Mua bán đất Quận 7, TP.HCM chính chủ, vị trí đẹp T11/2025

Cập Nhật Tình Hình mua bán đất Quận 7, TP.HCM Mới Nhất T11/2025

Thị trường bán đất quận 7 luôn sôi nổi vì những ưu điểm như vị trí, giá bán và tiềm năng phát triển kinh tế tại đây. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa nắm rõ được thị trường mua bán đất tại đây vì tại quận 7 luôn nổi tiếng về các khu dân cư. Hãy cùng muaban.net tìm hiểu về thị trường mua bán đất tại quận 7 ngay dưới đây!

1. Bảng giá mua bán đất Quận 7 cập nhật mới nhất T11/2025

Hiện nay, giá bán đất tại Quận 7 dao động trong khoảng 58 triệu đến 429 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và loại đất. Quỹ đất tại Quận 7 khá hạn chế do đã được phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Tại các phường như Phú Mỹ, Tân Phong, Tân Quy, Bình Thuận và Tân Hưng,... tập trung nhiều dự án đất nền và đất thổ cư. Loại hình đất chủ yếu trên thị trường là đất thổ cư, đất nền phân lô, phù hợp cho cả mục đích an cư và đầu tư dài hạn.

Sau đây là bảng giá tổng hợp chi tiết, mời bạn đọc tham khảo qua:

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng giao dịch thực tế, vị trí cụ thể, hạ tầng quanh khu vực và pháp lý đất. Hãy truy cập Muaban.net để biết được mức giá mua bán nhà đất Quận 7 chính xác nhất nhé.

2. Tổng quan về thị trường mua bán đất Quận 7

2.1 Đặc điểm kinh tế mua bán đất Quận 7

Hiện nay do quỹ đất tại Thành phố Hồ Chí Minh đang ngày càng cạn kiệt, nên người ta có xu hướng đổ về đầu tư các bất động sản các tỉnh ven thành phố như đất Quận 7, đất huyện Bình Chánh, đất quận 2 ... đang chiếm vị thế rất lớn. Trên thị trường mua bán đất TP.HCM, Quận 7 là quận được nhiều người liệt vào danh sách quận “giàu có” vì tràn ngập các khu đô thị hiện đại, khu biệt thự, công viên cây xanh xen kẽ, đặc biệt tại khu Phú Mỹ Hưng. Khu chế xuất Tân Thuận cũng thuộc Quận 7. Đây là một trong những khu chế xuất lớn và hiệu quả nhất của thành phố. Vì vậy, Quận 7 là quận có đầy đủ các điều kiện để thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

Điều này ảnh hưởng như thế nào đến thị trường bất động sản: Mỗi năm tăng 270.000 người kéo theo nhu cầu về nhà mới khoảng 100 căn hộ mới, nhu cầu nhà đất là rất lớn. Bên cạnh các khu đất đang dần được quy hoạch, các chung cư vẫn tiếp tục được xây dựng để đáp ứng nhu cầu nhà ở.

2.2 Vị trí địa lý

Vị trí địa lý của Quận 7:

• Bắc giáp quận 2 và quận 4,
• Nam giáp Nhà Bè,
• Đông giáp huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) và quận 2,
• Tây giáp Bình Chánh và quận 8.

Do đó, Quận 7 được đón nhận nhiều xu hướng mới để trở thành nền kinh tế năng động vượt bậc tại đây.

Với tiềm năng lớn như vậy, nhu cầu nhà ở sẽ tăng lên nhanh chóng. Bên cạnh đó, khu chế xuất Tân Thuận tại Quận 7 hội tụ đủ các điều kiện về kinh tế thương mại, hành chính, y tế và giải trí. Với thế mạnh về vị trí của mình, chắc chắn tiềm năng kinh tế của Quận 7 sẽ còn mạnh mẽ hơn nữa để tạo điều kiện cho ngành bất động sản phát triển.

Tuy nhiên, không giống như các quận vùng ven khác, đất Quận 7 có vẻ sôi động và tăng giá hơn so với đất huyện Nhà Bè, bán đất quận 2,...

2.3 Cơ sở hạ tầng

Với giao thông thuận tiện do được kết nối các con đường như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh thông đến Quận 8, Nhà Bè, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, bên cạnh đó là cầu Phú Mỹ kết nối đến quận 2 và quận 9.

Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến các kênh giao thương, thương mại, giải trí, văn hóa và đầu tư cả trong và ngoài nước. Giao thông thuận tiện trở nên dễ dàng, nhà đầu tư không tiếc tiền đổ vào các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu đô thị sinh thái sinh lời cao. Đây là điều kiện thuận lợi để bán đất Quận 7 TPHCM trong thời gian tới.

3. Những ưu nhược điểm khi mua bán đất tại quận 7

Ưu điểm khi mua bán đất Quận 7, TP.HCM:

• Ưu điểm đầu tiên về mua đất quận 7 đó là giá bán sẽ tiếp tục tăng. Lý do cho việc tăng giá là vì ngày càng nhiều nhà đầu tư vào quận 7 và phát triển cơ sở hạ tầng tại khu vực. Ngoài ra, quận 7 còn có các khu xí nghiệp và là một trong những quận kinh tế chính của cả thành phố.

• Tiếp đến xét về tính khang hiếm đất cũng là một yếu tố giúp cho giá bán trở nên đát đỏ hơn trước rất nhiều.

• Quận 7 luôn nổi tiếng về việc sở hữu các khu chung cư căn hộ cao cấp, khu đô thị lớn đầy đủ các tiện nghi như Phú Mỹ Hưng, Sunrise City,... Ngoài ra quận còn có các trường quốc tế và đại học lớn nổi tiếng như RMIT, trường quốc tế Canada, trường quốc tế Nam Sài Gòn,...

• Cơ sở hạ tầng quận 7 được đánh giá là đồng bộ và hoàn chỉnh nhất TPHCM. Tuy vẫn còn xuất hiện các khu vực đất trống như tất cả đều có các dự án đầu tư vào và xây dựng thành các khu dân cư, tiện ích khác,... Trong tương lai quận 7 dần trở thành khu vực thích hợp để sinh sống và làm việc.

Nhược điểm khi mua bán đất Quận 7, TP.HCM:

• Về phần giá đất vẫn tăng theo thời gian những vẫn không có sự đột biến nào đáng kể. Giá bán đất tại quận 7 vẫn được đánh giá thấp hơn các quận gần trung tâm hơn.

• Tình trạng giao thông luôn được xem làm một nhược điểm lớn khi chọn sinh sống tại đây. Vào những giờ cao điểm các khu vực đường quốc lộ hoặc các cung đường chính sẽ thường xuyên xuất hiện tình trạng kẹt xe.

• Có thể kể thêm quận 7 thường xuyên có những tình trạng như ngập lụt do triều trường và mua lớn. Một vài đoạn đường xuất hiện ổ gà do bị xuống cấp và hệ thống cống thoát nước không được đầu tư xây dựng lại. Đây cũng là nguyên nhân khiến đường xá hay xuất hiện ngập lụt

4. Một số lưu ý khi mua bán đất Quận 7, TP.HCM

Cùng Muaban.net tìm hiểu một vố lưu ý khi mua bán bất tại quận 7 ngay dưới đây.

4.1 Pháp lý

Trước hết, việc kiểm tra pháp lý của mảnh đất là điều rất cần thiết. Bạn cần phải đảm bảo rằng các giấy tờ liên quan đến đất đai đều hợp pháp và không có vấn đề gì liên quan đến pháp lý.

Các giấy tờ pháp lý khi mua bán nhà đất bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh nếu có. Trong trường hợp có bất kỳ vấn đề pháp lý nào, bạn nên tìm đến sự trợ giúp từ luật sư để đảm bảo rằng mua bán của bạn được thực hiện đầy đủ pháp lý.

4.2 Vị trí mảng đất

trí của mảnh đất là một yếu tố quan trọng khác cần phải được xem xét. Nếu đất nằm trong khu vực đông dân cư, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, hồ bơi và các cơ quan hành chính,... thì đất sẽ có giá trị cao hơn. Vì vậy, bạn nên lựa chọn một vị trí đất tiềm năng để đầu tư và bán lại với giá cao hơn trong tương lai.

4.3 Tài chính

Tài chính cũng là một yếu tố quan trọng trong việc mua bán đất TP.HCM. Bạn cần phải xem xét tổng chi phí bao gồm giá bán, thuế và các chi phí khác để đảm bảo rằng bạn có đủ tài chính để mua đất. Nếu bạn cần vay tiền, hãy xem xét các tùy chọn vay vốn khác nhau và chọn một gói vay phù hợp với tài chính của bạn.

4.4 Thương lượng

Cuối cùng, khi đàm phán với người bán, bạn nên giữ một tinh thần cởi mở và sẵn sàng thương lượng để đạt được một giá cả hợp lý cho cả hai bên. Nếu bạn không tự tin trong việc thương lượng, hãy tìm kiếm sự giúp đỡ từ một người chuyên nghiệp để đạt được một thỏa thuận tốt nhất.

4.5 Tìm nơi cung cấp thông tin bán đất Quận 7 uy tín, chính chủ

Nếu bạn đang có ý định tìm kiếm đất bán tại quận 7 uy tín, chính chủ thì hãy đến ngay với muaban.net. Đây là một trong các trang rao vặt TPHCM hàng đầu hiện nay với đa dạng các lĩnh vực như mua bán nhà đất, cho thuê nhà, mua bán xe máy, ô tô,... Với sự đa dạng trong thông tin, trang luôn cam kết với người dùng những thông tin chính xác và uy tín nhất.

Lời kết

Trên đây là toàn bộ những thông tin bán đất quận 7 mà muaban.net muốn chia sẻ đến các bạn đọc. Nếu có những thắc mắc khác liên quan đến thị trường mua bán đấtr tại đây thì đừng ngần ngại liên hệ với trang. Ngoài ra, trang Muaban.net luôn cập nhật thêm nhiều thông tin về các thị trường bất động sản khác như bán nhà quận 7, bán đất quận 8,... Các bạn đọc đừng bỏ lỡ nhé!