Mua bán nhà đường Kim Đồng, quận Hoàng Mai giá rẻ 2025

Thị Trường Mua Bán Nhà Đường Kim Đồng, Quận Hoàng Mai T4/2025

Kim Đồng là một trong những con đường sầm uất thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội. Thị trường mua bán nhà đường Kim Đồng, đặc biệt là bán nhà mặt phố Kim Đồng, Hoàng Mai rất sôi nổi. Để biết được những thông tin quan trọng về thị trường này, đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây!

1.Lợi ích của việc sở hữu nhà ở đường Kim Đồng

Quận Hoàng Mai là một quận nội thành của thủ đô, không chỉ vậy mà còn là một cửa ngõ quan trọng nối các quận nội đô và ngoại đô. Vì thế mà quận này rất được chú trọng trong việc phát triển kinh tế. Đường Kim Đồng là một cung đường quan trọng trong hệ thống giao thông của quận này. Việc sở hữu được ngôi nhà trên đường này là điều nhiều người ao ước vì các lý do sau:

• Vị trí địa lý thuận lợi

• Cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư, thuận lợi di chuyển

• Nhiều tiện ích xung quanh như cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán ăn, cửa hàng thời trang, bến xe, nhà ga, trung tâm y tế, cây xăng, Bưu điện trung tâm, trụ sở cục viễn thông Mobifone,...

Chính vì những lợi ích trên, không chỉ thị trường mua bán nhà Hoàng Mai, mà thị trường mua bán nhà đường Kim Đồng cũng theo đó mà vô cùng sôi động.

Thị trường mua bán nhà đường Kim Đồng luôn sôi nổi

2. Các loại hình nhà phố Kim Đồng

Khi mua bán nhà đường Kim Đồng, bạn cần quan tâm đến các loại hình trên thị trường khu vực này. Dưới đây là 4 loại hình nhà thường gặp trên đường Kim Đồng, Hoàng Mai, Hà Nội:

2.1 Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền là loại hình nhà có tính thương mại cao. Đường Kim Đồng là một cung đường lớn, được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại. Vì thế mà nhà mặt tiền đường Kim Đồng rất được “săn đón”, thị trường mua bán nhà phố Kim Đồng Hà Nội được khá nhiều người quan tâm.

Nếu bạn vẫn băn khoăn có nên mua nhà mặt tiền hay không thì hãy xem các lợi ích mà nhà mặt tiền đem lại dưới đây:

• Không bao giờ mất giá bởi tính thương mại cao

• Có thể dùng kết hợp để ở và kinh doanh, giúp bạn tăng thu nhập lên cao

• Ở nhà mặt tiền giúp bạn di chuyển thuận tiện hơn

• Nhà mặt tiền dễ cho thuê hơn, với mức giá cao hơn các loại nhà khác

Nhà phố Kim Đồng, Hoàng Mai

Một nhược điểm duy nhất là khi ở nhà mặt tiền, bạn sẽ không thể đòi hỏi sự yên tĩnh 100%. Nếu bạn là người đang tìm kiếm nơi sinh sống yên tĩnh thì tham khảo ngay loại hình nhà hẻm dưới đây!

2.2 Nhà hẻm, ngõ

Nhà hẻm, ngõ luôn đảm bảo yên tĩnh và tránh được khói bụi đường, giúp cuộc sống của chủ nhà trong lành hơn. Nếu nhà hẻm ô tô, đông dân cư thì nhà hẻm vẫn có thể dùng để kinh doanh các mảng như Spa, tiệm làm tóc, tạp hóa, quán cafe,...

Thay vì ở nhà mặt tiền vùng ngoại ô thì nhà hẻm khu vực trung tâm vẫn tốt hơn về mặt đời sống vật chất, tiện ích và đi lại. So với nhà mặt tiền Kim Đồng, dĩ nhiên nhà hẻm, ngõ Kim Đồng sẽ có giá thấp hơn nhiều, giúp tiết kiệm chi phí mua nhà cho người có tài chính hạn hẹp.

Nhà hẻm, ngõ ô tô Kim Đồng

2.3 Biệt thự, liền kề

Biệt thự hay nhà liền kề là loại hình nhà dùng để ở, thường có diện tích rộng, thiết kế sang trọng. Đây có thể xem là loại hình nhà đắt đỏ nhất, tuy nhiên giá tính trên m2 vẫn không đắt bằng nhà mặt tiền, biệt thự đắt là do diện tích lớn, vật liệu, nội thất cao cấp. Biệt thự thường có tính thanh khoản thấp hơn các loại hình nhà khác, do giá trị bán nhà biệt thự cao hơn và ít người mua hơn.

Biệt thự liền kề là mô hình nhà sang trọng cho giới thượng lưu

2.3 Nhà cấp 4

Trong thị trường mua bán nhà Hà Nội nói chung, mua bán nhà đường Kim Đồng nói riêng, nhà cấp 4 là loại nhà được xây dựng với chi phí thấp, tuy nhiên kết cấu vẫn đảm bảo vững chắc, an toàn, chịu lực tốt. Đa số các căn nhà ở Việt Nam thường được xây dựng theo dạng nhà cấp 4 để tiết kiệm chi phí. Đặc điểm của nhà cấp 4 bao gồm:

• Diện tích dưới 100m2

• Nội thất cơ bản, giá rẻ

• Chất lượng vật liệu xây dựng trung bình

• Không quá 1 tầng, thường có gác lửng

Nhà cấp 4 tại Kim Đồng

3. Bảng giá nhà đường Kim Đồng

Mức giá mua bán nhà đường Kim Đồng có sự chênh lệch cao đối với các loại hình nhà. Dưới đây là bảng giá nhà tham khảo:

Chú thích:

• Giá nhà biệt thự tính trên m2 không cao, tuy nhiên biệt thự có giá trị cao vì diện tích thường từ 100m2 trở lên.

• Nhà cấp 4 nằm ở mặt tiền sẽ có giá tương đương nhà mặt tiền, nhà cấp 4 nằm ở khu vực hẻm, ngõ sẽ có giá của nhà hẻm, ngõ.

Mức giá bán nhà đường Kim Đồng có cao không?

4. Lưu ý Khi mua nhà Kim Đồng

Không chỉ mua bán nhà đường Kim Đồng, mà trong bất kỳ giao dịch mua bán nhà đất nào bạn cũng cần lưu ý các vấn đề sau:

4.1 Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán

Giai đoạn tìm hiểu:

• Tìm các thông tin uy tín tại các trang rao vặt uy tín, lâu đời

• Xem xét các vấn đề pháp lý của căn nhà, chỉ mua nhà có sổ đỏ/sổ hồng

• Kiểm tra nhà có nằm trong khu quy hoạch không bằng cách đến phòng Tài nguyên môi trường khu vực nhà tọa lạc

• Tìm hiểu về hàng xóm, hàng xóm trí thức sẽ giúp đời sống bạn được nâng cao hơn

• Lưu ý vấn đề “tường riêng” - “tường chung” khi mua nhà, nên mua nhà tường riêng hơn

• Nên tìm hiểu thị trường, xem nhiều nhà để so sánh, định giá trước khi mua

• Tìm hiểu lai lịch chủ nhà, có đủ CMND/CCCD, thông tin liên hệ (số điện thoại chính chủ), hỏi hàng xóm về chủ nhà

Giai đoạn đàm phán:

• Không vội thể hiện sự ưng ý căn nhà

• Cần định giá đúng, trả mức giá hợp lý và biết đâu là điểm dừng

• Thái độ đàm phán chân thành, có thiện chí

Đàm phán có thiện chí, chân thành giúp bạn mua được nhà đúng giá

4.2 GiaI đoạn ký hợp đồng và thanh toán

Sau khi tìm được nhà ưng ý, bạn cần làm đúng quy trình sau để giao dịch mua bán nhà đường Kim Đồng:

• Bước 1: Đặt cọc: cần diễn ra tại phòng công chứng

• Bước 2: Ký hợp đồng:

• Người bán cần có: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận độc thân.

• Người mua cũng cần có: CMND/CCCD và sổ hộ khẩu.

• Cần công chứng hợp đồng

• Bước 3: Sang tên sổ đỏ và nộp thuế

• Sang tên tại phòng địa chính

• Thuế phí bao gồm: lệ phí công chứng, lệ phí trước bạ, lệ phí địa chính và thuế TNCN

• Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trả phần tiền còn lại

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

5. Tìm và mua nhà hiệu quả an toàn tại Muaban.net

Nếu bạn băn khoăn không biết đâu là kênh tìm thông tin mua bán nhà Nam Dư nói chung hay mua bán nhà đường Kim Đồng nói riêng thì dưới đây là một số gợi ý:

• Thông tin từ người thân, bạn bè và các mối quan hệ công việc của bạn

• Thông tin từ các trang đăng tin bất động sản trên Internet

• Thông tin từ các công ty môi giới

• Thông tin từ các Group Facebook

Nếu bạn không tìm được thông tin mua bán nhà từ người thân, bạn bè thì các trang web tin đăng bất động sản là trang thông tin đáng tin cậy nhất.

Muaban.net là trang web uy tín và lâu đời nhất về lĩnh vực bất động sản. Chỉ với một vài thao tác lọc địa điểm, giá bán, diện tích, số phòng trên Muaban.net là bạn có thể tìm mua những căn nhà đúng với nhu cầu của bản thân nhất.

Mua nhà Kim Đồng dễ dàng với Muaban.net

Không chỉ riêng bất động sản, Muaban.net còn cung cấp các thông tin về việc làm, rao bán đồ cũ như điện máy, điện tử, xe cộ,... Nếu có nhu cầu, đừng quên ghé trang Muaban.net nhé!

Trên đây là những thông tin cần thiết khi mua bán nhà đường Kim Đồng. Bạn cũng có thể tìm thông tin mua bán nhà các khu vực lân cận trên trang Muaban.net. Mong rằng bạn tìm mua được ngôi nhà ưng ý và đừng quên chia sẻ trang thông tin của Mua Bán đến bạn bè, người thân có ý định mua bán nhà đất nhé!