Mua bán Đất Quận 7 Chính Chủ, Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T11/2022

Mua bán đất Quận 7 giá cả hợp lý nhất

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 7 là một trong những khu vực sầm uất và nhộn nhịp nhất. Vì vậy, bất động sản tại đây cũng rất được quan tâm. Trên Muaban.net, có rất nhiều bài đăng với tiêu đề “Cần mua bán đất Quận 7 giá rẻ”. Vậy giá đất Quận 7 hiện nay là bao nhiêu, làm sao để tìm được giá tốt?

Tổng quan về thị trường mua bán đất Quận 7

1. Đặc điểm kinh tế mua bán đất Quận 7

Hiện nay do quỹ đất tại Thành phố Hồ Chí Minh đang ngày càng cạn kiệt, nên người ta có xu hướng đổ về đầu tư các bất động sản các tỉnh ven thành phố như đất Quận 7, đất huyện Bình Chánh, đất quận 9 ... đang chiếm vị thế rất lớn.

Đây là quận được nhiều người liệt vào danh sách quận “giàu có” vì tràn ngập các khu đô thị hiện đại, khu biệt thự, công viên cây xanh xen kẽ, đặc biệt tại khu Phú Mỹ Hưng. Khu chế xuất Tân Thuận cũng thuộc Quận 7. Đây là một trong những khu chế xuất lớn và hiệu quả nhất của thành phố. Vì vậy, Quận 7 là quận có đầy đủ các điều kiện để thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

Điều này ảnh hưởng như thế nào đến thị trường bất động sản: Mỗi năm tăng 270.000 người kéo theo nhu cầu về nhà mới khoảng 100 căn hộ mới, nhu cầu nhà đất là rất lớn. Bên cạnh các khu đất đang dần được quy hoạch, các chung cư vẫn tiếp tục được xây dựng để đáp ứng nhu cầu nhà ở.

2. Vị trí địa lý 

• Bắc giáp quận 2 và quận 4,
• Nam giáp Nhà Bè, 
• Đông giáp huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) và quận 2,
• Tây giáp Bình Chánh và quận 8. 

Do đó, Quận 7 được đón nhận nhiều xu hướng mới để trở thành nền kinh tế năng động vượt bậc tại đây. 

Với tiềm năng lớn như vậy, nhu cầu nhà ở sẽ tăng lên nhanh chóng. Bên cạnh đó, khu chế xuất Tân Thuận tại Quận 7 hội tụ đủ các điều kiện về kinh tế thương mại, hành chính, y tế và giải trí. Với thế mạnh về vị trí của mình, chắc chắn tiềm năng kinh tế của Quận 7 sẽ còn mạnh mẽ hơn nữa để tạo điều kiện cho ngành bất động sản phát triển.

Tuy nhiên, không giống như các quận tiếp giáp lân cận, đất Quận 7 có vẻ sôi động và tăng giá hơn so với các quận vùng ven như đất quận 9, quận 2,...  

3. Cơ sở hạ tầng 

Với giao thông thuận tiện do được kết nối các con đường như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh thông đến Quận 8, Nhà Bè, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, bên cạnh đó là cầu Phú Mỹ kết nối đến quận 2 và quận 9. 

Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến các kênh giao thương, thương mại, giải trí, văn hóa và đầu tư cả trong và ngoài nước. Giao thông thuận tiện trở nên dễ dàng, nhà đầu tư không tiếc tiền đổ vào các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu đô thị sinh thái sinh lời cao. Đây là điều kiện thuận lợi để bán đất Quận 7 TPHCM trong thời gian tới.

Các loại hình mua bán đất Quận 7 đáng để đầu tư

1. Đất thổ cư

Đất thổ cư Quận 7 thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Loại hình đất này chỉ dùng để ở, xây dựng nhà ở và công trình phục vụ đời sống. Hiện nay, khu vực đất này đang được bán với giá khoảng 92 triệu VND/m2.

Truy cập Muaban.net thường xuyên để nắm bắt thời cơ mua bán đất thổ cư Quận 7 với giá tốt nhất.

2. Đất dự án, khu dân cư

Đất dự án Quận 7 đang nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư và trong giai đoạn nghiên cứu, vẫn ở trạng thái lô đất ban đầu. Loại hình đất này thường để xây dựng khu dân cư, khu sinh thái, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng… Hiện nay, đất dự án Quận 7 đang được bán với giá khoảng 67 triệu VND/m2.

Ở mỗi phân khúc, giá bán đất tại Quận 7 TP.HCM cũng có sự chênh lệch đáng kể. Với quỹ đất đang ngày càng eo hẹp tại thành phố HCM thì đất nền dự án đang là những miếng mồi ngon đối với các nhà đầu tư. Vị trí càng đẹp, càng gần khu vực trung tâm, tiện giao dịch thì giá càng cao và ngược lại.

Những lưu ý khi mua bán đất Quận 7

Về vị trí: Nên chọn nhà có lợi cho việc di chuyển.

Khi ký hợp đồng: trước khi ký hợp đồng bán nhà đất Quận 7 TP.HCM, bạn phải chắc chắn rằng mình đã nắm cơ bản tất cả các điều khoản trong hợp đồng. Các dự án nhà đất Quận 7 phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ và không nằm trong tranh chấp. Ngoài ra, phải ghi rõ số tiền đặt cọc, thanh toán tiền bán bất động sản (bao gồm cả số và chữ). 

Mua bán đất Quận 7 nói riêng và bán đất TPHCM nói chung là công việc yêu cầu sự chính xác cao. Có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch bất động sản. Vì vậy, bạn cần phải nắm rõ những lưu ý của muaban.net trên đây để cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.