhà, Lưu ý khi mua bán quận Long Biên qua bài viết dưới đây nhé.

1. Tình hình mua bán nhà đường Phố Trạm, quận Long Biên, Hà Nội

Phố Trạm, quận Long Biên, Hà Nội tập trung khá đông dân cư sinh sống, cơ sở hạ tầng ổn định. Ngoài ra, nơi đây còn sở hữu quần thể di tích Đình - Chùa Trạm lưu giữ nhiều nét văn hóa từ xa xưa, vì thế khá nhiều du khách đến đây tham quan. Chính vì những điều kiện trên đã thúc đẩy thị trường mua bán nhà đường Phố Trạm hơn.

Giá cả dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng của căn nhà. Tuy nhiên, theo một số thông tin thị trường, giá bán nhà đường Phố Trạm có thể dao động từ 2 tỷ đến 10 tỷ đồng. Mức giá này cũng có thể tăng nhanh khi đây đang là thị trường mua bán nhà tiềm năng.

Nhu cầu mua bán nhà đường Phố Trạm, quận Long Biên, Hà Nội đang tăng cao

2. Loại hình nhà được bán phổ biến tại đường Phố Trạm

Các loại hình nhà được mua bán phổ biến tại đường Phố Trạm gồm nhà mặt tiền, nhà hẻm, ngõ và biệt thự, villa. Dưới đây là mức giá bạn có thể tham khảo. Tuy nhiên, mức giá này được tổng hợp ở thời điểm hiện tại và sẽ có sự thay đổi ở những thời điểm khác.

2.1. Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền là loại hình có giá khá cao tại đường Phố Trạm. Vì nhà mặt tiền sở hữu vị trí đắt địa thuận lợi cho việc kinh doanh, di chuyển hàng ngày. Giá bán nhà mặt tiền dao động từ 2.75 tỷ đến 13.8 tỷ cho mỗi căn.

Nhà mặt tiền phù hợp để kinh doanh và ở

2.2. Nhà hẻm, ngõ

So với nhà mặt tiền thì nhà hẻm ngõ có giá bán thấp hơn. Bởi vì những ngôi nhà trong hẻm có vị trí khá khuất, không ngay đường lớn nên có thể không phù hợp cho những ai muốn kinh doanh. Tuy nhiên, những ngôi nhà này sẽ lý tưởng để ở vì môi trường xung quanh yên tính và giá rẻ, những khu vực bạn có thể tìm hiểu như bán nhà ngõ 29 Phố Trạm hay bán nhà ngõ 61 Phố Trạm. Mức giá dao động từ 2.5 - 9.2 tỷ cho một căn.

Nhà hẻm, ngõ có mức giá thấp

2.3. Biệt thự, villa

Biệt thự, villa có giá đắt nhất vì loại hình này thường được những gia đình có điều kiện kinh tế cao tìm mua. Thường những căn biệt thự có diện tích khá rộng, thiết kế đẹp và ở những khu vực yên tĩnh. Giá bán giao động từ 3.56 - 38 tỷ.

Biệt thự, villa có mức giá cao so với các loại hình nhà khác

3. Giá bán nhà đường Phố Trạm, Long Biên, Hà Nội T11/2024

Dưới đây là bảng giá nhà tại đường Phố Trạm được Mua Bán tổng hợp:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế sẽ chênh lệch từ 5-15%, nếu muốn biết thông tin chính xác về giá truy cập vào Muaban.net.

4. Những nội dung cần thỏa thuận rõ ràng khi mua nhà đường Phố Trạm, quận Long Biên, Hà Nội

4.1 Giá nhà

Một trong những nội dung quan trọng cần xác định rõ trong hợp đồng là giá bán nhà. Bởi vì thị trường mua bán nhà đất liên tục thay đổi cho nền giá nhà cũng sẽ có sự khác biệt tùy vào từng thời điểm khác nhau. Tránh những rủi ro không đáng có bạn nên thỏa thuận rõ mức giá mua và ghi rõ trong hợp đồng.

Nêu rõ giá nhà trong hợp đồng mua bán

4.2 Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán trong hợp đồng mua bán nhà thường được thỏa thuận giữa người mua và người bán trong quá trình đàm phán. Các phương thức thanh toán phổ biến trong hợp đồng mua bán nhà gồm:

• Thanh toán toàn bộ giá trị căn nhà bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

• Thanh toán trả góp

• Thanh toán trả chậm

Phương thức thanh toán tùy theo thỏa thuận của bên mua và bên bán

4.3 Thời gian ký hợp đồng và thời gian bàn giao nhà thực tế

Thời gian ký hợp đồng và thời gian bàn giao nhà thực tế có thể khác nhau tùy vào điều kiện và thỏa thuận giữa bên mua và bên bán. Thời gian ký hợp đồng thường diễn ra trước khi bàn giao nhà cho người mua và thời gian bàn giao nhà thực tế sẽ được chủ nhà thông báo.

Thời gian ký hợp đồng tùy thuộc vào hai bên

5. Lưu ý khi mua nhà đường Phố Trạm, quận Long Biên, Hà Nội

5.1 Tìm hiểu thông tin thị trường

Bạn cần tìm hiểu thị trường mua bán nhà Long Biên nói riêng và mua bán nhà Hà Nội nói chung để có cái nhìn tổng quát về biến động giá nhà, vị trí, diện tích.

Muaban.net là một trong những website rao vặt uy tín hiện nay, hoạt động mạnh nhất ở 2 thị trường rao vặt TP.HCM và rao vặt Hà Nội. Bạn có thể tìm thấy các tin đăng mua bán nhà đất được cập nhật hàng ngày, đa dạng mức giá, khu vực, diện tích. Những thông tin được đăng tải tại trang này đều đảm bảo chính chủ và đã được kiểm duyệt kỹ càng.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm thấy thông tin mua bán nhà các khu vực lân cận như bán nhà đường Lâm Hạ, Gia Quất...

Muaban.net kênh rao vặt uy tin

5.2. Xác minh tính pháp lý của căn nhà

Yêu cầu chủ nhà cung cấp cho bạn bản sao sổ đỏ của căn nhà. Sau đó, kiểm tra các thông tin trong sổ đỏ như tên chủ sở hữu, diện tích đất, quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, các quyền sở hữu khác. Đồng thời kiểm tra tìm hiểu thông tin quy hoạch và tình trạng tranh chấp của ngôi nhà bạn muốn mua.

Xác minh tính pháp lý của ngôi nhà trước khi giao dịch

5.3. Kiểm tra chất lượng của căn nhà

Nếu đã tìm thấy thông tin ngôi nhà bạn ưng ý thì nên liên lạc với chủ nhà đến xem xét trực tiếp. Bạn cần kiểm tra tình trạng ngôi nhà tốt hay kém, lịch sử tu sửa… Điều này sẽ giúp bạn tránh được những kẻ gian lừa đảo.

Cẩn thận kiểm tra tình trạng nhà

Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích về thị trường mua bán nhà đường Phố Trạm, quận Long Biên, Hà Nội. Đừng quên thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật những thông tin mới nhất về nhà đất, việc làm… nhé!